Ss 16

Vende terreno en la esquina de Bauness y Franklin D. Roosevelt según nuevo,código urbanístico (U.S.C.M.) Unidad de Sustentabilidad Corredores Medios.,,La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un,metros con veinte centímetros (31.20) con una altura de Planta Baja mínima de,tres metros (3m), la cual no podra tener cota inferior a cero en los primeros,ocho metros (8m) de fondo contados desde L.O. con excepcion de rampas,vehiculares y escaleras..,,- El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.,- Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) de,altura.,- Entre L.O. y la L.I.B se podrá edificar subsuelo según el articulo 6.6,- En parcelas de esquina como en este caso esta definida por la L.O.E. en los,casos de retiros obligatorios estará definida por la L.E.,,,Roosevelt 5202,Área: 557,Frente: 35.10,Fondo: 16.05,Superficie construible 6000 mts y ss de cocheras,Distrito: Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio,Tipologias: Entre medianeras,U.S.C.M. 31.20 mts,H. Max: PB+10 piso + 2 retiros,Retiro Minimo Obligatorio,FOT: C3I LFI: No alcanzada,Morfologia Permitida: 11 pisos y dos retiros,,Ubicación en Villa Urquiza: Esquina Bauness y Franklin D. Roosevelt, A dos,cuadras de la Plaza Echeverria, a dos cuadras de la estación Juan Manuel Rosas,del subte B, estación General Urquiza de la linea Mitre. A una cuadra de la,Avenida Triunvirato, a tres cuadras de la Avenida Olazabal y el centro comercial,de Villa Urquiza.,,El barrio nació el 2 de octubre de 1887 con la denominación de Villa Catalinas.,Posteriormante, el 16 de octubre de 1901, al cumplirse el centenario del,nacimiento de don Justo José de Urquiza, la villa adoptó el nombre del general,entrerriano.,,Transportes Cercanos,Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),Trenes: General Urquiza (MITRE),,,Historia,Su origen se vincula a la Empresa

1119-AE00738 Rosario: Pueyrredon 1639 Piso 13 y 14 Unidad 01 Edificio Dali 13 - Departamento piso exclusivo de 4 dormitorio en duplex con 2 cocheras y 2 bauleras - Total 182 m2 - Orientacion Oeste- Este - Antiguedad: Doble ingreso, 2 balcones, 3 baños. Amenities: SUM piscina, patio y solarium. Excelente vista al Parque Independencia. Se aceptan propiedades en parte de pago. Descripcion: Calefacción por radiadores. Caldera dual. Splits frio-calor en todos los ambientes. Pisos en porcelanato y entablonado. Iluminación led. Amplios placares. Medidas de la unidad: Estar Comedor5.16 x10.24 - Cocina4.10 x 2.88 - Dormitorio 16.36 x 3.00 - Dormitorio 22.78 x 4.39 - Dormitorio 34.10 x 2.99 - Dormitorio 4/ Comodín 3.72 x 2.80 - Lavadero2.36 x 2.80 - Baño 12.00 x 2.73 - Baño 21.45 x 3.00 - Baño 32.05 x 1.83 - Balcón 10.90 x 2.43 - Balcón 21.62 x 3.91 - Baulera SS 2.80 x 2.64 - Baulera PB 3.91 x 2.72 - Entorno: Barrio Macrocentro Lourdes: tiene una forma casi cuadrada, delimitada por las siguientes calles: Boulevard Oroño al este, Avenida Carlos Pellegrini al sur, Calle Córdoba al norte, y calle Vera Mujica al oeste. No presenta accidentes geográficos de notabilidad. Presenta una alta densidad de edificios y torres en altura, sobre todo en el sector cercano al Bulevar Oroño. Hacia el oeste va disminuyendo la densidad de torres y se acentúan los rasgos de barrio residencial. Se encuentran algunas instituciones del gobierno local en el barrio, tales como la Guardia Urbana Municipal y algunas secretarías. Además es sede de la Cárcel Unidad III. En el extremo sudoeste, cerca de la esquina de Oroño y Pellegrini, se encuentra el Museo Municipal de Bellas Artes Juan B. Castagnino. - KP44444 - - Publicado a través de KiteProp CRM Inmobiliario

