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MUY BUEN DEPTO TIPO CASA 3 AMB CON PATIO Y PARRILLA. LIVING COMEDOR CON PISOS CERAMICOS; COCINA CON BAJO Y SOBRE MESADA, ARTEFACTO DE COCINA Y SECTOR DE LAVADERO; DOS DORMITORIOS CON PISO PARQUET Y PLACARDS; BAÑO COMPLETO Y PATIO CON PARRILLA Y CUARTO DE GUARDADO. MUY BUEN ESTADO, SIN EXPENSAS. PARA VENTA: SE SOLICITA VALOR LIBRE DE GASTOS VENDEDOR PARA ALQUILER: SOLO PODRÍA ACEPTARSE PERRO CHICO O GATO. ALQUILER + TSG + SERVICIOS INCREMENTOS Y GARANTIAS CONFORME LEY.

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CASA 3 AMB CON GARAGE, PATIO Y TERRAZA! LIVING COMEDOR CON PISO CERAMICO Y ESTUFA; AMPLIA COCINA CON BAJO Y SOBRE MESADA; DOS AMPLIOS DORMITORIOS, UNO CON PLACARD; BAÑO COMPLETO; GARAGE; PATIO CON LAVADERO, PARRILLA Y TERRAZA. BUEN ESTADO GENERAL ALQUILER + ABL + SERVICIOS INCREMENTOS Y GARANTIAS CONFORME LEY

EXCELENTE DEPTO TIPO CASA 2 AMB AL FRENTE! LIVING COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO Y BARRA PASAPLATO O DESAYUNADOR; COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON BAJO Y SOBRE MESADA Y SECTOR DE LAVADERO INTEGRADO, ARTEFACTO DE COCINA, SPAR; ESTUFA, DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO CON BANERA AMERICANA Y ACCESORIOS. TODAS LAS ABERTURAS POSEEN REJAS. IMPECABLE ESTADO! ALQUILER + ABL + SERVICIOS. INCREMENTOS Y GARANTIAS CONFORME LEY

Se trata de un local comercial divisible con doble frente independiente mas vivienda en una excelente ubicación. El local principal cuenta con un metraje de 90 metros aproximadamente con persiana y aberturas de aluminio con extractor de aire con doble circulación, con baño completo. El local secundario cuenta con rejas y aberturas de aluminio con pisos en cerámicas, mesada con bacha de acero inoxidable y termotanque de 80 litros, con entrada por pasillo a la vivienda el cual da a un pequeño patio con lavadero, living comedor, con cocina completa con muebles sobre y bajo mesada y baño completo con aire acondicionado. El local secundario tiene conexión con el local. principal. Todos los Servicios. Incrementos Cuatrimestrales Bruno Flocco Negocios Inmobiliarios T.e: 2194-1499 Cel: 1160209401 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Porch de entrada 3. 4 x 1. 2 , semicubiertoEstar: 3. 53 x 2. 85 piso calcareo, ventana fte, entrada. gas. Cocina: 3. 55 x 4. 2, bajomesada, piso calcareo, calefon, sin artefacto de cocina, puerta a patioDistribuidor:0. 9 x 2. 9 , piso calcareoBaño: 2. 3 x 1. 6 , Completo, bañera americana, tragaluzDormitorio: 3. 25 x 3, placard, piso parquet, Ventana al fte. Dormitorio: 3. 25 x 3, espacio de placard. Piso parquet, ventana ctftePatio: 7 x 1. 4, semicubierto, con techo rebatible . Conexion pileta de lavarLuz compartida ( con medidor de KW) Gas compartido. NO SE ACEPTAN MASCOTASmas impuestos, tsg, servicios: edesur, aysa, metrogas=Ajuste de Alquiler ANUAL de acuerdo al promedio de los índices (IPC) Y (RIPTE) publicados mensualmente por el BCRA. REQUISITOS:GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍA FINAER-Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 4%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominioinhibición- informe veraz.

