Terreno area

_Terreno en venta ubicado sobre calle 37 e 7 y 8 - La Plata - al frente con orientación al Este. _Sobre calle de asfalto y servicios de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas. _Regular y con medidas de 754 x 45. 11 mts - 334 mts 2 totales construidos. PREFACTIBILIDAD Zona :UC2 - AREA pericentral CARACTERISTICACorresponde a la configuracion que combina usos centrales y habitacionales en atenuacion de indicadores entre el area central y la actividad barrial, pero aún concentrando funciones de centralidad. FOS0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES6 FOT COMERCIAL2,7 FOT RESIDENCIAL2,25 DENSIDAD COMERCIAL1800 DENSIDAD RESIDENCIAL900 PREMIOS50% en FOT Y DENSIDAD RETIROS Y REQUISITOSParcela con frente a Diagonal (de 30 mts), Avenida, Plaza o ParqueFrente: No se permiten RETIROS de la Linea Municipal a nivel de basamento (hasta 7 mts. ). Laterales: No se permiten RETIROS visibles desde la via pública a nivel de basamento (hasta 7 mts. ) COCHERASOBLIGATORIO PROVISION DE COCHERAS: 60% DE UNIDADES DE COMERCIOVIVIENDAOFICINA EN LOTES DE FRENTE MAYOR A 12 mts. Y SUPERFICIE MAYOR A 375 m2 PARCELAMIENTO MINIMO FRENTE30 PARCELAMIENTO MINIMO SUPERFICIE900 RELACION FTE FDO13

TERRENO EN VENTA EN VILLA DEVOTO - PB + 2 pisos + 1 retiro. Superficie construible 640 m2. Plusvalía (no incluida en precio 20. 916 UVAs Valor 22102020 $ 1. 250. 000) Atención: nuevos desarrollos pueden obtener 100% de exención al pago de plusvalía. Superficie: 320 m2. Medidas: 8,78 x 36,40 Altura Máxima:. 9 mts Capacidad Constructiva: PB + 2 pisos + 1 retiro. Tipo de construcción sNuevo Código Urbanístico: Área de Arquitectura Especial AE 26 – Pasajes de la Ciudad Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Tipología: Completamiento de tejido. No cuenta con edificios catalogados linderos. No se encuentra catalogado como un inmueble protegido por el APH. Fue desestimado por nota CAAP Toda la información publicada, está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funcionales, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) - MAT CUCICBA 6786 MAT CMCPSI 6585

Terreno en Venta, en Barrio Privado "Azahares del Paraná". Fighiera, Santa Fe. Amenities: Área deportiva, parrilleros, canchas de fútbol, canchas de tennis. Quincho y piscina cubierta con vista al río. Seguridad las 24 hs. Sup. Terreno: 860 m2. Teléfonos de contacto: ☎️(0341) 425-2261 ☎️(0341) 156-443354 SOL PROPIEDADES solpropiedadesrosario@gmail.com www.solpropiedades.com.ar

Terreno en Venta, en Barrio Privado "Azahares del Paraná". Fighiera, Santa Fe. Amenities: Área deportiva, parrilleros, canchas de fútbol, canchas de tennis. Quincho y piscina cubierta con vista al río.  Seguridad las 24 hs. Sup. Terreno: 860 m2.   US$ 52.000   Teléfonos de contacto: ☎️(0341) 425-2261 ☎️(0341) 156-443354 SOL PROPIEDADES 

Terreno en venta en Saavedra. Frente al Parque Sarmiento. 1.617 m2 construibles. Zona en crecimiento. Frente con hermosas vistas al verde del parque en plantas altas. Posibilidad de venta conjunta: Av Balbin 4601 + 4607 + 4615 Tipo de construcción s/Nuevo Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Básico / Sin completamiento de tejido. Altura Máxima: 22,8 mts Capacidad Constructiva: PB + 7 pisos + 2 retiros. No cuenta con edificios catalogados linderos. No se encuentra catalogado como un inmueble protegido por el APH Toda la información publicada, está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funcionales, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) - MAT CUCICBA 6786 / MAT CMCPSI 6585

