Unidades 1o piso 6o

Dos departamentos de 1 ambiente nuevos, 5 años de antigüedad, al frente con balcón, ya desocupados!!! Excelente construcción, amenities. Ubicación: calle Andalgalá Nº 2338/40, entre Av. Directorio y Tandil. Estado: impecable. Superficie cubierta: 25 m2 Superficie descubierta: 3.15m2 Expensas: $.....- por mes aproximadamente. Nota: Edificio con dos cuerpos de 4 pisos, con cocheras cubiertas opcionales en planta baja con portón automático, posibilidad de comprar o alquilar. Y en ultimo piso, terraza con solarium y duchas, laundry para unidades de 1 amb. y SUM con parrilla más baño auxiliar. Apto profesional!! Consta de: Ingreso por ascensor o escalera, 1er piso al frente, ingresa al ambiente de 3.50x8 mts. aprox., con pisos de porcelanato, cocina integrada, con amoblamiento en bajo y sobre mesada, artefacto de cocina a gas, y termotanque eléctrico, un baño completo con bañera y balcón al frente. PRECIO: U$S 72.000= cada unidad funcional. ACOSTA NEGOCIOS INMOBILIARIOS CON MÁS DE 70 AÑOS DE TRABAJO Y EXPERIENCIA EN LA ZONA, CONTAMOS CON UNA GRAN VARIEDAD DE PROPIEDADES EXCLUSIVAS A LA VENTA Y ALQUILER. ESTAMOS A LA ESPERA DE SU LLAMADO POR MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISISTA. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

EDIFICIO EN CONSTRUCCIóN. FECHA DE ENTREGA JUNIO 2020. DE PLANTA BAJA Y 10 PISOS. DEL 1o PISO AL 6o PISO 2 MONOAMBIENTES POR PISO. DEL 7o PISO AL 10o PISOS EXCLUSIVOS DE 1 DORMITORIO CON PARRILLERO EXCLUSIVO. ASCENSOR AUTOMáTICO.- EXCELENTE CALIDAD Y DISEñO.- PISO EXCLUSIVO DE 1 DORMITORIO 56,1 M2 (48 M2 EXCLUSIVOS + 8,1 M2 DE BALCONES). VENTILACIóN CRUZADA. PARRILLERO EXCLUSIVO. LIVING COMEDOR AMPLIO CON SALIDA A BALCóN CORRIDO. COCINA SEMISEPARADA POR BARRA DESAYUNADORA. LAVADERO. DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD. BAñO COMPLETO CON BAñERA Y VENTILACIóN NATURAL. 7o U$S 90.000 10o U$S 90.000 DETALLES DE TERMINACIONES: PISOS DE PORCELLANATO DE PRIMERA CALIDAD. AMOBLAMIENTO COMPLETO EN COCINA. ARTEFACTOS DE CALEFóN, ANAFE Y HORNO. GRIFERíA Y LOSA DE SANITARIOS 1a CALIDAD. PLACARES CON INTERIORES TERMINADOS. ABERTURAS DE ALUMINIO. CIELORRASOS DE YESO CON ILUMINACIóN EMBUTIDA. FRENTE DE BALCONES CON CRISTALES DE SEGURIDAD. CáMARAS DE SEGURIDAD PARA CONTROL DE ACCESO. FORMA DE PAGO: CONTADO.-

IMPORTANTE: Estudio de Pre-factibilidad a disposición. ACEPTA CANJE Sobre lote,de 262 m2 se permite una EDIFICABILIDAD de 1.536 m2 + SS + Balcones (por encima,de la cota de la Parcela) Capacidad constructiva: (según envolvente morfológica),Dadas las características del terreno se sugiere construir un Edificio Entre,Medianeras para lograr el mayor grado de aprovechamiento posible de la,edificabilidad. EDIFICABILIDAD: 1.536 m2 + SS + Balcones (por encima de la cota,de la Parcela) OPCIÓN 1: Planta Baja Sup. Cubierta: 212 m2 x 1 piso: 212 m2 1o a,4o Piso Sup. Cubierta: 212 m2 x 4 pisos: 848 m2 5o Piso (1o retiro) Sup.,Cubierta: 194 m2 x 1 piso: 194 