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Lindisimo departamento 2 ambientes con patio, impecable ubicado a una cuadra de Av, Maipu y a media cuadra de la estación del tren; living comedor cocina integrada con barra desayunadora, amoblamiento bajo mesada y alacena, dormitorio con amplio placard, baño completos, placard también en pasillo. "Los datos, medidas y antiguedad, son estimativos y suministrados por el propietario". Código de propiedad: DOT5888 AP1030737 Horacio Igarzabal CMCPSI Mat No 3154 DIC PROPIEDADES S.A. - WWW.DICPROPIEDADES.COM.AR

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Descripción Gran oportunidad Departamento 2 ambientes en excelente ubicación proximo a Subte Linea A, gran variedad de comercios y proximo a Estación Castro Barros. APTOPROFESIONAL Desarrollado en un edificio de 9 plantas, con ingreso peatonal, rampa para discapacitados y camaras de seguridad. El departamento se encuentra al contrafrente con balcón francés. Cuenta con living/comedor, cocina separada con alacena y mueble bajo mesada, lavadero, hall de distribución con placard, un baño completo y un dormitorio con placard. En living y dormitorio cuenta con piso parquet plastificado a nuevo. Inmejorable zona, con comercios, colegios, plaza, comisaria, próximo a Avenida y estación. Información adicional Estado del inmueble: Excelente Cerca de Subte Linea A Superficie total: 38 Superficie cubierta: 38 Apto professional Agua caliente: Calefón Tipo de calefacción: Picos de gas Plantas: 1 Expensas: 4600 Ascensores principales: 2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Seguridad,

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Venta de hermoso PH al frente con balcón, patio y terraza con parrilla y,excelente vista abierta, en inmejorable ubicación, en pleno corazón de Villa,Urquiza.,,A la propiedad se accede por escalera, primer piso, por donde ingresamos a la,planta baja donde se desarrolla el living comedor con pisos flotantes, una,cómoda cocina totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada, baño completo,con pisos de cerámica. Tanto el living comedor como la cocina, tienen salida a,un balcón de 6,54 mt2, que da al frente de la unidad, otorgando a los ambientes,luz natural y excelente ventilación.,,A la segunda planta accedemos a través de una escalera de madera con barandas de,seguridad. En el descanso de la misma, hay un amplio vental que le otorga,luminosidad. Al subir nos encontramos con el hall de distribución que da paso a,un baño completo, a dos cómodos dormitorios con amplios placares y grandes,ventanales que dan al frente de la unidad, lavadero independiente en patio de,7,14 mt2 con cerramiento de vidrio templado a donde también se encuentra una,escalera caracol para acceder a la terraza.,,La terraza propia cuenta con una espaciosa superficie de 43,84 mt2, donde se,encuentra una parrilla, una hermosa galería semicubierta y cómoda baulera,cubierta. Hermosa vista panorámica.,,El PH es súper luminoso y tiene excelente ventilación natural. El estado de la,propiedad es impecable.,,APTO PROFESIONAL Y APTO MASCOTA,,Adicionales:,Las ventanas de ambos dormitorios tiene doble vidrio DVH (doble vidrio,hermético), barrera que aísla del ruido y temperatura.,La calefacción es a gas.,La refrigeración, es mediante AA frío en ambos dormitorios y living comedor.,Ventiladores de techo en las habitaciones.,Antigüedad: 14 años,Muy bajas Expensas: 1.130$,La calidad constructiva es excelente.,,Superficies:,Mts2 Cubiertos: 73,07 (35,39 Mt2 1er piso + 37,15 2do piso),Mt2 Semicubiertos: 7,54,Mt2 Descubiertos: 50,52,,Excelente ubicación:,,Próximo a 2 polos gastronómicos. A 4 cuadras de DOHO (Donado-Holmberg) y a 4,cuadras del Boulevard Mendoza,Próximo a Avenidas = Trinuvirato, Olazabal, Monroe.,Fácil acceso desde Au. Panamericana y Av. Gral. Paz.,Subtes: Estación Echeverrria (Línea B) a 4 cuadras,Trenes: Estación Urquiza (Ramal Mitre - J.L. Suarez),,El barrio:,Villa Urquiza atrae cada vez más gente que busca mudarse al barrio por su,estratégica ubicación, los excelentes medios de transporte y su inalterable,ambiente barrial que lo hacen un lugar privilegiado en la ciudad, junto con sus,variados y visitados espacios verdes. Las plazas Echeverría, Marcos Sastre,,Zapiola y Paseo de la Paz son un pulmón para el barrio y un punto de encuentro,para los vecinos.,,En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley,Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al,Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las,operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de,los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del,nombre de la inmobiliaria.

