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CASA DE 4 DORMITORIOS A LA VENTA EN BARRIO CINCO ESQUINAS. CON JARDÍN Y PILETA. ORIENTACIÓN NORTE TERRENO DE 250 M2 240 M2 CUBIERTOS DESARROLLADA EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA. LIVING COMEDOR. COCINA COMEDOR. BAÑO CON ANTE BAÑO. LAVADERO INDEPENDIENTE. AMPLIO DORMITORIO CON BAÑO PROPIO. COCHERA PARA UN AUTO. QUINCHO CON INGRESO INDEPENDIENTE APTO COCHERA PARA DOS AUTOS, JARDÍN CON PISCINA. PLANTA ALTA. TRES DORMITORIOS CON PLACARES. BALCÓN AL FRENTE. BAÑO CON ANTE BAÑO. TERRAZA CONTRAFRENTE. FORMA DE PAGO: CONTADO.-

Ubicación El campo se encuentra ubicado en el Partido de lOBERÍA en su deslinde con Balcarce, sobre la ruta que comunica Balcarce con Necochea. A 50 kilómetros de la ciudad de Balcarce de 40.000 habitantes, 40 kilómetros de la ciudad de Necochea y su puerto de Quequén, y a 114 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata. Se accede desde Balcarce por ruta 55, y desde Mar del Plata por ruta 88. CAPACIDAD DE USO El 95 % del campo es de aptitud agrícola. El 5 % restante es bajo, arroyo y costa de arroyo. Se trata de una extensión agrícola en una zona ampliamente agrícola (se ve en la imagen google amplia) de campo levemente quebrado, oscilando entre toda su extensión un valor de 30 a 34 metros en toda su superficie (la ASNM es de 115 a 145 metros) en zona de agricultura bajo riego, con sembrados de papa inclusive. Los alambrados perimetrales están en buen estado de conservación y los internos en regular a buena condición. Los molinos y bebederos están en funcionamiento USO El campo es ideal para hacer agricultura en general sin limitante de uso, salvo en los puntos marcados donde existe limitante de profundidad (afloramiento de tosca). SUELOS: la serie de suelos es Mar del Plata 3, 4, 20 y 22 en un 50 %, con serie Balcarce 11, 12 y 14. La precipitación media anual es 886 mm con una temperatura media anual de 14 |C (máxima promedio 19 y mínima de 8), una humedad relativa anual de 75,54 %, y 25 días de heladas promedio/año. SERIE MAR DEL PLATA (MP) Es un suelo oscuro, profundo, con fuerte desarrollo, su aptitud es agrícola, se encuentra en un área de paisaje serrano en posición de loma y pendiente dentro de la Subregión Pampa Austral Interserrana, bien drenado, desarrollado sobre sedimentos loéssicos franco limosos, no salino, no alcalino, en pendientes de 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, muy profunda, térmica. (USDA-Soil Taxonomy V. 2006). Descripción del perfil típico: 5/1005 C. Fecha de extracción de muestras: 24 de Marzo de 1970. Ap 0-15 cm; pardo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular y migajosa fina, fuerte; muy friable; raíces abundantes; límite inferior abrupto suave. A 15-29 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; franco; bloques subangulares finos, fuertes; friable; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. AB 29-39 cm; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular medios, fuertes; friable; ligeramente plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. Bt1 39-58 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/2) en húmedo; franco arcilloso; prismas compuestos irregulares, gruesos, fuertes, que rompe a bloques subangulares medios, fuertes y a prismas menores finos; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos comunes; raíces comunes; límite inferior claro y suave. Bt2 58-76 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; franco arcilloso; prismas irregulares gruesos que rompe en prismas moderados y prismas menores; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite inferior claro y suave. BC 76-110 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco; prismas compuestos irregulares medios, débiles que rompe a bloques subangulares; firme; ligeramente plástico, no adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite gradual y suave. C 110-160 cm a +; pardo (7,5YR 5/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco arenoso; masivo; muy firme; raíces escasas. Observaciones: El estado de humedad es fresco en todos los horizontes del perfil descripto. Ubicación del Perfil: Latitud S 37° 57’ 16’’ y Longitud W 57º 55’ 07’’. Altitud 90 m.s.n.m. a 9,3 km. al sur sureste del Paraje El Dorado, partido de Gral. Pueyrredón, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-32-3, Sierra De Los Padres. Variabilidad de las características: Espesor de horizontes: el A, de 29 a 33 cm., franco limoso a franco, el Bt1-Bt2 de franco arcilloso a franco arcillo limoso, solum de 130 a 150 cm. Fases: Por pendiente, erosión, drenaje y engrosada en distintos grados. Series similares:: Chovet, Delgado, O”Higgins, Rojas, Hughes, Mar Chiquita. Suelos asociados: Balcarce, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, La Delicia, Blanca Chica, Napaleofú, Sierra De Los Padres, Azul, Los Pinos, Maipú, Chelforó. Distribución geográfica: Partidos de Gral. Pueyrredón, Balcarce, Mar Chiquita, Gral. Alvarado, Necochea, Lobería, Tres Arroyos, Olavarría, Azul, Juárez, Tandil, Azul, Maipú. Fotomosaicos: 3760-14, 15, 16, 21, 22, 23, 24, 27 y 28; 3957-1, 7 y 8, 3960-5, y 6. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, nivel freático profundo. Uso y vegetación: Agrícola. Campo arado. Capacidad de uso: II e Limitaciones de uso: Pendiente, peligro de erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 90,2 (B); 85,5 (C); 80,7 (D). Rasgos diagnósticos: Epipedón mólico, incluye un Ap1 - Ap2 - AB; régimen de humedad údico; horizonte argílico (relación de arcilla B/A: 1.5) entre los 48 a 78 cm. de profundidad. Datos Analíticos: Horizontes Ap A AB Bt1 Bt2 BC C Profundidad (cm) 3-9 22-28 29-31 45-50 65-70 85-91 128-150 Mat. orgánica (%) 6,94 5,27 2,99 2,34 0,99 0,49 0,26 Carbono total (%) 4,03 3,06 1,74 1,36 0,58 0,29 0,04 Nitrógeno (%) 0,342 0,249 0,151 0,119 0,068 NA NA Relación C/N 12 12 11 11 9 NA NA Arcilla < 2 µ (%) 23,1 22,4 23,6 33,3 31,4 19,6 13,7 Limo 2-20 µ (%) 13,4 12,7 13,5 14,1 16,9 11,2 7,8 Limo 2-50 µ (%) 35,8 33,6 36,3 29,2 34,4 31,3 33,4 AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 50-100 µ (%) 39,4 42,5 38,8 35,7 37,5 46,0 50,4 AF 100-250 µ (%) 1,7 1,5 1,3 1,8 1,7 3,1 2,2 AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 0 0 0 Calcáreo (%) 0 0 0 0 0 0 0 Eq.humedad (%) 30,1 28,8 39,8 37,8 37,5 23,6 15,8 Re. pasta Ohms 2958 3654 3480 2784 2610 4045 6090 Cond. mmhos/cm NA NA NA NA NA NA NA pH en pasta 5,2 5,4 5,8 6,1 6,3 6,5 7,0 pH H2O 1:2,5 5,9 6,1 6,3 6,7 7,0 7,2 7,6 pH KCL 1:2,5 4,8 5,0 5,5 5,5 5,7 5,6 5,9 CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 11,6 11,9 14,6 17,8 15,5 11,3 9,3 Mg++ m.eq./100gr 1,9 3,3 3,6 5,8 7,3 5,2 4,7 Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,4 0,6 0,7 0,5 0,6 K m.eq./100gr 2,7 1,9 1,2 1,4 1,3 1,1 1,0 H m.eq./100gr 11,5 9,2 6,3 6,5 5,1 3,3 1,8 Na (% de T) 1,26 1,78 1,74 1,98 2,82 2,74 3,97 Suma de Bases 16,5 17,5 19,8 25,6 24,8 18,1 15,6 CIC m.eq./100gr 23,7 22,4 22,9 30,3 27,1 18,2 15,1 Sat. con bases (%) 70 78 87 85 91 99 100 NA: No analizado SERIE BALCARCE (Bal) Es un suelo muy oscuro, moderadamente profundo y de aptitud agrícola, se encuentra en un paisaje de relieve suave a ondulado en posición de lomas y pendientes de la Subregión Sierras y Pedemonte del Sistema de Tandilia, bien drenado, formado en sedimentos loéssicos franco fino, no alcalino, no salino, pendiente 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Petrocálcico, Limosa Fina, mixta, moderadamente profunda, térmica (Soil Taxonomy 2014) Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, moderadamente somera, térmica (USDA-Soil Taxonomy V.1975). Descripción del perfil típico: 4/963 C. Fecha de extracción de muestras: Junio de 1970. Ap 0-23 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; gris oscuro (10YR 4/1) en seco; franco; migajosa muy fina, moderada y granular fina; blando; muy friable; no plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro, suave. BA 23-31 cm; pardo muy oscuro (10YR 2/2) en húmedo; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en seco; franco arcillo arenoso; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular; duro; muy friable; ligeramente plástico; ligeramente adhesivo; raíces comunes; límite inferior claro, suave. Bt1 31-54 cm; pardo oscuro (7,5YR 3/2) en húmedo; pardo (7,5YR 5/1) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares, medios, moderados que rompe en prismas subangulares medios, débiles y finos; duro; muy firme; muy plástico, adhesivo; barnices “clayskins” abundantes; raíces escasas; límite inferior claro y suave. Bt2 54-70 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo (7,5YR 5/4) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares medios, moderados que rompe en bloques angulares y subangulares, medios, moderados; muy duro; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices "clayskins" comunes; límite inferior abrupto y ondulado. 2Ckkm 70 cm a +; tosca en plancha. Observaciones: Espesor del horizonte argílico, 31 cm. de profundidad. Ubicación del Perfil: Latitud: S 37° 49' 18". Longitud: W 58° 01' 20". Altitud 97 m.s.n.m. a 17,6 km. al este del cruce de las rutas 226 y 55 (Ea. El Volcán), partido de Balcarce, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-31-2, Sierra Bachicha. Variabilidad de las características: Variaciones en el espesor de los horizontes Ap-BA; color negro (10YR 2/1) a pardo oscuro (10YR 3/2) en húmedo; materia orgánica de 7,06 a 4,0 %. Espesor del Bt1-Bt2, de 30 a 40 cm. de profundidad, solum 65 a 85 cm, contenido de arcilla (Bt1) entre 27 y 31.3 %, discontinuidad del 2Ckkm. Fases: Por pendiente en sus distintos grados y susceptibilidad a la erosión hídrica potencial. Series similares: Azul, Olavarría, Cascada, Guillermo, Dufaur, La Loma, La Retranca, Tres Arroyos. Suelos asociados: Mar del Plata, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Napaleufú, Olavarría, Los Pinos, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, Sierra Chica, La Delicia, Azul, La Escocia, Blanca Chica. Distribución geográfica: Partidos de Balcarce, Gral. Pueyrredón, Gral. Alvarado, Lobería, Olavarría, Azul, Tandil, Juárez, Coronel Pringles, Necochea. Hojas I.G.M. 3757-25, 31, 32, 33; 3760-8, 9, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 34, 35; 3957-1, 2, 7, 8; 3960-4, 5, 6, 12. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, capa freática profunda. Uso y vegetación: Agrícola, puede usarse para cultivos labrados. Implantación de pasturas: Trifolium repens (Trébol blanco), Lolium multiflorum (Rye grass), Festuca arundinácea (Festuca), Medicago sativa (Alfalfa). Capacidad de uso: III es Limitaciones de uso: Profundidad de la tosca. Leve susceptibilidad a la erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 63,1 (B); 59,8 (C). Rasgos diagnósticos: Régimen de humedad údico, epipedón mólico (Ap-BA), horizontes petrocálcico antes del metro de profundidad (tosca en plancha) y argílico (Bt1-Bt2), rel. % arc. > 1.2; saturación de bases, supera el 50 % en todo el perfil. Datos Analíticos: Horizontes Ap BA Bt1 Bt2 2Ckkm Profundidad (cm) 5-15 25-30 35-50 60-70 70 a + Mat. orgánica (%) 7,06 4,54 2,06 1,10 NA Carbono total (%) 4,11 2,64 1,20 0,64 NA Nitrógeno (%) 0,364 0,242 0,114 0,071 NA Relación C/N 11 11 10 9 NA Arcilla < 2 µ (%) 25,7 27,8 31,3 29,3 NA Limo 2-20 µ (%) 13,0 12,1 15,5 13,6 NA Limo 2-50 µ (%) 31,5 27,3 28,3 35,0 NA AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 50-100 µ (%) 41,6 43,2 39,0 34,8 NA AF 100-250 µ (%) 1,2 1,7 1,4 0,9 NA AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 NA AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 NA AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 NA Calcáreo (%) 0 0 0 0 NA Eq.humedad (%) 27,8 29,4 32,9 30,7 NA Re. pasta Ohms 4370 5060 3634 3680 NA Cond. mmhos/cm S/D S/D S/D S/D NA pH en pasta 5,8 6,3 6,5 6,7 NA pH H2O 1:2,5 7,0 7,4 7,4 7,8 NA pH KCL 1:2,5 5,5 5,9 6,1 6,0 NA CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 17,9 18,5 19,6 18,5 NA Mg++ m.eq./100gr 1,7 1,1 2,9 3,5 NA Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,5 0,7 NA K m.eq./100gr 2,3 1,9 1,4 0,9 NA H m.eq./100gr 9,3 5,3 6,0 6,0 NA Na (% de T) 1,02 1,59 1,71 2,87 NA Suma de Bases 22,2 21,9 24,4 23,6 NA CIC m.eq./100gr 29,4 25,1 29,2 24,4 NA 95 76 88 84 97 NA NA: No analizado S/D: Sin datos Expensas: 0 Ref#405809 Precio: 8500.00 USD

