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Lote en venta en barrio privado El Bosque, se emplaza en calle Don Bosco y Ruta 50 de Rodeo del Medio, a solo 13 minutos de la Ciudad de Mendoza. Se encuentra rodeado de un bosque centenario, en un predio de 24.800 m2, con más de 1.000 árboles. Ese antiguo bosque fue el jardín de la casa de campo de Lucila Barrionuevo de Bombal construido en el año 1887 durante la gobernación de el General Rufino Ortega. El Bosque cuenta con 867 lotes con distintos fines tales como lotes para viviendas residenciales, parcelas para departamentos como así lotes sobre una calle pública que no pagarán expensas. El potencial de este emprendimiento se debe a su entorno donde se encuentran todos los servicios necesarios para llevar una vida plena tales como colegios de prestigio, cafés, clubes y bibliotecas. Ideal para invertir en pre-venta. Lote L26 - ESQUINA - 461 M2 (metros cuadrados) CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Todos los servicios son subterráneos. Red de Gas Natural. Amplias Calles Asfaltadas de 10 metros. Nuevo bosque con 1.000 árboles en el centro del emprendimiento. Paseo Comercial con 28 locales. Pista de Salud de 10 km. Gimnasio / Sala de Cross Fit. Hipólito Coffee Bar desde las 7 A.M. Oficinas de Coworking. Teatro Griego y Biblioteca Pública. Consultorios médicos. Reglamento de construcción adaptado a la nueva ley de PH Especial. Expensas Económicas. *Todas las propiedades que aparecen en nuestro perfil están a cargo del profesional C.C.P.I.M 998* Expensas: 0 - Vigilancia - Desagüe cloacal - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Acepta mascotas - Seguridad - Luminoso - Agua Potable - Seguridad diurna - En construcción Ref#741505 Precio: 20000.00 USD

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Sobre Avenida Bustillo altura Km. 16, en el barrio residencial Valle Escondido, en un terreno de más de 10.000 m2 nos encontramos con una amplia casa principal y otra para caseros o huéspedes. Propiedad únicamente disponible para venta. No se alquila. Una parcela de más de una hectárea en una zona privilegiada, propiedad que admite ampliación y subdividirla en Ph. Gran potencial para vivienda y emprendimiento turístico o gastronómico. CASA PRINCIPAL. La casa principal tiene una superficie cubierta de 220 m2. Se ingresa a la misma mediante un hall frío con puerta doble, y cuenta con tres niveles, a los cuales se acceden por una amplia escalera de ciprés. En la planta baja se ubica el living con hogar, con vista al jardín (orientación Norte). Los pisos de laja negra armonizan con los ventanales y los detalles de madera nativa de los techos y aberturas. El comedor también cuenta con amplios ventanales hacia el jardín. El toilette de recepción con vanitory de madera. La cocina y el comedor diario están planteados en un amplio ambiente abierto, muy luminoso, con muebles de cocina y barra de excelente carpintería, horno empotrado y anafe. Parrilla incorporada. Ventanas con vista al jardín. Mesada de granito y doble bacha. - Lavadero independiente con placard, muy espacioso. Posee caldera y termotaque de alta recuperación para el agua caliente de la casa. - En la planta baja se ubica la suite principal, compuesta por el dormitorio con dos amplios ventanales hacia el jardín, vestidor con carpintería de calidad, baño compartimentado con hidromasaje. Primer piso: El segundo nivel, al que se accede mediante una amplia escalera, brinda la posibilidad de convertirse en una planta independiente, ya que consta de un cómodo ambiente destinado a living-comedor con cocina integrada, con dos dormitorios con amplios placares. La segunda planta cuenta, asimismo, con otro baño completo con hidromasaje. Segundo piso: En el último nivel se desarrolla un amplio espacio abierto muy luminoso, con vista al jardín, lugar ideal para destinarlo a otro dormitorio o playroom. Segundo espacio menor con ventana y vista al jardín, ideal para lugar de estudio u oficina. Este último nivel cuenta con toilette. ESTACIONAMIENTO. Acceso vehicular desde Av. Bustillo, con portón de madera, hasta un estacionamiento semicubierto situado en el lateral de la propiedad, con capacidad para dos vehículos. CASA DE CASEROS O DE HUESPEDES: Luego del sector de estacionamiento, se ubica la casa de caseros que cuenta con una superficie de 60 m2 donde se desarrolla un living, cocina y comedor, baño y tres dormitorios, con vista al bosque. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: La casa principal y la de los caseros se encuentran edificadas en un terreno de 10.020m2, con el área de implantación totalmente plana. Más allá del AIM, el resto del lote cuenta con pendiente ascendente, culminando en un mirador con vista panorámica. Todo el entorno de la casa se encuentra parquizado, con riego automático. El perímetro está totalmente cercado con alambre romboidal. En el frente del lote cuenta con araucarias, arrayanes, coníferas, lavandas y rosas. En el sector más elevado del lote, que culmina en un mirador con vistas al Lago Nahuel Huapi, Península San Pedro, Villa Catedral, se conserva un bosque con especies nativas (grandes coihues, cipreses, radales). Conforme Plan de Desarrollo Urbano ambiental del Oeste, pertenece al área ZIR 4, con los siguientes parámetros urbanos: 1UR (unidad residencial)/ 2.500 m2 FOS 0,12 FOT 0,20 FIT máx 0,40. Admite PH por ser parcela mayor a 10.000 m2 (conforme lo establece el Plan de Desarrollo Urbano Ambiental, Ordenanza 3134-CM 19). SERVICIOS: Cuenta con todos los servicios. El suministro de agua de la red pública se almacena en un tanque de 7000 litros ubicado en el extremo superior del terreno y por cañerías subterráneas recorren el trayecto desde el tanque y alimentan la casa, el sistema de riego automatizado extrae el agua de un pozo, con bombeo. Publicación de carácter informativo. Venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario (Resolucion AFIP 2371) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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