Unidad usam

Lote para desarrollo inmobiliario sobre Av. Lafuente en el barrio de Flores. Superficie aprovechable desde L. O. hasta L. F. I. USAM (Unidad de sustentabilidad de altura media) h max 16,50mts + 2 retiros PB + 4 PLANTAS + 2 RETIROS Superficie EDIFICABLE aproximada: 1391m2 Superficie VENDIBLE aproximada: 999m2 NO ABONA PLUSVALIA SE ESCUCHAN OFERTAS - FINANCIACION Las medidas proporcionadas son aproximadas, aquel interesado deberá corroborarlas por su cuenta con profesionales en la materia Pablo Ariel Juan CUCICBA Mat. 7458 Vanesa Bibiana Rojas Dpto. Judicial de Morón Mat. 2506

En venta Lote 8.66x41.30 con planos aprobados y derechos pagos. Ubicado en el límite entre el barrio de Liniers y Villa Luro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Sobre una amplia avenida adoquinada con un boulevard arbolado a pocos metros de la Plaza Larrazábal. En una zona de viviendas que se encuentra en auge y con una amplia variedad de comercios especialmente gastronómicos. A 5 cuadras de la avenida Rivadavia y 3 de Emilio Castro. Según Código Urbanístico (nuevo) está en un corredor USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Los planos aprobados corresponden a un proyecto de vivienda multifamiliar, local comercial y espacio guardacoches sobre el código de edificación anterior, zonificación E3, FOT 3. Con impuestos de áridos y derechos de construcción ya abonados en su totalidad. Se encuentra comprendido por: -1 local comercial de 39,5m2 con un depósito subterráneo de 33,5m2 -7 espacios guardacoches -10 unidades monoambientes de 35m2 cubiertos y 9m2 semicubiertos -11 unidades monoambientes divisibles de 46,5m2 cubiertos y 10,5m2 semicubiertos, además los del 1er piso tienen un patio de 13,5m2 c/u -1 unidad de 3 ambientes de 62m2 cubiertos y una terraza de 30m2 En total son 1800m2 de construcción, 1259m2 vendibles y 7 espacios guardacoches. El lote tiene la demolición hecha. No se toman metros, la operación debe ser en efectivo. Av. Larrazabal 523. Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Apto para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

EXCELENTE LOTE - CAPACIDAD CONSTRUCTIVA 1430M2 - IDEAL OFICINAS Sup. Construida (m2): 535 Superficie (m2): 298 Frente (m): 8. 66 Fondo (m): 34. 45 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (USAM) Altura Máxima (m2): 16. 50 Planta Baja + 4 Pisos + 2 Retiros SUPERFICIE EDIFICABLE (m2): 1100 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 1430 Codigo de Planeamiento Urbano: E3 Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 53. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones que se tomen al momento de diseñar el proyecto a edificar. ACTUALMENTE ESTUDIO DE GRABACIÓN PLANTA BAJA Recepción con deposito - 4 salas de ensayo - Estar con salida a patio con parrilla PRIMER PISO Estudio de grabacion - Isla de grabación - Sala de grabación de batería - Control room SEGUNDO PISO Amplia terraza - 2 departamentos monoambientes con cocina y baño completo. DETALLES Cómodo ascensor. Ubicación: Tronador al 800 (Entre Fraga y Guevara) Excelente zona, cercano al subte B. Visitar solo acompañado con personal de la firma SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual. SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual.