DEPARTAMENTO TIPO CASA EN ALQUILER DE 2 AMBIENTES AMPLIOS CON PATIO, SIN EXPENSAS MAS LOS IMPUESTOS DE TSG Y AYSA-. EL LOCATARIO PAGA SERVICIOS DE LUZ Y GASPATIO DE ENTRADA, COCINA COMEDOR AMPLIA CON AMOBLAMIENTOS ALTOS Y BAJOS Y SPAR, FALTA COCINA DE COCINAR. TERMOTANQUE, BAÑO INSTALADO COMPLETO, DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD EMBUTIDO CON INTERIORES-. ENTRADA POR PASILLO EN COMÚNALQUILER $ 14. 000 CON INCREMENTOS ANUALES MAS AySA Y TSG-. DEPOSITO $ 14. 000 SELLADO $ 5040 ESTUDIO DE TITULOS DE GARANTIA PROPIETARIA Y CERTIFICACION DE FIRMAS $ 3500 HONORARIOS $ 11000 TOTAL PARA INGRESAR $ 47600PRESENTAR JUSTIFICATIVO DE INGRESOS Y GARANTIA PROPIETARIA FAMILIAR DIRECTO O SEGURO DE CAUCION EN GISA-.

EXCELENTE DEPTO 1 AMB C/BALCON, A ESTRENAR! LA UNIDAD CUENTA CON PISOS Y REVESTIMIENTOS PORCELANATO, BAJO Y SOBRE MESADA EN LA COCINA COMEDOR; SECTOR DE LAVADERO; BAÑO COMPLETO CON SANITARIOS FERRUM Y GRIFERIAS FV. CONEXIONES PARA AIRE ACONDICIONADO. TODO ELÉCTRICO. A POCOS METROS ESTACION, SOBRE ARTERIA COMERCIAL SON SOLO 3 PISOS DE DEPARTAMENTOS. CONSTRUCCION PENSADA PARA BAJO MANTENIMIENTO Y BAJAS EXPENSAS, APTO PROFESIONALES O VIVIENDA. ENTREGA INMEDIATA! FINANCIACION DE HASTA DEL 50% EN 24 CUOTAS FIJAS EN DOLARES SIN INTERES!!! PARA ALQUILER: LA UNIDAD CUENTA CON ARTEFACTO DE COCINA Y TERMOTANQUE, EN EL BAÑO ACCESORIOS Y ESPEJO; GARANTÍAS E INCREMENTOS CONFORME LEY! ALQUILER + EXP + TSG. FOTOS DE CARÁCTER ILUSTRATIVO DE UNIDAD SIMILAR EN EL MISMO EDIFICIO, PUEDEN NO SER EXACTAMENTE IGUAL A LA MISMA!

EXCELENTE DEPTO 2 AMB C/PATIO Y COCHERA, A ESTRENAR! LA UNIDAD CUENTA CON PISOS Y REVESTIMIENTOS PORCELANATO, BAJO Y SOBRE MESADA EN LA COCINA COMEDOR; SECTOR DE LAVADERO; BAÑO COMPLETO CON SANITARIOS FERRUM Y GRIFERIAS FV. CONEXIONES PARA AIRE ACONDICIONADO. TODO ELÉCTRICO. A POCOS METROS ESTACION, SOBRE ARTERIA COMERCIAL SON SOLO 3 PISOS DE DEPARTAMENTOS. CONSTRUCCION PENSADA PARA BAJO MANTENIMIENTO Y BAJAS EXPENSAS, APTO PROFESIONALES O VIVIENDA. ENTREGA INMEDIATA! FINANCIACION DE HASTA DEL 50% EN 24 CUOTAS FIJAS EN DOLARES SIN INTERES!!! PARA ALQUILER: LA UNIDAD CUENTA CON ARTEFACTO DE COCINA Y TERMOTANQUE, EN EL BAÑO ACCESORIOS Y ESPEJO; GARANTÍAS E INCREMENTOS CONFORME LEY! ALQUILER + EXP + TSG. FOTOS DE CARÁCTER ILUSTRATIVO DE UNIDAD SIMILAR EN EL MISMO EDIFICIO, PUEDEN NO SER EXACTAMENTE IGUAL A LA MISMA!

