Terreno 1 ha 793460 metros casa

BARRIO DE CHACRAS LA CATALINA. Carlos Keen. ESCRITURACIÓN INMEDIATA. Superficie de 1 ha (10.000 mts2), con vivienda, quincho/garaje doble, canil 24m2, gallinero, arboleda. Barrio de Chacras La Catalina. Es un barrio consolidado desde el año 2.009, compuesto por 18 parcelas de 1 ha o 1 ½ ha. todas ellas escrituradas y con sus respectivas viviendas construidas. No restan obras en el barrio. Excelente vecindad de los co propietarios, y en el entorno de los campos vecinos y de cercanías. Su reducida cantidad de condóminos brinda velocidad y buen juicio en la toma de decisiones y reduce gastos de administración y gestión. Hoy sus expensas rondan los cinco mil pesos, el impuesto municipal ronda los tres mil pesos lo cual asegura un costo de mantenimiento muy conveniente. Asimismo, no cuenta, ni hay previstos amenities de ningún tipo, por lo que se evitan todo tipo de trastornos y costes, relacionados con ellos. Es un barrio simple, creado para disfrutar la tranquilidad de la zona rural. Su única zona común es la tranquera de acceso y la calle distribuidora de acceso a las chacras. En tu chacra podés tener animales, huerta orgánica, arboleda de cítricos y frutales y vivir tranquilo de manera permanente (varios vecinos lo hacen), o bien, pasar tus fines de semana, vacaciones, y feriados disfrutando el paisaje y aire puro de campo y sus atardeceres de ensueño. La Catalina se encuentra a 4km del pueblo; de fácil acceso (aun con lluvia) por camino de tosca y piedras. - Tendido eléctrico subterráneo desde el pilar de acometida hasta la vivienda. - Bomba con caño encamisado a la 3er napa (60 metros de profundidad aprox., napa Puelche) - Arboleda añeja – Parquizado – muchos árboles nuevos (sobre todo frutales). - Planos aprobados municipalmente. - Escrituración inmediata. La etapa inicial de esta vivienda fue tapa de Clarín Casas y Countries. Vivienda hecha con construcción tradicional sobre dos tercios al fondo del terreno, 3 cuartos (dos de 4x4 mts. y uno utilero, o cuarto de huéspedes, o garaje cerrado, de 4x6 mts.), dos baños completos, Living comedor de 5x 7 mts. aprox., cocina comedor de 5x6 mts.aprox., dos galerías, un quincho garaje muy amplio para dos automóviles (aprox. 9 x 6 mts), terraza, despensa, lavadero, y otros. Un lugar para adquirir y disfrutar desde el primer día. La casa, salvo el casco original (que hoy es el living) que tiene unos 12 años, es prácticamente nueva, dado que se concluyó su construcción una semana antes de comenzar la pandemia. El lugar es un paraíso, con amaneceres y atardeceres increíbles. El entorno vecinal es muy pequeño, cálido y acogedor. Todos los vecinos compartimos el amor por la naturaleza y el estilo de vida rural. Por lo que –a su vez-, no es un lugar que favorezca espacios comunes para socializar o compartir actividades de tipo club o actividades deportivas o lúdicas entre vecinos, sino –más bien- que en la buena y cordial vecindad cada uno disfrute su intimidad y su propio espacio. Si busca un lugar para jugar golf, tenis, hacer cabalgatas en grupo o actividades náuticas o lúdicas varias, con sus vecinos, este no es el lugar para Ud.. En este sentido, La Catalina constituye un lugar único con una impronta única. Buena y colaborativa vecindad sin agregados. Propiedad 100% escriturable, con o sin crédito bancario. Excelente oportunidad. Lo que vea aquí, no se parece a nada de lo que existe en el mercado. A pocos kilómetros de Cortines y Pueblo Nuevo, a 4 kms de Carlos Keen, se puede pedir el permiso Municipal de libre estacionamiento en el pueblo. Se pueden