m2 6o Piso (2o retiro) Sup. Cubierta: 141 m2 x 1,piso: 141 m2 7o Piso (2o retiro) Sup. Cubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2 OPCIÓN,2: Planta Baja Sup. Cubierta: 212 m2 x 1 piso: 212 m2 1o Piso Sup. Cubierta: 140,m2 x 1 piso: 140 m2 2o a 5o Piso Sup. Cubierta: 212 m2 x 4 pisos: 848 m2 6o Piso,(1o retiro) Sup. Cubierta: 194 m2 x 1 piso: 194 m2 7o Piso (2o retiro) Sup.,Cubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2,,Expensas: 0 ARS

IMPORTANTE: Estudio de Pre-factibilidad a disposición. ACEPTA CANJE Sobre lote de 262 m2 se permite una EDIFICABILIDAD de 1.536 m2 + SS + Balcones (por encima de la cota de la Parcela) Capacidad constructiva: (según envolvente morfológica) Dadas las características del terreno se sugiere construir un Edificio Entre Medianeras para lograr el mayor grado de aprovechamiento posible de la edificabilidad. EDIFICABILIDAD: 1.536 m2 + SS + Balcones (por encima de la cota de la Parcela) OPCIÓN 1: Planta Baja Sup. Cubierta: 212 m2 x 1 piso: 212 m2 1o a 4o Piso Sup. Cubierta: 212 m2 x 4 pisos: 848 m2 5o Piso (1o retiro) Sup. Cubierta: 194 m2 x 1 piso: 194 m2 6o Piso (2o retiro) Sup. Cubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2 7o Piso (2o retiro) Sup. Cubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2 OPCIÓN 2: Planta Baja Sup. Cubierta: 212 m2 x 1 piso: 212 m2 1o Piso Sup. Cubierta: 140 m2 x 1 piso: 140 m2 2o a 5o Piso Sup. Cubierta: 212 m2 x 4 pisos: 848 m2 6o Piso (1o retiro) Sup. Cubierta: 194 m2 x 1 piso: 194 m2 7o Piso (2o retiro) Sup. Cubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2 Expensas: 0 Precio: 500000.00 USD

EDIFICIO EN CONSTRUCCIóN. FECHA DE ENTREGA JULIO 2021. DE PLANTA BAJA Y 7 PISOS. EN PLANTA BAJA HALL DE INGRESO. INGRESO A COCHERAS. COMPUESTO POR 4 UNIDADES POR PISO DE MONOAMBIENTES Y 1 DORMITORIO. ESPECTACULAR UBICACIóN. ELéCTRICO.- DEPARTAMENTO 01 DE 1 DORMITORIO AL FRENTE DE 38,75 M2 (35,46 M2 CUBIERTOS + 3,26 M2 DE BALCóN): ESTAR COMEDOR CON SALIDA A BALCóN. COCINA SEMISEPARADA. DORMITORIO. PLACARD EN íNTIMO. BAñO COMPLETO. 1o 01 U$S 63.000 3o 01 U$S 64.000 4o 01 U$S 69.000 6o 01 U$S 67.500 7o 01 U$S 76.500 CON TERRAZA DE 35,49 M2 DE USO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 03 DE 1 DORMITORIO CONTRAFRENTE DE 39,34 M2 (35,94 M2 CUBIERTOS + 3,40 M2 DE BALCóN): ESTAR COMEDOR CON SALIDA A BALCóN. COCINA SEMISEPARADA. DORMITORIO. PLACARD EN íNTIMO. BAñO COMPLETO. 2o "03" U$S 64.000 4o 03 U$S 66.500 5o 03 U$S 69.000 TERMINACIONES: PISOS DE PORCELANATO 1o CALIDAD. EN COCINA: MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. MESADA DE GRANITO CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. TERMOTANQUE Y ANAFE DE 1o CALIDAD. EN BAñOS: SANITARIOS Y GRIFERíAS DE 1o LíNEA. ABERTURAS EXTERIORES DE ALUMINIO DE 1o CALIDAD. FRENTES DE PLACARD. COCHERAS EN P.B.: U$S 20.000 FORMA DE PAGO: // 5% DE DESCUENTO POR PAGO DE CONTADO // 30% DE ANTICIPO Y SALDO EN CUOTAS EN PESOS HASTA POSESIóN AJUSTADAS AL ICAC.

