Poligono 3

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Haedo, Morón Departamento- Polígono 78 M2 CM- + 24 M2 Balcón Frente- Estrenar- 3 Ambientes- 2 Dormitorios (placar + interiores)- Baño (completo, Vanitory, Bañera)- Toillete (completo, vanitory)- Living Comedor (Piso Porchellanato en todo el dpto)- Cocina (equipada, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas, art. cocina, Purificador)- Lavadero incorporado en cocina- Balcón Terraza- Cochera (opcional) Excelente calidad de Construcción: Instalaciones: 1°( Agua caliente central) 2°(Instalación en Termo fusión) 3°(Instalación de Cañería para Split sin equipo) 4°(Aberturas en PVC (DVH acción termo acústica) 5°(Camara de Seguridad en planta baja) Forma de Pago: Anticipo a convenir y saldo en cuotas en Pesos actualizadas por el CAC. Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI por parte del propietario - para dar acatamiento a la resolución general Nº 2371 de afip.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Haedo, Morón Departamento- Polígono 76. 5 M2 CM-Balcón Frente- Estrenar- 3 Ambientes- 2 Dormitorios (placar + interiores)- Baño (completo, Vanitory, Bañera)- Toillete (completo, vanitory)- Living Comedor (Piso Porchellanato en todo el dpto)- Cocina (equipada, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas, art. cocina, Purificador)- Lavadero incorporado en cocina- Balcón Terraza- Cochera (opcional) Excelente calidad de Construcción: Instalaciones: 1°( Agua caliente central) 2°(Instalación en Termo fusión) 3°(Instalación de Cañería para Split sin equipo) 4°(Aberturas en PVC (DVH acción termo acústica) 5°(Camara de Seguridad en planta baja) Forma de Pago: Anticipo a convenir y saldo en cuotas en Pesos actualizadas por el CAC. Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI por parte del propietario - para dar acatamiento a la resolución general Nº 2371 de afip.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Haedo, Morón Departamento- Polígono 78 M2 CM- + 24 M2 Balcón Terraza- Frente- Estrenar- 3 Ambientes- 2 Dormitorios (placar + interiores)- Baño (completo, Vanitory, Bañera)- Toillete (completo, vanitory)- Living Comedor (Piso Porchellanato en todo el dpto)- Cocina (equipada, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas, art. cocina, Purificador)- Lavadero incorporado en cocina- Balcón Terraza- Cochera (opcional) Excelente calidad de Construcción: Instalaciones: 1°( Agua caliente central) 2°(Instalación en Termo fusión) 3°(Instalación de Cañería para Split sin equipo) 4°(Aberturas en PVC (DVH acción termo acústica) 5°(Camara de Seguridad en planta baja) Forma de Pago: Anticipo a convenir y saldo en cuotas en Pesos actualizadas por el CAC. Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI por parte del propietario - para dar acatamiento a la resolución general Nº 2371 de afip.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Haedo, Morón Departamento- Polígono 70. 80 M2 CM- + Balcón Frente - Estrenar- 3 Ambientes- 2 Dormitorios (placar + interiores)- Baño (completo, Vanitory, Bañera)- Toillete (completo, vanitory)- Living Comedor (Piso Porchellanato en todo el dpto)- Cocina (equipada, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas, art. cocina, Purificador)- Lavadero incorporado en cocina- Balcón Terraza- Cochera (opcional) Excelente calidad de Construcción: Instalaciones: 1°( Agua caliente central) 2°(Instalación en Termo fusión) 3°(Instalación de Cañería para Split sin equipo) 4°(Aberturas en PVC (DVH acción termo acústica) 5°(Camara de Seguridad en planta baja) Forma de Pago: Anticipo a convenir y saldo en cuotas en Pesos actualizadas por el CAC. Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI por parte del propietario - para dar acatamiento a la resolución general Nº 2371 de afip.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Haedo, Morón Departamento- Polígono 71 M2 CM- Frente- Estrenar- 3 Ambientes- 2 Dormitorios (placar + interiores)- Baño (completo, Vanitory, Bañera)- Toillete (completo, vanitory)- Living Comedor (Piso Porchellanato en todo el dpto)- Cocina (equipada, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas, art. cocina, Purificador)- Lavadero incorporado en cocina- Balcón Terraza- Cochera (opcional) Excelente calidad de Construcción: Instalaciones: 1°( Agua caliente central) 2°(Instalación en Termo fusión) 3°(Instalación de Cañería para Split sin equipo) 4°(Aberturas en PVC (DVH acción termo acústica) 5°(Camara de Seguridad en planta baja) Forma de Pago: Anticipo a convenir y saldo en cuotas en Pesos actualizadas por el CAC. Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI por parte del propietario - para dar acatamiento a la resolución general Nº 2371 de afip.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Haedo, Morón Departamento- Polígono 75. 3 M2 CM- + Balcón Frente- Estrenar- 3 Ambientes- 2 Dormitorios (placar + interiores)- Baño (completo, Vanitory, Bañera)- Toillete (completo, vanitory)- Living Comedor (Piso Porchellanato en todo el dpto)- Cocina (equipada, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas, art. cocina, Purificador)- Lavadero incorporado en cocina- Balcón Terraza- Cochera (opcional) Excelente calidad de Construcción: Instalaciones: 1°( Agua caliente central) 2°(Instalación en Termo fusión) 3°(Instalación de Cañería para Split sin equipo) 4°(Aberturas en PVC (DVH acción termo acústica) 5°(Camara de Seguridad en planta baja) Forma de Pago: Anticipo a convenir y saldo en cuotas en Pesos actualizadas por el CAC. Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI por parte del propietario - para dar acatamiento a la resolución general Nº 2371 de afip.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Haedo, Morón Departamento- Polígono 71 M2 CM- Frente- Estrenar- 3 Ambientes- 2 Dormitorios (placar + interiores)- Baño (completo, Vanitory, Bañera)- Living Comedor (Piso Porchellanato en todo el dpto)- Cocina (equipada, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas, art. cocina, Purificador)- Lavadero incorporado en cocina- Balcón Terraza- Cochera (opcional) Excelente calidad de Construcción: Instalaciones: 1°( Agua caliente central) 2°(Instalación en Termo fusión) 3°(Instalación de Cañería para Split sin equipo) 4°(Aberturas en PVC (DVH acción termo acústica) 5°(Camara de Seguridad en planta baja) Forma de Pago: Anticipo a convenir y saldo en cuotas en Pesos actualizadas por el CAC. Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI por parte del propietario - para dar acatamiento a la resolución general Nº 2371 de afip.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Haedo, Morón Departamento- Polígono 75 M2 CM + 45 M2 de Balcón Terraza- Frente- Estrenar- 3 Ambientes- 2 Dormitorios (placar + interiores)- Baño (completo, Vanitory, Bañera)- Toillete (completo, vanitory)- Living Comedor (Piso Porchellanato en todo el dpto)- Cocina (equipada, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas, art. cocina, Purificador)- Lavadero incorporado en cocina- Balcón Terraza 45 M2- Cochera (opcional) Excelente calidad de Construcción: Instalaciones: 1°( Agua caliente central) 2°(Instalación en Termo fusión) 3°(Instalación de Cañería para Split sin equipo) 4°(Aberturas en PVC (DVH acción termo acústica) 5°(Camara de Seguridad en planta baja) Forma de Pago: Anticipo a convenir y saldo en cuotas en Pesos actualizadas por el CAC. Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI por parte del propietario - para dar acatamiento a la resolución general Nº 2371 de afip.

