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LOTE IDEAL PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LOCALES,TALLERES, FABRICA TEXTIL O PH. EL LOTE SE ENCUENTRA EN PLENO CENTRO COMERCIAL, RODEADO DE LOCALES, SOLO A TRES CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE FLORESTA. LA ZONIFICACIÓN ES C3 II. Es la zonificación que más cambia, no se regula más por el FOT (antes tenía FOT 2), sino que se regula por normas de tejido (altura máxima, línea de frente interno, retiros laterales, etc). Se incorpora la altura máxima que varía según el ancho de calle. La altura máxima es de 15.00 m para calles de ancho menor a 17.50 m y de 24.00 m metros para calles de ancho mayor a 17.50 m. En general esto implica un aumento de la capacidad constructiva de estos terrenos ya que la superficie a construir que se puede alcanzar de esta manera supera a la permitida anteriormente por el FOT. La idea de este cambio es alentar la consolidación de los centros barriales. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

- 150 M2 CONSTRUIDOS - TERRENO 10X30 SOBRE AV. EJERCITO - ABERTURAS DE ALUMINIO A MEDIDA LINEA MODENA DE DEYBEL - LISTAS PARA COLOCAR - 2 DORMITORIOS - 1 BAÑO - COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS - LIVING - COCINA COMEDOR - FONDO SE RECIBE CAMIONETA o TERRENOS EN PARTE DE PAGO CONSULTAS AL

Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires Terrenos a la venta, ubicados en zona norte de la ciudad, en una ampliación urbana proyectada para albergar a unas 35.000 personas, con un amplio parque lineal y un diseño urbanístico diferencial, terrenos con destino de construcción viviendas familiares. El valor publicado corresponde a un lote de 12,50 Mts de frente y una profundidad de 27 a 50 Mts. Los valores expresados son en dolares billetes También existen otras medidas como por ejemplo: 12.50 x 39 (U$S 15850), 12 x 37.50 (U$S 15.066), 12 x 50 Mts (U$S 17.733) Cuenta con los servicios de Agua corriente, cloacas, cordón cuneta y electricidad, distante a unas 25 cuadras de la plaza principal. En esta zona ya se encuentran en marcha 80 viviendas de Circulo Cerrado Municipal y próximamente comenzaran la construcción de 192 viviendas a través del PROCREAR. IMPORTANTE FINANCIACION. Escritura Inmediata. Ampliación Urbana Una tasa alta de incremento poblacional motivada en gran parte por la migración hacia Trenque Lauquen de familias provenientes de grandes centros urbanos, atraídas por las características de nuestro distrito, generó que en los últimos años el debate sobre el crecimiento urbano irrumpiera con fuerza. La construcción en altura, como los loteos privados, hicieron de la ciudad un mercado inmobiliario ascendente, con valores inaccesibles, que comenzaron a excluir a las nuevas generaciones de toda posibilidad de adquisición o construcción de la vivienda propia. Frente a este problema, esta gestión municipal en diciembre de 2007 planteó como primera medida la creación de una Secretaría de Infraestructura y Planificación para abordar la cuestión como política de Estado, y en segundo orden, planificar el crecimiento. La ciudadcabecera, producto del crecimiento desordenado de los últimos años, tropieza con barreras urbanas: hacia el sur con la Ruta Nacional 5; hacia el Este con la infraestructura de servicios: planta depuradora de cloacas y Planta de Procesamiento de Residuos Sólidos Urbanos; y hacia el oeste con emprendimientos privados como plantas de silos, frigoríficos, etc. Del estudio preliminar resultó que el área Norte era la adecuada para plantear el crecimiento.Sin barreras urbanas y con los resultados favorables de los estudios planimétricos, hidráulicos y acuíferos, se inició el plan Ampliación Urbana, una nueva área a 300 metros de la avenida de circunvalación, en un radio de 200 hectáreas. Como la tierra seleccionada se encontraba en manos de propietarios privados, el Municipio, con asistencia financiera de la Nación, y con recursos generados por la Contribución por Mejoras (Plusvalía), adquirió, en 2 años y 6 meses, 90 hectáreas y realiza gestiones por concretar la posesión total. Obras realizadas El Municipio ya hizo en esa zona cloacas, cordón cuneta, pavimento y electrificación. Definida el área de la Ampliación Urbana y en la instancia de negociación con propietarios, y también de compra de tierras, el Municipio, con asistencia financiera de los Gobiernos Nacional y Provincial, y con fondos propios, realizó una serie de obras clave para garantizar el futuro crecimiento urbano. Allí se construyó en los últimos dos años y medio: Un colector cloacal de 2.500 metros que servirá para conectar el servicio al nuevo emplazamiento urbano. Pavimento en toda la zona circundante, por las calles Tala y Martín Rodríguez, a 750 metros lineales del comienzo del área establecida como futura ampliación urbana. Cordón cuneta doble y cordón simple, 3 mil metros lineales, a 750 metros de la Ampliación Urbana. Colocación del alumbrado público en la calle Tala. Canal pluvial de 1.500 metros, que demandó un movimiento de tierra de 11 mil metros cúbicos. Además, la Cooperativa de Electricidad de Trenque Lauquen concretó la construcción de una subestación transformadora eléctrica para abastecer a la nueva región, en el marco de un plan de obras plurianual que lanzó esta entidad intermedia para garantizar la optimización del servicio eléctrico. NOTA IMPORTANTE: Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre el momento de su puesta en oferta y el tiempo de su visualización por el cliente interesado. Las medidas, superficies, antigüedad, planos, descripción, valores, tasas municipales y/o provinciales, fotografías y expensas detalladas son aproximadas y a titulo informativo, debiendo ratificarse con la documentación pertinente, las reales son las que surgen del título de propiedad, estando la operación de este inmueble sujeta a la aprobación del propietario, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Esta propiedad solo puede ser visitada acompañado con personal de nuestra empresa. Te ayudamos a encontrar tu próximo inmueble. TE ESPERAMOS!!!. XINTEL(SAC-SAC-4545)ID: SAC-SAC-4545

