Piso 09

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Descripción Prom Inversiones Inmobiliarias presenta Edificio Lanín 09, ubicado en el barrio Nueva Córdoba entre avenida Vélez Sarsfield y Obispo trejo. -Localizado sobre calle Fructuoso Rivera 150. -Un dormitorio. -5to. piso. -Frente. -Tipología C. -Living comedor. -Cocina separada. -Balcón en L (11,60m2) -Un baño. -Dormitorio amplio con placard. -45,41 m2 cubiertos propios. -Características: -Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. -Pisos de porcelanato. -Paredes enduídas en yeso con molduras. -Placard con interior. -Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. -Instalación para aires acondicionados. -Entrada de Jerarquía con revestimientos en madera, mármol y porcelanato. -Dos ascensores. -Para mayor información le solicito que complete formulario de contacto.

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Descripción Prom Inversiones Inmobiliarias presenta Edificio Lanín 09, ubicado en el barrio Nueva Córdoba entre avenida Vélez Sarsfield y Obispo trejo. -Localizado sobre calle Fructuoso Rivera 150. -Un dormitorio. -8vo. piso. -Contrafrente. -Tipología E. -Living comedor. -Cocina separada. -Sin balcón. -Un baño. -Dormitorio amplio con placard. -42,90 m2 cubiertos propios. -(el equipamiento del departamento no esta incluido en el precio). -Características: -Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. -Artefacto de cocina. -Pisos de porcelanato. -Paredes enduídas en yeso con molduras. -Placard con interior. -Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. -Instalación para aires acondicionados. -Entrada de Jerarquía con revestimientos en madera, mármol y porcelanato. -Dos ascensores. -Para mayor información le solicito que complete formulario de contacto.

Semi Piso de 2 Ambientes 1/2 dto 3° Living al Fte de 3,18 x 5,09 mts aprox c/salida al balcón, piso de madera plastificado y aa/cc Cocina de 2,69 x 2,58 mts aprox p/ 2 personas c/mesada bajo mesada alacena c/spar Caldera p/cerámica c/mueble adicional con espacio para lavarropa art. de cocina parte revestida c/cerámica y salida al balcón Amplio Balcón al Fte c/piso cerámica y pileta de lavar Toilette todo en cerámica c/vanitory espejo e inodoro c/tapa de madera Dormitorio de 3,11 x 3,02 mts aprox p/alfombra al fte plcard con interiores aa/cc y espejo Escritorio/Dormitorio de 1,93 x 2,98 mts aprox p/alfombra con espejo Baño todo revestido en cerámica c/vanitory Losa radiandte Cochera semi cubierta cuenta con gimnasio en el último piso Sum en primer piso 1 ascensor

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Simon Perez al 6800 - Precio: USD 85000 - Propiedad con local de comercio; porch; living comedor; garage; habitación interna; pasillo; 2 dormitorios baño; cocina. En P. Alta; 2 dormitorios; baño; pasillo de distribución; terraza; patio y lavadero. Local 4,65 x 6,11 comercial con piso de cerámica, cortina metálica ciega con puerta de escape, baño con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con inodoro y lavamanos. Porch 1,6 x 3,28 con piso de cerámica Living comedor 4 x 6,89 con piso de escalla, ventana metálica con cortina de madera y reja, hogar a gas, ventilador de techo, cielorraso de machimbre. Garaje 2,82 x 4,96 con piso de cerámica, portón metálico elevados. habitación 2,16 x 3,13 interna con piso de cerámica Pasillo 1,61 x 1,89 de distribución con piso de cerámica Dormitorio 3,79 x 4,08 secundario con piso de cerámica, ventana metálica con cortina de PVC y reja Baño 1,58 x 2,03 con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con pie ducha con agua fría y caliente, ventana balancín de aluminio con reja. Dormitorio principal 3,09 x 4,09 al contra frente con piso de cerámica ventana metálica con cortina de PVC y reja Cocina 2,04 x 4,48 con piso de granito, ventana metálica con reja, mesada de escalla con mueble bajo mesada,instalación de gas agua fría y caliente. Lugar escalera 2,09 x 3,29 con piso de granito, escalera de material revestida en cerámica. Planta alta Dormitorio 3,4 x 3,68 con piso de cerámica ventana metálica con cortina de PVC y reja, Placard embutido. Pasillo 0,81 x 5,54 de distribución con piso de cerámica, ventana metálica con cortina de PVC y reja Paso Antebaño 1,04 x 1,62 con piso de cerámica Baño 1,6 x 2,26 con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos, lavamanos con pie, ducha con agua fría y caliente, ventana balancín metálica con reja Dormitorio 3,04 x 4,3 con piso de cerámica ventana metálica con cortina de PVC y reja. Terraza con parapeto reglamentario. Patio con piso de cemento, parrilla de material. Lavadero 2,25 x 6,15 con piso de cemento, pileta para lavarropas de material revestida en cerámica, termotanque a gas de 85 litros. Instalación para baño. ONL1178409

