Proyecto villa

Pre lanzamiento de proyecto en ubicacion Unica !!!! Av Olazabal y av Alvarez Thomas. Opciones de 26, 44, 56, 65, 80 y 90 metros Monoambientes, 2 y 3 ambientes todos con ambientes exteriores. CON SOLARIUM Y PSICINA, COCHERAS OPCIONALES, BICICLETEROS. A metros de las zonas comerciales de Villa Urquiza Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VILLA GESELL, Paseo 108 entre avenidas 2 y 3, en ubicación preferencial y única. En pleno centro y a dos cuadras del mar- En venta 3 casas prefabricada convertida en pequeño local o para vivienda ocasional, últimamente funcionó como delivery de sushi. DISTRIBUCION: AL FRENTE: DOS CASAS (PB Y PA) PREFABRICADA. PARTE POSTERIOR: UN DEPARTAMENTO TIPO CASA, CON JARDIN. DESCRIPCION: PB: CASA CON LIVING COMEDOR LUMINOSO, CON 2 VENTANALES A LA CALLE, COCINA, 1 BAÑO Y 3 HABITACIONES. PATIO, PARRILLA. PA: SUBIENDO POR ESCALERA CARACOL, SE INGRESA POR BALCON con vista panorámica a la calle, al departamento que consta de comeror, muy luminoso, con 1 generosa ventana al frente y otra lateral, posee cocina pequeña, también con vista a la calle, un baño con ducha, 1 habitación con 2 cuchetas, muy luminosa tamién y otra habitación con salida a terraza propia con vista lateral a la calle En la entrada DE DEPARTAMENTO CON COMEDOR, COCINA PEQUEÑA, 1 BAÑO, 1 HABITACIÓN CON 2 CUCHETAS Y 1 MATRIMONIAL CON SALIDA A TERRAZA PROPIA. EN PLANTA ALTA HAY OTRA TERRAZA QUE OCUPA LA SUPERFICIE CUBIERTA Y SEMICUBIERTA DE DICHO DEPARTAMENTO. PRE FABRICADA: COCINA AZULEJADA PEQUEÑO DEPOSITO Y 1 BAÑO. DEPARTAMENTO TIPO CASA POSTERIOR: LIVING COMEDOR, COCINA, 1 HABITACION MATRIMONIAL Y 1 BAÑO. DECK - JARDIN CON ARBOLES FRUTALES ! GAS NATURAL Y TODOS LOS SERVICIOS. EN TEMPORADA ESTIVAL EXTRAORDINARIA RENTABILIDAD EN ALQUILERES SEMANALES, PRINCIPALMENTE A JOVENES. (ZONA RMH/1G) TERRENO MULTIFAMILIAR HOTELERO. SE PERMITEN HASTA 18 M DE ALTURA TOTAL. SE TOMAN COMO PARTE DE PAGO HECTAREAS SOBRE RUTA 11, ENTRE MAR AZUL Y VILLA GESELL, HASTA UN VALOR DE US 150.000 Y RESTO, EN DOLARES FISICOS. SOMOS VENDEDORES... ESCUCHAMOS SU PROPUESTA...!! - Agua corriente/n- Desagüe cloacal/n- Video cable/n- Gas natural/n- Internet/n- Pavimento/n- Teléfono/n- Luz/n- Agua Potable/n Ref#373738.