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Te ofrecemos nuestros modelos diseñados para optimizar tiempo y concretar tu sueño en 35 días trabajado. Destacado: Quich Home: Creamos un producto versátil que combina un diseño innovador y reconfortante pensando en la optimización de espacios y materiales con el fin de obtener la mejor relación entre precio, calidad y tiempo de construcción. Te mostramos desde una casa moderna de 54m2 con dos dormitorios y cochera. La Modalidad ”Llave en Mano”. Incluye: Aberturas línea Módena. Equipamiento de cocina completo. Bajo mesada y alacena. Mesada de cocina de Cuarzo Blanco. Juego de sanitarios completo. Grifería de baño completa. Pisos de porcelanato o pisos flotantes. Cañerías de Gas, Agua con termofusión. Cañerías de cloacas en baño y cocina. Pintura interior y exterior. Platea de hormigón. Garantía de fábrica. Si estás pensando en construir, el momento es hoy. Contamos con terrenos en venta en Paraná y alrededores, contado o con entrega y financiación. ¿Qué es el Steel Frame? Es un sistema constructivo que se basa en estructuras de acero galvanizado, en conjunto con la utilización de materiales de división, aislación, fijación y terminación. Aislación térmica y acústica La aislación térmica es un 115% superior a la construcción húmeda, tanto para el frío como para el calor. Por otra parte, la acústica muestra una mejora del 70%. Rapidez Una obra promedio de Steel Frame se construye en 45 días trabajados. Esto permite congelar precios sin tener que sufrir el impacto inflacionario. Limpieza La exactitud en los cálculos estructurales reduce la posibilidad de tener desperdicios y recortes. Esto hace que la ejecución de la obra sea extremadamente limpia. Solicite mayor información al 343 4560175 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Esta elegante casa a terminar cuenta con detalles de construcción realmente importantes que la hacen una excelente opción para aquellos que buscan un espacio amplio y con posibilidades. Emplazada sobre dos terrenos en la esquina de dos boulevares, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una ubicación privilegiada. La construcción cuenta con cimientos con pilotines de 2.50 mts. de profundidad, lo que la convierte en una estructura sólida y resistente. Además, se encuentra elevada 50 cm. sobre el nivel de la calle y el tapial está preparado estructuralmente para utilizarlo como pared y sostener el techo. La casa cuenta con un comedor, cocina y living con amoblamiento de cocina en MDF laqueado de primera calidad, herrajes alemanes con cierre suave, instalación eléctrica para horno y anafe con artefactos de primera calidad incluidos, mesada silestone blanco Norte y dos puertas balcón de 3.50 mts. x 2.20 mts. línea A40 con dvh y vidrios laminados 4 + 4. El dormitorio cuenta con una ventana en esquina, módena con dvh y vidrios laminados 4+4, mientras que el baño cuenta con una mesada de Silestone blanco Zeus y grifería FV de primerísima calidad. El proyecto general está desarrollado en dos plantas y está a disposición del comprador para que lo termine a su gusto y necesidades. Características: - Número de recamaras: 1 - Metros cuadrados del terreno: 576 - Número de baños: 1