Impecable depto recientemente RECICLADO! CON COCHERA CUBIERTA ASIGNADA PARA QUE SEA ALQUILADA POR ESTA UNIDAD! Departamento en 10 al frente con espectacular vista abierta al jardín de la embajada alemana. Depto de 4 ambientes con excelente luminosidad natural (orientación Oeste) con todos sus ambientes ventilando al exterior, a excepción del Toilette que es interno. 81.31 m2 totales y 75.35 m2 cubiertos, según Escritura. Doble circulación desde la entrada principal y la entrada de servicio. Cuenta con servicios individuales: termotanque de 85 lts a Gas, provisto para calefaccionar a Gas. Sistema eléctrico renovado con caja sectorizada con térmicas y disyuntor. EXPENSAS ACCESIBLES: A JULIO DE 2022 $19.500.- POSIBILIDAD úNICA DE ALQUILER DE COCHERA CUBIERTA EN SEGUNDO SS Medidas de los ambientes:...Hall entrada principal: 2 x 0.90 metros...Living comedor: 2.88 x 6.55 metros...Dormitorio principal: 2.98 x 3.02 metros + placard empotrado...Dormitorio 2: 3 x 2.64 metros + placar empotrado...Dormitorio 3: 2.02 x 2.95 metros + placard empotrado...Hall de distribución: 5 x 0.80 metros + placard empotrado...Baño principal completo con bañera, bidet e inodoro: 2.02 x 1.50 metros...Toilette: 1.32 x 1.16...Cocina comedor: 3.48 x 1.35 metros + 2.50 x 1.70 metros + placard empotrado...Lavadero: 1022 x 1.78 metros...Balcón con total vista abierta: 4.31 x 1.44 La Unidad se encuentra en un edificio de casi 50 años, de sólida construcción, con 16 plantas y 2 subsuelos, gran jardín exterior, señorial hall de entrada con Totem de Seguridad. Cuenta con 5 ascensores (2 para cada cuerpo) y un MONTACARGA Emplazado en uno de los principales barrios de CABA, PALERMO, a metros del principal pulmón de la ciudad, los BOSQUES DE PALERMO (Hipódromo, Rosedal, Pza Holanda, GEBA, campo Munic de Golf, el Planetario, Club de Amigos, Campo de Polo, entre otros) y a 400 metros del Subte Línea D estación Olleros y misma distancia de la Av Cabildo, y a 300 metros de la coqueta Av. Del Libertador. MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). No tiene acceso por rampa (Ley 5115) CóDIGO DE LA PROPIEDAD: MAP4451839 CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE CON MATRICULA C.U.C.I.C.B.A 7658

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ESPECTACULAR RESIDENCIA EN ACASSUSO - Libertador al rio Sobre un lote de 1300 m2 con muy buena orientación y entorno. Hall amplio con pisos de mármol Boticcino, escritorio, amplio living y comedor con muy buenas visuales al jardín con pisos de incienso rojo de la mejor calidad. Chimenea. Dos toilettes, uno con ducha. Family . Excelente cocina, muy luminosa y con muebles de primera calidad. Mesada Silestone, tres hornos (uno con spiedo) marca Fagor. Gran despensa. Dependencia de servicio con entrada independiente. Garaje para 3 autos con porton automatico y entrada para 6 autos. Planta alta se accede por escalera o ascensor hidráulico. Master suite con amplio vestidor y baño compartimentado con hidromasaje. Tres suites todas con hidromasaje. Muy buenas vistas desde todas las suites al jardín. Dep serv o posiblidad de 5ta suite con iguales detalles constructivos. Gran lavadero con salida a terraza privada. Enorme playroom en 3º nivel muy luminoso, con sector de bar, gimnasio, cine y toilette. Gran galería con toldos eléctricos. Excelente jardín con orientación Norte muy soleado y privado. Pileta con venecitas y borde en travertilit. Parrilla. Riego por aspersión. Amplio sótano en SS. Calefacción y aire acondicionado central (Daikin), también por LR central. 2 TT de alta recuperación. Carpintería "Schüco" de doble vidrio laminado en toda la casa. Persianas eléctricas. Sistema de seguridad con 16 cámaras (CCTV). Muros dobles con cámara de aire y aislante de alta densidad. Techo de pizarra negra. Acceso por dos calles. Sup Terr: 1300 m2 Sup Cub: 800 m2 Martillero Responsable: Pablo Hyland C. S. I: 4799