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OPORTUNIDAD PRE-VENTA.NUEVO EMPRENDIMIENTO ”AV CORDOBA Y DORREGO¨ ¨LANZAMIENTO,de FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de TRES,AMBIENTES de excelente DISTRIBUCION de un total de 117.05 m2 CON EXCELENTE,BALCON TERRAZA EN ESQUINA de 24.55 m2, DOS DORMITORIOS en suite, los dos con,baño completo y vestidor, living comedor, toilette de recepción y cocina.,Calidad de construcción, materiales y terminaciones con excelentes amenities en,los pisos superiores. Living comedor: 5.60 m2 x 7.31 Dormitorio c/vestidor: 3.87,m2 x 2.60 Dormitorio c/ vestidor: 3.62 m2 x 3.00 Cocina; 3.90 m2 x 2.40 m2 (*),Las medidas definitivas serán las resultantes de la medición final de la obra.,Calidad de construcción, materiales y terminaciones con excelentes amenities en,los pisos superiores. Posibilidad de COCHERAS cubiertas. CONSULTENOS POR OTRAS,TIPOLOGIAS DE MONOAMBIENTES, DOS (2) AMBIENTES, TRES (3) AMBIENTES O CUATRO (4),AMBIENTES. Proyecto ubicado en un punto estratégico de la ciudad, en una de las,esquinas donde comulgan el Nuevo Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo,audiovisual con un constante crecimiento y de las zonas que van creciendo en,relación a otros barrios de la Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de,propuestas. Edificio en esquina con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av,Córdoba con excelente accesibilidad tanto en transporte público como en,automóvil con multiplicidad de propuestas comerciales, gastronómicas,,comerciales, educacionales, entre otras. El proyecto presenta un elevado diseño,arquitectónico de calidad constructiva, que te invita a disfrutar de una,experiencia de vida integral. De acuerdo a los planos ya aprobados a nivel,municipal en Planeamiento Urbano tendrá ingreso por la Avenida Dorrego con,unidades de DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y CUATRO AMBIENTES. Consta de,dos plantas de cocheras, nueve plantas de departamentos, DOS NIVELES de,AMENITIES (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y TERRAZA VERDE) Inicio estimado:,Marzo 2021, El valor es de PREVENTA por tiempo limitado de aporte fijo, sin,costos adicionales. También existe la posibilidad con anticipo y excelente,financiación en pesos al COSTO ajustables al costo de obra. FIDEICOMISO AL COSTO,YA FIRMADO E INSCRIPTO. Posibilidad de abonar en PESOS EXCELENTE PROYECTO IDEAL,INVERSORES para DOLARIZARSE pagando CUOTAS en PESOS. Desarrolladora con,EXPERIENCIA Y SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso (consultarnos),,dedicados al desarrollo integral de Proyectos y Obras de envergadura y temáticas,diversas que buscan dar respuesta desde la arquitectura, a los retos de la,actualidad (funcionalidad, sustentabilidad, vida social y tecnología),entendiendo a los proyectos como canales que pueden colaborar con la calidad de,vida. CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA.

