Terreno parque chas plusvalia

Pasaje del Temple 2700 Parque Chas entre Avalos y Bauness a 1 cuadra de Av de,los Incas y a 3 cuadras del subte Estacion Los Incas-Parque Chas Lote de 8.66 x,14.60 mts superficie total 126 m2 Corredor USAB2 altura maxima 11.20 mts PB +,3Pisos +1 Retiro + SR Superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin,cocheras Planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20,m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total,48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales Contamos con estudio de,prefactibilidad constructiva Cuenta con beneficio de Plusvalia por 1 año,Plusvalia a cargo del comprador Lote no afectado por la LFI Escritura por tracto,abreviado,,Expensas: 0 ARS

Lote venta Parque Chas Terreno 9.60 x 41.15 a la venta en Parque Chas. A sólo 3 cuadras de Av Constituyentes y a sólo 3 cuadras de Av Chorroarín y 2 cuadras de Av de los Incas. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4).La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). XINTEL (BNP-BNP-105)

LOTE EN VENTA URQUIZA R,,EXCELENTE UBICACION. A 4 CUADRAS DEL SUBTE B,,Lote de 8,66 X 37,53,Superficie total 325 m2,Zonificación Cod. Anterior R2 b2,,Según mapa de edificabilidad y usos,UNIDAD DE SUSTENTABLIDAD DE ALTURA BAJA 1. ALTURA 9 METROS,,Superficie construible estimada 871,10m2,Superficie vendible estimada 653 m2,PB+ 2 PISOS,,PLUSVALIA ESTIMADA (AL 17-11-2020) 160.650 UVAS.,LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN SUCESION.,,Los metros estimados varían según el proyecto de cada desarrollador.,,Cerca de: Multiples restaurantes y cafeterias. Zona en constante crecimiento.,Plaza Echeverria, con ferias los fines de semana.,Av. Congreso,Av. Triunvirato,Av. De Los Constituyentes,Av. Monroe,Av. Gral Paz,Acceso Norte,Parque Saavedra,C. Larralde,,Medios de transporte:,Colectivos: 140,169,110,111,87,71,112,133,175,127,Tren: Mitre- Estación Urquiza,Linea de Subte:

Excelente oportunidad, lote con construcción a terminar, actualmente es una casa,a refaccionar. SIN PLUSVALÍA zonificación U39 altura máxima permitida 9 metros.,Zona muy tranquila para vivir, cerca de todo !!!! medios de transporte, zona,comercial, excelente colegio a media cuadra, bancos, supermercados y espacios,verdes. a dos cuadras de avenida los incas y 6 cuadras del subte. linea b,triunvirato. 8,66 X 20,24 M, se pueden construir 330 m2. ESTUDIO HECHO DE,PREFACTIBILIDAD Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio para,inmobiliarias) Comercializa Julian Palacio Propiedades, matricula CUCICBA 5727

Lote de 8.15mts de frente por 32.77mts de fondo. Unidad de Sustentabilidad,MEDIA. Planta baja + 3 pisos + 2 retiros (Uno solo habitable para vender) Al,lote lo toca la Linea de Frente Interno. Por lo que se pueden construir,únicamente 1.403 M2 y se pueden vender 1.122 M2 Tiene planos aprobados para,edificación de galpón en zona industrial. Próximo a la estación de subte B Zona,en gran crecimiento. Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno Tipo de,Pendiente: Plana ABL Gas natural

Casa de 3 ambientes en Terreno Propio a Refaccionar de 9x5 distribuido en 3,plantas con posibilidad de seguir construyendo. Todos sus ambientes dan al,frente y son super luminosos. Excelente ubicación a tan solo 4 cuadras de Av. de,Los Incas y Triunvirato (Subte

