Recurso hidrico asesoramiento

HERMOSA FRACCION EN TANDIL, PARAJE LA ELENA, CON DOS CABAÑAS Y PISCINA.PODRIA FINANCIAR UN SALDO. CONSULTE. *Superficie de la manzana 16.856 m2.- OBRAS REALIZADAS: *Limpieza y parquización. Alambrado perimetral siete hilos. Tranquera. Boyero eléctrico perimetral (parcial). *Pilar de luz. Línea de alimentación trifásica y distribución a 220v. Línea Reforzada. (16x4mm). *Línea sub terranea de luz 220v para iluminación de cavas, (parquización), sale del pilar de luz con termo magnética. *Luz de entrada con célula solar. *Pozo de agua a 90 metros de profundidad. Bomba para extracción de agua marca GRUNDFOS, (dinamarquesa). *Cisterna construida en hormigón armado la cual almacena 22.000 litros de agua. *Línea de distribución de agua con cañería reforzada de 50mm. *Construcción de sala de máquinas dónde se encuentran instalados: Tableros de electricidad. Bomba presurizadora e instalación preparada para Colocar segunda bomba presurizadora. Ablandador de agua programable automático. Termotanque a gas el cuál alimenta la casa 1. *Construcción de sala de servicios dónde se encuentra la zona de lavandería-secado-plancha, también dispone de otra zona para el guardado de elementos varios, por ej.: jardinería, etc. *Construcción de piscina de hormigón armado de 8x4 con profundidad reglamentaria. Banco c/ hidromasajes. Instalación eléctrica para conectar luces. *Sistema cloacal dividido en aguas grises y negras. Aguas grises: cañería reforzada de 110mm sobre lecho de piedra. (sistema americano). Aguas negras: 1ª cámara séptica de 2.000 litros. 2ª cámara de 18.000 litros. *Realización por Arquitecto del proyecto. Planos y distribución respectiva de cabañas y vivienda de propietarios. *Informe Técnico, Recurso Hídrico subterráneo. Realizado por Geólogo. *Planialtimetría, realizada por Agrimensor. * planos de factibilidad de red de agua y gas natural otorgados por ambas empresas. (pasa a 100 metros) Construcciones realizadas: CASA 1: 108m2. Dos habitaciones con placares empotrados. Entresuelo de madera amplio con ventana. Living. Cocina con mueble bajo mesada. Comedor. Galería amplia. Toldos. Baño completo con ducha y mampara de ladrillos de cristal. Sistema de calefacción por salamandra marca Verellén, Calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat. Artefactos de iluminación interiores/exteriores. Todos los ambientes con ventanas y vistas. Luz de emergencia. Matafuegos. Capacidad p/ alquilar 8/10 Personas aprox. CASA 2: 98m2. Habitación en planta baja amplia con placares empotrados y escritorio. Baño completo con bañera de hidromasajes. Mampara. Cocina con muebles bajo mesada y alacena. Planta alta con habitación amplia balconeada. Lucarna. Todos los ambientes con ventanas y vistas. Artefactos de iluminación exteriores/interiores. Aire acondicionado. Sistema de calefacción por salamandra marca Verellén. Calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat. Luz de emergencia. Matafuegos. Deck de madera. Garaje con parrila, luz y mesada. Sala de servicios con termotan- que eléctrico y garrafa. Capacidad para alquilar 6/8 personas aprox. Recepción: 19m2. Aseo. Artefactos de iluminación interiores Exteriores. Calefacción por panel eléctrico marca Caloflat. PODRIA FINANCIAR UN SALDO. CONSULTE. Expensas: 0 Ref#76759

HERMOSA FRACCION EN TANDIL, PARAJE LA ELENA, CON DOS CABAÑAS Y PISCINA. PODRIA FINANCIAR UN SALDO. CONSULTE. Descripción Larga *Superficie de la manzana 16.856 m2.- OBRAS REALIZADAS: *Limpieza y parquización. Alambrado perimetral siete hilos. Tranquera. Boyero eléctrico perimetral (parcial). *Pilar de luz. Línea de alimentación trifásica y distribución a 220v. Línea Reforzada. (16x4mm). *Línea sub terranea de luz 220v para iluminación de cavas, (parquización), sale del pilar de luz con termo magnética. *Luz de entrada con célula solar. *Pozo de agua a 90 metros de profundidad. Bomba para extracción de agua marca GRUNDFOS, (dinamarquesa). *Cisterna construida en hormigón armado la cual almacena 22.000 litros de agua. *Línea de distribución de agua con cañería reforzada de 50mm. *Construcción de sala de máquinas dónde se encuentran instalados: Tableros de electricidad. Bomba presurizadora e instalación preparada para Colocar segunda bomba presurizadora. Ablandador de agua programable automático. Termotanque a gas el cuál alimenta la casa 1. *Construcción de sala de servicios dónde se encuentra la zona de lavandería-secado-plancha, también dispone de otra zona para el guardado de elementos varios, por ej.: jardinería, etc. *Construcción de piscina de hormigón armado de 8x4 con profundidad reglamentaria. Banco c/ hidromasajes. Instalación eléctrica para conectar luces. *Sistema cloacal dividido en aguas grises y negras. Aguas grises: cañería reforzada de 110mm sobre lecho de piedra. (sistema americano). Aguas negras: 1ª cámara séptica de 2.000 litros. 