Semicubiertos 0 metros

Semipiso a la venta a estrenar con vista al mar de 2 dormitorios en Av Argentina y Patagonia, a metros del mar y de la peatonal!! Esta unidad tiene una superficie total de 95 m2 propios, de los cuales 84 m2 son cubiertos y 11 m2 semicubiertos. Consta de 2 dormitorios, de los cuales uno es en suite. Además, cuenta con estar-comedor, cocina integrada, y baño principal con antebaño. El departamento tiene 2 balcones semicubiertos, protegidos al vacío con barandas de aluminio y paneles de vidrio de diseño moderno y vanguardista. Un balcón dispuesto a la salida del estar y el otro saliendo de la cocina, con una hermosa y única vista al mar. El balcón a la salida del estar, cuenta con un fogón de material tradicional, para disfrutar de momentos únicos y placenteros, con vista al mar. Las carpinterías exteriores son de aluminio, línea MODENA, borde curvo, de alta prestación, color blanco, con vidrios DVH. Precio: 1.00 USD

Complejo "Costa Valeria" A 100 mts de la playa 7 unidades de 2 y 3 ambientes con piscina climatizada y estacionamientos semicubiertos DISTRIBUCION PISOS Y UNIDADES: PB:.2 Unidades de 3 ambientes, ambos con patio semicubierto, jardincito y parrilla propios (aberturas con rejas), 1 Baño completo cada unidad 1° PISO:.1 Unidad de 3 ambientes + 1 Unidad de 2 Ambientes ambos con terraza y parrilla. 1 Baño completo cada unidad 2° PISO:.3 Unidades de 2 ambientes con un baño completo cada unidad 3° PISO:.Terraza/Solarium con vista al mar, hidromasaje y parrilla de uso común SERVICIOS: GAS NATURAL-LOSA RADIANTE-TELEFONO-CABLE-INTERNET/WIFI TEMPORADA 2022 SIN DISPONIBILIDAD DE ALQUILER SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADO Y LISTO PARA SER TRABAJADO Expensas: 0 - Cocina - Jardín - Living comedor - Terraza - Calefacción - Hidromasaje - Servicio de limpieza - Solarium - Amoblado - Parrilla - Agua corriente - Video cable - Gas natural - Internet - Teléfono - Luz - Vajilla - Acepta mascotas - Calefacción Central - Pozo negro - Luminoso - Agua Potable Ref#927748 Precio: 650000.00 USD

Departamento en excelente ubicación, a solo 50 metros de calle peatonal y 150 metros del mar. Con living / comedor, cocina separada y baño, patio propio y deposito al fondo todo en planta baja. En planta alta 2 dormitorios, balcón y baño. Lote de 3 mts. por 13 mts. en PH, y 67 metros cuadrados cubiertos, 18 metros cuadrados semicubiertos y 14 metros cuadrados descubiertos. Garage al frente de la propiedad.

Excelente departamento en tercer piso al frente con amplio balcón en el living y los dormitorios sobre la calle Falcón. El total de metros cubiertos es de 83 metros, y 16 metros semicubiertos. Comodidades: Baño principal, living comedor, dormitorio principal de 4 x 5 con placard y dormitorio de 3,5 x 4 con placard y balcón individual, pisos de madera impecable. Se toma permuta por la mitad del valor departamento en capital federal. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

DUPLEX EN VENTA A METROS DEL SHOPPING Excelente categoría, 3 dormitorios, 3 baños, (1 en suite) living/comedor amplio, cocina. Cochera cubierta Patio con asador Se entrega con placares, bajo-mesadas artefactos de iluminación y rejas Terreno de 210 m2, 112 m2 cubiertos y 23 m2 semicubiertos. Consultas 0351 153247255

Hall de entrada, living comedor con hogar, a gas y una tromen, amplio y apaisado, a galería que lo rodea, escritorio. Toilette. Cocina con lavadero incorporado y comedor diario. Dependencias de servicio con su baño. En planta alta, tres dormitorios, todos con placards, el principal es en suite, con AA split, y otro baño completo. Lindísima galería en L con deck, que rodea toda la casa, de 68m2, parrilla, jardín con riego automático y pileta con filtro. Cuartito guardacosas. Entrada techada para 2 autos. Doble circulación. Aberturas de aluminio con mosquiteros. Todos los ambientes externos. Es un lote que linda con el barrio Los Ceibos, muy cerca de la entrada y de la seguridad. El barrio cuenta con club house, restaurant, pileta, canchas de tenis y de futbol, y juegos para chicos. Expensas $40000 con Aysa incluida, abl $7400 CON RENTA HASTA MARZO 2025 Nota: los metros por boleta arba son 220 edificados: cubiertos 152m, semicubiertos 68m Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD A ESTRENARResidencia emplazada a metros de la playa y del PARADOR AMARRAS  de COSTA ESMERALDASuperficies: 316 m2 cubiertos - 70  m2 semicubiertos - 900 m2 terrenoPlanta baja:Comedor con vistas al jardínLiving con hogarCocina con importante islaFamily playroomDormitorios de servicioAmplia galería con Parrilla y fogoneroSector living exterior con hogarPiscina con solariumPlanta Alta:4 Dormitorios en suiteMaster suite con vestidorCalefacción por radiadoresCarpinterías PVC tecnología alemanaAire Acond. en todas los sectoresJardín con riego automáticoTotal Construido316m2 Cubierto70m2 SemicubiertoCOMODIDADESLiving-Comedor-CocinaHogar interiorLavaderoHall distribuidorToiletteCuarto Huéspedes + Baño + vestidorCuarto servicio + Baño Serv.Galería con parrilla y fogoneroAcceso peatonalCochera SemicubiertaPileta y jardínHall distribuidorCuarto Ppal. en Suite c/ vestidor y bañoCuartos Huéspedes en SuiteEspacio de TV/EstudioBalcón hacia frente y contrafrenteEspacio Ropa BlancaSala de maquinasEspacio guardado carrito golf y cuatricicloKitchenneteBañoPlayroom / SumMesa de Ping Pong

