Premios fondo

casa en venta en 15 entre 61 y 62 de aproximadamente 157 m2. Se trata de una vivienda antigua tipo “casa chorizo suburbana”, con jardín al frente, lateral y fondo, refaccionada, con baño y cocina nuevos. Necesita reparaciones. Consta de garaje, galería, amplio estar comedor, cocina aparte con lavadero integrado e instalaciones para lavavajillas y secarropas, estudio, cuatro dormitorios, un baño completo con antebaño y parrilla El lote corresponde a la Zona U/C2 – Área pericentral (en enclave) FOS: 0,6 (240 m2) NIVELES DE REFERENCIA: 6 / con premios 10 FOT COMERCIAL 2,7 (1.080 m2) con premios 50% más (1.620 m2) FOT RESIDENCIAL 2,25 (900 m2) con premios 50% más (1.350 m2 DENSIDAD COMERCIAL: 1800 hab/ha / con premios 50% más DENSIDAD RESIDENCIAL: 900 hab/ha (18 dormitorios) / con premios 50% más (27 dormitorios) Servicios: Cloacas, Gas Características: Vivienda Responsable Matriculado Mariano Silva Col.: 7479 CMyCPDJLP Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo

El terreno esta ubicado en Laprida entre las calles Tucuman y Baliña, Lomas de Zamora Medidas del frente 13,0 m Medidas del fondo 53,0m Terreno irregular de 2 Niveles construidos. -AGUA. -PAVIMENTO. Establecimiento comercial en desuso. Caracteristicas: Lote 1: 13 mts de frente al sur por 59,43 de fondo, lado este y oeste. 13 mts al contra frente al norte Lote 2: 18,16 mts al sur, 18,48 mts al norte. 26,26 mts al oeste y 25,95 al este. Lote 3: 9,18 mts al este, 9,75 mts al oeste y 10 mts al norte sur. Superficie total del terreno de 1381,89 m2 IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO ZONIFICACION: R4-2 FOS 0,6 FOT 0,8 mas premios por ancho de terreno (4,2) Premios por retiro de medianera lateral 10 % Premios por retiro de fondo, segun proyecto. Altura maxima permitida 8,40 metros. Superficie edificable, segun proyecto. Densidad habitacional HA /400. Camaras listas para instalar cloacas Servicio actual: Solo AYSA. La superficie construida fue utilizada primeramente para comercio, producción y oficinas administrativas(1031 ms) Usos permitidos únicamente (Algunos con ciertas restricciones por ordenanzas) -Cocheras/garage hasta 200 autos máximo -Oficinas Administrativas. -Agencias administrativas, de empleo, turismo, inmobiliaria y de seguros. - Cooperativas y o Fincancieras Consultorios profesionales. -Fotografías, fotocopias y gráficas. Hotel turismo(NO alojamiento por hora) -Bar, café salón de te Laboratorios clínicos(NO laboratorio industrial). No dude en consultar y cooordinar visita. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CALLE 2 ENTRE 56 Y 57 LOTE IDEAL PARA DESARROLLO Excelente zona Medidas de diez metros de frente por treinta metros de fondo; todo lo que hace una superficie de TRESCIENTOS METROS CIADRADOS. Zonificación constructiva U/C1 Niveles 10/14 con premios Fot 2.5/3 y 70% en premios Densidad 1000/2000 y 70 % en premios. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Luz - Agua Potable Ref#1067270 Precio: 210000.00 USD

En venta hermoso lote de terreno de 640 M2, aprox, en el casco céntrico de Moreno, Ideal para emprendimiento inmobiliario Características principales: FOS: 0.6 FOT: 3 - sin opción de premios (art. 47 ley 8912/77) FOT: 2,4 con opción a premios Altura entre medianera 21.00 mts y edificios de perímetro libre de altura máxima 36.00 mts. Densidad Neta 800 hab./Ha; Zona Centro Urbano, Fondo: 0,5 (L-20) Mínimo 12 mts. Se admite construcción complementaria altura máxima 4.50 mts.- Lateral: 6 mts. Entre Volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts. Volúmenes Salientes S/línea municipal: Máximo 1,20mts Información adicional: Tipo de terreno: Comercial FOS: 0.6 Zonificación: comercial Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Medianera Queres saber más? Descubre tu próximo hogar con nosotros... Te lo vas a perder? Llámanos al ******** Celular ******** web: ******** Seguínos en las redes @/moscapropiedades Comercializa MOSCA propiedades Toda la información y medidas son aproximadas @moscapropiedades