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ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO POR ESTUDIO DE ARQUITECTURA A DISPOSICIÓN DEL INTERESADO . OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO SOBRE AVENIDA EN PLENO CORAZÓN DE VILLA DEL PARQUE TERRENO SOBRE AV NAZCA AL 1900 ENTRE CAMARONES Y SAN BLAS, BARRIO VILLA SANTA RITA. C. A. B. A. Terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado favorablemente por el nuevo Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires en cuanto a su capacidad constructiva. Se trata de un lote de 8 mts de frente por 33 mts de largo APROX con una superficie total de 264 m2. De acuerdo al nuevo Código Urbanístico se puede construir hasta una altura Máxima de 24 mts. , mas 2 retiros y un subsuelo USAA = UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA. Superficie Construible; 2113 m2. Superficie Vendible aproximada según proyecto 1. 682 m2. PLUSVALÍA:( NO CORRESPONE. ) Monto del derecho del hábitat sustentable, 620 UVAS sobre una alícuota aplicable del 18%. VALOR DE INCIDENCIA DEL M2 DEL TERRENO APROX": USD 449 (aprox. ). - Zona en plena expansión dentro del Barrio de Santa Rita. La ubicación es ideal debido a la cercanía a importantes arterias de la ciudad, locales comerciales, Medios de transporte Públicos, Colegios y centros de salud. - OTRAS AVENIDAS CERCANAS: Avenida Álvarez Jonte a 3 cuadras, Avenida Juan B. Justo a 7 cuadras y de av San Martín a 8 cuadras que nos brinda acceso directo a av General Paz. - PLANTAS: 1 SUBSUELO + P. B. + 7 PISOS + 2 retiros. El uso actual del terreno es como vivenda local comercial, EN UNA CONSTRUCCIÓN APROX DE 345M2. La superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyecto. Para información adicional, por favor Contactanos Corredor y Martillero Responsable Dra. Ángeles Veronelli CUCICBA 5783 CMZC 482

Lote a 400 metros de la sede del Gobierno de CABA Y del Parque de los Patricios. Medidas 8,66X28,98 Zonificación: unidad de sustentabilidad altura media 16,50 mts más 2 retiros (PB más 4 pisos más 2 retiros) 1308 m2 totales, 1046 m2 vendibles, hay que dejar patio de ventilación de 8,66x6 De acuerdo a codigo anterior Zonificación R2b2 FOT 1,2 Metros construibles 301 Diferencia 745 m2 de plusvalía

Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires Terrenos a la venta, ubicados en zona norte de la ciudad, en una ampliación urbana proyectada para albergar a unas 35.000 personas, con un amplio parque lineal y un diseño urbanístico diferencial, terrenos con destino de construcción viviendas familiares. El valor publicado corresponde a un lote de 12,50 Mts de frente y una profundidad de 27 a 50 Mts. Los valores expresados son en dolares billetes También existen otras medidas como por ejemplo: 12.50 x 39 (U$S 15850), 12 x 37.50 (U$S 15.066), 12 x 50 Mts (U$S 17.733) Cuenta con los servicios de Agua corriente, cloacas, cordón cuneta y electricidad, distante a unas 25 cuadras de la plaza principal. En esta zona ya se encuentran en marcha 80 viviendas de Circulo Cerrado Municipal y próximamente comenzaran la construcción de 192 viviendas a través del PROCREAR. IMPORTANTE FINANCIACION. Escritura Inmediata. Ampliación Urbana Una tasa alta de incremento poblacional motivada en gran parte por la migración hacia Trenque Lauquen de familias provenientes de grandes centros urbanos, atraídas por las características de nuestro distrito, generó que en los últimos años el debate sobre el crecimiento urbano irrumpiera con fuerza. La construcción en altura, como los loteos privados, hicieron de la ciudad un mercado inmobiliario ascendente, con valores inaccesibles, que comenzaron a excluir a las nuevas generaciones de toda posibilidad de adquisición o construcción de la vivienda propia. Frente a este problema, esta gestión municipal en diciembre de 2007 planteó como primera medida la creación de una Secretaría de Infraestructura y Planificación para abordar la cuestión como política de Estado, y en segundo orden, planificar el crecimiento. La ciudadcabecera, producto del crecimiento desordenado de los últimos años, tropieza con barreras urbanas: hacia el sur con la Ruta Nacional 5; hacia el Este con la infraestructura de servicios: planta depuradora de cloacas y Planta de Procesamiento de Residuos Sólidos Urbanos; y hacia el oeste con emprendimientos privados como plantas de silos, frigoríficos, etc. Del estudio preliminar resultó que el área Norte era la adecuada para plantear el crecimiento.Sin barreras urbanas y con los resultados favorables de los estudios planimétricos, hidráulicos y acuíferos, se inició el plan Ampliación Urbana, una nueva área a 300 metros de la avenida de circunvalación, en un radio de 200 hectáreas. Como la tierra seleccionada se encontraba en manos de propietarios privados, el Municipio, con asistencia financiera de la Nación, y con recursos generados por la Contribución por Mejoras (Plusvalía), adquirió, en 2 años y 6 meses, 90 hectáreas y realiza gestiones por concretar la posesión total. Obras realizadas El Municipio ya hizo en esa zona cloacas, cordón cuneta, pavimento y electrificación. Definida el área de la Ampliación Urbana y en la instancia de negociación con propietarios, y también de compra de tierras, el Municipio, con asistencia financiera de los Gobiernos Nacional y Provincial, y con fondos propios, realizó una serie de obras clave para garantizar el futuro crecimiento urbano. Allí se construyó en los últimos dos años y medio: Un colector cloacal de 2.500 metros que servirá para conectar el servicio al nuevo emplazamiento urbano. Pavimento en toda la zona circundante, por las calles Tala y Martín Rodríguez, a 750 metros lineales del comienzo del área establecida como futura ampliación urbana. Cordón cuneta doble y cordón simple, 3 mil metros lineales, a 750 metros de la Ampliación Urbana. Colocación del alumbrado público en la calle Tala. Canal pluvial de 1.500 metros, que demandó un movimiento de tierra de 11 mil metros cúbicos. Además, la Cooperativa de Electricidad de Trenque Lauquen concretó la construcción de una subestación transformadora eléctrica para abastecer a la nueva región, en el marco de un plan de obras plurianual que lanzó esta entidad intermedia para garantizar la optimización del servicio eléctrico. NOTA IMPORTANTE: Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre el momento de su puesta en oferta y el tiempo de su visualización por el cliente interesado. Las medidas, superficies, antigüedad, planos, descripción, valores, tasas municipales y/o provinciales, fotografías y expensas detalladas son aproximadas y a titulo informativo, debiendo ratificarse con la documentación pertinente, las reales son las que surgen del título de propiedad, estando la operación de este inmueble sujeta a la aprobación del propietario, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Esta propiedad solo puede ser visitada acompañado con personal de nuestra empresa. Te ayudamos a encontrar tu próximo inmueble. TE ESPERAMOS!!!. XINTEL(SAC-SAC-4545)ID: SAC-SAC-4545