DUEÑO VENDE IMPECABLE PROPIEDAD IDEAL INVERSOR RENTA INMEDIATA Son solo dos unidades en el lote totalmente recicladas. Es un Ph en PB de 2 plantas, 4 amb 3 baños patio y 2 terrazas con parrilla, totalmente reciclado con categoría y diseño. Amplios ambientes de generosas dimensiones, todos iluminan y ventilan al exterior generando asi una propiedad extremadamente alegre y confortable. Se restauraron los pisos originales de roble de eslavonia, marmoles y calcareos y en la zona de cocina y baños se potencio el diseño con porcelanatos, muebles y griferia de 1ra linea. M2 CUBIERTOS: PLANTA BAJA: 70M2, PRIMER PISO: 71M2, son 141 M2 CUBIERTOS. Mas 96,3 M2 DESCUBIERTOS (entre las terrazas, el patio y el balcon). TOTAL M2 DE LA PROPIEDAD APROX. 237 M2. En PB al frente: hall que distribuye a las únicas 2 unidades del lote revestido en marmol, Ingreso principal a sala (2,58 m x 4 m), que distribuye escaleras a la planta 1,doble circulacion hacia living o pasillo donde hay un toilette de recepcion para luego ingresar a la amplia cocina comedor completa (2,76 m x 5m) mas un breakfast de muy buenas dimensiones y entrada de servicio. Volviendo a la sala de ingreso podemos acceder directamente al living con pisos de roble de eslavonia recuperados (4 m x 7,33 m). tanto la sala como el living tienen ventanas a la calle. !er piso: Hall intimo con placard de servicio para blanqueria, 3 amplios dormitorios (2,86 m x 4,09 m / 4,17 x 3,49 m /4 m x 4,49 m) uno en suite, los 3 con excelentes placards con comodo interior, un baño completo. Dos de los dormitorios dan a balcon corrido del frente y el tercero al patio de la propiedad. Patio (4 m x 4,09 m), lavadero (1,2 m x 1,3 m). 2do piso: 2 terrazas, (2,86 m x 4,09 m / 7,2 m x 8,6 m) parrilla, mesada con pileta.

cifaluis@gmail.com frankcifa@gmail.com 011 1556521379 011 1565314505 Luis Alberto Contacto Avda.Rivadavia 5100 Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Dueño alquila amplio departamento de un ambiente y medio, con vista al mar, a las playas centricas y a la avenida principal Boulevard Mitre, Calles 23 entre 12 y 14, a una cuadra de la peatonal 9 de Julio y a metros de las playas centricas. Piso 3º Frente, con amplio ventanal panoramico, capacidad maxima 4 personas. Un modular divide en dos partes el ambiente dandole funcionalidad y armonia, tres sofas camas (uno matrimonial y dos individuales de una plaza), heladera, dos televisores, cable, microonda, kitchenette, baño completo con multifax, vajillas para 4 personas, hall de entrada con amplio placard, termotanque electrico de 80 litros. En living, mesa y sillas para 4 comensales. Conserjeria y vigilancia las 24 horas.Video camaras. Wi Fi en Hall Central. Servicio de Mucama 3 veces por semana. Alquiler de cocheras en Conserjeria. Sin ropa blanca. No estan permitidas las mascotas. Sin comision ni deposito. Diciembre 10 al 18 $ 400.00 por dia, Enero 2015 Primera Semana RESERVADO. Segunda semana 09 al 16 $ 5.200.00 Tercera semana 17 al 24 $ 5.400.00 Cuarta semana 24 al 31 $ 5.400.00 Febrero Primera semana 01 al 08 $ 5.200.00. El resto de la temporada aun no esta en alquiler. Nota: Diciembre pueden ingresar dia 09 despues de las 18.00 Hs. Segunda semana de Enero pueden ingresar el Jueves 08 despues de las 18.00 Hs.. En la primera semana de Febrero se pueden retirar el Lunes 09 a las 10.00 Hs. SOLICITAR FOTOGRAFIAS.

