Unidad inferior

Comercialización de propiedades de nuestros clientes ROSARIO. -Iniciamos la campaña de Venta de departamentos ubicados en la ciudad de Rosario con la intención de dar con los propietarios interesados en el servicio con respaldo; garantía; soporte que comprenda su seguridad y confianza a la hora de contratar nuestro servicio inmobiliario. – Departamentos Urquiza N° 2080 (entre Moreno y Balcarce)Revestimientos: Cocinas y baños: Revestimiento cerámico tipo y color a definir. -Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. - Cielorrasos: Suspendidos de yeso o durlock en baños y cocinas. Fondos de losa yeso aplicado a la misma. - Cerramientos: Ventanas y puertas – ventanas: de Aluminio, línea Módena color blanco. Oscurecimiento en ventanas: persianas plásticas Marcos de chapa D. D. N° 18 para puertas interiores. Ingreso a cocheras: portón en herrería metálica, diseño a definir, con automatización incluida. -Carpintería de madera: Puertas placas interiores de madera enchapadas en madera natural lustradas o laqueadas, espesor 2”. Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación a definir – herrajes en aluminio. - Barandas: Marco y pasamanos en herrería metálica con vidrio translúcido. - Artefactos: Pileta de cocina en acero inoxidable. Artefactos de baño (bañera o receptáculo, bidet, inodoro con mochila y lavatorio) marca Ferrum o Roca, Color blanco. -Mueble de cocina: Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a definir según diseño. - Ascensor: Cabina: revestida en acero inoxidable pulido con lateral espejado. Puertas corredizas automáticas en hierro pintado. Puertas en palieres automáticas en hierro pintado. Puertas en Hall de ingreso en acero inoxidable pulido. -Instalación de Gas: La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi, según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas, (regulación y medición). Cañería interna en Termofusión o acero con revestimiento epoxi. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda. Se incluye la provisión de artefactos de cocina, calefón y calefactor. – Instalación eléctrica: Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco. Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas, el portero Eléctrico y tomas de TV y TE. Se incluyen luminarias de balcones, palieres, cajas de escaleras y espacios comunes de PB y cocheras. -Instalación cloacal: Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial de PVC marca “Awaduct”, Irán suspendidas dentro del cielorraso. Las rejillas serán de acero inoxidable 15cmx15cm. La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso Correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo (cocina y baño). - Instalación de equipos de Split: Se dejará prevista la cañería de cobre, junto con el desagüe y cañería de electricidad para la instalación de equipos Split. -Se ofrecen 22 pisos monoambientes de 30 Mts cuadrados en el valor de USD 60. 000 y 7 pisos de un (1) dormitorio de 50 Mts cuadrados desde el valor USD 115. 000. - Ofrecemos financiación adaptable a cada cliente; plazo de entrega 8 meses. – Para las familias que tengan propiedades en las ciudades mencionadas y deseen ofrecerlas al mercado estamos a disposición para realizar dicha tarea y acercarle la propuesta de compra concreta. – Saludos cordiales. Ci. Dante MorettiMat-55150131 - KP26378 - - Publicado a través de KiteProp CRM Inmobiliario

Comercialización de propiedades de nuestros clientes ROSARIO. -Iniciamos la campaña de Venta de departamentos ubicados en la ciudad de Rosario con la intención de dar con los propietarios interesados en el servicio con respaldo; garantía; soporte que comprenda su seguridad y confianza a la hora de contratar nuestro servicio inmobiliario. – Departamentos Urquiza N° 2080 (entre Moreno y Balcarce)Revestimientos: Cocinas y baños: Revestimiento cerámico tipo y color a definir. -Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. - Cielorrasos: Suspendidos de yeso o durlock en baños y cocinas. Fondos de losa yeso aplicado a la misma. - Cerramientos: Ventanas y puertas – ventanas: de Aluminio, línea Módena color blanco. Oscurecimiento en ventanas: persianas plásticas Marcos de chapa D. D. N° 18 para puertas interiores. Ingreso a cocheras: portón en herrería metálica, diseño a definir, con automatización incluida. -Carpintería de madera: Puertas placas interiores de madera enchapadas en madera natural lustradas o laqueadas, espesor 2”. Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación a definir – herrajes en aluminio. - Barandas: Marco y pasamanos en herrería metálica con vidrio translúcido. - Artefactos: Pileta de cocina en acero inoxidable. Artefactos de baño (bañera o receptáculo, bidet, inodoro con mochila y lavatorio) marca Ferrum o Roca, Color blanco. -Mueble de cocina: Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a definir según diseño. - Ascensor: Cabina: revestida en acero inoxidable pulido con lateral espejado. Puertas corredizas automáticas en hierro pintado. Puertas en palieres automáticas en hierro pintado. Puertas en Hall de ingreso en acero inoxidable pulido. -Instalación de Gas: La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi, según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas, (regulación y medición). Cañería interna en Termofusión o acero con revestimiento epoxi. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda. Se incluye la provisión de artefactos de cocina, calefón y calefactor. – Instalación eléctrica: Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco. Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas, el portero Eléctrico y tomas de TV y TE. Se incluyen luminarias de balcones, palieres, cajas de escaleras y espacios comunes de PB y cocheras. -Instalación cloacal: Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial de PVC marca “Awaduct”, Irán suspendidas dentro del cielorraso. Las rejillas serán de acero inoxidable 15cmx15cm. La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso Correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo (cocina y baño). - Instalación de equipos de Split: Se dejará prevista la cañería de cobre, junto con el desagüe y cañería de electricidad para la instalación de equipos Split. -Se ofrecen 22 pisos monoambientes de 30 Mts cuadrados en el valor de USD 60. 000 y 7 pisos de un (1) dormitorio de 50 Mts cuadrados desde el valor USD 115. 000. - Ofrecemos financiación adaptable a cada cliente; plazo de entrega 8 meses. – Para las familias que tengan propiedades en las ciudades mencionadas y deseen ofrecerlas al mercado estamos a disposición para realizar dicha tarea y acercarle la propuesta de compra concreta. – Saludos cordiales. Ci. Dante MorettiMat-55150131 - KP26371 - - Publicado a través de KiteProp CRM Inmobiliario