2ª cámara de 18.000 litros. *Realización por Arquitecto del proyecto. Planos y distribución respectiva de cabañas y vivienda de propietarios. *Informe Técnico, Recurso Hídrico subterráneo. Realizado por Geólogo. *Planialtimetría, realizada por Agrimensor. Construcciones realizadas: CASA 1: 108m2. Dos habitaciones con placares empotrados. Entresuelo de madera amplio con ventana. Living. Cocina con mueble bajo mesada. Comedor. Galería amplia. Toldos. Baño completo con ducha y mampara de ladrillos de cristal. Sistema de calefacción por salamandra marca Verellén, Calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat. Artefactos de iluminación interiores/exteriores. Todos los ambientes con ventanas y vistas. Luz de emergencia. Matafuegos. Capacidad p/ alquilar 8/10 Personas aprox. CASA 2: 98m2. Habitación en planta baja amplia con placares empotrados y escritorio. Baño completo con bañera de hidromasajes. Mampara. Cocina con muebles bajo mesada y alacena. Planta alta con habitación amplia balconeada. Lucarna. Todos los ambientes con ventanas y vistas. Artefactos de iluminación exteriores/interiores. Aire acondicionado. Sistema de calefacción por salamandra marca Verellén. Calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat. Luz de emergencia. Matafuegos. Deck de madera. Garaje con parrila, luz y mesada. Sala de servicios con termotan- que eléctrico y garrafa. Capacidad para alquilar 6/8 personas aprox. Recepción: 19m2. Aseo. Artefactos de iluminación interiores Exteriores. Calefacción por panel eléctrico marca Caloflat. PODRIA FINANCIAR UN SALDO. CONSULTE.

ALQUILER DEPOSITO EN COMPLEJO INDUSTRIAL, CERCANO A PANAMERICANA Deposito de 2373 m2 muy bien ubicado, a pocos metros de la Panamericana y de la ruta 202, en predio con seguridad, circuito de cámaras; carga y descarga permitida 24 hs. Nave con Pisos de Hormigón Armado H21 y techo parabólico entre 8 y12 metros de altura, Cuenta con una oficina y baños El Complejo posee Impacto Ambiental aprobado por la Secretaría de Política Ambiental, desagues industriales, desagues pluviales, escurrimientos superficiales, recurso hídrico subterráneo, infraestructura para red de incendios y cerco perimetral. Batería de baños y vestuarios externos. Sector de oficinas fuera del depósito. Zonificación industrial, habilitable varios rubros. Precio Alquiler Mensual $ 200/m2, $ 474.000 + IVA Expensas $ 60/m2, $ 142.000 aprox TEnemos depositos de otras medidas en alquiler, por ej de 1400 m2, de 700 m2, consultenos Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor Inmobiliario: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Corredor Inmobiliario Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Horacio Alfredo Finochietti - MLS ID # 371238-17 DURANTE LA CUARENTENA TRABAJAMOS DESDE CASA. CONTÁCTENOS!! Galpón industrial 1000 m2 + 200 m2 oficinas / vestuarios en Parque Industrial Zarate. Altura central 11 m, altura lateral 9 m El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley 11459, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, se encuentra rodeado de grandes plantas industriales. Frente a Papelera del Plata. Próxima a DAK, TFL-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al MERCOSUR. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. u cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. Actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. https://bafilm.gba.gob.ar/locaciones/puente-zarate-brazo-largo/ La ubicacion de Zarate sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T.M. y TBA, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PARQUE PAVIMENTOS Ancho: 7m, dominio 30m de L.M. a L.M. Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. Capacidad portante: 10 ton por eje. PAQUETE ESTRUCTURAL Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard CUL DE SAC Dominio 90m, radios de 44m Banda de rodamientos de 7m Banquinas y cunetas Ojo parquizado En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. PERFILES TRANSVERSALES Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. ENERGÍA ELÉCTRICA Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. Con sección de 3×70./ Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3 GAS INDUSTRIAL Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor Calidad: Natural, odorizado Presión: 7/25 Bar Caudal disponible: 6000 m3/h Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7,5m. TOPOGRAFÍA DEL TERRENO El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota IGM 24,77. Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo SE-NO. Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16,60 a 13,25 IGM, rumbo SE-NO. RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DESAGÜES (CUERPOS RECEPTORES) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite SE, con pendiente SE-NO, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DESAGÜES INDUSTRIALES Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. Características: Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. Tapa de hormigón. Cañerías: De PVC, con diámetros de 250 a 350 mm. Cruces bajo calzada de 250 mm. -17

Lote 100 en El Salvaje. Un emprendimiento ÚNICO: a saber: Los lotes poseen las superficie mas grandes de los barrios cerrados de la costa atlántica, 2500 m2. Próximos a playas vírgenes muy cercanas a la reserva natural del faro Querandí. Se encuentra a cuatro horas de CABA, a 45 minutos de Mar del Plata y a 5 minutos de Mar de Las Pampas, en el Km 427 de la Ruta Provincial 11, al sur de Mar Azul. Tiene conectividad para el trabajo remoto a través de una fibra óptica. Es el primer emprendimiento ambientalmente sustentable de la Costa, certificado por el OPDS (ORGANISMO PROVINCIAL DE DESARROLLO SOSTENIBLE). En una superficie de 400 Has. aproximadamente, posee la menor densidad poblacional, lo que garantiza la preservación del recurso hídrico subterráneo en cantidad y calidad, ya que El Salvaje posee una calidad de agua casi mineral. La transición óptima entre el campo y el mar, a precio accesible. Seguridad, tranquilidad y naturaleza. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. Las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutos. Expensas: 8000 - Vigilancia - Internet - Energía trifásica Ref#1016624 Precio: 39200.00 USD

Lote 208 en El Salvaje. Un emprendimiento ÚNICO: a saber: Los lotes poseen las superficie mas grandes de los barrios cerrados de la costa atlántica, 2500 m2. Próximos a playas vírgenes muy cercanas a la reserva natural del faro Querandí. Se encuentra a cuatro horas de CABA, a 45 minutos de Mar del Plata y a 5 minutos de Mar de Las Pampas, en el Km 427 de la Ruta Provincial 11, al sur de Mar Azul. Tiene conectividad para el trabajo remoto a través de una fibra óptica. Es el primer emprendimiento ambientalmente sustentable de la Costa, certificado por el OPDS (ORGANISMO PROVINCIAL DE DESARROLLO SOSTENIBLE). En una superficie de 400 Has. aproximadamente, posee la menor densidad poblacional, lo que garantiza la preservación del recurso hídrico subterráneo en cantidad y calidad, ya que El Salvaje posee una calidad de agua casi mineral. La transición óptima entre el campo y el mar, a precio accesible. Seguridad, tranquilidad y naturaleza. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. Las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutos. Expensas: 8000 - Vigilancia - Internet - Luz - Energía trifásica Ref#1016619 Precio: 51600.00 USD

Lote 168 en El Salvaje. Un emprendimiento ÚNICO: a saber: Los lotes poseen las superficie mas grandes de los barrios cerrados de la costa atlántica, 2500 m2. Próximos a playas vírgenes muy cercanas a la reserva natural del faro Querandí. Se encuentra a cuatro horas de CABA, a 45 minutos de Mar del Plata y a 5 minutos de Mar de Las Pampas, en el Km 427 de la Ruta Provincial 11, al sur de Mar Azul. Tiene conectividad para el trabajo remoto a través de una fibra óptica. Es el primer emprendimiento ambientalmente sustentable de la Costa, certificado por el OPDS (ORGANISMO PROVINCIAL DE DESARROLLO SOSTENIBLE). En una superficie de 400 Has. aproximadamente, posee la menor densidad poblacional, lo que garantiza la preservación del recurso hídrico subterráneo en cantidad y calidad, ya que El Salvaje posee una calidad de agua casi mineral. La transición óptima entre el campo y el mar, a precio accesible. Seguridad, tranquilidad y naturaleza. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. Las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutos. Expensas: 8000 - Internet - Energía trifásica Ref#1010598 Precio: 38500.00 USD

