Triunvirato v

Martillero responsable Jorge O. Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888Departamento de 2 ambientes, en excelente ubicación en el barrio de Villa Urquiza, sobre la calle Monroe, entre las calles Bucarelli y Andonaegui, múltiples medios de transporte, colectivos subte linea B Y FF CC MitrePosee un living comedor, un dormitorio, baño completo, y cocina independiente con lavadero incorporado. Muy luminoso. Apto Profesional. A 2 Cuadras de Av. TRIUNVIRATO con Estación J. M. ROSAS Subte Línea B y Estación de URQUIZA (Tren MITRE, J. L. Suárez). Se encuentra en excelente estado. Listo para habitar. Expensas ordinarias a Septiembre 2020: $ 5. 000. -CONTRATO de 36 meses. ALQUILER INICIAL : $25. 000 más expensas ordinarias, servicios. HONORARIOS A CARGO DEL PROPIETARIO: 4,15% del Monto total del Contrato a cargo del Propietario. CONDICIONES: Un (1) mes de alquiler por adelantado, un (1) mes de depósito , acreditación de ingresos y presentación de garantía propietaria, se acepta seguro de caución. Disponible a partir del 15 de Octubre . Villa Urquiza es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Está comprendido por las calles Crisólogo Larralde, Galván, Núñez, Vías del F. G. B. M. , Tronador, Franklin D. Roosevelt, Estomba, Monroe, Rómulo Naón, La Pampa y Av. de los Constituyentes. Limita con los barrios de Saavedra al norte, Coghlan y Belgrano al este, Villa Ortúzar y Parque Chas al sur, y Villa Pueyrredón y el partido de Vicente López al oeste. Pertenece a la Comuna 12. Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta, en los últimos años, Villa Urquiza ha tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazábal. Este crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo Línea B que permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Para más información, contáctese con Verónica Copello al (011) 3 O con REMAX Total (V) al (011) 4702-2282 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -81 Anuncio provisto por REMAX Total (V) - Martillero: Jorge Salafia, CUCICBA 5666. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

•Excelente departamento dos ambientes de categoría al frente. •Impecable living/comedor muy luminoso, con detalles de categoría. •Cómodo dormitorio con Placard integrado al ambiente. •Cocina tipo office integrada al ambiente, súper completa, con alacenas y bajo mesada. •Baño súper moderno, con bañera hermética con puertas de vidrio. •Balcón con cerramiento de blindex (movible). •Agua caliente central. •Bajas expensas ($10.000 aprox) •Departamento con pisos de porcelanato. •Losa radiante en todos los ambientes. •Edificio de primera categoría (Sum, pileta, laundry, jardín, parrilla) posibilidad de cochera dentro del edificio. •Inmejorable ubicación de V. Urquiza. (a dos cuadras de Av. Congreso, a cinco cuadras de Av. Triunvirato). •Zona residencial, cerca de todos los medios de transporte (Subte “B”, colectivos, etc.) •Polo comercial y laboral. •Entrevista sin compromiso de compra Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

•Excelente departamento tres ambientes a estrenar con cochera. •Impecable living/comedor con salida a balcón corrido al frente. •Dos dormitorios. El principal en suite, vestidor y salida a balcón. El segundo dormitorio, con placard integrado. •Cocina completa, con horno eléctrico y anafe. Alacenas y bajo mesada. •Dos Baños completos, con videt, y vanitory. Uno en suite. •Cuarto (4) piso al frente con salid a balcón de corrido. •Cochera en subsuelo, fija y cubierta (11 metros aproximadamente). •Servicios individuales mediante termotanque electrico. •Apto profesional por reglamento. •Bajas expensas ($10.000). •Inmejorable zona de V. Urquiza. •100 metros de centro gastronómico. •A dos cuadras de Av. Elcano. •Cerca de Av. Triunvirato (Subte “B” en innumerables líneas de colectivos). •Polo gastronómico, comercial y laboral. •Zona plenamente residencial. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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•Excelente edificio de nivel superior, con amplios ambientes, y excelente calidad de materiales. •Semi-pisos de 4 ambientes, todos las unidades vienen con su respectiva cochera y baulera. •Amplios dormitorios con placard, dormitorios principal en suite de 3.10 x 3.65. Dormitorios secundarios con placard con puertas corredizas de 3.10 x 3 y el tercer dormitorio de 3.30 x 2.80 con placard con puertas corredizas. Pisos de porcellanatto, con zócalos de madera importados. •Amplió living/comedor con inmejorables terminaciones. Comedor de 3.10x8,65. •Cocina súper cómoda y funcional, con alacenas y bajo mesada. Grandes espacios de guardado. •Lavadero independiente de 1.55 x 1.45. •Hall intimo de 1 x 3.60. •2 Baños completos, con bañera videt y espacio para vanitory. •Toilette de recepción ideal invitados. •Servicios céntrales, agua caliente central y losa radiante. •Unidades súper luminosas, con vistas abiertas. •Edificio de suma categoría, con SUM y gimnasio. •Edificio de 9 pisos, dos por piso. •Disposición: Frente. •Orientación: Noroeste •Superficie total 118 metros. Superficie cubierta 107,5 metros, superficie descubierta 10,5 metros. •Edificio con ubicación estratégica. Sobre Av. Olazábal, a cinco cuadras de Av. Triunvirato (Subte “B”, e innumerables líneas de colectivos, tren ramal “Mitre”). •Polo residencial, comercial y gastronómico. A una cuadra de Av. Mendoza. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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•Excelente departamento tres ambientes c/balcón corrido. •Amplió living/comedor c/salida a balcón corrido, con vista abierta (al contrafrente). •Cocina Semi-integrada al living/comedor, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Isla desayunadora. Conexión a lavarropas integrada. •Dos dormitorios. El princípal en suite c/impecable vestidor “Walking Closet”. El otro dormitorio c/placard. •Dos baños completos, uno con bañera, bidet y vanitory. El otro con box de ducha, bidet y vanitory. Griferías de 1era línea. •Balcon corrido, con gran disposición, semi-aterrazado. Impecable calidad de construcción. •El departamento de entrega pintado en su totalidad. •Edificio de 7 años de antigüedad. •Ubicado en una zona tranquila, cerca de todo. Ubicación estratégica. A pocos metros de estación Subte “B”. •Cercanía a todos los medios de transporte. A tres cuadras de Av. Triunvirato y Av. De los incas. •Zona plenamente residencial, con cercanía a todos los comercios. •Entrevistas sin compromiso de compra. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente PH, al frente con cochera. Con dos entradas: independiente por la cochera y compartida por el acceso central. Son aprox. 80 m2 cubiertos más patio en planta baja con parrilla. La propiedad está remozada hace 9 años con cocina y baños hechos a nuevo por completo. Se adaptó el acceso a la terraza de forma interna de tal manera de despejar el patio y ganar en aire y luz. Los dormitorio...