Magnifico Terreno 9x28 Zonificacion E2 Fot 2Hoy USAM (unidad de sustantebilidad media)Altura de fachada 16. 50Plano limite 19. 50m + 4m (no vendibles)Constructibilidad 950mpor Fot 550m2Diferencia 400m2 = 27%con casa construida para demoler o acondicionar Información Adicional: Tipo de costa: Costa rioTipo de vista: Vista ciudadTipo de Pendiente: Plana

Excelente Lote de 308 m2, dimensiones 8.66 x 35.55 mts. Zona: Unidad de,Sustentabilidad de Altura Media (USAM) conforme el Nuevo Código de Planeamiento,Urbano de C.A.B.A. Posibilidad de construir hasta 6 plantas (planta baja y cinco,pisos mas área destinada a servicios). Altura máxima permitida 16.50 mts.,Superf. construible aproximada 1000 m2.(*) En el lote actualmente se ubica una,casa de corte antiguo de aprox. 180 m2 cubiertos. Muy buena ubicación, a tan,solo 3 cuadras de Av. Directorio y a 150 mts de Av. Olivera, cercano a varias,líneas de transporte público y a 100 mts del Parque Avellaneda U$S 200.000,****RETASADO**** (*) La superficie indicada es sólo a efectos orientativo y la,misma es aproximada. PIGNATARO PROPIEDADES MAT. CUCICBA 7336 4644-5485,info@pignataropro.com.ar www.pignataropro.com.ar Información Adicional: Gas,natural

******* EL PROPIETARIO ACEPTA METROS TERMINADOS Y DE OBRA********,,SUPERFICIE DEL LOTE 270 M2,,ZONIFICACION ACTUAL: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) 16,50 mts,Altura.,PB +4 PISOS + 2 RETIROS,,Metros Construibles Estimados: 1482, 24 m2,Metros Vendibles Estimados: 1111,50 m2,,Los metros estimados varían según el proyecto de cada desarrollador.,,INCIDENCIA: 432 USD/M2,8,66 x 31,17.mts,LFI = 25,88 mts.,LIB= 34,51 mts.,Plusvalia Estimada: 464.902 UVAS,,,Cerca de: Multiples restaurantes y cafeterias. Zona en constante crecimiento.,Plaza Echeverria, con ferias los fines de semana.,Av. Congreso,Av. Triunvirato,Av. De Los Constituyentes,Av. Monroe,Av. Gral Paz,Acceso Norte,Parque Saavedra,C. Larralde,,Medios de transporte:,Colectivos: 140,169,110,111,87,71,112,133,175,127,Tren: Mitre- Estación Urquiza,Linea de Subte:

Martillero Responsable Dra. Ángeles Veronelli CUCICBA 5783 / CMZC 482,,,,Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por él.,,,,ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO POR ESTUDIO DE ARQUITECTURA A DISPOSICIÓN DEL,INTERESADO,.,OPORTUNIDAD!,,TERRENO SOBRE CAMARONES 3137. SANTA RITA. C.A.B.A.,,Terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires en,cuanto a su capacidad constructiva. Se trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2. De acuerdo al nuevo Código,Urbanístico se puede construir hasta una altura Máxima de 16,50 mts., mas 2,retiros y un subsuelo USAM = UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA.,Superficie Construible; 1.513 m2.,Superficie Vendible aproximada según proyecto 1.133 m2.,,PLUSVALÍA:(Superficie excedente según nuevo Código urbanístico 643.18 m2.),Monto del derecho del hábitat sustentable, 540 UVAS sobre una alícuota aplicable,del 18%.,,Monto de plusvalía USD 47.245,68 al 21 de Junio de 2020.,,VALOR DE INCIDENCIA DEL M2 DEL TERRENO CON

