Parque patricios local

Local en Venta, ubicado sobre Avenida Brasil al 3000, esquina General Urquiza¨ Avenida Brasil al 3000, esquina General Urquiza, Barrio de Parque Patricios. CABA¨ ubicado dentro del Distrito Tecnológico, consiguiendo así beneficios para todas aquellas empresas que se radiquen dentro del polígono. Desarrollado: Propiedad desarrollada en planta baja, entrepiso y primer piso. En muy mal estado. 520 m2 vendibles más 40 o 50 m2 en la plata baja. Plusvalia u$s 30. 000. Hoy tiene 317 m2 Entorno: Dada su ubicación sobre avenida dispone de rápidos accesos por el metrobus, y mas de 17 Lineas de colectivos 6, 9, 25, 28, 32, 50, 65, 75, 91, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188, y acceso por la linea de Subtes (Metro) de PARQUE PATRICIOS (Línea H). Cercano a avenida Chiclana, Caseros, Saenz, Jujuy Medidas y Superficie: Frente 12,82 mts Fondo 11,16 mts Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Servicio inmobiliario: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA Venta 4% sobre el monto total de la operación. [codigo_referencia]]

LOCAL COMERCIAL SOBRE LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE PARQUE PATRICIOS. A UNA CUADRA DE AV. CASEROS Y CON UNA AMPLIA VARIEDAD DE MEDIOS DE LOCOMOCION. Colectivos: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 91, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188 Subtes (Metro): PARQUE PATRICIOS (Línea H) Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 84 cuotas igual al 1.2% mensual.

PARQUE PATRICIOS VENTA LOCAL COMERCIAL (POSIBILIDAD DE ALQUILER) Dirección: Av. Garay al 3200 Local comercial a la calle de 65m2 aproximadamente con baño (posibilidad de entrepiso) sobre Avenida. Excelente ubicación. Próximo a Av. Chiclana, Av. Boedo, Av. San Juan y a estación “Urquiza” de la línea “E” de subte. Consultas al 43014375/1554022048 a vía mail a ventas@mbinmobiliariasa.com.ar MB INMOBILIARIA S.A Irala 1648 La Boca- CABA * La oferta de este inmueble es solo a titulo informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimenté ante la AFIP para la obtención del N° de COTI*

PARQUE PATRICIOS ALQUILER LOCAL COMERCIAL (POSIBILIDAD DE VENTA) Dirección: Av. Garay al 3200 Local comercial a la calle de 65m2 aproximadamente con baño (posibilidad de entrepiso) sobre Avenida. Excelente ubicación. Próximo a Av. Chiclana, Av. Boedo, Av. San Juan y a estación “Urquiza” de la línea “E” de subte. Alquiler por mes $16.000 mas gastos. Consultas al 43014375/1554022048 a vía mail a ventas@mbinmobiliariasa.com.ar MB INMOBILIARIA S.A Irala 1648 La Boca- CABA

Parque  PATRICIOS  venta  LOCAL COMERCIAL (POSIBILIDAD DE ALQUILER) Dirección: Av. Garay al 3200 Local comercial a la calle de 65m2 aproximadamente con baño (posibilidad de entrepiso) sobre Avenida. Excelente ubicación. Próximo a Av. Chiclana, Av. . Boedo,,  Av. San Juan y a estación “Urquiza” de la línea “E” de subte. Consultas al 43014375/1554022048 a vía mail a ventas@mbinmobiliariasa.com.ar MB INMOBILIARIA S.A Irala 1648 La Boca- CABA www.mbinmobiliariasa.com.ar * La oferta de este inmueble es solo a titulo informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimenté ante la AFIP para la obtención del N° de COTI*

PARQUE PATRICIOS ALQUILER LOCAL COMERCIAL (POSIBILIDAD DE VENTA) Dirección: Av. Garay al 3200 Local comercial a la calle de 65m2 aproximadamente con baño (posibilidad de entrepiso) sobre Avenida. Excelente ubicación. Próximo a Av. Chiclana, Av. Boedo, Av. San Juan y a estación “Urquiza” de la línea “E” de subte. Alquiler por mes $18.000 mas gastos. Consultas al 43014375/1554022048 a vía mail a ventas@mbinmobiliariasa.com.ar MB INMOBILIARIA S.A Irala 1648 La Boca- CABA www.mbinmobiliariasa.com.ar

PARQUE PATRICIOS. Muy buena ubicación, a 2 cuadras el hospital Garrahan, sobre Avenida Entre Ríos, y a mts de Avenida Garay. Excelente local en venta a ESTRENAR. Desarrollado en dos plantas En Planta Baja 150 metros cubiertos más 30 metros de patio y tiene entrepiso de losa de hormigon, de 40 metros, 2 baños con antecámara. Muy luminoso, Apto para uso gastronómico. Posibilidad de financiación directa en Pesos o Dólares Se toma propiedad en parte de pago. Real oportunidad para emprendimiento propio o para inversor de renta comercial. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolucion General 2371 de la AFIP (pedido de COTI). HUGO DI SANTO 11- / 11-

