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Edificio Alinco I - Superficie total del inmueble: 44 m2 Aprox (40m2 cub + 4m2 balcón) - Excelente depto de 2 ambientes con balcón y vista al mar - Muy buen estado de mantenimiento del departamento y del edificio - Baño completo - Amoblado a completo Expensas: 10000 Ref#1056433 Precio: 70000.00 USD

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LOTE TRIPLE FRENTE (SON TRES LOTES LINDEROS) MUY BAJA INCIDENCIA. SUPERFICIE EDIFICABLE 7.807 M2. ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD REALIZADO SUPERFICIE TOTAL: 1398 M2 FRENTE: 9.30 - 6.69 9.30 M2 FONDO: 3.55 22.34 8.60 M2 LATERAL 1: 17.30 50 64.2 M2 LATERAL 2: 19.90 49 65.50 M2 ZONIFICACION: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD MEDIA (U.S.A.M) PERFIL EDIFICABLE ALTURA: 16.50 M PB: ALTURA MINIMA 3 M PISOS: 5 PISOS (PB + 4 PISOS) + 2 S 1o: A 2.00 M DE L.O ALTURA 3.00 M 2o: A 4.00 M DE L.O ALTURA 4.00 M L.F.I: 21.18 M L.I.B: 28.25 M MIXTURA: 1 CALCULO DE SUPERFICIE TOTAL SUP. EDIFICABLE: 7807.66 M2 (NO SE CONTEMPLAN SUBSUELOS NI PATIOS) TOTAL SUP VENDIBLE: 6246.12 M2 PB a 4o PISO: 1161.71 M2 X 5 = 5808.55 M2 1o: 1111.14 M2 2o: 887.97 M2 CALCULO PLUSVALIA M2 POR FOT= 4843.67 M2 NUEVO CODIGO: 7807.66 X 80 %= 6246.12 M2 DIF. DE SUPERFICIE= 1402.45 M2 1402.45 (DIF. SUP) X 677 (INCIDENCIA) X 0.18 (ALICUOTA) = 170848 UVAs 170848 UVAs x 46.78 (coti UVAs)= 7.992.269 PESOS PLUSVALIA USD 126.861 TIPO DE CAMBIO 63 MUY BUENA UBICACIóN A DOS CUADRAS DE ALVAREZ JONTE DONDE HAY UN CENTRO COMERIAL Y A DOS CUADRAS DE SEGUROLA. NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS 25, 53, 85, 106, 107, 114 Y 135 UNA GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. Para más información, llámanos al: 01147958673. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4673 - C.S.I. 5793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 Aviso publicado por Zampone Propiedades desde Sumaprop.

LOTE TRIPLE FRENTE (SON TRES LOTES LINDEROS) MUY BAJA INCIDENCIA. SUPERFICIE EDIFICABLE 7. 807 M2. ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD REALIZADO SUPERFICIE TOTAL: 1398 M2 FRENTE: 9. 30 - 6. 69 – 9. 30 M2 FONDO: 3. 55 – 22. 34 – 8. 60 M2 LATERAL 1: 17. 30 – 50 – 64. 2 M2 LATERAL 2: 19. 90 – 49 – 65. 50 M2 ZONIFICACION: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD MEDIA (U. S. A. M) PERFIL EDIFICABLE ALTURA: 16. 50 M PB: ALTURA MINIMA 3 M PISOS: 5 PISOS (PB + 4 PISOS) + 2 RETIROS 1º RETIRO: A 2. 00 M DE L. O ALTURA 3. 00 M 2º RETIRO: A 4. 00 M DE L. O ALTURA 4. 00 M L. F. I: 21. 18 M L. I. B: 28. 25 M MIXTURA: 1 CALCULO DE SUPERFICIE TOTAL SUP. EDIFICABLE: 7807. 66 M2 (NO SE CONTEMPLAN SUBSUELOS NI PATIOS) TOTAL SUP VENDIBLE: 6246. 12 M2 PB a 4º PISO: 1161. 71 M2 X 5 = 5808. 55 M2 1º RETIRO: 1111. 14 M2 2º RETIRO: 887. 97 M2 CALCULO PLUSVALIA M2 POR FOT= 4843. 67 M2 NUEVO CODIGO: 7807. 66 X 80 %= 6246. 12 M2 DIF. DE SUPERFICIE= 1402. 45 M2 1402. 45 (DIF. SUP) X 677 (INCIDENCIA) X 0. 18 (ALICUOTA) = 170848 UVAs 170848 UVAs x 46. 78 (coti UVAs)= 7. 992. 269 PESOS PLUSVALIA USD 126. 861 TIPO DE CAMBIO 63 MUY BUENA UBICACIÓN A DOS CUADRAS DE ALVAREZ JONTE DONDE HAY UN CENTRO COMERIAL Y A DOS CUADRAS DE SEGUROLA. NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS 25, 53, 85, 106, 107, 114 Y 135 UNA GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. Para más información, llámanos al: 5817. Aviso publicado por Zampone Propiedades desde Sumaprop.