Propiedad en Block, tres unidades independientes, ubicada en Avenida Santa Clara al 1000, a una cuadra de la Rotonda Cinco esquinas, a una cuadra de Avenida Playa Grande, a metros de Avenida Montreal y de su centro comercial. De fácil acceso a Ruta Provincial nº 11. Importante oportunidad, gran rentabilidad. Las tres unidades se encuentran emplazadas en lote de 5 de frente por 31 de fondo y se dividen de la siguiente manera: Casa 2 ambientes abajo al frente con jardín en el ingreso. Cocina integrada al living comedor, baño completo con ducha y ventilación natural. Con acceso lateral, en el fondo otra unidad monoambiente con la cocina integrada, espacio de lavarropas y baño con ducha y ventilación natural. Muy luminoso con ventanal al patio. Y por último, la tercer unidad con acceso al primer piso por escalera, monoambiente también con la cocina integrada y baño con ducha. Patio con parrilla. Se venden las tres unidades en block; planos al día, subdividida cada unidad. Todos los servicios. Escucha propuestas de contado, no permutas. No deje de consultar por nuestro exclusivo Sistema de Reserva Online, mediante el cuál podrá acceder a importantes descuentos y beneficios con tan solo un click en nuestra web. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

BARRIO DE CHACRAS LA CATALINA. Carlos Keen. ESCRITURACIÓN INMEDIATA. Superficie de 1 ha (10.000 mts2), con vivienda, quincho/garaje doble, canil 24m2, gallinero, arboleda. Barrio de Chacras La Catalina. Es un barrio consolidado desde el año 2.009, compuesto por 18 parcelas de 1 ha o 1 ½ ha. todas ellas escrituradas y con sus respectivas viviendas construidas. No restan obras en el barrio. Excelente vecindad de los co propietarios, y en el entorno de los campos vecinos y de cercanías. Su reducida cantidad de condóminos brinda velocidad y buen juicio en la toma de decisiones y reduce gastos de administración y gestión. Hoy sus expensas rondan los cinco mil pesos, el impuesto municipal ronda los tres mil pesos lo cual asegura un costo de mantenimiento muy conveniente. Asimismo, no cuenta, ni hay previstos amenities de ningún tipo, por lo que se evitan todo tipo de trastornos y costes, relacionados con ellos. Es un barrio simple, creado para disfrutar la tranquilidad de la zona rural. Su única zona común es la tranquera de acceso y la calle distribuidora de acceso a las chacras. En tu chacra podés tener animales, huerta orgánica, arboleda de cítricos y frutales y vivir tranquilo de manera permanente (varios vecinos lo hacen), o bien, pasar tus fines de semana, vacaciones, y feriados disfrutando el paisaje y aire puro de campo y sus atardeceres de ensueño. La Catalina se encuentra a 4km del pueblo; de fácil acceso (aun con lluvia) por camino de tosca y piedras. - Tendido eléctrico subterráneo desde el pilar de acometida hasta la vivienda. - Bomba con caño encamisado a la 3er napa (60 metros de profundidad aprox., napa Puelche) - Arboleda añeja – Parquizado – muchos árboles nuevos (sobre todo frutales). - Planos aprobados municipalmente. - Escrituración inmediata. La etapa inicial de esta vivienda fue tapa de Clarín Casas y Countries. Vivienda hecha con construcción tradicional sobre dos tercios al fondo del terreno, 3 cuartos (dos de 4x4 mts. y uno utilero, o cuarto de huéspedes, o garaje cerrado, de 4x6 mts.), dos baños completos, Living comedor de 5x 7 mts. aprox., cocina comedor de 5x6 mts.aprox., dos galerías, un quincho garaje muy amplio para dos automóviles (aprox. 9 x 6 mts), terraza, despensa, lavadero, y otros. Un lugar para adquirir y disfrutar desde el primer día. La casa, salvo el casco original (que hoy es el living) que tiene unos 12 años, es prácticamente nueva, dado que se concluyó su construcción una semana antes de comenzar la pandemia. El lugar es un paraíso, con amaneceres y atardeceres increíbles. El entorno vecinal es muy pequeño, cálido y acogedor. Todos los vecinos compartimos el amor por la naturaleza y el estilo de vida rural. Por lo que –a su vez-, no es un lugar que favorezca espacios comunes para socializar o compartir actividades de tipo club o actividades deportivas o lúdicas entre vecinos, sino –más bien- que en la buena y cordial vecindad cada uno disfrute su intimidad y su propio espacio. Si busca un lugar para jugar golf, tenis, hacer cabalgatas en grupo o actividades náuticas o lúdicas varias, con sus vecinos, este no es el lugar para Ud.. En este sentido, La Catalina constituye un lugar único con una impronta única. Buena y colaborativa vecindad sin agregados. Propiedad 100% escriturable, con o sin crédito bancario. Excelente oportunidad. Lo que vea aquí, no se parece a nada de lo que existe en el mercado. A pocos kilómetros de Cortines y Pueblo Nuevo, a 4 kms de Carlos Keen, se puede pedir el permiso Municipal de libre estacionamiento en el pueblo. Se pueden visualizar a diario: zorros y liebres, cuis, ardillas, centenares de pájaros e insectos. Aquí podrá plantar y recolectar todas las verduras que quiera tener en su propia huerta y extraer cada mañana los huevos de sus propias gallinas felices para desayunar o comer a lo largo del día. Podrá ver a sus hijos y niños de la familia jugar felices, mientras ve a sus perros correr libremente. Podrá tener ovejas, o el caballo que siempre quiso tener. El lugar tiene cocina en todos los fuegos posibles: fogón, ahumador (de frio o calor), horno de barro y parrilla, de modo que siempre podrá agasajar invitados con asados, corderos, chivitos, o preparar sus propios fiambres, carnes, pescados y quesos ahumados. Desde el primer verano disfrutará moras sin límite y algunos duraznos e higos. En un par de años estará teniendo producción mucho más elevada de los frutales más nuevos que ya son plantas –en su mayoría- de 3 a 6 años de edad. La casa fue ampliada hace dos años y pintado su exterior hace un año con Vadex, por lo que no deberá pintarse su exterior por muchos años. El interior no se quiso pintar durante la pandemia, de modo que resta realizar la pintura de las ampliaciones que están revestidas con yeso. Se entrega con los siguientes muebles: 1) Máquina cortadora de césped minitractor Roland H Pro con motor honda (prácticamente nueva, ya que desde que se adquirió concurre un servicio de corte a tractor) 2) Mesa de Ping Pong con sus paletas 3) Metegol y algunos juegos de mesa 4) Secadora solar de frutos y aromáticas 5) Mobiliario interno de la propiedad, a saber: 2 mesas, 2 camas provenzal, dos camas con somier de dos plazas, ropero nuevo amplio. Sillas varias. No se entrega juego de living (ya que los sillones son de Murillo 666 con butacas reclinables, se puede hablar por separado al 65% de la cotización de los mismos muebles nuevos) 6) 2 bibliotecas madera maciza alamo 7) Heladera 8) Freezer pequeño 9) Todas las luminarias colocadas (tres con ventiladores de techo), arañas modernas, y apliques led. Ventanas con mosquitero. 10) Muebles de cocina: cocina económica Istilar con sensor de temperatura nuevo y aros nuevos, bajo mesada con 4 cajones y dos puertas, y alacena con estantes y puertas, y despensa en antecocina. 11) Casa de juegos de niños con hamacas 12) Mesa de cemento de jardín antigua revestida con cerámicas y sus bancos 13) Juego de mesa y dos sillas de durmientes ferroviarios. Banco biplaza de durmientes. 14) Juego de sillas y mesa de la Aripuca (muebles únicos de Misiones hechos con raíces rescatadas de cedro y otros árboles de la selva misionera) 15) 2 garrafas de 45 kgs 16) Una cámara IP. Alarma de pulsador. Router con conexión de internet rural. 17) Plato de conexión funcionando a Directtv prepago 18) Calefón a gas 19) Termotanque solar 100lts. con kit eléctrico para alta recuperación 20) Calefactor a gas con tiro balanceado en living 21) Salamandra a leña en living 22) Muebles pequeños y electrodomésticos varios. 23) Más de 80 árboles frutales y no frutales de hasta 3 años de trasplantados, surtidos: damascos y damascas, ciruelas varias, almendro, higuera blanca y negra, caqui, peral, manzano, laurel, bosque de casuarinas, coniferas, tilo, limoneros y otros cítricos, pezuña de buey, eucalipto, alamos, lapacho rosa, ombú, acacia de Constantinopla, varios nogales europeos y nogal pecán, rosales, duraznos varios tipos, limón-mandarina, pelón, moreras blancas y negras, gingo biloba, membrillos, caña de azúcar, aromáticas varias, cedrón ya hecho arbustos, etc. 24) Huerta con bancal de durmientes 25) Huerta con bancal de ladrillos de cemento y tomateras de metal desplegado 26) Gran horno de barro con ahumador de dos bocas, fogón y parrilla con brasero. 27) Barra asadera con tres sillas altas. 28) Gallinero para 10 gallinas felices con corral exterior 29) Lavarropas. 30) Cama elástica grande 31) Canil de día (sin casa) para varios perros (aprox. 5 x 5 mts.) 32) Buena señal de celular. 33) Techos con cielo raso de tejuela (fresco en verano y cálido en invierno) 34) Terraza panorámica que permite gracias a cómoda escalera exterior el fácil acceso para el mantenimiento del techo (acceso a platos satelitales, limpieza de canaletas, tanques y termotanque solar). 35) Permite desarrollo de microemprendimientos (no abiertos al público), forestación. El reglamento permite huertas, animales, etc. Muchos tienen ovejas, caballos, etc.. 36) TV 21 pulgadas, con soporte, Play Station 2 con memoria, juegos y controles. 37) Espejo pasillo distribuidor 38) Luminarias exteriores con sensores de movimiento y de luminosidad, algunas con carga solar. 39) Baño ppal con mampara cristal 40) 3 mesadas de granito rosa en el exterior para trabajos varios (una con bacha). 41) Canillas y salidas de agua en todos los lados exteriores de la vivienda y cañería soterrada con cuatro canillas equidistantes en la huerta, gallinero y en las esquinas del fondo del parque. 42) Pileta lona de 3 x 2 mts.con su filtro. 43) Sobre laterales viviendas linderas y al frente calle interna. 44) Reglamento no permite alquiler de temporada o turístico, lo cual redunda en el mantenimiento de un ambiente desprovisto de conflictos y más seguro. 45) Apto construcción casa de huéspedes y piscina. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

