Terreno e3

[RETASADO] Excelente Fracción - Media Mazana con asfalto Ideal Galpones Zonificación E3 Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#249497 Precio: 250000.00 USD

Emplazada sobre Av. Luro, con 92 mts de frente, se encuentra esta fracción de terreno de 18.149 m2 compuesta de dos manzanas unificadas. Sobre dicha avenida pertenece al Distrito E3, zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad. Apto varios destinos.

Se trata de un terreno en venta de 2502 mts, Lanús Oeste. El mismo se encuentra en una ubicación privilegiada dado su cercanía al Puente Olímpico, el cual comunica Capital y provincia Transito pesado Zona industrial. *Tiene fuerza motriz E3. *Medidas: frente 28.22 mts al este, contrafrente 28.8 mts al oeste, 91.56 mts costado norte, fondo 85.82 mts costado sur, o sea una SUPERFICIE TOTAL de DOS MIL QUINIENTOS DOS METROS. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote en esquina, atipico. Barracas Zonificación: E3 M2 edificables x FOT: 634,47m2. Actualmente funciona un hotel de bajo costo. Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. - Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C. O. T. I. ) por parte del propietario. Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. - Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C. O. T. I. ) por parte del propietario.

Zonificacion E3 - U. S. A. A. Excelente lote en esquina ubicado en Av. Gaona y Chivilcoy. - Superficie total: 383,51 m2 - Frente sobre Av. Gaona: 7,82 m - Frente sobre Chivilcoy: 18,78 m - Lateral izquierdo: 25,32 m - Lateral derecho: 20,90 m (ver Consulta catastral) - Nomenclador: sección 77 | manzana 105 | parcela 011a - Barrio: Floresta - Zonificación: E3: Equipamiento local. Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las características de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residencial. - Ancho de Av. Gaona: 27,73 m - Ancho de calle Chivilcoy: 13,86 m - FOT: 3 (3 x 383,51 m2 = 1150,53 m2) - LFI: según Res. No 3076-DGFOC-89 (ver Trazado LFILIB). - Para ventilar locales de 1º clase a contrafrente hay que retirarse 3 m del fondo (ver Detalle trazado LFILIB) - H. máx. sobre Av. Gaona: 2 x 27,73 m 2 = 27,73 m. H. máx. por distrito= 15,50m. H. máx. : 15,50 m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 23,18 m - H. máx. sobre calle Chivilcoy: 2 x 13,862 = 13,86 m + 1 retiro + 1 retiro sólo para servicios + 3% de tolerancia = 21,48 m. Se debe respetar a partir de los 13,86 m sobre L. O. de calle Chivilcoy (ver Corte) - No está afectada a ley 3056. No requiere consulta APH por la ley 3056 - En E3 (Equipamiento 3) se permiten usos comerciales y administrativos sin restricciones. Respecto del futuro Código Urbanístico: Este terreno cuenta con zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) Según el Nuevo Código Urbanístico: Se mantiene la ocupación en planta pero para ventilar a contrafrente es necesario generar un patio de 4 x 4 m. Se pueden desarrollar PB + 6 pisos + 1 piso retirado, la superficie total construible es de 383,51 xm2 x 8 – (8,25 m2 de ochava + (25m x 2m) de retiro = 3. 009,83 m2 totales. Si se descuentan patios y superficie no vendible (15-20%) estaría dando entre 2400 y 2600 m2 vendibles. Pero eso siempre depende del proyecto. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor Inmobiliario responsable Diana Díaz CPI 7136 - Col. L. P. 7351

[RETASADO] Excelente galpón de 400 m2 en Distrito E3. Apto diversos destinos y adaptable para uso de localdepósito de acuerdo a necesidad. Excelente accesibilidad (portón en esquina y otro portón sobre Bolívar). Sup. del terreno totalmente cubierta con tinglado con cubierta de chapas. Oportunidad por ubicación y potencial. Actualmente se encuentra alquilado con buena renta. Se han realizado mejoras, por lo cuál se encuentra en excelente estado. Ref#397690

Excelente galpón de 400 m2 en Distrito E3. Apto diversos destinos y adaptable para uso de local/depósito de acuerdo a necesidad. Excelente accesibilidad (portón en esquina y otro portón sobre Bolívar). Sup. del terreno totalmente cubierta con tinglado con cubierta de chapas. Oportunidad por ubicación y potencial.Actualmente se encuentra alquilado con buena renta.Se han realizado mejoras, por lo cuál se encuentra en excelente estado.