Superficie Vendible 1325mts2 Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). máxima permitida según la normativa vigente ALTURA FRANJA EDIFICABLE 16,50 metros + dos s altura máxima permitida Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Datos Terreno Zonificación USAM Altura Max 16,5 Pisos 6 s 2 s Vendibles 1 Frente 8,66 Fondo 31,64 Superficie Lote 274 m2 Sup. Edificable 1.749 Mts Barrio: Nuñez, a una cuadra de Av Cramer Comuna: Comuna 13 área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13 B Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1429 Transportes Cercanos Colectivos: 19, 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D www.embassyprop.com Mas información: Info@embassyprop.com 4555-1500 / 4555-1600 Corredor Responsable Sergio Kuzzel CSI 5876 y CUCICBA 3750 Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Excelente Terreno de 8,66x34. 68 con demolición realizada y planos aprobados de 11 departamentos 10 cocheras Inmejorable ubicación a tan solo una cuadra de Av. de Los Incas y Triunvirato. PB: 10 cocheras cubiertas 1er Piso: 5 Unidades: A) 3 amb + patio 71m2 B, C y D) Monoambiente + patio 42m2 E) 2 amb + patio 46m2 2do Piso: 6 Unidades: A) 3 amb tipo duplex + patio + terraza + 2 balcones B) Monoambiente C: 2 amb + terraza 85m2 D y E) Monoambiente + Terraza 72m2 F) 2 amb + terraza 73m2 En todas las unidades del 2do piso esta la posibilidad de realizar un ambiente mas en la terraza de cada unidad. Metros totales construibles 915 Actualmente al cambiar el código de planeamiento urbano se pueden realizar cuatro pisos mas. (USAM) con un total de metros construibles de 1300+Cochera. Posibilidad de aceptar metros en parte de pago. Le Brique Propiedades 4551-1702

CASA SOBRE LOTE 8,66 X 18 - USAM - UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA -,ALTURA MAXIMA 16,5 METROS. S/JOSE CUBAS A METROS AVENIDA SAN MARTIN. 1021,METROS EDIFIABLES - 846 METROS VENDIBLES - VER ESTUDIO DE FACTIBILIDAD Y,PLUSVALIA.

El inmueble consta de una casa de 165 m2 cubiertos (a demoler) edificada sobre,lote de terreno de 8,61 x 26,94 mts, con una superficie de 232 m2. Entre,medianeras. Es USAM (unidad de sustentabilidad de altura media). No afecta línea,de frente interno y requiere retiro de contrafrente de 4 metros. Se pueden,construir PB más 5 pisos más 2 retiros. Aproximadamente saldrían unos 1.200 m2,totales, y cerca de unos 1.000 m2 vendibles. Consecuentemente, la incidencia de,tierra estaría por debajo de los U$S 200/m2. En cuanto a ubicación, está a 2,cuadras de Av. San Juan, de la estación de subte Pichincha de la Línea E de,subterráneos, y a 3 cuadras de Av. Jujuy (estación Humberto I° de la Línea H de,subterráneos a 6 cuadras en total). Zona residencial de clase media; de casas,bajas, y muy buen acceso vehicular.

Venta de Lote en Paternal, Capital Federal CARACTERÍSTICAS GENERALES: EL LOTE PRESENTADO SE ENCUENTRA UBICADO EN UNA ZONIFICACIÓN DENOMINADA UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA - USAM -, QUE PERMITE UNA ALTURA MÁXIMA TOTAL DE 23.50 METROS, ó 7 PISOS, DE ESTA FORMA, LAS PLANTAS DEL 1ero AL 4to PISO SON TOMADAS COMO PLANTA TIPO; EL 5to PISO SE VE AFECTADO POR LAS RESTRICCIONES DE ALTURA SOBRE LINEA OFICIAL (16.50 mts), POR LO TANTO, DISMINUYE LA SUPERFICIE CUBIERTA Y SE GENERA UN RETIRO QUE PROPICIA UN DESARROLLO MAYOR DE SUPERFICIE PROPIA DESCUBIERTA, QUE PUEDE APORTAR UN VALOR AGREGADO, YA QUE, DEPENDIENDO DEL PROYECTO, ADMITE EL DISEÑO DE DEPARTAMENTO TIPO

Magnifico Terreno 9x28 Zonificacion E2 Fot 2Hoy USAM (unidad de sustantebilidad media)Altura de fachada 16. 50Plano limite 19. 50m + 4m (no vendibles)Constructibilidad 950mpor Fot 550m2Diferencia 400m2 = 27%con casa construida para demoler o acondicionar Información Adicional: Medida lineal derecha: 28. 38 mMedida lineal izquierda: 27. 84 mTipo de terreno: TerrenoTipo de Pendiente: PlanaTipo de vista: Vista ciudadABLGas natural