Lote 242 en El Salvaje. Un emprendimiento ÚNICO: a saber: Los lotes poseen las superficie mas grandes de los barrios cerrados de la costa atlántica, 2500 m2 o mas. Próximos a playas vírgenes muy cercanas a la reserva natural del faro Querandí. Se encuentra a cuatro horas de CABA, Loa 45 minutos de Mar del Plata y a 5 minutos de Mar de Las Pampas, en el Km 427 de la Ruta Provincial 11, al sur de Mar Azul. Tiene conectividad para el trabajo remoto a través de una fibra óptica. Es el primer emprendimiento ambientalmente sustentable de la Costa, certificado por el OPDS (ORGANISMO PROVINCIAL DE DESARROLLO SOSTENIBLE). En una superficie de 400 Has. aproximadamente, posee la menor densidad poblacional, lo que garantiza la preservación del recurso hídrico subterráneo en cantidad y calidad, ya que El Salvaje posee una calidad de agua casi mineral. La transición óptima entre el campo y el mar, a precio accesible. Seguridad, tranquilidad y naturaleza. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. Las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutos. Expensas: 8000 - Internet - Agua Potable - Energía trifásica Ref#1010588 Precio: 36300.00 USD

Lote 117 en El Salvaje. Un emprendimiento ÚNICO: a saber: Los lotes poseen las superficie mas grandes de los barrios cerrados de la costa atlántica, 2500 m2. Próximos a playas vírgenes muy cercanas a la reserva natural del faro Querandí. Se encuentra a cuatro horas de CABA, a 45 minutos de Mar del Plata y a 5 minutos de Mar de Las Pampas, en el Km 427 de la Ruta Provincial 11, al sur de Mar Azul. Tiene conectividad para el trabajo remoto a través de una fibra óptica. Es el primer emprendimiento ambientalmente sustentable de la Costa, certificado por el OPDS (ORGANISMO PROVINCIAL DE DESARROLLO SOSTENIBLE). En una superficie de 400 Has. aproximadamente, posee la menor densidad poblacional, lo que garantiza la preservación del recurso hídrico subterráneo en cantidad y calidad, ya que El Salvaje posee una calidad de agua casi mineral. La transición óptima entre el campo y el mar, a precio accesible. Seguridad, tranquilidad y naturaleza. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. Las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutos. Expensas: 8000 - Internet - Pozo negro - Energía trifásica Ref#1010527 Precio: 27500.00 USD

Lote 173 en El Salvaje. Un emprendimiento ÚNICO: a saber: Los lotes poseen las superficie mas grandes de los barrios cerrados de la costa atlántica, 2500 m2. Próximos a playas vírgenes muy cercanas a la reserva natural del faro Querandí. Se encuentra a cuatro horas de CABA, a 45 minutos de Mar del Plata y a 5 minutos de Mar de Las Pampas, en el Km 427 de la Ruta Provincial 11, al sur de Mar Azul. Tiene conectividad para el trabajo remoto a través de una fibra óptica. Es el primer emprendimiento ambientalmente sustentable de la Costa, certificado por el OPDS (ORGANISMO PROVINCIAL DE DESARROLLO SOSTENIBLE). En una superficie de 400 Has. aproximadamente, posee la menor densidad poblacional, lo que garantiza la preservación del recurso hídrico subterráneo en cantidad y calidad, ya que El Salvaje posee una calidad de agua casi mineral. La transición óptima entre el campo y el mar, a precio accesible. Seguridad, tranquilidad y naturaleza. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. Las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutos. Expensas: 8000 - Internet - Luz - Seguridad - Energía trifásica Ref#1028026 Precio: 36300.00 USD

⭐Parque Industrial Campana Aprobado decreto Nº1258 de la Provincia de Buenos Aires.Certificado de Habilitación Municipal, Resolución Nº153/2001 Nueva ley de promoción Nº 13.656.✨Servicios internos: red de pavimentos, desagües pluviales; desagües industriales; red interna de gas; recurso hídrico subterráneo.