Se trata de un galpón de 250 metros totales aproximadamente con acceso por persiana automática de 3 metros de ancho por 3,40 de altura aproximadamente, con unos 10 metros de losa. Luego el galpón se ensancha a 8,66 metros. No cuenta con trifásica. Se pueden negociar los arreglos. Incrementos cuatrimestrales del 30% Aysa y TSG compartidos. Bruno Flocco Negocios Inmobiliarios Av. Intendente Quindimil N° 701 - Lanús Oeste TE: 2194-1499 o Cel: 1160209401 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Descripción Venta lote para desarrollo zona Chauvin C1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobe cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 4.25 - F.O.T. máximo otros usos: 5.10 - Densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/Ha.(0.17 hab/m2) - Incremento de F.O.T. y Densidad: No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. TIPOLOGIA EDILICIA: -EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS PLANO LÍMITE: -PLANTA BAJA + 8 PISOS, superiores o de acuerdo a perfil existente. No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. ORDENANZA 25113 - Artículo 7º.- Para acceder a los beneficios otorgados por la presente deberá incorporar como mínimo, dentro del plan de obra y para el resultado final del edificio a erigir, las siguientes acciones, tendientes a la mitigación del impacto ambiental, como así también a la aplicación de buenas prácticas orientadas en el mismo sentido: a) Captación y/o recuperación de agua de lluvias. b) Reducción de la demanda energética (utilización de energías alternativas, diseño con eficiencia energética). c) Uso de materiales regionales (Reducción de la huella ecológica). Compra Marplatense. Fuente autorizada www.almenaweb.com d) Segregación y recuperación de residuos durante la obra. Contención de polvos (mallas y riego en verano). e) Reducción de emisiones sonoras (Adecuación de métodos constructivos). f) Control del vertido de efluentes constructivos. ANÁLISIS DE SUPERFICIES FOS 0.6 PERMITIDO……………………………………………….……………….…..………………..…192.25 m2 DENSIDAD …………………………………………………….…………….......…… 54 personas (27 habitaciones) FOT = 456.81 x 4.25.………………………..……..……………………………………....……1361.78 m2 Planta baja libre más 8 pisos de vivienda: pisos de 150.12 m2 cada uno Superficie comercializable 1361.78 – 160 m2 (común) = 1201.78 m2 Observaciones: Según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 192.25 m2 de FOS. Para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox. de escalera, ascensor y palier por planta. Se podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el F.O.T. Por otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubierta. Se escuchan Ofertas !!! Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Living - Terraza - Agua corriente - Luz - Toilette Ref#989382 Precio: 199900.00 USD

INGRESO A PARTIR DE DICIEMBRE DE 2020EXCELENTE UBICACION SOBRE AV 25 DE MAYO AL 700. ZONA MUY COMERCIAL. A MTS COLEGIO ECLESTON. LINEAS DE TRANSPORTE EN PUERTA. A 8 CUADRAS DE ESTACION LANUS.EN EL VALOR ESTA INCLUIDO TODO: EXPENSAS, TSG, AYSA Y HASTA 280 KW DE LUZ MENSUAL X DEPTO, EL EXCEDENTE DE LUZ ABONA APARTE. NO HAY GAS NATURAL.UNIDADES EN PLANTA BAJA Y EN PRIMER PISO, CADA UNA CON SU PATIO INDIVIDUAL Y LAVADERO, COCINA COMEDOR CON MUEBLE BAJO MESADA, ALACENA, COCINA ELECTRICA, TERMO ELECTRICO. HALL. BAÑO CON VANITORY Y ESPEJO. DORMITORIO CON PLACARD CON INTERIORES. TODO PISO CERAMICOBAULERA PROPIA E INDIVIDUAL PARA CADA UNIDAD.MUY LUMINOSOS. ARTEFACTOS DE LUZ COMPLETOS EN TODOS LOS AMBIENTES.SOLO PARA DOS PERSONAS MAXIMO. SIN MASCOTAS PARA UNA BUENA CONVIVENCIASE NECESITA GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIONVALOR: $21000 MAS $3.000 (INCLUYE TSG, AGUA, EXPENSAS, Y HASTA 280 KW DE CONSUMO DE LUZ). DE ESTA FORMA TE DESPREOCUPAS Y ASEGURAS DE NO TENER AUMENTO DE EXPENSAS Y SERVICIOS. VALOR FINAL $24.000 Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.Matriculado:Dario Omar LoredoCPMCAL N° 179Tel. +54 11 / 7674Cel. +54 9 11