VENDO TERRENO EN ALMAGRO. PRECIO u$s 410.000. Se toman m2. en parte de pago,hasta el 50%. SUPERFICIES 303 m2 totales. Medidas: Frente 8.70 m. Fondo: 34.83,m. Capacidad constructiva aproximada: 1100 m2. Capacidad vendible aproximada:,880 m2. Altura máxima permitida según la normativa vigente ALTURA Máxima,EDIFICABLE: 16,50 metros + dos retiros USAM Unidades de Sustentabilidad de,Altura Media Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas,para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros,barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros,,la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de,fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y,escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado,(Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la,Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). La información suministrada en esta,ficha es orientativa y no vinculante. no sustituye las normas legales vigentes,ni constituye una copia fiel de los datos en poder del Gobierno de la Ciudad de,Buenos Aires. Es responsabilidad del comprador confirmar mediante la vía,administrativa pertinente la información suministrada en esta ficha. previo a,alguna toma de decisión o acción. UBICACION Lavalle al 3400, en el barrio de,Almagro. Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca - CUCICBA 6027

DIÓGENES TABORDA 742/744/746 PARQUE PATRICIOS – DISTRITO TECNOLÓGICO – COMUNA 4,DATOS DEL CÓDIGO QUE APLICAN AL TERRENO: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA,MEDIA (USAM) – ÁREA DE MIXTURA DE USOS 2.- Altura: 16.5 m / PB + 6 Pisos.-,Frente: 16.00.- Fondo: 55.00.- CAPACIDAD CONSTRUCTIVA Dadas las medidas del,terreno se sugiere construir el tipo edilicio “Entre Medianeras” para lograr el,mayor grado de aprovechamiento posible de la superficie construible. Balance de,superficies – Superficie máxima construible por nivel. PB: Cubierta 439.94 – No,edificable 440.06.- 1° a 4°: Cubierta 439.94 – Semicubierta 43.53.- 5°: Cubierta,407.94 – Semicubierta 75.53.- 6°: Cubierta 311.88 – Semicubierta 96.05.-,Superficie Construible estimada: 3265.22 m2.- Superficie Vendible estimada: 2285,m2. *esta superficie dependerá del proyecto.- UBICACIÓN Está ubicado dentro del,Distrito Tecnológico, centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación,y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y,comunicación (TICs), software y profesionales de alto valor agregado. A 5,cuadras de estación Hospitales, línea H de subte.- A 4 cuadras de Avenidas La,Plata, Almafuerte y Sáenz.- A 2 cuadras de Avenida Perito Moreno.- A 6 cuadras,de Polideportivo Parque Patricios.- A 3 cuadras de Hospital Penna.- Transportes,Cercanos Colectivos: 6, 15, 28, 31, 32, 46, 70, 75, 85, 91, 115, 119, 128, 150,,164, 188, 193.- Trenes: Dr. Antonio Sáenz (Belgrano Sur), Dr. Antonio Sáenz,(BELGRANO SUR).- La intermediación y la conclusión de las operaciones serán,llevadas a cabo por el corredor matriculado Federico Hirigoyen C.U.C.I.B.A 7130,- CMCPSI 6399.-

TERRENO MUY BIEN UBICADO Y CON MUY BUENA INCIDENCIA • A 200 mts de Av. Forest,,Av. Federico Lacroze y Av. Córdoba • A 300 mts. de Av. Alvarez Thomas • A 150,mts. de Av. Jorge Newbery • A 400 mts. de estación Federico Lacroze del FC,Urquiza y subte línea B Frente: 8.97 Fondo: 9 Lateral izquierdo: 23.98 Lateral,derecho: 23.20 Clasificación de la Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de,Altura Media (USAM). La edificabilidad máxima se corresponde con una altura,máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de,Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior,a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la Línea Oficial,(LO) con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se,encuentra limitada por L.O. y la Línea de Frente Interno (LFI). Entre L.O. y la,Línea Interna de Basamento (LIB) se podrá edificar subsuelo según el artículo,6.6. Proyecto estimado: Edificio de Planta Baja + 4 pisos + 2 pisos retirados +,4 cocheras Superficie estimada construible: 1034 m2 (dependerá del proyecto),Superficie vendible estimada: 734 m2 (dependerá del proyecto)

