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OPCION COCHERA Y OPCION BAULERA.Localizado en el corazón de la ciudad, en la mejor ubicación céntrica de Mar del Plata, la loma de Santa Cecilia. A tan solo 2 cuadras del mar y a 1 cuadra de una de las principales arterias de la ciudad, Av. Pedro Luro.Esta imponente torre se desarrolla en dos alas, Sur y Norte, contando con 14 pisos de departamentos y 5 niveles de cocheras; un zócalo de locales comerciales y oficinas, y una plaza de uso propio para los residentes del edificio.SERVICIOS GENERALESAcceso con portero visor color y llave electrónica.Instalación de circuito de cámaras internas.Instalación contra incendio según normativas.Cocheras con control apertura.Sistema de iluminación LEDS en acceso peatonal y vehicular.Portones de cochera automatizados. Seguridad 24 hs AMENITIES GENERALESPiscina cubierta climatizada con espacio de relaxVestidoresFitness centerSala de juegosSala de masajeEspacio de coworkingLaundryParrillasPlaza internaLas superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario, como asi también el valor de las expensas.

CARACTERÍSTICAS Y CONDICIONES DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA Y DE COMPRA-VENTA DE LA CASA DE LA PALMERA. La Casa de La Palmera, tiene dos viviendas una en planta baja de dos dormitorios uno de ellos con ventanales al parque delantero y otro al parque trasero y entre ambos un baño completo. Un gran Salón con puerta y ventanales al parque delantero y que se extiende hasta el parque trasero, al que también tiene puerta y ventanales de acceso. Desde el salón se comunica con una gran cocina amoblada en madera de algarrobo, sobre y bajo la mesada de granito. La cocina tiene asi mismo una puerta acristalada al parque trasero, y otro baño completo en el pequeño pasillo que conduce al lavadero. Del lavadero parte la escalera que sube al departamento y termina en un pasillo a cuya izquierda hay otro baño completo y una habitación grande con armario empotrado como todas. Tiene un balcón que da al parque trasero. Al otro lado del pasillo en el lado derecho hay una cocina que comunica por un arco pasa platos con otra habitación amplia que puede oficiar de comedor y dormitorio. En el centro del pasillo hay una puerta baja que accede al bajo techado sobre la planta baja, con la misma superficie y al que una vez se entra puede usarse con desahogo o incluso fácilmente construir otras habitaciones e incluso otra vivienda con acceso exterior mediante escalera adosada al muro. Podemos VENDERLA, O ALQUILARLA CON OPCIÓN A COMPRA. Alquilar por un año, dos o tres. Las condiciones son las siguientes: 1ª.- Alquiler con opción a compra a UN AÑO. renta 700 U.S.Dolares/Pagaderos en pesos. Garantía de desalojo, 15000 U.S.Dolares/Pagaderos en pesos. precio de compra venta, si se desea comprar durante el plazo de opción a compra 190.000 U.S.Dolares/Pagaderos en U.S.Dolares. Condiciones: Si la compra - venta se formaliza antes de finalizar el plazo de opción de compra, se devuelven los pesos pagados en concepto de renta, así como la garantía de desalojo. Si antes de finalizar el plazo de opción de compra-venta el Arrendatario, no realiza la compra de la casa, las rentas no serán devueltas y los 15000 U.S.dolares depositados como Garantía de desalojo no se devolverán mientras la casa no haya sido desalojada. Y el desalojo deberá hacerse antes de finalizar el plazo de opción de compra. En caso de que El Arrendatario no desalojase la casa, antes de finalizar el plazo, los 15000 USDolares, quedaran en propiedad plena del Arrendador y Propietario. 2ª.- Alquiler con opción a compra a DOS AÑOS. renta 750 U.S. Dolares/Pagaderos en pesos. Garantía de desalojo, 15000 U.S. Dolares/Pagaderos en pesos. precio de compra venta, si se desea comprar durante el plazo de opción a compra 195.000 U.S.Dolares/Pagaderos en U.S.Dolares. Condiciones: Si la compra - venta se formaliza antes de finalizar el plazo de opción de compra, se devuelven los pesos pagados en concepto de renta, así como la garantía de desalojo. Si antes de finalizar el plazo de opción de compra-venta el Arrendatario no realiza la compra de la casa, las rentas no serán devueltas y los 15000 U.S.Dolares depositados como Garantía de desalojo no se devolverán mientras la casa no haya sido desalojada. Y el desalojo deberá hacerse antes de finalizar el plazo de opción de compra. En caso de que El Arrendatario no desalojase la casa, antes de finalizar el plazo, los 15.000 USDolares, DEPOSITADOS EN CONCEPTO DE GARANTÍA DE DESALOJO, quedaran en propiedad plena del Arrendador y Propietario. 