Residencia cuatro

venta residencia a cuatro cuadras, de expo-y dos cuadras de avenida mariano otero. en Guadalajara. Jalisco. México. consta de dos plantas. planta baja: jardín, alberca. cuarto con baño cochera portón eléctrico. terraza techada con medio baño. dos salas, comedor, cocina. desayunador. medio baño. cuarto de servicio con baño.planta alta: departamento, de una recámara con baño. ingreso independiente. planta alta: cuatro recámaras, 4 baños. cuarto de lavar. superficie construída: 1,150 metros cuadrados. (precio no negociable/ previa cita) informes: solicitar por escrito.carta membretada de empresa, firmada. se solicita representante legal. anexar copia de ife. vigente. de empresa y abogado informes ( 33- 2166- 5843) en Guadalajara. Jalisco.

[RETASADO] RESIDENCIA EN LOS TRONCOS CON CUATRO DORMITORIOS Excelente entorno Impecable estado Estar con pisos de madera Amplio comedor Toilette Segundo estar íntimo con hogar Importante cocina con excelentes amoblamientos y con comedor integrado Alacena Garaje cubierto para dos autos con portón automático, pasante Segunda entrada para varios vehículos Amplia recepción y distribución en planta alta Dormitorio principal con vestidor y baño compartimentado en suite Otros tres dormitorios Baño completo compartimentado Jardín de invierno con terraza vista al parque Playroom Gran parque soleado Sistema de riego por aspersión Parrilla Riego por aspersión Calefacción por radiadores Sistema de alarma con cámaras Lote de 18 x 43.30 m Valor en permuta USD650.000 DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Playa Grande, Mar del Plata +54 9 223 571 5050 https://duquewilliams.com/ Expensas: 0 - Comedor - Jardín - Dormitorio en suite - Alarma - Garaje - Parrilla - Sala de juegos - Toilette - Seguridad - Calef. por Radiadores - Portones eléctricos - Luminoso Ref#562964 Precio: 600000.00 USD

Construida en cuatro plantas en desnivel, lo que brinda un particular diseño de estilo moderno, gran Parque totalmente arbolado con especies únicas. Entrada independiente a estudio por acceso auxiliar con baño. En planta baja se encuentra recepción con hogar, escritorio, habitación en suite y tres habitaciones con un pequeño des-nivel. Baño completo , permitiendo así en la planta baja una vista única en contacto con la naturaleza . En planta alta un balcón terraza hacia el frente,sala de estar y un tercer hogar , comedor diario, toilette, cocina, lavadero, dependencia de servicio. Jardín de invierno, acceso secundario y en el fondo del parque un quincho. Carpintería de primera calidad de cedro paraguayo con detalles de categoría y confort. Consultas al 5- Balcón- Baulera- Comedor- Cocina- Comedor diario- Dependencia servicio- Lavadero- Patio- Dormitorio en suite- Escritorio- Terraza- Calefacción- Quincho- Parrilla- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz- Toilette- Salón Comedor- Suite- Galería- Luminoso- Agua Potable- Cochera fija cubierta Ref#459886.

St. THOMAS NORTE - La propiedad desarrollada en dos plantas cuenta con: PLANTA BAJA - Hall de Recepción - Gran living comedor de doble altura totalmente integrado al exterior por un increíble ventanal también de doble altura - Cocina principal con isla y amplio comedor diario - family con salida al parque - Segunda cocina con despensa y cocina industrial - Quincho muy espacioso con parrilla, mesada y bacha - Cochera cubierta para cuatro automóviles - Cuarto de huéspedes con baño privado - Toilette - Cuarto de servicio - Lavadero PLANTA ALTA - Estar con excelente vista el frente y al parque - Master Suite con vestidor, baño completo con hidromasaje, sauna y ducha escocesa, terraza privada con hermosa vista al golf - Segunda suite con baño completo - Dos dormitorios con placard con salida a terraza con vista al parque - Baño completo - Escritorio CARACTERÍSTICAS GENERALES - Climatización frío/calor central sectorizada - Lote de 1250 m2 - Pisos de porcelanatto y mármol - Galería en pórfido - Totalmente recién pintada Excelente estado. Lista para ser habitada. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad.- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En importante ubicación del tradicional Barrio Divino Rostro, se encuentra esta excelente residencia de 370 m2 cubiertos, sobre 430m2 de lote. Distribuida en dos plantas cuenta con amplio y luminoso living comedor, pisos de porcelanato, amplios ventanales con vistas y salida al jardín y a la piscina; cómodo estar o sala de TV con pisos de madera, cálida cocina con comedor diario con isla, lavadero, toilette de recepción, dormitorio independiente o dependencia de servicio con baño con acceso desde el jardin. Garage quincho para dos autos con parrila. Piscina climatizada con solarium. En planta alta cuenta con cuatro amplios dormitorios, dos de ellos en suite con vestidor y otro baño completo. Terminaciones de excelente calidad. Exquisito diseño. Calefacción por losa radianteEspacio de trotadoda con portón automatizado. ContactoGuadalupe2Maria 4 Ref#293367.

