Realmente tranquila

Venta de Casa 4 AMBIENTES en San Eduardo De Chapadmalal, Mar del Plata En el barrio San Eduardo a tres cuadras de la costa calles 839 y 16, presentamos esta moderna y sólida construcción PARA TERMINAR se trata de una vivienda familiar de 4 ambientes con cochera /quincho y parque.... distribuida en 2 plantas con living comedor (concepto abierto) con amplios ventanales, cocina con barra, dormitorio o cuarto de estudio en planta baja, toilette, 2 dormitorios en planta alta, baño completo y generoso balcón terraza... todo sol y mucha tranquilidad.....la zona es realmente tranquila y conviven vecinos estables y turistas por la cercanía de las playas del sur de Chapadmalal... 148 m2 de construcción sobre lote de 485 m2 Planos aprobados Dvh y muros externos de ladrillo de 18 Terminaciones que faltan: pisos, revestimientos y artefactos. u$s 61.000.- tomo permuta dto. o local en Mar del Plata. (CRP-CRP-1824)

[RETASADO] EN EL BARRIO SAN EDUARDO A TRES CUADRAS DE LA COSTA CALLES 839 Y 16, PRESENTAMOS ESTA MODERNA Y SÓLIDA CONSTRUCCIÓN PARA TERMINAR SE TRATA DE UNA VIVIENDA FAMILIAR DE 4 AMBIENTES CON COCHERA /QUINCHO Y PARQUE.... DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS CON LIVING COMEDOR (CONCEPTO ABIERTO) CON AMPLIOS VENTANALES, COCINA CON BARRA, DORMITORIO O CUARTO DE ESTUDIO EN PLANTA BAJA, TOILETTE, 2 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA, BAÑO COMPLETO Y GENEROSO BALCÓN TERRAZA... TODO SOL Y MUCHA TRANQUILIDAD.....LA ZONA ES REALMENTE TRANQUILA Y CONVIVEN VECINOS ESTABLES Y TURISTAS POR LA CERCANÍA DE LAS PLAYAS DEL SUR DE CHAPADMALAL... 148 M2 DE CONSTRUCCIÓN SOBRE LOTE DE 485 M2 PLANOS APROBADOS DVH Y MUROS EXTERNOS DE LADRILLO DE 18 TERMINACIONES QUE FALTAN: PISOS, REVESTIMIENTOS Y ARTEFACTOS. TIENE SERVICIO DE LUZ, AGUA DE POZO Y CALEFACCION PENSADA PARA CALEFACTORES POR GAS ENVASADO O SALAMANDRA U$S 61.000.- TOMO PERMUTA DTO. O LOCAL EN MAR DEL PLATA. Expensas: 0 - Luz - Pozo negro Ref#1058004 Precio: 61000.00 USD

EN EL BARRIO SAN EDUARDO A TRES CUADRAS DE LA COSTA CALLES 839 Y 16, PRESENTAMOS ESTA MODERNA Y SÓLIDA CONSTRUCCIÓN PARA TERMINAR SE TRATA DE UNA VIVIENDA FAMILIAR DE 4 AMBIENTES CON COCHERA /QUINCHO Y PARQUE.... DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS CON LIVING COMEDOR (CONCEPTO ABIERTO) CON AMPLIOS VENTANALES, COCINA CON BARRA, DORMITORIO O CUARTO DE ESTUDIO EN PLANTA BAJA, TOILETTE, 2 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA, BAÑO COMPLETO Y GENEROSO BALCÓN TERRAZA... TODO SOL Y MUCHA TRANQUILIDAD.....LA ZONA ES REALMENTE TRANQUILA Y CONVIVEN VECINOS ESTABLES Y TURISTAS POR LA CERCANÍA DE LAS PLAYAS DEL SUR DE CHAPADMALAL... 148 M2 DE CONSTRUCCIÓN SOBRE LOTE DE 485 M2 PLANOS APROBADOS DVH Y MUROS EXTERNOS DE LADRILLO DE 18 TERMINACIONES QUE FALTAN: PISOS, REVESTIMIENTOS Y ARTEFACTOS. TIENE SERVICIO DE LUZ, AGUA DE POZO Y CALEFACCION PENSADA PARA CALEFACTORES POR GAS ENVASADO O SALAMANDRA U$S 61.000.- TOMO PERMUTA DTO. O LOCAL EN MAR DEL PLATA.

