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ROMERO PROPIEDADES VENDE DOS UNIDADES DUPLEX GRANDES LUMINOSOS Y MODERNOSValor Total = $USD 120.000Ubicacion: José Ingenieros N° 971 Lote N º 4 Localidad Zapallar Departamento de Las Heras Mendoza.Forma del lote: RectangularSuperficie del terreno = 272.98 m2Superficie de terreno que le corresponde a cada duplex = 136.49 m2Dimensión perimetrales:Frente: 11.00 metros corresponde 5.5 metros a cada duplexFondo: 24.80 metrosSuperficie cubierta dúplex N° 1: 123.00 m2 Superficie cubierta dúplex N° 2: 60.00 m2 CARACTERISTICAS: FuncionalidadDos unidades Dúplex con moderna fachada y espaciosos ambientes interiores, desarrollada en dos plantas Distribución de los ambientesUna de las ventajas de la distribución de sus ambientes por lo general, cada nivel de este tipo de inmueble tiene un propósito diferente. En el planta baja se encuentra la cochera con Jardín, el ingreso al inmueble con living cocina- lavandería, comedor, baño y el patio. El segundo piso comprende exclusivamente el área de habitaciones y baño, como se mencionó en el punto anterior, la distribución tan particular tiene múltiples ventajas, la más resaltante es la privacidad. DUPLEX SUPERFICIE 123.00 m2PLANTA BAJA: Ingreso por puerta y portón corredizo vertical que comunica a cochera para dos vehículos. Pequeño jardín parquizado, ingreso al inmueble que conectan a: Estar, living- comedor con ampliaciones, cocina- lavandería, grandes puertas ventanas de aluminio que comunica al patio con árbol de limón, churrasquera con bauleras sin puertas y horno y cierre perimetral propio de ladrillo en dos laterales. PLANTA ALTA: Escalera de material con deposito baulera, pasamanos metálicos de seguridad, barandas de hierro con escalones de porcelanato macizo, que conecta a dos habitaciones con placar, una de las habitaciones con un vestido o escritorio y baño en suite sin terminar. Gran cantidad de luz natural que ingresa a la propiedad, 1 baño moderno con accesorios completos. DUPLEX SUPERFICIE 60.00 m2PLANTA BAJA: Ingreso por puerta y portón corredizo vertical que comunica a cochera para dos vehículos, pequeño jardín parquizado, ingreso al inmueble que conectan a: Estar, living- comedor, cocina- lavandería, grandes puertas ventanas de aluminio que comunica al patio con churrasquera y cierre perimetral propio de ladrillo en dos laterales. PLANTA ALTA: Escalera de material con deposito baulera, pasamanos metálicos de seguridad, barandas de hierro con escalones de porcelanato macizo, que conecta a dos habitaciones con placar, 1 baño moderno con accesorios completos. Gran cantidad de luz natural que ingresa a la propiedadServicios: La zona tiene los servicios de agua potable, cloacas, electricidad, gas natural, alumbrado público, telefónica, arbolado, zona comercial en los alrededores.Para mayor información visitas y/o consultas comunicarse al 2612073514 GERMAN ROMERO Corredor Inmobiliario Matricula ccpi 1363 

Casa de 7/8 ambientes en 3 plantas sobre lote propio 8.66 x 18 m. Ideal 2 familias o para subdividir en 3 ph independientes. 3 cocinas. 4 baños, 1 con lavadero. 6 dormitorios. 3 living o salas de estar. 1 balcón aterrazado con lavadero. 1 terraza con parrilla. Amplio patio o espacio verde. 4 equipos frío-calor. Ventanas con doble vidrio y persianas. Termotanques a gas en todas las plantas. 4 cámaras de seguridad al frente. Antigüedad: 40 años. Propiedad muy soleada y ventilada. Planta baja a reparar y refaccionar, pisos 1 y 2 terminados y en muy buenas condiciones. ABL $ 1.400.