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Fondo de Comercio Complejo Residencial Casa con Alquiler De Habitaciones - Residencia. Trabajando Actualmente con Inquilinas. Chalet de tres plantas. Se compone de 5 habitaciones y una doble,un MonoAmbiente, una cocina general de uso particular, y dos habitaciones más en construcción, Totalmente amueblado con cocina estilo americano en cada habitación cuatro baños,jardín delantero y jardín interno. Valor  u$d 95.000 podría ser negociable, se acepta camioneta Renault Kangoo, o Renault Trafic, o Peugeot Partner como parte de pago con papeles al día y debe ser titular o tener el 08 firmado por ante escribano. Escucho ofertas. Comunicarse al 114-080-8434.

Características de la Propiedad: Posee cuatro habitaciones, con vestidores, tres baños, completos, un toilette, amplia y moderna cocina, hal...178005049

Se vende esta magnifica propiedad de cinco ambientes. La misma esta ubicada en el Barrio Rumenco. Ingresamos con un cómodo recibidor. Gran living comedor con cocina integrada con de mármol y vista espectacular vista a la piscina. Baño completo. En planta alta encontramos cuatro dormitorios con pisos de madera, el principal en suite. Baño completo con ante baño. Calefacción por radiadores, pisos de porcelanato y detalles de categoría. Piscina climatizada. Quincho. Impecable!!!!! Contacto Susana Di Gasparro 223-5-203301 Reg.3838 Lujan Aceituno 223-4-555327 Silvia Gleser 221-4-286827 Axel Romagnoli 11-4-0910297 Seguinos en nuestras redes sociales para estar al tanto de todas las propiedades que disponemos! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

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Residencia / casa / chalet de categoría, 7 ambientes (396 m2 cubiertos) dos plantas, con dependencias de servicio, hermoso parque, impecable estado, listo para llegar e instalarse, tres lotes en la esquina de Alvarado y Aristobulo Del Valle, a una cuadra del Parque San Martín. IDEAL PARA FUTURA CONSTRUCCIÓN DE TORRE, tres lotes con una superficie total de 742 m2, a metros de la costa, playa, mar, calle comercial Leandro N. Alem. Descripción: Integrada por: - en planta baja: * hall de entrada con bar integrado, amplio living-comedor con gran hogar orientado a su parque, * living con barra y bar, dormitorio principal en suite con amplio placard empotrado y baño completo con bañera, * segundo dormitorio con placard empotrado, baño completo con ducha, * dos dormitorios muy luminosos en suite con placares empotrados a la calle con antebaño y baño completo con ducha, * quinto dormitorio con placard empotrado, tiene vista al parque, cuenta con baño completo con bañera, amplia cocina equipada y * lavadero completo con secadora y lavarropas, - en planta alta: gran dormitorio, posee baño completo con ducha, * altillo, sala de máquinas, otras características: * detalles de categoría, * excelente mantenimiento, caños y techos nuevos, * herrería, rejas de la mejor calidad, * carpintería de primera, * calefacción por aire, * gran parque con parrilla, barra y casita de madera para que jueguen los niños, * estacionamiento para cuatro vehículos, * casa separada con habitación y baño completo con ducha, * departamento de casero lateral a la casa con dormitorio, cocina y baño completo con ducha. * superficie total cubierta: 369 m2, superficie de los lotes: 742 m2. 3 LOTES (dos fueron unificados donde está la casa) en la esquina de Alvarado y Aristóbulo del Valle a una cuadra del Parque San Martin, ideal para futuro edificio, emprendimiento o desarrollo inmobiliario, se analizan propuestas, CONSÚLTENOS !! SUPERFICIE CUBIERTA: 369 m2 SUPERFICIE LOTES TOTAL: 742 m2 Martillera Gilda Clauso Reg. 3350 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Expensas: 0 - Cocina - Jardín - Living comedor - Lavadero - Patio - Dormitorio en suite - Hall - Calefacción - Amoblado - Parrilla - Altillo - Luminoso Ref#237343 Precio: 550000.00 USD