Frente: 8.88 Fondo: 9.42 Lateral izquierdo: 29.80 Lateral derecho: 32.40,Clasificación de la Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media,(USAM). La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de Planta,Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la Línea Oficial (LO),con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra,limitada por L.O. y la Línea de Frente Interno (LFI). Entre L.O. y la Línea,Interna de Basamento (LIB) se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.

Lote regular de unos 150m2 totales (8,66 x 17,3m) Zonificación: USAM (Unidad de,Sustentabilidad de Altura Media). Altura máxima de 16,5 metros. Perfil,edificable: PB, 4 pisos y 2 retiros (total 7 plantas) Capacidad construible:,aprox 900m2 y 700 m2 vendibles Plusvalía: aprox. de unos USD50.000.- Zona de,gran crecimiento, limite con Colegiales y Belgrano R. Avenidas cercanas: Álvarez,Thomas; Av. De Los Incas, Av. Elcano y Av Forest. Casa antigua a demoler con,importante material a recuperar © 2020 Coldwell Banker. Todos los derechos,reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de,servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell,Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de,Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker,que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli CMCPSI Nº 6355,Folio 385 Libro 9, CUCICBA N° 7064 Tomo 1 Folio 263 Sergio Romaniuk CUCICBA Nº,3148 Tomo 1 Folio 118. Cuit 30-71511989-3 Ricardo Balbín 2349, CABA

Frente: 8.88 Fondo: 9.42 Lateral izquierdo: 29.80 Lateral derecho: 32.40,Clasificación de la Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media,(USAM). La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de Planta,Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la Línea Oficial (LO),con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra,limitada por L.O. y la Línea de Frente Interno (LFI). Entre L.O. y la Línea,Interna de Basamento (LIB) se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.,Entorno Inmediato:  100 mts. de Av. Dorrego, 300 mts de Av. Corrientes y Av.,Córdoba.  A 500 mts. de las estaciones Dorrego del subte B y de la estación,Villa Crespo del FC San Martín.  Zona residencial con proximidad de comercios.,Distrito Audiovisual.

VENTA Terreno Virrey Loreto 3700, Colegiales A 1 cuadra de Av. Forest, Av.,Elcano y Alvarez Thomas. Zona Chacarita y Colegiales MEDIDAS Frente: 17,87 m /,Fondo 43,37 m, 775 m2 aprox Hoy posee una construcción de 2 plantas de 1500 m2,Zona CU USAM “Unidad de Sustentabilidad de Altura Media” FOT libre / h=38 m / PB,+ 4 Pisos + 5 y 6 +7 1 retiro + 8 con 2 retiros / LFI 28,65 m Superficie,construible: 3000 m2 Superficie vendible estimada en CU + enrase 2912 m2 25,cocheras en PB 16 balcones Pedir más informacion por privado CENTURY 21 EL YAR,Aviso Legal: Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a,cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la,conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En,cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje,inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240,de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje,inmobiliario.

