Segun ordenanza municipal

CASA EN ALQUILER Y VENTA - BARRIO MUNICIPAL (CALLE 9 ESQUINA 40, MANZANA 5, CASA 17) Cuenta con: - Dormitorio de 4 x 3 aprox. - Segundo dormitorio de 4 x 3 aprox. - Comedor de 3,50 x 4 aprox. - Cocina de 4 x 4 aprox. - Baño completo de 1,50 x 3 aprox. - Cochera, - Parrilla. - Lavadero, - Servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloacas VALOR DE ALQUILER: $ 60.000 mensuales (ajuste anual según RIPTE e IPC) VALOR DE VENTA: U$S 30.000 *** CONSULTANOS!!! ***

Departamentos edificio Wissen 9 de Julio 2 Bº Alberdi 9 de Julio Esq A. OrgazEdificio Wissen II, es un edificio próximo a terminarse de 5 pisos de altura que se entregara en diciembre de 2020, ubicado en 9 de julio 1907 esquina con Arturo Orgaz frente a la plaza Dr. Roberto Cisneros, excelente zona cerca del centro, Av. Colon, Duarte Quiroz y Nuevo Centro Shopping. En una zona de colegios, bancos y con una variada oferta comercial. Tenemos a la venta departamentos de 1 dormitorio de 45m2 externos con balcón con terminaciones de calidad, amplio living-comedor, ventilación, pisos de cerámicos, sanitarios ferrum, carpintería de aluminio anodizado, frente e interiores de placares, baños completos, artefacto de cocina, termo tanque, circuito cerrado de cámaras para seguridad.Constructora seria con varios edificios concluidos. Detalles técnicos: • Amplio ingreso con espacio de espera y obra de arte, iluminación led y piso de porcellanato pulido.• Terminaciones en materiales de bajo mantenimiento como ladrillo y hormigón visto.• Ascensor de última generación en acero inoxidable.• Pisos cerámicos de primera calidad y revestimientos en color blanco con guardas en baños y cocinas.• Carpinterías de aluminio anodizado en ventanas, puertas ventanas e ingreso. Con vidrios float 5 mm y templados o laminados según ordenanza municipal.• Puertas placas en MDF con molduras aplicadas en color blanco.• Muebles de cocina bajo mesada en MDF enchapado, mesada en granito natural y grifería monocomando y bacha en acero inoxidable calidad Johnson o similar.• Baños con bañera, sanitarios Ferrum o Roca en color blanco, grifería FV, Peyrano o similar calidad y vanitorys de mármol o granito pulido. (color según disponibilidad).• Artefactos de cocina a gas y termotanque o calefón eléctrico de primera calidad.• Dormitorios con frentes e interiores de placards.• Seguridad por CCTV. (Circuito Cerrado de Televisión), en cada departamento

La propiedad se encuentra sobre calle asfaltada, sobre terreno medial, a 700m del Km cero. Pisa sobre un terreno de 204,28 m2, el mismo es un polígono rectangular. con una superficie construida de 130m2 cubiertos. Su construcción es de ladrillo y techo de chapa de una pendiente, estructura antisísmica, construida según registros de años 1065, se encuentra remodela, otorgándole modernidad, amplitud en los ambientes y funcionalidad. Posee todos los servicios, no dispone de cochera. Precio de Contado: USD 75000 Para más consultas comunicarse al 2604503311. En cuanto su zonificación, se circunscribe en la Sub Área Urbana Consolidada, según ordenanza municipal. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Chacras de Coria - Propietario directo VENDE - Lote 996,06 m2 de 26,40 mtrs de frente x 39,36 m de fondo - El terreno ubicado sobre calle Liniers a 30 mtrs de la esquina con nueva calle Alzaga ensanchada y repavimentada y a metros de entrada del Club Banco Mendoza - No forma parte de ningún complejo privado por lo tanto no paga expensas - Cierre perimetral - Gas - Servicios - Apto vivienda (tiene un proyecto con planos aprobados por Municipio de Lujan para vivienda unifamiliar) Escritura inmediata -   APTO COMERCIO:LOCAL COMERCIAL DE HASTA 50 m2 SEGUN ORDENANZA MUNICIPAL 763207 y SUS MODIFICATORIAs   ws: 54 9 264 504 5001 cel 2645045001

