Thames tres

THAMES 400, VILLA CRESPO!!! Hermoso Departamento de un ambiente en forma de T.,Cocina Americana. Balcon a la calle. Baño Completo. Dos placares. Apto,Profesional. cochera Fija. Agua Caliente Central. Aire Acondicionado frio/calor.,Laundry. Sum. Parrilla. A Metros de Av Corrientes, a una cuadra de Metrobus y,tres cuadras Subte Estacion Malabia. Ideal renta e inversion!!! Posibilidad de,tomar auto en parte de pago!!! 37 MTS CUADRADOS TOTALES CON COCHERA.

Edificio Thames V: 2 amb. a la calle con balcón saliente, 4to. piso, living comedor de 3x6, dormitorio al frente con salida al balcón, toilette de recepción, baño completo en suite. Cochera fija cubierta. Baulera. Calefacción por losa radiante, horno y anafe a gas, SUM, carpinteria exterior de aluminio con DVH, herrajes de primera línea, pisos de porcelanato y flotantes en dorm. , llave electrónica y portero visor, cámaras internas,, iluminación LED, portones de cochera automatizados. A tres cuadras del Paseo Aldrey y a seis de Güemes. Toma menor valor Posesiòn inmediata- Balcón- Dormitorio en suite- Calefacción- Quincho- Garaje- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Toilette Ref#492436.

Excelente monoambiente al frente con balcón aterrazado y parrilla propia!! Cocina integrada a través de una barra desayunadora y mucho lugar para guardado. Thames 2225 ofrece unidades de 1 y 2 ambientes en una de las mejores zonas cotizadas de Buenos Aires. Se ubica a solo tres cuadras de los jardines Botánicos, el Ecoparque, La Rural, Distrito Arcos y una de las mejores zonas gastronómicas de la Capital, con fácil acceso a la estación Plaza Italia del Subte D y la estación Palermo de la linea San Martín del ferrocarril. El edificio contará con amenities de categoría como son piscina, solárium, laundry, SUM y bicicletero. Posesión Marzo 2022.

Excelente monoambiente al contrafrente con amplio balcón, cocina integrada, baño completo y lugar para guardado. Thames 2225 ofrece unidades de 1 y 2 ambientes en una de las zonas mejor cotizadas de Buenos Aires. Se ubica a solo tres cuadras de los jardines Botánicos, el Ecoparque, La Rural, Distrito Arcos y de una de las mejores zonas gastronómicas de la Capital, con fácil acceso a la estación Plaza Italia del Subte D y la estación Palermo de la linea San Martin del ferrocarril. El edificio contara con amenities de categoría como son piscina, solárium, laundry, SUM y bicicletero. Posesión Marzo 2022.

*EXCELENTE SEMIPISO DE TRES AMBIENTES *AMPLIO LIVING COMEDOR, CON SALIDA AL BALCON *COCINA AMERICANA ESPACIO PARA LAVRROPAS * DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO *DORMITORIO CON PLACARD *BAÑO COMPLETO *EDIFICIO CON TERRAZA, PARRILLA, Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

•Regio departamento tres ambientes en Palermo A RECICLAR. •Amplió living comedor, con vista al frente •Dos dormitorios completos con placard. •Cocina completa con alacenas y bajo mesada. •Baño completo con ducha y vanitory •Servicios individuales. •Todo a GAS. •Muy luminoso, amplios ventanales. •Estufas tiro balanceado. •A RECICLAR, IDEAL INVERSOR. •UBICACIÓN PRESTIGIO, INMEJORABLE ZONA DE PALERMO SOHO. •Polo gastronómico, Turístico y Comercial. •Cerca de todos los medios de transporte. (Subtes “B” y “D”, Tren San Martín, Colectivos). •Entrevistas sin compromiso de compra. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