VILLA AMELIA NEANDER - Barrio Abierto Residencial Ubicado sobre Ruta 18, en el km 12, a 20 min. de la Ciudad de Rosario. Lotes desde u$s 14.400.- POSIBILIDAD DE FINANCIACION EN PESOS HASTA 48 CUOTAS !!! Es una propuesta con un concepto de desarrollo urbanístico distinguido por su compromiso con el medio ambiente y con la comunidad, integrándose con la sociedad y con el ecosistema natural de la zona. El proyecto cuenta aproximadamente con 600 lotes, cuya medida promedio ronda en los 360 m2, con un frente mínimo por lote de 12 metros, incorporando: - Cordón cuneta en todo el barrio. - Todo el barrio con Adoquines de hormigón Intertrabado. - Calles amplias de doble circulación. - Imponente boulevard central. - Red de agua potable. - Red de cloaca – Planta de tratamiento de efluentes. - Fibra óptica. - Sistema de cámaras de seguridad. - Reservorio de agua. - Desarrollo de Área Deportiva: 2 canchas de paddle, 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol 7. - Área Comercial sobre ruta 18. LOTUS Inmobiliaria C.I.2326 Comercializador oficial Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VILLA AZCUENAGA SUR, SOBRE CALLE FRANKLIN, COMPLEJO EN OBRA, LINDO PROYECTO, 2 DORMITORIOS AMPLIOS PLACARES, LIVING COMEDOR, COCINA Y LAVANDERIA SEPARADA, BAÑO, BALCON PROPIO, COCHERA, 65 M2 CUBIERTOS. FINAS TERMINACIONES, SE ENTREGA TOTALMENTE TERMINADO Y EQUIPADO, SEGUN MEMORIA DESCRIPTIVA  Y DEPARTAMENTO PILOTO TERMINADO. ACTUALMENTE EN OBRA GRUESA TERMINADA, ENTREGA  MAYO 2021  TODOS LOS SERVICIOS. ASFALTO, LOTE ESCRITURADO. OPORTUNIDAD U$ 37.000 CEFAS 4312316 RAUL Wapp  2616637876      

Complejo de departamentos. Proyecto de 12 departamentos en 1 modulo, de 35m2 y 52m2, diseñados con detalles de terminación y arquitectura de primer nivel, para deleitarse con el importante paisaje Patagonico, todos tendrán vistas espectaculares a la cordillera con enormes ventanales y generosas terrazas a modo de mirador. No solo es un privilegio por la naturaleza, sino también por su ubicación a solo 5 minutos del centro comercial de Villa La Angostura, a dos minutos de ski de cerro Bayo, a 40 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Descripción de terminaciones: Estructura de hormigón, según proyecto. Mamposterías exteriores de 0.18mts - mamposterías interiores de 0.12mts. Cielorrasos aplicados de mortero de cal y suspendidos en placas de roca de yeso. Colocación de piedras según proyecto. Instalaciones eléctricas según proyecto. Cada unidad contara con un tablero principal con interruptor termomagnetico, las bocas, brazos y tomacorrientes se alimentaran con cañerías y conductores reglamentarios. Habrá bocas de Tv en los ambientes principales y se contara con instalación telefónica para comunicarse con la intendencia del conjunto. Instalación para la colocación de split frio / calor. Instalación sanitaria, la distribución de agua fría y caliente se ejecutará con polipropileno termo fusionado. Aberturas en aluminio doble vidrio dvh. Las carpinterías exteriores serán de alta prestación con doble vidrio hermético. Puertas de entrada de madera con diseño a desarrollar, e interiores, placas y frentes de placard enchapadas en cedro. Pisos cerámicos en departamento como así también en baños y cocinas de marcas lideres en el mercado según diseño y decoración. Las cañerías de gas serán solamente en sala de maquina para una caldera única donde proveerá de agua caliente. Griferías New Age Plus de fv, juegos de baños Ferrum línea Bari. Revestimientos texturados en paredes de interiores con acabado fino color según diseño, y en exteriores texturado acabado medio. Detalle del proyecto: Lote de 4.000mts2 con proyecto aprobado y para 12 departamentos. Obra ya iniciada, planos y derechos de construcción pago. Volteo de árboles y movimiento de suelo ya realizados. Ya se arranco con las bases. Trabajos realizados y materiales incluidos dentro del valor de venta, aproximadamente U$S 60.000 (Hormigón, hierro, mano de obra).Perforación de agua y tanque cisterna de 14 mil litros, transformador de electricidad comprado. Tramites de servicios ya iniciados. Planos y renders del módulo. Valor de venta: U$S 280.000 Formas de pago: Anticipo del 50% y el resto en pagos mensuales. Se aceptan permutas, financiación - criptomonedas. Expensas: 0 - En construcción Ref#1012604 Precio: 280000.00 USD

