Permitida

VENTA LOTE PROPIO 12.95 X 34.65 20m ALTURA USOS DATOS BÁSICOS OBRAS INSPECCIONES,Altura máxima permitida según la normativa vigente ALTURA FRANJA EDIFICABLE 9,00,metros altura máxima permitida Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son,las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo,principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 9 metros. Altura de,Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción,de rampas vehiculares y escaleras.Cálculo orientativo para el lote Ingresá los,m2 662 0,18 = M2 Incidencia Alícuota UVAs VENTA LOTE PROPIO 12.95 X 34.65 20m,ALTURAUSOSDATOS BÁSICOSOBRASINSPECCIONES Altura máxima permitida según la,normativa vigente ALTURA FRANJA EDIFICABLE 9,00 metros altura máxima permitida,Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residenciales. Altura Máxima: 9 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y,escaleras. Datos del lote según normativa anterior (CPU): R2b II (FOT 1.2 Datos,del lote según normativa anterior (CPU): R2b II (FOT 1.2

pAv. Corrientes al 6700 - Precio: USD 1500000 - Lote de forma regular, con un frente 8,96m y lados de aproximadamente 48m, totalizando una superficie de 431,7m2. Zonificación C3 I. En base a las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y las limitaciones al dominio, la superficie total edificable por FOT es 1.726,8m2. Considerando un planteo de edificio de VIVIENDAS entre medianeras y tomando en cuenta la L.F.I. a 25,55m desde L.O.; puede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 28m2, un patio de iluminación y ventilación de 26m2 y una superficie de balcones de 12m2 (contabilizada al 50%), totalizando una superficie de 178m2 de FOT por planta. Considerando un planteo de edificio de OFICINAS entre medianeras y tomando en cuenta la L.F.I. a 25,55m desde L.O.; puede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 36m2 totalizando una superficie de 173m2 de FOT por planta. La zonificación permite la construcción de “basamento”, esto significa la conformación de una edificación que puede abarcar toda la superficie del terreno, con una edificación permitida de hasta 6,50m de altura. Dada la altura máxima permitida, se podría desarrollar un edificio de Planta Baja y 1 piso desarrollados como basamento, 11 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico o bien Planta Baja desarrollada como basamento, 12 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico. /ppONL867300/p

LOTE A LA VENTA VILLA REAL LINDA VILLA DEVOTO8. 66 X METROS TOTALESUNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 1SON LAS ÁREAS DE LA CIUDAD DE ALTURAS MENORES, ADECUADAS PARA EL DESARROLLO PRINCIPALMENTE DE ACTIVIDADES RESIDENCIALES. ALTURA MÁXIMA: 9 METROS. ALTURA DE PLANTA BAJA MÍNIMA: 2,60 METROS, LA CUAL NO PODRÁ TENER UNA COTA INFERIOR A CERO EN LOS PRIMEROS 8 METROS DE FONDO CONTADOS DESDE LA LÍNEA OFICIAL CON EXCEPCIÓN DE RAMPAS VEHICULARES Y ESCALERAS. LA ALTURA PODRÁ VARIAR SI: EXISTE ALGÚN EDIFICIO LINDERO CATALOGADO (ARTÍCULO 3. 6 ANEXO II) O LA ALTURA DEL EDIFICIO LINDERO ES MAYOR A LA DE LA UNIDAD DE EDIFICABILIDAD (ARTÍCULO 6. 5. 5). ALTURA MÁXIMA PERMITIDA SEGÚN LA NORMATIVA VIGENTE ALTURA FRANJA EDIFICABLE9,00 METROSALTURA MÁXIMA PERMITIDA