IMPORTANTE LOTE EN VENTA EN MATADEROS RODO AL 6000.,,- En pleno centro Frigorífico y/o Comercial de Mataderos.,- LOTE DE 8.50 x 44 mts.,- Ideal para Ampliación de Planta Frigorífica.,- Ideal para desarrollo de departamentos.,,Actualmente se encuentra construido:,- 2 Garage o Locales al Frente.,- 2 departamentos tipo PH en Block (sin subdivisión) para refaccionar o demoler.,- 1 espacio intermedio sin construir.,,DATOS TECNICOS APROXIMADOS:,,- Promedio Frente 8.49.,- Promedio Largo 43.89.,- Código Urbanístico USAM (unidad de Sustentabilidad de Altura Media).,- Subsuelos 1.,- PB+ 4.,- Retiros 2.,- Altura Máxima (mts) 16.50+2 (retiros) = 23.50.,- Linea Interna de Basamento (LIB) 46.83 - Promedio Largo = 43.89.,- Linea de Frente Interno (LFI) 35.13.,- Capacidad Constructiva Total 2316.19.,- Capacidad Constructiva Vendible 1852.96.,- Plusvalía (UVA's) 120387.,,TRANSPORTES CERCANOS,Colectivos: 49, 55, 63, 80, 88, 92, 96, 104, 117, 126, 180,,DATOS UTILES,Barrio: Mataderos,Comuna: Comuna 9,Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI,Comisaría Comunal: 9,Comisaría Vecinal: 9A,Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII,Código Postal: 1440,Código Postal Argentino: C1440AJY,,,DISCLAIMER LEGAL:,*

DOS PH Y LOCALES EN BLOCK EN MATADEROS RODO AL 6000,,En pleno centro Frigorífico y/o Comercial de Mataderos.,LOTE DE 8.50 x 44 mts.,Ideal para Ampliación de Planta Frigorífica.,Ideal para desarrollo de departamentos.,,Actualmente se encuentra construido:,2 Garage o Locales al Frente.,2 departamentos tipo PH en Block (sin subdivisión) para refaccionar o demoler.,1 espacio intermedio sin construir.,,DATOS TECNICOS APROXIMADOS,,Promedio Frente 8.49.,Promedio Largo 43.89.,Código Urbanístico USAM (unidad de Sustentabilidad de Altura Media).,Subsuelos 1.,PB+ 4.,Retiros 2.,Altura Máxima (mts) 16.50+2 (retiros) = 23.50.,Linea Interna de Basamento (LIB) 46.83 - Promedio Largo = 43.89.,Linea de Frente Interno (LFI) 35.13.,Capacidad Constructiva Total 2316.19.,Capacidad Constructiva Vendible 1852.96.,Plusvalia (UVA's) 120387.,,TRANSPORTES CERCANOS,Colectivos: 49, 55, 63, 80, 88, 92, 96, 104, 117, 126, 180,,DATOS UTILES,Barrio: Mataderos,Comuna: Comuna 9,Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI,Comisaría Comunal: 9,Comisaría Vecinal: 9A,Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII,Código Postal: 1440,Código Postal Argentino: C1440AJY,,,DISCLAIMER LEGAL:,*

[RETASADO] Lote de 8.66 x 49.76 Superficie total del lote 430m2 USAM (Unidad de sustentabilidad altura máxima): 1.600m2 + 154m2 de Terraza y balcones Altura Máxima: 16.50 Se toman metro en parte de pago.CONSULTE Expensas: 0 Ref#830283 Precio: 420000.00 USD

LOTE de 8.66 x 38,10 mts ubicado en el barrio porteño de Chacarita, situado en la calle Santos Dumont, entre las calles Caldas y Girardot., Zona Edificable USAM Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m). (en Art. 6.2.4).La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. CONSULTAS UNICAMENTE TELEFONICAS, ******** Y ******** ******** instagram: #nanipropiedades Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. MAT: CUCICGBA 707

Magnifico Terreno 9.00 x 28.00 Zonificacion E2 Fot 2 Hoy USAM (unidad de sustantebilidad media) Altura de fachada 16.50 Plano limite 19.50m + 4m (no vendibles) Constructibilidad 950m por Fot 550m2 Diferencia 400m2 = 27% con casa construida para demoler o acondicionar Medida lineal derecha: 28.38 m Medida lineal izquierda: 27.84 m NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