Pueblo Esther. Lote en Barrio Residencial, envuelto de naturaleza, muy tranquilo y cercano a todo, al cual se ingresa por calle Oroño, cercano al arroyo, lado río. - 600m2, 2 lotes de 10mx30m cada uno (20mx30m). Posibilidad de compra por separado. - Sobre calle Gobernador Vera al 1700. Cuentan con alumbrado público. Se entregan con alambrado perimetral y suelo nivelado/parquizado. - Su orientación sur, brinda la posibilidad de darle a la edificación un excelente ingreso de luz y sol desde el Norte. - Un Terreno ubicado en esquina, y otro lindero sobre la misma calle principal. El precio es por los 2 lotes. - Posibilidad de Financiación. - Excelente ubicación. Cercanía a escuela, comercios, río, ruta, transporte. - Consúltenos sin compromiso: E3 Estudio Inmobiliario: celular/whatsapp: 3416551534. C.I. Matr.1098 C. Mattioda

Sobre Avda. Luro al 10.000, a metros de calle Trinidad Tobago, se encuentra este excepcional galpón sobre lote de 10x43.30 totalmente cubierto con losa de muy buena altura. Sector de oficinas en dos niveles. Sanitarios y vestuario. Por Trinidad Tobago, lote de 10x33,30 libre, que aporta la posibilidad de entrada alternativa, acopio, estacionamiento, etc. Gran potencial para diversos destinos. Distrito de radicación E3.

Excelente Fracción - Media Mazana con asfaltoIdeal GalponesZonificación E3- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Internet- Pavimento- w Ref#452508

Terreno de 8.66 x 34.65 -Garage de 35 m2 sobre línea municipal con techo de madera y teja, (a reparar parcialmente) paredes de ladrillo rasado, apto para 2 autos Con propiedad 2 ambientes a reciclar Asfalto, cloacas, agua corriente Líneas de colectivo a 2 cuadras Buen entorno- Distrito E3 (Equipamientos y Servicios compatibles con el uso Residencial- Zona apto Industria liviana y/o viviendas Expensas: 0 Ref#335928 Precio: 54000.00 USD

Lote apto para construcción USAB 2, Planta baja mas 3 pisos mas retiro, 829 m2,de obra y 663 m2 vendibles, a 3 cuadras de Av,. de Los Incas y a 2 de,Combatientes de Malvinas, frente al Hospital Tornu. Acepta 50% en m2 terminados.,Anterior Zonificacion: E3 Plusvalia:48905 UVAS Información Adicional: Medida,lineal derecha: 23.55 m Medida lineal izquierda: 23.55 m Tipo de terreno:,Terreno Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista ciudad ABL Gas natural

Excelente propiedad Grage con Hotel Frente al Ex- Hospital Frances actual Milstein Terreno: 19,40 x 41 largo superficie total: 796 M2 Superficie construida actual: 950 m2 (GARAGE Y HOTEL FAMILIAR DE 20 HABITACIONES PARA 2 O 3 PERSONAS 10 HABITACIONES CON BAÑO PRIVADO 10 HABITACIONES GRANDES TIPO PENSION GARAJE CON 25 COCHERAS FIJAS + 10/15 MÓVILES TERRENO DESCRIPCION: DISTRITO: USAM ALTURA PERMITIDA 16,50MTS DESARROLLO: 2950 M2 VENDIBLES A CONSTRUIR APROX: 3150 MTS PLANTA B AJA + 4 + 2 RETIROS L.F.I.: 26,10 MTS NO CORRESPONDE PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: E3,Fot 3, SUPERFICIE 796M2 X 3:2388 M2 precio U$S 950.000 Expensas: 0 Ref#751991 Precio: 950000.00 USD

Excelente terreno en San Cristobal Frente al Ex- Hospital Frances actual Milstein Terreno: 19,40 x 41 largo superficie total: 796 M2 Superficie construida actual: 950 m2 (GARAGE Y HOTEL FAMILIAR DE 20 HABITACIONES PARA 2 O 3 PERSONAS 10 HABITACIONES CON BAÑO PRIVADO 10 HABITACIONES GRANDES TIPO PENSION GARAJE CON 25 COCHERAS FIJAS + 10/15 MÓVILES DESCRIPCION: DISTRITO: USAM ALTURA PERMITIDA 16,50MTS DESARROLLO: 2950 M2 VENDIBLES A CONSTRUIR APROX: 3150 MTS PLANTA B AJA + 4 + 2 RETIROS L.F.I.: 26,10 MTS NO CORRESPONDE PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: E3,Fot 3, SUPERFICIE 796M2 X 3:2388 M2 precio U$S 950.000 Expensas: 0 Ref#751476 Precio: 950000.00 USD