Terreno de gran superficie, con todos los servicios para habilitar, a metros de Bulevar Isidoro de María! Superficie: 10 mt de frente x 62,3 mt de fondo, ubicado en área residencial de la ciudad. Zona en pleno poblamiento. Terreno con gran potencial! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Terreno en venta sobre Avenida Esandi, zona de alto potencial con una proyección de crecimiento asegurada. Enfrente de la futura terminal de ómnibus de Bariloche. La superficie es de 1009 m2, totalmente plano, con casi 30 metros de frente sobre Avenida Esandi. Ya tiene realizada la conexión de agua, gas natural. Electricidad. Se encuentra dentro de un predio cercado de 2 HAS que cuentan con servicio de seguridad. No son unidades en PH, lotes independientes. Los parámetros constructivos son: FOS: Factor uso del suelo (Planta baja): 25% de la superficie del lote. FOT: Factor de uso total (Planta baja + planta alta): 30% de la superficie del lote. Retiro de frente: 10% de la profrundidad del lote. Retiros laterales: 30% del ancho del lote, mitad a cada lado. AIM: Area de implantación: Ubicación de la construcción en el lote: 40% de la superficie del lote. USOS PERMITIDOS: Pequeños y medianos establecimientos industriales con vivienda. Vivienda colectiva. Tecnología, investigación y desarrollo. Talleres y depósitos. Comercio. Actividades culturales y deportivas. Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Terreno céntrico a metros de la Peatonal San Martín, sobre calle Mendoza, orientado al sur!. Cuenta con 9,93 metros de frente por 43.27 metros de fondo, y tiene la posibilidad de anexar en los fondos un terreno de 9 x 36.- Posibilidad de construir PB y 8 pisos. ALTURA PERMITIDA 30mts --se puede hablar algo en permuta. --posibilidad de financiación -- listo para escriturar Se define como "Plan Especial Calle San Juan", al proyecto urbanístico que fija la nueva configuración urbana, el carácter y tratamiento del mismo, la morfología de los espacios edificables, las características tipológicas de la edificación, los parámetros básicos de disposición y dimensión de la edificación (alineación, factor de ocupación y altura) del sector urbano delimitado como ámbito de aplicación en este Plan Especial. a) El grado de avance de los procesos de recualificación y puesta en valor que se alientan. b) Estado descriptivo y/o actuaciones en el área segmentándola conforme las categorías edilicias y sus respectivas sub categorías identificadas en el Artículo 4º de la presente Ordenanza. c) Propuestas presentadas de revisión o adecuación al Plan, conforma las realidades socioeconómicas cambiantes que pudieran surgir en el transcurso del plazo estipulado. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Terreno sin construcción 8.66m x 20m Colectivos: 21, 28, 53, 80, 85, 108, 117, 124, 135, 146, 161, 181 Barrio: Villa Real Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII

Terreno de 943 m2. Medidas del lote: 33 de frente x 29 de fondo. El terreno contiene una casa de 500 m2 cubiertos. Area: 1681.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | San Isidro | Acassuso | Acas.-B.Parque Aguirre Latitud: -34.4740717939 Longitud: -58.48700928915406 Precio: 579500 USD

TERRENO EN TEMPERLEY. DE 19.9 x 35 M TS EN COMUN CON COLEGA Llámenos para saber mas Area: 0.00 Argentina | G.B.A. Zona Sur | Lomas De Zamora | Temperley Latitud: -34.7629826923 Longitud: -58.404695 Precio: 360000 USD

Terreno de 267m2 en la zona de Barracas, Distrito del Diseño. Área de Mixtura de Usos N° 2. Frente: 9 metros; Fondo: 29,67 metros. USAM: PB + 4 pisos + 2 retiros. Superficie construíble de 1370m2, vendible de aprox. 1090m2 (según proyecto). Plusvalía: 19. 356 UVA´s. Se encuentra ubicado de 200 metros de Av. Velez Sarfield, a 100 metros de Av. Osvaldo Cruz y a 200 metros de Av. Iriarte.