EDIFICIO EN CONSTRUCCIóN. FECHA DE ENTREGA JULIO 2021. DE PLANTA BAJA Y 7 PISOS. EN PLANTA BAJA HALL DE INGRESO. INGRESO A COCHERAS. COMPUESTO POR 4 UNIDADES POR PISO DE MONOAMBIENTES Y 1 DORMITORIO. ESPECTACULAR UBICACIóN. ELéCTRICO.- MONOAMBIENTE 02 AL FRENTE DE 38,17 M2 (35,30 M2 CUBIERTOS + 2,87 M2 DE BALCóN): VENTILACIóN CRUZADA. AMBIENTE úNICO CON SALIDA A BALCóN. COCINA SEMISEPARADA POR BARRA. LAVADERO CON BALCóN CONTRAFRENTE. BAñO COMPLETO. PLACARD.- 2o 02 U$S 67.500 4o 02 U$S 67.500 5o 02 U$S 67.500 MONOAMBIENTE 04 AL CONTRAFRENTE DE 35,43 M2 (31,64 M2 CUBIERTOS + 3,79 M2 DE BALCóN): AMBIENTE úNICO CON SALIDA A BALCóN. COCINA SEMISEPARADA POR BARRA. BAñO COMPLETO. PLACARD.- 1o 04 U$S 71.000 CON PATIO DE 22,56 M2 3o 04 U$S 59.000 4o 04 U$S 61.000 6o 04 U$S 62.000 7o 04 U$S 72.000 CON TERRAZA DE 31,64 M2 DE USO EXCLUSIVO TERMINACIONES: PISOS DE PORCELANATO 1o CALIDAD. EN COCINA: MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. MESADA DE GRANITO CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. TERMOTANQUE Y ANAFE DE 1o CALIDAD. EN BAñOS: SANITARIOS Y GRIFERíAS DE 1o LíNEA. ABERTURAS EXTERIORES DE ALUMINIO DE 1o CALIDAD. FRENTES DE PLACARD. COCHERAS EN P.B.: U$S 20.000 FORMA DE PAGO: // 5% DE DESCUENTO POR PAGO DE CONTADO // 30% DE ANTICIPO Y SALDO EN CUOTAS EN PESOS HASTA POSESIóN AJUSTADAS AL ICAC.