OPORTUNIDAD NUEVO EMPRENDIMIENTO ”AV CORDOBA Y DORREGO¨ ¨LANZAMIENTO de,FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de UN AMBIENTE de,excelentes dimensiones de un total de 39.50m2 DIVISIBLE de 7.16 m2 x 4.51 m2 con,interesante balcón aterrazado de 3.84 m2 x 1.80 m2 al frente por Av Dorrego,,baño completo y cocina. Calidad de construcción, materiales y terminaciones con,excelentes amenities en los pisos superiores. (*) Las medidas definitivas serán,las resultantes de la medición final de la obra. Posibilidad de COCHERAS,cubiertas. CONSULTENOS POR OTRAS TIPOLOGIAS DE MONOAMBIENTES, DOS (2),AMBIENTES, TRES (3) AMBIENTES O CUATRO (4) AMBIENTES. Proyecto ubicado en un,punto estratégico de la ciudad, en una de las esquinas donde comulgan el Nuevo,Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo audiovisual con un constante,crecimiento y de las zonas que van creciendo en relación a otros barrios de la,Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de propuestas. Edificio en esquina,con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av Córdoba con excelente accesibilidad,tanto en transporte público como en automóvil con multiplicidad de propuestas,comerciales, gastronómicas, comerciales, educacionales, entre otras. El proyecto,presenta un elevado diseño arquitectónico de calidad constructiva, que te invita,a disfrutar de una experiencia de vida integral. De acuerdo a los planos ya,aprobados a nivel municipal en Planeamiento Urbano tendrá ingreso por la Avenida,Dorrego con unidades de DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y CUATRO,AMBIENTES. Consta de dos plantas de cocheras, nueve plantas de departamentos,,DOS NIVELES de AMENITIES (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y TERRAZA VERDE),Inicio estimado: Marzo 2021, El valor es de PREVENTA por tiempo limitado de,aporte fijo, sin costos adicionales. También existe la posibilidad con anticipo,y excelente financiación en pesos al COSTO ajustables al costo de obra.,FIDEICOMISO AL COSTO YA FIRMADO E INSCRIPTO. Posibilidad de abonar en PESOS,EXCELENTE PROYECTO IDEAL INVERSORES para DOLARIZARSE pagando CUOTAS en PESOS.,Desarrolladora con EXPERIENCIA Y SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso,(consultarnos), dedicados al desarrollo integral de Proyectos y Obras de,envergadura y temáticas diversas que buscan dar respuesta desde la arquitectura,,a los retos de la actualidad (funcionalidad, sustentabilidad, vida social y,tecnología) entendiendo a los proyectos como canales que pueden colaborar con la,calidad de vida. CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA.

OPORTUNIDAD NUEVO EMPRENDIMIENTO ”AV CORDOBA Y DORREGO¨ ¨LANZAMIENTO de,FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de DOS AMBIENTES,de excelentes dimensiones de un total de 68.10m2 con interesante balcón,aterrazado de 12.80 m2 al frente, baño completo, toilette y cocina integrada de,categoría. Calidad de construcción, materiales y terminaciones con excelentes,amenities en los pisos superiores. Comedor: 4.60 x 2.98 Living: 3.08 x 3,Dormitorio en suite 3 x 3.05 Vestidor; 3.39 x 1.50 Baño completo: 2 x 1.50,Toilette; 1.20 x 0.80 Balcón aterrazado: 6.13 x 2.00 Cocina: 2.98 x 1.8 (*) Las,medidas definitivas serán las resultantes de la medición final de la obra.,Posibilidad de COCHERAS cubiertas. CONSULTENOS POR OTRAS TIPOLOGIAS DE,MONOAMBIENTES, DOS (2) AMBIENTES, TRES (3) AMBIENTES O CUATRO (4) AMBIENTES.,Proyecto ubicado en un punto estratégico de la ciudad, en una de las esquinas,donde comulgan el Nuevo Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo,audiovisual con un constante crecimiento y de las zonas que van creciendo en,relación a otros barrios de la Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de,propuestas. Edificio en esquina con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av,Córdoba con excelente accesibilidad tanto en transporte público como en,automóvil con multiplicidad de propuestas comerciales, gastronómicas,,comerciales, educacionales, entre otras. El proyecto presenta un elevado diseño,arquitectónico de calidad constructiva, que te invita a disfrutar de una,experiencia de vida integral. De acuerdo a los planos ya aprobados a nivel,municipal en Planeamiento Urbano tendrá ingreso por la Avenida Dorrego con,unidades de DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y CUATRO AMBIENTES. Consta de,dos plantas de cocheras, nueve plantas de departamentos, DOS NIVELES de,AMENITIES (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y TERRAZA VERDE) Inicio estimado:,Marzo 2021, El valor es de PREVENTA por tiempo limitado de aporte fijo, sin,costos adicionales. También existe la posibilidad con anticipo y excelente,financiación en pesos al COSTO ajustables al costo de obra. FIDEICOMISO AL COSTO,YA FIRMADO E INSCRIPTO. Posibilidad de abonar en PESOS EXCELENTE PROYECTO IDEAL,INVERSORES para DOLARIZARSE pagando CUOTAS en PESOS. Desarrolladora con,EXPERIENCIA Y SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso (consultarnos),,dedicados al desarrollo integral de Proyectos y Obras de envergadura y temáticas,diversas que buscan dar respuesta desde la arquitectura, a los retos de la,actualidad (funcionalidad, sustentabilidad, vida social y tecnología),entendiendo a los proyectos como canales que pueden colaborar con la calidad de,vida. CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA.