HERMOSA FRACCION EN TANDIL, PARAJE LA ELENA, CON DOS CABAÑAS Y PISCINA.PODRIA FINANCIAR UN SALDO. CONSULTE. *Superficie de la manzana 16.856 m2.- OBRAS REALIZADAS: *Limpieza y parquización. Alambrado perimetral siete hilos. Tranquera. Boyero eléctrico perimetral (parcial). *Pilar de luz. Línea de alimentación trifásica y distribución a 220v. Línea Reforzada. (16x4mm). *Línea sub terranea de luz 220v para iluminación de cavas, (parquización), sale del pilar de luz con termo magnética. *Luz de entrada con célula solar. *Pozo de agua a 90 metros de profundidad. Bomba para extracción de agua marca GRUNDFOS, (dinamarquesa). *Cisterna construida en hormigón armado la cual almacena 22.000 litros de agua. *Línea de distribución de agua con cañería reforzada de 50mm. *Construcción de sala de máquinas dónde se encuentran instalados: Tableros de electricidad. Bomba presurizadora e instalación preparada para Colocar segunda bomba presurizadora. Ablandador de agua programable automático. Termotanque a gas el cuál alimenta la casa 1. *Construcción de sala de servicios dónde se encuentra la zona de lavandería-secado-plancha, también dispone de otra zona para el guardado de elementos varios, por ej.: jardinería, etc. *Construcción de piscina de hormigón armado de 8x4 con profundidad reglamentaria. Banco c/ hidromasajes. Instalación eléctrica para conectar luces. *Sistema cloacal dividido en aguas grises y negras. Aguas grises: cañería reforzada de 110mm sobre lecho de piedra. (sistema americano). Aguas negras: 1ª cámara séptica de 2.000 litros. 2ª cámara de 18.000 litros. *Realización por Arquitecto del proyecto. Planos y distribución respectiva de cabañas y vivienda de propietarios. *Informe Técnico, Recurso Hídrico subterráneo. Realizado por Geólogo. *Planialtimetría, realizada por Agrimensor. * planos de factibilidad de red de agua y gas natural otorgados por ambas empresas. (pasa a 100 metros) Construcciones realizadas: CASA 1: 108m2. Dos habitaciones con placares empotrados. Entresuelo de madera amplio con ventana. Living. Cocina con mueble bajo mesada. Comedor. Galería amplia. Toldos. Baño completo con ducha y mampara de ladrillos de cristal. Sistema de calefacción por salamandra marca Verellén, Calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat. Artefactos de iluminación interiores/exteriores. Todos los ambientes con ventanas y vistas. Luz de emergencia. Matafuegos. Capacidad p/ alquilar 8/10 Personas aprox. CASA 2: 98m2. Habitación en planta baja amplia con placares empotrados y escritorio. Baño completo con bañera de hidromasajes. Mampara. Cocina con muebles bajo mesada y alacena. Planta alta con habitación amplia balconeada. Lucarna. Todos los ambientes con ventanas y vistas. Artefactos de iluminación exteriores/interiores. Aire acondicionado. Sistema de calefacción por salamandra marca Verellén. Calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat. Luz de emergencia. Matafuegos. Deck de madera. Garaje con parrila, luz y mesada. Sala de servicios con termotan- que eléctrico y garrafa. Capacidad para alquilar 6/8 personas aprox. Recepción: 19m2. Aseo. Artefactos de iluminación interiores Exteriores. Calefacción por panel eléctrico marca Caloflat. PODRIA FINANCIAR UN SALDO. CONSULTE. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Le ofrecemos una oportunidad única de inversión en La Sarita, en el norte de la provincia de Santa Fe. Se trata de un campo en venta de 74 hectáreas, idealmente destinadas a actividades ganaderas. Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado, lindante con el arroyo Malabrigo, lo que brinda un entorno natural y una fuente de agua confiable para su ganado. Este campo ofrece posibilidades únicas para desarrollar y expandir su negocio ganadero. Con su extensión de 74 hectáreas, tendrá suficiente espacio para criar y alimentar a su ganado en un entorno tranquilo y favorable. Además, la cercanía al arroyo Malabrigo proporciona un valioso recurso hídrico. No pierda la oportunidad de invertir en este campo ganadero en una ubicación privilegiada. Contáctenos hoy mismo para obtener más información. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CHIRINO, Inmobiliaria b'&' Desarrollos VENDE PROPIEDAD DE 525 HECTÁREAS IDEAL PASTURAS Tiene una superficie total de 525,32 hectáreas, en un solo paño, con 3.000 metros de frente sobre la Ruta Nacional n° 7, teniendo una superficie actualmente utilizable de 405 hectáreas, las 120 hectáreas restantes están ocupadas por dos médanos perfectamente delimitados y con la posibilidad de cerrarlo para una explotación ganadera. Toda la propiedad se encuentra limitada por un alambrado recientemente instalado. La propiedad tiene Derecho de Riego DEFINITIVO para 148,89 hectáreas, provenientes del Río Tunuyán, Canal Matriz La Paz, Rama Dormida. Además, cuenta con Derecho de Riego Eventual para 164,71 hectáreas y también para 211,71 hectáreas, ambas provenientes del Río Tunuyán, Canal Matriz La Paz, Rama Dormida, Hijuela Mayorga. Luego de entrar el agua a la propiedad se encuentra distribuida mediante un canal de riego hormigonado que se extiende por 3.500 metros por dentro de la finca, distribuyendo el agua por medio de compuertas. Dentro de la propiedad hay 3 perforaciones, una de ellas de 10 pulgadas con salida de 6 pulgadas, en funcionamiento con paneles solares, al lado de un tanque australiano de 4 millones de litros de capacidad. Las otras dos perforaciones están entubadas en 8 pulgadas con salida de 6 pulgadas y son alimentadas por energía eléctrica de línea. La propiedad rural cuenta con casa patronal de 110 m2, y un galpón de 270 m2 cerrado en 3 costados para guarda de maquinarias. Características Técnicas de la Propiedad Suelos: presenta texturas que van del franco al franco-arenoso, con sectores de arena (médanos internos), por lo tanto, son suelos poco a nada estructurados, que le dan la facilidad de exploración radicular y la consiguiente percolación del agua de riego y lluvia. Más allá de no contar con análisis de suelo actuales, la zona se caracteriza por tener suelos pobres en Nitrógeno, medios en Fósforo, y como la gran mayoría de suelos en Mendoza buenos a muy buenos en Potasio. La materia orgánica de la zona es relativamente baja, 0,2 a 0,3 %, aunque probablemente este campo en particular se nota con rastrojos anteriores incorporados. Hoy en día es muy sencillo trabajar sobre la nutrición de los cultivos con el aporte de micronutrientes que disponibilizan los macronutrientes del suelo, tanto vía suelo como foliares, sin perderlos en profundidad. Las 405 hectáreas se encuentran niveladas. Respecto de la dotación del agua superficial, y tras hablar con tomeros de la zona, se le cumplen las entregas de las dotaciones de agua correspondientes, y tras palabras de ellos, por la crítica situación actual de los regantes que se encuentran aguas arriba que no utilizan el agua y se le entrega a fincas como ésta que se están trabajando y se encuentran al día con los cánones de la Dirección General de Irrigación. El encargado de la finca manifestó que normalmente se tienen 300 días de agua al año, en muy buena cantidad por los dos ingresos, Canal La Dormida al Oeste e Hijuela Mayorga por el Sur, y durante los meses de corta se abastecen con el pozo con energía solar, los otros dos pozos hace mucho que no lo ponen en funcionamiento. Potencial de la Propiedad Por tipo de suelo, ubicación y recurso hídrico, esta propiedad es apta para el cultivo de hortícolas, alfalfa de excelente contenido proteico y se analiza para frutales como Pistacheros. La parte de dunas es totalmente apta para el establecimiento de animales vacunos para su cría y engorde. Por estar sobre la RN 7 la salida a Mendoza o a Buenos Aires es inmediata. Consúltanos por Visitas!! Mat.1734

