Reciclado u s

Ph 3 amb al fondo. Patio. Reciclado. U$S 99.800 Encantador Ph de 3 ambientes al fondo. Reciclado. Superficie cubierta 71 M2cub. 29 metros de patio. Se entrega amueblado Zona: Tucuman al 4600 Valor: U$S 99.800 Llamanos al 223 474-7240 / 223 585-2493 /223 551-1005 #aiellopropiedades

[RETASADO] Depto 1 amb. 28 mt2. Contrafrente. Reciclado. U$S 45000 Encantador departamento reciclado en su totalidad. Living comedor. Cocina con barra desayunadora. Baño completo. Calefactor Zona: Falucho 2364 Valor: U$S 45000 - Expensas $5000 Llámanos al 223 474-7240 / 223 585-2493 /223 551-1005 #aiellopropiedades Expensas: 5600 - Cocina - Calefacción - Agua corriente - Luz - Luminoso Ref#562305 Precio: 45000.00 USD

Depto 1 amb. lateral. Patio. Reciclado. U$S 45500 Encantador departamento de 1 ambiente contrafrente con patio Ambiente lateral totalmente reciclado a nuevo. Baño con ducha y ventilación natural. Cocina con barra y muebles a medida y a estrenar. Cerramiento de aluminio nuevo. Patio propio con pisos cerámicos. Superficie total: 29.87 m2. Zona: La Rioja 1665 1° 4 Valor: U$S 45500 Llamanos al 223 585-2493 /223 551-1005 #aiellopropiedades

Ph 2 amb. 1° a la calle c/balcón. Cochera. Reciclado. U$S 59.900 PH de 2 ambientes 1 piso a la calle c/balcón y cochera. reciclado, ph de 2 ambientes planta alta c/balcón a la calle, y garage propio, comedor cocina, baño, dormitorio con placard. Superficie: 55 m2 Zona: Don Bosco 2957 Valor: U$S 59.900 – Expensas $ 350 Llámanos Darío Aiello 223 585-2493 Carolina Aiello 223 423-4995 Oficina 223 551-1005 #aiellopropiedades

Ph 3 amb. 1° piso. Terraza. Reciclado. U$S 65.000 Ph reciclado planta alta. Muy luminoso, cocina comedor, baño con pie diluvio, 2 dormitorio con placard. Se toman valores. Superficie: 69 m2 + terraza. Zona: Don Bosco 2957 Valor: U$S 65.000 – Se toman valores. Llámanos Darío Aiello 223 585-2493 Carolina Aiello 223 423-4995 Oficina 223 551-1005 #aiellopropiedades

Ph 2 amb. 1° a la calle c/balcón. Cochera. Reciclado. U$S 59.900 PH de 2 ambientes 1 piso a la calle c/balcón y cochera. reciclado, ph de 2 ambientes planta alta c/balcón a la calle, y garage propio, comedor cocina, baño, dormitorio con placard. Superficie: 55 m2 Zona: Don Bosco 2957 Valor: U$S 59.900 – Expensas $ 350 Llámanos Darío Aiello 223 585-2493 Carolina Aiello 223 423-4995 Oficina 223 551-1005 #aiellopropiedades Expensas: 350 - Comedor - Cocina - Garaje - Agua corriente - Luz - Luminoso - Agua Potable Ref#988686 Precio: 59900.00 USD

Ph 3 amb. 1° piso. Terraza. Reciclado. U$S 65.000 Ph reciclado planta alta. Muy luminoso, cocina comedor, baño con pie diluvio, 2 dormitorio con placard. Se toman valores. Superficie: 69 m2 + terraza. Zona: Don Bosco 2957 Valor: U$S 65.000 – Se toman valores. Llámanos Darío Aiello 223 585-2493 Carolina Aiello 223 423-4995 Oficina 223 551-1005 #aiellopropiedades Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Terraza - Agua corriente - Luz - Luminoso Ref#988680 Precio: 65000.00 USD

Zona La Perla a 3 cuadras de la costa. U$S 49.700 y 12 cuotas fijas de U$S 330 § 1 ambiente al contrafrente abierto totalmente reciclado. Todas las cañerías a estrenar. § Ambiente de (5,5 x 3,5) al contrafrente abierto con piso de porcelanato, calefactor y placard. § Cocina separada con ventilación natural (2,5 x 1,5) con lavarropa Dream, heladera Briket, cocina Escorial, tormotanque Peabody y amoblamiento de cocina a medida (alacena, estantes y mesada) todo a estrenar. § Baño (2 x 1,5) con pediluvio. Revestido en cerámicos a estrenar. § Muebles, luces, cortinas y decoración todo a estrenar e incluido en el precio de venta. § Sup. total aproximada: 29m2