TRIPLEX- FRENTE- FALTA TERMINAR INSTALACIONES ELECTRICA- AGUA- GAS y REVESTIMIENTOS- 3 AMBIENTES- 2 DORMITORIOS- BAÑO- TOILLETE-COCINA- LIVING COMEDOR- PATIO- LAVADERO- TERRAZA - GARAGE CUBIERTO- SUPERFICIE DEL POLIGONO 93 M2- ESCUCHA OFERTAS COMERCIALIZACION SUJETA A LA CONCRECION DE LA TRAMITACION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO DAR ACATAMIENTO A LA RESOLUCION GENERAL Nº 2371 DE AFIP.

[RETASADO] EN BARRIO CHAUVIN, OFRECEMOS A LA VENTA ESTA HERMOSA CASA CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 34. CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 307 MTS. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA Y CONSTA DE UN LIVING COMEDOR. UNA COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO. UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS CON VISTA AL JARDIN. GARAGE CUBIERTO. JARDIN AL FONDO CON QUINCHO Y PARRILLA. Distrito Central C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.” Expensas: 0 Ref#888724 Precio: 230000.00 USD

Lote de terreno 8. 66 x 53 (sup. total 455) excelente incidencia (ideal inversor construir edificio local de 2000 m2+ premios)planta baja: local + deposito sup. poligono 459 m2 piso 1 departamento 3 ambientes sup. poligono 100 mts2inmueble sobre av. rivadavia excelente ubicacion comercial 250 mts estacion ciudadela 600 mts. av. gral paz estacion linierszonificacion: fot: 3, fos: 0,6, densidad 1600 x hab (94 personas), altura 7 pisos, mas 30% x c2comercializacion sujeta a la concrecion de la tramitacion del coti por parte del propietario para dar acatamiento a la resolucion general n 2371 de afip. - Publicado a traves de VisualGestion -

ÚLTIMAS 2 UNIDADES! Ph 3 ambientes con cochera ubicados en calle Chile al 300, barrio Villa Primera. A ESTRENAR. Polígono de 125 m2. Superficie cubierta de 69 m2. Cochera para 3 autos. Patio. Acepta permuta de 1 o 2 ambientes en barrio La Perla. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas.-