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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boca, Capital Federal El Dpto consta de 3 Ambientes interno, Excelente estado, muy luminoso y aireado. Próximo la Av. Alte. Brown por donde circulan varias líneas de colectivo como ser línea 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 130, 152, 159, 168 y también próximo a metrobus. Estación Retiro y Estación Constitución a 15 minutos de. Se encuentra a pocas cuadras de la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. SBI Propiedades (011) 4361-5729 sbiinmobiliaria@hotmail.com www.sbipropiedades.com.ar Av. Alte. Brown 875 - CABA. LEY Nº 2.340 ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la LEY Nº 757 ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc. LEY 5.859 de C.A.B.A. ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Boca, Capital Federal Departamento tipo PH, 3 ambientes, entrada independiente, comedor, dos dormitorios, amplica cocina y baño. Sin expensas. Excelente ubicación.Próximo a Av Regimiento de Patricios por donde circulan varias líneas de colectivo como ser línea 10,22,24,25,33,39 y también próximo a metrobus. Estación Retiro y Estación Constitución a 15 minutos. SBI Propiedades (011) 4361-5729 sbiinmobiliaria@hotmail.com www.sbipropiedades.com.ar Av. Alte. Brown 875 - CABA. LEY Nº 2.340 ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la LEY Nº 757 ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc. LEY 5.859 de C.A.B.A. ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:

Hermoso PH al frente con balcón, patio y terraza con parrilla. Excelente vista,abierta, en inmejorable ubicación, en pleno corazón de Villa Urquiza. A la,propiedad se accede por escalera. En el primer piso, ingresamos al living,comedor con pisos flotantes, una cómoda cocina totalmente equipada con muebles,sobre y bajo mesada, baño completo con pisos de cerámica. Ambos tienen salida al,balcón de 6,54 mt2, que da al frente de la unidad, otorgando a los ambientes luz,natural y excelente ventilación. A la segunda planta accedemos a través de una,escalera de madera con barandas de seguridad. En el descanso de la misma, hay un,amplio vental que le otorga luminosidad. Al subir nos encontramos con el hall de,distribución que da paso a un baño completo, a dos cómodos dormitorios con,amplios placares y grandes ventanales que dan al frente de la unidad, lavadero,independiente en patio de 7,14 mt2 con cerramiento de vidrio templado a donde,también se encuentra una escalera caracol para acceder a la terraza. La terraza,propia cuenta con una espaciosa superficie de 43,84 mt2, donde se encuentra una,parrilla, una hermosa galería semicubierta y cómoda baulera cubierta. Hermosa,vista panorámica. El PH es súper luminoso y tiene excelente ventilación natural.,El estado de la propiedad es impecable. APTO PROFESIONAL Y APTO,MASCOTAAdicionales:Las ventanas de ambos dormitorios tiene doble vidrio DVH,(doble vidrio hermético), barrera que aísla del ruido y temperatura. La,calefacción es a gas. La refrigeración, es mediante AA frío en ambos dormitorios,y living comedor. Ventiladores de techo en las habitaciones.Antigüedad: 14 años,Muy bajas Expensas: 1.130$La calidad constructiva es excelente.Superficies:Mts2,Cubiertos: 73,07 (35,39 Mt2 1er piso + 37,15 2do piso)Mt2 Semicubiertos: 7,54Mt2,Descubiertos: 50,52 Próximo a 2 polos gastronómicos. A 4 cuadras de DOHO,(Donado-Holmberg) y a 4 cuadras del Boulevard Mendoza Próximo a Avenidas =,Trinuvirato, Olazabal, Monroe.Fácil acceso desde Au. Panamericana y Av. Gral.,Paz.Subtes: Estación Echeverrria (Línea B) a 4 cuadrasTrenes: Estación Urquiza,(Ramal Mitre - J.L. Suarez)El barrio: Villa Urquiza atrae cada vez más gente que,busca mudarse al barrio por su estratégica ubicación, los excelentes medios de,transporte y su inalterable ambiente barrial que lo hacen un lugar privilegiado,en la ciudad, junto con sus variados y visitados espacios verdes. Las plazas,Echeverría, Marcos Sastre, Zapiola y Paseo de la Paz son un pulmón para el,barrio y un punto de encuentro para los vecinos. En cumplimiento de la Ley 2340,CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de,Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código,Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el,corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de,intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores,colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