Corredor Responsable: GRACIELA Y. MENAZZI - CPI 6344Contacto: Quillen Díaz Vélez - MLS ID # 420141187-18Ubicado sobre la avenida, excelente zona comercial. Se trata de un local en una planta Hay una planta libre de 8m x 20m aprox Cuenta con dos baños También cuenta con un patio APTO GASTRONOMÍA: el local es apto restaurante, café, bar, pizzería, casa de lunch, etc. Parque Patricios es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. -18

DEPOSITO CON LOCAL ubicado en Zavaleta 700, a media cuadra de la Avda. Amancio Alcorta. Se encuentra dentro del Polo Tecnológico de Parque Patricios. Descripción: Depósito en dos plantas, reciclado a nuevo hace 7 años, con entrada para camioneta. Instalación eléctrica con fuerza motriz. Tiene montacargas. Oficina, dos baños, estanterías metálicas de excelente calidad. Seguridad. Tiene el cielorraso aislante Puede adaptarse para local y depósito separados en forma independiente. Transporte cercanos: 46, 91, 118, 150, 188. Superficie del terreno: 104m2 - Zonificación: I - Mixtura de uso del suelo 4 Superficie total: 206 m2

EXCELENTE ALQUILER O VENTA GALPóN 6000 M2 en PARQUE PATRICIOS Galpón 6.300 m2 DISTRITO TECNOLóGICO, salida a 2 calles, techo de 8 mts de altura a base de cabriadas,Techo nuevo. Se encuentra distribuído en 3 Naves, con área de oficinas y vestuarios. EXCELENTE ESTADO. Red de incendios. Zonificación área de mixtura de usos 4 Precio consultar!! Pablo Guarnaccia - CUCICBA - Mat. No 7568

Local comercial en alquiler en Distrito tecnológico. Cercanía al edificio del gobierno de la ciudad, y también a la estación hospitales de subte línea H. Ubicada en la intersección de las calles Pedro Chutro & Iguazú. La propiedad se desarrolla en dos plantas de 142 M2 (aproximadamente). Baño para hombre, mujer y discapacitados. Todo en perfecto estado de conservación y mantenimiento.

Alquiler local, ideal para el rubro gastronómico (Cervecería - Bar - Restaurant). El local se desarrolla en tres plantas, el salón principal en planta baja cuenta con: Cocina, despensa y gran mostrador. Con una planta libre de 108 M2, en subsuelo se encuentra el deposito y en el primer piso los baños. Todo al exterior. Oportunidad Distrito tecnológico. A 1 CUADRA DE LA ESTACIÓN “CASEROS” DEL SUBTE H. PARADAS DE COLECTIVOS 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118,133, 134, 150 Y 188.**SIN EXPENSAS** Av Caseros y Luna. *Superficie total aproximada: 208 m2 *AVISO LEGAL: • Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - Matricula CUCICBA N° 4646 • Ley 5115 NO ACCESIBLE. • Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda*-

Descripción de la propiedad Inmueble desarrollado sobre terreno propio de 8,66 x 28,87 metros. Cuenta con tres plantas principales y un entre piso. La propiedad posee morfología rectangular, y cada planta posee columnas que no obstruyen significativamente la circulación. Cuenta con dos escaleras que independizan las distintas áreas del local. Equipado con montacarga, trifásica, dos equipos de aire acondicionado, instalación de gas, tableros de luz independientes, sistema de seguridad Prosegur con cámaras y alarmas. Entorno Inmueble ubicado en zona residencial y comercial, y también se encuentran empresa del tipo industrial y logística. Zona perteneciente al distrito tecnológico, con beneficios impositivos para empresas relacionadas a la tecnología. Accesos Buenos accesos desde la Av. Saenz y Av. Perito Moreno. Por la zona pasan mas de 15 líneas de colectivos. Zonificación C3II Distrito Tecnológico Medidas Frente:8,66 mts Fondo: 28,87 mts Superficies Superficie del terreno : 250,00 m2 Total:600,00 m2 Gastos ABL: $4. 200. - AySa:$800. - Las medidas son aproximadas, comision inmobiliaria cinco (5) por ciento mas IVA sobre el monto total del contrato de locacion y cuatro (4) porciento mas IVA sobre el monto total de la venta. ZONIFICACIÓN: ANTES: C3 II Área de mixtura de usos 4. [codigo_referencia]]

Excepcional Local-Depósito-Oficina // Ideal varios rubro. Lote: 8.66 x 15 // Sup. Cubierta: 200 m2 // Zonif: Mixtura 2 Sobre Lote Propio, Sin Expensas. Local con doble ingreso peatonal. Casa antigua reciclada. Libre de columnas, posee 2 baños, cocina y Montacargas. Amplio entrepiso metálico, con oficinas y doble circulación de escalera. Excelente Ubicación, zona de amplio crecimiento, gran variedad de usos. A 3 Cuadras de Av. Jujuy, Subte Linea H.