Semipiso  amplio y cómodo, es un  departamento  tradicional-moderno, techos altos, ambientes amplios bien iluminados y ventilados, pisos y aberturas de madera. En planta: Dos ambientes con balcón al frente sobre Av. de Mayo ideal para escritorio y/u oficinas, sala de reuniones amplia de 40 m2 piso de cerámica. Dos dormitorios. Cocina comedor y baño. Entrepiso, un dormitorio y cuarto de servicio con baño. Semipiso de 150 m2 (planta= 130 m2 y entrepiso= 20 m2 con dependencias), en total 7 ambientes, cocina-comedor y dos baños. Ideal para residencia familiar y/o oficinas y/o uso profesional. Como residencia familiar tiene 5 dormitorios, cuatro de los cuales pueden funcionar como escritorio u oficina.

EN EL INMEJORABLE ENTORNO Y EXCLUSIVO BARRIO COMO ES EL BARRIO PARQUE LURO LAS FAROLAS SOBRE UN LOTE DE 391 Y UN FRENTE DE 17 METROS SE ENCUENTRA ESTA IMPORTANTE E IMPONENTE RESIDENCIA DE 6 AMBIENTES Y 300 M2 CUBIERTOS EL MISMO SE RECICLO HACE UN AÑO Y SE COMPONE EN DOS PLANTAS AL ACCEDER A LA PROPIEDAD VEMOS UN AMPLIO LIVING MUY LUMINOSO CON HOGAR A GAS, EL CUAL TIENE VENTANALES CON VISTA AL PARQUE Y PISOS EN PORCELANATO SIMIL MADERA POSEE ADEMAS MODERNA Y HERMOSA COCINA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO, TAMBIEN CON SALIDA AL PARQUE SIGUIENDO EN PLANTA BAJA HAY UN DORMITORIO AMPLIO CON PISOS EN CERAMICO, PLACARD Y GRAN VENTANAL MAS 2 BAÑOS COMPLETOS YA EN PLANTA ALTA, SE ENCUENTRAN CUATRO COMODOS DORMITORIOS DE BUENAS DIMENSIONES CON PISOS DE PARQUET PLASTIFICADOS Y 2 BAÑOS AL SALIR AL PARQUE VEMOS UNA PISCINA CLIMATIZADA,UN SECTOR DE LAVANDERÍA Y PARRILLA EXTERIOR A LEÑA GARAGE CON CAPACIDAD PARA DOS AUTOS DE BUENAS DIMENSIONES EN EL CUAL SE ENCUENTRA OTRA PARRILLA A GAS Y TROTADORA TAMBIÉN PARA DOS AUTOS POR ULTIMO LA RESIDENCIA SE ENCUENTRA EN IMPECABLE ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO, POSEE DETALLES DE ESTILO Y CONFORT COMO LA CALEFACCIÓN QUE ES POR RADIADORES Y AIRES ACONDICIONADOS EN LAS HABITACIONES,TERMINACIONES, INSTALACIONES Y ARTEFACTOS DE PRIMERA CATEGORIA DIGNA DE VER PARA MAS FOTOS COMUNICARSE CON NOSOTROS FLUXA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Expensas: 0 Ref#790861 Precio: 450000.00 USD

