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ALQUILER EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL EN BV. LOS GRANADEROS 1960 Importante Local Comercial en Alquiler Calle Bv. Los Granaderos Nº 1960 En excelente ubicación, situado en una zona sumamente comercial con un muy importante tránsito de peatones, a su vez por ser una avenida principal también tiene un importante tránsito de vehículos, sumado a encontrarse en esquina en doble altura lo que le brinda una importante visual. El inmueble posee dos locales, uno de 110 m² cubiertos, y otro de 140 m², con la posibilidad de unificarlos en un solo local de 250 m² cubiertos. LOCAL 1 Características: •110 m² cubiertos •Posibilidad de entrepiso •Baño completo, con posibilidad de instalación de Kitchenette •Frente con vidrios templados con cortina metálica motorizada •Piso de granito •Techo de loza •Patio con portón de tres hojas •Alquiler: 40.000 mensual •Aumento Semestral del 15% •Impuestos: 500 aprox. •Gastos de contrato a cargo de inquilino LOCAL 2 Características: •140 m² cubiertos •Posibilidad de entrepiso •Depósito •Baño completo, con posibilidad de instalación de Kitchenette •Frente con vidrios templados con cortina metálica motorizada •Piso de granito •Techo de loza •Patio con portón de tres hojas •Alquiler: 45.000 mensual •Aumento Semestral del 15% •Impuestos: 500 aprox. •Gastos de contrato a cargo de inquilino LOCAL UNIFICADO Características: •250 m² cubiertos •Posibilidad de entrepiso •Depósito •2 baños completos, con posibilidad de instalación de Kitchenette •Frente con vidrios templados con cortinas metálicas motorizadas •Piso de granito •Techo de loza •Patio con portón de tres hojas •Alquiler: 75.000 mensual •Aumento Semestral del 15% •Impuestos: 1.000 aprox. •Gastos de contrato a cargo de inquilino DOMANI PROPIEDADES Te: (0351) 156-455-261

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VALOR: $95.000 + IVA (21%) = TOTAL $ 114.950.- / ACTUALIZACIóN SEMESTRAL DEL 22%. El Local es una unidad a estrenar. El propietario hará una evaluación de los postulantes antes de aceptar una reserva. Local comercial a estrenar en inmejorable esquina de Olivos, intersección de las calles Ugarte y Chacabuco. Frente a estación de servicio Shell, con excelente visibilidad peatonal y vehicular. Son 40 m2 cubiertos de salón + 2 m2 cubiertos entre kitchenette y toilette + 20 m2 descubiertos (ya que cuenta con de frente sobre Ugarte). Cuenta con cortinas metálicas microperforadas nuevas con motor (automatizadas). Servicios: posee luz y agua. No tiene servicio ni instalación de gas. CONDICIONES: - Valor: $95.000 + IVA (21%). - Actualización: semestral 22%. - Duración: 3 años (36 meses). - No paga expensas. - Depósito: último semestre. REQUISITOS: - Garantía familiar (una propiedad en zona cercana, CABA o Provincia). Código de la propiedad: FLO4095623 + INFO: Comunicándose al (011) 4796 3335, vía WhatsApp al +54 9 11 2655 2826 o ingresando a www.florioprop.com.ar Florio Inmobiliaria | Av. Maipú 2236 Olivos Pdo. de Vte. López | CMCPSI Mat. No 4167 | Tel.: (011) 4796 3335 | WhatsApp: +54 9 11 2655 2826 | Mail: ventas@florioprop.com.ar | Web: florioprop.com.ar

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Este departamento en alquiler es ideal para uso comercial como estudio, oficina, consultorio, etc. Tiene una ubicación privilegiada en la calle Pedro Molina 249, casi esquina con calle España, en una zona judicial muy transitada. El contrato de alquiler es por 3 años y no es apto para vivienda. El departamento cuenta con una amplia recepción, 4 habitaciones con placares (incluyendo la dependencia de servicio), pasillo de distribución, baño completo, cocina completa con amoblamiento, balcón y cochera con ingreso por portón automático. Las expensas mensuales son de $25.000 (valor febrero 2023) y el canon mensual de alquiler es de $200.000 más IVA, con ajuste semestral a definir entre las partes. Este departamento en Mendoza cuenta con una distribución pensada para el uso comercial, con amplios espacios y comodidades. Además, su ubicación en una zona judicial es ideal para profesionales que necesitan estar cerca de juzgados y tribunales. La propiedad cuenta con 4 habitaciones con placares, lo que permite una gran capacidad de almacenamiento. También tiene una dependencia de servicio o escritorio, que puede ser utilizada para diversos fines. La cocina está completa con amoblamiento y la cochera cuenta con ingreso por portón automático. La antigüedad de la propiedad es del año 2008 y cuenta con una superficie de 120 metros cuadrados. El contrato de alquiler es por 3 años y no es apto para vivienda. El canon mensual de alquiler es de $200.000 más IVA, con ajuste semestral a definir entre las partes. Las expensas mensuales son de $25.000 (valor febrero 2023). Si estás interesado en este departamento para uso comercial en Mendoza, no dudes en contactarnos. Somos Propiedades Inmobiliarias, con más de 50 años de trayectoria en el mercado. Puedes visitar nuestra página web www.propiedadesinmobiliarias.com y seguirnos en nuestras redes sociales para enterarte de todas las novedades. Instagram: propiedadesinmobiliarias y Facebook: propiedadesinmobiliarias