Descripción básica: - La propiedad se vende con 5 cocheras del edificio,(incluidas en el precio). Dichas cocheras se encuentras alquiladas. - Amplio,Monoambiente de 31 metros cubiertos y balcón de 4 metros descubiertos -,Excelente distribución del ambiente sobre la superficie total de la propiedad -,Aspectos más destacábles: luminosidad y vista Medidas de ambientes: - Cocina:,3,26x1,99 - Ambiente General: 4,30x4,27 - Baño: 1,52x2,18 - Balcón: 1,35x4,02 -,Pisos: de porcelanato - Paredes y techo: pintadas de blanco hace menos de 1 año,Estado del departamento: - Excelente estado de mantenimiento - IMPORTANTE: La,propiedad se entrega pintada a nuevo (se acaba de hacer una reparación) - Sin,problemas de filtración Gastos: - Expensas = $2.900 - ABL = 370 Calidad,ambiental: - Realmente muy luminoso debido a que se ubica en un piso alto, tiene,grandes ventanas y un balcón orientado al sudeste, de vista amplia y frente sin,construcciones en altura. - Al ser un piso alto y en una zona residencial,tranquila, el departamento es muy silencioso - Buena ventilación y aire por,estar en una de las zonas más verdes de la ciudad Calefacción y Refrigeración de,Ambientes: - No cuenta con calefacción a gas - Cuenta con un Aire Acondicionado,Frío-Calor Calidad Edilicia: - 8 años de antigüedad - Excelente estado de,conservación y consorcio presente, activo y eficiente. Portería y seguridad: -,Portería y limpieza del edificio, 6 horas por día, 6 días a la semana - Zona,residencial, tranquila y segura Entrega: - Entrega inmediata - Actualmente,deshabitado - Títulos en perfecto estado Otras aspectos a destacar de la,propiedad: - Apto profesional - Se le puede instalar un lavaropas - Cocheras,disponibles para compra o alquiler Accesibilidad: - A 3 cuadras del Metrobus de,San Martín - A 10 cuadras de la estación de Tren de Devoto - A 10 cuadras de la,General Paz Descripción del barrio: - A 10 cuadras de la Plaza Devoto, y otras 2,plazas menores a 3 cuadras - Cerca del polo gastronómico de Devoto - Zona,residencial, a 3 cuadras de avenidas comerciales ------- Todas las propiedades,publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional,matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas,exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matricula: CUCICBA,5424

Descripción básica: - Amplio 2 ambientes de 36m2 Totales. -Cocina independiente.,- Aspectos más destacábles: luminosidad y vista Medidas de ambientes: - Cocina:,5,27m2 - Baño: 3,36m2 - Habitación:8,99m2 -Balcón: 1,20m2 Estado del,departamento: - Buen estado de mantenimiento - Sin problemas de filtración,Gastos: - Expensas: $3.200 - ABL: $ 379 -Agua: $ 390 -Luz: $ 244 -Gas: $ 750,Calidad ambiental: - Realmente muy luminoso debido a que se ubica en un piso,alto y tiene grandes ventanas. - Al ser un piso alto y en una zona residencial,tranquila, el departamento es muy silencioso - Buena ventilación y aire.,Calefacción y refrigeración de ambientes: - Cuenta con calefacción a gas Calidad,edilicia: - 50 años de antigüedad - Excelente estado de conservación y consorcio,presente, activo y eficiente. Portería y seguridad: - No cuenta con portero,,solo servicio de limpieza contratado. - Zona residencial, tranquila y segura,Entrega: - La propiedad se encuentra alquilada hasta el 1 de Julio. -,Actualmente habitado - Títulos en perfecto estado Otras aspectos a destacar de,la propiedad: - Apto profesional - Lavadero independiente - No tiene cochera ni,baulera. Accesibilidad: - Colectivos: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 112, 135,,146, 166 ------- Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se,encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la,conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina,Beccio Lamac Propiedades Matricula: CUCICBA 5424