Terreno Baldio 8,60 x 21,80 mts, parquizado *Medidas aproximadas. Las medidas definitivas surgiran del estado parcelario.* *SUSPENDIDA HASTA CUMPLIMENTAR RES2371 AFIP* *Inmobiliaria integrante del CIC y Club inmueble* Area: 0.00 Argentina | G.B.A. Zona Sur | Lomas De Zamora | Llavallol | Turdera Latitud: -34.8022569 Longitud: -58.4245205 Precio: 55000 USD

Terreno de 13.56 x 38.57m. aprox., sobre Avda. Alte. Brown, que atrás presenta una pequeña construcción con baño. *A cumplimentar resol. 2371 ante AFIP* En común con Jorge Bonatti.- KOTLER PROPIEDADES tel: 4292-8878 web: www.kotlerpropiedades.com.ar fb: fb.me/kotlerpropiedades Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.- LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES Area: 0.00 Argentina | G.B.A. Zona Sur | Lomas De Zamora | Temperley | Temperley Este Latitud: -34.7838219464 Longitud: -58.39322695714725 Precio: 135000 USD

Terreno en San Juan, Villanueva. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal. Area: 1000.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Tigre | Countries/B.Cerrado (Tigre) | Villanueva | San Juan Latitud: -34.4234834 Longitud: -58.5796585 Precio: 310000 USD

Terreno a la Laguna en Santa Ana - Villanueva Divino! Superficie 637 metros Orientación Noreste. Listo para empezar a construir! Santa Ana, es el ultimo barrio lanzado por Eidico, posee 381 lotes con una superficie promedio de 600m² Rodeado de locales comerciales, y muy próximo al centro comercial de Nordelta. Tiene 3 accesos diferentes, lo cual lo convierte en el barrio mas accesible de Villanueva. Que estas esperando.... Llamanos para coordinar una Visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR GABRIELA IGLESIAS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matrículas 5358-CMCPSI I 3390-CUCICBA Seguinos en Instagram! @casasnordelta Más de 15 años vendiendo las mejores casas de Nordelta y Villanueva. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. Nordelta y Villanueva T: (011) 4871-8610 C: (011) 6257-8610 D: Bahia Grande Local 7 Nordelta Rio M: info@gabrielaiglesias.com.ar Horarios: Lun a viernes 10 a 18hs, sabados de 10 a 13 hs Código de Referencia: GLA3622633 Area: 895.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Tigre | Countries/B.Cerrado (Tigre) | Villanueva | Santa Ana Latitud: -34.3829675 Longitud: -58.650630067842826 Precio: 290000 USD

Terreno en Barrancas de Dina Huapi, tiene una pendiente muy suave y con muy buena vista al lago y a la cordillera. Se encuentra en un barrio cerrado con club house y cancha de tenis a 100 metros de la ruta de acceso a Bariloche. Lote 169 www.tomassmart.com Area: 1177.00 Argentina | Rio Negro | Pilcaniyeu | Dina Huapi Latitud: -41.0668293 Longitud: -71.30758606156007 Precio: 41430 USD

Terreno en La frontera de Cholila, a 100 metros del rio Carrileufu, con partes planas y partes con pendiente.. Se encuentra en un desarrollo agreste sobre la ruta entre Cholila y Villa Rivadavia y da sobre el rio Carrileufu. Es ideal para pescadores www.tomassmart.com Area: 13744.00 Argentina | Chubut | Cushamen Latitud: -42.520823012 Longitud: -71.30138087499999 Precio: 150000 USD