RIVAROLA AGOSTINI VENDE EXCELENTE LOTE CON DOS FRENTES EN PERDRIEL (2 HAS APROX, LIBRE DE CAUCES ALUVIONALES NATURALES)  LUJAN DE CUYO, MENDOZA. (DISTRITO INDUSTRIAL) INGRESO POR RUTA NACIONAL 7, FRENTE FABRICA DE PAPAS SIMPLOT.  80 METROS DE FRENTE SOBRE RUTA PROVINCIAL 84 (CAMINO A DESTILERIA) A 1500 METROS DEL ACCESO AL PARQUE INDUSTRIAL DE LUJAN. A 35 KMS DE LA CIUDAD DE MENDOZA, 20 KMS DEL DIQUE POTRERILLOS Y 15 KMS DEL CENTRO DE LUJAN DE CUYO. A 500 METROS DEL PUENTE QUE DA INGRESO A LA CARCEL DE ALMAFUERTE.  UBICACION PRIVILEGIADA, TRANSITO INTERNACIONAL, PRINCIPAL RUTA QUE CONECTA ARGENTINA Y CHILE. CORREDOR INTERNACIONAL DE CARGAS Y PASAJEROS. EXCELENTE VISTA A LA CORDILLERA.  ES MUY IMPORTANTE DE DESTACAR QUE EL LOTE ES APTO (AL ENCONTRARSE AL NORTE DE LA RUTA 7), SEGUN ORDENANZA MUNICIPAL, PARA LA INSTALACION DE ESTACIONES DE SERVICIO, GNC, TALLERES MECANICOS, GALPONES, PLAYAS DE CAMIONES, GARAJES, TERMINALES DE CONTROL DE CARGAS, SERVICIOS A EMPRESAS PETROLERAS, HOTELES, BARES, RESTAURANTES, BANCOS, ETC. YA QUE SE ENCUENTRA DENTRO DEL AREA DE SERVICIOS.  NO CUENTA CON DERECHO DE RIEGO. POSIBILIDAD DE PERMUTAS. *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro  corredor inmobiliar RIVAROLA AGOSTINI MAT, 1434 WWW.RIVAROLAAGOSTINI.COM.AR

ADOBE INMOBILIARIA & DESARROLLOS VENDE EXCELENTE LOTE EN HUERTO DEL SOL, LA PUNTILLA. El terreno cuenta con DOBLE FRENTE: 11.02m a calle Laprida y 11.29m a calle Paso. Posee una superficie de 301.53m2. Tiene todo su entorno construido. Zona residencial de categoría. Según Ordenanza Municipal es apto para la construcción de 2 viviendas. Inmejorable ubicación, 70m al oeste de nueva etapa de calle Paso y 500m al sur de Panamericana. Rápida salida a Acceso Sur y Corredor del Oeste.

Excelente Lote Ubicado en Chacras de Coria. Lote de 996,02 m2 se encuentra ubicado sobre calle Liniers a 30 metros hacia el Este de calle Alzaga. Es un pequeño poblado enclavado en el oasis norte de la provincia de Mendoza, a unos 13 kilómetros de la Ciudad Capital. Es un distrito del departamento Luján de Cuyo. No forma parte de ningún complejo privado y se encuentra 1,5 km aproximadamente de plaza de Chacras de Coria. Tiene cierre perimetral y cuenta con todos los servicios. Apto local comercial de hasta 50 M2 según ordenanza municipal 76327. Se encuentra APTO PARA VIVIENDA UNIFAMILAR DE DOS PLANTAS con proyecto -SIN EJECUTAR- de planos aprobados por el municipio de Lujan. DESCRIPCION DEL TERRENO: Superficie Total: 996,06 m2 Metros de Frente:26,40 m2 Metros de Fondo:39:35 m2 Se recibe permuta: vehículo, lote o departamento con buena ubicación. Excelente oportunidad de inversión!! Abierto a escuchar propuestas.