EN EL INMEJORABLE ENTORNO Y EXCLUSIVO BARRIO COMO ES EL BARRIO PARQUE LURO LAS FAROLAS SOBRE UN LOTE DE 391 Y UN FRENTE DE 17 METROS SE ENCUENTRA ESTA IMPORTANTE E IMPONENTE RESIDENCIA DE 6 AMBIENTES Y 300 M2 CUBIERTOS EL MISMO SE RECICLO HACE UN AÑO Y SE COMPONE EN DOS PLANTAS AL ACCEDER A LA PROPIEDAD VEMOS UN AMPLIO LIVING MUY LUMINOSO CON HOGAR A GAS, EL CUAL TIENE VENTANALES CON VISTA AL PARQUE Y PISOS EN PORCELANATO SIMIL MADERA POSEE ADEMAS MODERNA Y HERMOSA COCINA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO, TAMBIEN CON SALIDA AL PARQUE SIGUIENDO EN PLANTA BAJA HAY UN DORMITORIO AMPLIO CON PISOS EN CERAMICO, PLACARD Y GRAN VENTANAL MAS 2 BAÑOS COMPLETOS YA EN PLANTA ALTA, SE ENCUENTRAN CUATRO COMODOS DORMITORIOS DE BUENAS DIMENSIONES CON PISOS DE PARQUET PLASTIFICADOS Y 2 BAÑOS AL SALIR AL PARQUE VEMOS UNA PISCINA CLIMATIZADA,UN SECTOR DE LAVANDERÍA Y PARRILLA EXTERIOR A LEÑA GARAGE CON CAPACIDAD PARA DOS AUTOS DE BUENAS DIMENSIONES EN EL CUAL SE ENCUENTRA OTRA PARRILLA A GAS Y TROTADORA TAMBIÉN PARA DOS AUTOS POR ULTIMO LA RESIDENCIA SE ENCUENTRA EN IMPECABLE ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO, POSEE DETALLES DE ESTILO Y CONFORT COMO LA CALEFACCIÓN QUE ES POR RADIADORES Y AIRES ACONDICIONADOS EN LAS HABITACIONES,TERMINACIONES, INSTALACIONES Y ARTEFACTOS DE PRIMERA CATEGORIA DIGNA DE VER PARA MAS FOTOS COMUNICARSE CON NOSOTROS FLUXA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Daniel Ayala Propiedades Mat 1781 CCPIM VENDE RESIDENCIA Se aceptan permutas! Ubicación privilegiada, a una cuadra de la Plaza de Godoy Cruz, todos los servicios, bancos, farmacias, colegios, comercios, restaurantes, cafés, líneas de colectivos, metro tranvía. Residencia de categoría, excelente estado de conservación, desarrollado en dos plantas: 270 metros de terreno 250 metros cubiertos Planta baja: Hall de ingreso con placard para abrigos, estar con hogar, comedor con puerta ventana muy luminoso con hogar a leña y muebles de cedro con vitraux, un toilette, un dormitorio con baño completo, cocina con amoblamiento laqueado, mesada granito rojo Olavarría, anafe, horno empotrado y lavavajillas, lavandería con termotanque nuevo, desayunador, depósitos, cochera doble frontal con portón elevadizo automatizado. Pisos de Mármol. Planta alta: Escalera de madera de cedro, cuatro dormitorios, dos baños completos, el principal zonificado con hidromasaje. Pisos de Parquet. Patio con piso calcáreo, churrasquera con armarios exteriores y patio de servicio con depósito. Techos de madera de gran calidad con tejas. Toda la carpintería en madera de cedro. Calefacción central con radiadores con placa de mármol Antigüedad 30 años.DE