Ciudad:Argentina - Asfalto - Osn:Cloaca - Codificación de la zona:E3 - Habilitado como:Fabrica ilumin - Superficie del terreno:450 - Medidas de cada planta:8,66 x 52 - Superficie de las plantas:450 - Superficie de las oficinas:50 - Capacidad del comedor:Si - Tipo de baños:Femen/mascul. - Vestuarios:Si - Tipo de vestuarios:Masculinos - Tipo de pisos:Hormigon - Patio:Si - Fosa:Si - Espacio aereo:Si - Superficie del depósito:500 - Superficie total:500 - EXCELENTE GALPLON SIN VIVIENDA EN EXCELENTE ESTADO SOBRE LOTE 8,66 X 52 SIN COLUMNAS, DIGNO DE VER. PAGA 1.700 PESOS DE ABL Y 3.500 DE AYSA. LA ZONIFICACION E 3 APTO TODO DESTINO ACTUALMENTE FUNCIONABA FABRICA DE ILUMINACION. GARANTIA PROPIETARIA EN CAPITAL FEDERAL Y SI ES POSIBLE DE FAMILIAR DIRECTO, OTRO TIPO CONSULTAR. VISITAS PREVIO LLAMADO INMOBILIARIA CHERQUETTI 4-5674387. WWW.CHERQUETTI.COM ---------------------- Información Adicional: Gas natural

pPedriel al 700 - Precio: USD 270000 - Galpon en alquiler de 420m2, sobre terreno de 250m2, desarrollado en dos plantas, sobre esquina, con salida a Perdriel y Suarez. Entrada vehicular. Planta baja con altura de 2.50m y planta alta a 3m de altura. Oficinas, baños y vestuarios. Excelente ubicación. Zonificación E3, apto todo rubro. /ppONL1120788/p

+++++ VENDIDO++++++++++++++++++++++++++++++ Lote a la venta en barrio Villa,Gral. Mitre RESULTAN 777 VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. SOLICITENOS ANÁLISIS DE,COSTO M2 EDIFICABLES Y M2 VENDIBLES RESULTANTES. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS,VENDIBLES. Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.B.2 Altura,Permitida 11,20 Mts de altura + 3 metros con retiro. PB: 2,80Mts + 3 PISOS de,2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 RETIRO A 2MT DE L.O. VENDIBLE (,4° Piso). Frente: 8.55ml Contrafrente: 8,48 ml Lateral Derecho: 33,90 ml Lateral,Izquierdo: 33,90 Ml Sup. Total 289m2 L.F.I. 30 METROS L.B. 40 METROS PLUSVALÍA,PARA ESTA PROPIEDAD: Zonificación: E3 Fot.: 3 Sup Edificable: 289x3 = 867 M2,VENDIBLES POR FOT no habrá al ser menor la cantidad de metros vendibles con el,nuevo código que el código anterior. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34,,44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146, 166 Necesitas mas,información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado,para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar,Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles,www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno: Residencial,Zonificación: residencial Superficie construible: 1088 Características:,Medianera GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

INMOBILIARIA VENDE LOTE/TERRENO EN PATERNAL CON SALIDA A 2 CALLES DESCRIPCION:,impresionante lote de 117mts de fondo con salida a 2 calles. Tiene frente de,8mts de un lado y 9mts del otro lado. Tiene superficie 1150m2 Zonificacion E3,FOT3 salen 3500mts aprox + cocheras. PRECIO: 1.900.000usd Toma hasta 25% m2,Podria Financiar 25% Celular whats app 15-4914-2212

HOTEL FAMILIAR Frente al Ex- Hospital Frances actual Milstein GARAGE CON 25 COCHERAS FIJAS + 10/15 MÓVILES Terreno: 19,40 x 41 largo superficie total: 796 M2 Superficie construida actual: 950 m2 (GARAGE Y HOTEL FAMILIAR DE 20 HABITACIONES PARA 2 O 3 PERSONAS 10 HABITACIONES CON BAÑO PRIVADO 10 HABITACIONES GRANDES TIPO PENSION DESCRIPCION: DISTRITO: USAM ALTURA PERMITIDA 16,50MTS DESARROLLO: 2950 M2 VENDIBLES A CONSTRUIR APROX: 3150 MTS PLANTA B AJA + 4 + 2 RETIROS L.F.I.: 26,10 MTS NO CORRESPONDE PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: E3,Fot 3, SUPERFICIE 796M2 X 3:2388 M2 precio U$S 950.000 Expensas: 0 Ref#752026 Precio: 950000.00 USD

GALPON ubicado sobre Avda. Saenz al 100. Entre las calles Uspallata y Tte. Cnel. Gregorio Pomar. Se encuentra dentro del Polo tecnológico de Parque Patricios. Muy buena ubicación con segundo ingreso por la calle Agaces. Excelente galpón, en planta baja más entrepiso, primer piso y terraza. Con dos naves para carga y descarga, salida a las dos calles, recepción, Sala de espera, Sala de Reunión, 4 oficinas, baños y Vestuarios, cocina, Ascensor, Montacarga, depósitos en las tres plantas, Módulos de estacionamiento. Antigüedad: 40 años Zonificación: E3. Area de Alta Mixtura de usos de Suelo 4. Superficie total: 1084m2 - Superficie del terreno: 396m2 frente:10,36 x 39,22m de fondo