En Pozo | Estudio profesional de 73.77 m2! Planta libre a personalizar por el propietario. Baulera individual. Unidad con cocina y baño completo. Sarandí 258 es un Proyecto en Pozo, ideal para quienes deseen adquirir su oficina, estudio, consultorio o invertir en un edificio apto profesional con fines de renta. A desarrollarse en un edificio Apto Profesional para múltiples usos, conformado por 11 niveles, cocheras, terraza, bauleras. Del 1o al 6o piso, tres unidades por nivel. Dos mono ambientes al frente de 40m2 y una unidad al contra frente. En 7o y 8o piso dos unidades por piso, una al frente con palier y otra al contra frente. Todas las unidades al frente cuentan con amplio balcón con deck de madera y canteros de vegetación natural. Con posibilidad de adquirir el piso completo. Las unidades se entregan con planta libre, personalizables al gusto del propietario, cocina completa y baño con bañera. Baulera Individual. Cocina a Gas. Caldera dual: agua + piso radiante. Pre instalación para Aire Acondicionado. El comprador podrá decidir qué layout desea y realizarlo con su arquitecto o solicitar presupuesto al equipo profesional de LLhouse para su ejecución. Estudios profesionales de plantas abiertas: - Edificio de Departamentos Apto Profesional - Estudios profesionales versátiles - Unidades entre 40 y 146 m2 - Ideal para variedad de usos: oficina, estudio, renta, vivienda de profesionales s y estudio (Homeworking), consultorios. - Diseño Personalizado: Se entregan Plantas libres, pudiendo personalizarla al gusto del propietario - Luminosidad + Calidez - Flexibilidad + Funcionalidad - Ecología + Naturaleza - Fachada con canteros verdes - Balcones con deck de madera - Espacio para Relax: Terraza Verde con césped y vegetación natural, Solarium con Deck de Madera y Parrilla - Gran Oficina en Planta Baja de 146m2 con patio verde. - Amplia oficina en Subsuelo de 135m2. - 4 cocheras en Planta baja, con sistema automatizado alemán Klaus con soporte local de Mas Parking. - Zona en expansión y gran mixtura de usos - Muy buena comunicación y tranquilidad - Ubicado a 2 cuadras del Congreso de la Nación, Av. Rivadavia y Línea A del Subte, 2 cuadras de Av. Belgrano. Muchos medios de transporte Inmejorable ubicación. Zona en expansión y gran mixtura de usos. A 2 cuadras del Congreso de la Nación, Av. Rivadavia y Línea A del Subte y muchas líneas de colectivos, a 2 cuadras de Av. Belgrano y a 8 cuadras de Av. Corrientes, avenida que ha sido completamente renovada, con un amplio sector peatonal en horario nocturno, rodeado de teatros, cines, bares, pizzerías y centros de esparcimiento nocturno. Excelente inversión para quienes deseen adquirir una unidad con fines de renta futura o empresas y profesionales que desean tener su oficina propia con amplia financiación en pesos, o inversores que desean sumarse al pool con alta rentabilidad en dólares. Excelente adquisición durante 2020, con valores por m2 por debajo de la media en la zona. Excelente inversión para uso profesional o alquiler! INVERTí AHORA EN POZO! PLANES DE FINANCIACIóN EN PESOS Consulte Simulación!! Beneficios por pago contado. Julio Lopez Figueroa - Matrículas: CUCICBA No 514 / CMCPSI No 5551 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los brokers/agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en conjunto con el nombre del area inmobiliaria de la empresa.

EDIFICIO EN CONSTRUCCIóN. FECHA DE ENTREGA MARZO 2021. EXCELENTE CALIDAD Y DISEñO. DE PLANTA BAJA Y 6 PISOS COMPUESTO POR CUATRO UNIDADES POR PISO DE 1 DORMITORIO Y 2 DORMITORIOS. EN PLANTA BAJA LOCAL COMERCIAL Y COCHERAS. ES ELéCTRICO / SUSTENTABLE. ADAPTADO PARA EL AHORRO DE ENERGíA. UNIDAD 01 DE 2 DORMITORIOS SOBRE CERRITO DE 56.80 M2 (47.45 M2 CUBIERTOS + 9.35 M2 DE BALCóN). AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON CORRIDO AL FRENTE. COCINA SEMI INTEGRADA. DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CON PLACARD Y SALIDA A BALCON AL FRENTE. BAñO COMPLETO CON BAñERA. LAVADERO SEMI SEPARADO. 1 $ 8.000.000 DE 50.80 M2 (47.45 M2 CUBIERTOS + 3.35 M2 DE BALCóN) // OFERTA CONTADO 2 $ 8.900.000 4o $ 9.200.000 5o $ 9.400.000 6o $ 9.600.000 UNIDAD 03 DE DOS DORMITORIOS SOBRE ESQUINA DE 65.50 M2 (63.60 M2 + 1.90 M2 DE BALCóN). INGRESO AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON AL FRENTE. COCINA SEMI SEPARADA. DOS DORMITORIOS CON PLACARES. UN BAñO COMPLETO CON BAñERA. TOILETTE DE RECEPCIóN. 