OPORTUNIDAD NUEVO EMPRENDIMIENTO ”AV CORDOBA Y DORREGO¨ ¨LANZAMIENTO de,FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de UN AMBIENTE de,excelentes dimensiones de un total de 44.60m2 de 5.72 m x 6.04 m con TERRAZA al,contrafrente,, baño completo y cocina. Calidad de construcción, materiales y,terminaciones con excelentes amenities en los pisos superiores. (*) Las medidas,definitivas serán las resultantes de la medición final de la obra. Posibilidad,de COCHERAS cubiertas. CONSULTENOS POR OTRAS TIPOLOGIAS DE MONOAMBIENTES, DOS,(2) AMBIENTES, TRES (3) AMBIENTES O CUATRO (4) AMBIENTES. Proyecto ubicado en un,punto estratégico de la ciudad, en una de las esquinas donde comulgan el Nuevo,Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo audiovisual con un constante,crecimiento y de las zonas que van creciendo en relación a otros barrios de la,Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de propuestas. Edificio en esquina,con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av Córdoba con excelente accesibilidad,tanto en transporte público como en automóvil con multiplicidad de propuestas,comerciales, gastronómicas, comerciales, educacionales, entre otras. El proyecto,presenta un elevado diseño arquitectónico de calidad constructiva, que te invita,a disfrutar de una experiencia de vida integral. De acuerdo a los planos ya,aprobados a nivel municipal en Planeamiento Urbano tendrá ingreso por la Avenida,Dorrego con unidades de DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y CUATRO,AMBIENTES. Consta de dos plantas de cocheras, nueve plantas de departamentos,,DOS NIVELES de AMENITIES (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y TERRAZA VERDE),Inicio estimado: Marzo 2021, El valor es de PREVENTA por tiempo limitado de,aporte fijo, sin costos adicionales. También existe la posibilidad con anticipo,y excelente financiación en pesos al COSTO ajustables al costo de obra.,FIDEICOMISO AL COSTO YA FIRMADO E INSCRIPTO. Posibilidad de abonar en PESOS,EXCELENTE PROYECTO IDEAL INVERSORES para DOLARIZARSE pagando CUOTAS en PESOS.,Desarrolladora con EXPERIENCIA Y SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso,(consultarnos), dedicados al desarrollo integral de Proyectos y Obras de,envergadura y temáticas diversas que buscan dar respuesta desde la arquitectura,,a los retos de la actualidad (funcionalidad, sustentabilidad, vida social y,tecnología) entendiendo a los proyectos como canales que pueden colaborar con la,calidad de vida. CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA.

OPORTUNIDAD NUEVO EMPRENDIMIENTO ”AV CORDOBA Y DORREGO¨ ¨LANZAMIENTO de,FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de UN AMBIENTE de,excelentes dimensiones de un total de 39.60m2 divisible de 8.39 m2 x 3.05 m con,interesante balcón aterrazado de 3.20 m x 1.80 m2 al frente por Avenida Córdoba,, baño completo y cocina integrada Calidad de construcción, materiales y,terminaciones con excelentes amenities en los pisos superiores. (*) Las medidas,definitivas serán las resultantes de la medición final de la obra. Posibilidad,de COCHERAS cubiertas. CONSULTENOS POR OTRAS TIPOLOGIAS DE MONOAMBIENTES, DOS,(2) AMBIENTES, TRES (3) AMBIENTES O CUATRO (4) AMBIENTES. Proyecto ubicado en un,punto estratégico de la ciudad, en una de las esquinas donde comulgan el Nuevo,Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo audiovisual con un constante,crecimiento y de las zonas que van creciendo en relación a otros barrios de la,Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de propuestas. Edificio en esquina,con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av Córdoba con excelente accesibilidad,tanto en transporte público como en automóvil con multiplicidad de propuestas,comerciales, gastronómicas, comerciales, educacionales, entre otras. El proyecto,presenta un elevado diseño arquitectónico de calidad constructiva, que te invita,a disfrutar de una experiencia de vida integral. De acuerdo a los planos ya,aprobados a nivel municipal en Planeamiento Urbano tendrá ingreso por la Avenida,Dorrego con unidades de DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y CUATRO,AMBIENTES. Consta de dos plantas de cocheras, nueve plantas de departamentos,,DOS NIVELES de AMENITIES (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y TERRAZA VERDE),Inicio estimado: Marzo 2021, El valor es de PREVENTA por tiempo limitado de,aporte fijo, sin costos adicionales. También existe la posibilidad con anticipo,y excelente financiación en pesos al COSTO ajustables al costo de obra.,FIDEICOMISO AL COSTO YA FIRMADO E INSCRIPTO. Posibilidad de abonar en PESOS,EXCELENTE PROYECTO IDEAL INVERSORES para DOLARIZARSE pagando CUOTAS en PESOS.,Desarrolladora con EXPERIENCIA Y SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso,(consultarnos), dedicados al desarrollo integral de Proyectos y Obras de,envergadura y temáticas diversas que buscan dar respuesta desde la arquitectura,,a los retos de la actualidad (funcionalidad, sustentabilidad, vida social y,tecnología) entendiendo a los proyectos como canales que pueden colaborar con la,calidad de vida. CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA.

OPORTUNIDAD NUEVO EMPRENDIMIENTO ”AV CORDOBA Y DORREGO¨ ¨LANZAMIENTO de,FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de UN AMBIENTE de,excelentes dimensiones de un total de 43.70m2 de 3.36m2 X 3.60m2 con interesante,TERRAZA IRREGULAR de 6.11 m2 de largo x su sector mas ancho de 3.89m2 y su,sector mas angosto de 2.07, baño completo y cocina. Categoría y calidad de,construcción, materiales y terminaciones con excelentes amenities en los pisos,superiores. (*) Las medidas definitivas serán las resultantes de la medición,final de la obra. Posibilidad de COCHERAS cubiertas. CONSULTENOS POR OTRAS,TIPOLOGIAS DE MONOAMBIENTES, DOS (2) AMBIENTES, TRES (3) AMBIENTES O CUATRO (4),AMBIENTES. Proyecto ubicado en un punto estratégico de la ciudad, en una de las,esquinas donde comulgan el Nuevo Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo,audiovisual con un constante crecimiento y de las zonas que van creciendo en,relación a otros barrios de la Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de,propuestas. Edificio en esquina con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av,Córdoba con excelente accesibilidad tanto en transporte público como en,automóvil con multiplicidad de propuestas comerciales, gastronómicas,,comerciales, educacionales, entre otras. El proyecto presenta un elevado diseño,arquitectónico de calidad constructiva, que te invita a disfrutar de una,experiencia de vida integral. De acuerdo a los planos ya aprobados a nivel,municipal en Planeamiento Urbano tendrá ingreso por la Avenida Dorrego con,unidades de DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y CUATRO AMBIENTES. Consta de,dos plantas de cocheras, nueve plantas de departamentos, DOS NIVELES de,AMENITIES (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y TERRAZA VERDE) Inicio estimado:,Marzo 2021, El valor es de PREVENTA por tiempo limitado de aporte fijo, sin,costos adicionales. También existe la posibilidad con anticipo y excelente,financiación en pesos al COSTO ajustables al costo de obra. FIDEICOMISO AL COSTO,YA FIRMADO E INSCRIPTO. Posibilidad de abonar en PESOS EXCELENTE PROYECTO IDEAL,INVERSORES para DOLARIZARSE pagando CUOTAS en PESOS. Desarrolladora con,EXPERIENCIA Y SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso (consultarnos),,dedicados al desarrollo integral de Proyectos y Obras de envergadura y temáticas,diversas que buscan dar respuesta desde la arquitectura, a los retos de la,actualidad (funcionalidad, sustentabilidad, vida social y tecnología),entendiendo a los proyectos como canales que pueden colaborar con la calidad de,vida. CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA.