Comercialización de propiedades de nuestros clientes ROSARIO. -Iniciamos la campaña de Venta de departamentos ubicados en la ciudad de Rosario con la intención de dar con los propietarios interesados en el servicio con respaldo; garantía; soporte que comprenda su seguridad y confianza a la hora de contratar nuestro servicio inmobiliario. – Departamentos Urquiza N° 2080 (entre Moreno y Balcarce)Revestimientos: Cocinas y baños: Revestimiento cerámico tipo y color a definir. -Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. - Cielorrasos: Suspendidos de yeso o durlock en baños y cocinas. Fondos de losa yeso aplicado a la misma. - Cerramientos: Ventanas y puertas – ventanas: de Aluminio, línea Módena color blanco. Oscurecimiento en ventanas: persianas plásticas Marcos de chapa D. D. N° 18 para puertas interiores. Ingreso a cocheras: portón en herrería metálica, diseño a definir, con automatización incluida. -Carpintería de madera: Puertas placas interiores de madera enchapadas en madera natural lustradas o laqueadas, espesor 2”. Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación a definir – herrajes en aluminio. - Barandas: Marco y pasamanos en herrería metálica con vidrio translúcido. - Artefactos: Pileta de cocina en acero inoxidable. Artefactos de baño (bañera o receptáculo, bidet, inodoro con mochila y lavatorio) marca Ferrum o Roca, Color blanco. -Mueble de cocina: Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a definir según diseño. - Ascensor: Cabina: revestida en acero inoxidable pulido con lateral espejado. Puertas corredizas automáticas en hierro pintado. Puertas en palieres automáticas en hierro pintado. Puertas en Hall de ingreso en acero inoxidable pulido. -Instalación de Gas: La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi, según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas, (regulación y medición). Cañería interna en Termofusión o acero con revestimiento epoxi. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda. Se incluye la provisión de artefactos de cocina, calefón y calefactor. – Instalación eléctrica: Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco. Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas, el portero Eléctrico y tomas de TV y TE. Se incluyen luminarias de balcones, palieres, cajas de escaleras y espacios comunes de PB y cocheras. -Instalación cloacal: Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial de PVC marca “Awaduct”, Irán suspendidas dentro del cielorraso. Las rejillas serán de acero inoxidable 15cmx15cm. La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso Correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo (cocina y baño). - Instalación de equipos de Split: Se dejará prevista la cañería de cobre, junto con el desagüe y cañería de electricidad para la instalación de equipos Split. -Se ofrecen 22 pisos monoambientes de 30 Mts cuadrados en el valor de USD 60. 000 y 7 pisos de un (1) dormitorio de 50 Mts cuadrados desde el valor USD 115. 000. - Ofrecemos financiación adaptable a cada cliente; plazo de entrega 8 meses. – Para las familias que tengan propiedades en las ciudades mencionadas y deseen ofrecerlas al mercado estamos a disposición para realizar dicha tarea y acercarle la propuesta de compra concreta. – Saludos cordiales. Ci. Dante MorettiMat-55150131 - KP26310 - - Publicado a través de KiteProp CRM Inmobiliario

Comercialización de propiedades de nuestros clientes ROSARIO. -Iniciamos la campaña de Venta de departamentos ubicados en la ciudad de Rosario con la intención de dar con los propietarios interesados en el servicio con respaldo; garantía; soporte que comprenda su seguridad y confianza a la hora de contratar nuestro servicio inmobiliario. – Departamentos Urquiza N° 2080 (entre Moreno y Balcarce)Revestimientos: Cocinas y baños: Revestimiento cerámico tipo y color a definir. -Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. - Cielorrasos: Suspendidos de yeso o durlock en baños y cocinas. Fondos de losa yeso aplicado a la misma. - Cerramientos: Ventanas y puertas – ventanas: de Aluminio, línea Módena color blanco. Oscurecimiento en ventanas: persianas plásticas Marcos de chapa D. D. N° 18 para puertas interiores. Ingreso a cocheras: portón en herrería metálica, diseño a definir, con automatización incluida. -Carpintería de madera: Puertas placas interiores de madera enchapadas en madera natural lustradas o laqueadas, espesor 2”. Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación a definir – herrajes en aluminio. - Barandas: Marco y pasamanos en herrería metálica con vidrio translúcido. - Artefactos: Pileta de cocina en acero inoxidable. Artefactos de baño (bañera o receptáculo, bidet, inodoro con mochila y lavatorio) marca Ferrum o Roca, Color blanco. -Mueble de cocina: Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a definir según diseño. - Ascensor: Cabina: revestida en acero inoxidable pulido con lateral espejado. Puertas corredizas automáticas en hierro pintado. Puertas en palieres automáticas en hierro pintado. Puertas en Hall de ingreso en acero inoxidable pulido. -Instalación de Gas: La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi, según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas, (regulación y medición). Cañería interna en Termofusión o acero con revestimiento epoxi. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda. Se incluye la provisión de artefactos de cocina, calefón y calefactor. – Instalación eléctrica: Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco. Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas, el portero Eléctrico y tomas de TV y TE. Se incluyen luminarias de balcones, palieres, cajas de escaleras y espacios comunes de PB y cocheras. -Instalación cloacal: Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial de PVC marca “Awaduct”, Irán suspendidas dentro del cielorraso. Las rejillas serán de acero inoxidable 15cmx15cm. La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso Correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo (cocina y baño). - Instalación de equipos de Split: Se dejará prevista la cañería de cobre, junto con el desagüe y cañería de electricidad para la instalación de equipos Split. -Se ofrecen 22 pisos monoambientes de 30 Mts cuadrados en el valor de USD 60. 000 y 7 pisos de un (1) dormitorio de 50 Mts cuadrados desde el valor USD 115. 000. - Ofrecemos financiación adaptable a cada cliente; plazo de entrega 8 meses. – Para las familias que tengan propiedades en las ciudades mencionadas y deseen ofrecerlas al mercado estamos a disposición para realizar dicha tarea y acercarle la propuesta de compra concreta. – Saludos cordiales. Ci. Dante MorettiMat-55150131 - KP26370 - - Publicado a través de KiteProp CRM Inmobiliario