EXCELENTE LOTE, IDEAL PARA REFOMAR O CONSTRUIR. ACEPTA DTO DE 1 Y 2 AMBIENTES EN LA ZONA, COMO PARTE DE PAGO!! UBICACIÓN: S. G. G. DE ZEQUEIRA AL 7000 ENTRE ANDALGALA Y COSQUIN, A 100 MTS DE AV. J. B. ALBERDI, C.A.B.A.. LOTE: 7,79X37 MTS. APROX. SUPERFICIE TOTAL: 288 M2 APROX. MIXTURA: USAM (Unidad de sustentabilidad de altura media), altura max 11.60mts. ESTADO: Muy buen estado de conservacion, puede reformarse y mantener el estilo colonial del inmueble. NOTA: Acepta dos unidades en la zona tipo ph, de 2 y 3 ambientes. Consta de: Sobre lote casa antigua de 5 ambientes, estilo colonial de 100 años, con patio/jardin al frente de 8.66 x 6mts, entrada de auto descubierta, patio galeria techado de 20mtsa de largo aprox, living-comedo al frente de 4x5mts con pisos de pinotea en excelente estado, aberturas y cielorasos en excelente estado sin humedad, dos dormitorios con pisos de pintotea, placard, cocina comedor completa en buen estado general, amplio baño con bañera de 3x3mts, lavadero techado, jardin al fondo con parrilla y departamento de 2 ambientes con cocina, baño y dormitorio al fondo de la propiedad. ACOSTA NEGOCIOS INMOBILIOARIOS, CON MÁS DE 75 AÑOS DE EXPERIENCIA Y TRABAJO EN LA ZONA, CONTAMOS CON UNA AMPLIA VARIEDAD DE PROPIEDADES EXCLUSIVAS A LA VENTA Y ALQUILER. ESTAMOS A LA ESPERA DE SU LLAMADO POR MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En venta Casa de 4 ambientes con parque, pileta, quincho y garage sobre lote de 358 mts2 (38.64 de largo). Excelente ubicación a 1/2 cuadra del centro comercial, cerca de líneas de colectivo y escuelas. Excelente ubicación dentro del barrio de Villa Lugano. Ubicación a 1 cuadras de Av. F.F. de la Cruz y rápido acceso a Autopista Dellepiane (al centro y a Ezeiza) y Gral. Paz. Desarrollado en una sola planta (baja) con terraza transitable. Sobre un lote de frente 8.41, contrafrente 12, y largo de 38.64, al fondo y a la derecha el lote hace una "L" teniendo una superficie extra de alrededor de 30m2. Todos los ambientes son muy amplios y ventilan al exterior. Triple entrada, una directa al fondo, una por el Garage para un auto y la principal al Living comedor; en este sector tiene un Toilette de recepción y en el Garage un lavadero. Una puerta divide con otro sector en el que se encuentran los 3 dormitorios amplios con placard (el principal en suite con un Baño completo), otro Baño completo y una Cocina amplia y cómoda con alacenas y mueble bajo mesada con mucho espacio de guardado, horno, anafe, extractor, mesada larga en L, bacha de acero inoxidable con monocomando. La cocina tiene ventilación y salida a patio cubierto. Terraza transitable con posibilidad de ampliar la construcción hacia arriba, que posee un cuarto guarda objetos. El fondo de la propiedad tiene una superficie revestida y otra parquizada con grama bahiana, pinos, arbustos y otras plantas; una piscina de marca Igui con su bomba de filtrado y baldosas atérmicas alrededor; Parrilla con frente tipo guillotina y mesada. Quincho de alrededor de 40m2 con cocina completa y baño con ducha. Los materiales de construcción de la casa son de gama superior, como puede observarse por ejemplo en puertas exteriores e interiores, abertura línea modena, persianas de aluminio, rejas en todas las ventanas. Cuenta con muchas bocas de enchufes distribuidas por todo la propiedad, Rejillas de desagote incluso en el parque, etc... La antigüedad de la construcción aproximada es de 5 años. Según el Código Urbanístico el lote esta en una unidad de sustentabilidad de altura media (USAM) que permite la construcción de Pb + 4 pisos + 2 retiros. Timoteo Gordillo al 4700. Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Apto para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote de 8.66 x 49.76 Superficie total del lote 430m2 USAM (Unidad de sustentabilidad altura máxima): 1.600m2 + 154m2 de Terraza y balcones Altura Máxima: 16.50