Alquiler: $350.000. Indexación semestral: 23% Casa de Bernardino Rivadavia. Patrimonio urbano La propiedad cuenta con el nivel de protección "cautelar" que le asignó el Gobierno de la Ciudad por el valor simbólico de su antigüedad. Esto prohíbe efectuar modificaciones sustanciales en la estructura. Cuenta con tres grandes salones (de 7.30 x 4.40 c/u). Uno en PB y dos en la primer planta y una oficina (de 5 x 5) en PB. A su vez, posee un patio interior (de 10 x 4) que ocupa poco menos del ancho del terreno. Los baños (2), pisos, cerramientos han sido reciclados manteniendo las piezas originales en todo lo que fuera posible. Todas las medidas mencionadas son aproximadas. Historia Un libro editado en 2003 por la Secretaría de Cultura porteña, "San Telmo y Monserrat", incluye una estupenda fotografía de la vivienda, al pie de la cual se lee: "Casa de Bernardino Rivadavia". El arquitecto Daniel Fernández y sus asesores, expertos en el acervo urbano, Alejandro Ruiz Luque y el doctor Felipe Monk, bajo la conducción del primero, llevaron a cabo tareas de consolidación, recuperación y puesta en valor del edificio de Defensa 360. Señalan que Rivadavia nació a una cuadra de allí, en Defensa 463, en una residencia que perteneció a Benito González de Rivadavia, padre del primer presidente argentino, luego éste alquiló la propiedad de Defensa 360, que habitó hasta 1826, cuando, ya casado con Juana del Pino, volvió a ocupar el hogar paterno, que había heredado y en el que nacieron sus cuatro hijos. No faltan prestigiosos entendidos que así lo han sostenido, como Ricardo de Lafuente Machain, Juan Antonio Buschiazzo y Arnaldo Cunietti-Ferrando. Fernández cuenta sobre la propiedad. "Desde sus tejados, en 1806, se arrojaba agua hirviendo a los ingleses que se habían hecho fuertes en una torre de la iglesia de Santo Domingo", comenta. Episodio por el cual la arteria se rebautizó Defensa, tras haber sido Calle Mayor, De la Higuera y luego Reconquista. La casa se construyó a fines del siglo XVIII, lo cual la convierte en una de las más antiguas. Francisco Tellechea fue el primer propietario y quien se la alquiló a Rivadavia. Luego perteneció a Mercedes Castellano y, después, a varios miembros de la familia Anchorena. Durante un recorrido, impresiona la muy meticulosa labor de reconstrucción que se lleva a cabo, desde el seguimiento histórico previo a la remoción de elementos hasta la reproducción, lo más fiel posible, de la técnica con la que hace más de 200 años se confeccionó una moldura. Una estrella y un misterio Hay dos personajes clave en escena. Uno es Ruiz Luque, un investigador apasionado del Buenos Aires remoto y poseedor de la mayor colección de azulejos del país, rescatados de depósitos o sótanos-, que abrevó en un cúmulo de archivos, correspondencia y testimonios fotográficos referidos a la casona. El otro es el paraguayo Gustavo Vera, uno de los cuatro albañiles que trabajaron en el lugar. Ambos han detallado sus "hallazgos": grandes clavos de hierro forjado, manijas, ladrillos fabricados con bosta (por los jesuitas), apliques, aldabas. Una de éstas ostenta una gran estrella de David. Es sólo otro de los tantos misterios del edificio.

