Parque porteña

Dueño directo Vende Pequeña casa de 59m2, con 2 dormitorios, baño y cocina se puede ampliar esta construida en un terreno de 735m2 posibilidad para cabañas, (zona muy solicitada) posee agua, luz, fibra óptica Internet. Ubicada entre la elena y la porteña, acceso rápido al asfalto, Para más detalle por WhatsApp

Sobre calle Llavallol al 2700 entre Nogoyá y Melincué, barrio de Villa del,Parque.,,Frente: 8,60 metros.,Fondo: 17,69 metros.,,Oportunidad de Negocio Clara para Constructores.,,USAA: 1SS + PB + 7 Pisos + 2 Retiros. (ver Nota 1).,,Metros Vendibles: 968 M2,Valor de venta: U$D 320.000, solo de contado efectivo.,A razón de U$D 330 x M2 Vendibles.,Plusvalía: 142.829 Uvas,Para Construir 1.402 M2 (Menor a 2500 M2),No toma M2.,,Estudio de Factibilidad Completo y a su disposición en nuestras oficinas.,,Ideal para desarrollar:,,Un Subsuelo de Bauleras.,Una Planta baja con local comercial y Hall de entrada.,Siete pisos con un departamento de 2 ambientes al frente y un departamento de 1,ambiente al contrafrente.; por piso.,Primer retiro con un departamento de 1 ambiente al frente y otro 1 ambiente al,contrafrente.,Segundo retiro un departamento de 2 ambientes frente.,,Para esta Propiedad Solo se atenderán consultas de Constructoras.,,Colegas Inmobiliarios, Abstenerse.,,NOTA 1: RIVOLTA,,La altura máxima del lote responde al artículo 6.4.6 sobre la Altura de,Edificios de Esquina.,,Como este lote se ubica en una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar,hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno.,Por lo tanto, la edificabilidad de la parcela pasa a ser USAA (UNIDAD DE,SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA).,,NOTA 2: INCENTIVOS A LA CONSTRUCCION,,El pasado jueves 27 de agosto 2020, la Legislatura porteña sancionó la Ley,6.323, con el objetivo de reactivar el sector de la construcción.,,Los incentivos fiscales se refieren a Derechos de Delineación y Construcción,,Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable y el Impuesto a la,Generación de Residuos Áridos y afines no reutilizables y regirán entre el 1 de,septiembre de 2020 y el 31 de agosto de 2021.,,Ley Nº6323: Según art. 7 de la presente ley, CUMPLIENDO con una serie de PLAZOS,Y REQUISITOS se podría obtener:,,Para obras de hasta 2500m², exenciones de hasta el 100% del pago de plusvalía.,,NOTA 3: Tener en cuenta que la edificabilidad adicional que arroja el presente,informe es orientativa y está tomada al 100% de los metros cuadrados,edificables. El cálculo de la EDIFICABILIDAD ADICIONAL REAL debe ser realizado,en base a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el,interesado.,,Para mayor grado de información, no dude en contactarnos..Publicado por ESTEBAN,PEREZ PENIN DIAZ PROPIEDADES a traves INMOMAP