***VENTA DE PH CON ENTRADA DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN CORRIDO CUBIERTO Y CON ACCESO A TERRAZA DE USO PROPIO **** PH DE 61 M2 CUBIERTOS EN PRIMER PISO, QUE SE INGRESA POR ENTRADA POR ESCALERA A UN HALL DE DISTRIBUCION A LOS DOS DORMITORIOS QUE DAN AL FRENTE, BAñO. LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, DESDE LA COCINA SE INGRESA A UN BALCóN AL CONTRAFRENTE DE 9,66 M2 CUBIERTO CON POLICARBONATO CON ESCALERA CARACOL A LA TERRAZA CON UNA SUPERFICIE DE 60 M2. DENTRO DE ESA SUPERFICIE HAY UN CUARTO DE 12 M2 A REMODELAR. APTO PROFESIONAL. La venta esta condicionada a que el propietario consiga otra propiedad para su ubicación ya que es su única vivienda. Transportes Cercanos Colectivos: 80, 87, 108, 110, 111, 123, 176 Visitar con personal del Estudio Inmobiliario Necesitas mas información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles www.gonzalezinmuebles.com.ar Características: Terraza Balcón GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

pPellegrini Carlos al 900 - Precio: USD 2800 - GASTOS: Expensas: 31.900 (inc. abono mensual para mantenimiento y reparación de fancoils) ABL: 2.976 Excelente oficina con regia vista abierta sobre la Av. 9 de Julio Muy buena distribución de despachos y zona de trabajo POSIBILIDAD DE PLANTA LIBRE Antigüedad: 28 años Orientación: noreste Superficie Total: 136 m2 RECEPCIÓN, ARCHIVERO, SECTOR DE SECRETARIADO, 4 DESPACHOS, SALA DE FIRMAS, KITCHENETTE, 2 BAÑOS HOMBRE Y MUJER, CUARTO DE GUARDADO Palier privado a 2 ascensores Hall y recepción 5,5 x 5 Zona de Archivero y racks 5,5 x 2 Secretariado 5,5 x 4 1er. Despacho 4 x 3,2 externo con 1 Fancoil Sala de firmas 4,4 x 4,2 externo y semicircular, con 1 fancoil 2do. Despacho 4,1 x 3,8 externo con 1 fancoil 3er. Despacho 4 x 3,5 externo con 1 fancoil 4to. Despacho 5,8 x 4,5 interno, con 1 fancoil Kitchenette 2 Baños hombre y mujer Cuarto de limpieza Puerta de servicio OF. SIN cochera (cocheras en alquiler bajo 9 de Julio enfrente) Edificio sin gas Nro. de Pisos: 12 Of. por piso: 1 Tipo de piso: técnico 2 Ascensores Calefacción y Aire Acond: por sistema Fancoil de la planta Agua caliente: termotanque eléctrico Sistema de escaleras contra incendios Seguridad diurna Cableado completo de luz, TV y computación. Instalación para central telefónica. Todas las luminarias completas. Sunscreens en Recepción. Todo el cableado eléctrico es nuevo /ppONL1249828/p