Queremos acercarle esta propuesta para poder ser parte de este hermoso lugar, a pocas horas de CABA y con más de 2000 metros de costa y playas dispuestas para su relax. Villa Robles es un barrio sobre la Costa Atlántica Bonaerense con carácter propio, con una arboleda de más de 30 años, espacios comunes para recreación y un entorno virgen que, entre médanos y forestación, permite un apacible contacto con la naturaleza. En esta oportunidad, le ofrecemos un proyecto de vivienda con estilo propio, sólido, pero a la vez cálido, robusto pero acorde a sus necesidades de habitabilidad. La propuesta de construcción en el LOTE 38 del Barrio I (Serena), ofrece una superficie cubierta de 160 m2, a ser construida en una única planta, dispone de living, comedor y cocina integrados, tres dormitorios, dos baños (uno en suite) más un toilette, lavadero y baulera. Este proyecto incluye piscina (3,5 x 9mts) y deck exterior. Invitamos a que se acerque y pueda informarse más sobre nuestro sistema de construcción y posibles planes de financiación. También es importante destacar que nos adecuamos a sus necesidades edilicias como también financieras. Deseamos que conozca Villa Robles, pero más aún que lo pueda vivir y disfrutar en toda su plenitud. Estas son algunas opciones de compra para que evalúe la que más se ajusta a sus posibilidades:  VENTA EN SEMI POZO: U$S 198.000,00  VENTA FINAL (Obra Consumada): U$S 225.000,00 Expensas: 0 Ref#1034090 Precio: 225000.00 USD

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Estimad@s: Queremos acercarle esta propuesta para poder ser parte de este hermoso lugar, a pocas horas de CABA y con más de 2000 metros de costa y playas dispuestas para su relax. Villa Robles es un barrio sobre la Costa Atlántica Bonaerense con carácter propio, con una arboleda con mas de 30 años, espacios, comunes para recreación y un entorno virgen que, entre médanos y forestación, permite un apacible contacto con la naturaleza. En esta oportunidad, le ofrecemos un proyecto de vivienda con estilo propio, sólido, pero a la vez cálido, robusto pero acorde a sus necesidades de habitabilidad. La propuesta de construcción en el LOTE 38 del barrio l (Serena), ofrece una superficie cubierta de 160m2, a ser construida en una única planta, dispone de living, comedor y cocina integrados, tres dormitorios, dos baños, (uno en suite) más un toilette, lavadero y baulera. Este proyecto incluye piscina (3,5 x 9mts) y deck exterior. Invitamos a que se acerque y pueda informarse más sobre nuestro sistema de construcción y posibles planes de financiación. También es importante destacar que nos adecuamos a sus necesidades edilicias como también financieras. Deseamos que conozca Villa Robles, pero más aún que lo pueda vivir y disfrutar con toda su plenitud. Estas son algunas de las opciones de compra para que evalúe la que más se ajusta a sus posibilidades: VENTA EN SEMI POZO: U$S 198.000,00 VENTA FINAL (Obra Consumada): U$S 225.000,00 Fotos adjuntadas de avance de obra. Expensas: 0 - Cocina - Lavadero - Patio - Dormitorio en suite - Living - Piscina - Agua corriente - Desagüe cloacal - Luz - Deck - Seguridad 24hs. - Salón Comedor - Suite - Luminoso - Agua Potable Ref#1017391 Precio: 225000.00 USD

