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Superficie cubierta de 100mts. A dividir como más convenga. En la actualidad está compuesta por 3 privados 2 baños y kitchenette. Balcón terraza. Muy luminosa,- Balcón Ref#506982.

Superficie Cubierta 58 m2. Departamento de 3 ambientes, lavadero para colgar la,ropa semicubierto. Cocina- lavadero y muebles bajos y altos, artefacto de cocina,y calefón en muy buen estado. Living- comedor Hall con placard empotrado.,Dormitorio principal con placard empotrado amplio, ambos dormitorios tiene pisos,con ceramico, los dormitorios poseen ventanas que dan al frente con vista,abierta, muy luminoso, aireado. Playa de estacionamiento no exclusivo. Edificio,de 10 pisos, 8 departamentos por piso, apto profesional, expensas $2200 aprox,,Edesur $238 aprox, MetroGas $ 1000 aprox, ABL $ 300 mensual aprox, Aysa esta,incluida en las expensas, edificio muy bien cuidado, 2 ascensores, rampa de,acceso, ingreso con llave medalla. Ubicado a la vuelta de la Usina del Arte, a 4,cuadras del Casino Flotante, 6 cuadras de Puerto Madero y 2 cuadras de la Av.,Almirante Brown. Estratégicamente a solo 5 del centro. Living: 6X2,9m Dormitorio,1: 3,9X2,5 + placar 0.6 Dormitorio 2:3,4x2,5m Romina Nieva: Matricula CPI Nº,2364

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Descripción básica:,- Espectacular departamento 4 ambientes con doble patio y cochera cubierta en Caballito.,- Impecable estado.,-La propiedad se encuentra emplazada sobre la calle Cachimayo al 100 (entre la calle Rosario y la Avenida Juan B Alberdi),,Superficie por escritura:,-Total superficie: 261,73 m2.,,Medidas que surgen de las mediciones:,Superficie cubierta: 84,84 m2,Superficie descubierta: 176,46 m2,Superficie semi cubierta: 7,65 m2,,,Distribución de ambientes:,-.Ingresamos a la unidad que esta ubicada en un 3er piso,-Living con ventanal y acceso al patio, pisos vinílicos de excelente calidad y aire acondicionado.,- Patio descubierto con lavadero (semicubierto, el cual cuenta con conexión para lavarropas y bacha de lavado),- 1era habitación con piso vinílico, ventanal y placard y aire acondicionado.,- Pasillo de distribución que da acceso a las habitaciones y cuenta con ventanales que brindan luminosidad.,- Habitación principal con piso vinílico, placard empotrado, toilette en suite, aire acondicionado y ventanal.,- Baño completo con bañera y ventanal de respiración.,- 3er dormitorio con pisos vinílicos, placard, aire acondionado y ventanal al patio.,- Amplia cocina comedor con anafe a gas y horno eléctrico,aire acondicionado, muebles de guardado, ventanal y acceso al segundo patio.,- Segundo patio muy amplio con quincho y parrilla.,- Cochera cubierta (incluida en el precio),-Agua caliente por calefón.,,Descripción del edificio:,- 40 años de antigüedad.,- Edificio de 15 pisos.,- 7 unidades por piso.,- 3 ascensores,- Cámara de seguridad.,- Tótem de seguridad,,Gastos:,- Expensas: $ 16.500 (incluyendo expensas de cochera),,Entrega:,- AD referéndum de compra.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,,Accesibilidad:,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 180,Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A),Trenes: Caballito (SARMIENTO),,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 6 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Rivadavia, Juan Bautista Alberdi. Zona de infinidad de comercios en general y muchísimos medios de transporte.,,Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso,,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.