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Edificio Construcción Excelencia- Departamento- Estrenar- Frente- 3 ambientes- 2 Dormitorios (1 en suite vestidor, otro placard)- Living Comedor (ventanales al exterior)- Cocina (pasa platos mesada, mueble bajo mesada alacenas- equipada Anaffe, Horno)- Lavadero incorporado- Baño (completo bañera, vanitory)- Toilette (integral equipado completo)- Balcon Terraza- Parrilla privada- (Baulera y Cochera opcional) Detalles: Puerta de Seguridad- Calefaccion x Radiadores- Cañerias x Termo fusion- Inst. Agua Caliente central- Ventanas (DVH)- Salon de esparcimiento, Palier de estar- Plaza interior, Jacuzzi, Mini Golf con Jaula de practica- Poligono Sup. 75 cm-Aprox. Anticipo y Cuotas Facilidades de Pago a Convenir Corto Plazo- 100 mts Estación Haedo- Centro Comercial- Transportes- Colegios- COMERCIALIZACIÓN SUJETA A LA CONCRECIÓN DE LA TRAMITACIÓN DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIODAR ACATAMIENTO RESOLUCIÓN 2371 DE AFIP

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Tipo casa, planta alta, 3 ambientes para reciclar. Amplio living comedor y comedor diario (ex dormitorio), todo a la calle con balcón corrido. cocina comedor muy amplia y luminosa. 1 dormitorio amplio, piso cerámico y placard. Baño completo con ventilación natural. Lavadero semicubierto y patio propia. Se muestra con cita. Superficie total del poligono: 112mts2. Consultas al 223-6882153

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[RETASADO] CHALET SOMETIDO A LA LEY DE PRE HORIZONTALIDAD, TOTALMENTE INDEPENDIENTE, COMPUESTO POR UN POLÍGONO DE 92 METROS CUADRADOS (8,70 FRENTE X 10,56 FONDO). DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA, AL INGRESO POSEE UN ESTAR COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA (RECICLADA Y CON MOBILIARIO EN ROBLE), UN DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD Y PISOS DE PARQUET, BAÑO COMPLETO, SEGUNDO DORMITORIO CON PISOS CERÁMICOS Y PLACARD. LA PROPIEDAD POSEE ADEMÁS GARAGE CUBIERTO PARA UN AUTO, PATIO DE 22 METROS CUADRADOS CON PARRILLA Y LAVADERO CUBIERTO. LA PROPIEDAD CUENTA CON ABERTURAS DE MADERA Y REJAS. EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO. SE ACEPTA PERMUTA MAYOR VALOR A EVALUAR. Expensas: 0 Ref#629096 Precio: 90000.00 USD

Excelente PH de 3 ambientes amplios Consta de Cocina- Comedor Integrada al living muy luminosa con ventana al contrafrente, azulejada en su totalidad y acceso directo al Patio- El Living, con vista lateral super amplio y Luminoso - sus pisos en excelente estado - Baño de época completo con Ducha, sanitarios en buen estado y conservado - Habitación con Placard y pisos de Parquet - Segunda habitación con vista al contrafrente con pisos de parquet ambas muy bien conservadas - Excelente su distribución - Patio Parquizado - Acceso a terraza transitable - cuarto de enseres de 20m2. Techos y paredes Impecables. Todos los servicios- Cantidad de unidades en el polígono: 3 Muy buen Valor para superficie y estado Consulte!! 11 5837-8173 // 11 2282-1384

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Adquiere un campo rural de 3.154 Has. ubicado en el Departamento Rio Hondo, Pcia de Santiago del Estero, Distrito Sotelo, al Norte de la misma a 10 km. línea recta de línea interprovincial de Tucuman, Argentina. Este inmueble cuenta con obras de deslindes realizados para su mensura en año 2011 bajo los requerimientos para su aprobación oficial sobre mensura, posteando sus esquineros con robustos postes de Quebracho colorado con alambrado en sus accesos principales con portón cerrado con algunos pasillos y hornos de carbón a los que se dejaron de usar. El campo se encuentra dividido en 5 lotes con sus linderos y superficies que describen el mismo, denominándolos con las letras: “A” de has. 1.200, “B” de has 400, “C” de 1.046 has. y “D” de 49 has. Los que suman un total de 2.695 Has. Y están divididos de lote “E” por camino vecinal en desuso de superficie de 142 Has. Sumando un total general de 3.154 has. Además, cuenta con 10 km. de alambrado de cinco hebras, propiedad de las firmas agrícolas linderas sobre los límite Oeste o sea en los polígonos 1 y 33 y al Norte polígonos 1-2 y 3 y otros alambres precarios sobre polígono 4 al 11 del plano de mensura oficial adjunto. Este inmueble cuenta con acceso directo sobre Ruta Provincial de asfalto las que unen las localidades de “Gramilla-El Charco”. (Polígonos 2-3 del plano), contando con un segundo acceso por localidad de Gramilla camino tierra llegando a polígono 11 al que siguiendo al polígono 31 sale a la localidad de “Vinara”, sobre camino de tierra. Además, cuenta con servicios de tendido eléctrico baja, media y alta tensión y fibra óptica. No pierdas esta oportunidad de inversión única en Santiago del Estero. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario. Martillero a cargo Silvia Ibañez Matricula Pcia Bs As Tomo IX N° 988. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadas. ¡Contáctanos ahora para más información!

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

U$S 275.000 y 60 cuotas fijas de U$S 350. Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Lote en esquina comercial. San Luis y Castelli. Hoy local comercial. Zonificación C3 CARÁCTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.” Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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