Superficie Vendible 1325mts2 Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). máxima permitida según la normativa vigente ALTURA FRANJA EDIFICABLE 16,50 metros + dos s altura máxima permitida Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Datos Terreno Zonificación USAM Altura Max 16,5 Pisos 6 s 2 s Vendibles 1 Frente 8,66 Fondo 31,64 Superficie Lote 274 m2 Sup. Edificable 1.749 Mts Barrio: Nuñez, a una cuadra de Av Cramer Comuna: Comuna 13 área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13 B Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1429 Transportes Cercanos Colectivos: 19, 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D www.embassyprop.com Mas información: Info@embassyprop.com 4555-1500 / 4555-1600 Corredor Responsable Sergio Kuzzel CSI 5876 y CUCICBA 3750 Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA DE TERRENO ZONIF. U.S.A.B.2 833 M2 VENDIBLES BARRIO VILLA URQUIZA A 700 METROS DE ESTACIóN DE SUBTE LINEA B Y ESTACION DE TREN URQUIZA Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.B. 2 Altura Permitida 11,20 Mts de altura + 3 metros con. PB: 3 Mts + 3 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 (4 Piso) a 2 Mt DE L.O. (PLANTAS VENDIBLES). RESULTAN 833 M2VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS VENDIBLES. PLUSVALíA PARA ESTA PROPIEDAD: USD 103.000 INFORMACIóN COMPLEMENTARIA ESTUDIO DE EDIFICABILIDAD UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 DISTRITO: USAB2 A.P.H. DESESTIMADO: SI ALTURA PERMITIDA: 11,2 M ZONIFICACIóN ANTERIOR: R2B1 MEDIDA DE FRENTE -MTS.: 10,05 M MEDIDA DE LARGO- MTS.: 40,12 M SUPERFICIE DEL TERRENO: 402,00 M2 MANZANA ATíPICA: NO POSEE DEMOLICIóN: NO PROPIEDAD OCUPADA: SI L.B. A LOS 26,67 M Transportes Cercanos Colectivos: 90, 107, 111, 114, 127, 140, 16 La venta esta sujeta a la re ubicación de la propietaria. Necesitas mas información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno: Residencial FOS: 10 x 26,70 Zonificación: residencial Superficie construible: 1214 GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

VENTA DE TERRENOZONIF. U. S. A. B. 2 833 M2 VENDIBLESBARRIO VILLA URQUIZAA 700 METROS DE ESTACIÓN DE SUBTE LINEA B Y ESTACION DE TREN URQUIZAClasificación de Unidades de Edificabilidad: U. S. A. B. 2 Altura Permitida 11,20 Mts de altura + 3 metros con retiro. PB: 3 Mts + 3 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 RETIRO ( 4° Piso) a 2 Mt DE L. O. (PLANTAS VENDIBLES). RESULTAN 833 M2VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS VENDIBLES. PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: USD 103. 000 INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA ESTUDIO DE EDIFICABILIDADUNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2DISTRITO: USAB2A. P. H. DESESTIMADO:SIALTURA PERMITIDA: 11,2 MZONIFICACIÓN ANTERIOR:R2B1MEDIDA DE FRENTE -MTS. :10,05MMEDIDA DE LARGO- MTS. :40,12MSUPERFICIE DEL TERRENO:402,00M2MANZANA ATÍPICA:NOPOSEE DEMOLICIÓN:NOPROPIEDAD OCUPADA:SIL. B. A LOS 26,67MTransportes CercanosColectivos:90, 107, 111, 114, 127, 140, 16La venta esta sujeta a la re ubicación de la propietaria. Necesitas mas información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliariainfogonzalezinmuebles. com. arInstagram: gonzalez_inmueblesFacebook: gonzalez inmuebles. gonzalezinmuebles. com. ar

VENTA DE TERRENO ZONIF. U.S.A.B.2 833 M2 VENDIBLES BARRIO VILLA URQUIZA A 700,METROS DE ESTACIÓN DE SUBTE LINEA B Y ESTACION DE TREN URQUIZA Clasificación de,Unidades de Edificabilidad: U.S.A.B. 2 Altura Permitida 11,20 Mts de altura + 3,metros con retiro. PB: 3 Mts + 3 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de,losa) + 1 RETIRO (4° Piso) a 2 Mt DE L.O. (PLANTAS VENDIBLES). RESULTAN 833,M2VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS VENDIBLES.,PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: USD 103.000 INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA ESTUDIO DE,EDIFICABILIDAD UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 DISTRITO: USAB2 A.P.H.,DESESTIMADO: SI ALTURA PERMITIDA: 11,2 M ZONIFICACIÓN ANTERIOR: R2B1 MEDIDA DE,FRENTE -MTS.: 10,05 M MEDIDA DE LARGO- MTS.: 40,12 M SUPERFICIE DEL TERRENO:,402,00 M2 MANZANA ATÍPICA: NO POSEE DEMOLICIÓN: NO PROPIEDAD OCUPADA: SI L.B. A,LOS 26,67 M Transportes Cercanos Colectivos: 90, 107, 111, 114, 127, 140, 16 La,venta esta sujeta a la re ubicación de la propietaria. Necesitas mas,información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado,para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar,Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles,www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno: Residencial,FOS: 10 x 26,70 Zonificación: residencial Superficie construible: 1214 GONZALEZ,INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