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MARTILLERO RESPONSABLE NICOLAS ORTIZ CUCICBA 6337 BROKERIN NICOLÁS ORTIZ SERVICIOS INMOBILIARIOS. CONFORME LA LEY 5115 DE ACCESIBILIDAD EL INMUEBLE NO POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. MODERNO DUPLEX EN SEMIPISO. 5 Ambientes. 4 dormitorios (Dos En suite) 3 baños completos. Dos Plantas Planta 1 Cocina integrada Living Comedor. Habitación con baño completo. Parrilla y Balcón Aterrazado. Planta Superior 3 Habitaciones. Baño ensuite, vestidor y baño completo. Balcón Terraza. Cochera Doble con Portón Independiente y Baulera. Expensas $5000 PLANTA BAJA: Espectacular living vinculado a través de dos grades ventanales a un balcón aterrazado con parrilla. Super luminoso con orientación ESTE y hermosa vista al contra frente totalmente abierto y verde. Apto profesional , cuenta con una doble entrada pudiendo utilizarse la habitación en suite de la PB como "estudio" con acceso independiente. La cocina está integrada a través de una moderna barra de lapacho macizo, mesada de granito negro absoluto, muebles en madera lustrada, horno industrial con campana y ventanal sobre la bacha. Todas las griferías son FV de primera linea. PLANTA ALTA: En la P. A. hay 2 baños completos, más 3 dormitorios (uno es en suite) . Los mismos cuentan con picos de gas para futura instalación de estufas independientemente de la inst. para aires acond. Terraza con Deck para disfrutar de la naturaleza y el sol en su plenitud. Lavadero con mesada en granito gris mara, bacha johnson, termo tanque a gas de 120lts. e inst. para lavarropas bajo mesada. SISTEMA CONSTRUCTIVO: El concepto del edifico es moderno, materiales nobles y de bajo mantenimiento. De líneas puras, sin mochetas a la vista y acabados donde los materiales son los protagonistas. Con detalles de diseño por dónde se lo mire, escalera conformada de chapa de 5mm de espesor con baranda en hierro y vidrio laminado junto a la pared revestida en lapacho importado y al tabique de hormigón visto en doble altura conforman un conjunto de diseño y rusticidad en sí mismos. Planta alta construida con sistema industrializado de panales compuestos con excelentes propiedades térmicas, resultan unas 35 veces más aislantes que un espesor equivalente de concreto u hormigón, y unas 28 veces más que un muro de bloques, otorgando reducción en costos de energía requerida para su acondicionamiento térmico. Revestimientos de baños y cocina en porcelanato y venecitas. Artefactos ferrum, Roca y griferías F. V. Pisos en porcelanato de bordes rectificados alto tránsito y mosaico granítico. Carpinterías en aluminio anodizado y DVH. Frentes e interiores de placard en melamina touch Masisa UBICACIÓN: Valdenegro y Pedro I. Rivera. A 5 cuadras de la estación SUBTE B J. M. de Rosa y a 4 cuadras de la estación L. M. Drago ferrocarríl Urquiza. A 5 cuadras de TRIUNVIRATO Y MONROE y 8 cuadras del corredor verde Av. Donado. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. BROKERIN Nicolas Ortiz Servicios Inmobiliarios. Martillero Responsable Nicolas Ortiz CUCICBA 6337 Tte. Gral. Juan D. Peron 3493 - CABA

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