- / AySA $ 2.000.- bimestral. Superficie construida 190 m2. Superficie descubierta 95 m2. PLANTA BAJA: Hall de ingreso 10 x 0.80 m, piso de granito. Amplia cocina comedor 7.40 x 3.50 m, piso de granito, amplio ventanal al jardín abierto. Patio con espacio verde abierto 60 m2. doble circulación. Pasillo de distribución 3 x 0.80 m. Baño/lavadero 2.50 x 1.40 m, piso cerámico. 2do baño principal, completo y reciclado, 3 x 2 m. Dormitorio 3.20 x 3 m, al frente, ventana con persiana y reja de protección a la calle Llerena (orientación norte), placard empotrado de piso a techo, piso cerámico. 2do Dormitorio 4,30 x 4.40 m, sin placard, piso cerámico, ventana con persiana a la calle Llerena (orientación norte). 3er Dormitorio 4 x 3 m, sin placard, piso granito, ventana a la cocina comedor. PRIMER PISO (POR ESCALERA). Living comedor 7 x 3 m, ventanal al frente con persiana, piso cerámico. Balcón a la calle 2 x 1m (orientación norte) rejas de protección. Pasillo de distribución 4 x 0.80 m, piso cerámico. Dormitorio 2.80 x 2.60 m, placard empotrado, ventana con persiana a la calle. 2do Dormitorio 2.60 x 2.40 m, placard, piso cerámico, ventana con persiana a la calle. Baño completo 3 x 2 m, con ventana al exterior. Cocina comedor 5 x 3.60 m, alacenas, mueble bajo mesada, ventilador de techo, piso cerámico, ventanas a la terraza del contrafrente (orientación sur). Lavadero 3 x 2 m, piso cerámico, ventanas y puerta a la terraza. Terraza al contrafrente 4 x 3 m con vista al jardín de la planta baja. SEGUNDO PISO (POR ESCALERA). Cocina comedor 4 x 3 m. Baño completo 3 x 2 m, ventana al exterior. Dormitorio 3 x 3 m, al frente. Terraza 20 m2 semicubierta con parrilla. Excelente ubicación, a 400 mts de Av. de los Incas y Triunvirato, a 400 mts de la estación De los Incas - Parque Chas de la linea B de subterráneos, Colectivos: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176. a 250 mts de la Av. Combatientes de Malvinas. Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y orientativas. Las entradas de las 3 plantas son PARCIALMENTE independientes, con unas simples modificaciones quedaría resuelto, en la escritura figura como una sola unidad.

Departamento 4 ambientes en Villa Devoto con balcón aterrazado y parrilla,propia, 2 dormitorios, 1 dormitorio en suite, dos baños y toilet, cocina y,amplio living comedor, amenities. Cochera opcional, simple o doble. Superficie,cubierta 88,09 m2 - Sup. Semi-cubierta: 14,24 m2 - Total 102,33 m2,Se trata de un proyecto de gran categoría que se destaca frente a otros por los,detalles de calidad y terminación que sorprenderán a los interesados.,30%0 al boleto, 60% FINANCIADO EN 20 CUOTAS y 10% A LA ESCRITURA.,IMPORTANTE: Se aceptan otras propuestas de financiación!!!!,,El edificio estará ubicado en Andrés Vallejos 3300, Villa Devoto, C.A.B.A.,,donde se destacara el diseño, dado que cada instalación, además de su,funcionalidad, formará parte de la decoración de las unidades.,,- Amplios departamentos de categoría de 3 y 4 ambientes al frente y contra,frente respectivamente.,- Duplex de 2 y 3 ambientes al frente.,- 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja,opcionales para dueños.,,Amenities y espacios de uso común como Sum (con parrilla), Solárium, Piscina.,Ascensores automáticos con cabina de acero de última generación.,,Cada unidad estará equipada con:,* Muebles de cocina laqueados o termorformados de primera calidad con mesadas de,mármol y alacenas completas.,,* Placares