Hermosa chacra de 2,5has (25.333m²) a 3 cuadras de la ruta a Zelaya (Almirante Brown) A 18 cuadras de la Ruta 25 y a 13 cuadras de la estación de tren "Villa Rosa" (F.C. Gral. Belgrano) Lote de 95m de frente x 268m de fondo Gran parque con una casa, piscina, galpones y casa de caseros, todo a refaccionar. Todo su perímetro y el camino a la casa arbolado Con iluminación y asfalto las 3 cuadras POSIBILIDAD DE PARCELAR ZONIFICACIÓN CR1 (Complementario Residencial 1) FOT 0,6, FOS 0,5, FOS absorbente 0,25, Altura 9 m, Cantidad de plantas 3, Plusvalía No, Premios No, Densidad Máxima con Servicios 60 hab/Ha, Tipología de Viviendas I USOS Mixtura R PARCELAMIENTO MÍNIMO: Subdivisión Mínima Superficie mín. 800 m2, Ancho mín. 20 m Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres Area: 25350.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Pilar | Villa Rosa Latitud: -34.4066904 Longitud: -58.472095 Precio: 290000 USD

ZONA T2: Apto planta baja libre y 7 pisos . - FOT (vivienda ) 2,65 más premios. - VENTA EN EXCLUSIVIDAD. 10 metros de frente por 31 de fondo. Ideal para desarolladores e inversores.

VENTA PREDIO / DEPOSITO INDUSTRIAL CON OFICINAS, EXCELENTE UBICACIóN CERCA DE GENERAL PAZ Y PANAMERICANA, CON ESTACIONAMIENTO, VICENTE LOPEZ, VILLA MARTELLI Terreno de 8.660 m2 ubicado frente a CITEDEF (Instituto de Ciencia y Tecnologia de la Defensa, ex Fabricaciones Militares), con muy buen acceso, cercano a General General Paz y Avenida Mitre y a la Panamericana. El deposito se encuentra en regular estado para remodelar. Está ubicado en un barrio con casas y algunos nuevos emprendimientos inmobiliarios, oficinas, talleres y algunas pequeñas fábricas, con calles arboladas, y con vista al parque del predio de Ex Fabricaciones Militares. Ocupa una manzana completa de 8660 m2, con frente sobre la calle Zufriategui Franklin, Mejico y Talcahuano, 6.000 m2 cubiertos totales, aproximadamente 5400 m2 de depósito y 400 m2 de oficinas. Frente 87 x 99 metros de fondo. 2.660 m2 descubiertos, cuenta con una gran playa de maniobras en el centro del predio y amplio estacionamiento. Paredes de mampostería y gran parte del inmueble con techos de losa. Baños y vestuarios Zonificación: I Industrial FOT 1.2, FOS 0.6, más premios de Vicente Lopez, y por cambio de zonificación. Muy baja incidencia para un emprendimiento inmobiliario. LAS MEDIDAS INDICADAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS MEDIDAS REALES SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO. Corredor Inmobiliario: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Corredor Inmobiliario Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Casa 3 ambientes mas deposito y galpon. Sobre lote de 13 mts x 43 mts. a 500 mts. de Avda Juan B Justo y Jacinto Peralta Ramos. Ideal Emprendimiento , Depósito Mayorista , Local comercial, taller mecánico, Complejo de Ph o departamentos. Admite construir 847 m2 mas premios. - Distrito E2- Superficie cubierta 175 m2 cubiertos distribuidos en una Losa con baño, fosa y un Galpón al fondo del terreno, con acceso lateral. Zona de Depósitos, Comercios e Industrias muy consolidada, con alta demanda. Tiene retiro de frente con Plano Límite de 11,6 m de altura. Se puede construir hasta cuatro pisos. Posibilidad de tomar depto 2 ambientes en parte de pago zona centromacrocentro. Libre de gastos de escrituración para la parte vendedora. Consultas personales 6 - Cocina- Comedor diario- Lavadero- Living- Calefacción- Agua corriente- Gas natural- Pavimento- Luz- Luminoso- Agua Potable- Cochera fija cubierta Ref#341319.