AMPLIO LIVING COMEDOR C/SALIDA FRENTE BALCON CORRIDO. HALL INTIMO, DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE C/PLACARD, SALIDA A BALCON. SEGUNDO DORMITORIO HACIA EL LATERAL, C/PLACARD. BAÑO COMPLETO, C/VENTILACION DIRECTA. COCINA C/MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, MESA REBATIBLE. LAVADERO. SERVICIOS INDIVIDUALES, AGUA CALIENTE POR CALEFON. PISOS DE PARQUET. MUY LUMINOSO. LA TORRE CUENTA CON TOTEM DE SEGURIDAD. OPTIMA UBICACIÓN: PARAGUAY 4600, CASI ESQ. THAMES. PALERMO SOHO. CERCA DE PLAZA SERRANO, PLAZA ITALIA, JARDIN BOTANICO, LA RURAL DE PALERMO, SHOPPING DISTRITO ARCOS A TRES CUADRAS DE AV SANTA FE, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE. (LINEAS DE COLECTIVOS, SUBTE LINEA D (ESTACION PLAZA ITALIA, Y ESTACION PALERMO C/TREN SAN MARTIN). EXPENSAS VTO JULIO 2023: $46.900 ($11.250 CUOTA EXTRA) AYSA: $2.154 ABL (Cuota 7): $3471,38 VENTA POR TRACTO ABREVIADO. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” --------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Se trata de un departamento muy luminoso en todos sus ambientes, distribución muy funcional. Hall, living/comedor, cocina, lavadero semi cubierto, pasillo de distribución, toilette, tres dormitorios, baño completo y cochera fija. No incluye baulera. Excelente ubicaciòn a mts de Avda. Corrientes, Metrobus. PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859.

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Departamento 3 ambientes 94m² cubiertos Tiene un jardín con pasto real de 153m2 aproxBaño completo con 2 bachas, jardin de invierno, amplio vestidorEDIFICIOEn lo mejor de Palermo Soho con excelente accesibilidad. DEPARTAMENTOCocina completa. Aire acondicionado split fríocalor. Instalación para lavarropas. Grifería, cerramientos y terminaciones de 1era línea. Agua caliente central. AMMENITIESUbicados en el noveno y décimo piso. Gran SUM con Parrilla, living y Co-working. Pileta. Solarium en tres niveles. CPI María Natale 6030¡No dudes en coordinar una visita. ITALPIAZZA SRL SERVICIOS INMOBILIARIOS . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y

Hermoso Departamento de un ambiente en forma de T. Cocina Americana. Balcon a la calle, baño completo.,dos placares. apto profesional. cochera fija. gua caliente central. aire acondicionado frio/calor. Cuenta con laundry, SUM, parrilla. A metros de Av Corrientes, a una cuadra del metrobus y a tres del Subte B. Posibilidad de tomar auto en parte de pago! XINTEL (DYL-DYL-211)

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4 AMBIENTES AL FRENTE, EN VENTA, EN VILLA CRESPO!. Excelente ubicación. A 1 cuadra de Av. Corrientes (subte B), 1 cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobús) y a 3 cuadras de Av. Dorrego. AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS DE CERAMICA Y AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR. TRES CÓMODOS DORMITORIOS CON PLACARD. COCINA COMPLETA CON ALACENAS, MUEBLES BAJO MESADA Y ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO. BAÑO COMPLETO Y TOILETTE. LAVADERO INDEPENDIENTE. BAULERA PROPIA. VISTA ABIERTA. MUY LUMINOSO!!!. www.ebertolotti.com.ar

Ofrecemos un magnífico y moderno edificio de estilo afrancesado de 2/3 ambientes. THAMES 5 se ubica en barrio Chauvín, a pocas cuadras del centro comercial Guemes y Paseo Aldrey. Es una hermosa zona para vivir con tranquilidad y confort. EL EDIFICIO. THAMES 5 cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes todas externas. Departamentos de 56 m2, 60 m2 y 103 m2, repartidos en 5 pisos de viviendas, además de la terraza de uso común. ESTAR COMEDOR Son externos y luminosos. Todos cuentan con cómodos balcones al exterior. LA COCINAS Las mismas son integradas al estar, con buena iluminación natural. Se ofrecen equipadas con campana extractora, horno y anafe de acero inoxidable. Poseen mesadas de granito. LA TERRAZA THAMES 5 cuenta con una magnífica terraza en piso 6 con vistas despejadas de la ciudad. LOS DORMITORIOS Todos los dormitorios dan al exterior, lo que asegura ventilación y soleamiento natural. Poseen baño completo en suite, cómodos vestidores privados y placares. Tienen piso flotante de madera. EL RESTO DE LA VIVIENDA El edificio cuenta con carpintería exterior de excelente calidad y ventanas con DVH. Las puertas interiores y muebles de cocina están laqueados en color blanco. La calefacción es por radiadores. Todas los departamentos tienen un toilete social con revestimiento de porcelanato. LAS COCHERAS THAMES 5 tiene un nivel de cocheras cubiertas. TRES MOTIVOS PARA ELEGIR ESTE EDIFICIO: EL BARRIO: Una zona realmente cómoda para vivir o invertir a futuro. Excelente entorno. SU CONSTRUCCION: Tiene una fachada moderna y actual, y muy buena calidad constructiva Expensas: 0 Ref#455802 Precio: 154000.00 USD