VENDO HERMOSA FINCA DE 6 HA. CON FRUTALES DE 120 MTS. DE FRENTE SOBRE LA CALLE PUBLICA MOLINA POR 500 MTS DE FONDO. EL TERRENO ESTA REALMENTE PLANO CON BUENA VISTA A LOS CERROS NEGRO Y VALLE GRANDE. LA CALLE TIENE ILUMINACION PUBLICA, CUENTA CON AGUA DE RIEGO Y AGUA "CORRIENTE DE RED DE LA COOP. DE RAMA CAIDA" QUE PASA POR EL FRENTE DE LA FINCA. VECINOS ESTABLES A AMBOS LADOS. MUY BUENA UBICACION CERCA Y EN CAMINO AL CAÑON DEL AUTEL (8 KM.) Y A 5 KM POR ASFALTO DE LA RUTA 143 PARA LLEGAR AL CENTRO DE SAN RAFAEL, QUEDA A MENOS DE 15 MINUTOS. TODO CERCADO CON ALAMBRE. """IDEAL PARA TRANQUILA, EMPRENDIMIENTO TURISTICO O DESARROLLO CLUB DE CAMPO""""

Descripción básica: - Imperdible departamento 3 ambientes de 47m2 en San Nicolás,- Ubicación estratégica, a solo metros de tribunales - Ideal oficina, también,puede orientarse con una mínima inversión a departamento apto vivienda - Gran,disposición de los ambientes - Acceso al edificio, ascensores y escaleras con,llave magnética. Superficies: - Cocina: 1,45x1,34 - Baño: 1x1,50 - Ambiente 1:,2,22x3,58 (Ambiente principal, nexo entre el ingreso y las oficinas. - Ambiente,2: 2,71x4,11 (Ambiente central) - Ambiente 3: 3,20x3,70 (Oficina final: De gran,luminosidad) - Pasillo: 0,9x4 Estado del departamento: - Buen estado de,mantenimiento Gastos: - $8000 Calidad ambiental: - Orientación norte con,disposición hacia la calle - Vista amplia y al frente - Realmente muy luminoso,Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Actualmente se utiliza como oficina,pero se puede adaptar una cocina a gas - Esta en condiciones para la instalación,de splits frío/calor. Descripción del Edificio: - 45 años de antigüedad -,Seguridad de 8 a 20 horas. - 2 encargados y uno vive en el edificio. Portería y,seguridad: - Zona residencial, tranquila y segura. Entrega: - Rápida entrega. -,Actualmente habitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones,para la compraventa. Accesibilidad: - Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37,,39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 -,Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) ------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de,un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones,serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

Ubicada en el núcleo del acceso norte, el desarrollo inmobiliario “Tupac Amaru” da equilibrio y personalidad al conjunto residencial. Su moderna arquitectura le otorga un carácter casi escultórico y de estilo. En una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad se ubica este proyecto de cuatro viviendas modernas y con estilo. Tanto la acotada altura de construcción como el centro de manzana se convierten en condicionantes fundamentales para un proyecto con grandes visuales y grandes espacios abiertos. A este lote lo acompaña un lujoso barrio residencial, donde al desarrollo inmobiliario “Túpac Amaru” le otorgara una plusvalía, ya que se encuentra en un lugar privilegiado de nuestra ciudad. La combinación del diseño arquitectónico moderno y minimalista, con la tecnología implementada en la construcción con steel frame, con materiales sólidos y texturas novedosas genera un lenguaje visual que sorprende y enamora; crea un espacio bello que también es funcional y con estilo. Logramos un producto de lujo que combina diseño innovador, confort, economía energética, optimización y nobleza de materiales alcanzando la mejor relación entre precio, calidad, tiempo, seguridad y terminaciones de excelencia en la construcción. La casa está conformado por dos plantas, en la parte baja tiene un concepto abierto, donde integra la parte social del hogar, integrando el living, con el comedor, la cocina, el baño social y conectándose con la galería, el garaje y el jardín. En la planta alta cuenta con tres dormitorios, uno en suite con vestidor y baño tipo spa. Son ambientes con buena luz natural y muy buena ventilación. Los dormitorios son amplios y cuentan con un baño independiente. PORQUE INVERTIR EN TUPAC AMARU? *Precio de compra diferencial del 19% por debajo del mercado. *Compra de contado, que genera un ahorro del ajuste por CAC y/o inflación respecto de otras alternativas. *Revalorización