Comercialización de propiedades de nuestros clientes ROSARIO. -Iniciamos la campaña de Venta de departamentos ubicados en la ciudad de Rosario con la intención de dar con los propietarios interesados en el servicio con respaldo; garantía; soporte que comprenda su seguridad y confianza a la hora de contratar nuestro servicio inmobiliario. – Departamentos Urquiza N° 2080 (entre Moreno y Balcarce)Revestimientos: Cocinas y baños: Revestimiento cerámico tipo y color a definir. -Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. - Cielorrasos: Suspendidos de yeso o durlock en baños y cocinas. Fondos de losa yeso aplicado a la misma. - Cerramientos: Ventanas y puertas – ventanas: de Aluminio, línea Módena color blanco. Oscurecimiento en ventanas: persianas plásticas Marcos de chapa D. D. N° 18 para puertas interiores. Ingreso a cocheras: portón en herrería metálica, diseño a definir, con automatización incluida. -Carpintería de madera: Puertas placas interiores de madera enchapadas en madera natural lustradas o laqueadas, espesor 2”. Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación a definir – herrajes en aluminio. - Barandas: Marco y pasamanos en herrería metálica con vidrio translúcido. - Artefactos: Pileta de cocina en acero inoxidable. Artefactos de baño (bañera o receptáculo, bidet, inodoro con mochila y lavatorio) marca Ferrum o Roca, Color blanco. -Mueble de cocina: Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a definir según diseño. - Ascensor: Cabina: revestida en acero inoxidable pulido con lateral espejado. Puertas corredizas automáticas en hierro pintado. Puertas en palieres automáticas en hierro pintado. Puertas en Hall de ingreso en acero inoxidable pulido. -Instalación de Gas: La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi, según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas, (regulación y medición). Cañería interna en Termofusión o acero con revestimiento epoxi. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda. Se incluye la provisión de artefactos de cocina, calefón y calefactor. – Instalación eléctrica: Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco. Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas, el portero Eléctrico y tomas de TV y TE. Se incluyen luminarias de balcones, palieres, cajas de escaleras y espacios comunes de PB y cocheras. -Instalación cloacal: Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial de PVC marca “Awaduct”, Irán suspendidas dentro del cielorraso. Las rejillas serán de acero inoxidable 15cmx15cm. La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso Correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo (cocina y baño). - Instalación de equipos de Split: Se dejará prevista la cañería de cobre, junto con el desagüe y cañería de electricidad para la instalación de equipos Split. -Se ofrecen 22 pisos monoambientes de 30 Mts cuadrados en el valor de USD 60. 000 y 7 pisos de un (1) dormitorio de 50 Mts cuadrados desde el valor USD 115. 000. - Ofrecemos financiación adaptable a cada cliente; plazo de entrega 8 meses. – Para las familias que tengan propiedades en las ciudades mencionadas y deseen ofrecerlas al mercado estamos a disposición para realizar dicha tarea y acercarle la propuesta de compra concreta. – Saludos cordiales. Ci. Dante MorettiMat-55150131 - KP26307 - - Publicado a través de KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Departamento reciclado a Nuevo. 2 Dormitorios Reforma de diseño de autor en un punto estratégico de la ciudad de Rosario. A metros de avenida Pellegrini, principal corredor gastronómico. La unidad se encuentra en segundo piso de escalera, y se desarrolla con living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios, baño completo, y balcón con parrillero. El edificio cuenta con terraza de uso común. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

EN VENTA CASA DE PASILLO EN 2 PLANTAS CON TERRAZA Y ASADOR UBICACION ZEBALLOS 1600. PLANTA BAJA: INGRESO - PATIO - (PATIO DE INVIERNO) - COCINA COMEDOR INTEGRADO - LIVING - 1 DORMITORIO - COMODIN - Y BAÑO CON BAÑERA. PLANTA ALTA: BAÑO - 3 DORMITORIOS (UNO PRINCIPAL CON PLACAR) - LAVADERO, PATIO TERRAZA AMPLIO CON ASADOR. SUP. CUBIERTA:134 M2 EN TOTAL. IMPUESTOS: API: $187 - TGI: $277 - AGUAS: $1197 - NO ESTA SOMETIDO A LA PROPIEDAD HORIZONTAL - SIN GASTOS CENTRALES. LIMPIEZA DEL PASILLO EN COORDINACIÓN. Y PAGO DE LA LUZ DEL MISMO.13 UNIDADES EN EL PASILLO - UNIDAD 5 - VALOR NEGOCIABLE Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

[RETASADO] En lo mejor de barrio Chauvín, este departamento ubicado en el piso 4 de un edificio de aproximadamente 20 años de antigüedad, brinda ambientes amplios, luminosos y de práctica distribución. Reciclado con calidad y buen gusto, cuenta con un estar comedor con vista al frente del edificio y salida al cómodo balcón. Las aberturas exteriores son de pvc símil madera y DVH, aislante térmico y acústico que permite optimizar la energía para calefaccionar la unidad. Desde la cocina separada podemos apreciar una escalera que permite el acceso al quincho propio, una salida al balcón. Además cuenta con práctico lavadero separado y totalmente independiente. Sobre la planta superior contamos con quincho con increíbles vistas a la ciudad, para unas doce personas, que hace las veces de playroom y lugar de esparcimiento, ya que cuenta con una amplia terraza, que amplia las vistas mencionadas, con acceso totalmente independiente desde el palier del piso inferior. Posee baño y parrilla. Volviendo a la planta inferior y desde el estar comedor, podemos acceder al pasillo distribuidor que nos lleva a el toilette, baño completo y dormitorios conectados además por un segundo balcón. Amplios placares. Posibilidad de permuta. Consulte: Eugenia Cecilia Pérez REG 3525 0223 - 156344969 Las medidas son orientativas, y deberán ratificarse con las documentación correspondiente, no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los gastos que se indican, si los mismo estuviesen detallamos, como ser expensas etc, se refieren a la ultima información suministrada por el propietario, dichos gastos deberán confirmarse a la actualidad. Fotografías no vinculantes, ni contractuales, solo a modo orientativo. Expensas: 10000 Ref#1026441 Precio: 260000.00 USD