1o $ 9.600.000 TERMINACIONES: PISOS DE PORCELANATO DE 1 CALIDAD. CONTRAMARCO Y ZóCALOS DE MADERA LUSTRADA. CARPINTERíA EXTERIOR DE ALUMINIO. PUERTAS PLACAS ENCHAPADAS EN CEDRILLO. MARCO DE MADERA. BAñOS EQUIPADOS CON LOSA COLOR BLANCA, PLACA DUCHA Y BAñERA. GRIFERíA 1 CALIDAD. MUEBLES DE COCINA LAMINADOS CON DETALLES EN ALUMINIO Y VIDRIO. MESADA EN GRANITO CON BACHA SIMPLE EN ACERO INOXIDABLE. ABERTURAS CON DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH).FRENTE DE PLACAR LAMINADO Y DETALLES EN ALUMINIO. CAñERíA PARA TV POR CABLE Y TELEFONíA. BARANDAS EN VIDRIO LAMINADO. TERMOTANQUE CENTRAL CONECTADO A PANELES SOLARES. COCHERAS EN PB $ 2.050.000 FORMA DE PAGO: 30% DE ENTREGA INICIAL Y EL SALDO EN HASTA 12 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS CON EL íNDICE C.A.C.

Departamento dos ambientes con balcón aterrazado46,50 metros cuadrados Estar comedor semi integrado Cocina completa Baño completo  Unidad ubicada en el 3er piso (Unidades semipiso)  ????Se configura un edificio de planta baja con hall de acceso y local comercial y 12 pisos altos. Tiene un total de 20 unidades: 1 monoambiente, 18 unidades de 2 ambientes y 1 unidad de 3 ambientes. El edificio tiene orientación noreste con vistas muy abiertas por ser un lote de esquina.En el subsuelo se encuentra el depósito del local comercial, el auxiliar portería y espacio para 20 bicicleta 1o piso: 1 monoambiente y una unidad de 2 ambientes.2o a 9o piso: 2 unidades de 2 ambientes con balcón por piso.10o piso: 1 departamento de 2 ambientes y un dúplex de 3 ambientes. 11o piso: planta alta dúplex.12o piso: espacios comunes: solárium con baño y parrilla.13o piso: sala de maquinas ascensor y tanques de agua. ????CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN El edificio estará diseñado con las nuevas normas de accesibilidad para discapacitados que son obligatorias para las viviendas a partir del año 2005. Instalaciones contra incendio aprobadas según COU y PFA. Ascensor nacional para 4 personas, con puerta automática corrediza en todos los pisos, interior en acero inoxidable, con espejo en una cara. Hall de ingreso con cerramiento de cristal templado y acero inoxidable y piso porcelanato mate. Paredes con revestimiento tipo Tarquini o similar. Carpintería exterior corrediza de aluminio tipo Módena o similar o PVC REHAU o similar, con DVH, cristales transparentes, sin cortinas de enrollar. Unidades con servicios de agua caliente mediante termotanques eléctricos individuales. Cañerías en termofusión tipo Aqua Sistem ó similar. Acondicionamiento de aire frío / calor mediante equipos Split en cada ambiente, marca Samsung o similar. Tablero eléctrico con protección térmica y diferencial. Llaves y tomas en línea Cambre SXXII ó similar calidad. Cañería y bocas para tv en todos los ambientes. Características de terminación en ambientes principales:- Pisos símil madera con zócalos de madera prepintada blancos.- Enlucido de yeso o tipo Quimix en paredes, pintados a látex.- Carpintería interior con marcos y hojas de madera o simil madera, contramarcosídem y herrajes de bronce platil.- Frentes de placards corredizos en aluminio, con paños de espejo o enchapadosen melamina blanca, interiores básicos en melamina.- Cielorrasos de hormigón a la vista- Balcones con parapetos de hormigón visto y laterales de barandas de herrería  Baños y cocinas:- Cerámicos nacionales esmaltados San Lorenzo o similar en baños y cocinas.- Mesadas de baño de resina blanca tipo Creé o similar.- Artefactos Ferrum ó Roca blancos, espejo cristal float 4mm.- Mesadas de granito verde ubatuba ó similar con bacha doble de acero inoxidabley canilla monocomando en cocinas.- Griferías monocomando marca FV ó Roca cromadas, accesorios cromados.- Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina símil madera o coloresplenos a elección, con cantos y tiradores de aluminio.- Campana de extracción tipo FABER SPAR en inoxidable.- Anafe y horno eléctrico marca Ariston / LG ó similar calidad, en acero inoxidable.Las características constructivas de los diferentes rubros podrían ser modificadas en la etapa del proyecto definitiva del edificio ó al momento de la contratación de los mismos. Eventualmente, se podrán tener en cuenta elecciones en materiales de terminación, particulares para cada propietario, que se cotizarían oportunamente, haciendo las quitas y agregados al presupuesto que correspondiera. 