CABA, Flores - CÓDIGO 0274 T Excelente Propiedad ! Sobre un lote de 8.66 mts de,frente x 30.06 mts de fondo siendo un total de 262 m2. El inmueble cuenta con,dos casas unidas. Entrada compartida por una Puerta doble con ingreso a Zaguán,muy amplio. La casa del frente tiene tres ambientes: dos dormitorios, living,comedor, pasillo de distribución cocina y baño, con puertas balcón salida a dos,patios internos, uno con parrilla y escalera a la terraza con lavadero. La,primera propiedad se conecta con la casa trasera por puerta interna o por,pasillo lateral (opcional para la integración). La segunda propiedad también es,de tres ambientes con dos dormitorios, cocina comedor, baño y patio con área,verde, parrilla y terraza. Súper luminosos y ventilados. Ciclovía en la puerta,de la propiedad y Dársenas de Estacionamiento. Se puede construir planta baja y,tres plantas por un total de 600 m2 + premios. Zona en crecimiento en cuanto a,la construcción de Edificios.

CABA, Flores - CÓDIGO 0274 C Excelente Propiedad ! Sobre un lote de 8.66 mts de,frente x 30.06 mts de fondo siendo un total de 262 m2. El inmueble cuenta con,dos casas unidas. Entrada compartida por una Puerta doble con ingreso a Zaguán,muy amplio. La casa del frente tiene tres ambientes: dos dormitorios, living,comedor, pasillo de distribución, cocina y baño, con puertas balcón salida a dos,patios internos, uno con parrilla y escalera a la terraza con lavadero. La,primera propiedad se conecta con la casa trasera por puerta interna o por,pasillo lateral (opcional para la integración). La segunda propiedad también es,de tres ambientes con dos dormitorios, cocina comedor, baño y patio con área,verde, parrilla y terraza. Súper luminosos y ventilados. Ciclovía en la puerta,de la propiedad y Dársenas de Estacionamiento. Se pueden construir planta baja y,tres plantas por un total de 600 m2 + premios. Zona en crecimiento en cuanto a,la construcción de Edificios.

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

[RETASADO] EXCELENTE INMUEBLE!!!!!!!!!!!!!! Local, deposito y Galpón Sobre LOTE de 9,50 x 60 LOCAL AL FTE. de 90 m con baño y VIDRIERA AL FRENTE ACCESO LATERAL PASANTE Y CUBIERTO PARA GRANDE VEHICULOS Superficie en planta alta de 128 m cub. en planta entera que permite divisiones varias o utilizarse de deposito. PATIO de 114 m. entre local y galpón, lo que permite maniobra de los vehículos o estacionamiento de los mismos GALPON DE DOBLE ALTURA DE 185 Mcub. actualmente utilizado de taller con portón al fte y fondo con acceso a patio trasero de 130m. actualmente de tierra. APTO VARIOS USOS O CONSTRUCCION EN ALTURA, ZONA C1 PERMITE CONSTRUIR 1800 M mas premios ACTUALMENTE ALQUILADO, consulte desocupación!!!! CONSULTE PARA COORDINAR VISITA Expensas: 0 Ref#771252 Precio: 300000.00 USD

VENTA TERRENO Independencia 1042-S A Padua Lote con casa regular y local al frente Medidas: Frente: 11.50 m2 Fondo:45.00 m2 Superficie: 511 m2 Esta favorecida por el Codigo de Edificación. Se pueden hacer 9 dormitorios + premios de contruccion.

Estudio Lacerra vende local con dos salones, cada uno tiene ingreso propio, sobre avenida 7, a minutos del centro de la ciudad, sobre lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo(300 mts2), construido en dos plantas, en planta baja dos baños masculinos y femenino, salon amplio y cocina y patio; en planta alta amplio salon con dos baños tambien para masculinos y femeninos y cocina. La propiedad se encuentra alquilada hasta Agosto de 2021 inclusive. Ideal constructores o emprendimiento comercial, zona UC2b (8 niveles, 12 con premios). Coordinar visitas con antelación.- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).