Excelente oportunidad de Inversión en Meia Praia, Itapema, Santa Catarina Brasil Fecha de entrega Diciembre 2025. Venta Semipiso de 5 ambientes con cochera y en edificio de alta categoría ALGARVE. Sobre el emprendimiento: La Residencia Algarve te permite sumergirte en el exquisito detalle que solo una obra firmada por Pasqualotto puede ofrecerte. El confort y la elegancia de la esbelta torre, que se eleva majestuosamente hacia el cielo, conforma el hermoso paisaje de la ciudad de Itapema. Ofrece apartamentos de 03 y 04 suites, además de una amplia y completa área de ocio, con aproximadamente 2.895m². Sobre la Constructora: Pasqualotto Construtora es sinónimo de éxito y excelencia. Operando desde 1993 en el litoral de Santa Catarina, es reconocido por el alto estándar de calidad en los acabados y por la visión de transformar terrenos en desarrollos únicos, que inspiran la evolución de cada nuevo proyecto, trayendo comodidad, seguridad y la certeza de la mejor oferta para clientes y socios. Nos mueve el deseo de construir tendencia, la mejor inversión para tu futuro y la consecución de un sueño. Descripcion del emprendimiento: El edificio consta de 35 pisos apartamento de 4 tipos y toda un área de servicio y amenities de alta calidad para disfrutar al máximo del placer de vivir en Itapema. Excelente ubicación, entre Rua 306 y Rua 308, en el barrio Meia, apartamentos con tres suites - dos demi-suites, apartamentos con cuatro suites, dos de las cuales son demi-suites, Zona de ocio con aproximadamente 2.895m², zonas comunes equipadas y decoradas, cuatro ascensores de alto rendimiento. Distribución y tipología de los apartamentos: Tipo 1 y 2: cuentan con una superficie total aproximada de 127,92 m2, compuesto de 4 suites y 2 semi suites, un living de 25 m2, con barra y cocina integrada de 6 m2 seguido de un balcon corrido aterrazado de 9 m2. Cuenta con un Toilette de 2 m2, 2 dormitorios en suite uno de 16 m2 y otro de 12 m2 con sus correspondientes placares y excelente luminosidad. Los otros dos cuarto con baño compartido poseen una superficie de 9 m2 con placares empotradas. Todos los ambientes equipado con. Aire acondicionado de primera calidad. Tipo 3 y 4: cuentan con una superficie total aproximada de 104,60 m2, compuesto de 1 suite y 2 semi suites, un living de 22 m2, con barra y cocina integrada de 5 m2 seguido de un balcon corrido aterrazado de 9 m2. Cuenta con un Toilette de 2 m2, 1 dormitorio en Suite de 13 m2 con su correspondiente placard y excelente luminosidad. Los otros dos cuarto con baño compartido poseen una superficie de 9 m2 con placares empotrados. Todos los ambientes equipado con. Aire acondicionado y detalles de primera calidad. Amenities: ***Áreas sociales amuebladas y decoradas ***Terraza al aire libre ***Piscinas para adultos, niños y espejo de agua ***Bar humedo ***Spa ***Cancha polideportiva ***Zona de descanso ***Salón de Fiestas. ***Espacio gourmet ***Sala de juegos ***Ludoteca ***vestuario ***Cancha de pádel ***Sala de masaje ***Academia ***Patio de juegos Ubicación: Localizado entre a Rua 306 e 308, no bairro Meia Praia. DISTÂNCIAS: Balneário Camboriú - 16,6 km Bombinhas - 23,3 km Florianópolis - 75,6 km Curitiba - 241 km Itajai - 31,4 km Aeroporto (Navegantes) - 48 km Porto Alegre - 503 km Veni a invertír en Brasil, cumplí tu sueño sin complicaciones.Veni al paraíso!! AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Mataderos, Capital Federal Casa hecha,residencia en tres plantas, sobre la primer planta nos encontramos con un,living comedor con balc�n corrido,cocina comedor diario con barra desayunadora,,dos ba�os completos, tres dormitorios con placard, patio de 4x4 con escalera de,acceso a lavadero cubierto y sobre la segunda planta cuatro dormitorios con,placard, dos ba�os completos y una habitacion escritorio de 4x2. XINTEL,(MLM-MLM-574)

LOTE EN ESQUINA QUESADA Y GALVÁN. Superficie terreno: 316 m2. Sobre Galván: 17,90 m | Sobre Quesada: 9,84 m (más ochava) 1400 m2 construibles aprox. 1050 m2 vendibles aprox. Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (11,20 m altura máxima) PLANTA BAJA + 3 PISOS + 1 RETIRO + PLANTA DE SERVICIOS Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2 (residencia, servicios y comercios de mediana afluencia). Muy buena ubicación a una cuadra de Av. Congreso y a cuatro de Av. Triunvirato. Cercano al corredor Donado - Holmberg y . A 900 m de la estación de tren Drago. Construcción actual: 2 PH. Croquis y cálculos a los efectos orientativos. El proyecto real definitivo surgirá de la aprobación de planos por parte del gobierno de CABA. Venta sujeta a la gestion del COTI por parte del propietario en cumplimiento con la resolución 2371 y sus modificatorias de AFIP. Las medidas y los datos son aproximados y al solo efecto orientativo; las medidas reales surgirán de la escritura correspondiente.

En el excelente barrio Los Troncos, sobre 6.759 m2 de terreno, se encuentra una residencia de estilo, con 1.102 m2 cubiertos. Con un entorno excelente parque y forestación, Esta solida propiedad con fachada de piedra, detalles en madera y techos a dos aguas.El acceso a la vivienda, porche y puerta de doble hoja. Todos los ambientes son muy amplios, con gran altura, luminosos y grandes ventanales al parque. En planta baja se desarrolla una recepción, sala de estar con pisos en damero, hogar en piedra, cuenta con estar íntimo, también con hogar y cielorraso con viguetas de madera a la vista. El comedor en este nivel toilette de recepción, un dormitorio en suite, garage para dos autos y el área de servicio, comprendido por la cocina, lavadero y dependencia. En planta alta cuenta con otros cuatro dormitorios en suite, todos con pisos de parquet y hogar, además de tres dormitorios de servicio con un baño completo.Esta propiedad cuenta con Ascensor.