Calle 54 N 5430 e/137 y 139 –  villa  del  deportista 200 mts² - 10 x 20 mts 1.Escriturado con papeles al día 2.Certificado de Amojonamiento 3.Perforación Pozo de Agua a 12 mts 4.Pozo ciego funcionando (c/cañerías) 5.48 mts² de Piso compuesto por: 24 mts² (6x3 2x3) con Piso de Ladrillo al bies – 6 mts² (2x3) con piso de cerámica (Baño), y 18 mts² (6x3) con Piso de Ladrillo al bies sobre Loza de Hormigón armado (Galería entrada de auto). 6.Cimentación perimetral soporta techo de Loza liviana o Madera y Teja, o Madera y Chapa, o Canalón. 7. Impuestos (ARBA) al día A 9 cuadras del mar, a 3 cuadras restaurante, 6 del Campo Scout Argentino, 6 de Supermercado, etc. En inmejorable ubicación, cerca arbolada y  terrenos  para construir y en construcción. Salida al mar por Parador Médano Blanco (con bajada de vehículos a la playa y servicios varios. Cerca (en linea recta) al Espigón de Pescadores sobre la Playa Acceso al Terreno desde el Centro, Av 10 o Av 2 (se dobla justo en el Parador hacia adentro).

INMOBILIARIA ZARZA OFRECE EN VENTA HERMOSA CASA A ESTRENAR EN COMPLEJO HOUSING PUNTA GOLF DE VILLA ALLENDE. complejo cerrado con ingreso controlado, seguridad y guardia. Parque y espacios comunes. Estacionamiento de cortesía. Piscina, juegos para niños. 12 casas de 1 y 2 plantas, de 3 tipologias diferentes. CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD • Terrenos propios y cerrados de 440 m2. • Diseños minimalistas. • Construcción de 200 m2. cubiertos. • Sistema domótico completo con garantía. • 3 dormitorios - 3 baños - Suite - Vestidor. • Cocina tipo isla - Barra desayunadora - Lavadero. • Galería - Asador - Cocheras para 2 y 3 autos. • Aberturas de aluminio línea premium doble vidrio DVH. • Pisos y revestimiento de porcelanato - madera. • Muebles de cocina completos. • Griferías cierre cerámico. • Vestidores y placares completos. • Sistema para aire acondicionado en cada ambiente. • Calefacción central - Caldera dual - Bomba presurisadora. • Instalaciones sanitarias con garantía de 50 años. • Espacios verdes propios y comunes parquizados.

Excelente lote de 1. 294m2 en muy buena zona, con todos los sevicios. Su frente de 25,98 mts. da al Norte a la Calle Castillo, entre Darwin y Juan B. Justo, muy cerca de Palermo Hollywood y a 8 cuadras de la Estación de Tren de Villa Crespo y de la Estación de Subte de Dorrego. Tiene adicionalmente un Galpón con 1. 500 m2 de construcción desarrollados en dos plantas. El lote está conformado por tres terrenos, dos de ellos de 465m2 (8,66mts de frente y 53,70 de fondo) y el otro de 364m2 (8,66mts de frente y 42,03 de fondo). Tiene zonificación USAM; Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,5 m) con una Planta Baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de altura. El área edificable se encuentra limitada por la fachada y la Línea de Frente Interno. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 237108, 243908 y ccs). Leandro Soldati - CUCICBA - Mat. Nº 1544 Juan Carlos Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 5544

VENTA DEPARATMENTO 4 AMBIENTES EN BARRIO PARQUE LOS ANDES CHACARITA,,Ofrecemos en venta un excepcional Departamento de 4 ambientes en el exclusivo,Barrio Parque Los Andes (declarado de interés histórico) en la zona de Chacarita,dentro de la Ciudad de Buenos Aires.,,Características:,-PB Muy luminoso,-1 baño completo, y 1 toilette,-Pisos de Pinotea, puertas de cedro c/ vidrio repartido,,-Doble altura de techo.,-Cocina integrada, con luz natural y ventilación al exterior.,-Todas las ventanas del departamento dan a los patios arbolados del condominio,,no a la calle. Súper silencioso.,-Posibilidad de alquiler de cochera, según disponibilidad dentro del barrio, con,portón de apertura automática.,-Bajas expensas,-Apto profesional,,El barrio cuenta con:,-Espacio libre que representa el 63% de la superficie del terreno, ocupados con,tres patios (el central con una fuente de agua), arboledas, cancha de fútbol y,básquet.,-El diseño prioriza el espacio de encuentro entre vecinos, posibilitando un,lugar seguro para que los más chicos puedan salir a jugar, andar en bici solos.,-Espacios muy amplios de colgado de ropa en el patio.,-SUM,-Seguridad nocturna,,Expensas $3.800,,Transportes Cercanos,,Colectivos: 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 127, 176,Subtes (Metro): DORREGO (Línea B),Trenes: Chacarita (SAN MARTIN),,Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.,,Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240,En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje,inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240,de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las,operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de,los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del,nombre de la inmobiliaria.,,Historia del Barrio,,El 30 de diciembre de 1924, la Municipalidad porteña dispuso el llamado a,concurso de proyectos para la construcción de casas colectivas o viviendas,económicas. Se planeaban levantar sobre terrenos municipales en los barrios de,Palermo (Dorrego y Luis María Campos), Flores Sur (Castañón y Balbastro) y,Chacarita (junto al Parque Los Andes), todos iban a estar destinados para,albergar 90 o 100 familias. El llamado a presentación de propuestas se concretó,el 22 de septiembre de 1925 y el jurado se expidió 31 de enero de 1926,adjudicándole el primer premio, en los tres barrios, al arquitecto Fermín,Bereterbide, pero solo se llevó a cabo