Departamento living comedor,cocina comedor diario, toilette,dos dormitorios y,baño completo.,*Edificio en esquina.,*Todo con ventanas y ventanales al frente.,*Ubicado a metros de metro bus,*Bicis gratuita, en la puerta,*Variedad de comercios.,,Av cercanas:,*Av San Martín,* Donato Alvarez,*Juan B Justo,,Departamento distribuido en 85 metros.,Acceso por ascensor o por escalera,*Nos Brinda las siguientes comodidades:,-Living comedor,-Cocina comedor diario,-Toilette,-Dormitorio con vista calle Artigas,-Baño,-Dormitorio con vista calle Melincue,,Para tener en cuenta:,*Club Gimnasia y Esgrima V. del Parque,*Villa del Parque: Bibliotecas, Centros Culturales, Asociaciones, Juntas de,Estudios Históricos.,,Villa del Parque es ideal para pasear algún día. Está en la periferia del centro,de la Capital, pero esta burbuja porteña tiene su propio corazón. Aunque este,barrio no tenga accesos subterráneos directos como otros, tiene las ventajas de,ser fácilmente recorrido en bicicleta y de estar a una distancia mínima de,lugares verdes mágicos como la Agronomía.,**************************************************************************************************************************************,,,,Villa del Parque es único en su especie. No es un distrito reconocido por tener,monumentos históricos que se vislumbran a la distancia, ni una herencia cultural,que lo marque a fuego. Tampoco tiene calles con nombres de importantes héroes,patrióticos a excepción de la Avenida San Martín, que es uno de sus límites. Aún,así, este barrio tiene personalidad y vida propia. Como el yin y el yang de la,filosofía china, presenta un equilibrio justo entre su carácter comercial y su,costado residencial.,,Llegar a estos pagos puede ser una gran aventura, pues aquí no hay líneas de,subte cerca. Sin embargo, eso es también parte de su encanto y no quiere decir,que la zona sea estática. Desde 1907, Villa del parque tiene como principal,motor la estación del tren San Martín, una casona de estilo inglés frente a una,plazoleta y a la Iglesia Santa Ana que en su interior tiene un café en donde,pueden sentir la tranquilidad y la actividad del barrio en simultáneo.,,Otra de las arterias que le permiten respirar al vecindario es la calle Cuenca.,Cruza en perpendicular las vías del tren y es el centro comercial a cielo,abierto más importante de la zona. A lo largo de un kilómetro aproximadamente,,mercerías, bancos, supermercados pequeños, librerías, peluquerías y ferreterías,le dan la bienvenida a los vecinos que recorren estas cuadras con sus changos y,bolsas eco-friendly para abastecerse en todos los rubros. Villa del Parque es un,verdadero proveedor de todo tipo de productos.,,El pulmón verde está concentrado en la Plaza Aristóbulo del Valle, alrededor de,la cual hay diversos clubes deportivos y varias escuelas. Esto la convierte en,un punto de encuentro clave a la hora de la salida del colegio y en un sitio,elegido por muchos para hacer gimnasia por las noches. Además, si hay un,indicador de que están en Villa del Parque, es la cantidad de árboles de tilo,que habitan la zona. Con su impresionante altura y su fuerte aroma, estos forman,con sus copas arcos sobre el pavimento que también le aportan su cuota de,naturaleza y frescura a las calles del barrio.,,Aquí son pocos los edificios que superan los 12 pisos. Las residencias de dos y,tres pisos forman parte del paisaje de Villa del Parque. Mención aparte merece,

VENTA DEPARATMENTO 4 AMBIENTES EN BARRIO PARQUE LOS ANDES CHACARITA,,Ofrecemos en venta un excepcional Departamento de 4 ambientes en el exclusivo,Barrio Parque Los Andes (declarado de interés histórico) en la zona de Chacarita,dentro de la Ciudad de Buenos Aires.,,Características:,-PB Muy luminoso,-1 baño completo, y 1 toilette,-Pisos de Pinotea, puertas de cedro c/ vidrio repartido,,-Doble altura de techo.,-Cocina integrada, con luz natural y ventilación al exterior.,-Todas las ventanas del departamento dan a los patios arbolados del condominio,,no a la calle. Súper silencioso.,-Posibilidad de alquiler de cochera, según disponibilidad dentro del barrio, con,portón de apertura automática.,-Bajas expensas,-Apto profesional,,El barrio cuenta con:,-Espacio libre que representa el 63% de la superficie del terreno, ocupados con,tres patios (el central con una fuente de agua), arboledas, cancha de fútbol y,básquet.,-El diseño prioriza el espacio de encuentro entre vecinos, posibilitando un,lugar seguro para que los más chicos puedan salir a jugar, andar en bici solos.,-Espacios muy amplios de colgado de ropa en el patio.,-SUM,-Seguridad nocturna,,Expensas $3.800,,Transportes Cercanos,,Colectivos: 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 127, 176,Subtes (Metro): DORREGO (Línea B),Trenes: Chacarita (SAN MARTIN),,Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.,,Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240,En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje,inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240,de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las,operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de,los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del,nombre de la inmobiliaria.,,Historia del Barrio,,El 30 de diciembre de 1924, la Municipalidad porteña dispuso el llamado a,concurso de proyectos para la construcción de casas colectivas o viviendas,económicas. Se planeaban levantar sobre terrenos municipales en los barrios de,Palermo (Dorrego y Luis María Campos), Flores Sur (Castañón y Balbastro) y,Chacarita (junto al Parque Los Andes), todos iban a estar destinados para,albergar 90 o 100 familias. El llamado a presentación de propuestas se concretó,el 22 de septiembre de 1925 y el jurado se expidió 31 de enero de 1926,adjudicándole el primer premio, en los tres barrios, al arquitecto Fermín,Bereterbide, pero solo se llevó a cabo

