Pisos 2 retiros superficie edificable

Lote de 9,10mts Al Frente, 24,20mts Lateral Izquierdo, 25,60mts. Lateral Derecho y 8,75 Al Contrafrente, Zonificación: Código Urbanístico Actual U.S.A.M., Código Urbanístico Anterior R2 bII. Altura Máxima: 17,20mts, Cantidad de Pisos Permitidos: 4 Mas 2 Retiros. Área Edificable por Planta: 15.40mts Aproximadamente, Área de Baja Mixtura de Uso de Suelo 2, 750m2 Construibles Aproximadamente. Excelente Ubicación: Bernaldes al 1500, Entre Juan A. Garcia y San Blas.- Transportes Cercanos: Colectivos: 25, 47, 85, 106, 107 y 114 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.- Dando cumplimiento a la Ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Acepta mascotas - Apto estudiantes - Apto profesional - Luminoso Ref#1026074 Precio: 300000.00 USD

EXCELENTE LOTE - CAPACIDAD CONSTRUCTIVA 1430M2 - IDEAL OFICINAS Sup. Construida (m2): 535 Superficie (m2): 298 Frente (m): 8. 66 Fondo (m): 34. 45 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (USAM) Altura Máxima (m2): 16. 50 Planta Baja + 4 Pisos + 2 Retiros SUPERFICIE EDIFICABLE (m2): 1100 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 1430 Codigo de Planeamiento Urbano: E3 Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 53. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones que se tomen al momento de diseñar el proyecto a edificar. ACTUALMENTE ESTUDIO DE GRABACIÓN PLANTA BAJA Recepción con deposito - 4 salas de ensayo - Estar con salida a patio con parrilla PRIMER PISO Estudio de grabacion - Isla de grabación - Sala de grabación de batería - Control room SEGUNDO PISO Amplia terraza - 2 departamentos monoambientes con cocina y baño completo. DETALLES Cómodo ascensor. Ubicación: Tronador al 800 (Entre Fraga y Guevara) Excelente zona, cercano al subte B. Visitar solo acompañado con personal de la firma SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual. SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual.

EXCELENTE LOTE - SUPERFICIE EDIFICABLE 1470M2 - FRENTE 8. 70M X FONDO 44. 30M Sup. Construida (m2): 239 Superficie (m2): 387 Frente (m): 8. 70 Fondo (m): 44. 30 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 (USAB2) Altura Máxima (m2): 11. 20 Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retiro SUPERFICIE EDIFICABLE (m2): 1470 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 1670 Codigo de Planeamiento Urbano: E3 Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 17. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. ACTUALMENTE HAY UNA CASA TIPO CHORIZO - PATIO - JARDÍN - PISCINA - PARRILLA - TERRAZA - COCHERA PLANTA BAJA Jardín el frente - Cochera - Pasillo abierto - 2 dormitorios amplios con conexión interna y externa - Baño completo - Comedor separado - Cocina con comedor diario - LivingPlayroom con hogar y salida a jardín a pulmón de manzana - Baño completo - Jardín con piscina - Lavadero bajo escaleras - Patio interno - Toilette. PLANTA ALTA Terraza con vista a pulmón - Cuarto de herramientas - Terraza al frente, muy amplia - 2 dormitorios. Ubicación: Concordia al 1300 (Entre Belaustegui y Escalada) Excelente zona de Villa Santa Rita. Cercano a importantes avenidas. Visitar solo acompañado con personal de la firma SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual.

[RETASADO] Lote: Frente 8,66 mFondo: 31. 18 mSuperficie de lote: 270 m2Zonificación: USAM 4Sup Edificable: 1370 M2 VENDIBLESUnidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.)La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuentacentímetros (16,50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde laL. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L. O. y la L. F. I. Entre L. O. y la L. I. B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estarádefinido por la L. E. 3. 2. 13. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 43. 2. 14. CarácterCorresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyanlocal de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. En la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más. En el primer piso posee una habitación y terraza. - Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz- Agua Potable Ref#734150

pMigueletes al 2300 - Precio: USD 1400000 - La casa se divide en 2 ph uno en pb de 3 amb y otro de 4 amb en planta alta. A estas propiedades se les agrega excelente local ubicado en esquina. Se vende todo junto. Importante Lote con potencial según se describe a continuación: EXCELENTE LOTE EN MIGUELETES ESQUINA OLAZABAL- IDEAL PB LOCAL MAS DEPTOS. Medidas y adicionales del lote Superficie total del lote con ochava: 200,95 M2. Superficie total del lote sin ochava:191,77 M2. FRENTE MIGUELTES:19,98ML. LATERAL IZQUIERDO OLAZABAL: 20,15ML. FRENTE OLAZABAL: 9,85ML. LATERAL DERECHO MIGUELETES: 10,18ML. INFORMACION DE APH: Desestimado. LINEA DE FRENTE INTERNO: NO ALCANZADA. ANCHO DE CALLE13,86. Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) Altura Permitida para la zonificacion 22,80Mts de altura PB 3Mts 7 PISOS 2 RETIROS (EN TOTAL PB Y 9 PLANTAS) Logrando una Sup vendible Aproximada de: 1457,55m2 VENDIBLES CUBIERTOS 218 m2 DE BALCONES * espacios comunes TOTAL 1675,55m2 VENDIBLES CON LOCAL EN PB, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 1844,32m2 CODIGO DE ZONIFICACION ANTERIOR: ZONIFICACION: R2bI. FOT1,6. M2 VENDIBLES: 321,52M2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste./ppONL1267233/p