Lote de Ceretti 2825 casi esquina Le Breton El lote se encuentra en el barrio,porteño de Villa Urquiza, con frente a la calle Ceretti entre Le Breton y Nahuel,Huapi, a tan solo 150 metros de Avda. Congreso y a 200 metros de Avda. de los,Constituyentes. A 600 metros aproximadamente de la estación de trenes de Villa,Urquiza y a unos 800 metros del subte línea B (estación Juan Manuel de Rosas),Datos de identificación: sección 63, manzana 53, parcela 16 Medidas: 8.15 mts de,frente, 26.30 de laterales y 8.50 de fondo Superficie del lote 219 m2 Ancho de,calle: 20 metros Superficie edificable aproximada 820 M2. MÁS 6 COCHERAS Altura,permitida 11.20 (4 pisos + 1 retiro) Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja,2 (altura máxima permitida 11.20 metros mas un retiro Son las áreas de la ciudad,de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residenciales.Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea,Interna de Basamento. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero,Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a,la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). La parcela se encuentra en,zona de prevención de riesgo hídrico.La prevención del Riesgo Hídrico tiene como,objetivo la determinación de medidas y acciones que sean efectivas y,sustentables en términos de la reducción del riesgo de inundación para los,ciudadanos y sus bienes, como es la ralentización del agua de lluvia captada y,la incorporación de superficie absorbente. Venta por tracto abreviado, en,condiciones para ser escriturado rápidamente.

,Superficie Total (m2): 203.00,Superficie Cubierta (m2): 202.00,Frente (m): 8.67,Fondo (m): 23.42,Barrio: Boedo,+Altura máxima permitida según la normativa vigente: 22,80 metros + dos retiros,+ PB + 7 PISOS,altura máxima permitida,+Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta,Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas,adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima:,22,8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una,cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea,Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.,,+Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2,Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y,comercios de mediana afluencia.,.Publicado por Pardo Propiedades a traves INMOMAP

Superficie Total (m2): 203.00,Superficie Cubierta (m2): 202.00,Frente (m): 8.67,Fondo (m): 23.42,Barrio: Boedo,+Altura máxima permitida según la normativa vigente: 22,80 metros + dos retiros,+ PB + 7 PISOS,altura máxima permitida,+Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta,Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas,adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima:,22,8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una,cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea,Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.,,+Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2,Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y,comercios de mediana afluencia.,,**************VALORES ACTUALIZADOS A ENERO 2021*********,NO DUDE EN CONSULTAR. PARDO PROPIEDADES LLAME AL 153.421.1003 PARA COORDINAR,VISITA.!!!,,,.Publicado por Pardo Propiedades a traves INMOMAP

Venta Boedo,Tarija 3800,202 metros cuadrados,Planta baja y primer piso,6 habitaciones,Amplísimo patio en pb,Segundo patio primer piso,A RECICLAR!! OPORTUNIDAD!,,**************VALORES ACTUALIZADOS A ENERO 2021*********,NO DUDE EN CONSULTAR. PARDO PROPIEDADES LLAME AL 153.421.1003 PARA COORDINAR,VISITA.!!!,,,Superficie Total (m2): 203.00,Superficie Cubierta (m2): 202.00,Frente (m): 8.67,Fondo (m): 23.42,Barrio: Boedo,+Altura máxima permitida según la normativa vigente: 22,80 metros + dos retiros,+ PB + 7 PISOS,altura máxima permitida,+Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta,Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas,adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima:,22,8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una,cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea,Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.,,+Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2,Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y,comercios de mediana afluencia.,,**************VALORES ACTUALIZADOS A ENERO 2021*********,NO DUDE EN CONSULTAR. PARDO PROPIEDADES LLAME AL 153.421.1003 PARA COORDINAR,VISITA.!!!,,.Publicado por Pardo Propiedades a traves INMOMAP