EXCELENTE PROPIEDAD DE 3 AMB UBICADA A DOS CUADRAS DEL PARQUE SAAVEDRA,,Características Generales:,- Dirección: Paroissien 3049 - Saavedra (CABA),- Inmueble: Departamento 3 Ambientes,- Piso: 2º D,- Superficie Total: 71 m2,- Superficie Cubierta: 67 m2,- Ambientes: 3,- Habitaciones: 2,- Baño: 1,- Toilette: 1,- Cocina: Si, separada,- Expensas: $6500,- Disposición: Contra Frente,- Antigüedad: 4 Años,,?? Descripción:,- Living Comedor amplio,- Cocina comedor con muebles altos y bajo mesada,- Lavadero integrado en cocina,- 2 Dormitorios con placard,- 1 Baño completo con bañera,- Balcón con parrilla,- Toillete,,Ubicación:,- A 100mts del parque Saavedra,- A 400mts acceso norte y Gral. Paz,- Autopista vía rápida a la city bancaria,- A metros de Av. Cabildo, Confiterías, Restaurantes, Farmacias, Colegios y,Transportes varios,,Barrio de Saavedra: Saavedra es un tradicional barrio de la Ciudad Autónoma de,Buenos Aires ubicado en el extremo norte de la misma. Está comprendido por las,calles Av. General Paz, Av. Cabildo, Galván y Crisólogo Larralde. Limita con los,barrios de Núñez al noreste y Coghlan y Villa Urquiza al sur, y con los barrios,de Villa Martelli y Florida al norte, ambos del Partido de Vicente López.,Culturalmente, Saavedra se identifica con la tradición barrial porteña y,especialmente con el tango, por haber sido el lugar de residencia del popular,cantante Roberto Goyeneche, el

EXCELENTE PROPIEDAD DE 2 AMBIENTES UBICADA A DOS CUADRAS DEL PARQUE SAAVEDRA,,Características Generales:,- Dirección: Paroissien 3048 - Saavedra (CABA),- Inmueble: Departamento 2 Ambientes,- Piso: 1°B,- Superficie Total: 60 m2,- Superficie Cubierta: 45 m2,- Ambientes: 2,- Habitaciones: 1,- Cocina: Si, separada,- Baño: 1,- Expensas: $4500,- Disposición: Contra Frente,- Antigüedad: 4 Años,,?? Descripción:,- Dormitorio luminoso con placard de pared a pared,- Baño completo con grifería F.V. y ventilación,- Amplio balcón con protección de seguridad,- Calefacción con radiadores,- Pisos en madera en living,- Hall de distribución,- Living comedor,- Cocina separada,- Patio con lavadero,- Cocina a gas,,Ubicación:,- A 100mts del parque Saavedra,- A 400mts acceso norte y Gral. Paz,- Autopista vía rápida a la city bancaria,- A metros de Av. Cabildo, Confiterías, Restaurantes, Farmacias, Colegios y,Transportes varios,,Amenities: El edificio cuenta con:,- Cámaras de seguridad,- Pileta,- Deck,- Parrilla,- Quincho,- Jardines,- Cocheras opcional,,Barrio de Saavedra:,Saavedra es un tradicional barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ubicado,en el extremo norte de la misma. Está comprendido por las calles Av. General,Paz, Av. Cabildo, Galván y Crisólogo Larralde. Limita con los barrios de Núñez,al noreste y Coghlan y Villa Urquiza al sur, y con los barrios de Villa Martelli,y Florida al norte, ambos del Partido de Vicente López.,Culturalmente, Saavedra se identifica con la tradición barrial porteña y,especialmente con el tango, por haber sido el lugar de residencia del popular,cantante Roberto Goyeneche, el