Alquiler local, 8 metros de vidriera a la calle, más entrepiso y baño. Distrito Tecnológico. A metros de Av Caseros. Sin expensas. AVISO LEGAL: • Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - Matricula CUCICBA N° 4646 • Ley 5115 NO ACCESIBLE. • Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LOCAL EN ESQUINA - RUBROS ADMITIDOS COMO COMERCIOS MINORISTAS ZONIFICACIÓN: C3,GRAN OPORTUNIDAD en Parque Patricios (a 3 cuadras del Distrito Tecnológico),,Frente a parada La Rioja del Metrobus, Av Chiclana e Inclan. PLANTA BAJA: 66 m2,(parte comercial o de atención la público) PLANTA SÓTANO: 62 m2 (puede ser usado,como depósito) ENTRE PISO: 45 m2 Edificio antiguo en excelente estado de,conservación. Muy luminoso. 2 ventanales de 3 x 3 metros en lateral sobre Av.,Chiclana y 1 ventanal en lateral sobre Inclan. Persianas metálicas. La entrada,principal es al frente sobre la esquina y tiene otra entrada en lateral sobre,Inclan. Electricidad trifásica. A 4 cuadras de Autopista 25 de mayo, 4 cuadras,de subte linea H (estación Inclan) Zona de Hospitales: Hospital Sardá, Hosp.,Gastroenterología, Hosp Garraham, Hosp. Muñiz, Hosp. Británico, etc. Carlos,Puertas

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PARQUE PATRICIOS!! PROPIEDAD EN PH LOCAL 100 M2 + CASA 140 M2 SOBRE LOTE DE 9 X 28 LA PROPIEDAD ESTÁ UBICADA SOBRE LA AV. ALCORTA Y PEPIRÍ. ZONA COMERCIAL/INDUSTRIAL SOBRE LOTE DE 9 MTS DE FRENTE POR 28 DE FONDO CONSTA DE: PLANTA BAJA: LOCAL DE 8 MTS DE FRENTE X 12 DE FONDO EN EXCELENTE ESTADO LOSA DE HORMIGÓN HABILITADO PARA USO COMERCIAL E INDUSTRIAL CORTINA DE ENRROLLAR PUERTA DE ACCESO INDEPENDIENTE BAÑO COMPLETO ZONA DE OFICINAS CASA EN PH AL FONDO DE 140 M2 CONSTRUIDOS EN 2 PLANTAS, 30 M2 SEMIDESCUBIERTOS Y 140 M2 DE TERRAZA PROPIA MÁS 1 DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE CUENTA CON: LIVING COMEDOR AMPLIO CON COCINA INTEGRADA 2 AMPLIOS DORMITORIOS QUE PUEDEN TRANSFORMARSE EN 3 GRAN PATIO CUBIERTO PATIO Y LAVADERO PLANTA ALTA: TERRAZA PROPIA DEL LOCAL DE 100 M2 QUE POR ESTAR LA ESTRUCTURA DE HORMIGÓN PREPARADA PARA CONSTRUIR ARRIBA PUEDE SER CONSTRUIBLE HASTA EL TOPE DE COTA DE ZONIFICACIÓN CON 100 M2 POR PLANTA TERRAZA PROPIA DE LA CASA, CONSTA DE 3 TERRAZAS POR UN TOTAL DE 110 M2 CON OPCIÓN DE CONSTRUIR 1 PLANTA MÁS ARRIBA ADEMÁS CUENTA CON UN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE CON BAÑO, COCINA Y UN AMBIENTE AMPLIO LA PROPIEDAD ESTA SUBDIVIDIDA CON OPCION A AMPLIAR LA CANTIDAD DE UNIDADES TITULO PERFECTO PARA ESCRITURAR POR SU UBICACIÓN Y ZONIFICACIÓN ES IDEAL PARA INVERSORES PARA CONSTRUIR O AMPLIAR PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TE LO MOSTRAMOS ANTES QUE LA COMPRES!! ACEPTAMOS PERMUTAS Y FINANCIACION DIRECTA DE ESTA PROPIEDAD RECIBIMOS PERMUTAS POR UN VALOR DE UN 10% MÁS DEL INDICADO EN EL PRECIO DE LA PUBLICACIÓN GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS - VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO - JURÍDICO - ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. SOMOS UN GRUPO DE EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS UN EQUIPO DE PROFESIONALES QUE HACEMOS “INNOVACIÓN INMOBILIARIA ENTRÁ EN WWW.OPORTUNIDADESPROP.COM Y CONOCÉ MÁS PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL 11 5462 8073 (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).