Güemes 1000 Villa Allende, Hermosa y cálida propiedad dentro de complejo de tres unidades con ingreso por portón automático. A unas cuadras del polideportivo Frente a la casa de ejercicios espirituales Catalina de María (Convento de las monjas esclavas) Dentro de un predio de media hectárea, cuenta con 2285 mts2 propios. Terreno plano 100%. 3 colegios de la zona: Nuevo Milenio, Maryland y San José, Con una antigüedad de 3 Años tan solo, cuenta con 170 mts2 cub, distribuidos del sgte modo: PLANTA BAJA: Cochera Doble Cocina Comedor Living Quincho cubierto con instalación de cocina Un dormitorio (con proyecto de baño en suite también) Baño completo PLANTA ALTA 3 dormitorios (Con proyecto iniciado del dormitorio en suite con vestidor de 40 mts2 más) Terraza 2285 más de terreno parquizado- Huerta.- Estado de conservación y construcción EXCELENTE!. La cuadra es con cul de sac, pero pronto se materializara el puente de conexión con la ruta intermunicipal (Santiago Derqui) unirá la calle Güemes con Gral. Paz, eso deja a este hermoso inmueble a 100 mts del Golf club, y del complejo casonas del golf, zona con mucho desarrollo comercial y residencial.- Todos los servicios. Gas Natural.- Hogar a leña TROMEN Escrituras e impuestos al día. CONSULTANOS!! NO TE PIERDAS ESTA HERMOSA PROPIEDAD!! NATALIA CURA SERVICIOS INMOBILIARIOS Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente dúplex en venta ubicado en complejo cerrado tipo Housing, sobre calle Santiago Derqui 1078 Villa Allende, a solo 900 ms del Polideportivo de Villa Allende (zona comercial y de gastronomía por excelencia) y a 800 ms. del Campo de Golf. Cuenta con la siguiente distribución y amplia pileta en común: Planta baja:livingcocina comedor amobladatoiletteamplio patio / asadorcochera doble Planta Alta:dos dormitorios con placardun baño completoCalefacción centralPileta en comúnMAGNOLIA HOUSING te ofrece una experiencia diferente, te proponemos disfrutar del espacio verde, la seguridad de un complejo habitacional cerrado y de los amenitties especialmente pensados para este proyecto, siempre pensando en la funcionalidad como una herramienta que nos permite mejorar la calidad de vida en el día a día. Como siempre, Habitare S.R.L. asume el desafío de armar un desarrollo adaptado a la vida urbana moderna, MAGNOLIA pone el foco en mejo - rar la calidad de vida del habitar urbano a trave´s del diseño, la calidad y la funcionalidad. El proyecto se compone de ocho unidades habitacionales de 2 dormi - torios en dos plantas, una pileta de uso común. Cada unidad cuenta con cochera privada, patio-expansión y asador de diseño.En cuanto a la distribución interna, en la planta baja se ubica la cocina, el comedor, living y un toilette, y en planta alta, los dos dormitorios y un baño. Todos los ambientes se desarrollan en torno a la expansión privada para mejorar el uso y la dinámica de la vivienda interior-exterior. Respecto de la calidad de terminación, todas las unidades cuentan con aberturas de aluminio linea Modena con DVH, sistema de calefacción central por radiadores con caldera dual, muebles de cocina y alacena con herrajes Hafele, griferias Fv con cierre cerámico, preinstalación para dos unidades de aire acondicionado, pisos de granito Blangino, iluminación exterior led, preinstalación para horno eléctrico y anafe, entre otros detalles de calidad.SE PUEDE RECIBIR VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO

Somos dueño directos. Todos los documentos y los impuestos en regla. POSIBILIDADES DE FINANCIACION SIN INTERESES. Vendemos terrenos de 1,9 a 3 hectáreas ubicados en Villa Berna. Tienen doble acceso: desde la ruta y desde el mismo pueblo. Están muy bien ubicados, ideales para desarrollar un proyecto residencial. Rodeados de vegetación y fauna autóctona, con paisajes espectaculares que cambian con las estaciones del año. Un lugar perfecto para invertir (proyectos residenciales o turísticos) o para vivir. Bajada de precio!! 1,96ha precio: 49,400 dólares 2,38ha precio: 60,000 dólares 3,07ha precio: 74,600 dólares Contacto: Carina mail: terrenosvillaberna@gmail.com whatsapp: +34 603650693

