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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

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Carlos paz turismo alquiler por temporada duplex a estrenar con pileta para 5/6 pers cada uno,ideal para dos familias. (10 /12 pers en total)viviendas muy bien equipadas,todas las comodidades para una excelnete estadia en las sierras cordobesasa mts de pekos en carlos paz sierras de cordoba.valle de punillareserve con anticipacion para el rally,fines de semana,vacaciones de verano temporada 2013 /2014

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Casa  para 2 a 6 personas, al pie de la montaña y a 350 metros del espejo de agua del Dique San Roque. PROMOCIÓN PARA TEMPORADA BAJA, VIGENTE DESDE EL MARZO DE 2019. EL PRECIO PUBLICADO ES POR DÍA Y PARA 2 PERSONAS. NO INCLUYE FINES DE SEMANA CON FERIADOS Y  VACACIONES  DE VERANO. Ubicada a 10 km de Villa Carlos Paz, a 6 km de Bialet Masse, a 12 km de  Cosquín,,  entre el Paredón del Dique San Roque (el embudo) y la Plaza Federal (la de las banderas). Está en terreno esquina de 600 m2 con 70 m2 de superficie cubierta. Todas las instalaciones son de uso exclusivo: pileta, , cocheras,,  galerías, más de 500 m2 de parque, asador, horno de barro, etc, no hay que compartir nada. LOS PRECIOS PUBLICADOS SON PROMOCIÓN, VIGENTE DESDE EL 30/07/19 (NO INCLUYE  FIN DE SEMANA  CON FERIADOS Y VACACIONES DE VERANO: $ 1.400 p/2 personas $ 1.600 p/4 personas $ 1.800 p/6 personas La comuna de San Roque permite disfrutar de las bondades de los ríos y las actividades del Lago San Roque. Su cercanía con Carlos Paz y la ciudad de  córdoba  Capital, es ideal para visitar dos lugares turísticos de gran envergadura. Actividades como la  pesca  de carpas y pejerreyes, deportes acuáticos, mountain bike, cabalgatas, como las vistas de buenos paisajes serranos o simplemente caminatas son algunas de las atracciones locales. La tranquilidad del pueblo, la historia y sus monumentos como la Plaza Federal, centro geográfico de Argentina brindan una alternativa importante en el turismo en San Roque.

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CÓD: CB21 INMEJORABLE INVERSIÓN Complejo frente Balneario El Diquecito en Villa Carlos Paz, a 2,4 km del Reloj Cucú y del centro Oeste de la ciudad. 4 HERMOSAS UNIDADES: 3 departamentos de dos dormitorios con placard, cocina comedor equipada con microondas y heladera, baño, patio exclusivo con asador más 1 departamento de un dormitorio con placard, amplia cocina comedor con microondas y heladera, baño, terraza con asador y vista. Alojamientos con wifi gratis Cámaras de vigilancia, matafuegos y aprobación municipal con inscripción en la Secretaría de Turismo para trabajar en temporada alta, baja y durante todo el año Solarium con mesas, sillas y reposeras. Hermosa vista a la costanera del río Cochera cubierta para dos vehículos Se vende totalmente equipado como se muestra en las fotografias. Superficie cubierta aproximada 200 mtrs2. Se puede construir en altura para hacer más unidades o un SUM con piscina (la estructura de todo el complejo cuenta con paredes de 20cm) El Pozo negro tiene 18 mts de profundidad más dos cámaras sépticas sólidas de 1500 lts. de piedras, ladrillo estucado, viga y cemento ubicados al frente para mayor practicidad. Superficie de terreno: 561 mts2 Superficie de terreno Libre: 361 mtrs2 aprox. PROMOCIÓN POR TIEMPO LIMITADO!!!! SE RECIBE UN DEPARTAMENTO EN ROSARIO EN ZONA RESIDENCIAL/COMERCIAL SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consulte Inmobiliaria Tu Propiedad Hoy - (03541)15598561 tupropiedadhoy@hotmail.com.ar - tupropiedadhoy@gmail.com Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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En calle 44 e Pinamar y Necochea, se halla esta confortable y espaciosa cabaña de 4 ambientes, en dos plantas, a 800 metros de playa, implantada en marco de pinos, en espacioso terreno de 475 m2. Naturaleza, descanso, relax para vacaciones propias o renta de verano, pues es de preferencia del turismo por su comodidad y espacio exterior. Muy sólidamente construída en madera y piedra seleccionada. Los techos en planta alta, son de tronco de pino Paraná, también predominando allí, la madera de Pino Elliotis sin nudos. En las ventanas, madera de guayubira y marcos de cedro. Los paños fijos de los ventanales son blíndex, de más de 6 mm. El piso del living es de lapacho rosado y los de la cocina comedor, al igual que de los baños, son de porcelanato. La escalera es de madera dura, de lambertiana, al igual que la mesa y sillas del comedor y desayunador. La piedra es Mar del Plata. El terreno es espacioso y de muy cómodo acceso para los vehículos. DESCRIPCION:En Planta baja posee cocina semi integrada al comedor, separada con barra desayunadora. Posee luminoso living con grandes ventanales, con chimenea hogar. Hay un apartado para una cama, previendo que podría haber alguien imposibilitado de subir escaleras y 1 baño. Planta Alta: Tiene tres habitaciones cálidas y lumínicas con vista al parque y otro baño. En el exterior tiene deck y parrilla. Se vende totalmente equipada. Es una excelente oportunidad para no desaprovechar. Tiene una renta asegurada en todas las semanas de temporada estival, que sin duda, aportarán al recupero de su inversión. Recuerde que todos los lotes y viviendas que ofrecemos disponen de títulos perfectos y una vez efectuada la reserva, se puede escriturar en menos de 25 días. Su valor inédito Consúltenos y estaremos a disposición para visitarla. - Balcón- Comedor- Cocina- Patio- Living- Luz- Toilette- Gas Envasado Ref#218871.