3 ª.- Alquiler con opción a compra a TRES AÑOS. renta 800 U.S. Dolares/Pagaderos en pesos. Garantía de desalojo, 20000 U.S. Dolares/Pagaderos en pesos. precio de compra venta, si se desea comprar durante el plazo de opción a compra 200000 U.S.Dolares/Pagaderos en U.S.Dolares. Condiciones: Si la compra - venta se formaliza antes de finalizar el plazo de opción de compra, se devuelven los pesos pagados en concepto de renta, así como la garantía de desalojo. Si antes de finalizar el plazo de opción de compra-venta el Arrendatario, no realiza la compra de la casa, las rentas no serán devueltas. Los 20000 U.S.Dolares depositados como Garantía de desalojo no se devolverán mientras la casa no haya sido desalojada. Y el desalojo deberá hacerse antes de finalizar el plazo de opción de compra. En caso de que El Arrendatario no desalojase la casa, antes de finalizar el plazo, los 20000 U.S.Dolares, DEPOSITADOS EN CONCEPTO DE GARANTÍA DE DESALOJO, quedaran en propiedad plena del Arrendador y Propietario. COMPRA VENTA DE LA CASA TAL Y COMO SE ENCUENTRA AHORA SIN DIVISIONES. El precio de COMPRA-VENTA es de 180.000 U.S.Dolares al contado. CONDICIONES PARA CUALQUIER TIPO DE OPERACIÓN DE OPCIÓN DE COMPRA: Si los daños, perjuicios y gastos en Abogados, Procuradores y Tasas Judiciales, que se deriven del no desalojo, o de daños ocasionados a muebles e inmueble o cualquiera otro que se ocasione atribuiible al Arrendatario y excedan el importe de la FIANZA de desalojo, serán igualmente pagados por el Arrendatario. Ademas las condiciones para las opciones de compra a un, dos o tres años: El arrendatario deberá pagar seguros de caución que garanticen el pago de la renta, durante todo el plazo del arrendamiento, a beneficio del Arrendador y también deberá pagar el seguro actualmente contratado por el Arrendador, por el tiempo que contrate el arrendamiento con o sin opción a compra.

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Condiciones: Si la compra - venta se formaliza antes de finalizar el plazo de opción de compra, se devuelven los pesos pagados en concepto de renta, así como la garantía de desalojo. Si antes de finalizar el plazo de opción de compra-venta el Arrendatario, no realiza la compra de la casa, las rentas no serán devueltas y los 20.000 U.S.dolares depositados como Garantía de desalojo no se devolverán mientras la casa no haya sido desalojada. Y el desalojo deberá hacerse antes de finalizar el plazo de opción de compra. En caso de que El Arrendatario no desalojase la casa, antes de finalizar el plazo, los 20.000 USDolares, quedaran en propiedad plena del Arrendador y Propietario. 2ª.- Alquiler con opción a compra a DOS AÑOS. renta 750 U.S. Dolares/Pagaderos en pesos. Garantía de desalojo, 20.000 U.S. Dolares o PESOS AL CAMBIO OFICIAL. Precio de compra venta, si se desea comprar durante el plazo de opción a compra 190 o.000 U.S.Dolares/Pagaderos en U.S.Dolares. Condiciones: Si la compra - venta se formaliza antes de finalizar el plazo de opción de compra, se devuelven los pesos o dolares pagados en concepto de renta, así como la garantía de desalojo. Si antes de finalizar el plazo de opción de compra-venta el Arrendatario no realiza la compra de la casa, las rentas no serán devueltas y los 20.000 U.S.Dolares depositados como Garantía de desalojo no se devolverán mientras la casa no haya sido desalojada. Y el desalojo deberá hacerse antes de finalizar el plazo de opción de compra. En caso de que El Arrendatario no desalojase la casa, antes de finalizar el plazo, los 20.000 USDolares, DEPOSITADOS EN CONCEPTO DE GARANTÍA DE DESALOJO, quedaran en propiedad plena del Arrendador y Propietario. 3 ª.- Alquiler con opción a compra a TRES AÑOS. renta 800 U.S. Dolares o en pesos AL CAMBIO OFICIAL. 