LOTE TRIPLE FRENTE (SON TRES LOTES LINDEROS) MUY BAJA INCIDENCIA. SUPERFICIE EDIFICABLE 7. 807 M2. ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD REALIZADO SUPERFICIE TOTAL: 1398 M2 FRENTE: 9. 30 - 6. 69 – 9. 30 M2 FONDO: 3. 55 – 22. 34 – 8. 60 M2 LATERAL 1: 17. 30 – 50 – 64. 2 M2 LATERAL 2: 19. 90 – 49 – 65. 50 M2 ZONIFICACION: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD MEDIA (U. S. A. M) PERFIL EDIFICABLE ALTURA: 16. 50 M PB: ALTURA MINIMA 3 M PISOS: 5 PISOS (PB + 4 PISOS) + 2 RETIROS 1º RETIRO: A 2. 00 M DE L. O ALTURA 3. 00 M 2º RETIRO: A 4. 00 M DE L. O ALTURA 4. 00 M L. F. I: 21. 18 M L. I. B: 28. 25 M MIXTURA: 1 CALCULO DE SUPERFICIE TOTAL SUP. EDIFICABLE: 7807. 66 M2 (NO SE CONTEMPLAN SUBSUELOS NI PATIOS) TOTAL SUP VENDIBLE: 6246. 12 M2 PB a 4º PISO: 1161. 71 M2 X 5 = 5808. 55 M2 1º RETIRO: 1111. 14 M2 2º RETIRO: 887. 97 M2 CALCULO PLUSVALIA M2 POR FOT= 4843. 67 M2 NUEVO CODIGO: 7807. 66 X 80 %= 6246. 12 M2 DIF. DE SUPERFICIE= 1402. 45 M2 1402. 45 (DIF. SUP) X 677 (INCIDENCIA) X 0. 18 (ALICUOTA) = 170848 UVAs 170848 UVAs x 46. 78 (coti UVAs)= 7. 992. 269 PESOS PLUSVALIA USD 126. 861 TIPO DE CAMBIO 63 MUY BUENA UBICACIÓN A DOS CUADRAS DE ALVAREZ JONTE DONDE HAY UN CENTRO COMERIAL Y A DOS CUADRAS DE SEGUROLA. NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS 25, 53, 85, 106, 107, 114 Y 135 UNA GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. Para más información, llámanos al: 5817. Aviso publicado por Zampone Propiedades desde Sumaprop.

LOTE TRIPLE FRENTE (SON TRES LOTES LINDEROS) MUY BAJA INCIDENCIA. SUPERFICIE EDIFICABLE 7.807 M2. ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD REALIZADO SUPERFICIE TOTAL: 1398 M2 FRENTE: 9.30 - 6.69 9.30 M2 FONDO: 3.55 22.34 8.60 M2 LATERAL 1: 17.30 50 64.2 M2 LATERAL 2: 19.90 49 65.50 M2 ZONIFICACION: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD MEDIA (U.S.A.M) PERFIL EDIFICABLE ALTURA: 16.50 M PB: ALTURA MINIMA 3 M PISOS: 5 PISOS (PB + 4 PISOS) + 2 S 1o: A 2.00 M DE L.O ALTURA 3.00 M 2o: A 4.00 M DE L.O ALTURA 4.00 M L.F.I: 21.18 M L.I.B: 28.25 M MIXTURA: 1 CALCULO DE SUPERFICIE TOTAL SUP. EDIFICABLE: 7807.66 M2 (NO SE CONTEMPLAN SUBSUELOS NI PATIOS) TOTAL SUP VENDIBLE: 6246.12 M2 PB a 4o PISO: 1161.71 M2 X 5 = 5808.55 M2 1o: 1111.14 M2 2o: 887.97 M2 CALCULO PLUSVALIA M2 POR FOT= 4843.67 M2 NUEVO CODIGO: 7807.66 X 80 %= 6246.12 M2 DIF. DE SUPERFICIE= 1402.45 M2 1402.45 (DIF. SUP) X 677 (INCIDENCIA) X 0.18 (ALICUOTA) = 170848 UVAs 170848 UVAs x 46.78 (coti UVAs)= 7.992.269 PESOS PLUSVALIA USD 126.861 TIPO DE CAMBIO 63 MUY BUENA UBICACIóN A DOS CUADRAS DE ALVAREZ JONTE DONDE HAY UN CENTRO COMERIAL Y A DOS CUADRAS DE SEGUROLA. NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS 25, 53, 85, 106, 107, 114 Y 135 UNA GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. Para más información, llámanos al: 01147958673. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4673 - C.S.I. 5793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 Aviso publicado por Zampone Propiedades desde Sumaprop.