Terreno de 947,50 m2. en exclusivo loteo en el barrio privado Jardines al Lago, ubicado en un lugar de privilegio frente al lago Nahuel Huapi. Excelente ubicación a orillas del Lago Nahuel Huapi, al este de la ciudad, a sólo 5 minutos del centro de San Carlos de Bariloche. Principales características: • 53.000 m2 con maravillosas arboledas • 250 mts de costa de lago • 40 lotes planos con superficies desde 930 m2 hasta 2,600 m2. • Todos los lotes tienen acceso al lago • El emprendimiento tendrá toda la infraestructura subterránea Las expensas serán económicas ya que esta pensado para ello. El precio publicado tiene incluido el 20% de descuento por lanzamiento. www.tomassmart.com Area: 984.00 Argentina | Rio Negro | Bariloche | San Carlos De Bariloche | Villaverde Latitud: -41.1218447743 Longitud: -71.3075503 Precio: 118080 USD

Terreno con algo de pendiente, muy arbolado. Muy buena orientacion, ya que recibe el sol a lo largo de todo el dia. Vista al lago Gutierrez y Cerro Catedral. El loteo Lomas del Cauquen se encuentra a solo 10 minutos del centro de la Ciudad de Bariloche, esta en pleno desarrollo y crecimiento. Vecino a Villa Arelauquen Golf & Country Club, tiene acceso a los servicios de luz y agua de red. Y pronto se sumara el servicio de gas de Camuzzi. www.tomassmart.com Area: 1500.00 Argentina | Rio Negro | Bariloche Latitud: -41.1739806926 Longitud: -71.30138087499999 Precio: 94500 USD

TERRENO A LA VENTA - NUÑEZ Ubicado entre las calles de Paroissien y Blvd Garcia del Rio a 100mts de Av. Cabildo y a 1000mts de Acceso Norte Medidas: LOTE DE 8,43 X 38,67mts Superficie: 326 m2 Altura Max: 22,80 mts + 2 Retiros Zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Maxima) Proyecto para Construir: PB + 7 Pisos + 2 Retiros SUPERFICIE VENDIBLE: 1200mts + 7 COCHERAS No se encuentra catalogado bajo el APH Análisis factibilidad realizado bajo Nuevo CPU ORIENTACION ESTE HONORARIOS: 5% *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Area: 0.00 Argentina | Capital Federal | Nuñez Latitud: -34.5477265 Longitud: -58.46507320000001 Precio: 780000 USD

