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Hermoso PH ubicado a tan solo 400 metros del edificio del congreso de la nacion, a 1 cuadra de avda Callao y a 700 metros del obelisco es un lugar ideal para vivir o tener un estudio profesional. a poca distancia pasan las lineas A, B y D del subte por lo cual en pocos minutos puede trasladarse a variados destinos. Ademas es una zona con gran cantidad de colegios primarios, secundarios y universidades tanto publicas como privadas, por lo cual es ideal para inversores del interior, ademas de estar próximo a plazas y espacios verdes. El edificio posee tres plantas de unos 90 años de antiguedad, en muy buen estado de conservación que se comunica a través de escaleras (sin ascensor), posee dos cuerpos, el departamento es en el primer cuerpo a la calle. EL DEPARTAMENTO cuenta con ambientes amplios, pisos de pinotea y ceramica. patio interno. Se accede por un hall de recepción, desde donde se va hacia el frente al amplio living comedor, luego por el pasillo se encuentran dos amplios cuartos que se pueden utilizar como dormitorio/estudios, con pisos de pinotea, a continuación se pasa a una cocina con comedor diario totalmente refaccionada y modernizada, con muebles altos y bajos y el baño reciclado a nuevo. patio lateral con pileta de lavar. Por escalera caracol se accede a dos cuartos mas que pueden ser utilzados como dormitorios o escritorio o bien como vestidores. El patio de aire y luz es de 6 x 1.30 aproximadamente, con ventanales de tres metros de altura de vidrio que aportan luz natural y aire a todos los ambientes. Superficies: 105,87 m² cubierta y 10,64 m² descubierta (patio) EXPENSAS $ 3973 actualmente para se estan pagando 3 cuotas extraordinarias de $ 6782 para mejoras edilicias. Servicios: Cloacas, Gas Observaciones: • No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 • Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. • Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual • El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) • La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo

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Descripción básica: Oportunidad departamento 3 ambientes con dos patios en Planta Baja en el barrio de Caballito limite Villa Crespo.,- Cómodo departamento 3 ambientes con dos espaciosos patios.,- La unidad se encuentra emplazada sobre la calle Gral. Manuel. A Rodríguez intersección con la Avenida San Martin.,- Excelente ubicación. Muchísima oferta de comercios de todo tipo y medios de transponte.,- Unidad en muy buen estado pero hay que reacondicionarla.,- Cañería del baño todo a nueva cambiada por el consorcio.,,Medidas que surgen de las mediciones:,- Superficie cubierta: 60 m2,- Superficie descubierta 26,74 m2,- Superficie total de la unidad: 86,74 m2 (por escritura),,Descripción de la unidad:,- Al ingresar nos encontramos con un pasillo de distribución y un cuarto de escritorio.,- Gran living con ventanal con salida a un patio descubierto, pisos de cerámica.,- La cocina comedor a gas con muebles de guardado, con salida a lavadero semi-cubierto y al patio.,- Dormitorio principal con ventanal, pisos de parquet y placard.,- Segundo dormitorio con ventanal y pisos de parquet.,- Baño completo con mampara y bañadera.,- Portero eléctrico.,,Gastos:,- Expensas: $19.000,,Descripción del edificio:,- buen estado,- El edificio posee 8 pisos.,- Encargado tiempo completo.,- Cámaras de seguridad,-,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra deshabitado,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,,Colectivos: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146,,Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso,,,“No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.