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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro. A REFACCIONAR TOTALMENTE. Para que lo diseñes a tu gusto, para que seas el arquitecto de tu proyecto, para que concretes el inmueble de tus sueños...te ofrecemos en excelente ubicación, pleno barrio de Almagro, sobre Bartolomé Mitre entre Jerónimo Salguero y Bulnes, este PH a REFACCIONAR TOTALMENTE, con todas las posibilidades que quieras, y con la mejor conectividad de la ciudad: subte A, líneas de colectivos, tren, y la avenida mas larga del mundo: RIVADAVIA. El edificio es antiguo, bien mantenido: 3 departamentos en planta baja y 3 en planta alta. Casi sin expensas, mínimas; sin encargado, administra un propietario. El departamento es el llamado PLANTA INVERTIDA, es decir, el living comedor orienta a un patio interior, pero como vos lo vas a REFACCIONAR TOTALMENTE, este detalle no tiene que preocuparte. Cocina y baulera circulan ese patio interior. Hall pequeño para distribuir al dormitorio y al baño. El dormitorio tiene salida a otro patio, externo al contrafrente, y con un placard INMENSO, de excelente carpintería interior y exterior. El baño es grande, y ventila a una baulera que está ubicada en ese patio contrafrente. Esa es la realidad de hoy...pero vos la podes cambiar: cocina de concepto abierto; para que se llene de sol, haces un gran ambiente con división de flejes de acero; pisos de porcelanato en tonos miel o cemento; reabrir la claraboya del patio interior para conseguir ventilación cruzada; iluminación led en todo el perímetro, calefaccionás con paneles eléctricos o aire acondicionado...y si no te gusta TAN MODERNO, lo dejás como está y le refaccionas lo que vos quieras. No necesitas tanto para lograrlo. Lo mas importante es que puedas plasmar el departamento de tus sueños Te esperamos para acompañarte a cumplir tus sueños...estamos para que te sea más fácil, de principio a fin. VER TOUR 360º SANDE Propiedades 4826-3833 @sandepropiedades XINTEL (SAD-SAD-2066)

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VIVO es un emprendimiento sustentable Ubicado en Gral. Paz 1146, zona La Calabria, San Isidro, Prov. de Buenos Aires. Un barrio de espíritu joven, a pocas cuadras de Av. Libertador y con cercanías al Club Náutico San Isidro. Calidad constructiva de primera línea en toda su estructura. Aberturas de PVC con DVH. fabricadas y garantizadas por welltechnik. Sistema de climatización, aire frio-calor marca Daikin multisplit con tecnología Inverter en cada ambiente, otorgándole así una gran eficiencia energética. Cuenta con ascensores con alta eficiencia energética G &T; y espacio de carga de móviles eléctricos en planta baja, monopatines, o bicicletas. Sistema de termotanques solares de Pre calentamiento de agua. Anafe vitrocerámico y horno eléctrico Candy. Artefactos sanitarios Piazza, mesadas de materiales pétreos o sintéticos según diseño. VENTA 1 Piso frente USD 150.000 VENTA 3 Piso contra frente USD 156.000 Ambas unidades con 69m2 totales. Cuentan con una cochera propia. 1 dormitorio con placard + Escritorio con opción a vestidor. Amplio living-comedor con salida al balcón. Pisos de porcelanato de primera calidad. Transmisión por cesión de derechos. El proyecto finaliza en Marzo 2023. CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES" A - RESPONSABLES OBLIGADOS Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No ********: ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.). En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N ******** Articulo N 6.

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Cuentan con una cochera propia. 1 dormitorio con placard + Escritorio con opción a vestidor. Amplio living-comedor con salida al balcón. Pisos de porcelanato de primera calidad. Transmisión por cesión de derechos. El proyecto finaliza en Marzo 2023. CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. 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TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES" A - RESPONSABLES OBLIGADOS Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No ********: ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.). En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N ******** Articulo N 6.