Terreno de 475,50m2 escriturado y con planos. Barrio El Aljibe cuenta con 312 terrenos en venta con escritura entre 460 y 750 mts y unidades funcionales con lotes desde los 230 mts2 que contarán con todos los servicios: • Red de Agua y cloaca • Gas natural • Electricidad – alumbrado – telefonía – cable: – Red de baja tensión interna subterránea – Red de alumbrado interior de calles subterránea – Red de telefonía subterránea – Red TV por cable subterránea INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO • Contará con Vigilancia, seguridad las 24 hs, control de acceso y cerco perimetral de seguridad. • Club House con hogar a leña y tv, cocina completa, baño para hombres y mujeres, galería con parrilla. • 2 Canchas de tenis. • 1 Cancha de fútbol. • Área de juego para niños. • Tendrá un paseo ribereño a orillas del río Luján que lo hace único en la zona. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Terreno con pendiente negativa La reserva es un barrio privado, realizado aprovechando el paisaje y el medio ambiente en que se encuentra, uno de los objetivos primarios fue la conservación de las especies animales y vegetales del lugar. Dentro de este microambiente se desarrolla un country club para vivir que cuenta con un club social deportivo y con otro club house como area social. Amenities: Parrilla - quincho, cancha de tenis, paddle descubierto, pileta, juegos infantiles y canchita de futbol Poseen luz, agua, cloacas y en proceso de pavimentación. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Terreno con pendiente positiva La reserva es un barrio privado, realizado aprovechando el paisaje y el medio ambiente en que se encuentra, uno de los objetivos primarios fue la conservación de las especies animales y vegetales del lugar. Dentro de este microambiente se desarrolla un country club para vivir que cuenta con un club social deportivo y con otro club house como area social. Amenities: Parrilla - quincho, cancha de tenis, paddle descubierto, pileta, juegos infantiles y canchita de futbol. Poseen luz, agua, cloacas y en proceso de pavimentación. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Hermoso terreno de 2900m2 en lo alto de una colina con vista a la ciudad. Tiene una casa pequeña de 60 M2 que ya tiene luz y agua pero el terreno tiene 4 plateas adicionales y un perfecto lugar para una pileta. Hay un sendero adicional que lleva a la cima. El terreno está ubicado en en uno de los lugares más lujosos de salta, cerca de un club muy famoso de rugby llamado Tigre. Hay una corriente de agua natural que pasa por el medio del terreno. También hay árboles nativos como ceibos, tipas y nogales. El terreno tiene perfecta iluminación y sombra por su orientación. En el área se encontrará con más de 100 especies de aves entre ellas pavas, águilas, tucanes, charatas. Perfecto para árboles frutales, equinos o caballeriza. Alambrado y con dos tranqueras. El terreno es perfecto para invertir para turismo o para una casa familiar. Beautiful land in the top of a hill with a view to the city. We have a small house of 60 m2 that already has electricity and water but the land has 4 additional spots for future constructions and a perfect area for a pool. There's an additional path that goes to the top of the hill. The land is located in one of the most luxurious places of Salta, is near a really famous rugby club called Tigre. There's a natural beautiful waterfall coming in the middle of the land. It has also native trees called Ceibos, Tipas and Nogales. Perfect for fruit trees, equines and stable. The land has perfect lighting and shadow because of the orientation. In the area you will see more that 100 species of birds like turkeys, eagles and toucans. Wired and with a wood gate. The land is perfect for investment or for a family house

Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires Terrenos a la venta, ubicados en zona norte de la ciudad, en una ampliación urbana proyectada para albergar a unas 35.000 personas, con un amplio parque lineal y un diseño urbanístico diferencial, terrenos con destino de construcción viviendas familiares. El valor publicado corresponde a un lote de 12,50 Mts de frente y una profundidad de 27 a 50 Mts. Los valores expresados son en dolares billetes También existen otras medidas como por ejemplo: 12.50 x 39 (U$S 15850), 12 x 37.50 (U$S 15.066), 12 x 50 Mts (U$S 17.733) Cuenta con los servicios de Agua corriente, cloacas, cordón cuneta y electricidad, distante a unas 25 cuadras de la plaza principal. En esta zona ya se encuentran en marcha 80 viviendas de Circulo Cerrado Municipal y próximamente comenzaran la construcción de 192 viviendas a través del PROCREAR. IMPORTANTE FINANCIACION. Escritura Inmediata. Ampliación Urbana Una tasa alta de incremento poblacional motivada en gran parte por la migración hacia Trenque Lauquen de familias provenientes de grandes centros urbanos, atraídas por las características de nuestro distrito, generó que en los últimos años el debate sobre el crecimiento urbano irrumpiera con fuerza. La construcción en altura, como los loteos privados, hicieron de la ciudad un mercado inmobiliario ascendente, con valores inaccesibles, que comenzaron a excluir a las nuevas generaciones de toda posibilidad de adquisición o construcción de la vivienda propia. Frente a este problema, esta gestión municipal en diciembre de 2007 planteó como primera medida la creación de una Secretaría de Infraestructura y Planificación para abordar la cuestión como política de Estado, y en segundo orden, planificar el crecimiento. La ciudadcabecera, producto del crecimiento desordenado de los últimos años, tropieza con barreras urbanas: hacia el sur con la Ruta Nacional 5; hacia el Este con la infraestructura de servicios: planta depuradora de cloacas y Planta de Procesamiento de Residuos Sólidos Urbanos; y hacia el oeste con emprendimientos privados como plantas de silos, frigoríficos, etc. Del estudio preliminar resultó que el área Norte era la adecuada para plantear el crecimiento.Sin barreras urbanas y con los resultados favorables de los estudios planimétricos, hidráulicos y acuíferos, se inició el plan Ampliación Urbana, una nueva área a 300 metros de la avenida de circunvalación, en un radio de 200 hectáreas. Como la tierra seleccionada se encontraba en manos de propietarios privados, el Municipio, con asistencia financiera de la Nación, y con recursos generados por la Contribución por Mejoras (Plusvalía), adquirió, en 2 años y 6 meses, 90 hectáreas y realiza gestiones por concretar la posesión total. Obras realizadas El Municipio ya hizo en esa zona cloacas, cordón cuneta, pavimento y electrificación. Definida el área de la Ampliación Urbana y en la instancia de negociación con propietarios, y también de compra de tierras, el Municipio, con asistencia financiera de los Gobiernos Nacional y Provincial, y con fondos propios, realizó una serie de obras clave para garantizar el futuro crecimiento urbano. Allí se construyó en los últimos dos años y medio: Un colector cloacal de 2.500 metros que servirá para conectar el servicio al nuevo emplazamiento urbano. Pavimento en toda la zona circundante, por las calles Tala y Martín Rodríguez, a 750 metros lineales del comienzo del área establecida como futura ampliación urbana. Cordón cuneta doble y cordón simple, 3 mil metros lineales, a 750 metros de la Ampliación Urbana. Colocación del alumbrado público en la calle Tala. Canal pluvial de 1.500 metros, que demandó un movimiento de tierra de 11 mil metros cúbicos. Además, la Cooperativa de Electricidad de Trenque Lauquen concretó la construcción de una subestación transformadora eléctrica para abastecer a la nueva región, en el marco de un plan de obras plurianual que lanzó esta entidad intermedia para garantizar la optimización del servicio eléctrico. NOTA IMPORTANTE: Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre el momento de su puesta en oferta y el tiempo de su visualización por el cliente interesado. Las medidas, superficies, antigüedad, planos, descripción, valores, tasas municipales y/o provinciales, fotografías y expensas detalladas son aproximadas y a titulo informativo, debiendo ratificarse con la documentación pertinente, las reales son las que surgen del título de propiedad, estando la operación de este inmueble sujeta a la aprobación del propietario, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Esta propiedad solo puede ser visitada acompañado con personal de nuestra empresa. Te ayudamos a encontrar tu próximo inmueble. TE ESPERAMOS!!!. XINTEL(SAC-SAC-4545)ID: SAC-SAC-4545

Excelente y hermoso Lote en Area 9, fondo a la Reserva Ecologica de PILAR (Muy arbolada, con mucha vida silvestre, sumamente tranquilo) Desde el frente se puede ver la laguna (Calle mediante) ya que varios de los lotes a la laguna en esa zona no tienen construcciones. No presenta vecinos en ninguno de sus dos lados por el momento (El fondo de a la Reserva, siempre dispondra de ese maravilloso PULMON) Area 9 es de las mas avanzadas, lista para construir y escriturar! Es necesario escriturar junto con la compra del Lote. El Area esta en optimo estado con comision de vecinos atentos a las necesidades de la misma. Las dimensiones del terreno son de 900mt2. AMENITIES principales: - Cancha de GOLF. - Canchas de TENIS. - Canchas de FUTBOL. - Piscina. - SUM, Restaurant, Confiteria. - Parrillas Comunitarias. - HIPICO. - FOOD BOX. - Nautico. - En Verano: Actividades recreativas y colonia de vacaciones. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal. Area: 479.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Escobar | San Sebastián Latitud: -34.3463111 Longitud: -58.57007025671385 Precio: 595000 USD