visualizar a diario: zorros y liebres, cuis, ardillas, centenares de pájaros e insectos. Aquí podrá plantar y recolectar todas las verduras que quiera tener en su propia huerta y extraer cada mañana los huevos de sus propias gallinas felices para desayunar o comer a lo largo del día. Podrá ver a sus hijos y niños de la familia jugar felices, mientras ve a sus perros correr libremente. Podrá tener ovejas, o el caballo que siempre quiso tener. El lugar tiene cocina en todos los fuegos posibles: fogón, ahumador (de frio o calor), horno de barro y parrilla, de modo que siempre podrá agasajar invitados con asados, corderos, chivitos, o preparar sus propios fiambres, carnes, pescados y quesos ahumados. Desde el primer verano disfrutará moras sin límite y algunos duraznos e higos. En un par de años estará teniendo producción mucho más elevada de los frutales más nuevos que ya son plantas –en su mayoría- de 3 a 6 años de edad. La casa fue ampliada hace dos años y pintado su exterior hace un año con Vadex, por lo que no deberá pintarse su exterior por muchos años. El interior no se quiso pintar durante la pandemia, de modo que resta realizar la pintura de las ampliaciones que están revestidas con yeso. Se entrega con los siguientes muebles: 1) Máquina cortadora de césped minitractor Roland H Pro con motor honda (prácticamente nueva, ya que desde que se adquirió concurre un servicio de corte a tractor) 2) Mesa de Ping Pong con sus paletas 3) Metegol y algunos juegos de mesa 4) Secadora solar de frutos y aromáticas 5) Mobiliario interno de la propiedad, a saber: 2 mesas, 2 camas provenzal, dos camas con somier de dos plazas, ropero nuevo amplio. Sillas varias. No se entrega juego de living (ya que los sillones son de Murillo 666 con butacas reclinables, se puede hablar por separado al 65% de la cotización de los mismos muebles nuevos) 6) 2 bibliotecas madera maciza alamo 7) Heladera 8) Freezer pequeño 9) Todas las luminarias colocadas (tres con ventiladores de techo), arañas modernas, y apliques led. Ventanas con mosquitero. 10) Muebles de cocina: cocina económica Istilar con sensor de temperatura nuevo y aros nuevos, bajo mesada con 4 cajones y dos puertas, y alacena con estantes y puertas, y despensa en antecocina. 11) Casa de juegos de niños con hamacas 12) Mesa de cemento de jardín antigua revestida con cerámicas y sus bancos 13) Juego de mesa y dos sillas de durmientes ferroviarios. Banco biplaza de durmientes. 14) Juego de sillas y mesa de la Aripuca (muebles únicos de Misiones hechos con raíces rescatadas de cedro y otros árboles de la selva misionera) 15) 2 garrafas de 45 kgs 16) Una cámara IP. Alarma de pulsador. Router con conexión de internet rural. 17) Plato de conexión funcionando a Directtv prepago 18) Calefón a gas 19) Termotanque solar 100lts. con kit eléctrico para alta recuperación 20) Calefactor a gas con tiro balanceado en living 21) Salamandra a leña en living 22) Muebles pequeños y electrodomésticos varios. 23) Más de 80 árboles frutales y no frutales de hasta 3 años de trasplantados, surtidos: damascos y damascas, ciruelas varias, almendro, higuera blanca y negra, caqui, peral, manzano, laurel, bosque de casuarinas, coniferas, tilo, limoneros y otros cítricos, pezuña de buey, eucalipto, alamos, lapacho rosa, ombú, acacia de Constantinopla, varios nogales europeos y nogal pecán, rosales, duraznos varios tipos, limón-mandarina, pelón, moreras blancas y negras, gingo biloba, membrillos, caña de azúcar, aromáticas varias, cedrón ya hecho arbustos, etc. 24) Huerta con bancal de durmientes 25) Huerta con bancal de ladrillos de cemento y tomateras de metal desplegado 26) Gran horno de barro con ahumador de dos bocas, fogón y parrilla con brasero. 