Venta Casa en Boedo a reciclar,Tarija 3800,202 metros cuadrados,Planta baja y primer piso,6 habitaciones,Amplísimo patio en pb,Segundo patio primer piso,,A RECICLAR!! OPORTUNIDAD!,,,,Superficie Total (m2): 203.00,Superficie Cubierta (m2): 202.00,Frente (m): 8.67,Fondo (m): 23.42,Barrio: Boedo,+Altura máxima permitida según la normativa vigente: 22,80 metros + dos retiros,+ PB + 7 PISOS,altura máxima permitida,+Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta,Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas,adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima:,22,8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una,cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea,Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.,,+Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2,Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y,comercios de mediana afluencia.,,NO DUDE EN CONSULTAR. PARDO PROPIEDADES LLAME AL 153.421.1003 PARA COORDINAR,VISITA.!!!,,.Publicado por Pardo Propiedades a traves INMOMAP

Excelente terreno en venta en Retiro frente a la Torre Bellini Esmeralda ideal para construir un edificio con 1900 m2 de venta. A metros del Shopping Galerías Pacífico, la Plaza San Martín, el Luna Park, el Teatro Colón, las avenidas 9 de Julio y del Libertador, Córdoba y Santa Fe. Cercanía con los barrios de Recoleta y Puerto Madero. Excelente accesibilidad tanto en auto como a través de medios de transporte. Área 479 m2 Frente Terreno: 7.5 mts Largo Terreno: 63.98 mts Superficie Terreno: 485.34 m2 Ubicación en la cuadra: Media cuadra Morfología permitida: PB + 10 + 2 Retiros Distrito: Corredor Medio (C.M.) Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 31.20 m LFI: 30,38 mts LIB: 40,50 mts Morfología permitida: PB + 10 + 2 Retiros Expensas: 0 Ref#801578 Precio: 1500000.00 USD

Descripción SE ESCUCHA OFERTA VENTA VILLA REAL LINDA VILLA DEVOTO 8.66 X 26 METROS TOTALES 225 M2 UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 1 SON LAS ÁREAS DE LA CIUDAD DE ALTURAS MENORES, ADECUADAS PARA EL DESARROLLO PRINCIPALMENTE DE ACTIVIDADES RESIDENCIALES. ALTURA MÁXIMA: 9 METROS. ALTURA DE PLANTA BAJA MÍNIMA: 2,60 METROS, LA CUAL NO PODRÁ TENER UNA COTA INFERIOR A CERO EN LOS PRIMEROS 8 METROS DE FONDO CONTADOS DESDE LA LÍNEA OFICIAL CON EXCEPCIÓN DE RAMPAS VEHICULARES Y ESCALERAS. LA ALTURA PODRÁ VARIAR SI: EXISTE ALGÚN EDIFICIO LINDERO CATALOGADO (ARTÍCULO 3.6 ANEXO II) O LA ALTURA DEL EDIFICIO LINDERO ES MAYOR A LA DE LA UNIDAD DE EDIFICABILIDAD (ARTÍCULO 6.5.5). ALTURA MÁXIMA PERMITIDA SEGÚN LA NORMATIVA VIGENTE ALTURA FRANJA EDIFICABLE 9,00 METROS ALTURA MÁXIMA PERMITIDA Información adicional Estado del inmueble: A refaccionar Direccion: Entre calles BEIRO y RAMON LISTA Cerca de AVENIDA BEIRO Y AVENIDA LOPE DE VEGA Superficie total: 225 Apto professional Tipo de zona: RESIDENCIAL Tipo de terreno: Residencial Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Otras instalaciones: Medianera, Vivienda,