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

DEPARTAMENTOS EN VENTA!!! (CATALUÑA 4100) COMPASS es un emprendimiento de viviendas multifamiliar compuesto por 4 departamentos en esquema de piso completo y un salón de usos múltiples y terrazas en el 5° piso. Ubicado en una zona estratégica y en pleno desarrollo de nuestra ciudad a sólo 100 mts de la pujante Av. Constitución y 150 mts del mar. Cuatro unidades de departamentos que constan cada una de: •118,70 m² cubiertos • 4,70 m² de balcón semi cubierto •5,90 m² de baulera privada •15,90 m² de cochera independiente DEPARTAMENTOS Cada uno se desarrolla en piso completo y cuenta con los siguientes ambientes: • Hall privado de acceso • Living comedor • Amplia cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Mesadas de cuarzo blanco. Anafe a gas. Horno eléctrico. Instalación de lavavajillas. Campana de extracción TST. Luces led bajo alacena. Cargador USB. • Lavadero con instalación para lavarropas • Toilette con moderno vanitory, sensores de encendidos de luces y led detrás de espejos • Baño principal completo con mampara de abrir en vidrio templado • Baño en suite con ante baño y baño separado en suite principal •3 dormitorios con amplios espacios de placares y guardado • Distribuidor con escritorio y placard de guardado • Baulera independiente Cochera independiente SALÓN DE USOS MÚLTIPLES En el 5° piso cuenta con un Salón de Usos Múltiples de 28 m², y dos terrazas solárium de 15 m² y 45 m² respectivamente de uso exclusivo de los propietarios, totalmente equipado, con mesa y sillas de primera línea para 12 personas, parrilla completa con sistema de cierre tipo guillotina, baño y ante baño completo con sistema de sensores de luces, smart TV de 43", aire acondicionado frío calor, heladera con freezer, vajilla y todo lo necesario para su uso y disfrute. Cabe destacar que el 5° piso se encuentra aislado por una cámara de 40 cms de hormigón alivianado para minimizar los ruidos molestos en el piso inmediatamente inferior. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS COMPASS está construido y desarrollado con materiales y tecnologías de primer nivel logrando un producto de excelentes características Entre tantas podemos enumerar y destacar: • Calefacción independiente por radiadores • Termostato digital y programable wi-fi • Caldera ARISTON de doble servicio • Griferias de primera marca • Mesadas en cuarzo con acabados verticales • Pisos y revestimientos de Porcelanato de 1 calidad • Sistema de carpintería de aluminio de máxima prestación con ruptura de puente térmico TECHNAL Soleal - Lumeal. Número 1 en el mercado • Sistema de acceso y cerradura inteligente en cada unidad • Portero visor en cada unidad • Sistema de control de acceso • Sistema cerrado de TV con seguimiento celular • Aire acondicionado frio - calor en living comedor de cada unidad • Cargadores USB en escritorio, cocina y suite • Ascensor hidráulico • Cocheras con portones automáticos independientes • Iluminación inteligente • Sensores de iluminación en escaleras de servicio • Luces de emergencia Entre tantas características no podemos soslayar la iluminación natural que generan nuestros amplios ventanales perimetrales y la vista de casi 360° que nos ofrecen los departamentos, generando una sensación de pertenencia al increíble entorno que lo rodea. VALORES POR UNIDAD PISO 1: 4 ambientes U$D 210.000 PISO 2: 4 ambientes USD220.000 PISO 3: 4 ambientes U$D 230.000 PISO 4: 3 ambientesUSD240.000 INCLUYEN COCHERA Y BAULERA CONSULTAS AL 2235385607 REG 3846 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Vende terreno en la esquina de Bauness y Franklin D. Roosevelt según nuevo,código urbanístico (U.S.C.M.) Unidad de Sustentabilidad Corredores Medios.,,La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un,metros con veinte centímetros (31.20) con una altura de Planta Baja mínima de,tres metros (3m), la cual no podra tener cota inferior a cero en los primeros,ocho metros (8m) de fondo contados desde L.O. con excepcion de rampas,vehiculares y escaleras..,,- El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.,- Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) de,altura.,- Entre L.O. y la L.I.B se podrá edificar subsuelo según el articulo 6.6,- En parcelas de esquina como en este caso esta definida por la L.O.E. en los,casos de retiros obligatorios estará definida por la L.E.,,,Roosevelt 5202,Área: 557,Frente: 35.10,Fondo: 16.05,Superficie construible 6000 mts y ss de cocheras,Distrito: Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio,Tipologias: Entre medianeras,U.S.C.M. 31.20 mts,H. Max: PB+10 piso + 2 retiros,Retiro Minimo Obligatorio,FOT: C3I LFI: No alcanzada,Morfologia Permitida: 11 pisos y dos retiros,,Ubicación en Villa Urquiza: Esquina Bauness y Franklin D. Roosevelt, A dos,cuadras de la Plaza Echeverria, a dos cuadras de la estación Juan Manuel Rosas,del subte B, estación General Urquiza de la linea Mitre. A una cuadra de la,Avenida Triunvirato, a tres cuadras de la Avenida Olazabal y el centro comercial,de Villa Urquiza.,,El barrio nació el 2 de octubre de 1887 con la denominación de Villa Catalinas.,Posteriormante, el 16 de octubre de 1901, al cumplirse el centenario del,nacimiento de don Justo José de Urquiza, la villa adoptó el nombre del general,entrerriano.,,Transportes Cercanos,Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),Trenes: General Urquiza (MITRE),,,Historia,Su origen se vincula a la Empresa

Botanico. 3 amb mas terraza gigante de 100 metros. imperdible Distinguido Departamento en pleno Palermo, a pasos del Botánico y de la Av. Santa Fe. . Lateral de torre, todo luz y sol. . Unidad funcional de 2 plantas, el 2do piso, es un depto de 3 ambientes precioso, con baño y cocina completa. Gran living y comedor, y 2 dormitorios. en el piso inferior, accediendo por una escalera, nos encontramos con una Enorme Terraza patio propia. . . con vista aerea total, luminoso y ventilado. Dicha terraza consta de 107 metros cuadrados, y en ella, se encuentra un 3er dormitorio o playroom, con baño privado, un espacio realmente multiuso. Parrilla y plantas, lo que lo convierte en una verdadera atraccion. Gran Cochera Cubierta. Resumiendo, es una planta de 60 metros, y otra de 107, lo que suman 167 metros propios para la unidad funcional. a pasos del subte linea D, estacion Plaza Italia, av santa fe, palermo hollywood, y todas las atracciones. . Imperdible “Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. ” AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos yo no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). - Propiedad: - Cocheras cubiertas: 1 - Departamentos por piso: 2 - Ascensores principales: 2 Ubicación: - Entre calles: AV SANTA FE Y GUEMES Servicios e instalaciones: - Cloacas - Lavadero - Portero visor Matricula CUCICBA 7666 Tomo 1 Folio 285 GAP2985473