Lote en venta en San Sebastián área 5, a la laguna. Superficie de 950 m2. El Barrio: Se encuentra en el Partido de Pilar, al límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este proyecto. DESCRIPCIóN El Barrio: Se encuentra en el Partido de Pilar, al límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este proyecto. Contacto: ********/******** Teléfonos: (0******** Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Superficie : 404 m2 Frente: 8,75 m Fondo: 46,40 m Ancho de calle: 13,86 m SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE : 1. 707 m2 SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA : 1. 335 m2 Distrito: Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas (RUA) Carácter urbano: Son zonas longitudinales linderas a las trazas de las Autopistas de las Vías Primarias del Sistema Vial de la Ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso Vial de la Autopista y el uso dominante del Área de Mixtura de Usos del Suelo adyacente. 7. 2. 11. 2. 1. Disposiciones generales a) Línea de Afectación Vial (L. A. V. ): corresponde a las trazas de las Autopistas, y sus ramales de ingreso y egreso. b) Línea de Retiro Obligatorio (L. R. O. ): Línea paralela trazada a doce (12) metros de la L. A. V en las Autopistas AU1 (25 de Mayo). El espacio comprendido entre la L. A. V. y la L. R. O. se denomina Franja No Edificable (F. N. E. ), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado. c) Las superficies comprendidas en el Área de Afectación Vial y las Franjas No Edificables deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales, integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los Centros Libres de Manzana. 7. 2. 11. 2. 2. Morfología Edilicia a) Área Edificable a. 2) Cuando el Centro Libre de Manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las L. R. O, el área edificable queda comprendida entre las L. O, la L. I. B. o la L. F. I. según corresponda, y la L. R. O. b) Altura Máxima b. 3) 22,80 m sobre cota de parcela. - Tramo Av. Entre Ríos – Av. La Plata. Por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6. 3 Perfil Edificable, inciso a). Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80 m LFI: 23,19 m LIB: 30,92 m Basamento: NO Subsuelo: Entre L. O. y la L. I. B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de altura. Se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable. Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 9919 Anexo I. PLUSVALIA A PAGAR : 18. 575 UVAs Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 237108, 243908 y ccs. ) por parte del propietario. MATR. CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ

El lote 35 cuenta con 2.008 m2. Con fondo a añosa arboleda. Se encuentra ubicado a metros de area para esparcimiento. Precio: USD 30.000. La Elina es el Club de Chacras de Comarcas de Lujan más próximo al centro de la Ciudad de Lujan. Ubicado a 5 minutos, con fácil acceso a locales comerciales, supermercados, Estaciones de Servicio y Establecimientos educativos. Se encuentra en plena consolidación, con mas de 80 casas entre finalizadas y en obra. Ingreso desde la Av. Beschted, a 2 km de Acceso Oeste altura km. 65. El área cuenta con Quincho propio, seguridad las 24 hs., alambrado perimetral olímpico, red subterránea de luz, fibra óptica y gas natural. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas con capacidad total para más de 1100 familias. En la infraestructura de este mega encontramos el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School, importante Area de Servicios en construcción a denominarse Comarcas Open Mall y Estación de Servicio ya inaugurada. No dejes de consultarnos Tenemos mas de 100 lotes a la venta en los 5 Barrios de Comarcas de Lujan y otros barrios cerrados de la zona. Dirección: Av. Domingo Fernandez Beschted s/n. Bajada Acceso Oeste Km 65. Comarcas de Lujan. Lujan Superficie del lote: 2.008 m2. Medidas aproximadas: 40 m de frente x 50 m de largo aproximadamente Orientación: Noreste Servicios: Red subterránea de luz, gas natural, fibra óptica, seguridad las 24 hs, Cerco perimetral olímpico. Asfalto: Mejorado Expensas: $ 12.900 a Noviembre 2020. Coordenadas: -34.537158, -59.065662 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades Padró Servicios inmobiliarios Matricula Nº3668 www.propiedadespadro.com.ar Tel.: (011) 15-4034-8587 Email: contacto@propiedadespadro.com.ar