27) Barra asadera con tres sillas altas. 28) Gallinero para 10 gallinas felices con corral exterior 29) Lavarropas. 30) Cama elástica grande 31) Canil de día (sin casa) para varios perros (aprox. 5 x 5 mts.) 32) Buena señal de celular. 33) Techos con cielo raso de tejuela (fresco en verano y cálido en invierno) 34) Terraza panorámica que permite gracias a cómoda escalera exterior el fácil acceso para el mantenimiento del techo (acceso a platos satelitales, limpieza de canaletas, tanques y termotanque solar). 35) Permite desarrollo de microemprendimientos (no abiertos al público), forestación. El reglamento permite huertas, animales, etc. Muchos tienen ovejas, caballos, etc.. 36) TV 21 pulgadas, con soporte, Play Station 2 con memoria, juegos y controles. 37) Espejo pasillo distribuidor 38) Luminarias exteriores con sensores de movimiento y de luminosidad, algunas con carga solar. 39) Baño ppal con mampara cristal 40) 3 mesadas de granito rosa en el exterior para trabajos varios (una con bacha). 41) Canillas y salidas de agua en todos los lados exteriores de la vivienda y cañería soterrada con cuatro canillas equidistantes en la huerta, gallinero y en las esquinas del fondo del parque. 42) Pileta lona de 3 x 2 mts.con su filtro. 43) Sobre laterales viviendas linderas y al frente calle interna. 44) Reglamento no permite alquiler de temporada o turístico, lo cual redunda en el mantenimiento de un ambiente desprovisto de conflictos y más seguro. 45) Apto construcción casa de huéspedes y piscina. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

UBICADA SOBRE DOS LOTES DE 100 X 50, EN UN EXCELENTE ENTORNO DONDE SE AGRUPAN CLUBES Y CAMPOS DEPORTIVOS DE MAR DEL PLATA, Y SE ENCUENTRA A DIEZ MINUTOS (8 KMS.) DE JUAN B. JUSTO E INDEPENDENCIA O A 15 KM. DE LA ROTONDA DE ENTRADA A LA CIUDAD (ROTONDA HAVANNA). EN EL ENTORNO HAY VECINOS, SALA DE PRIMEROS AUXILIOS, SOCIEDAD DE FOMENTO, JARDÍN DE INFANTES (903), ESCUELA PRIMARIA Y SECUNDARIA (44), COLECTIVOS, ETC. EL PREDIO EN CUESTIÓN SE ENCUENTRA A LA VENTA Y ESTÁ FRENTE AL CAMPING DE LOS MUNICIPALES Y AL CLUB BANCO NACIÓN. OTROS VECINOS SON: SINDICATO DEL HIELO, SUTER Y H, CASINEROS, LA PILARÍCA, CAMPO DEPORTIVO COLEGIO SAN ALBERTO Y OTROS. SUPERFICIE DEL TERRENO: 10.000 MTS (1 HA) CUADRADOS DE PARQUE (CON OPCIÓN A AMPLIAR 1 O 2 HA MÁS) CON HERMOSA Y VARIADA VEGETACIÓN DE CATEGORÍA. (HAY PLANO DE VEGETACIÓN POR ING. PAISAJISTA) FUE REALIZADO POR EL VIVERO VAN HEDEN DE MAR DEL PLATA. CON CERCO PERIMETRAL OLÍMPICO DE 2 MTS CON ALAMBRE DE PÚA Y CERCO VIVO SUPERFICIE CUBIERTA: 396 MTS CUADRADOS. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS 1 DORMITORIO CON PLACAR DE 4 PUERTAS ABAJO Y 4 EN BAULERA, UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, OTRO COMPLETO, PERO SOLO DUCHA, LAVADERO Y DESPENSERO, AMPLIA COCINA COMEDOR, CON SALAMANDRA, DE UNOS 30 MTS APROX. LIVING DE 60 MTS. CON BARRA DE TRAGOS Y HOGAR A LEÑA Y COMEDOR DE 40 MTS. SEPARADOS POR PEQUEÑO DESNIVEL. CON DETALLES DE CATEGORÍA. TODA LA CARPINTERA ES DE MADERA, CON VENTANAS BALCÓN EN LIVING Y COMEDOR CON VISTA AL PARQUE. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UNA GALERÍA, 4 DORMITORIOS CON PLACARD DE 4 PUERTAS ABAJO Y 4 EN BAULERA. Y AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR, DOS BAÑOS, UNO COMPLETO CON BAÑERA Y OTRO COMPLETO CON DUCHA. LAS PAREDES DE LA TOTALIDAD DE LA CASA SON DE 40 CM CON CÁMARA DE AIRE Y REVESTIDAS EN YESO GALPÓN/QUINCHO: DE 6 MTS. X 12 MTS., CON TECHO EN ALTURA DE LOS 3.50 METROS A LOS 5.00 METROS DE ALTURA (EX CANCHA DE SQUASH) EN SU INTERIOR HAY PARRILLA DE 3.00 MTS. EL TECHO SE BAJÓ A 2.40MTS. CONSERVANDO SU ALTURA ORIGINAL (CÁMARA DE AIRE). CON CIRCUITO ELÉCTRICO NUEVO, INDEPENDIENTE DE LA CASA Y PISO DE PORCELANATO, CON ABERTURA ALUMINIO MÓDENA DE 300X 300CM. COCHERA: LINDANTE CON EL QUINCHO, DE 6 MTS. X 4 MTS (A TERMINAR) HAY DOS PERFORACIONES DE AGUA, UNA A 30 MTS. Y OTRA ENCAMISADA CON BOMBA SUMERGIBLE AUTOMÁTICA DE 60 MTS. DE PROFUNDIDAD. EL GAS ES POR CHANCHA, PORTÓN CORREDIZO CON INSTALACIÓN LISTA PARA SER AUTOMATIZADO, TERMO TANQUE ELÉCTRICO DE ALTA RECUPERACIÓN. ETC., ETC., ETC. A UN PRECIO REBAJADO DADO LOS METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS, LA CALIDAD Y LOS METROS DE PARQUE. -SE TOMA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO O DEPARTAMENTO. SE PUEDE FINANCIAR UN 25% DEL VALOR. -POSEE RENTA. ----- ESCUCHA OFERTAS ------ Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

El entorno es en un sector donde se agrupan clubes y campos de- portivos de Mar del Plata, y se encuentra a diez minutos (8 Kms.) de Juan B. Justo e Independencia o a 15 Km. de la rotonda de entrada a la Ciudad (rotonda Havanna). En el entorno hay vecinos, sala de primeros auxilios, sociedad de fomento, jardín de infantes (903), escuela primaria y secundaria (44), colectivos, etc. El predio en cuestión se encuentra a la venta o alquiler y está frente al camping de los Municipales y al Club Banco Nación. Otros vecinos son: Sindicato del hielo, Suter yH, Casineros, La Pilaríca, Campo Deportivo Colegio San Alberto y otros. Para más detalle o información, estoy a su disposición. 0223-155165000 / 0223-155482250 /. Soy Particular, no hay comisión. Si necesitan fotos puedo enviarles. Las comodidades y dimensiones son las siguientes: Sup. Terreno: 10.000 Mts (1 Ha) cuadrados de parque (con opción a ampliar 1 o 2 Ha más) con hermosa y variada vegetación de categoría. (Hay plano de vegetación por Ing. paisajista) Fue realizado por el vivero Ban Geden de Mar del Plata. Con cerco perimetral olímpico de 2 Mts con alambre de púa y cerco vivo Sup. Casa: 396 Mts cuadrados. En PB 1 dor. Con placar de 4 puertas, un baño completo con bañera, otro completo pero solo ducha, lavadero y despensero, amplia cocina comedor, de unos 25 Mts aprox. Living de 60 Mts. Con barra de tragos y hogar a leña y comedor de 40 Mts. Separados por pequeño desnivel. Con detalles de categoría. Toda la carpintera es de madera, con ventanas balcón en living y comedor con vista al parque. En PA galería, 4 dormitorios con placard de 4 puertas. y aire acond. Frío/calor, dos baños, uno completo con bañera y otro completo con ducha. Las paredes de la totalidad de la casa son de 40 cm con cámara de aire. Galpón/Quincho: de 6 Mts. X 12 mts., con techo en altura de los 3.50 A los 6.00 metros de altura (ex cancha de squash) en su interior hay parrilla de 3.00mts. Cochera: de 6mts. x 4 Mts (a terminar) Hay dos perforaciones de agua, una a 30 Mts. y otra encamisada con bomba sumergible automática de 60 mts. de profundidad. El gas es por chancha, Portón corredizo, termo tanque de 160 lts. RHEEN de alta recuperación. Etc., etc., etc. A un precio rebajado dado los metros cuadrados construidos, la calidad y los metros de parque. El valor expresado es libre de gastos. Se tomarían pesos u otro tipo de moneda o Títulos, como también bienes muebles o inmuebles que me satisfaga. La propiedad tiene una renta importante con muy buen contrato y garantía. Cualquier información adicional al respecto, contesto personalmente.