Excelente lote para desarrollo inmobiliario en el Barrio de Saavedra, Magnifica,ubicación Superficie a Construir aproximada 2000 mts Unidad de Sustantividad,Altura Máxima permitida 31.20 + 2 RETIROS favorecido por el nuevo código de,planeamiento urbano. Unidad de sustentabilidad altura alta Altura PB Mínima 3,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los 3 primeros 8,metros de fondo contados desde la linea oficial con excepción de rampas,vehiculares y escaleras,**********************************************************************************************************,LOTE 8.66 x 42.29 SUPERFICIE 366.23 ANCHO AV. BALBIN 17.50 CODIGO URBANISTICO C3,II SUBSUELO + 11 PISOS + 2 RETIROS TOTAL METROS VENDIBLES 2.000 AREA DE MEDIA,MIXTURA DE USOS PLUSVALIA ALTURA PB MINIMA: 3 METROS,**********************************************************************************************************,Excelentes salidas rápidas a Acceso Norte, Gral Paz, Av Cabildo, Av Libertador,,Av Lugones Próximo al Shopping Dot y otros edificios corporativos Propiedad no,Condicionada a la compra

mpecable unidad de 2 ambientes reciclado, apto profesional en excelente,ubicación.,La unidad se compone de living comedor de 5.85 x 2.90 con pisos de parquet,plastificados con ventanal hacia aire luz y equipo Split instalado.,Dormitorio de 3 x 2.90 muy bien ventilado, con pisos plastificados, placard con,divisiones en madera y puertas corredizas en su espacio inferior.,Cocina alargada de 3.30 x 1.70 con espacio para lavarropas incorporado en la,misma, ventilación hacia aire luz por medio de ventanales pivotantes.,Baño completo con bañera de 1.95 x 1.60 además de placard/armario de paso,ubicado en distribución.,Líneas de transporte disponibles Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86,,88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195,Line de Subte E estación María Moreno a 2 cuadras de distancia.,Hall de recepción de 1 x 1.20 donde se encuentra un placard de recepción a modo,de perchero o para guardado de ropa de temporada.,Ubicado en avenida Pedro Goyena al 500 (Barrio de Caballito) a 150 metros de Av.,José María Moreno, a 2 cuadras de Av. Directorio y a 6 de Av. Rivadavia y,Acoyte, cercanías a centros comerciales, restaurantes, farmacias, supermercados,,bancos, tiendas de ropa y galerías comerciales a solo 5 cuadras de la Avenida,Rivadavia.,.Publicado por Castro Reisse Propiedades a traves INMOMAP

Impecable unidad de 2 ambientes reciclado, apto profesional en excelente ubicación. La unidad se compone de living comedor de 5.85 x 2.90 con pisos de parquet plastificados con ventanal hacia aire luz y equipo Split instalado. Dormitorio de 3 x 2.90 muy bien ventilado, con pisos plastificados, placard con divisiones en madera y puertas corredizas en su espacio inferior. Cocina alargada de 3.30 x 1.70 con espacio para lavarropas incorporado en la misma, ventilación hacia aire luz por medio de ventanales pivotantes. Baño completo con bañera de 1.95 x 1.60 además de placard/armario de paso ubicado en distribución. Líneas de transporte disponibles Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195 Line de Subte E estación María Moreno a 2 cuadras de distancia. Hall de recepción de 1 x 1.20 donde se encuentra un placard de recepción a modo de perchero o para guardado de ropa de temporada. Ubicado en avenida Pedro Goyena al 500 (Barrio de Caballito) a 150 metros de Av. José María Moreno, a 2 cuadras de Av. Directorio y a 6 de Av. Rivadavia y Acoyte, cercanías a centros comerciales, restaurantes, farmacias, supermercados, bancos, tiendas de ropa y galerías comerciales a solo 5 cuadras de la Avenida Rivadavia.

VENTA LOTE CAMPANA 3431 VILLA DEL PARQUE UNICO EN LA ZONA,La mejor zona de Villa del Parque, Campana entre Beiró y J P Varela,,LOTE DE 8,65 x 30 aproximadamente,Superficie del terreno 258, 49m2,,Zonificación: U.S.A.M (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media),,SUPERFICIE CONSTRUIBLE 1358 según estudio de factibilidad,,Plusvalía $ 1.829.948 (en pesos junio 2020),,Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M),- Usos: Grado de Mixtura 3,- Altura máxima: 16,50 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3,m y no podrá tener una,cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O., con,excepción de rampas,vehiculares y escaleras (ver Axonométrica).,- LFI: A 1/4 a 33,95 m de la L.O. No le afecta. (Ver Trazado de LFI/LIB),- Como el predio no está conectado con el pulmón de manzana, se DEBEN dejar 6 m,al contrafrente. El,área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales,extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilación (Art. 6.4.2.4),- El U.S.A.M tiene la posibilidad de obtener casi 1 piso más proyectando losas,de 15 cm de espesor,,entrepisos o hundiendo la PB más allá de los 8 m de profundidad.,- Total capacidad constructiva estimada: 1357,98 m2. Para computar los m2,vendibles se deben restar a,este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto.,,

RETASADO!!! Excelente lote para desarrollo inmobiliario en el Barrio de,Saavedra, Magnifica ubicación Superficie a Construir aproximada 2000 mts Unidad,de Sustantividad Altura Máxima permitida 31.20 + 2 RETIROS favorecido por el,nuevo código de planeamiento urbano. Unidad de sustentabilidad altura alta,Altura PB Mínima 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en,los 3 primeros 8 metros de fondo contados desde la linea oficial con excepción,de rampas vehiculares y escaleras,**********************************************************************************************************,LOTE 8.66 x 42.29 SUPERFICIE 366.23 ANCHO AV. BALBIN 17.50 CODIGO URBANISTICO C3,II SUBSUELO + 11 PISOS + 2 RETIROS TOTAL METROS VENDIBLES 2.000 AREA DE MEDIA,MIXTURA DE USOS PLUSVALIA ALTURA PB MINIMA: 3 METROS,**********************************************************************************************************,Excelentes salidas rápidas a Acceso Norte, Gral Paz, Av Cabildo, Av Libertador,,Av Lugones Próximo al Shopping Dot y otros edificios corporativos Propiedad no,Condicionada a la compra Información adicional: Tipo de terreno: Comercial,Zonificación: C3 2 Superficie construible: 2000 Estado de la propiedad:,Excelente Servicios: Cloacas Gas Seguridad Agua Corriente [Provista por,sistemadixon.com | Código 72800540]