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE PROPIEDAD DE 525 HECTÁREAS UBICADA EN LAS CATITAS- SANTA ROSA -MENDOZA-- IDEAL PASTURAS Tiene una superficie total de 525,32 hectáreas, en un solo paño, con 3.000 metros de frente sobre la Ruta Nacional n° 7, teniendo una superficie actualmente utilizable de 405 hectáreas, las 120 hectáreas restantes están ocupadas por dos médanos perfectamente delimitados y con la posibilidad de cerrarlo para una explotación ganadera. Toda la propiedad se encuentra limitada por un alambrado recientemente instalado. La propiedad tiene Derecho de Riego DEFINITIVO para 148,89 hectáreas, provenientes del Río Tunuyán, Canal Matriz La Paz, Rama Dormida. Además, cuenta con Derecho de Riego Eventual para 164,71 hectáreas y también para 211,71 hectáreas, ambas provenientes del Río Tunuyán, Canal Matriz La Paz, Rama Dormida, Hijuela Mayorga. Luego de entrar el agua a la propiedad se encuentra distribuida mediante un canal de riego hormigonado que se extiende por 3.500 metros por dentro de la finca, distribuyendo el agua por medio de compuertas. Dentro de la propiedad hay 3 perforaciones, una de ellas de 10 pulgadas con salida de 6 pulgadas, en funcionamiento con paneles solares, al lado de un tanque australiano de 4 millones de litros de capacidad. Las otras dos perforaciones están entubadas en 8 pulgadas con salida de 6 pulgadas y son alimentadas por energía eléctrica de línea. La propiedad rural cuenta con casa patronal de 110 m2, y un galpón de 270 m2 cerrado en 3 costados para guarda de maquinarias. CARACTERISTICAS TÉCNICAS DE LA PROPIEDAD: -Suelos: presenta texturas que van del franco al franco-arenoso, con sectores de arena (médanos internos), por lo tanto, son suelos poco a nada estructurados, que le dan la facilidad de exploración radicular y la consiguiente percolación del agua de riego y lluvia. Más allá de no contar con análisis de suelo actuales, la zona se caracteriza por tener suelos pobres en Nitrógeno, medios en Fósforo, y como la gran mayoría de suelos en Mendoza buenos a muy buenos en Potasio. La materia orgánica de la zona es relativamente baja, 0,2 a 0,3 %, aunque probablemente este campo en particular se nota con rastrojos anteriores incorporados. Hoy en día es muy sencillo trabajar sobre la nutrición de los cultivos con el aporte de micronutrientes que disponibilizan los macronutrientes del suelo, tanto vía suelo como foliares, sin perderlos en profundidad. Las 405 hectáreas se encuentran niveladas. -Respecto de la dotación del agua superficial, y tras hablar con tomeros de la zona, se le cumplen las entregas de las dotaciones de agua correspondientes, y tras palabras de ellos, por la crítica situación actual de los regantes que se encuentran aguas arriba que no utilizan el agua y se le entrega a fincas como ésta que se están trabajando y se encuentran al día con los cánones de la Dirección General de Irrigación. -El encargado de la finca manifestó que normalmente se tienen 300 días de agua al año, en muy buena cantidad por los dos ingresos, Canal La Dormida al Oeste e Hijuela Mayorga por el Sur, y durante los meses de corta se abastecen con el pozo con energía solar, los otros dos pozos hace mucho que no lo ponen en funcionamiento. POTENCIAL DE LA PROPIEDAD Por tipo de suelo, ubicación y recurso hídrico, esta propiedad es apta para el cultivo de hortícolas, alfalfa de excelente contenido proteico y se analiza para frutales como Pistacheros. La parte de dunas es totalmente apta para el establecimiento de animales vacunos para su cría y engorde. Por estar sobre la RN 7 la salida a Mendoza o a Buenos Aires es inmediata.EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! CONSULTANOS POR VISITAS A: 2614538744// 2616608881 Mat. 173