OPORTUNIDAD NUEVO EMPRENDIMIENTO ”AV CÓRDOBA Y DORREGO¨ ¨LANZAMIENTO de,FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de DOS AMBIENTES,de excelentes dimensiones de un total de 57.90 m2 con living -comedor,,dormitorio en suite con baño completo y toilette de recepción y balcón,aterrazado. Calidad de construcción, materiales y terminaciones con excelentes,amenities en los pisos superiores. Living-Comedor de: 6.37 m2 x 3.10 Dormitorio,de 3.28 m2 x 3.00 m2 Baño completo: 2.40 m2 x 1.50 m2 Toilette de recepción:,1.40 m2 x 1.50 m2 Balcon aterrazado: 5.78 m2 x 1.80 m2 (*) Las medidas,definitivas serán las resultantes de la medición final de la obra. Posibilidad,de COCHERAS cubiertas. CONSÚLTENOS POR OTRAS TIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOS DE DOS,(2) AMBIENTES, MONOAMBIENTES (1) TRES (3) AMBIENTES O CUATRO (4) AMBIENTES.,Proyecto ubicado en un punto estratégico de la ciudad, en una de las esquinas,donde comulgan el Nuevo Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo,audiovisual con un constante crecimiento y de las zonas que van creciendo en,relación a otros barrios de la Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de,propuestas. Edificio en esquina con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av,Córdoba con excelente accesibilidad tanto en transporte público como en,automóvil con multiplicidad de propuestas comerciales, gastronómicas,,comerciales, educacionales, entre otras. El proyecto presenta un elevado diseño,arquitectónico de calidad constructiva, que te invita a disfrutar de una,experiencia de vida integral. De acuerdo a los planos ya aprobados a nivel,municipal en Planeamiento Urbano tendrá ingreso por la Avenida Dorrego con,unidades de DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y CUATRO AMBIENTES. Consta de,dos plantas de cocheras, nueve plantas de departamentos, DOS NIVELES de,AMENITIES (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y TERRAZA VERDE) Inicio estimado:,Marzo 2021, El valor es de PREVENTA por tiempo limitado de aporte fijo, sin,costos adicionales. También existe la posibilidad de anticipo y excelente,financiación en pesos al COSTO ajustables al costo de obra. FIDEICOMISO AL COSTO,YA FIRMADO E INSCRIPTO. Posibilidad de abonar en PESOS EXCELENTE PROYECTO IDEAL,INVERSORES para DOLARIZARSE pagando CUOTAS en PESOS. Desarrolladora con,EXPERIENCIA Y SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso (consultarnos),,dedicados al desarrollo integral de Proyectos y Obras de envergadura y temáticas,diversas que buscan dar respuesta desde la arquitectura, a los retos de la,actualidad (funcionalidad, sustentabilidad, vida social y tecnología),entendiendo a los proyectos como canales que pueden colaborar con la calidad de,vida. CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA.

OPORTUNIDAD NUEVO EMPRENDIMIENTO ”AV CORDOBA Y DORREGO¨ ¨LANZAMIENTO de,FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de UN AMBIENTE de,excelentes dimensiones de un total de 33.90m2 divisible de 10.50 m x 3.05 m con,interesante balcón aterrazado de 3.20 m x 3.05 m al frente, baño completo y,cocina integrada de categoría con calidad de construcción, materiales y,terminaciones con excelentes amenities en los pisos superiores. (*) Las medidas,definitivas serán las resultantes de la medición final de la obra. Posibilidad,de COCHERAS cubiertas. CONSULTENOS POR OTRAS TIPOLOGIAS DE MONOAMBIENTES, DOS,(2) AMBIENTES, TRES (3) AMBIENTES O CUATRO (4) AMBIENTES. Proyecto ubicado en un,punto estratégico de la ciudad, en una de las esquinas donde comulgan el Nuevo,Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo audiovisual con un constante,crecimiento y de las zonas que van creciendo en relación a otros barrios de la,Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de propuestas. Edificio en esquina,con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av Córdoba con excelente accesibilidad,tanto en transporte público como en automóvil con multiplicidad de propuestas,comerciales, gastronómicas, comerciales, educacionales, entre otras. El proyecto,presenta un elevado diseño arquitectónico de calidad constructiva, que te invita,a disfrutar de una experiencia de vida integral. De acuerdo a los planos ya,aprobados a nivel municipal en Planeamiento Urbano tendrá ingreso por la Avenida,Dorrego con unidades de DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y CUATRO,AMBIENTES. Consta de dos plantas de cocheras, nueve plantas de departamentos,,DOS NIVELES de AMENITIES (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y TERRAZA VERDE),Inicio estimado: Marzo 2021, El valor es de PREVENTA por tiempo limitado de,aporte fijo, sin costos adicionales. También existe la posibilidad con anticipo,y excelente financiación en pesos al COSTO ajustables al costo de obra.,FIDEICOMISO AL COSTO YA FIRMADO E INSCRIPTO. Posibilidad de abonar en PESOS,EXCELENTE PROYECTO IDEAL INVERSORES para DOLARIZARSE pagando CUOTAS en PESOS.,Desarrolladora con EXPERIENCIA Y SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso,(consultarnos), dedicados al desarrollo integral de Proyectos y Obras de,envergadura y temáticas diversas que buscan dar respuesta desde la arquitectura,,a los retos de la actualidad (funcionalidad, sustentabilidad, vida social y,tecnología) entendiendo a los proyectos como canales que pueden colaborar con la,calidad de vida. CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA.

Estupenda Esquina Local 2 Plantas Av Cordoba y Lavalleja - Apto Gastronomia Ubicada en pleno polo comercial en Avenida Cordoba y Lavalleja La mejor ubicación comercial de las cuatro esquinas ya que se encuentra de mano derecha del transito. Apto Local ComercialOficinas, Cervecería, Indumentaria o Gastronomia 260 mts divididos en 2 Plantas. PB 140 mts. con tres Vidrieras Subsuelo 120 mts. Contrato a 3 años con ajuste Semestral Muy buen estado gral. Baños separados para mujeres y hombres. Cuenta con cortinas metalicas Sin Expensas Zona mixtura de usos 4 Preparada para ventilación a cuatro vientos y para colocar gas de tipo industrial. Cuenta con equipo de aire acondicionado central. Comision inmobiliaria 5% + IVA “La información de la unidad asi como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ” Nira brokers SRL- mat 6792 -CUCICBA-tel Av. Luis Maria Campos 559 watsap 1