Terreno 9,95 x 18,40 con casa para demoler - Zona E 2 (Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media) - Ideal para construir viviendas multifamiliares, dúplex y/o locales - A tres cuadras de Av. Libertad, a 4 de Av. Jara y a 2 de Av. Luro - Todos los servicios. DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio. Expensas: 0 Ref#1067504 Precio: 60000.00 USD

Casa de 2 dormitorios en Barrio Los Lapachos Tipo de Propiedad: Lote con casa Zonificación: La zona con la que cuenta es plana y de buen drenaje. Se nota que fue un trabajo que se ha transformado de rural a urbano, entendiendo los trabajos de agrimensura, arquitectura, e ingeniería, lo cual influye de manera considerable en el precio por R3. Metros Cuadrados de Interés Metros cuadrados de terreno: 10 metros de frente por 20 de fondo = 200 M2 Metros cuadrados construidos: 55 M2 Casa con patio Parrilla 2 dormitorios 1 baño Entrada para auto. Precio: U$ 40.000 (Cuarenta mil dólares americanos) SERGIO BUSTOS INMOBILIARIA CUCIS 369 CONTACTO: 0387 15-588-8524 EMAIL: sergiobustosinmobiliaria@gmail.com www.sergiobustosinmobiliaria.com (Asesoramiento comercial / jurídico / Tasaciones) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa terreno propio en muy buen estado original completamente habitable. 240 metros. 4 ambientes, dos baños, dos comedores y cocina comedor. Quincho, garage, altillo y patio. Zona Olazabal y moreno. Macrocentro Mar del Plata. TOMA PH 3 AMB.SIN EXPENSAS. EN PARTE DE PAGO. Agua corriente Desagüe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz GAS. DISTRITO RESIDENCIAL R2 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media/alta con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70 %. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENDO CASA CONSTRUIDA EN MIL METROS DE TERRENO, LA CASA TIENEN 100 MTRS CUADRADOS CONSTRUIDOS, CONSTA DE SALON INMENSO DE 70 METROS, QUE SE PUEDE DIVIDIR PARA DOS HABITACIONES, COMEDOR Y GARAGE, Y UNA HABITACION Y COCINA.BAÑO,CONEXION DE LUZ NUEVA CON TRES LINEAS, PLOMERIA FALTA TERMINAR SE HA INSTALADO EL TANQUE DE AGUA Y ALGUNOS SURTIDORES. SE PUEDE ESCRITURAR INMEDIATAMMNETE., SERVICIOS:AGUA DE RED, Y LUZ, SE HA TRAMITADO UN ZEPELIN DE GAS , SE TIENE EL NUMERO DE PEDIDO. TIENE PISO CERÁMICO EN LOS 100 METROS CONSTRUIDOS.   ESTA REBOCADO EL FRENTE.NO SE VE EN LA FOTO CONTADO EFECTIVO $1.590.000, PRECIO IMPERDIBLE!!!!!!!!!!!!!!! CONTACTARSE A 2615662877---2613100449

VENTA DE CASA DE 3 DORMITORIOS CON PISCINA EN CERRILLOS. Ubicación: Pje. Ruíz Abel Nº 0, Loteo el Remanso, Cerrillos, Salta Distribución: 3 dormitorios 1 baño 1 cocina 1 living comedor 1 Galería en L. 1 Patio al frente y gran patio atrás. 1 Piscina. Cochera para dos autos. Zonificación: La zona con la que cuenta es plana con drenaje limitado. No cuenta con cuneta, vereda ni gas. Se nota que fue un trabajo que se ha transformado de rural a urbano, entendiendo los trabajos de agrimensura, arquitectura, e ingeniería, lo cual influye de manera considerable en el precio por M2. Metros Cuadrados de Interés Metros cuadrados de terreno: 12,30 metros de frente, contra frente de 10 metros, lateral NE de 27,62 metros y lateral SO de 29,65 metros. Dando un total de 317,66 M2 Metros cuadrados construidos: 128 M2 (Aprox.) Metros cuadrados semi cubiertos 34 M2 (Aprox.) PRECIO: DÓLARES AMERICANOS SETENTA MIL (U$S 70.000) VENDEDOR EXCLUSIVO SERGIO BUSTOS INMOBILIARIA CUCIS 369 CONTACTO: 0387 15-588-8524 EMAIL: sergiobustosinmobiliaria@gmail.com www.sergiobustosinmobiliaria.com (Asesoramiento comercial / jurídico / Tasaciones) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente propiedad que por su inmejorable ubicación y medidas permite el desarrollo de diferentes actividades gastronómicas, comercios minoristas y mayoristas, prestación de servicios, etc. OPORTUNIDAD PARA INVERSION INMOBILIARIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL Lote de 8,66 metros de frente por 43,30 metros de fondo. Superficie total del terreno 375 m2. Actualmente funciona la tradicional "Casa de los pisos" que cuenta con una superficie cubierta de 242 m2 distribuidos en: - Recepción - Salón de ventas - Deposito - Oficina - 2 baños - Cocina INDICADORES BASICOS (DISTRITO C 3): - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2) - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% Expensas: 0 - Alarma - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Toilette - Apto profesional - Oficina - Energía trifásica Ref#955168