con interiores terminados.,,* Pisos vinílicos de importación alemana en cocina/comedor.,,* Baños completos con mesada y bachas integradas con desague oculto, en marmol,Carrara Italiano 1era selección,,* Griferia FV primera línea EPUYEN Negro Matte,,* Artefactos de baño Ferrum línea MARINA.,,* Pileta de cocinas Johnson.,,* Calderas de condensación ARISTON con conectividad WI FI y sistema de monitoreo,y regulación de temperatura vía App Ariston Net para Android/iOS.,https://www.youtube.com/watch?v=Wo4KsZjZ-Cs,,* Calefaccion por radiadores y agua caliente,,* Hidromasajes con doble circulación de agua y aire en baños principales.,,* Descargas de inodoro a válvula FV con doble función. (Descarga de 3 y 6,litros).,,* Aires acondicionados split frío/calor en todos los ambientes Hitachi Neo Trend,- INSTALADOS.,,* Cocinas semi industriales artesanales Luxor Gas adaptadas para uso doméstico,con display y programación de cocción.,,* Aberturas DVH con aislación termoacústica.,,* Sistema de Smart Film Glass en ventanales en 4 Ambientes y opcionales para el,resto. (https://www.youtube.com/watch?v=8Y41dHQURF8),,* Portero visor HD a color con conectividad Wi-Fi para uso a través de la App,para Android/iOS de FERMAX,,* brick subway de mármol Carrara Italiano en todas las cocinas.,,* Revestimientos de baños en porcelanato Carrara de origen Turco y Marmolado,gris de origen Italiano.,,* Parrilla propia en el balcón de todas las unidades.,,* Tomas y teclas Cambre Linea Bauhaus y luces LED de emergencia en todos los,ambientes.,,** Todos Los departamentos de 4 y 3 ambientes contarán con balcones aterrazados.,,** Todos los Duplex contarán con terminaciones en hormigón visto de alta,calidad.,deck, solárium y piscina en la terraza.,,Cantidad de Unidades y Medidas Totales:,12 Unidades,Duplex,1er y 2do Piso, 2 ambientes al frente - 64 mts2.,1er y 2do Piso, 3 ambientes al frente - 77 mts2 + 12 mts2 de Patio.,3er y 4to Piso, 2 ambientes al frente - 64 mts2.,3er y 4to Piso, 3 ambientes al frente - 77 mts2.,,4 Ambientes,1er Piso al contrafrente - 103 Mts2 + 12 Mts2 de patio.,2do Piso al contrafrente - 103 Mts2.,3er Piso al contrafrente - 103 Mts2.,4to Piso al contrafrente - 103 Mts2.,5to Piso al contrafrente - 103 Mts2.,6to Piso al contrafrente - 103 Mts2.,,3 Ambientes,5to Piso al frente - 88 mts2.,6to Piso al frente - 80 mts2.,Amenities: piscina, solarium, SUM, cocheras, llave magnética, deck con Parrilla,,terminaciones premium,,Ubicación e información del barrio,Barrio de Villa Devoto, es un Barrio residencial en cercanía a zona Comercial.,Mu cerca del Metrobus de Avenida San Martín y cerca de la Avenida Mosconi,,Transportes Cercanos,Colectivos: 57, 78, 87, 107, 108, 114, 123, 176,Trenes: El Libertador (URQUIZA),Datos útiles,Barrio: Villa Devoto,Comuna: Comuna 11,Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

EDIFICIO PLAZA AZOPARDO - ADROGUE Excelente departamento de 3 ambientes, con amplio balcón con vistas muy agradables a la Plaza Azopardo, amplio living comedor, cocina, baño completo y 2 dormitorios. Este departamento cuenta con su terraza privada en el 3er. piso, con su propia piscina y parrila, donde podra disfrutar de excelentes vistas. El departamente se encuentra en el 2do. piso, tiene 60,3m2 cubiertos, 4,8m2 de balcón y 51,8m2 de terraza. DEPARTAMENTO 3 AMB. 2DO. PISO LETRA C - TOTAL M2 116,90 - VALOR USD 204.800.- + COCHERA USD 20.000.