Casa en esquina Plaza y Tamborini a Mts del Corredor Donado., Superficie Vendible 949 m2 + 4 cocheras Para 5 pisos + 2 retiros Paga Plusvalia (a Negociar el descuento x eso). Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Carlos Calvo 3800, esquina Castro Barros Distrito: Corredor Medio Superficie Parcela: 151 Mts Altura Máxima de Fachada = 31,20 Mts + 1er retiro de 3Mts + 2do retiro de 4Mts para servicios + 3. 25 Mts para sala de máquinas de ascensor Línea de Frente Interno: No aplica Línea Interna de Basamento: No aplica Ley 3056: Desestimado Volumetría estimada: Planta baja (H minima 3Mts) 10 pisos altos 2 retiros 1 subsuelo Superficie construible aproximada 1821Mts + 150 Mts de Subsuelo Superficie vendible aproximada: 1400 Mts + 150 Mts de subsuelo Plusvalía: $4. 200. 000 (aproximados) Excelente oportunidad para desarrollar un edificio en esquina, con todos los ambientes a la calle, en una zona muy buena y en constante crecimiento. A metros de Subte de San Juan y Boedo. supeditada al cumplimento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI) Maria Sol González C. U. I. T. 4-6 Matricula 5474

Excelente Lote en venta en La Boca. Datos de Edificabilidad: Unidad de Edificabilidad: U.S.A.M. (Planta Baja, 5 Pisos, 2 Retiros) Superficie Edificable en Planta(Pisada): 200m2 Superficie Total: 433m2 Superficie Total Construíble: 1.480m2 Superficie Total Vendible: 1.064m2 Información Urbanística: Altura Máxima Permitida: 17,20mts. área Especial Individualizada: U.S.A.M. Mixtura de uso: 3 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble.

CASA CON ENTRADA PASANTE PARA VARIOS AUTOS, JARDIN AL FRENTE, AMPLIO LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADA, PISOS CERAMICOS, CON TECHOS DE MADERA Y TEJAS, BAÑO COMPLETO Y UNA HABITACION, PATIO Y FONDO LIBRE CON UNA PISCINA DE 3 x4 MTS, LAVADERO. LOTE DE 8,66 X 42 MTS. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Ubicado en Bolivar entre calles JuJuy y España, a metros de Avenida Colon. Características: - Lote 10.33 x 43.30. Superficie total: 450 m2 - Distrito C1a (COMERCIAL, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA, INSTITUCIONAL,EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PERSONALES, PROFESIONALES.) Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta. Potencial edificable de 3200m2 aproximadamente y 9 pisos. - Posee construido: Planta baja: Living, baño, cocina separada, comedor, dormitorio. Planta alta (funciona un estudio jurídico recientemente): Recepción, 3 despachos con ventanal (2 a la calle con balcón saliente), baño, cocina reciclada, pequeña terraza, acceso a deposito en 2do piso con terraza. - Ingreso para vehículos. *Excelente ubicación, zona de clínicas y locales comerciales.

Ubicado en Bolivar entre calles JuJuy y España, a metros de Avenida Colon. Características: - Lote 10.33 x 43.30. Superficie total: 450 m2 - Distrito C1a (COMERCIAL, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA, INSTITUCIONAL, EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PERSONALES, PROFESIONALES.) Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta. Potencial edificable de 3200m2 aproximadamente y 9 pisos. - Posee construido: Planta baja: Living, baño, cocina separada, comedor, dormitorio. Planta alta (funciona un estudio jurídico recientemente): Recepción, 3 despachos con ventanal (2 a la calle con balcón saliente), baño, cocina reciclada, pequeña terraza, acceso a deposito en 2do piso con terraza. - Ingreso para vehículos. *Excelente ubicación, zona de clínicas y locales comerciales. Expensas: 0 Ref#682112 Precio: 0.00 USD

Ubicado en Bolivar entre calles JuJuy y España, a metros de Avenida Colon.Características:- Lote 10.33 x 43.30. Superficie total: 450 m2- Distrito C1a (COMERCIAL, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA, INSTITUCIONAL, EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PERSONALES, PROFESIONALES.) Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.Potencial edificable de 3200m2 aproximadamente y 9 pisos.- Posee construido: Planta baja: Living, baño, cocina separada, comedor, dormitorio.Planta alta (funciona un estudio jurídico recientemente): Recepción, 3 despachos con ventanal (2 a la calle con balcón saliente), baño, cocina reciclada, pequeña terraza, acceso a deposito en 2do piso con terraza.- Ingreso para vehículos.*Excelente ubicación, zona de clínicas y locales comerciales.

[RETASADO] Ubicado en calle Gascon entre Av. Independencia y Salta, Macrocentro. A 50 metros de Av. Independencia. CARACTERISTICAS: - Lote 10.39 x 28.15. - Superficie total: 292.48 m2 - Distrito C1. - Indicadores: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Plano Límite: Planta baja y 8 pisos superiores frente a calle. *Aceptan propiedad en parte de pago. Únicamente m2 terminados. Expensas: 0 Ref#1019393 Precio: 230000.00 USD