EDIFICIO EN CONSTRUCCIóN. ENTREGA OCTUBRE 2021. DE PLANTA BAJA Y 8 PISOS. TRES UNIDADES POR PISO DE 1 DORMITORIO Y OTRA DE 2 DORMITORIOS. ZONA IDEAL DE VIVIENDA Y/O INVERSIóN SOBRE UN CORREDOR URBANO DE JERARQUíA. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. ASCENSOR DE úLTIMA GENERACIóN. HALL DE INGRESO DE CATEGORíA. PORTóN AUTOMáTICO PARA ACCESO A COCHERAS. TERRAZAS DE USO EXCLUSIVO. UNIDAD B 2 DORMITORIOS FRENTE Y CONTRAFRENTE DE 64 M2 (59,14 M2 + 4,86 M2 DE BALCON): VENTILACIóN CRUZADA. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCóN AL FRENTE. COCINA SEMISEPARADA POR BARRA DESAYUNADORA. DORMITORIO DE 2,90 MTS. X 1,65 MTS. DORMITORIO AL CONTRAFRENTE CON PLACARD DE 3,40 MTS. X 2,70 MTS. BAñO CON VENTILACIóN NATURAL. 5o $ 10.235.000 6o $ 10.350.000 7o $ 11.040.000 + 33 M2 DE TERRAZA "A" DE USO EXCLUSIVO TERMINACIONES: PISOS DE PORCELANATO O MADERA EN ESTAR-COMEDOR, DORMITORIOS Y ESPACIOS íNTIMOS. MESADA EN COCINA DE GRANITO, CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y GRIFERíA MONOCOMANDO. ALACENA Y MUEBLO DE COCINA BAJO MESADA EN MADERA COMPLETAMENTE INSTALADO. COCINAS A GAS Y TERMOTANQUES ELéCTRICOS INSTALADOS. PLACARES CON FRENTES TERMINADOS (PUERTAS CORREDIZAS). BAñOS COMPLETOS CON RECEPTáCULO DE DUCHA. ARTEFACTOS DE PRIMERAS MARCAS, VANITORY INSTALADO, GRIFERíAS FV. PISOS Y REVESTIMIENTOS EN BAñO, COCINA Y BALCóN EN CERáMICO BLANCO. PAREDES Y CIELORRASOS ENDUíDOS EN YESO. ABERTURAS EXTERIORES EN ALUMINIO LíNEA ALUAR O SIMILAR. INSTALACIONES PREVISTAS PARA EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO EN LAS UNIDADES. FORMA DE PAGO: 40 % DE ENTREGA INICIAL Y SALDO EN 18 CUOTAS AJUSTADAS AL I.C.A.C.