3 AMBIENTES CON ESCRITORIO AL FRENTE CON BALCÓN. AMPLIO LIVING COMEDOR CON CUARTO PARA ESCRITORIO/ESPACIO DE GUARDADO. BAÑO COMPLETO.COCINA COMPLETA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS. DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR. SEGUNDO DORMITORIO CON SALIDA A BALCON CORRIDO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA, ENTRE AV. SANTA FÉ Y GUEMES. PROXIMO A METROBUS AV SANTA FE, ESTACION PALERMO TREN SAN MARTIN, ESTACIÓN PALERMO/PLAZA ITALIA LIDEA D SUBTE. PROXIMO A LA RURAL, ECOPARQUE, BOTÁNICO. EXPENSAS: $ 35.000 (APROXIMADO EN SEPTIEMBRE) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de departamento de 3 ambientes con balcón a la calle en el barrio de Balvanera. Departamento ubicado sobre la calle Viamonte entre las calles Junín y Ayacucho. El departamento se encuentra en el piso 3, al frente, con vista a calle Viamonte. Al acceder al inmueble nos encontramos con el estar comedor, con salida al balcón. La habitación principal con vista al frente, la otra habitación con vista interna; ambas cuentan con placard. Cocina independiente, con espacio para conexión de lavarropa. Baño completo. Excelente ubicación. Próximo a las avenidas Córdoba y Callao. A 1 cuadra de Plaza Houssay. A 1 cuadra de la estación de subte Facultad de Medicina y cercano a estación Callao Línea D. Próximo a las facultades de Ciencias Económicas y Medicina de la UBA. Variadas líneas de colectivo sobre Av. Córdoba y Av. Callao. Expensas: $ 18.100 (Septiembre 2022). ??Superficie total 61,38 m2 Superficie cubierta 55,89 m2 Superficie de balcón 5,49 m2 * No dudes en contactarnos para coordinar una visita. * Si necesitas vender tu propiedad antes de comprar también podemos asesorarte.?? Sebastián Otero Propiedades CPI 8101. Aviso: Toda la información gráfica, fotográfica y descripciones contenidas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. La misma es estimativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies son meramente orientativas y aquellas definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