INMOBILIARIA BRUN VENDE Propiedad ubicada en country " La Arbolada" sobre ruta Cordoba - Carlos Paz, excelente estado, la misma cuenta con: # 4 dormitorios + 1 servicio # 4 baños + 1 servicio # Cochera 4 autos # Gas natural. # Agua riego y agua consumo con ablandador. # Calefacción Caldera y radiadores. Termotanque solar conectado a calefón automático en línea. # Aberturas PVC con DVH # Piscina exterior de 28mts2 sup # Quincho interno con parrilla, anafe, horno pizzero y bacha independiente de cocina # Expensas $6500. # Construcción antisismica categoría 4 Para facilitar la venta acepto como forma de pago 50% efectivo y Dtos en Cba o Carlos Paz, autos y camionetas a un 90% valor Infoauto (dependiendo estado general vahiculos). No recibo terrenos (salvo en La Arbolada). Expensas: 0 - Baulera - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Dependencia servicio - Lavadero - Patio - Dormitorio en suite - Escritorio - Hall - Living - Aire acondicionado - Piscina - Vigilancia - Cancha deportes - Quincho - Solarium - Garaje - Parrilla - SUM - Agua corriente - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Luz - Vestidor - Toilette - Sótano - Acepta mascotas - Seguridad 24hs. - Seguridad - Salón Comedor - Suite - Calef. por Radiadores - Galería - Oficina - Luminoso - Cochera fija cubierta - Seguridad diurna Ref#955443 Precio: 410000.00 USD

A.Anzorena Gestión Inmobiliaria, vende terrenos de 2000 metros en Ruta 89 km5.5, sobre ladera del cerro, fracciones D y E. Con el servicio de energía y la posibilidad de tener agua a través del Municipio en forma periódica en cisterna o tanque. A sólo 6 km de la Villa de Potrerillos, en zona turística, muy próximo a una zona con todo tipo de negocios de comidas, mercadito, artesanías, panadería, corralón, etc. Próximo a zona escolar. Con servicio de transporte de la Empresa Buttini Línea Nº400. Posibilidad de construcción tradicional o en troncos o en sistema nuevo en barro armado. PROXIMO AL DIQUE DE POTRERILLOS. Consulte OPORTUNIDAD DE INVERSION.- Expensas: 0 Ref#381083 Precio: 24000.00 USD

Venta de espectacular duplex a estrenar en barrio privado Suelos de Tropero, en el departamento de Maipú, en zona de gran crecimiento. Se trata de inmuebles tipo duplex (4 en total), dentro del barrio, y cada uno construidos sobre una superficie de 160 metros, y constan de 80 metros cubiertos propios, más galería, y cochera pergolada con capacidad para dos vehículos cada unidad. Se desarrollan en dos plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: amplio living comedor, con puerta-ventana con salida a la galería (con churrasquera) y jardín parquizado; cocina integrada con amueblamiento completo (alacenas y muebles bajo mesada); baño tipo toillete; PLANTA ALTA Dos dormitorios con placares de piso a techo, y un baño completo. El método de construcción empleado es del tipo tradicional con estructura sismo-resistente de hormigón armado con mampostería de ladrillo cocido y revoques finos texturados de hormigón. Para las terminaciones: se optó por pisos de porcelanato gris claro marca Alberdi de primera calidad en toda la planta baja galería exterior y baño de planta alta. En los dormitorios y pasillo de planta alta se eligió por piso flotante de madera industria alemana. Las aberturas son de aluminio color bronce colonial línea europa de la empresa Megal. ACERCA DEL BARRIO: Suelos de Tropero es un barrio privado nuevo y moderno que cuenta con 100 terrenos con más del 70 de ellos vendidos. Está provisto de instalaciones de primer nivel Club House futuro stripcenter patio de juegos pista de salud muro perimetral de 3.5m de altura con boyero eléctrico guardias de seguridad 24hs circuito cerrado de cámaras y todos los servicios ya instalados agua luz gas y cloacas. También cuenta con espacios verdes de recreación un sofisticado paisajismo nativo en el exterior y arboleda de olivos y álamos en el interior.

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