EDIFICIO EN CONSTRUCCIóN. ENTREGA JUNIO 2020. DE PLANTA BAJA Y 5 PISOS. CON ASCENSOR. MUY BUENA CALIDAD. COMPUESTO POR 5 y 6 UNIDADES POR PISO DE 1 AMBIENTE, 1 DORMITORIO Y 2 DORMITORIOS. EN PLANTA BAJA LOCAL COMERCIAL Y ACCESO A COCHERAS. TERRAZAS EXCLUSIVAS Y TERRAZA DE USO COMUN CON PARRILLEROS. IDEAL INVERSORES. UBICADO A METROS DE AVENIDA FRANCIA. A PASOS DE LA FACULTAD DE MEDICINA. ODONTOLOGíA Y FARMACIA. COMPLEJO UNIVERSITARIO. UNIDAD 02 MONOAMBIENTE AL FRENTE DE 33.50 M2 (28.3 + 5.2 M2 DE BALCóN): AMBIENTE úNICO CON COCINAINTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA. BAñO COMPLETO CON RECEPTáCULO. 5 U$S 56.500 DE 43.10 M2 (31.6 M2 + 11.5 M2 DE BALCóN TERRAZA) UNIDAD 04 MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE CON VENTILACIóN CRUZADA DE 56.50 M2 (28.5 + 28 M2 DE BALCóN TERRAZA): AMBIENTE úNICO CON COCINAINTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA. BAñO COMPLETO CON RECEPTáCULO. 5 U$S 53.700 TERMINACIONES: PISOS DE PORCELANATO DE 1o CALIDAD EN LIVING COMEDOR Y BAñO. PISOS FLOTANTES EN DORMITORIO. PUERTAS INGRESO DE CHAPA ELECTROZINCADA INYECTADAS LISAS. MUEBLES DE COCINA COMPLETO DE MELAMINA COLOR BLANCO O WENGUE, CON MESADAS DE GRANITO GRIS MARA O SIMILAR. ARTEFACTO DE COCINA Y TERMOTANQUE. PILETAS DE ACERO INOXIDABLE JOHNSON CON GRIFERíA MONOCOMANDO FV. PAREDES REVOCADAS CON YESO. PERSIANA DE ENROLLAR EN DORMITORIO. FRENTES DE PLACAR. TOMA DE CORRIENTE PARA LA CONEXIóN DE UN AIRE ACONDICIONADO SPLIT. PICO DE GAS EN LIVING COMEDOR. COCHERAS EN P.B.: U$S 13.000 FORMA DE PAGO: ENTREGA INICIAL DEL 60% Y SALDO EN CUOTAS HASTA POSESIóN AJUSTADAS AL ICAC.-

Italia y Urquiza Italia 519 1o Piso ZONA Se encuentra en una zona de estratégica ubicación a pasos de todo, rió, centro, Bv. Oroño. TIPOLOGíA Se desarrolla en PB y 11 pisos compuesto por unidades de local comercial, loft, uno y dos dormitorios de diseño. AMENITIES Cocheras Ascensor TERMINACIONES Calidades excelentes con pisos de primer nivel (porcelanato o madera de ingeniería), amueblamientos de cocina con alacena y bajo mesada, bacha de acero inoxidable, equipamiento eléctrico en cocina, anafe y agua caliente, aberturas de aluminio línea Módena o similar con puertas corredizas y cortinas de enrollar de PVC, bacha de acero de inoxidable Johnson, frentes de placar colocados MDF o espejo con correderas de aluminio, instalación prevista para equipos de aire acondicionado frio-calor, artefactos de baño Ferrum o roca o similar, griferías de primeras marcas. FORMA DE PAGO Contado. Anticipo 40% y 8 cuotas en PESOS ajustados al indice CAC FECHA DE ENTREGA PREVISTA: JULIO 2022 *Valores de contado* Consultar por financiación C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