Si estás buscando un terreno en el centro de la ciudad de San Juan, ¡no busques más! Este terreno en esquina suroeste comprende 2 lotes con una superficie de 674,96 m2 que mide 25,98 metros de frente a calle San Juan y 25,98 metros de fondo a calle Entre Ríos. Además, está ubicado frente a la Plaza Sarmiento, en pleno centro de la ciudad. La condición urbanística del terreno es excelente, ya que cuenta con el Plan especial "calle San Juan", con una altura máxima permitida de 30 metros. También cuenta con la afectación de ensanchamiento de vereda calle Entre Ríos y certificado urbanístico por privado. Este terreno es perfecto para desarrollar cualquier tipo de proyecto, ya sea comercial o residencial. ¡Las posibilidades son infinitas! Además, ofrecemos la opción de pago al contado, lo que significa que puedes asegurar este terreno para ti de inmediato. No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno en el centro de la ciudad de San Juan. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y comenzar tu proyecto de ensueño! - Terreno en esquina en el centro de la ciudad de San Juan - Superficie de 674,96 m2 - Plan especial "calle San Juan" - Altura máxima permitida de 30 metros - Afectación de ensanchamiento de vereda calle Entre Ríos - Certificado urbanístico por privado - Pago al contado únicamente

Terreno en esquina en el tramo costero el Brete en zona de Ordenamiento Fluvial. A pasos del Catamaran. Av Almafuerte al 3900. Medidas 9,20 x 36,80.Dispone de Titulo, estudio de Factibilidad, Superficie total del terreno (347 m2).Es Apto Cocheras y Comercios, Educación y Entretenimiento, Vivienda de dos plantas con vista al rio o Edificio hasta 7 pisos. Altura Máxima permitida: 25 mts según el Departamento de Planeamiento Urbano de + 5% de Margen por excepción. Superficie total construible, sin terraza verde: 2160 m2 Aproximadamente. celular 3764 659119 Centenario 2858 posadas

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NICETO VEGA al 5000 - Precio: USD 680000 - ENCONTRA TODA LA INFORMACION ACTULIZADA, PLUSVALIA Y DATOS ADICIONALES INGRESANDO EN EL SIGUIENTE LINK? https://terrenos.guimat.com/terrenos/ver/183 GUIMAT PROPIEDADES - LIDERES EN TERRENOS -EXCELENTE LOTE NICETO VEGA Y SERRANO. IDEAL LOCAL + DEPTOS Medidas: Frente: 10.72. Contrafrente: 10.70. Lateral derecho: 19.00. Lateral Izquierdo 18.90. Sup total del lote: 202.95m2 Ancho de calle 17.32 mts Codigo anterior: Zonificacion R2bI, FOT 1.6 Sup Edificable: 324.72 m2 VENDIBLES Codigo Nuevo Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) Altura Permitida para la zonificacion 11,20Mts de altura PB 2,6Mts + 3 PISOS + 1 RETIROS (EN TOTAL PB Y 4 PLANTAS) Logrando una Sup Edificable vendible de: 636,712m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 74 m2 DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 710,712m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 836,16m2 PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: 1319 UVA’s FORMULA PLUSVALIA (Totalidad de los m2 Cubiertos a realizar x 80% - M2 Fot(324.72m2) x 1319 Uva`s x 35%) Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1,20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U.S.A.B. 2. estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L.F.I) -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.ONL1178958

pAv. San Juan al 1200 - Precio: USD 350000 - Edificio de 2 plantas, con 205 m2 cubiertos. Lote de 7,50 x 11,10 mts. Zonificación con altura máxima permitida: 31 mts. Planta baja: Local comercial con doble vidriera y 2 baños. Planta Alta con entrada independiente: 5 Ambientes y 3 baños. Se acepta local en parte de pago. Medidas y detalles: Planta baja:: Local comercial: 2 Baños: Planta Alta con entrada independiente:: 5 Ambientes: 3 Baños: /ppONL1157933/p