¡Atención Familias!Se vende terreno en uno de los barrios más atractivos de la zona norte de Resistencia, Villa Fabiana Norte. Con una superficie de 687m2 (25m x 27.5m), este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto soñado. Ubicado a pocos minutos del centro de Resistencia, esta es tu oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada.¡No te lo pierdas!Para más información, contáctanos...CONTACTOS: 3624249536 - 362474869 - RB SERVICIOS INMOBILIARIOS

[RETASADO] Se trata de un Lote con zonificación R4. Medidas: 10 metros de frente x 43,3 metros de fondo. Esta ubicado en Marconi 345 entre Brandsen y French, excelente entorno a 2 cuadras de Av. Jara y a 4 cuadras del Club Once Unidos. Proyecto con planos aprobados para hacer 8 unidades más cocheras. El precio incluye ya pagos 80m2 de hormigón. R4: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas. Informe urbanístico en fotos. Escucha propuestas. Toma metros. Permuta Los m2 expresados son a mero título informativo y deberán constatarse con la escritura de la propiedad. Expensas: 0 Ref#945871 Precio: 115000.00 USD

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1442 VENDE VILLA ADOLFINA – COUNTRY HIPICO CALLE: Ruta 99 (atrás Dalvian) – posee 450 metros de frente por Ruta 99 en lateral Este y 400 metros de frente sobre ruta 99 por lateral sur. - 500 m al sur de boliche Scanner - Lindante al norte con Quintas de San Isidro y Nuevas Quintas - Lindante al Sur con ingreso Estancia San Isidro - Se encuentra a 3 km de la Iglesia del Challao - 4.5 km de Dalvian – Av. Champagnat - 8 km al oeste de Parque General San Martin - 9 km Plaza Independencia – Centro de Mendoza - 4.5 km Cerro de la Gloria – Zoologico CARACTERISTICAS El proyecto VILLA ADOLFINA – COUNTRY HIPICO se emplaza sobre una superficie total de 32 Ha, sobre la misma se realiza el fraccionamiento en lotes de aproximadamente 500 m2. El proyecto total consta de aproximadamente 250 unidades desarrolladas en 3 etapas. Cuenta con un SUM de 100 m2 aproximadamente, con galería y terrazas con vista a la montaña. Se va a emplazar en el ingreso del country. El pórtico de ingreso se realizará bajo la mano del Arquitecto Jorge Amaya, el cual ganó el premio edificar 2014 por una construcción con estilo autóctono de la provincia. Las mismas condiciones se plantean en la construcción del pórtico para mantener una serenidad visual con el pedemonte. Las calles internas del country se realizarán de granza, se eliminan los cordones convencionales y utilizamos gaviones con piedra de la zona para seguir con la serenidad visual. Se ha realizado un reglamento interno de construcción y convivencia, en el cual los puntos clave son respetar retiros exigidos, no se permiten casas pre fabricadas y la. Obligatoriamente una de las paredes de la construcción tiene que ser con piedra de la zona y se establecen opciones de cierres perimetrales, como pirca o caña entre otras. Los espacios verdes son intervenidos por el Arquitecto y Paisajista Claudio Alvarez, el cual es especialista en flora xerófila, por lo que se va a preservar la flora autóctona de la zona y sobre todo especies que necesitan poca hidratación y se mantener la estética del pedemonte. Todo el frente a la propiedad va a estar intervenido por el paisajista, con una superficie de 400 metros lineales aproximadamente y 25 metros de ancho que van a aportar también al cierre vivo del proyecto. Como así también toda la flora de las calles internas y espacios comunes. Para aprovechar los espacios comunes, el artista plástico Fabian Álvarez va a intervenir los espacios con obras, en rotondas, ingreso, sum, etc. Las mismas van a estar ligadas al pedemonte, la equitación, vida de montaña, el sol, etc. SERVICIOS: Al ser una zona de difícil acceso, la situación con el agua se ha resuelto con un convenio con cooperativas del challao, donde proveen agua en camiones cisterna a una cisterna subterránea de cada lote que por medio de bombeo ingresa al inmueble. Se van a realizar pozos sépticos, y el gas será suministrado por zepelín, que tiene que instalar el propietario de cada unidad. Se proyecta un desarrollo con energías sustentables (eólica, solar). SEGURIDAD: Cuenta con seguridad las 24 Hs, guardia de ingreso, rondines nocturnos en cuadriciclos y el apoyo de seguridad electrónica. VALOR: $350.000   TEL 2613014668 2615508680