IMPORTANTE Residencia en la mejor zona de la horqueta. Buena recepción con ventanales que integran un amplio jardín con pileta. Cuatro dormitorios el principal en Suite con vestidor y balcón. Tercer nivel salón de jugos.Calefaccion central Entrada imperial con adoquines portón automático garaje.dependencia. Excelente entorno y accesos Neumann Negocios Inmobiliarios Luis Enrique Neumann CSI 5622 [Provista por Sistema Dixon | Código 77300068]

Descripción LEOPARDI 13 Local a la calle sin expensas ni impuestos entre Avda RIVADAVIA 9400 Y RAMÓN FALCÓN A pasos centro comercial de VILLA LURO donde está el mítico MERCADO y un ramillete de locales comerciales negocitos de barrio que convocan a toda la barriada que concurre a las inmediaciones porque hay de todo para el día a día. Además el local se encuentra en un entorno privilegiado muy próximo a edificio multitudinaria TORRE ex sindicado de comercio con más de 607 unidades funcionales que le confieren un público cautivo más que interesante que sumado a las cuatro torres blancas con otras 363 unidades funcionales rozan la friolera de casi 1.000 familias que se encuentran a menos de 200 pasos del local PRÓXIMO ACCESO AUTOPISTA 25 DE MAYO Y A ESTACIÓN VILLA LURO DEL FERROCARRIL SARMIENTO REQUISITO FUNDAMENTAL El inquilino deberá poder ofrecer o bien una GARANTIA PROPIETARIA en CABA - en lo posible de FAMILIAR DIRECTO del inquilino y con ingresos demostrables y justificados y-o eventualmente y como refuerzo de garantía algún familiar y-o conocido que avale con RECIBO/S DE SUELDO/S donde el valor del alquiler a pagar no sea mayor al 25% de los ingresos que se perciban y con un trabajo estable, en relación de dependencia y "en blanco". Quedando en todos los casos la aprobación del postulante a la decisión de la parte propietaria.- PON FIN PROPIETARIOS CONSIDERADOS QUE ABONAN 100% DE LOS IMPUESTOS DE ABL del GCBA y la factura de AYSA EL INQUILINO SOLO ABONA ELECTRICIDAD Y NADA MAS 1 Garantía propietaria familiar de directo en CABA. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI” Atencion VIRTUAL los 7 días de la semana Incluso sábados, domingos y feriados se atiende siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del INQUILINO con todos los MATRICULADOS de CUCICBA Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles Rivadavia 9400 y Ramón Falcón Cerca de RIVADAVIA 9500 a pasos LOPE DE VEGA Superficie total: 165 Superficie cubierta: 40 Superficie de local: 25 Mts2 Apto professional Orientacion: Este Superficie del terreno: 14.16 x 11.65 Area de oficina: 25 Superficie entrepiso: 13 Cantidad de pisos: 1 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Otras instalaciones: Vidriera,

ALQUILER TEMPORARIO DICIEMBRE: USA 5500 ENERO USA 6500 FEBRERO USA 6000 Excelente residencia de 7 ambientes con gran jardín y piscina. SUPERFICIE TERRENO: 960M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 618M2 Hall de recepción, amplio living con hermosa vista al jardín y linderos con pisos de roble y comedor con hermosos ventanales que miran al jardín. Toilette de recepción, cocina con comedor diario y escalera de servicio. Primer nivel, máster suite con placard y dos balcones aterrazados. Dos dormitorios, uno de ellos en suite. Baño completo para el tercer dormitorio. En el segundo nivel encontramos el Playroom con toilette. Dormitorio con baño completo. Subsuelo, garage para cuatro autos, quincho o estar. Dependencia de servicio con baño. Hermoso jardín con piscina y solarium. Baño para la piscina. Detalles de categoría, muy luminosa, calefacción por radiadores. Excelente zona residencial, ubicada a 5 cuadras de Av Maipú con todos los medios de transporte y siendo una zona residencial por excelencia, a 5 cuadras de la estación de tren de Vicente López y a dos cuadras de Av del Libertador. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario,la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** **Coti en trámite**