DESCRIPCIÓN Catamarca 1068 - Vta. en pozo - Estudio de 1 ambiente al frente cbalcón - Apto profesional con amenities. 3to Piso ENTREGA DICIEMBRE 2020 Edificio de categoría 7 Pisos. APTO PROFESIONAL 1 y 2 amb. con balcon. Laundry, SUM, Solarium, Cocheras fijas Apto profesional Bajas expensas AMPLIA FINANCIACIÓN. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO Catamarca 1068 Venta en Pozo 1, 2 Y 3 amb. cbalcón y amenities. Apto profesional Estructura Edilicia �Edificio de categoría doble frente PB y 6 Pisos. �Servicios de laundry, SUM, solarium �3 deptos de 1 amb y 2 deptos de 2 amb por piso. �Cocheras fijas. �Ascensor automático. �Vivienda apto profesional. �Muy bajas expensas. CONSULTE FINANCIACIÓN SOBRE LA ZONA El barrio de San Cristobal limita al Norte con Congreso, al Este con Monserrat, al Sur con Parque Patricios y al Oeste con Boedo. El edificio está ubicado a Av. 100 mts de Av. Jujuy, 150 mts de Av. San Juan; a 250 mts de Independencia con numerosos medios de transporte como ser el subte línea E “Jujuy” y el subte linea H estación “Humberto Primero” , más de 15 líneas de transporte y a 300 mts, acceso a Au. 25 de mayo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS 1) Estructura hormigón armado independiente. 2) Albañilería en elevación con ladrillos huecos y macizos, construcción tradicional. 3) Frente en tarquini o ladrillo a la vista. 4) Revoques internos con yeso y enduído con terminación con fijador. 5) Carpintería exterior de hojas de aluminio con marcos de chapa rotonda 640. 6) Piso vinilico en ambiente. 7) Pisos cerámicos “Lourdes” o similar en baños y cocina. 8) Mesada de cocina de granito gris Mara, pileta de acero inoxidable “Mi pileta” o similar. 9) Cocina eléctrica “Longvie”, “Domec” o similar. 10) Artefactos de sanitarios línea “Roca” osimilar. 11) Agua caliente central con termotanque “Rheem” de alta recuperación. 12) Grifería con cierre cerámico o similar. FV 13) Cañería de agua fría y caliente en polipropileno termofusión tipo Aquasystem o similar. 14) Hueco para la colocación de placard. 15) Balcón con piso cerámico Lourdes o similar. 16) Ascensor automático cabina acero inoxidable con espejo y puertas automáticas. 17) Instalación preparada para recibir equipos split de aire acondicionado frío calor. ESTRUCTURA EDILICIA 1) Edificio de categoría doble frente y 7 Pisos. PB 2) Servicios de laundry, y solarium. SUM 3) 3 deptos de 1 amb y 2 deptos de 2 amb por piso. 4) 2 deptos de 3 en piso 7º. 5) Cocheras fijas en PB y SS. 6) Ascensor automático. 7) Vivienda apto profesional. 8) Bajas expensas.

Amplio local desarrollado sobre lote propio con doble frente. Apto todo rubro con zonificacion comercial C2. Actualmente funciona un garaje por hora, el propietario no quiere mas garagistas. El inmueble cuenta con techo tipo tinglado con gran altura. Es una propiedad muy versátil ya que se puede adaptar a varios usos dado a que no posee divisiones internas, y esta desarrollado en planta baja libre de columnas. Frente 16 metros Fondo 62 metros PB 1000 m2 SS 300m2 Transportes Cercanos Colectivos:5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 151, 180 Subtes (Metro):9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LIMA (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B) Las medidas son aproximadas, comision inmobiliaria 5% mas IVA sobre el total del contrato. [codigo_referencia]]

Catamarca 1068 - Vta. en pozo - Depto. de 3 ambientes al frente c/patio - Apto,profesional con amenities. 7mo Piso ENTREGA DICIEMBRE 2021 Edificio de categoría,7 Pisos. APTO PROFESIONAL 1 y 2 amb. con balcon. Laundry, SUM, Solarium,,Cocheras fijas Apto profesional Bajas expensas AMPLIA FINANCIACIÓN. CONSULTE POR,OTRAS UNIDADES DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO Catamarca 1068 Venta en Pozo 1, 2,Y 3 amb. c/balcón y amenities. Apto profesional Estructura Edilicia Edificio de,categoría doble frente PB y 6 Pisos. Servicios de laundry, SUM, solarium 3,deptos de 1 amb y 2 deptos de 2 amb por piso. Cocheras fijas. Ascensor,automático. Vivienda apto profesional. Muy bajas expensas. CONSULTE FINANCIACIÓN,SOBRE LA ZONA El barrio de San Cristobal limita al Norte con Congreso, al Este,con Monserrat, al Sur con Parque Patricios y al Oeste con Boedo. El edificio,está ubicado a Av. 100 mts de Av. Jujuy, 150 mts de Av. San Juan; a 250 mts de,Independencia con numerosos medios de transporte como ser el subte línea E,“Jujuy” y el subte linea H estación “Humberto Primero”, más de 15 líneas de,transporte y a 300 mts, acceso a Au. 25 de mayo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS 1),Estructura hormigón armado independiente. 2) Albañilería en elevación con,ladrillos huecos y macizos, construcción tradicional. 3) Frente en tarquini o,ladrillo a la vista. 4) Revoques internos con yeso y enduído con terminación con,fijador. 5) Carpintería exterior de hojas de aluminio con marcos de chapa,rotonda 640. 6) Piso vinilico en ambiente. 7) Pisos cerámicos “Lourdes” o,similar en baños y cocina. 8) Mesada de cocina de granito gris Mara, pileta de,acero inoxidable “Mi pileta” o similar. 9) Cocina eléctrica “Longvie”, “Domec” o,similar. 10) Artefactos de sanitarios línea “Roca” osimilar. 11) Agua caliente,central con termotanque “Rheem” de alta recuperación. 12) Grifería con cierre,cerámico o similar. FV 13) Cañería de agua fría y caliente en polipropileno,termofusión tipo Aquasystem o similar. 14) Hueco para la colocación de placard.,15) Balcón con piso cerámico Lourdes o similar. 16) Ascensor automático cabina,acero inoxidable con espejo y puertas automáticas. 17) Instalación preparada,para recibir equipos split de aire acondicionado frío / calor. ESTRUCTURA,EDILICIA 1) Edificio de categoría doble frente y 7 Pisos. PB 2) Servicios de,laundry, y solarium. SUM 3) 3 deptos de 1 amb y 2 deptos de 2 amb por piso. 4) 2,deptos de 3 en piso 7º. 5) Cocheras fijas en PB y SS. 6) Ascensor automático. 7),Vivienda apto profesional. 8) Bajas expensas. Jorge Luís Montesano Matricula,5240 Cel. 1554518238