COMERCIALIZO PROPIEDAD DE 6 HECTAREAS PARA LOTEO EN VELEZSARFIELD Y FEDERICO CANTONI. ESTAS TIERRAS SEGUN ORDENANZA MUNICIPAL SE PUEDEN FRACCIONAR EN LOTES DE 400 METROS CUADRADOS CONTACTATANOS PARA CORDINAR VISITA!!!!! ESCRITURA INMEDIATA NEGOCIOS SEGUROS, SERIOS, SIN SORPRESAS!! Expensas: 0 Ref#995455 Precio: 59999.00 USD

El lote esquina se encuentra en una loma con una vista increíble 360° a todas las sierras,(sierras chicas, Los Gigantes) Su medida total es de 598 m2, el mismo cuenta con alambrado 5 hilos en dos laterales, en el tercero con alambre romboidal 1,80 mts y en el 4to lateral medianera de ladrillo, adoquinado y cordón cuneta en ambas calles. Red de gas natural pasa por las dos calles, esta a 1 cuadra de la Av. Cárcano, donde tendrá la posibilidad de colectivos urbanos y media distancia a la ciudad de Córdoba, a 3 cuadras del Rio San Antonio el rio mas importante del Valle de Punilla, Colegios Primarios y Secundarios muy cerca, a pocas cuadras, supermercados y negocios de abastecimiento cercanos, a 33 cuadras de la peatonal de Villa Carlos Paz pero en un barrio muy lindo y tranquilo. Según ordenanza municipal y código de edificación el mismo cuenta con la posibilidad de construir una unidad cada 100 metros cuadrados, Expensas: 0 Ref#1063299 Precio: 55000.00 USD

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LOTE VILLA INDEPENDENCIA El lote esquina se encuentra en una loma con una vista increíble 360° a todas las sierras,( sierras chicas, Los Gigantes) sus medida total es de 598 m2, el mismo cuenta con alambrado 5 hilos en dos laterales, en el tercero con alambre romboidal 1,80 mts. y en el 4to lateral medianera de ladrillo, adoquinado y cordón cuneta en ambas calles todo pago, red de gas natural pasa por las dos calles, esta a 1 cuadra de la Av. Cárcamo, donde tendrá la posibilidad de colectivos urbanos y media distancia a la ciudad de Córdoba, a 3 cuadras del Rio San Antonio el rio mas importante del Valle de Punilla, Colegios Primarios y Secundarios muy cerca, a pocas cuadras, supermercados y negocios de abastecimiento cercanos, a 33 cuadras de la peatonal de Villa Carlos Paz pero en un barrio muy lindo y tranquilo. Según ordenanza municipal y código de edificación el mismo cuenta con la posibilidad de construir una unidad cada 100 metros cuadrados, el valor del mismo es de u$s 47.000.- o busco socio para la construcción de los departamentos .pueden salir 7 unidades en el mismo y 7 cocheras bajo nivel o subsuelo

Rivarola Agostini vende excelente lote con dos frentes en Perdriel (2,3 Has aprox, libre de cauces aluvionales naturales) Lujan de Cuyo, Mendoza (distrito industrial), ingreso por ruta nacional 7, frente fabrica de papas simplot. Posee 80 metros de frente sobre ruta provincial 84 (camino a destilaría) a 1500 metros del acceso al parque industrial de lujan. A 35 km de la ciudad de Mendoza, 20 km del dique potrerillos y 15 km del centro de Lujan de Cuyo. A 500 metros del puente que da ingreso a la cárcel de Almafuerte. Ubicación privilegiada, transito internacional, principal ruta que conecta Argentina y Chile. Corredor internacional de cargas y pasajeros. excelente vista a la cordillera. Se encuentra a pocos metros del futuro parador de camiones, de restaurantes, de taller mecánico y estación de servicio Pedriel. Es muy importante de destacar que el lote es apto (al encontrarse al norte de la ruta 7), según ordenanza municipal, para la instalación de estaciones de servicio, gnc, talleres mecánicos, galpones, playas de camiones, garajes, terminales de control de cargas, servicios a empresas petroleras, hoteles, bares, restaurantes, bancos, etc. Ya que se encuentra dentro del área de servicios. Además, posee una imponente vista a la cordillera y pre cordillera. señal de 4g movistar. Servicio de luz. No cuenta con derecho de riego. El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web o publicación pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Más propiedades en www.rivarolaagostini.com.ar Mat.1434