LOCALES PB Y 1ª,2ª Y 3º PISO PB:SALON COMERCIAL.CBAÑO.DTO ATRAS:LIVING, COCINA, DORMITORIO, BAÑO Y PATIO CON COCHERA PARA GUARDAR 1 AUTO. PA:1ªPDESOCUPADO ESCALERA       2ªPISO DESOCUPADO, ESCALERA EN EL MEDIO.       3ªPISO DESOCUPADO, ESCALERA EN EL MEDIO. ESPACIO PARA COLOCAR ASCENSOR. NUESTROS CONTACTOS: TEL.: 4455147 O AL 2616790317 (WhatsApp), 2613353364(WhatsApp). NUESTROS HORARIOS: DE LUNES A JUEVES DE 09:00 Hs A 18:00 Hs, VIERNES DE 09:00 Hs A 17:00 Hs. NUESTRA PAGINA: WWW.RUIZINMO.COM.AR

VENTA LOTE ALMAGRO. EXCELENTE !!! PREFACTIBILIDAD DIRECCION AV DIAZ VELEZ 3500,SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2) 7184 M2 Y 35 Cocheras en PB FECHA 4/9/2020 ANALISIS,N° 0920-1495 Datos del distrito Distrito Area Mixtura de usos Basamento (M) FOS,Observaciones USCM 4 No Alcanzada - - Unidad de sustentabilidad: CORREDOR MEDIO,Datos del terreno Calle Parcela LFI Altura Máxima (M) Cant. Pisos N° Frente (M),Lateral (M) Superficie (M2) AV DIAZ VELEZ 3500 9.88 55.30 510 39.69 31.20 PB +,10 + 2 Retiros 3545 8.75 48.08 441 Aplicación normas de tejido Superficie,Balcones Superficie ocupable por planta (M2) c/u (M2) Cantidad Total (M2) 20 22,440 220 Superficies Deducibles Superficies Deducibles Cantidad c/u (M2) Por,planta (M2) Subtotal (M2) Ascensor palier 2 4 8 104 Patios 4 26 104 1248,Escalera contra incendios 1 20 20 260 Hall 2 6 12 156 Total a deducir - - 144,1768 Superficie Vendible Calculo Sup. Vendible Cantidad Ocupable (M2) Deducible,(M2) Vendible (M2) Subtotal (M2) Planta Baja 1 740 - - 35 Cocheras 1° al 10°,Piso 10 740 144 596 5960 11° Piso (1° Retiro) 1 702 144 558 558 12° Piso (2°,Retiro) 1 590 144 446 446 Balcones 22 20 - 20 220 Total - - - - 7184 Superficie,Vendible 7184 Y 35 Cocheras en PB Plusvalía Diferencial M2 Entre el viejo y el,nuevo código (M2) (Sup. Construible X 80 %) Incidencia UVA Total UVAS 7545 M2 -,3804 M2 = 3741 M2 700 UVAS X 27 % ALICUOTA = 189 707.049 UVAS Sup. Vendible,viejo código: 951 M2 X FOT C3I (4) = 3804 M2 Valor Plusvalía: USD 398.597 Sup.,Vendible nuevo código: 9432 M2 X 80 % = 7545 M2 Valor UVA 04/09/2020: $57,35,Valor Dólar 04/09/2020: $101,73 Nota: Ley N° 6323, La exención de pago del,derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalía), debe ser,verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y,debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una,aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto,con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.

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