pMigueletes al 2300 - Precio: USD 1400000 - La casa se divide en 2 ph uno en pb de 3 amb y otro de 4 amb en planta alta. A estas propiedades se les agrega excelente local ubicado en esquina. Se vende todo junto. Importante Lote con potencial según se describe a continuación: EXCELENTE LOTE EN MIGUELETES ESQUINA OLAZABAL- IDEAL PB LOCAL MAS DEPTOS. Medidas y adicionales del lote Superficie total del lote con ochava: 200,95 M2. Superficie total del lote sin ochava:191,77 M2. FRENTE MIGUELTES:19,98ML. LATERAL IZQUIERDO OLAZABAL: 20,15ML. FRENTE OLAZABAL: 9,85ML. LATERAL DERECHO MIGUELETES: 10,18ML. INFORMACION DE APH: Desestimado. LINEA DE FRENTE INTERNO: NO ALCANZADA. ANCHO DE CALLE13,86. Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) Altura Permitida para la zonificacion 22,80Mts de altura PB 3Mts 7 PISOS 2 RETIROS (EN TOTAL PB Y 9 PLANTAS) Logrando una Sup vendible Aproximada de: 1457,55m2 VENDIBLES CUBIERTOS 218 m2 DE BALCONES * espacios comunes TOTAL 1675,55m2 VENDIBLES CON LOCAL EN PB, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 1844,32m2 CODIGO DE ZONIFICACION ANTERIOR: ZONIFICACION: R2bI. FOT1,6. M2 VENDIBLES: 321,52M2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste./ppONL1267233/p

Amplia Casa a Cinco Cuadras del Mar y Seis de la Peatonal. Cuenta con Tres Dormitorios, el Primero con Cama Matrimonial, Baño en Suite, Aire Acondicionado y Tv con Cable, el Segundo con Cama Matrimonial, el Tercero con Cama Marinera. Dos Baños con Bañera. Sala de Estar, Living-Comedor con Tv con Cable, Equipo de Audio. Wi-Fi. Ventiladores. Cocina Equipada con Heladera con Freezer, Horno, Microondas, Vajilla de Loza. Lavadero con Lavarropas. Pequeño Patio, Parrilla, Chulengo. Garage y Entrada de Auto. Balcón. Portero Visor, Alarma, Rejas. Consultar por Mascotas. No se Aceptan Jóvenes. Capacidad Permitida 6/7 Personas. Dispone de tanque cisterna

Amplia Casa a Siete Cuadras del Mar y Diez de la Peatonal. Cuenta con Tres Dormitorios, el Primero con Sommier Matrimonial, el Segundo con Cama Cucheta y Cama Simple con Tv con Direct Tv, el Tercero con Dos Camas Simples. Dos Baños, uno con Ducha, uno con Bañera. Living-Comedor, Tv con Direct Tv. Wi-Fi, Teléfono. Dos Ventiladores. Cocina Equipada con Heladera con Freezer, Cafetera, Lava Vajilla, Vajilla de Loza y Vidrio.Lavarropas. Quincho con Parrilla, Patio. Garage. Alarma.Camara de Seguridad. Se Aceptan Mascotas. No se Aceptan Jóvenes. Se Entregan Sábanas y Toallas. Capacidad Permitida 7 Personas.

Comoda y Luminosa Casa, Ubicada a Cuatro Cuadras del Mar y Diez de la Peatonal. Tres Dormitorios, El Primero con Cama Matrimonial y Smart T.V, el Segundo con Cama Cucheta con Smart T.V, El Tercero con Cama Cucheta. Dos Baños, uno con Ducha, uno con Bañera.Uno de los Baños es exterior. Living, Tv con Cable, Wi-Fi. Cocina-Comedor, Equipada con Heladera con Freezer, Microondas, Horno, Pava Electrica, Tostadora, Cafetera, Vajilla de Porcelana, Tv con Cable. Termotanque. Garage Apto para un Auto o Camioneta, en el Patio se Puede Dejar otro Vehiculo. Lavarropas Ubicado en el Garage. Parque, Parrilla, Rejas, Alarma. No se Aceptan Mascotas, No se Aceptan Jovenes. Capacidad Maxima Permitida, 6 Personas. Ropa Blanca.