ZAR CUDINI PRESENTA LOTE EN VENTA EN VILLA INDEPENDENCIA (Las Violetas 2894), CARLOS PAZ. CERCA DEL RIO PROYECTOUbicación: Esquina, en una loma con vista increíble 360° a todas las sierras (Sierras Chicas, Los Gigantes).Medidas: 598 m².Cercado: Alambrado de 5 hilos en dos laterales, alambre romboidal de 1.80 mts en el tercer lateral, medianera de ladrillo en el cuarto lateral.Infraestructura: Adoquinado y cordón cuneta en ambas calles. Red de gas natural en ambas calles.Proximidad: A 1 cuadra de la Av. Cárcano (colectivos urbanos y media distancia a Córdoba). A 3 cuadras del Río San Antonio (el río más importante del Valle de Punilla). Colegios primarios y secundarios muy cerca. Supermercados y negocios de abastecimiento cercanos. A 33 cuadras de la peatonal de Villa Carlos Paz. Barrio muy lindo y tranquilo.Potencial de Construcción:Según ordenanza municipal y código de edificación, posibilidad de construir una unidad cada 100 metros cuadrados.Capacidad para construir 7 unidades y 7 cocheras bajo nivel o subsuelo.Valor: U$D 47.000.Alternativas: Búsqueda de socio para la construcción de departamentos. Recibo departamento en Villa Carlos Paz mano a mano de algún constructor interesado. Abierto a negociar (recibo autos, motos, camionetas, etc.).Documentación al día.Contactanos para visitar este increible lote con vista a las sierras. ZAR CUDINI PAOLAMartillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

IMPORTANTE INMUEBLE!!VENDO Superficie Lote 10: 1.080,00 m2 Area Urbanistica: AC2 U/A2 y UM1 idem AC2 U/A2 y UM1 5.b. de UAGAC pagina 98 Afectado a Ordenanza: Nº 119 - CM- 1992 NO TIENE RETIROS DE FRENTE OBLIGATORIOS en Calle Gallardo SEGUN ORDENANZA, 1) Valor Tercio Libre: 1.080 / 3: 360,00 m2 NO se puede Usar el tercio del tercio Libre para Estacionamiento Vehicular Valor en m2 del tercio Libre: 360,00 m2 2) Acceso Vehicular sobre Calle Gallardo ancho 3,00 mts.-Ancho Maximo reglamentario 3) Retiro de frente: No tiene. Se puede dejar previsto según Proyecto y se compensa 4) Superficie Maxima a Construir en Planta Baja: 720,00 m2 (FOS) 5) Valor Maximo a Construir en Total (FOT) a considerar según Proyecto: 3.240,00 m2 Incluye Valores aproximado aprox. de Proyecto que incluye Entretechos y Balcones.- 6) Estacionamiento Vehicular 30 %: Superficie Subsuelo: 972,00 m2 minima (incluye Estacionamiento y rampas) 7) Total Vehiculos Estacionamiento: 48 autos en dos niveles 8) Area de Estacionamiento Aprox.: 585 m2 - area minima 9) Areas de Circulación Vehicular.: 387 m2 minimo (rampas, accesos, areas de giro, escaleras ascensores 10) Areas de Bauleras: NO incluidas en Superficies 11) Area de Codigo: UR / A2- (AC2 - 200 Hab. / ha) del Area de Planeamiento A2 12) Altura Maxima: 13,70 mts Total Supèrficie aproximada a definir según Proyecto: 4.212,00 m2(3.240 + 972) este valor incluye Areas de Servicios - Escaleras - Ascensores - Espacios Comunes Sala de Tanques entrepisos ultimo Nivel - Balcones según Ordenanza Cocheras, Departamentos y Locales Comerciales en Planta Baja.- NO SE INCLUYE Superficie de la SALA DE SUB ESTACION SOLICITADO POR LA CEB.- NO SE PUEDE OCUPAR EL TERCIO DEL TERCIO LIBRE PARA AREA DE ESTACIONAMIENTO.-

Chalet típico Mar del Plata con posibilidad de desarrollo o para reciclar.Lote de 10,39 x 19.05 mts.Hall de recepción.Cuatro dormitorios mas dependencias de servicio.Dos baños.Living comedor con hogar.Cocina.Patio.Garaje para 1 auto.No es patrimonio histórico Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- Delimitación: Según plano de zonificación.- A - Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 • FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 • FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial • FOT(factor de ocupación territorial): 2,0 Otros Usos • Densidad poblacional: 0,10hab/m2 • Plano Límite: P.B. + 8 pisos • Usos: Residencial • Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26% C - Aplicando la Ordenanza Municipal nº: 20437 y su prórroga la n°:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30%. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo • FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 • FOT 2,5= +30%+26%= 4.09= 800 m2 • FOT 2,0= +30%+26%= 3.27= 648 m2 • Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. • Plano Límite= P.B. + 8 pisos - P.B.L + 9 pisos Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Agua Potable Ref#1001340 Precio: 299000.00 USD