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SEMIPISO DE 3 AMB. A LA CALLE CON BALCON TERRAZA. COCHERA THAMES 6 CASTELLI 1929. DESCRIPCIÓN Petit edificio en construcción en barrio Chauvín de 2/3/4 ambientes. THAMES 6 está ubicado a pocas cuadras del centro comercial Guemes y Paseo Aldrey. Es una hermosa zona para vivir con tranquilidad y confort. EL EDIFICIO. THAMES 6 cuenta con semi pisos de 2 y 3 ambientes y pisos completos de 4 ambientes, todos externos. Departamentos de 61 m2, 84 m2 y 145 m2, repartidos en 5 pisos de viviendas, además de la terraza de uso común. ESTAR COMEDOR Son externos y luminosos. Todos cuentan con cómodos balcones al exterior. LA COCINAS Son integradas y cuentan con muy buena iluminación natural. Se ofrecen equipadas con campana extractora, horno y anafe de acero inoxidable. Poseen mesadas de granito. LOS DORMITORIOS Todos los dormitorios dan al exterior, lo que asegura ventilación y soleamiento natural, además de baño completo en suite y cómodo vestidor (las unidades grandes). EL RESTO DE LA VIVIENDA La carpintería exterior es de excelente calidad, con DVH. Las puertas interiores y muebles de cocina están laqueados en color blanco. Todas las unidades cuentan con toilete de recepción. TERRAZA + QUINCHO THAMES 6 cuenta con un magnífico lugar de reuniones con parrilla en la terraza, completamente equipado. METROS: 84 m2 VALOR: U$S 189.000.-

SEMIPISO DE 3 AMB. A LA CALLE CON BALCON TERRAZA. COCHERA THAMES 6 CASTELLI 1929. DESCRIPCIÓN Petit edificio en construcción en barrio Chauvín de 2/3/4 ambientes. THAMES 6 está ubicado a pocas cuadras del centro comercial Guemes y Paseo Aldrey. Es una hermosa zona para vivir con tranquilidad y confort. EL EDIFICIO. THAMES 6 cuenta con semi pisos de 2 y 3 ambientes y pisos completos de 4 ambientes, todos externos. Departamentos de 61 m2, 84 m2 y 145 m2, repartidos en 5 pisos de viviendas, además de la terraza de uso común. ESTAR COMEDOR Son externos y luminosos. Todos cuentan con cómodos balcones al exterior. LA COCINAS Son integradas y cuentan con muy buena iluminación natural. Se ofrecen equipadas con campana extractora, horno y anafe de acero inoxidable. Poseen mesadas de granito. LOS DORMITORIOS Todos los dormitorios dan al exterior, lo que asegura ventilación y soleamiento natural, además de baño completo en suite y cómodo vestidor (las unidades grandes). EL RESTO DE LA VIVIENDA La carpintería exterior es de excelente calidad, con DVH. Las puertas interiores y muebles de cocina están laqueados en color blanco. Todas las unidades cuentan con toilete de recepción. TERRAZA + QUINCHO THAMES 6 cuenta con un magnífico lugar de reuniones con parrilla en la terraza, completamente equipado. METROS: 84 m2 VALOR: U$S 189.000.- Expensas: 0 - Balcón - Cocina - Living comedor - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Toilette - Suite - Luminoso Ref#948114 Precio: 189000.00 USD