Propiedad en 5 desniveles desarrollada sobre superficie de terreno de 2368 m2. Salida a 2 calles. Ubicada en el Km. 40 del acceso Pilar, bajada Garín. A pocas cuadras del Restaurante "La Porteña", del centro comercial, Shopping "Tortugas Center" y "Las Piedras". Cercano al Colegio Nortland, St. Catherines Moorlands School y San Martín de Porres. Countries “Senderos I y II” a 7 cuadras de la autopista. Cuenta con planta baja con entrada vehicular. Amplia cocina, comedor diario y sala de estar, con ventanales a galería y excelente vista. En el subsuelo tiene un cuarto de lavado y sala de juegos, ambos con salida al exterior. Además cuenta con baño completo. Subiendo al tercer nivel se encuentra la entrada principal a un gran living comedor con ventanales y toilette de recepción. 4º nivel: se encuentran 3 dormitorios de grandes dimensiones con placares (2 de ellos con salida a balcón), baño completo compartimentado. 5º nivel: dormitorio en suite con vestidor y acceso a balcón, baño completo con ventilación al exterior. Persianas barriot en todos los ambientes. Pisos de parquet en excelente estado de conservación. Sala de máquinas / calefacción por radiadores / 2 termotanques / instalación de gas / 2 líneas de teléfono. Sólida construcción. Hermoso parque con arboleda. Gran quincho de 100 m2. Tiene una habitación, baño con ducha. Amplio comedor con ventanales. Parrilla de material, horno de barro y asador a la cruz. Se acepta en parte de pago propiedad bien ubicada en CABA de menor valor.

En venta exclusivo departamento con terraza propia y balcón. Se trata de una unidad situada en el 5º piso del edificio situado en Bolívar 1740. Consta de 78m2 cubiertos distribuidos en living comedor, con cocina semi integrada. Dicha cocina cuenta con amoblamiento completo de muy buena calidad. Suite con baño completo y placares. Segundo dormitorio con placares. Cómodo balcón al contrafrente y terraza privada de 70 m2 aprox. El edificio contará con piscina, SUM, solarium, parrillas, laundry, gimnasio, ascensores, imponente hall de acceso, cocheras opcionales en subsuelo. Entrega inmediata ya podés disfrutar de un increíble espacio para vos y tu familia Un edificio pensado para lograr un estilo de vida confortable, con todo lo necesario para el descanso y el disfrute. Estratégicamente ubicado, en uno de los polos gastronómicos de vanguardia, área de gran afluencia turística. BARRIO DE BARRACASSAN TELMO. A METROS DEL PARQUE LEZAMA. UNO DE LOS POLOS TURÍSTICOS MÁS VISITADOS DE LA CIUDAD. PLAZAS, FERIAS, MERCADOS, GALERÍAS, MUSEOS, BOULEVARD CASEROS CON ESTILO Y GASTRONOMÍA PORTEÑA DE PRIMER NIVEL Y EL CONSTANTE CRECIMIENTO EDILICIO DE CATEGORÍA LO CONVIERTEN A ESTE PROYECTO IRRESISTIBLE TANTO PARA VIVIR COMO TAMBIÉN PARA AQUELLOS INVERSIONISTAS EN BUSCA DE UNA MUY ATRACTIVA RENTA IDEAL TURISMO. EDIFICIO CON ESTILO: MURALES: MUROS LATERALES INTERVENIDOS POR ARTISTA. También contará con cocheras opcionales en subsuelo y planta baja. Con la dirección del Arq. Alejandro Aizersztein, asegurando un alto nivel de estética y pragmatismo. Step Bolívar cuenta con: 32 cocheras en subsuelo 4 en planta baja En la planta baja, además, encontraremos departamentos de uno, dos y tres ambientes con excelentes patios. En el 1er piso: uno, dos y tres ambientes. Desde el piso 2º al piso 3º, todos los departamentos con balcón. En el piso 4º ubicamos: monoambientes, dos ambientes, tres ambientes. El piso 5° cuenta con 4 unidades. Allí también se ubicará el SUM, tres parrillas, solarium, piscina, gym y laundry. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