La Accesibilidad al Predio Ofertado, es inmejorable ya que tiene acceso directo a la Ruta Provincial Autovía Nº 2, y a través de la continuación de la mencionada Autovía, por la Av. Monseñor Zabala y luego Marcelino Champagnat se accede fácilmente a Ruta Provincial Nº 88 y a Ruta Nacional Nº 226. Próximo a Av. Constitución y centros comerciales . El Predio Ofertado, cuenta con el abastecimiento de energía eléctrica provisto por la Empresa de Energía Eléctrica, denominada “Empresa Distribuidora de Energía Atlántica S. A. ” (EDEA S. A. ). A los efectos de abonar el buen suministro de energía eléctrica al Predio Ofertado es necesario destacar que la “Empresa Distribuidora de Energía Atlántica S. A. ” (EDEA S. A. ), cuenta con una Estación Transformadora abastecida por una línea de media tensión, la cual se encuentra ubicada en la zona del mencionado Predio, exactamente en la esquina de las calles Asturias y Aragón. Transporte Urbano :Cuenta con una inmejorable red de transporte urbano e interurbano, en un radio aproximado de 10 cuadras. Las líneas urbanas e interurbanas son:Línea 542: Hospital Interzonal - Facultad Ingeniería - Materno Infantil - Casino - Aeropuerto - Bº 2 de abril - Estación Camet . Línea 543: Hospital Interzonal - Bosque Alegre - Materno Infantil - Casino – Constitución . Línea 551: Bº UCIP - Bº Etchepare - Av. Constitución - Casino – Hospital Privado de la Comunidad – Puerto . Línea 552 A: Bº Estrada - Los Pinares - Villa Primera - Terminal - Casino - Bº Las Avenidas . Línea 553: Bº UCIP - Etchepare - Estrada - Constitución y la costa - Casino – Hospital Privado de la Comunidad - Cerrito – Puerto . El Predio Ofertado se encuentra en las proximidades de un área considerada como un eje comercial en pleno desarrollo como es la Av. Constitución desde la rotonda de ingreso a la ciudad hasta la costa, en la cual se desarrollan actividades muy diversas, Gastronómicos, Cafés y Bares, Centros Comerciales, Venta de Prendas de Vestir, Venta de Muebles, Corralones de Materiales, Ferreterías, Pinturerías, Farmacias, Centros de Salud Privados, Supermercados (Toledo y Disco), Estaciones de Servicio, y aproximadamente Diez (10) Cuadras, del Predio Ofertado se encuentra el Hipermercado Carrefour, el cual cuenta con locales comerciales, patio de comidas y estación de servicio. A través de las distintas líneas de colectivos que llegan a la zona del Predio Ofertado se accede fácilmente a Complejos Deportivos, a la Estación Ferroautomotor, al Aeropuerto, al Puerto (Darsena de Pescadores), a distintos Clubes, a los Centros de Salud, Hospital Materno Infantil, Hospital Interzonal “Oscar Alende”, Hospital Privado de la Comunidad, al Centro de Especialidades Médicas (CEMA), entre otros, como así también a los establecimientos de enseñanza básica, media y las distintas Universidades y finalmente casi todas las líneas de colectivos a las que se puede acceder llegan a la zona de playas. Caracterización De La Zona :El entorno de la zona inmediato al Predio Ofertado está caracterizado por barrios periurbanos consolidados caracterizados por el Código de Ordenamiento Territorial (C. O. T. ) como zonas Residenciales de Densidad Baja - R6, con 150 habHa, y si cuentan con infraestructura agua y cloaca provista por OSSE, pueden tener hasta 250 habHa, y se convive con Distritos de Urbanización Determinada – UD, que corresponden a distritos que, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos preferentemente habitacionales o de características diferenciadas, son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y paisaje urbano. LAS FOTOS , VIDEOS , PRECIOS , MEDIDAS Y SUPERFICIES QUE SE MENCIONAN EN ESTA PROPIEDAD SON SOLO DE CARÁCTER ORIENTATIVO , PUDIENDO DIFERENCIARSE DE LAS QUE SURJAN DE TITULO O PLANOS , CONSULTAR Ref#321609.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal ¡A 100 metros del Subte! ¡Muy luminoso y con ventilación cruzada! Muy buena distribución y excelente estado. Se ingresa por un hall en L de 3.20m x 1m y 1.70m x 1.10m al cómodo living comedor de 5m x 3m con ventana al exterior y sol. Cocina separada de 2.60m x 1.30m con mesada de granito, bajo mesada, alacenas, y ventana al exterior que le aporta excelente ventilación y luz natural. Lavadero separado con pileta de lavar, conexión para lavarropas y sector tender. Hall de distribución de 2.60m x 1m con placard de apoyo de 3 puertas. Habitación principal de 3m x 3m con ventana al exterior, mucha luz natural y buena ventilación. Segunda habitación o escritorio de 2.20m x 2m con ventilador de techo, placard con estantes de guardado y ventana al exterior que le aporta muy buena iluminación natural y ventilación. Baño completo de 2.10m x 1.60m con sector ducha, mueble de guardado y ventana al exterior. Edificio de 10 pisos con encargado con vivienda permanente. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica A 30 metros de Av. Belgrano, con todos sus comercios, servicios y medios de transporte. A 50 metros de Av. Jujuy, con todo su movimiento comercial y medios de transporte. A 100 metros de la Estación Venezuela del Subte Línea H. A 150 metros del Círculo de Suboficiales de la Policía Federal. A 200 metros de la Plaza Velasco Ibarra. A 300 metros de la Av. Independencia y sus medios de transporte. A 350 metros de la Av. Rivadavia, con sus medios de transporte, comercios y servicios. A 400 metros de la Estación Once del FFCC Sarmiento. A 400 metros de la Plaza MIserere. A 400 metros de la Estación PLaza Miserere del Subte Línea A. A 400 metros de la Estación Once - 30 de Septiembre del Subte Línea H. Rodeado de comercios, medios de transporte, bancos, estaciones de servicio, farmacias, comisaría, supermercado COTO, etc. ¡Cerca de todo! Llamanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-149)

OBSERVACIONES: BALVANERA VENTA MONOAMBIENTE LATERAL. Dirección: Urquiza al 100 U$S 57.000. Monoambiente en segundo piso lateral. Cuenta con pequeño hall de distribución, ambiente de 5x3.75 con placard, cocina independiente y baño completo. Próximo a Av. Jujuy (continuación Av. Pueyrredón), Av. Belgrano, a Plaza Once, a estación “ Plaza Miserere” de la línea “A” de subte, estación “Once - 30 de Noviembre” de la línea “H” de subte, y estación “Once” del tren Sarmiento. Consultas al 11-43014375/11-54022048 o vía mail a ventas@mbinmobiliariasa.com.ar MB INMOBILIARIA S.A. IRALA 1648 CABA www.mbinmobiliariasa.com.ar