Impecable departamento de 2 Ambientes a Estrenar, APTO PROFESIONAL en Villa Urquiza,,Edificio con dos cuerpos con 2 Unidades por cuerpo con excelentes terminaciones.,APTO PROFESIONAL.,Terrazas de uso común con parrilla en 7° y 8° Piso.,Laundri Lavado y secado en 7° Piso.,2 Ascensores.,,Unidades:,Aberturas de piso a techo.,Portero visor.,Puerta de acceso a unidad blindada.,Pisos de porcelanato simil madera.,Termotanque individual.,,Cocinas: Anafes y horno eléctricos; mesada y alzada de mármol negro; muebles de alacena inferior y superior.,Baños con revestimientos de piso a techo.,Preinstalación de equipos de Aire Acondicionado Frío - Calor,,Otras unidades disponibles,Piso 1° C Bloque Contrafente. 31,57m2 =vendido,Piso 4° C. Bloque Contrafrente. 29,58m2 = USD 78.000.-,Piso 5° B. Bloque Frente. 29,93m2 =vendido,Piso 6° B. Bloque Frente. 28,12m2 = USD 78.000.-,,Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones definitivas de cada planta son las que resultarán del reglamento de copropiedad y administración, y el plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.,,Las fotografías corresponden a las unidades publicadas, no son solo de una unidad.,,Consúltenos para acordar visita a las unidades.

XCELENTE DEPARTAMENTO TIPO CASA -La unidad cuenta con dos plantas, en la parte inferior se encuentra una amplia cochera, pudiendo albergar un auto de importantes dimensiones. - Hacia el fondo se comunica con el jardín, el cual posee un galpón. -Dirigiéndose hacia el primer piso, se ubica la vivienda, la cual presenta living con pisos de madera, una cocina que da al frente de la unidad que se conecta a un gran balcón terraza en L de aproximadamente 50 m2 cuadrados. -Por otro lado, presenta dos habitaciones al lado de la cocina con pisos de madera y placard empotrado -A solo dos cuadras de Av Gral Paz, inmediato acceso a Capital Federal. -Unidad desocupada. Venta directa. CASTRO REISSE PROPIEDADES, LA VOCACION AL SERVICIO DE LA PROFESION

Venta de 2 casas en Rehue al 200. BARRIO MOLINA CAMPOS - La casa cuenta con 110 m2 construidos en una sola planta en barrio residencial rodeada de árboles y naturaleza. A sólo 2 cuadras de la Av Cabrera y a 10 min del centro de Bahia Blanca. La superficie total del terreno es de 420 m2, terreno ARBOLADO. - La unidad funcional está compuesta por un amplio estar comedor luminoso, 3 dormitorios, 2 baños, cocina, lavadero, patio interno, jardín tanto en el frente como el fondo y entrada pasante con portón previsto para futuro garage. El dormitorio principal se desarrolla “en suite”, es decir, con acceso privado al baño y al vestidor. - Los pisos y zócalos son cerámicos esmaltados de primera calidad. La unidad se entrega con baños totalmente terminados, con artefactos de losa de primera marca y revestimientos de cerámicos hasta el cielorraso. Sin accesorios. - Artefactos sanitarios Ferrum Bari, con bañera de Casco Atuel, y vanitory con mueble inferior. Las griferías con cierre cerámico en baño y cocina son FV línea Allegro y Pomba, y monocomandos FV en cocina. - En cocina y lavadero, la mesada es de granito natural y las alzadas y pisos de cerámicas esmaltadas. La cocinas cuentan con mueble bajo mesada de melamina con borde de aluminio hecho a medida. Los dormitorios cuentan con frente de placard corredizo en placas de melamina con borde de aluminio y sin los interiores. - Las carpinterías exteriores son con marcos y hojas de aluminio anodizado blanco y de alta prestación (línea Módena) con sistema compacto con persianas. La puerta de ingreso es de chapa inyectada moldurada y pre-pintadas en fábrica marca Pavir, con un importante manijón exterior y 1,2 mts de ancho. Portón de metálico para acceso de vehículos. Las puertas interiores llevan marco metálico de chapa doblada BWG 18 y hojas placa de madera barnizadas. - Instalación de bocas de TV y Teléfono en estar y dormitorios, portero eléctrico y pre-instalación de cañerías embutidas para cable e internet y para futuro circuito de alarma, que permite la conexión de esos servicios sin la colocación externa de cables. - Cuenta con calefacción por radiadores con caldera dual, y radiadores distribuidos en todos los ambientes. Los artefactos de gas son marca Eskabe. (cocina y caldera). - Las pinturas interiores son al látex en muros y cielorrasos, barniz natural brillante en puertas. Los exteriores son terminados con revestimiento impermeable con color incorporado marca Weber o Klaukol. - Cielorraso suspendido y techo metálico con aislamiento térmico correspondientes. Valor USD: 148.000 (dólares) c/u. Consultar financiación Entrega fines 2022 Contacto: Franco: 291-422-6882 Sonia: 291-429-8055 Expensas: 0 Ref#957960 Precio: 148000.00 USD

VENDO SUPER 4 AMBIENTES TIPO DUPLEX. La unidad es un departamento, en un excelente edificio de la zona de Independencia y Bolívar. Cuenta con cochera cubierta. OPCIONA NO INCLUIDA EN EL PRECIO PUBLICADO. El departamento esta distribuido de la siguiente manera. En la planta principal: Cocina y living comedor. En la planta inferior que se accede por escalera: 3 dormitorio al lateral y baño. EL ESTADO DE LA UNIDAD ES INMEJORABLE. LISTA PARA IR A VIVIR. CONSULTAS SIUFI INMOBILIARIA REG, 3662