Descripción Hermoso Dpto. ubicado en Bº San Fernando, dentro de un complejo con hermosos espacios comunes. 1º piso por escaleras, posee dos dormitorios con placard, baño completo con lavadero empotrado, living-comedor y cocina separada con equipamiento de 1º calidad. Reciclado!! Impecable!! Muy luminoso. El complejo cuenta con quincho, asadores, hermosos y amplios espacios comunes con juegos para niños y recreación. IMPERDIBLE!! U$S 37.000 Se escucha propuesta Miriam

PH de 3 amb. al frente en PB, totalmente independiente, consta de living comedor con pisos de porcelanato, cocina integrada con barra, muebles a medida, salida al patio de 2,20x1,60 con parrilla más espacio con cerramiento para lavarropas y termotanque, baño completo y toilette, amplio dormitorio principal de 3,60 x 3,00 al frente con muebles a medida, 2do. dormitorio de 2,90 x 2,90 con placard, escritorio y ventana al patio. Calefacción por zócalos. Baulera. Totalmente reciclado. Vereda de sol. Todas la aberturas poseen rejas. Sin expensas! Se entrega amoblado, con electrodomésticos, cortinas sunscreen y tres ventiladores de techo. Excelente ubicación!!! Permuta por 4 amb. en Belgrano o Nuñez. Valor U$S 110.000 Llamanos Darío Aiello 223 585-2493 Carolina Aiello 223 423-4995 Oficina 223 551-1005 Expensas: 0 - Cocina - Living comedor - Comedor diario - Patio - Calefacción - Amoblado - Video cable - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz - Persianas - Luminoso - Agua Potable Ref#1069850 Precio: 110000.00 USD

Amplio departamento de 2 ambientes orientado al lateral con gran luminosidad, living comedor, cocina separada muy cómoda y reciclada, lavadero independiente, hall de distribución con placard, baño completo reciclado, dormitorio con placard. Edificio chico, bajas expensas. 48m2. Muy buen estado. Excelente entono

U$S 295.000 y 120 cuotas fijas de U$S 685. Sobre lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Chalet reciclado con amplio living-comedor de 3,20 x 8 con vista a la calle y al parque, 2 dormitorios de 3 x 4 y uno de 3 x2, cada uno con su placard, 1 toilette y 1 baño completo, ambos reciclados, amplia cocina-comedor reciclada de 5 x 3,80 con grandes ventanales de aluminio anodizado con vista al parque, lavadero separado de 2,80 x 2, quincho de 9,30 x 3,80 con despensa. Y una dependencia a continuación del quincho de 3,80 x 2,60. Parque muy grande con 4 pinos, frutales y zona de expansión de la cocina y el comedor. Garage para 1 auto con amplio semicubierto exterior y trotadora para un auto más dentro del espacio del lote. Calefacción nueva por radiadores de aluminio. Acepta permuta menor o mayor valor en departamentos. PROYECTO DE MODIFICACION: La distribución en L del quincho de amplias medidas, sobre el gran parque, permite realizar la construcción de un piscina in-out; a continuación fotos de un proyecto semejante de como podría quedar, acompañando el plano original antes y después de la posible colocación de la piscina, para aprovechar al máximo la potencialidad de este diseño. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

U$S 86.500 y 12 cuotas fijas de U$S 550. CARACTERÍSTICAS: 51 mts. reciclado balcón pisos porcelanato (living) pisos flotante (dormitorio) revestimientos cerámicos calefactor tb (dormitorio) y conexión (living) cocina separada conexión p/lavarropas dependencia de servicio. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. baño de servicio baño completo amplios placares luces led Expensas: 0 Ref#307816 Precio: 86500.00 USD

U$S 275.000 y 60 cuotas fijas de U$S 350. Sobre lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Chalet reciclado con amplio living-comedor de 3,20 x 8 con vista a la calle y al parque, 2 dormitorios de 3 x 4 y uno de 3 x2, cada uno con su placard, 1 toilette y 1 baño completo, ambos reciclados, amplia cocina-comedor reciclada de 5 x 3,80 con grandes ventanales de aluminio anodizado con vista al parque, lavadero separado de 2,80 x 2, quincho de 9,30 x 3,80 con despensa. Y una dependencia a continuación del quincho de 3,80 x 2,60. Parque muy grande con 4 pinos, frutales y zona de expansión de la cocina y el comedor. Garage para 1 auto con amplio semicubierto exterior y trotadora para un auto más dentro del espacio del lote. Calefacción nueva por radiadores de aluminio. Acepta permuta menor o mayor valor en departamentos.PROYECTO DE MODIFICACION: La distribución en L del quincho de amplias medidas, sobre el gran parque, permitiría realizar la construcción de un piscina in-out; a continuación se acompaña el plano original antes y después de la posible colocación de la piscina, para aprovechar al máximo la potencialidad de este diseño. Living comedor Comedor diario Dependencia servicio Quincho Agua corriente Desagüe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz ToiletteTodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

U$S 275.000 y 60 cuotas fijas de U$S 350. Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.