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por él.,,Excelente PH hiper moderno y totalmente reciclado a nuevo distribuido en dos,planta esta el living comedor a patio de entrada con cocina integrada y,toilette. En primer piso habitación con baño en suite y balcón.,Agua caliente por termotanque, calefacción por salamandra. Sin expensas. Ideal,para vivir o inversión.,,Detalles: Griferias nuevas, piso cerámico y pinotea. Azulejos en cocina,realizados artesanalmente por las artista plástica Julieta Cosentino y azulejos,del baño y toilette también intervenidos por ella.,Calefacción por salamandra que irradia a ambas plantas.,Aberturas en hierro negro tipo fuelle y escalera con sistema retractil el primer,tramo.,Horno con anafes y termotanque nuevos.,,Ubicación:,El Ph esta ubicado en el limite entre Chacarita, Villa Ortuzar, Colegiales y,Belgrano R y posee un atractivo especial ya que es muy tranquilo y a la vez vive,mucha gente joven. A tres cuadras de las famosas 8 esquinas donde se cruzan Av.,Elcano, Av. Alvarez Thomas y Av. Forest, es el comienzo del paseo comercial que,sobre la Av. Elcano hasta la Av. Cramer en Belgrano. A solo 3 calles también,esta la Av.Triunvirato donde muy cerquita, a partir de Parque Chas, tiene uno de,los centros de compras mas importantes de la capital. El barrio cuenta con un,polo gastronómico importante y de vanguardia. A solo 5 cuadras esta la estación,de subte B

Departamento de tres ambientes en el barrio de San Telmo!! San Telmo es el,típico barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires. En sus calles, se,respira el ambiente de barrio bohemio donde ademas se observa la historia de la,Ciudad en todas sus esquinas. Sus calles de adoquines se visten de cultura y, en,pleno casco histórico, es un apartado pacífico y tranquilo digno para disfrutar,en todo su esplendor. La unidad que se ofrece se compone de un amplio living,comedor con salida al balcón, baño,distribuidor,dos dormitorios cada uno con su,placard,pasillo,cocina y lavadero.Posee una superficie de 42m2 cubiertos mas 3m2,de balcón,sus pisos son de cerámica y su luminosidad es muy buena como así su,estado.

Departamento de tres ambientes con balcón en pleno casco histórico del barrio de San Telmo frente a la Iglesia San Pedro Telmo! Barrio donde sus galerías de arte temporales,sus bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo San Telmo un ambiente bohemio. En sus cuadras, se respira el ambiente de barrio, al tiempo que se observa la historia de la Ciudad en todas sus esquinas, sus calles de adoquines se visten de cultura y, en pleno casco histórico, es un apartado pacífico y tranquilo digno para disfrutar en todo su esplendor. La propiedad a ofrecer está ubicada estratégicamente en el barrio, a pocos minutos del Centro, de fácil acceso desde y hacia los aeropuertos y se compone de un hall de entrada, living comedor con salida al balcón con acceso al lavadero/baño de servicio, dos dormitorios con sus respectivos placares,distribuidor con placard,baño completo y cocina con barra. Posee una superficie de 52 m2 cubiertos mas 2.40 m2 de balcón, pisos de parquet de calden y cerámica. Su estado es muy bueno tanto así como su luminosidad. LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA TEMPORARIAMENTE,SE VENDE CON LA RENTA. Expensas: 6050 - Balcón - Cocina - Living comedor - Lavadero - Hall - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Toilette - Parquet - Luminoso Ref#504597 Precio: 130000.00 USD

OPORTUNIDAD NUEVO EMPRENDIMIENTO ”AV CORDOBA Y DORREGO¨ ¨LANZAMIENTO de,FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de CUATRO,AMBIENTES de excelentes dimensiones. M2 totales: 152m2 CON TODOS SUS AMBIENTES,EN SUITE, Toilette, COCINA con DOS BALCONES aterrazados de 16.75 M2 y 11.65 de,cada frente del edificio sobre Avenida Córdoba y Avenida Dorrego y cocina.,Medidas: Living Comedor irregular; 8.58 de largo y ancho de 4.02 m y 2.83m con,salida al balcón Dormitorio en suite y vestidor de 3.20 x 3.20 con salida al,balcón Vestidor de 3.52 x 1.75 Dormitorio en suite de 3.15 x 3.18 con salida al,balcón Dormitorio en suite de 3.00 x 2.58 Cocina de 3.41 x 2.70 Balcón sobre Av,Cordoba; 6.33 x 1.80 Balcón sobre Av Dorrego *.25 x 1.80 (*) Las medidas,definitivas serán las resultantes de la medición final de la obra. Posibilidad,de COCHERAS cubiertas. ¡¡ APTO PROFESIONAL !! De acuerdo a los planos ya,aprobados a nivel municipal en Planeamiento Urbano tendrá ingreso por la Avenida,Dorrego con unidades de DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y CUATRO,AMBIENTES. ¡¡¡ CONSULTENOS POR OTRAS TIPOLOGIAS !!! Calidad de construcción,,materiales y terminaciones con excelentes amenities en los pisos superiores.,(PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y TERRAZA VERDE) - Edificio todo electrico,excepto el agua que sera central con gas - Muebles de cocina completos con,alacenas enchapados de melamina simil laca blanca - Mesadas granito negro Brasil,o similar - Griferia FV, Hidromet o similar - Horno con anafes incluidos, Domec,acero inoxidable de embutir o similar - Pisos generales madera multiestrato tipo,Patagonia o similar. - Piso radiante electrico - Pre instalación para equipo de,aires. (No incluye) - Placards completos frente e interiores - Sanitarios Ferrum,o similar Proyecto ubicado en un punto estratégico de la ciudad, en una de las,esquinas donde comulgan el Nuevo Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo,audiovisual con un constante crecimiento y de las zonas que van creciendo en,relación a otros barrios de la Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de,propuestas. Edificio en esquina con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av,Córdoba con excelente accesibilidad tanto en transporte público como en,automóvil con multiplicidad de propuestas comerciales, gastronómicas,,comerciales, educacionales, entre otras. El proyecto presenta un elevado diseño,arquitectónico de calidad constructiva, que te invita a disfrutar de una,experiencia de vida integral. Consta de dos plantas de cocheras, nueve plantas,de departamentos, DOS NIVELES de AMENITIES (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y,TERRAZA VERDE) Inicio de obra: Marzo 2021. Desarrolladora con EXPERIENCIA Y,SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso (consultarnos), dedicados al,desarrollo integral de Proyectos y Obras de envergadura y temáticas diversas que,buscan dar respuesta desde la arquitectura, a los retos de la actualidad,(funcionalidad, sustentabilidad, vida social y tecnología) entendiendo a los,proyectos como canales que pueden colaborar con la calidad de vida. CONSULTAR,POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA. El valor es de PREVENTA por,tiempo limitado de aporte fijo, sin costos adicionales. También existe la,posibilidad con anticipo y excelente financiación en pesos al COSTO ajustables,al costo de obra. FIDEICOMISO AL COSTO YA FIRMADO E INSCRIPTO. Posibilidad de,abonar en PESOS EXCELENTE PROYECTO IDEAL INVERSORES para DOLARIZARSE pagando,CUOTAS en PESOS.

