Rivadavia 10100

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Venta de Departamento Monoambiente en Villa Luro, Capital Federal Excelente,ubicaci�n, a metros de m�ltiples paradas de colectivos. A pocas cuadras de la,Plaza Ejercito de Los Andes, del Boulevard de Ramon Falcon y de Av. Escalada,,donde se encuentra el cruce de barra de Irigoyen. Al ingresar al departamento,nos encontramos con un hall de distribuci�n que nos dirige al ba�o completo con,ducha de pie y al �nico ambiente que posee la propiedad. Cocina integrada con,muebles de bajo mesada y alacenas de pinotea oscura. Balc�n con deck y,ventilaci�n al frente. La propiedad cuenta con pisos de parquet y la cocina con,pisos de porcelanato. No dude en consultarnos. Incre�ble oportunidad! Visite sin,compromiso. NIRO INMOBILIARIA (011) 4635-9663 / 5898 / 5514,www.niroinmobiliaria.com XINTEL (NIR-NIR-1725)

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Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Departamento reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Superficie total de 80m², cubierta de 75m² y descubierta de 5m². Tres dormitorios, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina integrada con barra desayunadora. Balcón corrido. Patio con lavadero. Puerta blindada. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Edificio de 2 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 40 años, refaccionado a nuevo. Expensas $1.000 (junio 2022). Colectivos: 1, 2, 8, 34, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 136, 163, 166, 172, 182, 195. Trenes: Villa Luro (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- (FRC-FRC-5213)

Operación: ALQUILER - Tipo de propiedad: DEPARTAMENTO - Ambientes: 2 - Ciudad: RAMOS MEJÍA - Ubicación: BALCARCE 0 al 100 - Esquina: Av. Rivadavia al 13100 - Cercanías: a 7 cuadras Estación Ramos Mejía - Zona: residencial - Estado: bueno - Disposición: al frente - Antigüedad: 35 años - Luminosidad: muy buena - Total de pisos: 12 - Unidades por piso: 7 - Valor mensual (incremento semestral) $7000 7900 8900 10100.- Expensas aprox. a 7-2018: $1300.- Living-comedor: 4.00 x 3.00 muy luminoso, piso cerámico y salida a balcón - Dormitorio: 3.80 x 2.50 piso alfombra - Cocina: 2.30 x 1.50 separada del living-comedor por puerta plegadiza, mesada con bacha y grifería, muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocina de 4 hornallas y horno, piso cerámico - Balcón: 1.00 x 2.70 al frente - Lavadero cubierto independiente con termotanque y pileta de lavar - Hall de distribución - Baño completo con receptáculo, mampara y vanitory, piso cerámico - Terraza de uso común - REQUISITOS: mes adelantado, depósito, sellado de contrato, garantía (propietaria, seguro de caución AVALRENT o 4 garantes con recibo de sueldo), honorarios y documentación (DNI de locatario/s y garante/s, copia de escritura, demostración de ingresos, etc.) - Duración del contrato: 24 meses - (vivienda) - Total aproximado para ingresar, con garantía propietaria: $33.300.- Total aproximado para ingresar, con seguro de caución: $43.800.-

Barrio Villa Luro - en una muy linda cuadra - a una cuadra de Av. Rivadavia al 10100 con gran cantidad de líneas de Colectivos Edificio Moderno con cochera fija cubierta valor mensual $ 3.500 Se alquila como OPCIONAL junto al dpto. AMBOS TOTAL $ 22.000 + EXPENSAS $ 8.600 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Edificio Moderno. Gran Balcón vista abierta Luminoso contrafrente Pallier privado Puerta Blindada medidas aproximadas de los ambientes: Living Comedor 6 x 3 -- Dormitorio con. placards y bauleros 3,80 x 2,40 oto de 3 x 2,80 placards con baulero pisos habitaciones con alfombra - Cocina Comedor 2,90 x 2,20 largo 5 metros Baño completo y Toilete. AVISO LEGAL - CONSTE: Que las Descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste" - Fotos – Vídeos, planos de carácter no contractual -. “los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. - CONTRATO ALQUILER 24 MESES REQUISITO presentar Ingresos Comprobables, con GARANTÍAS de ALQUILER también de empresas MONCLAIR // FINAER // RESPALDAR LEY 5859 – ART. 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable: Santiago Cruciani - CPI 6814Contacto: Santiago Cruciani - MLS ID # 421371002-7Alquiler Local sobre esquina en Av. Rivadavia al 10100 Villa Luro El local posee un espacio amplio de 400 metros aprox. de atención más 400 metros de sector almacenamiento, cocheras, etc. 2 toilettes 1 oficina amplia para la administración. Funcionaba antes un centro de alineación y balanceo de autos. Posee energía electromotriz. -7