TRAZOS Estudio Inmobiliario VENDE: ¡Oportunidad Única!Se ofrece a la venta una casa mixta con negocio de alojamiento independiente en el pasaje Las Orquídeas, Mendoza. La propiedad cuenta con 126 m² cubiertos emplazados en un terreno de 121,85 m², en una ubicación privilegiada, a solo 5 minutos a pie del Parque Central y a 1 km de la plaza Independencia, lo que garantiza fácil acceso a todas las comodidades y atractivos de la ciudad.Características destacadas de la propiedad: Ubicación estratégica: Bien comunicada con la red de transporte público, con varias paradas de autobús a solo 10 metros. Además, se encuentra a 300 metros del parque central y a 1 km de varios supermercados, facilitando la vida diaria y el acceso a servicios esenciales. Negocio de alojamiento independiente: La propiedad incluye un departamento independiente que actualmente se encuentra publicado en Booking con una excelente puntuación de 9.7. Este negocio, ya establecido y con una sólida reputación, se traspasaría junto con la propiedad, brindando una oportunidad inmediata de ingresos adicionales. Descripción adicional: Construcción mixta y remodelada: La casa ha sido completamente remodelada, incluyendo instalaciones de agua, luz y gas reglamentarios, asegurando la seguridad y eficiencia energética. Además, cuenta con pisos y cielorrasos nuevos, ofreciendo un ambiente moderno y confortable. Distribución de la casa: Amplios y cómodos espacios interiores, ideales para una familia o para quienes desean combinar su hogar con un negocio rentable. Entorno y servicios: La zona es tranquila y segura, con fácil acceso a parques, plazas y comercios locales, proporcionando una calidad de vida excepcional.No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad con un negocio de alojamiento exitoso. ¡Contáctenos para más información y para programar una visita!

Esta casa en Salsipuedes, Córdoba ha sido reciclada para ofrecerte un espacio cómodo y acogedor. Con dos amplias habitaciones, un baño y una cocina espaciosa, este hogar es perfecto para que puedas disfrutar de la tranquilidad de la zona. Además, cuenta con un pequeño espacio verde y una galería de frente para que puedas disfrutar del aire libre. Lo mejor de todo es que esta propiedad tiene los papeles legales al día, incluyendo el derecho de posesión de más de 30 años. Esto es especialmente raro en la zona, lo que significa que no tendrás que preocuparte por ningún problema legal. Ubicada a solo 79 metros de la ruta E53, esta casa en Salsipuedes está perfectamente conectada con Córdoba Capital, Río Ceballos, Jesús María y muchas otras localidades cercanas. Características: - 2 habitaciones espaciosas - 1 baño - Comedor amplio - Cocina espaciosa - Pequeño espacio verde - Galería de frente - Papel derecho de posesión +30 años reales - A solo 79 mts de la ruta E53 - Metros cuadrados del terreno: 390

Propiedad de los años 1900 totalmente restaurada. Ideal para vivienda o emprendimiento turístico. Ademas de ser una casa encantadora en su interior, algo muy importante a destacar es su excelente ubicación, estando a 100 metros del tajamar y del centro de la ciudad. •Superficie del terreno: 289 m2 •Superficie cubierta: 167 m2 •Servicios: gas natural, agua, luz, cloacas, pavimento, calefacción central. •Referencias turísticas: a 100 m del Tajamar, a 150 m del centro de la ciudad, a 100 m del Casco Histórico de la ciudad. • ••3 dormitorios cada uno con baño en suite y 1 con vestidor •Cocina – comedor •Living •Baño principal •Garaje •Jardín •Galeria •Patio •1 baños de servicio en el exterior Esta encantadora casa construida en el año 1910, está situada en la zona histórica y área de primer orden la ciudad de Alta Gracia, a pocos pasos de la Estancia Jesuítica, Patrimonio de la Humanidad (UNESCO), el Tajamar y solo 30 minutos de Córdoba Capital.