Descripción $22.000 x mes + la electricidad que consuma (tiene medidor independiente) NO SE PAGA MAS NADA DE NADA POR FIN PROPIETARIOS CONSIDERADOS que abonan el 100% de los gastos ellos de su peculio ABL del GCBA AySA (Aguas Argentinas) EXPENSAS y MANTENIMIENTO LO PAGAN LOS PROPIETARIOS DEL LOCAL CONDICIONES DE LA LOCACION se ingresa con 3 meses 1 DEPOSITO que se restituye actualizado al valor del ultimo mes 1 MES ADELANTADO 1 MES INMOBILIARIA CONTRATO 36 meses nueva ley de locaciones ajustes SEMESTRALES SOLO RUBROS LIMPIOS (no apto para talleres, depósitos) local comercial abierto al público todo el año el inquilino deberá de abonar además el costo de las certificación de firmas del CONTRATO DE LOCACION ante Escribano Publico y presentar sus certificados de alerta crediticia del tipo VERAZ donde se demuestre que tanto inquilino como fiadores no tienen reclamos de ninguna índole el inquilino abona además el timbrado de ley que estable el GCBA LEOPARDI 13 a pasos de Rivadavia 9400 A 100 metros del centro comercial LOPE DE VEGA y RIVADAVIA Local a la calle sin expensas ni impuestos A pasos centro comercial de VILLA LURO donde está el mítico MERCADO y un ramillete de locales comerciales negocitos de barrio que convocan a toda la barriada que concurre a las inmediaciones porque hay de todo para el día a día. Además el local se encuentra en un entorno privilegiado muy próximo a edificio multitudinaria TORRE ex sindicado de comercio con más de 607 unidades funcionales que le confieren un público cautivo más que interesante que sumado a las cuatro torres blancas con otras 363 unidades funcionales rozan la friolera de casi 1.000 familias que se encuentran a menos de 200 pasos del local PRÓXIMO ACCESO AUTOPISTA 25 DE MAYO Y A ESTACIÓN VILLA LURO DEL FERROCARRIL SARMIENTO REQUISITO FUNDAMENTAL El inquilino deberá poder ofrecer o bien una GARANTIA PROPIETARIA en CABA - en lo posible de FAMILIAR DIRECTO del inquilino y con ingresos demostrables y justificados y-o eventualmente y como refuerzo de garantía algún familiar y-o conocido que avale con RECIBO/S DE SUELDO/S donde el valor del alquiler a pagar no sea mayor al 25% de los ingresos que se perciban y con un trabajo estable, en relación de dependencia y "en blanco". Quedando en todos los casos la aprobación del postulante a la decisión de la parte propietaria.- Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI” Atencion VIRTUAL los 7 días de la semana Incluso sábados, domingos y feriados se atiende siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del INQUILINO con todos los MATRICULADOS de CUCICBA Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles Rivadavia 9400 y Ramón Falcón Cerca de RIVADAVIA 9500 a pasos LOPE DE VEGA Superficie total: 165 Superficie cubierta: 40 Superficie de local: 25 Mts2 Apto professional Orientacion: Este Superficie del terreno: 14.16 x 11.65 Area de oficina: 25 Superficie entrepiso: 13 Cantidad de pisos: 1 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Otras instalaciones: Vidriera,

Ubicada en importante lote del tradicional Barrio Los Troncos, se encuentra esta excelente residencia de 350 m2 cubiertos, sobre 875 m2 en dos lotes. Distribuida en dos plantas cuenta con amplio y luminoso living con hogar, comedor diario con vista al parque; amplia cocina con espacio para una mesa, lavadero, con un maño mas un toilette de recepción, garage para un auto, parque forestado. En planta alta cuenta con cuatro amplios dormitorios, 2 baños completo. Posee ademas dos habitaciones de servicio con un baño completo. Toman propiedad de menor valor en parte de pago Juan Pablo. 2236852856 - Comedor - Cocina - Living - Calefacción - Alarma - Garaje - Parrilla - Agua corriente - Video cable - Gas natural - Internet - Teléfono - Luz - Toilette - Acepta mascotas - Calef. por Radiadores Ref#292386 Precio: 650000.00 USD