Amplio departamento de 4 ambientes en dúplex con terraza con parrilla y vista al mar!!(ACEVEDO Y PARAGONES)Ingresando por la planta superior, esta unidad se desarrolla en dos niveles de la siguiente forma: en planta alta o sector social, cocina-comedor, living-comedor y gran balcón terraza, además de un toilette de recepción. Por la escalera, en la planta inferior, los dormitorios. El principal, una master, baño con ante-baño y balcón; en cuanto que los dormitorios restantes comparten un baño completo. Además, lavadero separado.Características generales: PVC con DVH con vidrio laminado de seguridad; pisos y revestimientos de porcelanato; grifería y baches de primera linea; sanitarios Ferrum linea BARI; muebles de cocina y placares de mucha categoría y diseño; horno y anafe de vitroceramica linea CLEVER; extractores TOMASINI; calefacción por radiadores; mesadas de granito negro; frente de rejas galvanizadas; paisajismo y vegetación.Posibilidad de cochera descubierta, semi-cubierta y baulera. Unidad disponible en 3° y 4° piso.Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario, como asi tambien el valor de las expensas.VALOR COCHERAS SEMI CUBIERTAS USD 16.000NO DUDE EN CONSULTAR2235462449 GASTON 

El modelo Spirit Professional, aúna características como una respuesta sonora equilibrada y fidedigna, cápsulas transductoras calibradas, materiales de alta calidad y un elevado confort de uso. Los Spirit Professional siguen la ya conocida filosofía de Focal de ofrecer una monitorización de audio fiable, sin coloraciones que priven al usuario de una referencia real del trabajo que está realizando. Se trata de unos auriculares especialmente indicados para estudio de grabación y/o postproducción, unidades móviles, uso broadcast en general, músicos profesionales, etc. Su construcción circumaural cerrada ofrece un excelente grado de aislamiento del exterior. Están construidos en un plástico texturado de gran calidad y resistencia, mientras que las almohadillas de los auriculares y de la diadema están rellenas de espuma con memoria, lo cual brinda una perfecta adaptación y un elevado confort, incluso durante largas horas de uso. Las unidades transductoras se han desarrollado específicamente. Sus diafragmas de 40 mm en Mylar están recubiertos de una fina capa de titanio evaporado, lo cual les brinda una gran rigidez y, en consecuencia, una respuesta sin distorsiones (THD inferior al 0,3% @ 100dB/1KHz). Por otra parte, el uso combinado de dos materiales (Mylar y titanio), con diferentes características mecánicas y de resonancia, hace que dichos diafragmas tengan un excelente factor de amortiguación y rechazo a resonancias propias. Finalmente, cada auricular cuenta con transductores calibrados para los canales izquierdo y derecho, a fin de evitar divergencias tímbricas o de presión acústica entre canales. La impedancia de estos auriculares es de 32 ohmios, lo que permite su uso con salidas de baja potencia (incluso dispositivos portátiles), y su respuesta de frecuencia va de 5 Hz a 22 KHz. En lo relativo al conexionado, la unidad se entrega con un cable espiral de cuatro metros (totalmente estirado), de muy alta calidad y baja impedancia. Este cable es extraíble y reemplazable. Datos Técnicos: Cerrados, Circumaurales Driver de 40mm con membrana de mylar/titanio Impedancia nominal de 32 Ohmios SPL: 102dB Respuesta en frecuencia: 5 – 22000Hz 2 cables desmontables: 1 thomann liso de 1m de longitud con control remoto y 1 en espiral de 4m de longitud Adaptador estéreo de 3,5/6,3mm enroscable Peso (sin cable): 255g Incluye funda blanda de transporte Color: Negro

Arribeños al 1600 - Edificio antiguo y señorial, en el corazón de Belgrano, próximo a las Barrancas,Plaza Juramento, estación Juramento,Paseo del Ángel. Apto profesional o vivienda, en muy buen estado. La unidad consta de hall de recepción de 2,50x1,30m y 2,00x1.10mt. en L, living comedor o estudio divisible de 6.60x3.00mt con ventana a la calle, dormitorio o segundo despacho divisible de 6.50x3.30mt, a la calle, baño completo totalmente reciclado, cocina c/alacena superior o inferior de 2.50x1.50mt, comedor diario de 2.60x2.00mt, piso de parquet de roble, servicios individuales. CUCICBA Mat. Nº 419 ONL936411

NICETO VEGA al 5000 - Precio: USD 680000 - ENCONTRA TODA LA INFORMACION ACTULIZADA, PLUSVALIA Y DATOS ADICIONALES INGRESANDO EN EL SIGUIENTE LINK? https://terrenos.guimat.com/terrenos/ver/183 GUIMAT PROPIEDADES - LIDERES EN TERRENOS -EXCELENTE LOTE NICETO VEGA Y SERRANO. IDEAL LOCAL + DEPTOS Medidas: Frente: 10.72. Contrafrente: 10.70. Lateral derecho: 19.00. Lateral Izquierdo 18.90. Sup total del lote: 202.95m2 Ancho de calle 17.32 mts Codigo anterior: Zonificacion R2bI, FOT 1.6 Sup Edificable: 324.72 m2 VENDIBLES Codigo Nuevo Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) Altura Permitida para la zonificacion 11,20Mts de altura PB 2,6Mts + 3 PISOS + 1 RETIROS (EN TOTAL PB Y 4 PLANTAS) Logrando una Sup Edificable vendible de: 636,712m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 74 m2 DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 710,712m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 836,16m2 PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: 1319 UVA’s FORMULA PLUSVALIA (Totalidad de los m2 Cubiertos a realizar x 80% - M2 Fot(324.72m2) x 1319 Uva`s x 35%) Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1,20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U.S.A.B. 2. estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L.F.I) -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.ONL1178958