EXCELENTE 2 AMB AL FTE MUY GRANDE DE 65M2 BALCON $ 12.000- + EXP + SERVICIOS 2 MESES DEPOSITO INCREMENTOS 15% SEMESTRAL GRANTE PROPIETARIO O 3 RECIBOS SUELDO Información adicional Características del inmueble: Expensas: 1, Tipo de edificio: Entre medianeras Servicios y otros datos: Gas, Balcon

RESERVADO RESERVADO RESERVADO RESERVADO EDIFICIO APTO PROFESIONAL, BAJAS EXPENSAS, DEPTO 3 AMBIENTES EN PH PLANTA BAJA, DEPTO 4, DE 52m2 APROX. Edificio bajo, ingreso por pallier Ppal de uso común, puerta placa madera, Amplio living comedor pisos de granito, ventanal amplio al frente, con persiana de enrollar. Hall Distribuidor, Dormitorio Ppal amplio de 5 x 3,20, con placard empotrado con bauleras, pisos de parquet paredes y techo yeso proyectado. puerta ventana al patio interno, Dormitorio Sec. de 3,20 x 3,20, pisos de parquet, importante ingreso luminico al frente con orientación Este, ventana con persianas de enrollar. Cocina completa con bajomesada, mesada de marmol granito, calefon (funcionando), Patio interno amplio con toldo de aluminio revatible (funcionando). TODOS LOS SERVICIOS, IDEAL PROFESIONAL A 4 cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen. Todos los ambientes con muy buen ingreso de AireLuz. ALQUILER INICIAL $ 22. 000 AJUSTADO A LEY 27. 551 2020 REQUISITOS: Garantía a convenir según LEY 27. 551 ABONA TODOS LOS SERVICIOS, TSG MUNICIPAL Y Seguro obligatorio Resp. Civil e incendios. *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente seran las reales, las correctas surgiránde los respectivos títulos, planos yo planchetas catastrales,

DETALLES Héctor Noya 2196 esquina Tacuarí– Lanús Oeste Departamento tipo casa con entrada y servicios individuales. Sin expensas 3 ambientes Descripción: *Living-comedor con cocina integrada (8,80 x 3,50 mts) *Dormitorio (3,50 x 4,20 mts) *Dormitorio (3,00 x 3,40 mts) * Pasillo distribuidor (0,90 x 2,60 mts) *Baño (1,55 x 2,30 mts) * Patio (5.50 x 3,00 mts) * Lavadero (2,15 x 1,30 mts) Superficie Total: 98 mts2 aproximadamente Características: Departamento con detalles de calidad, muy luminoso, excelente estado. Inmejorable ubicación: a 1 cuadra de Av. Viamonte a 3 cuadras de Av. San Martín a 10 cuadras de Polo gastronómico Lanusita. proximidad líneas de ómnibus a Estaciones Lanús, Lomas de Zamora y Avellaneda, y a Capital Federal. Requisitos y condiciones Alquiler: $ 100.000.- inicial c/ajuste anual. Impuestos y servicios: SIN EXPENSAS AySA y TSG en facturas globales y consumo de energía eléctrica y gas natural Condiciones: *Ingresos comprobables *Depósito de Garantía *Gastos a cargo del Locatario Garantía: – Propietaria (CABA, Gran Buenos Aires) o Seguro de caución FINAER Toda la información y medidas provista por el Profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.