Villa Giardino, Las Sierras de Cordoba, Argentina.Conocida por su belleza natural y su ambiente tranquiloDos lotes linderos disponibles en una ubicación privilegiada, a solo unos metros de la vía principal.Con áreas de 669 y 673 metros cuadrados, ofrecen un espacio generoso para tu proyecto.En Villa Giardino, podrás disfrutar de un entorno natural espectacular, con paisajes y una atmósfera tranquila.Además, la proximidad a la vía principal te brinda fácil acceso a todas las comodidades que ofrece la ciudad.Aprovecha esta oportunidad para adquirir estos dos lotes linderos en Villa Giardino y construir tu hogar o proyecto de inversión en una ubicación estratégica.Contáctanos para obtener más información

VILLA LOS REMEROS DEPTOS FINANCIADOS o ENTREGA EN PARTE DE PAGO X CASA EN VILLANUEVA. Excelente Ubicación. 3 ambientes de 93 m2 con estar comedor, cocina integrada con alacena y bajo mesada, barra hacia el living, suite con vestidor, dormitorio baño, con cochera cubierta. Carpinterías con doble vidrio, pisos de porcelanato y balcón. El condominio Villa los Remeros consiste en la construcción de un complejo de viviendas de 160 unidades desarrollado en planta baja y 3 pisos desarrollados en el perímetro del lote y en su interior un gran jardín central con parque y piscina central comunes.También cuenta con SUM y amplias áreas parquizadas. La planta baja es libre esta destinada a espacios de estacionamiento. Tiene seguridad 24 horas. El emprendimiento se desarrolla sobre lote de aproximadamente 9.200 m ubicado a metros de la rotonda que une el Camino de los Remeros y la Ruta N°27 (Sta. María de las Conchas); en la localidad de Rincón de Milberg, Partido de Tigre. En cuanto a las unidades, el proyecto contempla una vasta variedad de tipologías de departamentos de 45 a 100 m, conformados por 1, 2 o 3 ambientes. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal. Area: 881.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Tigre | Villa Los Remeros Latitud: -34.4053409 Longitud: -58.5796585 Precio: 120000 USD

PROYECTO INMOBILIARIO -Av. Triunvirato 2963- Villa Ortuzar (CABA) Unidades desde,USD 67.500 Características · A metros del Subte Linea B - Estación Tronador ·,Unidades Modernas, Luminosas y Funcionales Características Generales · Subsuelo,y 9 Pisos · Unidades Monoambientes, 2 y 3 Ambientes. · 11 Espacios Guarda Coches,Optativos · Estudio Profesional en Planta Baja Detalle de las Unidades. Paredes,interiores de unidades terminadas en yeso.. Ventanas corredizas realizadas en,aluminio.. Cocinas con muebles de cocina en Melamina.. Revestimientos de,baños y cocinas en cerámica de primera calidad.. Cañerias de agua fria y,caliente en