DESCRIPCION Ubicación: • Edificio ubicado en la manzana comprendida por las calles Bouchard, Viamonte, Av. L. N. Alem y Av. Córdoba, a 1 cuadra de Plaza Roma, en la zona de CentroCatalinas. Características: • Edificio de oficinas AAA, desarrollado en 3 SS, PB y 11 pisos de oficinas. • Frente de Curtain Wall. • Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV. • Sistema de protección contra incendios. • 6 ascensores marca Thyssen con capacidad para 16 personas. • 1 montacargas con capacidad para 17 personas y carga útil de kg. • Grupo electrógeno de 700 kVA. • Aire acondicionado VRV. • Piso técnico elevado. • Cielorrasos con artefactos de iluminación instalados. • 2 grupos de sanitarios y 1 baño para discapacitados por piso. • Kitchenette Superficies Disponibles: • Piso 11º : 1132 m2 +11 cocheras Valor de Alquiler: USD 30m²mes + IVA + Gastos Honorarios Inmobiliaria: 5% más IVA sobre el total del Contrato Disponibilidad: 1° de Noviembre 2020 POSIBLE ALTERNATIVA DE VENTA DEL PISO [codigo_referencia]]

CASA LOTE 50 - RESIDENCIAL I: Moderna, amplia y luminosa casa de 270 m2 cubiertos en 3 plantas + 150 m2 semicubiertos en decks y terrazas, construida sobre un lote de 1150 m2 con orientación NE en un médano en altura y parquizado. Escalera exterior e interior para acceder a la Planta Alta, Ducha Exterior cubierta con agua caliente y vestidor, jardín con riego automático. Pérgola amplia para autos. La casa esta ubicada a solo 350 metros del mar con una vista inmejorable abarcando gran parte de la costa al mar y del bosque. PA: Cocina completa (lavajillas, microondas, etc), comedor y living integrados en una misma planta de 80 m2 con 2 equipos de Aire Acond. 6000 frig. Salida al deck principal de 35m2 orientado hacia el mar, terraza con parrilla (bacha con agua caliente) y terraza/mirador de acceso principal desde escalera exterior. PB: 1 Dormitorio ppal en suite con Aire Acond, baño compartimentado con yacuzzi, vestidor y deck privado de 15 m2 orientado al mar + 1 Dormitorio con cama matrimonial y salida al deck de 25 m2 con orientación al mar + 1 Dormitorio con 2 camas marineras (4 camas) con salida al deck de 25 m2 con orientación al mar + 1 Dormitorio con 1 cama marinera (2 camas) + 1 Baño compartimentado (2 bachas + inodoro y bidet + ducha con vestidor) + 1 Baño (bacha + inodoro + ducha) SS: 1 Dormitorio con 1 cama marinera (2 camas) + 1 Baño (bacha + inodoro + ducha) + Playroom con 2 sillones (2 camas) + TV Led 55' con internet y wifi en toda la casa + Lavadero (incluye lavarropa). SE TOMAN RESERVAS TEMPORADA 2023! Valor por quincena, mas 10% de comision inmobiliaria, 20% de garantia y limpieza de salida. Disponibilidad y precios 1 ene. 2023 a 15 ene. 2023 Quincena: USD 10.500 16 ene. 2023 a 31 ene. 2023 Quincena: USD 10.500 Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Living comedor - Lavadero - Patio - Dormitorio en suite - Living - Aire acondicionado - Quincho - Garaje - Amoblado - Parrilla - Seguridad - Suite - Galería - Luminoso Ref#1068888 Precio: 10500.00 USD