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BARRIO MONTE CASTRO a pasos de VELEZ SARSFIELD - FLORESTA LADO NORTE - VILLA LURO. - Buenas arterias rápidas de acceso al lugar. - Salón libre con balcones frente y contrafrente Edificio PH de 3 plantas, son 4 unidades, se encuentra en un área segura frente al hospital Vélez Superficie Planta aprox. 160 m2 Edificio en buenas condiciones. Cuenta con servicio independientes. Ultima Actividad taller, exhibición.- AVISO LEGAL - CONSTE: Que las Descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste" - Fotos – Vídeos, planos de carácter no contractual -. “los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. -

Salón con ingreso por calle Félix San Martín y galpón por calle Araucaria. Ideal taller...175247929

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Galpon  salon  1251m2  en Av Gral Alvarez de Arenales Moron Dueño directo libre de gastos de escritura con dos plantas baja y alta balcones y 2 persianas electricas automatizadas. Frente al  salon  galpon nace la calle Gral luis Maria Campos que sale directo a Carrefour que solo queda a 6 cuadras de la Av Don Bosco. El salon tiene un frente de 17.32mts x 39,48mts de fondo superficie total de planta baja 683,53 mts y 567,47mts de planta alta,altura del techo parabolico 6.95mts en planta baja al fondo a la derecha tiene una vivienda con dormitorio ventana al exterior un baño comedor cocina y una puerta interna que sale al pulmon del salon con amplio espacio y tres puertas de hierro para guardar cosas o como perreras En Pb tiene una escalera que conduce a un cuarto que se usa de taller y en el otro extremo otra escalera que conduce a las oficinas baños y desde alli todo vidriado con una vision panoramica de toda la planta baja,tiene un ascensor montacarga que va hasta el primer piso,la planta baja tiene 8 columnas. En el primer piso tiene 4 oficinas 2 baños y un amplio salon con techo parabolico. Ademas se vende la casa lindera al galpon salon que tiene en total 341,85mts,de frente 8.66mts y de fondo 39.48mts en 150000 USD Dueño directo libre de gastos de escritura (es la tercera foto)..

Galpon salon 1251m2 + 342m2 opcional Av Arenales 523 Moron a metros de Carrefour Zona comercial Dueño directo libre de gastos de escritura con dos plantas baja y alta balcones y 2 persianas electricas automatizadas. Frente al salon galpon nace la calle Gral luis Maria Campos que sale directo a metros de Carrefour y a 2 cuadras de H Yrigoyen.Excelente zona comercial. El salon tiene un frente de 17.32mts x 39,48mts de fondo superficie total de planta baja 683,53 mts y 567,47mts de planta alta ,altura del techo parabolico 6.95mts en planta baja al fondo a la derecha tiene una vivienda con dormitorio ventana al exterior un baño comedor cocina y una puerta interna que sale al pulmon del salon con amplio espacio y tres puertas de hierro para guardar cosas o como perreras En Pb tiene una escalera que conduce a un cuarto que se usa de taller y en el otro extremo otra escalera que conduce a las oficinas baños y desde alli todo vidriado con una vision panoramica de toda la planta baja ,tiene un ascensor montacarga que va hasta el primer piso,la planta baja tiene 8 columnas. En el primer piso tiene 4 oficinas 2 baños y un amplio salon con techo parabolico. Ademas se vende la casa lindera al galpon salon que tiene en total 341,85mts ,de frente 8.66mts y de fondo 39.48mts en 150000 USD Dueño directo libre de gastos de escritura . .

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Ubicada estratégicamente. Próxima a Av. de Circunvalación, sobre Pte. Perón. Area de libre circulación de transito pesado con acceso a las principales avenidas. Ingreso por las cuatro calles, (Pte. Perón, Tte. Agneta, Liniers y Rueda). La propiedad cuenta con: *Salón: apto exposición, venta, acopio, depósito de mercaderías, etc. *Oficinas, archivo, cocina, comedor, baños. *Casa de dos dormitorios apta vivienda para caseros, sobre entrada por Pte. Perón y Tte. Agneta. *Playón central rodeado por: Al norte: Acceso trasero a salón y depósitos. Balanza para camiones. Instalación apta surtidor de combustible. Al sur: Tinglado con piso, drenaje y cisterna apto lavadero de unidades de gran porte. Al Este: Tinglados que conforman area de taller con tres fosas y depósito de herramientas. Sobre entrada por Liniers caseta guardia. Al Oeste: Tinglado con piso de material apto guardado de unidades. Vestuarios y baños para el personal. Posibilidades de uso: ideal para empresas de transporte de carga, transporte público, logística, supermercados, materiales de construcción, concesionarias de vehículos, centro de servicios, etc. Medidas: 7.500 m2 totales. 2.418 m2 cubiertos y 5.082 m2 no cubiertos.