PROYECTO INMOBILIARIO -Av. Triunvirato 2963- Villa Ortuzar (CABA) - PRECIOS,PROMOCIONALES PRE-LANZAMIENTO - Unidades desde USD 67.500. Características · A,metros del Subte Linea B - Estación Tronador · Unidades Modernas, Luminosas y,Funcionales Características Generales · Subsuelo y 9 Pisos · Unidades,Monoambientes, 2 y 3 Ambientes. · 11 Espacios Guarda Coches Optativos · Estudio,Profesional en Planta Baja Detalle de las Unidades. Paredes interiores de,unidades terminadas en yeso.. Ventanas corredizas realizadas en aluminio..,Cocinas con muebles de cocina en Melamina.. Revestimientos de baños y cocinas,en cerámica de primera calidad.. Cañerias de agua fria y caliente en

Muy bello terreno en venta en Villa Carlos Paz, ubicado en barrio Las Esenadas, residencial y comercial, un entorno bello y pintoresco, con mucho movimiento en verano. * Excelente vista y entorno. * Barrio Las Ensenadas. * Ideal para casa o proyecto comercial turístico. * Sobre Asfalto. ESCRITURA Y PAPELES AL DIA Código: 1084 /// u$s 63.000.- Oportunidad.................... BELLO TERRENO FRENTE AL RIO el mejor suelo a su proyecto Muy Bello terreno baldio, en venta en Villa Carlos Paz, en barrio residencial LAS ENSENADAS, distante a 25 cuadras del centro de la ciudad. Un barrio tranquilo, rodeado de casas de categoría, con excelente vista panorámica a las sierras y con todo el encanto de la costanera, zona balnearia, ideal para casa, proyecto comercial de locales o departamentos para explotarlo en su máximo explendor en época de verano. Dicho terreno, cuenta con una suave pendiente positiva, casi llano, fácil de edificar y diagramar, es ideal para edificar casa de vivienda familiar, duplex, o complejo chico y locales. Cuenta con servicio de luz,agua, aslfato, barrido y recolección de residuos, paradas de colectivos, etc.............................. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * Son 700 mt2 (20 mts de frente 35 mts de fondo)............................. PRECIO: Precio u$s 63.000.- UNA LINDA OPORTUNIDAD Consultar disponibilidad y precio al día sobre este terreno en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 1084............................. Comercializa / Promueve Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 75 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: 03541-15582097 / 03541- 421738 VILLA CARLOS PAZ. Dirección: Av. 9 de Julio 480 - Paseo de las Farolas - Villa Carlos Paz - Córdoba - Argentina

Lanzamiento Exclusivo: Departamentos en Pozo en Villa Carlos Paz - Avenida LibertadDescubre tu próximo hogar o inversión en uno de los emprendimientos más modernos y estratégicamente ubicados de Villa Carlos Paz. Situado sobre Avenida Libertad, este proyecto ofrece un acceso inmejorable, a solo cuadras del centro y cerca de todas las comodidades que la ciudad tiene para ofrecer.Características del Emprendimiento: Departamentos de 1, 2 y 3 Dormitorios: Espacios diseñados con la más alta calidad y pensados para tu confort. Cocheras y Locales Comerciales: En planta baja, agregando valor y comodidad a tu inversión. Amenities Exclusivos: Cada torre cuenta con SUM, piscina y terrazas con vistas increíbles de la ciudad y las sierras, creando el entorno perfecto para disfrutar y relajarse.Financiación a tu Medida: Financiación en Pesos: Aprovecha la oportunidad de invertir en pesos con condiciones excepcionales. Mínima Entrega del 30%: Y el saldo hasta en 36 cuotas, facilitando el acceso a tu nuevo hogar o inversión.Fecha de Entrega: 2026Este proyecto no solo representa una oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada, sino también la posibilidad de invertir en un emprendimiento que promete redefinir el estándar de vida en Villa Carlos Paz. Con una combinación perfecta de diseño moderno, ubicación estratégica y amenidades de lujo, este emprendimiento está destinado a convertirse en uno de los más codiciados de la ciudad.¡No esperes más! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y recibir asesoramiento personalizado. Descubre cómo este proyecto puede adaptarse a tus necesidades y convertirse en el hogar de tus sueños o en tu próxima inversión exitosa.

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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