Excelente duplex con vista al Golf - CON RENTA Planta BajaHall, Living y comedor con cocina integrada y barra. Importante terraza con parrilla y solariumPlanta altaDos dormitorios con bañoUna Suite Balcón corrido- Calefacción por piso radiante con caldera individual- AA Split- Toldos en la terraza y balcón- Artefactos de Iluminación- 2 Espacios guardacoches semicubiertos.

Casa de 1930, se agrega en 2002 edificio nuevo que equivale al 65% de la superficie total aprox. El lote tiene 32.30 x 10.39. Contruídos 650 m2. Todos los departamentos con vista al mar, alguno en más de una habitación, con parque y pileta para niños. Edificio para subdividir definitivamente y vender por partes, para renta, para vivienda o como hostel. Puede considerarse un edificio con 8 departamentos. Descripción (medidas aproximadas, unidades numeradas): Tercer piso: Loft (31) con 2 terrazas (21 y 5 m2), entrepiso-dormitorios-gym, dos baños y cocina completa (148 m2 cubiertos) Segundo piso, 5 departamentos, con cocinas eléctricas: Al frente (21) 2 y 1/2 ambientes (53 m2), al frente (22), un ambiente (17.4 m2), lateral (23), un ambiente (23.9 m2) y luego (24) uno de 2 ambientes (23.9 m2) y otro departamento al fondo (25) de dos ambientes con entrada independiente (32,6 m2) Los dos departamentos (24 y 25) de 2 ambientes pueden unirse derribando una pequeña pared. Primer piso, dos departamentos de dos ambientes, el 12 con balcón terraza y cocina completa al fondo (50 m2) y otro (11) con recepción y dormitorio gigante con tarima y hogar, recepción exterior y balcón en el primer piso, a la calle (83 m2): estos dos departamentos también pueden unirse fácilmente. Planta baja, trotadora, un garage-depósito, dos lavaderos y un baño, parque, dos amplios sectores semicubiertos, pileta para niños y parrilla. Todas las unidades totalmente amobladas, con vajilla, colchones, ropa de cama etc. y con heladeras y 2 freezer. Calefacción por radiadores en todo el edificio con dos calderas y dos termotanques para agua caliente central. Grupo electrógeno para emergencias. También tiene numerosos muebles y accesorios como armarios, escritorios, televisores, etc. que pueden formar parte de la operación. Ref#215042 Precio: 750000.00 USD

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

[RETASADO] LOTE DE 17,12 X 51,81 POR LA PARTE MAS LARGA, Y 43,10 POR LA MAS CORTA. ACEPTA PARTE EN METROS, O DEPTO. O FINANCIA SALDO. CONSULTE. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 1380 M2 MAS INCREMENTO DE FOT A CONSULTAR EN MUNICIPALIDAD. ESCRIBANIA DESIGNADA. TOMA HASTA 50% EN METROS A PROPONER. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Expensas: 0 Ref#367859 Precio: 280000.00 USD

[RETASADO] TOMA 70 % EN METROS. LOTE CON CONSTRUCCION FRENTE 14,29 EN EL CONTRA FRENTE 15, 07, LATERAL DERECHO 43,38, LATERAL IZQUIERDO 43,30 HAY QUE RECICLAR O REFACCIONAR. EL INMUEBLE CONSTA DE 41 habitaciones con baño privado, en dos plantas. A REFACCIONAR O DEMOLER. DISTRITO CENTRAL C1a CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2). INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Expensas: 0 Ref#1048999

LOTE DE 17,12 X 51,81 POR LA PARTE MAS LARGA, Y 43,10 POR LA MAS CORTA. ACEPTA PARTE EN METROS, O DEPTO. O FINANCIA SALDO. CONSULTE. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 1380 M2 MAS INCREMENTO DE FOT A CONSULTAR EN MUNICIPALIDAD. ESCRIBANIA DESIGNADA. TOMA HASTA 50% EN METROS A PROPONER. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CON CONSTRUCCION A DEMOLER- 8,66 X 34,60 SOBRE COLON Y 8,47 X 10,21 INTERNO. EN FORMA DE MARTILLO. DISTRITO CENTRAL C1a CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2). INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Expensas: 0

GALPON DE 245 M2 SOBRE AV.JARA, A METROS DE AV.LIBERTAD. PERSIANA CIEGA, DOBLE ALTURA. BAÑO DISTRITO CENTRAL C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Expensas: 0 Ref#526443 Precio: 250000.00 USD