TERRENO 372 M2 SOBRE LA CALLE SIMBRON 3042, EMPLAZADO EN EL TRADICIONAL BARRIO,DE VILLA DEL PARQUE, A METROS DE CUENCA, AV NAZCA, Y LA ESTACION VILLA DEL,PARQUE. SE TOMARIAN M2 EN PARTE DE PAGO. DIMENSIONES DEL LOTE: FRENTE 8.62M.,CONTRAFRENTE 8.70M. LATERAL DERECHO 42.75M. LATERAL IZQUIERDO 43.35M. SUP TOTAL,372.M2 CODIGO NUEVO: SUPERFICIE VENDIBLE MAS DE: 1300 m2 ZONIFICACIÓN: USAM,ALTURA: 16.50M PISOS: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS MIXTURA DE USOS: MIXTURA 2,PLUSVALIA: A CARGO DEL COMPRADOR CODIGO ANTERIOR: ZONIFICACIÓN: R1 A ÁREA DE,MIXTURA DE USOS DEL SUELO 2, CORRESPONDE A LAS ÁREAS Y CORREDORES DESTINADOS A,RESIDENCIA, SERVICIOS Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA. IMPORTANTE: LA,SUPERFICIE VENDIBLE A CONSTRUIR CONSIGNADA, ES APROXIMADA Y AL SOLO EFECTO,ORIENTATIVO. LA DEFFINITIVA SURGIRA DEL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD CORRESPONDIENTE.,LOS M2 INFORMADOS PUEDEN VARIAR SEGÚN PROYECTO Y CRITERIO DEL PROFESIONAL QUE,ANALICE EL LOTE. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES INDICADOS, SON,APROXIMADOS Y AL SÓLO EFECTO ORIENTATIVO. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TÍTULO,DE PROPIEDAD RESPECTIVO. PLUSVALIA YA DESCONTADA VALOR DE PUBLICACION LA MISMA,SERA A CARGO COMPRADOR. PUEDE COORDINAR UNA VISITA AL 45810047 EN NUESTRO,HORARIO COMERCIAL DE LUNES A VIERNES DE 11 A 17HS.

Terreno venta. Medidas 8,66 x 36,26 Superficie terreno (m2): 314 USAB2: altura,11.20 + 1 retiro permite basamento LÍNEA BASAMENTO (LB) 30 METROS SUPERFICIE,VENDIBLE 1000 METROS SUPERFICIE CUBIERTA CONSTRUIBLE 1300 METROS más balcones.,Plusvalía 7100 uvas Código anterior: Fot 3 TASAMOS SU PROPIEDAD SIN CARGO,,llámenos al 45461116 o por whatsapp al 1155683456 Asesora comercial LUZ,SEMERCIOGLU 155866-1717 (coordinar visita x celular o whatsapp). Corredor,inmobiliario jose SAFARIAN cel 1530570413 (wha)tsapp

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