Alquilo  congreso  2  ambientes  apto profesional 36 m2 al frente DETALLE:  Departamento  externo (semipiso) de 2 ambientes  apto  profesional ubicado al frente en un 6º piso en la calle Salta al 100, en cercanías de la Avenida de Mayo y de la Av. 9 de Julio contando con 2 líneas de subterráneo y numerosos medios de transporte. Comedor 4 x 3,20, Dormitorio de 4 x 3 con placard; cocina de 2,5 x 1,50, Baño 2 x 1,50. Superficie 36 m2. Alquiler base: $ 13000 Expensas $ 3000 Condiciones de locación: Normales de plaza y contar únicamente con garante propietario y justificaciones de ingresos. Para informes: El Torreón tel. 4307-6406 en días hábiles de lunes a viernes de 10 a 12 y de 15 a 17 horas.)

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Departamento externo (semipiso) de 2  ambientes  apto profesional ubicado al frente en un 6º piso en la calle Salta al 100, en cercanías de la Avenida de Mayo y de la Av. 9 de Julio contando con 2 líneas de subterráneo y numerosos medios de transporte. Comedor 4 x 3,20, Dormitorio de 4 x 3 con placard; cocina de 2,5 x 1,50, Baño 2 x 1,50. Superficie 36 m2. Alquiler base: $ 12500 Expensas $ 3000 Condiciones de locación: Normales de plaza y contar únicamente con garante propietario y justificaciones de ingresos. Para informes: El Torreón tel. 4307-6406 en días hábiles de lunes a viernes de 10 a 12 y de 15 a 17 horas.)

SUBASTA JUDICIAL DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS GUEMES 2036 1° PISO 2 DORMITORIOS X 50% INDIVISO Por Orden Juzgado Laboral. Nº5Nominación de Rosario Autos: Alegre M. C/Servicios Hidráulicos y ot. Expte.cuij.:21-04106597-1. Martes 29 de Noviembre de 2022.- 13:30 hs – Colegio de Martilleros Moreno 1546 Departamento 1° con patio 2 dormitorios (buen estado) compuesto: cocina comedor integrada, 2 dormitorios, baño y patio - Güemes Nº2036 (Ciudad de Rosario). Superficie exclusiva:47,12 m2. Base:$3.000.000 – Ultima Base: $2.250.000– Sale a la venta Ocupado contrato de locación – Seña 10% por transferencia bancaria en el momento – saldo de precio al aprobar la subasta. Honorarios martillero: 3% en efectivo. Exhibición: Jueves 24, Viernes 25, Lunes 28 de Noviembre 2022 de 10:00 a 11:00 hs en la propiedad. Concurrir a la Subasta con D.N.I. – se acepta la compra en comisión. Informes Martillero Adrian Sanchez – cel.153037102 (whatsapp). Fotografias: Facebook: Adm. Sanchez Veron & Asoc. Instagram: adm.sachezveron - Web.:www.sanchezveron.com Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Departamento externo (semipiso) de 2  ambientes  apto profesional ubicado al frente en un 6º piso en la calle Salta al 100, en cercanías de la Avenida de Mayo y de la Av. 9 de Julio contando con 2 líneas de subterráneo y numerosos medios de transporte. Comedor 4 x 3,20, Dormitorio de 4 x 3 con placard; cocina de 2,5 x 1,50, Baño 2 x 1,50. Superficie 36 m2. Alquiler base: $ 90.000 Expensas $ 9000. Alquiler con opción de compra Condiciones de locación: Normales de plaza y contar únicamente con garante propietario y justificaciones de ingresos. Para informes: El Torreón Celular11-6861-5001 en días hábiles de lunes a viernes de 10 a 12 y de 15 a 17 horas.) Solo llamando

Piso exclusivo, al frente, con balcón corrido, ubicado en pleno centro de la ciudad de Rosario, en planta 4° piso, en edificio de 12 pisos. Se compone de estar comedor, cocina, toilete, baño principal, 2 dormitorios con placard. Superficie exclusiva 56 m2 aproximadamente. Posee baulera en subsuelo. Antiguedad 49 años, muy buen estado. Se escuchan ofertas de contado, se aceptan vehículos o inmuebles en San Luis. Alquilado.

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