Este departamento ubicado en Capital San Juan es ideal para aquellos profesionales o estudios que buscan un espacio amplio y cómodo para trabajar. Con 120m2, cuenta con 3 oficinas y un baño, perfecto para adaptarse a cualquier necesidad. El alquiler es de $150.000 con ajuste semestral según el Indec, y está disponible para ingreso inmediato. Además, su ubicación estratégica en la ciudad lo convierte en una opción ideal para aquellos que necesitan estar cerca del centro y tener acceso a diferentes servicios y comodidades. No pierdas la oportunidad de establecer tu espacio de trabajo en este departamento para oficinas en Capital San Juan. Características del departamento: - 120m2 de superficie - 3 oficinas - 1 baño - Disponible para ingreso inmediato - Alquiler de $150.000 con ajuste semestral según el Indec No dudes en contactarnos para más información o para coordinar una visita al departamento. ¡Te esperamos!

Esta oficina de 3 ambientes ubicada en el segundo piso del edificio Scop, sobre la calle Ignacio de la Roza, frente al Banco San Juan, es perfecta para aquellos que buscan un espacio de trabajo cómodo y bien ubicado. Con amplias escaleras y ascensor, esta oficina cuenta con una recepción y dos privados, además de un baño toilete. Las expensas son de aproximadamente $5.500 y el alquiler es de $55.000 con un incremento semestral según el ICL. Si estás interesado en esta propiedad, no dudes en contactarnos al 264-436-3183 para hacer tus consultas. ¡Te esperamos! Beneficios: - Ubicación privilegiada frente al Banco San Juan - Espacio cómodo y funcional con recepción y dos privados - Amplias escaleras y ascensor para mayor comodidad - Incremento semestral s/ICL para mayor transparencia en el alquiler

Austria 1840 P.B. (entre Beruti y Arenales) Depto tipo casa, de 2 ambientes y medio, dormitorios divididos por durlok, reciclado, cocina con lavadero indepediente descubierto, baño completo con ducha, dormitorios con pisos de parquet, en excelente cuadra de B. Norte, con galería de época, expensas $873.- superficie 50 m2, Antig. 70 años. Zona Recoleta/ Barrio Norte Valor $9000.- (Ajuste semestral 12,5%) Ubicado a: 1 cuadra de Av. Santa Fe, a 3 de Av. Coronel Diaz (Shopping Alto Palermo), a 5 Av. Pueyrredon, Diversidad de medios de comunicacion: colectivos lineas 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 194 Subte Linea "D" estacion Aguero o Bulnes

ANCHORENA 1796 Piso 1° "A" MONOAMBIENTE, EN RECOLETA, DIVIDIDO AL FRENTE SOBRE CALLE FRENCH, POR ESCALERA, BALCON FRANCES, COCINA INTEGRADA Y BAÑO COMPLETO, APTO PROFESIONAL, EXPENSAS $1500.- ABL/17 $280.- (mensual) AySA $430 (bimestral) SUP. 25 m2, ANTIG 60 AÑOS. ALQUILER $7500 (AJUSTE SEMESTRAL 12.5%) UBICADO A METROS AV. PUEYRREDON, A 4 CUADRAS AV. SANTA FE Y A 3 CUADRAS AV. LAS HERAS. NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118 SUBTE LINEA "H" (ESTACION LAS HERAS) Y SUBTE LINEA "D" (ESTACION AGUERO)

Azcuenaga 1930 (entre Guido y Vicente Lopez): Recoleta Ambiente super luminoso en edificio torre, al contrafrente, baño competo y kitchinete. placard en ambiente. Grandes ventanales Vigilancia las 24 hs. Vista abierta.Muy luminoso Antiguedad 30 años Sup. 35 m2 Valor $8000.- (ajuste semestral 12,5%) Expensas $2200.- (vigilancia) Ubicado a 1 cuadra de Av. Las Heras, 1 de Av. Pueyrredon, 2 cuadras Av. Del Libertador y 3 de Av. F. Alcorta, frente al Cementerio de la Recoleta y a 1 cuadra Facultad de Ingenieria Las Heras. Numerosas lineas de colectivos: 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 124, 130 y linea subte "H" estacion Las Heras

E.M. Servicios Inmobiliarios alquila casa en la calle Antonio Sucre N.º 1201, frente a La Estanzuela. La misma cuenta con dos pisos. En su planta baja: Living, estudio, cocina comedor con muebles de bajo mesada y alacena, lavadero, un baño completo y cuarto de guardado. Patio con quincho con asador y pileta, garaje con capacidad para dos autos. En su Planta Alta: Baño completo con bañera, 3 dormitorios (2 con aire y placard) Gastos: Impuestos: $1000 + Agua $400 aproximadamente. Precio: $14.000 (actualización 12,5% semestral) Tel: 3512517642 / 4215542.

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