OPORTUNIDAD NUEVO EMPRENDIMIENTO ”AV CORDOBA Y DORREGO¨ ¨LANZAMIENTO de,FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de DOS AMBIENTES,de excelentes dimensiones. M2 totales: 97.40m2 Medidas: Balcón y terraza: 40.60,m2 al frente, baño completo, toilette y cocina Dormitorio en SUITE: 4.74 x 2.80,Baño completo en suite: 1.50 x 2.80 Living Comedor c/cocina integrada: 4.88 x,5.87 m (*) Las medidas definitivas serán las resultantes de la medición final de,la obra. Posibilidad de COCHERAS cubiertas. ¡¡ APTO PROFESIONAL !! De acuerdo a,los planos ya aprobados a nivel municipal en Planeamiento Urbano tendrá ingreso,por la Avenida Dorrego con unidades de DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y,CUATRO AMBIENTES. ¡¡¡ CONSULTENOS POR OTRAS TIPOLOGIAS !!! Calidad de,construcción, materiales y terminaciones con excelentes amenities en los pisos,superiores. (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y TERRAZA VERDE) - Edificio todo,electrico excepto el agua que sera central con gas - Muebles de cocina completos,con alacenas enchapados de melamina simil laca blanca - Mesadas granito negro,Brasil o similar - Griferia FV, Hidromet o similar - Horno con anafes incluidos,,Domec acero inoxidable de embutir o similar - Pisos generales madera,multiestrato tipo Patagonia o similar. - Piso radiante electrico - Pre,instalación para equipo de aires. (No incluye) - Placards completos frente e,interiores - Sanitarios Ferrum o similar Proyecto ubicado en un punto,estratégico de la ciudad, en una de las esquinas donde comulgan el Nuevo,Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo audiovisual con un constante,crecimiento y de las zonas que van creciendo en relación a otros barrios de la,Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de propuestas. Edificio en esquina,con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av Córdoba con excelente accesibilidad,tanto en transporte público como en automóvil con multiplicidad de propuestas,comerciales, gastronómicas, comerciales, educacionales, entre otras. El proyecto,presenta un elevado diseño arquitectónico de calidad constructiva, que te invita,a disfrutar de una experiencia de vida integral. Consta de dos plantas de,cocheras, nueve plantas de departamentos, DOS NIVELES de AMENITIES (PISCINA,,SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y TERRAZA VERDE) Inicio de obra: Marzo 2021.,Desarrolladora con EXPERIENCIA Y SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso,(consultarnos), dedicados al desarrollo integral de Proyectos y Obras de,envergadura y temáticas diversas que buscan dar respuesta desde la arquitectura,,a los retos de la actualidad (funcionalidad, sustentabilidad, vida social y,tecnología) entendiendo a los proyectos como canales que pueden colaborar con la,calidad de vida. CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA. El,valor es de PREVENTA por tiempo limitado de aporte fijo, sin costos adicionales.,También existe la posibilidad con anticipo y excelente financiación en pesos al,COSTO ajustables al costo de obra. FIDEICOMISO AL COSTO YA FIRMADO E INSCRIPTO.,Posibilidad de abonar en PESOS EXCELENTE PROYECTO IDEAL INVERSORES para,DOLARIZARSE pagando CUOTAS en PESOS.

OPORTUNIDAD NUEVO EMPRENDIMIENTO ”AV CORDOBA Y DORREGO¨ ¨LANZAMIENTO de,FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de DOS AMBIENTES,de excelentes dimensiones. M2 totales: 61.70m2 Balcón aterrazado: 12.70 m2 x al,frente, baño completo, TOILETTE y cocina. (*) Las medidas definitivas serán las,resultantes de la medición final de la obra. Posibilidad de COCHERAS cubiertas.,¡¡ APTO PROFESIONAL !! De acuerdo a los planos ya aprobados a nivel municipal en,Planeamiento Urbano tendrá ingreso por la Avenida Dorrego con unidades de,DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y CUATRO AMBIENTES. ¡¡¡ CONSULTENOS POR,OTRAS TIPOLOGIAS !!! Calidad de construcción, materiales y terminaciones con,excelentes amenities en los pisos superiores. (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM,Y TERRAZA VERDE) - Edificio todo electrico excepto el agua que sera central con,gas - Muebles de cocina completos con alacenas enchapados de melamina simil laca,blanca - Mesadas granito negro Brasil o similar - Griferia FV, Hidromet o,similar - Horno con anafes incluidos, Domec acero inoxidable de embutir o,similar - Pisos generales madera multiestrato tipo Patagonia o similar. - Piso,radiante electrico - Pre instalación para equipo de aires. (No incluye) -,Placards completos frente e interiores - Sanitarios Ferrum o similar Proyecto,ubicado en un punto estratégico de la ciudad, en una de las esquinas donde,comulgan el Nuevo Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo audiovisual,con un constante crecimiento y de las zonas que van creciendo en relación a,otros barrios de la Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de propuestas.,Edificio en esquina con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av Córdoba con,excelente accesibilidad tanto en transporte público como en automóvil con,multiplicidad de propuestas comerciales, gastronómicas, comerciales,,educacionales, entre otras. El proyecto presenta un elevado diseño,arquitectónico de calidad constructiva, que te invita a disfrutar de una,experiencia de vida integral. Consta de dos plantas de cocheras, nueve plantas,de departamentos, DOS NIVELES de AMENITIES (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y,TERRAZA VERDE) Inicio de obra: Marzo 2021. Desarrolladora con EXPERIENCIA Y,SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso (consultarnos), dedicados al,desarrollo integral de Proyectos y Obras de envergadura y temáticas diversas que,buscan dar respuesta desde la arquitectura, a los retos de la actualidad,(funcionalidad, sustentabilidad, vida social y tecnología) entendiendo a los,proyectos como canales que pueden colaborar con la calidad de vida. CONSULTAR,POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA. El valor es de PREVENTA por,tiempo limitado de aporte fijo, sin costos adicionales. También existe la,posibilidad con anticipo y excelente financiación en pesos al COSTO ajustables,al costo de obra. FIDEICOMISO AL COSTO YA FIRMADO E INSCRIPTO. Posibilidad de,abonar en PESOS EXCELENTE PROYECTO IDEAL INVERSORES para DOLARIZARSE pagando,CUOTAS en PESOS.

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OPORTUNIDAD NUEVO EMPRENDIMIENTO ”AV CORDOBA Y DORREGO¨ ¨LANZAMIENTO de,FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de UN AMBIENTE de,excelentes dimensiones. M2 totales: 34.20m2 (divisible) al CONTRAFRENTE, baño,completo y cocina integrada (*) Las medidas definitivas serán las resultantes de,la medición final de la obra. Posibilidad de COCHERAS cubiertas. ¡¡ APTO,PROFESIONAL !! De acuerdo a los planos ya aprobados a nivel municipal en,Planeamiento Urbano tendrá ingreso por la Avenida Dorrego con unidades de,DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y CUATRO AMBIENTES. ¡¡¡ CONSULTENOS POR,OTRAS TIPOLOGIAS !!! Calidad de construcción, materiales y terminaciones con,excelentes amenities en los pisos superiores. (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM,Y TERRAZA VERDE) - Edificio todo electrico excepto el agua que sera central con,gas - Muebles de cocina completos con alacenas enchapados de melamina simil laca,blanca - Mesadas granito negro Brasil o similar - Griferia FV, Hidromet o,similar - Horno con anafes incluidos, Domec acero inoxidable de embutir o,similar - Pisos generales madera multiestrato tipo Patagonia o similar. - Piso,radiante electrico - Pre instalación para equipo de aires. (No incluye) -,Placards completos frente e interiores - Sanitarios Ferrum o similar Proyecto,ubicado en un punto estratégico de la ciudad, en una de las esquinas donde,comulgan el Nuevo Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo audiovisual,con un constante crecimiento y de las zonas que van creciendo en relación a,otros barrios de la Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de propuestas.,Edificio en esquina con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av Córdoba con,excelente accesibilidad tanto en transporte público como en automóvil con,multiplicidad de propuestas comerciales, gastronómicas, comerciales,,educacionales, entre otras. El proyecto presenta un elevado diseño,arquitectónico de calidad constructiva, que te invita a disfrutar de una,experiencia de vida integral. Consta de dos plantas de cocheras, nueve plantas,de departamentos, DOS NIVELES de AMENITIES (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y,TERRAZA VERDE) Inicio de obra: Marzo 2021. Desarrolladora con EXPERIENCIA Y,SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso (consultarnos), dedicados al,desarrollo integral de Proyectos y Obras de envergadura y temáticas diversas que,buscan dar respuesta desde la arquitectura, a los retos de la actualidad,(funcionalidad, sustentabilidad, vida social y tecnología) entendiendo a los,proyectos como canales que pueden colaborar con la calidad de vida. CONSULTAR,POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA. El valor es de PREVENTA por,tiempo limitado de aporte fijo, sin costos adicionales. También existe la,posibilidad con anticipo y excelente financiación en pesos al COSTO ajustables,al costo de obra. FIDEICOMISO AL COSTO YA FIRMADO E INSCRIPTO. Posibilidad de,abonar en PESOS EXCELENTE PROYECTO IDEAL INVERSORES para DOLARIZARSE pagando,CUOTAS en PESOS.