Balvanera  VENTA  monoambiente  INTERNO. Dirección: Urquiza al 100 Monoambiente en segundo piso interno. Cuenta con pequeño hall de distribución, ambiente de 5x3.75 con placard, cocina independiente y baño completo. Próximo a Av. Jujuy (continuación Av. Pueyrredón), Av. . Belgrano,,  a Plaza Once, a estación “ Plaza Miserere” de la línea “A” de subte, estación “Once - 30 de Noviembre” de la línea “H” de subte, y estación “Once” del tren Sarmiento. Consultas al 11-43014375/11-54022048 o vía mail a ventas@mbinmobiliariasa.com.ar MB INMOBILIARIA S.A. IRALA 1648 CABA www.mbinmobiliariasa.com.ar ** La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la  venta  de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI**

DECK SERVICIOS INMOBILIARIOS V E N D E - Departamento de 5 amb con gran patio, parrilla y cochera en Villa Urquiza - Living con piso cerámico y salida al patio - Habitación con piso cerámico y placard, con salida al patio - Baño de época - 2do y 3er dormitorio con placard - Toilette de época - Cocina de época - Comedor diario - Lavadero - Cochera Fija cubierta en Planta Baja con ( acceso con control remoto) - Próximo a estación de bicicletas ECO BICI y a Plaza Marcos Sastre - Cercanía con medios de transporte (estación subte B - Rosas - Estación tren Villa Urquiza Y Drago, Líneas de Colectivos 107 - 114 - 133 - 140 - 176 - 93 - 90 - 71 - Cercanía con DO-HO (circuito gastronómico) - Cercanía colegios, centro comercial a cielo abierto Villa Urquiza, parque Sarmiento - Expensas al 30092020 $6. 000. - - ABL $ 1. 300. - - AYSA por expensas Medidas: Living: 3. 88 x 4. 94 1er Dormitorio: 2. 96 x 3. 55 2do Dormitorio: 1. 94 x 3. 39 3er Dormitorio: 2. 98 x 1. 97 Baño: 2. 96 x 3. 55 Play Room: 4 x 3. 14 Comedor Diario: 3. 22 x 3. 53 Cocina: 3. 06 x 1. 67 Lavadero: 2. 19 x 0. 95 Toilette: 1. 93 x 0. 74 PATIO: 11. 42 X 7. 14 Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas reales surgen del titulo de propiedad - Fotos no contractuales Venta supeditada a que el propietario cumpla con los requisitos de la resolucion general 2371 de la AFIP. C. O. T. I. Las medidas y demás datos son a mero título ejemplificativo, las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, del Reglamento de Co-Propiedad, de los planos y demás documentación.

UBICACION: Se encuentra emplazado en el BARRIO DE COLEGIALES a metros de CABILDO / METROBUS. Toda la ZONA es ALTAMENTE COMERCIAL, con muy buenas propuestas gastronómicas. Además en la zona se encuentra emplazados, INSTITUTOS EDUCATIVOS, CENTROS MÉDICOS, ESTÉTICAS,FARMACIAS, GIMNASIOS y ADEMÁS PRÓX A PLAZA JUAN JOSE PASO que actualemente es un ESPACIO RECREATIVO AL AIRE LIBRE DONDE SE REALIZAN DIFERENTES ACTIVIDA, UN LUGAR DE ESPARCIMIENTO PARA CHICOS Y GRANDES! En cuanto a la accesibilidad por encontrarse próximo al METROBUS UNE ZONA NORTE - CABA hay varias propuestas de líneas de colectivo además de sumarse la ESTACIÓN DE SUBTE "D" JOSE HERNANDEZ, SUMADO A LA ESTACIÓN DE TRENES FC MITRE ESTACIÓN "COLEGIALES " Colectivos: 41, 42, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JOSE HERNANDEZ (Línea D) DESCRIPCION. Se trata de UN DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CONTRAFRENTE. Se accede por un pequeño HALL DE ENTRADA DONDE SE ACCEDE AL BAÑO: COMPLETO, CON BAÑERA y VENTILACIÓN DIRECTA. LIVING- COMEDOR: Con LUGAR DE GUARDADO, VENTILACIÓN LATERAL. COCINA: Con MUEBLES COMPLETO ALTOS y BAJOS, ESPACIO PARA HELADERA, VENTANAL. DORMITORIO: AMPLIO, CÓMODO con PLACARD EMPOTRADO, GRAN VENTANAL LATERAL, CON APORTE DE LUZ y SOL EN TODO ESE ESPACIO! El dormitorio posee un VENTILADOR DE TECHO TODO EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO, LOS PISOS SON DE PARQUET PARA ENTRAR !! Agendate una visita YA!!!!! #vividondequeres #yotrabajoenred Servicios: Cloacas, Gas Características: Amueblado