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit - CPCPI 4228Contacto: Laura Kotoucek - MLS ID # 420401043-223VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS, CON 2 COCHERAS - EDIF CON AMENITIES - B VILLA SUIZA - VILLA CARLOS PAZ - CORDOBA Ubicación ideal, cerca del centro, a metros de la Av. Uruguay, salida rápida a Córdoba, zona muy tranquila y muy buena para el turismo. Lo podes comprar para vivienda permanente o para alquilar por temporada... No te lo podes perder Características: 2 Dormitorios 2 Baños Cocina Separada Living / comedor Balcón 2 Cocheras El edificio consta de: Pileta Zoom Asador LLAMANOS...-223

Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Importante departamento monoambiente de generosas medidas,reciclado. Interno del edificio con buena iluminación y ventilación por importante ventanal al pulmón del edificio. La ubicación es en zona semi céntrica de la ciudad a dos cuadras de la avenida Colon. Zona muy comercial con acceso a los Soppings mas importantes y comercios en general de todos los rubros. A cuatro cuadras de las Playas "Las Toscas", Acceso a todas las lineas de transportes públicos, centros de atención de la salud., establecimientos educativos y de recreación. El entorno es muy agradable siendo una zona muy requerida por el turismo y población estable por su seguridad y tranquilidad. El departamento se encuentra reciclado y listo para ingresar a vivir o disponer para rentas tanto de todo el año como para la temporada. COTI: 39484508027300 Ubicación e información del barrio Departamento ubicado en zona céntrica de la ciudad a metros de avenida Colon en intersección con calle Las Heras. En edificio de 58 departamentos. En piso con orientación al pulmón del edificio. Disclaimer Legal La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Expensas1,600 USD Mensual Características: Precio: 35000.00 USD

3 ambientes impecables por donde los mires, en estado original Ubicado sobre calle Alsina, a mts de Av Colon Amplio living comedor con balcón al frente y vista parcial al mar Cocina con lavadero incorporado 2 dormitorios muy soleados con amplios y cómodos placards Ubicado en una zona inmejorable, a mts del paseo gastronómico de Olavarria, Guemes, cines del Paseo Aldrey, Casino, a 600 mts de Playa Varesse. Ideal para vivienda o renta para turismo (comodidad para 5 personas, renta estimada en temporada alta $ 25.000 por noche) SE VENDE TAL CUAL SE VE EN LAS FOTOS, CON MUEBLES, ESPEJO, TV.

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[RETASADO] Esta propiedad se encuentra ubicada en la localidad de Cosquin, ciudad cabecera del valle de Punilla. Cosquin es intersección de culturas, es punto de encuentro, es la ciudad que da vida al festival más grande del folklore argentino, reuniendo en sus calles a músicos, bailarines, artesanos, artistas plásticos, poetas y pensadores de nuestro ser Argentino. Se encuentra a 60 km de la ciudad de Cordoba capital y a 25 km de Villa Carlos Paz. Enmarcada en un entorno con paisajes que enamoran se encuentra esta casa, en el exclusivo barrio residencial Villa Pan de Azucar, a tan sólo 200 mts del balneario La Toma. Con una superficie cubierta de 320 mts2 construidos sobre un terreno de 408 mts2, divididos de la siguiente manera: Una casa de dos plantas, en su planta alta se encuentran tres dormitorios, con un baño completo y en la planta baja cocina comedor, living, lavadero, baño, cochera semi cubierta, patio y piscina. Dentro del mismo terreno se ubican dos departamentos, uno de ellos de un dormitorio, cocina comedor y baño; y el restante de dos dormitorios, cocina comedor y baño, propiedades que son muy bien alquiladas en época de temporada para el turismo. Cabe destacar que la casa posee losa y un proyecto para continuar ampliando. Cuenta con sus respectivos planos y esta lista para escriturar. Tiene luz, agua corriente, gas envasado, termotanque solar y salamandra. Es la oportunidad que estabas esperando. Expensas: 0 - Piscina - Agua corriente - Video cable - Internet - Pavimento - Luz - Gas Envasado Ref#1052101 Precio: 110000.00 USD

GEMINIS APART HOTEL, SEMANA DEL 15 AL 22/07 O DEL 22 AL 29/07/2023 UNIDAD DE 3 AMBIENTES CON 2 BAÑOS, COCINA Y GUARDA ESQUI CAPACIDAD 6 PERSONAS DESAYUNO INCLUÍDO (MEDIALUNAS) Kitchinette, con anafe eléctrico Horno Microondas Heladera bajo mesada PISCINA Una buena opción para relajarse, después de un emocionante días de aventuras en la montaña, es la piscina cubierta climatizada. En el área de la piscina, encontrarán también el sauna y el hidromasaje. La piscina se encuentra en el apart hotel GEMINIS. RESTAURANTE (opcional). El restaurante de GEMINIS, funciona sólo en la temporada invernal. Pocas actividades abren tanto el apetito como el esquí, el turismo aventura y que mejor que un lugar familiar, con cocina casera, compuesta por un buffet frío de fiambres y ensaladas, además de un rechaude con variedad de platos calientes, que además funciona como autoservicio y con la posibilidad de servirte todas las veces que quieras. El restaurante se encuentra en el apart hotel GEMINIS. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).