Edificio Thames V: 2 amb. a la calle con balcón saliente, 4to. piso, living comedor de 3x6, dorm. al frente con salida al balcón, toilette de recepción, baño completo en suite. Cochera fija cubierta. Baulera. Calefacción por losa radiante, horno y anafe a gas. Edificio con quincho, gran plaza seca, carpinteria exterior de aluminio con DVH, herrajes de primera línea, pisos de porcelanato y flotantes en dorm., llave electrónica y portero visor, cámaras internas,, iluminación LED, portones de cochera automatizados. A tres cuadras del Paseo Aldrey y a seis de Güemes. Posesión INMEDIATA! Toma menor valor! Expensas: 0 - Balcón - Comedor - Cocina - Hall - Living - Vigilancia - Quincho Ref#528252 Precio: 150000.00 USD

EDIFICIO THAMES V: 2 AMB. A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE, LIVING COMEDOR DE 3X6, DORM. AL FRENTE CON SALIDA AL BALCÓN, TOILETTE DE RECEPCIÓN, BAÑO COMPLETO EN SUITE. COCHERA FIJA CUBIERTA. SUM, CARPINTERIA EXTERIOR DE ALUMINIO CON DVH, HERRAJES DE PRIMERA LÍNEA, PISOS DE PORCELANATO Y FLOTANTES EN DORM. , LLAVE ELECTRÓNICA Y PORTERO VISOR, CÁMARAS INTERNAS,, ILUMINACIÓN LED, PORTONES DE COCHERA AUTOMATIZADOS. A TRES CUADRAS DEL PASEO ALDREY Y A SEIS DE GÜEMES. POSESIÓN ESTIMADA MAYO 2020. OPORTUNIDAD TOMA MENOR VALORExpensas: 0 ARS- Servicio de limpieza- Agua corriente- Desagüe cloacal- Internet- Pavimento- Luz- Acepta mascotas- Apto estudiantes- Agua Potable Ref#357286.

Excelente semipiso de tres ambientes con dos baños en edificio Thames. Cuenta con living comedor a la calle con balcón saliente. Amplia cocina separada con lavadero incorporado. Dos dormitorios con placard. Dos baños (uno completo y otro toilette). Calefacción por radiadores, caldera dual. Aire acondicionado. Aberturas DVH. Cochera semicubierta. Baulera. Edificio de gran calidad. Zona Santa Fe y Gascón. Expensas: 8000 - Balcón - Baulera - Cocina - Living comedor - Hall - Living - Aire acondicionado - Toilette - Calef. por Radiadores - Luminoso Ref#1045929 Precio: 190000.00 USD

SEMIPISO DE TRES AMBIENTES EN OBRA EN EDIFICIO THAMES VII. UBICADO EN UN PRIMER PISO AL FRENTE CON BALCON. CUNTA CON UN ESTAR COMEDOR CON BALCON, COCINA INTEGRADA CON EXCELENTE AMOBLAMIENTO Y ESPACIO DE LAVARROPAS,. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BALCON AL CFTE. SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD AL CFTE. OTRO BAÑO COMPLETO. COCHERA FIJA SEMI CUBIERTA Y BAULERA. QUINCHO DE USO COMUN CON PARRILLA. POSESION ESTIMADA OCTUBRE DE 2022. INMEJORABLE ZONA!!!! Expensas: 0 Ref#742729 Precio: 155000.00 USD

Gascón 2300 (y Santa Fé). Thames VII: Semipiso de tres ambientes al frente. Primer piso, estar comedor con balcón. Cocina integrada. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y balcón al contrafrente. Segundo dormitorio con placard al contrafrente, otro baño completo. Cochera fija semicubierta y baulera. A 4 cuadras de Plaza Mitre!. Toma menor valor! Expensas: 0 - Balcón - Cocina - Living comedor - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Suite - Luminoso Ref#972671 Precio: 155000.00 USD

Gascón 2300 (y Santa Fé). Thames VII: Semipiso de tres ambientes al frente. Primer piso, estar comedor con balcón. Cocina integrada. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y balcón al contrafrente. Segundo dormitorio con placard al contrafrente, otro baño completo. Cochera fija semicubierta y baulera. A 4 cuadras de Plaza Mitre!. Toma menor valor!