LOTE A LA VENTA VILLA REAL LINDA VILLA DEVOTO8. 66 X METROS TOTALESUNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 1SON LAS ÁREAS DE LA CIUDAD DE ALTURAS MENORES, ADECUADAS PARA EL DESARROLLO PRINCIPALMENTE DE ACTIVIDADES RESIDENCIALES. ALTURA MÁXIMA: 9 METROS. ALTURA DE PLANTA BAJA MÍNIMA: 2,60 METROS, LA CUAL NO PODRÁ TENER UNA COTA INFERIOR A CERO EN LOS PRIMEROS 8 METROS DE FONDO CONTADOS DESDE LA LÍNEA OFICIAL CON EXCEPCIÓN DE RAMPAS VEHICULARES Y ESCALERAS. LA ALTURA PODRÁ VARIAR SI: EXISTE ALGÚN EDIFICIO LINDERO CATALOGADO (ARTÍCULO 3. 6 ANEXO II) O LA ALTURA DEL EDIFICIO LINDERO ES MAYOR A LA DE LA UNIDAD DE EDIFICABILIDAD (ARTÍCULO 6. 5. 5). ALTURA MÁXIMA PERMITIDA SEGÚN LA NORMATIVA VIGENTE ALTURA FRANJA EDIFICABLE9,00 METROSALTURA MÁXIMA PERMITIDA

Teodoro García 2800 – (Conesa y Crámer) – Colegiales. Monoambiente en Colegiales. Lateral. Tercer Piso. Muy Luminoso. Alquiler: $25. 000. - (con todo incluido, topé de luz). Equipado para 1 o 2 Personas. LIBRE A PARTIR DEL 16 DE MARZO. 2020. Superficie: 28m2. Antigüedad: 7 Años. Coqueto y cómodo departamento con vista jardín en P. B, ubicado en el tranquilo Barrio de Colegiales, a media cuadra de la estación de tren , Estación de Colegiales que viene de Retiro, a 4 cuadras de Av. Cabildo y subte línea D. Con fácil acceso a los principales atractivos Turísticos de la Ciudad de Buenos Aires. Living – comedor con Diván cama, con cama inferior y superior. T. V. 24 pulgadas, con servicios incluido internet, wifi, cable. Aire Acondicionado frio calor. Cortina Black Out. Cocina integrada con Anafe dos hornallas, Horno Electrico. Heladera bajo mesada sin freezer. Microondas con grill. Cafetera, Pava eléctrica y Tostadora. Servicio De Limpieza. Baño completo con ante baño. Con jardín y piscina en planta baja y SUM. CondicionesAlquiler pago adelantado. Sé tomara un deposito por un importe igual al periodo de tiempo previamente acordado de estadía, que será reintegrado al dejar la unidad. Honorarios AdministrativosRequisitosEn caso de ser turista, pasaporté y fotocopia de pasaje de vuelta. En caso de ser ciudadano argentino, sé pactara personalmente. Las medidas exactas, surgen del título de la propiedad. Si vas a vender o comprar un departamento hacerlo con un corredor matriculado(Solicitar Matricula)Transportes CercanosColectivos: 39, 42, 59, 63, 151, 168, 184Trenes: Colegiales (MITRE)Datos útilesBarrio: ColegialesComuna: Comuna 13Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANOComisaría: 37Código Postal: 1426Banco De La Nación Argentina Sucursal - ColegialesDirección: LACROZE, FEDERICO AV. 2668Banco Galicia Sucursal 21 - ColegialesDirección: LACROZE, FEDERICO AV. 3101BBVA Banco Francés Sucursal 317 - ColegialesDirección: LACROZE, FEDERICO AV. 2451Banco Ciudad De Buenos Aires Sucursal 67 - ColegialesStandard Bank Sucursal 529 - Av. CabildoSucursal: Sucursal 529 - Av. CabildoBanco Santander Rio Sucursal 35 - ColegialesDirección: CABILDO AV. 769- Lavadero- Calefacción- Piscina- Amoblado- Parrilla- SUM- Agua corriente- Desagüe cloacal- Internet- Pavimento- Luz Ref#472660.

Superficie lote: 312 m2 Superficie construida: 305 m2 La propiedad se desarrolla,sobre lote propio de 8,66 m x 36,06 m. Entrada para dos autos. Local de 42 m2,con baño a refaccionar. La propiedad consta de tres habitaciones contiguas de 4x,4 x 4 con pisos de parquet. Seguida de un baño completo y un lavadero. Luego una,habitación chica seguida de un depósito y un cuarto de herramientas. Todos estos,ambientes se encuentran a la derecha de la propiedad. A la izquierda posee una,galería y un patio techado. Al final de esta de encuentra la cocina. En el,primer piso se encuentra el galpón de 70 m2 con balcón corrido y acceso a la,terraza. La propiedad cuenta con luz, gas y agua corriente. USA B1 Unidad de,Sustentabilidad de Altura Baja 1. Son las áreas de la ciudad de alturas menores,,adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Usos:,residencia, depósitos siempre que incluya local de venta y servicios y comercios,de mediana afluencia. Altura Máxima 9 m. Altura de Planta Baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y,escaleras. Zona residencial, de casas bajas. Cercanía con escuelas públicas y,privadas. Venta por tracto abreviado. Se informa en los términos de la ley 24240,que el inmueble se encuentra actualmente en trámite de sucesión. AVISO LEGAL:,Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos,y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron,proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la,visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y,discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales,del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas,previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus,profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En,cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje,inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240,de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario,,todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor,colegiado

Lote de 220 metros en Colegiales, 11 mts de frente x 20 de fonfo, Superí al 1100. 11,20 metros + un retiro Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

EXCELENTE UBICACION zONA mIxta (Conercial y Vivienda) FRENTE 8. 67 por 29. 60 en lateral derecho y 25. 20 en lateral izquierdo, 9,60 en contrafrente Manzana limitada por calles 12 de Octubre y Av, Alvarez Jonte y Av. San Martín,Manzana formada por 3 lados por tal motivo Obras y Catastro debe determinar linea de frente, la misma ya fué establecida por RESOLUCIÖN Nro 1549-DGFOC_82 . - M2 vendibles; 1582 m2, incluyendo plusvalía y cubiertos totales 1892 m2. F. O. T. máximos de 5. , ( La Superficie Maxima la determina la volumetría de la Unidad y se corresponde con una altura máxima de 22. 80m, y una altura de P. B. mínima de 3 m la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 m. de fondo contados desde la K. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. - Obra en nuestro poder estudio de factibilidad por personal idoneo (Arquitecto agrimensor).