La propiedad tiene 3 dormitorios, todos con baños privados; una sala de estar, comedor, cocina, garaje y jardín.
Fue restaurada y puesta en valor en su totalidad en el año 2006. Electricidad, plomería, calefacción central, caldera (Ariston) y techos, reformados con materiales de alta calidad. También se encuentra instalado un sistema de seguridad que incluye alarma y cámaras de vídeo. Dos de las habitaciones se abren a la zona de la galería y el patio que está cubierto de coloridas Santa Rita y trepadores verdes dando, privacidad y convirtiéndolo en un lugar tranquilo y de disfrute. El patio, también, cuenta con un baño. La casa fue restaurada y decorada por una fotógrafa y estilista de Nueva York, quién transformó la casa en un Boutique Bed & Breakfast. El diseño ha sido mencionado, entre otras, en la revista Lugares, por su sentido del estilo y gusto. La belleza de esta casa está en los detalles originales que hacen de ella un hogar cálido y acogedor. Lo

Esta casa en venta en Bermúdez 5512 es perfecta para aquellos que buscan una propiedad con estilo y comodidad. Con un ingreso al living comedor que incluye una cocina integrada, dos dormitorios (uno al frente y otro al patio), y un baño, esta casa es perfecta para una familia pequeña o una pareja joven. Además, cuenta con un patio que incluye un sector de lavadero, y una habitación en la terraza con una terraza con parrillero, para disfrutar de la vida al aire libre. El estado general de esta propiedad es excelente, y ha sido bien cuidada por sus dueños. Con una superficie de 94 metros cuadrados de terreno, hay suficiente espacio para vivir cómodamente. Esta casa es una excelente opción para aquellos que buscan una propiedad en una buena ubicación, cerca de transporte público, tiendas y servicios. Características: - 2 dormitorios - 1 baño - Cocina integrada - Patio con sector de lavadero - Habitación en la terraza - Terraza con parrillero - Buen estado general

Esta casa en venta en Barrio Matheu es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad con excelente ubicación y entorno. Situada a pocas cuadras de avenidas importantes como San Martin y Uriburu, esta casa facilita el movimiento diario tanto en vehículos particulares como en transporte público. Además, se encuentra cerca de un centro comercial a cielo abierto, clubes, reparticiones municipales (distrito sur) y centros de salud. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un garaje para auto chico, hall, living comedor, cocina, baño, patio semi cubierto e ingreso por pasillo cubierto. Se trata de una casa planta baja, PH, con doble ingreso (por pasillo y a recepción). El estado de la propiedad es excelente, ya que ha sido antigua refaccionada y modernizada. La superficie exclusiva es de 65 m2 aprox cubiertos y 13 aprox semi cubiertos. El régimen es de propiedad horizontal. Además, se aceptan permutas por casas en la zona de Roldan. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Características: - 2 dormitorios - Garaje para auto chico - Patio semi cubierto - Casa planta baja, PH - Doble ingreso (por pasillo y a recepción) - Hall - Living comedor - Cocina - Baño Datos: - Régimen: Propiedad horizontal - Estado: Excelente (antigua refaccionada y modernizada) - Sup excl: 65 m2 aprox cubiertos + 13 aprox semi cubiertos - Aceptamos permutas por casas en la zona de Roldan Número de recámaras: 2 Metros cuadrados del terreno: 78 Número de baños: 1

Oportunidad única en Riobamba 4243, entre Merlo y Fal. Barrio Sarmiento Norte.Terreno de 10 x 33 metros en una tranquila calle cortada. Si bien la zona ha tenido preconceptos de inseguridad, los vecinos aseguran que viven tranquilos desde hace décadas, gracias a la seguridad que ofrece la calle cerrada.La propiedad cuenta con:- 3 habitaciones cómodas- 1 baño- Garage- Amplio patio ideal para disfrutar al aire libre- Cocina comedor y un gran living comedor, perfectos para compartir en familia.Es una casa ideal para familias en crecimiento por su gran espacio y potencial para adaptarse a tus necesidades futuras. No te pierdas esta oportunidad.Para más información, contáctanos.