DEPARTAMENTO DE 3 AMB TRIPLEX CON TERRAZA y BALCÓN,,Características Generales:,- Dirección: Paroissien 3049 - Saavedra (CABA),- Inmueble: Departamento Triplex,- Piso: 3º B,- Superficie Total: 115 m2,- Superficie Cubierta: 85 m2,- Ambientes: 3,- Dormitorios: 2,- Baño: 1,- Toilette: 1,- Cocina: Si, separada,- Expensas: $10,000,- Disposición: Frente,- Antigüedad: 4 Años,,?? Descripción:,Planta Baja:,- Recibidor,- Amplio living comedor con pisos en madera,- Toilette,- Luminosa cocina completa con muebles alto y bajo mesada,- Balcón aterrazado con parrilla,,Segunda Planta:,- Amplio hall de distribución,-Baño completo con griferia F.V. y ventilación,- Calefacción con radiadores,- Dos amplios dormitorios con placares y ventanales al frente,,Tercera Planta:,-Terraza propia con vista al frente,,Amenities: El edificio cuenta con,- Cámaras de seguridad,- Pileta,- Deck,- Parrilla,- Quincho,- Jardines,- Cocheras opcional,,Ubicación:,- A 100mts del parque Saavedra,- A 400mts acceso norte y Gral. Paz,- Autopista vía rápida a la city bancaria,- A metros de Av. Cabildo, Confiterías, Restaurantes, Farmacias, Colegios y,Transportes varios,,Barrio de Saavedra:Saavedra es un tradicional barrio de la Ciudad Autónoma de,Buenos Aires ubicado en el extremo norte de la misma. Está comprendido por las,calles Av. General Paz, Av. Cabildo, Galván y Crisólogo Larralde. Limita con los,barrios de Núñez al noreste y Coghlan y Villa Urquiza al sur, y con los barrios,de Villa Martelli y Florida al norte, ambos del Partido de Vicente López.,Culturalmente, Saavedra se identifica con la tradición barrial porteña y,especialmente con el tango, por haber sido el lugar de residencia del popular,cantante Roberto Goyeneche, el

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES TRIPLEX CON TERRAZA Características Generales:-,Dirección: Capitán General Ramón Freire 3640 - Saavedra (CABA)- Inmueble:,Departamento Triplex- Piso: 1º A- Superficie Total: 115,78 m2- Superficie,Cubierta: 85,08 m2- Ambientes: 3- Dormitorios: 2- Baño: 1- Toilette: 1- Cocina:,Si, integrada- Expensas: $3200- Disposición: Frente - Antigüedad: 12 Años,Descripción: Planta Baja:- Cocina comedor con muebles alto y bajo mesada- Amplio,living comedor con ventanal luminoso - Toilette - Balcón francés Segunda,Planta:- Amplio hall de distribución - Baño completo con ventilación - Dos,dormitorios con placard y ventanales al frente - Placard adicional de guardado,ubicado en el hall de distribución (con espejo) Tercera Planta:- Lavadero,techado con mueble auxiliar -Terraza propia con vista al frente - Parrilla y,mesada con piletaUbicación: - A 200mts del parque Saavedra- A 400mts acceso,norte y Gral. Paz- Autopista vía rápida a la city bancaria- A metros de Av.,Cabildo - En cercanía con Confiterías, Restaurantes, Farmacias, Colegios y,Transportes variosBarrio de Saavedra: Saavedra es un tradicional barrio de la,Ciudad Autónoma de Buenos Aires ubicado en el extremo norte de la misma. Está,comprendido por las calles Av. General Paz, Av. Cabildo, Galván y Crisólogo,Larralde. Limita con los barrios de Núñez al noreste y Coghlan y Villa Urquiza,al sur, y con los barrios de Villa Martelli y Florida al norte, ambos del,Partido de Vicente López.Culturalmente, Saavedra se identifica con la tradición,barrial porteña y especialmente con el tango, por haber sido el lugar de,residencia del popular cantante Roberto Goyeneche, el

#VENTA CASA EN DON TORCUATO PRECIOSA CASA EN UNA SOLA PLANTA EN LA MEJOR ZONA DE DON TORCUATO. A SOLO 25 MINIUTOS DE LA CITY PORTEÑA, DESARROLLADA EN UN AMPLISIMO Y ARBOLADO LOTE LA CASA SE DESARROLLA PRINCIPALMENTE EN UNA PLANTA Posee amplio living comedor con hermosa vista hacia el jardin Cocina con vista hacia el frente. Toilette Dormitorio principal de generosas medidas en suite y con vesidor En la planta alta se encuetre el escritorio que perfectamente podria ser otro dormitorio Hermoso patio a continuacion del cual encontramos un amplio quincho con gran parrilla El parque que tiene es amplio!! La casa posee cloacas y bomba sumergible Vamos a conocerla!! Escribinos al 1128852292 o al 1169787408 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).