- EXCELENTE EDIFICIO DE 3 PLANTAS, CON AMPLIO LOCAL EN PLANTA BAJA, UN DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, 4 DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES Y 2 DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES, CON COCHERAS EN SUBSUELO Y TERRAZAS PRIVADAS DE HASTA 52 M2 CON PEQUEÑA PISCINA Y PARRILA. "SU DISEÑO ES UNICO, CON INFINIDAD DE DETALLES DE CALIDAD Y BUEN GUSTO" PLANTA BAJA LOCAL DE 52M2 USD 149.500.- PLANTA BAJA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 31 M2 USD 70.000.- 1ER. PISO LETRA A DEPARTAMENTO 2 AMB. 43,2M2 CUBIERTOS 3,5M2 SEMICUBIERTOS. USD 111.500.- 1ER. PISO LETRA B DEPARTAMENTO 2 AMB. 41,7M2 CUBIERTOS 9,1M2 SEMICUBIERTOS. USD 123.800.- + COCHERA A DESIGNAR USD 20.000.- 1ER. PISO LETRA C DEPARTAMENTO 3 AMB. 60,3M2 CUBIERTOS 4,8M2 SEMICUBIERTOS TERRAZA 42,7M2 USD 196.115.- + COCHERA A DESIGNAR USD 20.000.- 2DO. PISO LETRA A DEPARTAMENTO 2 AMB. 43,2M2 CUBIERTOS 3,5M2 SEMICUBIERTOS TERRAZA 22,9M2 USD 134.400.- + COCHERA A DESIGNAR USD 20.000.- 2DO. PISO LETRA B DEPARTAMENTO 2 AMB. 41,7M2 CUBIERTOS 9,1M2 SEMICUBIERTOS TERRAZA 24,8M2 USD 148.600.- + COCHERA A DESIGNAR USD 20.000.- 2DO. PISO LETRA C DEPARTAMENTO 3 AMB. 60,3M2 CUBIERTOS 4,8M2 SEMICUBIERTOS TERRAZA 51,8M2 USD 204.800.- + COCHERA A DESIGNAR USD 20.000.- EL EDIFICIO CUENTA CON UN EXCELENTE LOCAL Y UN MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA, 3 UNIDADES EN EL 1er. PISO, 3 UNIDADES EN EL 2do. PISO Y 4 TERRAZAS PRIVADAS EN EL 3er. PISO CON PISCINAS Y PARRILLAS CON EXCELENTE VISTA. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO:

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Ubicado en la calle Emilio Lamarca 3965. En el corazón,del Barrio de Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Edificio tipo torre,de 10 pisos, cuatro departamentos por piso. 3 Ascensores. Living Comedor 3.50 x,3.00 piso en madera flotante y ventana al lateral. Dormitorio 3.00 x 3.00 piso,en madera flotante, Placard de 2 puertas y ventana al lateral. Baño completo con,bañera, piso de mosaicos, paredes azulejadas y ventana al lateral. Hall de,distribución 3.00 x 1.00 piso en madera flotante. Cocina 2.50 x 1.50 piso de,mosaicos, paredes azulejadas, mesada granito, Amoblamiento de bajo mesada y,alacenas, Ventana al lateral. Lavadero 1.50 x 1.00 Pileta de lavar y Ventana al,lateral. Todos los ambientes con vista abierta a pulmón de manzana, muy,luminosos. Colectivos cercanos a esta ubicación: 57, 78, 80, 105, 107, 108,,114, 123, 146, 176 Trenes: Antonio Devoto (URQUIZA), El Libertador (URQUIZA),Agua caliente: central. Expensas: $3.800.

Obispo Trejo N• 1.113. Nueva Córdoba • Córdoba Capital Edificio: “Aviva Nueva Córdoba II“. Departamento en Venta: • Dormitorios (2). • Superficie total: 72m2. • Balcón (6m2). • Terminaciones de alta calidad. • Amenities: Piscina + Sum. • Edificio de Vanguardia. • Palier de Ingreso Jerarquizado. • Muebles Bajo Mesada en Cocina. • Terraza con Solarium. • Pre Instalaciones Aire Acondicionado. • Frente de Placares. • Pisos Cerámicos de 1° Calidad. • Aberturas de Aluminio. • Calefón. • Instalaciones de TV / Internet. • Baños con Estilo y duchador móvil. • Importante Local Comercial. 1ER PISO CF —> U$D 111.600 (2D) 2DO PISO Frente —> U$D 131.000 (2D) 3ER PISO CF —> U$D 123.100 (2D) 3ER PISO Frente —> U$D 136.650 (2D) 6TO PISO CF —> U$D 131.500 (2D) 6TO PISO Frente —> U$D 153.300 (2D) 7MO PISO Frente —> U$D 155.600 (2D) Opción Financiamiento: • Entrega Inicial 50% • Saldo a financiar en pesos argentinos (36 cuotas). * Actualización ICC Posesión: 2024. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).