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Ubicado en Rawson 2754. Sobre lote de 10 x30 m.Con techo parabólico. Excelente estado. Superficie cubierta: 100 m2. Entrada con portón que permite el ingreso de camionetas y camiones. Ubicado al fondo del lote. Adelante espacio amplio para estacionamiento de vehículos.Con dos baños. Servicios de luz y agua. Gas natural pasa por el frente. Ideal para depósito, rubro venta automotores, taller de electricidad, Gimnasio. Requisitos: Titular y dos garantías con recibo de haberes o ingresos comprobables. VALOR: 10.000

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Excelente Local desarrolado en 2 plantas: antiguamente concesionario de autos sobre Av. Perón esquina Henry Dunant!! Medidas: 42 mts. x 30 mts. aprox. Altura interior P.B 4.40 Altura Interior P.A 3.40 Acceso a planta alta por escaleras o por rampa. Terreno: 1.279.70 m2 Cubiertos: 3.518 Planta Baja: Hall de recepción, Salón de espera, 2 Oficinas, Sanitarios, Salón de Exposición y Taller. Entrepiso: Deposito Planta Alta: 4/5 Oficianas, 3 Baños, Deposito, Taller. Ricardo Douer Ricardo Alberto Douer CSI 2849 [Provista por Sistema Dixon | Código 3205056]

UBICACIÓN: Mario Magistretti, casi esquina Carril Costa Canal Montecaseros. Salida a dos calles. San Martín. Se encuentra inmediatamente atrás de la YPF de Costa Canal Montecaseros y Ruta 50. A 36m de Costa Canal Montecaseros. Lindante a un local de repuestos eléctricos y un taller. SUPERFICIE TOTAL: 648.45 m2 (12.8m x 50.66m) CONSTRUCCIONES: Antisísmicas, año 1975, pisos de hormigón. Salón: Aprox. 70m2, en calle 6 con un baño, techo de loza. Portón corredizo. Se usó anteriormente como taller. Galpón: 466 m2. Incluye un depósito de aprox. 80 m2 con portón corredizo y con baño, techo de loza. El galpón tiene 386 m2 con techo parabólico y portón corredizo. El salón y el galpón no están comunicados, pero se podría comunicarlos. Esta parte de la estructura está diseñada para tener un segundo piso, y hay una escalera hecha de cemento. VALOR: U$S 115.000

Corredor Responsable: Emilia Silvia Pepe - CUCICBA 7344 / CMCPSI 6659Contacto: Arq. Andrea Maturo - MLS ID # 421181005-56Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de mi oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cargo por él. Galpón Depósito, de 300 mts cuadrados totales. Distribuidos en 2 plantas. En la planta baja encontramos una entrada de cochera con 2 baños y la escalera que nos conduce a la planta alta donde se encuentran las oficinas, un espacio de cocina más sanitarios, un patio pequeño, y un acceso al fondo para acceder a la planta baja desde otro lugar. También tiene una entrada con persiana con altura suficiente para la entrada de un camión, la planta no tiene columnas en el medio. El valor del alquiler es mas IVA zonificaciones AE-26 y Mixtura 2. Cuando hay doble catalogación el Código permite tomar la que resulte conveniente, en este caso, mixtura 2. En nuestra experiencia, en la práctica puede que haya que discutir este tema, pero eventualmente deben admitir los usos correspondientes a esa mixtura. Mixtura 2 Te menciono algunas actividades permitidas, hay más, pero para que tengas una referencia. Comercios de abasto (almacen, verdulería, granja, carnicería): permitidos hasta 200 m2. Supermercado: hasta 1.500 m2. Locales gastronómicos: hasta 750 m2. Comercios en general: la mayoría están permitidos hasta 500 m2. Espacio cultural: sin limite de superficie. Gimnasio: hasta 1.000 m2. Salon de fiestas infantiles: hasta 500 m2. Institutos de Enseñanza no oficial: sin límite de superficie. Garaje comercial: sin limite de superficie. Servicios en general: entre 500 y 1.000. Oficinas / Espacios de coworking: hasta 1.000 m2. Industrias: permitidas sin limite del superficie (incluye taller mecánico). NO PERMITIDOS: Comercios Mayoristas ni Depósitos. AE 26 la mayoría de las actividades en esta zona están restringidas a 200 o, como máximo 500 m2. Las actividades productivas requieren Consulta a Urbanística para que determine la factibilidad. Otras observaciones Es necesario analizar las cuestiones particulares. Por ejemplo, para un taller mecánico se solicitan instalaciones contra incendio arriba de los 500 m2. Para la mayoría de las actividades productivas se requieren este tipo de instalaciones arriba de los 500 / 600 m2. Para la mayoría de los comercios y servicios el límite suelen ser los 1.000 m2 Un comentario importante al respecto es que se admite la posibilidad de clausurar sectores y no habilitarlos, con lo cuál se reducen las exigencias. Es decir, si se deja una superficie accesible de menos 500 m2, se puede habilitar como taller mecánico sin necesidad de contar con instalaciones contra incendio, por más que la propiedad tenga 1.000 m2. -56

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