de la zona superior al 12% anual. *Zona con alto porcentaje de ocupación de alquileres y venta por su fácil acceso y atractivo barrió. *Selección de unidades de 150 m² promedio que facilitan la posterior venta y defienden mejor el valor por m². *La venta futura con las unidades terminadas permitirá defender el valor de venta, maximizando el retorno para el inversor. *Últimas unidades disponibles para la venta. *Casas con características de estilo moderno, diseño innovador, confort, economía energética y sustentable que lo hacen superior y más atractivo frente a la competencia. *Ubicación estratégica con accesos rápidos para vehículos. *Barrio Premium, Zona acceso norte, la zona más demandada tanto para venta como alquiler. A cuadras del Seminario, espacios verde, zona tranquila, segura y residencial de categoría. *Los valores de la zona en desarrollos similares, ascienden a los 960 USD/m2 y los precios de venta de casas terminadas, ascienden desde los 1.390 USD/m2. Ventajas del steel framing El steel framing presenta numerosas ventajas sobre la obra húmeda, basada en la construcción con ladrillos. A continuación enumeramos las más importantes. Flexibilidad arquitectónica El steel framing se adapta a cualquier tipo de proyecto, desde viviendas unifamiliares hasta construcciones de gran escala. Tiene la capacidad de amoldarse a cualquier estilo arquitectónico, y posibilita formatos realmente innovadores. Además, facilita las reformas o refacciones posteriores en las viviendas. Durabilidad La estructura de perfiles de acero galvanizado posee una duración mínima garantizada de 300 años. Adicionalmente, tanto las placas como los materiales que se emplean como terminaciones y aislaciones tienen una larga durabilidad, pudiendo mantenerse inalterables durante décadas. Aislación térmica y acústica Las construcciones en steel framing poseen una excelente aislación térmica y acústica, superando a la mampostería un 60% en materia de sonido y un 115% a nivel térmico. Velocidad Las viviendas en steel framing se construyen en un 70% menos de tiempo que una obra “húmeda”. Además, desde que se lo considera un sistema constructivo tradicional ya no es necesaria la presentación del CAT (Certificado de Aptitud Técnica), lo cual acelera los tiempos de inicio para las obras. Optimización de materiales La construcción en steel framing permite calcular absolutamente todos los materiales necesarios para una obra. De esta manera, se optimiza la provisión de los mismos, se reducen los desperdicios, se logra un mejor control de gastos y se eliminan los “costos adicionales” por imprevistos propios de la obra húmeda. Obras más limpias Con steel framing se generan obras mucho más limpias por la reducción de desperdicios y recortes. Esto redunda en menores gastos para volquetes y mayor seguridad para el personal dentro de la obra. Menor costos en mano de obra El steel framing emplea un 50% menos de personal que la construcción con ladrillos, lo cual se traduce en menos incidencia de gastos en mano de obra. Por otro lado, esta mano de obra ejecuta tareas más planificadas, optimizando los tiempos y minimizando errores de ejecución. Mayor superficie útil Las paredes construidas con steel framing son más angostas que en obra húmeda. Esto permite que los ambientes tengan una mayor superficie útil, lo que se traduce en viviendas más espaciosas y/o económicamente más rentables. Instalaciones La distribución de cañerías es mucho más sencilla, ya que se dispone entre los perfiles. Esto también facilita las refacciones, debido a que no se requiere romper grandes superficies en las paredes ni revocar una vez hecha las reparaciones. Resistencia El steel framing utiliza materiales ultra-livianos que le dan una mejor resistencia ante eventualidades sísmicas, alta resistencia a incendios, vientos y lo convierten en un sistema más seguro para sus habitantes. Casas más sustentables y eficientes Las viviendas en steel framing poseen un mejor impacto ambiental debido al ahorro de energía tanto en la construcción como en el gasto de calefacción y aire acondicionado. A su vez, cumplen con todos los requisitos de las leyes provinciales de acondicionamiento térmico vigentes. UBICACIÓN, ESTILO, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA, A TU ALCANCE. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Descripción básica:,- Excelente PH en Villa Pueyrredón,- Propiedad desarrollada sobre un total de 160m2 totales,- Recientes reformas (adaptado ideal para familia),- Realmente amplio,,Estado de la propiedad:,- Perfecto estado de mantenimiento en pisos y paredes,- Cañerías de agua, luz y gas hechas a nuevo,- Restan algunos detalles en la construcción como bordes de escalera y tapa cables escalera.,- Hay que hacer completamente Jacuzzi. balcón de habitación principal y baño en suite habitación principal,,Gastos:,- No paga Expensas,,Calidad ambiental:,- Gran nivel de luminosidad,,Calefacción y refrigeración de ambientes:, - Aire acondicionado Frio/Calor en el living - comedor,,Descripción del edificio:,- Ingreso compartido,- 45 años de antigüedad,,Portería y seguridad:,- Zona residencial, tranquila y segura.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina a gas,- Parrilla y espacio de ocio,- Lavadero,- Placards empotrados,- Lavadero independiente.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176,- Trenes: El Libertador (URQUIZA),,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Imperdible departamento 3 ambientes de 47m2,- Ubicación estratégica, a solo metros de tribunales,- Ideal oficina, también puede orientarse con una mínima inversión a departamento apto vivienda,- Gran disposición de los ambientes,- Acceso al edificio, ascensores y escaleras con llave magnética.,,Superficies:,- Cocina: 1,45x1,34,- Baño: 1x1,50,- Ambiente 1: 2,22x3,58 (Ambiente principal, nexo entre el ingreso y las oficinas.,- Ambiente 2: 2,71x4,11 (Ambiente central),- Ambiente 3: 3,20x3,70 (Oficina final: De gran luminosidad),- Pasillo: 0,9x4,,Estado del departamento:,- Buen estado de mantenimiento,,Gastos:,- $8000,,Calidad ambiental:,- Orientación norte con disposición hacia la calle,- Vista amplia y al frente,- Realmente muy luminoso,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Actualmente se utiliza como oficina pero se puede adaptar una cocina a gas,- Esta en condiciones para la instalación de splits frío/calor.,,Descripción del Edificio:,- 45 años de antigüedad,- Seguridad de 8 a 20 horas.,- 2 encargados y uno vive en el edificio.,,Portería y seguridad:,- Zona residencial, tranquila y segura.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180,- Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B),,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Departamento tipo casa con terraza,- Desarrollado sobre un total de 106m2,- Bajos gastos de mantenimiento,- Buena circulación producto de su disposición,- Se ubica en un tercer piso por escalera.,,Distribución de ambientes:,- A la propiedad se ingresa por el living-comedor.,- A través de éste se pueden tomar dos vías: El acceso a las habitaciones y el baño o el acceso a la cocina, quincho o terraza.,,Gastos:,- Expensas: $2500,,Calidad ambiental:,- Gran nivel de luminosidad,,Dimensiones:,- Living-comedor: 5,90x3,12,- Baño: 1,43x2,15,- Habitación principal: 3x2,88,- Habitación secundaria: 2,59x3,95,- Cocina: 2,55x4,36,- Quincho: 3,27x5,46,- Terraza: 7,64x5,79 + 2,16x3,29,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Agua caliente por calefón a gas,- Con opción a instalar Aire acondicionado en el Living.,,Descripción del Edificio:,- 50 años de antigüedad,,Portería y seguridad:,- El edificio es realmente tranquilo.,- Zona residencial, tranquila y segura.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 19, 76, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176,- Trenes: Luis María Drago (MITRE),- Subte: A 700m de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte B),,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424