Cómoda Casa a una Cuadras del Parque, Siete del Mar y Peatonal. Cuenta con Dos Dormitorios, el Primero con Cama Matrimonial y Tv con Cable, el Segundo con Dos Camas Simples.Un Sillon cama de una plaza en el pasillo distribuidor. un Baño con Bañera. Living-Comedor, Tv con Cable 42. Direct T.v.Wifi. Cocina Equipada con Heladera con Freezer, Cafetera Horno, Microondas, Termotanque, Vajilla de Vidrio. Ventilador. Patio. Alarma. Parrilla. Entrada de Auto. Se Aceptan Mascotas. No se Aceptan Jóvenes Solos. Capacidad Permitida 5 Personas.

El terreno tiene 8m x 30m ubicado en calle Peredo 1248 de barrio Observatorio altura maxima permitida 23,5 m 7 pisos fos 80

Casa a siete cuadras del Mar. Casa compartida, los dueños ingresan por el garage viven atrás. Cuenta con tres Dormitorios, el Primero con cama Matrimonial en planta baja y colchon de espuma y Tv con cable, el Segundo con Dos Camas de una Plaza.El tercer dormitorio en planta alta con camas de una plaza. La propiedad cuenta con 3 Tv. uno pantalla plana, otro de 20 pulgadas mas otro pequeño- Un Baño con Ducha, Termotanque. Living Tv con cable, Wi-Fi, Ventiladores 3. Cocina, Equipada con Heladera con Freezer, Horno, Microondas,Vajilla de Vidrio. Entrada de autos. Parrilla, Rejas y alarma. Se Aceptan Mascotas Pequeñas. No se Aceptan grupos de Jovenes. Capacidad Permitida 6 Personas.

Cómoda Casa a Doce Cuadras del Mar y Diez de la Peatonal. Cuenta con Dos Dormitorios, el Primero con Cama Matrimonial Tv con Cable, el Segundo Dormitorio Infantil con Cama Cucheta más Cama Simple y Tv con Cable. Un Baño con Ducha. Amplio Living con Plasma de 42 Pulgadas con Cable, Ventilador y Reproductor de Audio.Wi-Fi. Cocina-Comedor Equipada con Heladera con Freezer, Horno, Vajilla de Vidrio, Termotanque. Garage Apto para Dos Autos. Patio, Parrilla. Lavadero con Lavarropas Común y Secarropas. Alarma. No se Aceptan Mascotas. No se Aceptan Jóvenes. El Propietario Vivirá Atrás (con entrada independiente) Capacidad permitida 5 Personas.

Amplia Casa a Seis Cuadras del Mar y Once de la Peatonal. Cuenta con Tres Dormitorios, el Primero con Cama Matrimonial, el Segundo con Cama Matrimonial, el Tercero con Tres Camas Simples. Un Baño con Bañera. Living-Comedor, Tv con Cable, Ventilador, Internet por Cable. Cocina-Comedor Equipada con Heladera con Freezer, Microondas, Lavarropas Común, Secarropas, Termotanque, Vajilla de Vidrio y Loza. Amplio Patio, Parrilla. Garage Apto para Dos Autos, uno Cubierto. Se Entregan Sábanas. El Propietario Vivirá Atrás, Se Comparte la Entrada de Autos. No se Aceptan Mascotas. No se Aceptan Jóvenes. Capacidad Permitida 7 Personas.

Casa Con dos Dormitorios a 8 Cuadras del Mar, ubicada dentro de un Barrio privado. Cuenta con Dos Dormitorios, el Primero con Cama Matrimonial TV, y el Segundo con dos Camas Marineras. Tres Baños, Dos con Bañera y uno es Toilette.Termotanque. Cocina con Heladera con Freezer, Horno, Microondas, Vajilla de Vidrio. Lavarropas automático Living con T.v. Wifi. Aire acondicionado. Patio con parrilla. Garage para dos Vehículos. Alarma. Se Aceptan Mascotas Pequeñas. No se Aceptan Jovenes. Se entregan Sabanas y Toallas. Capacidad Permitida 6 Personas.