Semipiso de tres ambientes a estrenar, a la calle con balcón Saliente, cochera y baulera. Consta de living comedor, cocina Semi- intregrada, dos dormitorios al contrafrente, el principal en Suite con vestidor y balcón, baño completo. Cochera cubierta. Calefacción por losa radiante. El edifico cuenta con quincho Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

2 ambientes a la calle con balcón saliente. Cuenta con living comedor de 3x6. Dormitorio al frente con salida al balcón y baño completo en suite. Toilette de recepción. Cochera fija cubierta y baulera. Calefacción por losa radiante, horno y anafe a gas, carpintería exterior de aluminio con DVH, herrajes de primera línea, pisos de porcelanato y flotantes en dormitorio, llave electrónica y portero visor, cámaras internas, iluminación LED. Edificio con quincho, gran plaza seca, portones de cochera automatizados. Ubicado a tres cuadras del Paseo Aldrey y a seis cuardas de Güemes. Posesión INMEDIATA Toma menor valor- Balcón- Baulera- Cocina- Living comedor- Lavadero- Dormitorio en suite- Terraza- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz- Calef. por Radiadores- Luminoso- Agua Potable- Cochera fija cubierta Ref#523034.

TOUR VIRTUAL DISPONIBLE. ¡NO DEJES DE VERLO!,,,,Excelente departamento en 4to. piso al contrafrente, con vista a un pulmón de,manzana bien abierto. Mucha luz! Muy buen estado. ¡Listo para entrar!,,Living comedor con salida a balcón. 2 dormitorios con placards (uno con salida a,otro balcón). Los tres ambientes dan al pulmón de manzana. Baño completo y,toilette. Espaciosa cocina comedor con lavadero. Cochera fija descubierta,,protegida por mediasombra.,- Muy buena calidad constructiva.,- Puerta de seguridad Pentágono.,- Pisos de parquet en los ambientes.,- Pisos de porcellanato pulido en baños y cocina.,- Calefacción por losa radiante individual.,- Agua caliente individual por termotanque.,- 2 equipos acondicionadores de aire (en living y dormitorio principal).,- Edificio no apto uso profesional.,- Impecable estado.,,Excelente ubicación, a sólo 2 cuadras y media de Av. Santa Fe, Plaza Italia,,Estación Plaza Italia del Subte

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Piso de 4 amb., 2 años de antigüedad, 5to. piso, gran living comedor, toilette, cocina integrada, lavadero, balcón corrido de 20 mtrs., tres dormitorios, dos baños, cochera fija cubierta y otra fija descubierta. Sup. cub. 145 mtrs. Amoblado. Escucha oferta, toma menor valor o puede financiar! A 6 cuadras de Güemes y a 4 del Paseo Aldrey! Expensas: 20000 Ref#1034030 Precio: 330000.00 USD

THAMES 5 cuenta con unidades de 2 ambientes todas externas. Departamentos de 56 m2 y 60 m2, repartidos en 5 pisos de viviendas, además de la terraza de uso común. ESTAR COMEDOR Son externos y luminosos. Todos cuentan con cómodos balcones al exterior. COCINA Cuentan con muy buena iluminación natural. Se ofrecen equipadas con campana extractora, horno y anafe de acero inoxidable. Poseen mesadas de granito. DORMITORIO Todos externos, lo que asegura ventilación y soleamiento natural, además de baño completo en suite. TERRAZA THAMES 5 cuenta con una magnífica terraza en piso 6 con vistas despejadas de la ciudad. RESTO DE LA VIVIENDA Todas las unidades tienen toilete de recepción. La carpintería exterior es de excelente calidad, con DVH. Las puertas interiores y muebles de cocina están laqueados en color blanco. La calefacción es por piso radiante. Tenemos tres departamentos para ofrecerles de posesión inmediata. 1º "F" al contrafrente de 66/59 m2 con cochera, en U$S 165.000 1º "B" al frente de 55/51 m2, en U$S 165.000 1º "D" al frente de 55/51 m2, en U$S 165.000 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.