EDIFICIO A ESTRENAR. DE ENTREGA INMEDIATA. DE PLANTA BAJA Y 7 PISOS. COMPUESTO POR 6 DEPARTAMENTOS POR PISO. MONOAMBIENTES Y DE UN DORMITORIO. EN PLANTA BAJA HALL DE INGRESO, LOCAL COMERCIAL, QUINCHO, LAUNDRY, BAñOS Y PATIO DE USO EN COMúN. 2 ASCENSORES. EN SUBSUELO 12 COCHERAS. MONOAMBIENTE C DE 56.30 M2 CON BALCóN FRENTE. ESPACIO úNICO CON SALIDA AL BALCóN AL FRENTE. COCINA TOTALMENTE EQUIPADA SEMISEPARADA POR UNA BARRA DESAYUNADORA. UN BAñO COMPLETO.PLACARD. 1o $ 8.711.000 2o $ 8.889.000 6o $ 9.255.000 9o $ 9.629.000 TERMINACIONES: PISOS: EN ESTAR COMEDOR Y DORMITORIOS: ENTABLONADO DE MADERA. COCINAS, BAñOS, LAVADEROS Y PALIERES: CERáMICOS ESMALTADOS (ALTO TRáNSITO). COCINAS: PILETAS DE COCINA DE ACERO INOXIDABLE. MESADA DE GRANITO. MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENAS EN MELAMINA. ARTEFACTOS HORNO Y ANAFE LíNEA ACERO LONGVIE O SIMILAR. CALDERA DUAL A GAS MARCA PEISA ó SIMILAR. INSTALACIóN PARA LAVARROPAS DE CARGA FRONTAL EN TODAS LAS UNIDADES. PUERTA INTERIORES Y DE INGRESO PLACA. OPCIONAL ALTA SEGURIDAD. PLACARES TERMINADOS MARCA RENO O SIMILAR EN MELAMINA CON INTERIORES TERMINADOS. VENTANAS Y PUERTA-VENTANAS EN ALUMINIO ANODIZADO, MARCA ALUAR LíNEA MóDENA ó SIMILAR. LAS VENTANAS DE LOS DORMITORIOS DEL CONTRAFRENTE (PATIO INTERIOR) LLEVARáN PERSIANAS DE ENROLLAR DE PVC. BAñO: GRIFERíA COCINA Y BAñO MARCA FV O SIMILAR. SE PROVEE INSTALACIóN PARA EQUIPOS TIPO SPLIT (NO SE PROVEE EL EQUIPO). SE PROVEE CALDERA DUAL MARCA PEISA ó SIMILAR Y RADIADORES DE ALUMINIO. SE INSTALARáN BAJADAS S PARA TELéFONO, TV Y CONEXIóN INTERNET. SE INSTALARá UN PORTERO VISOR CON CáMARA EN INGRESO; INTERCOMUNICACIóN INTERNA ENTRE UNIDADES Y SECTORES DEL EDIFICIO. COCHERAS DISPONIBLES: $ 2.113.000 FORMA DE PAGO: 50% DE ENTREGA MíNIMA Y EL SALDO EN HASTA EN 36 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS AL íNDICE CAC.

Nuñez, CABA - Cod. 0323 PROYECTO - UNIDADES PREMIUM: La planta tipo del 1-12o,pisos consta de 7 unidades funcionales: 2 unidades de 3 ambientes con sus 2,dormitorios en suite, 2 unidades de 2 ambientes con baño en suite y toilette y 3,unidades monoambientes. En el 1o retiro (piso 13o) se ubican 2 U.F., de las,cuales una de ellas presenta 5 ambientes c/dependencia y la otra 4 ambientes. En,el 2o retiro (piso 14o) se ubica una única unidad de 4 ambientes con,dependencia. Estos últimos dos pisos cuentan con balcones aterrazados en todo el,perímetro. En el piso 15o se sitúan el solarium, la piscina con deck y terrazas,verdes parquizadas. En la planta baja funcionará el SUM / Sala de Co-working.,Otros detalles de confort y seguridad: control de ingreso por reconocimiento,facial, grupo electrógeno, seguridad 24hs. Se proyectan 3 subsuelos destinados a,cocheras y espacios guarda-bicicletas. El proyecto dispone de 3 ascensores de,última generación con capacidad para transportar a 10 personas. IMPLANTACIÓN: El,proyecto se ubica en una manzana atípica del barrio de Núñez, CABA. Aquel surge,a partir de la unificación de 3 lotes que da como resultado la consolidación de,la tercera parte de la manzana que se conforma por las calles Gral. Paz, 3 de,febrero y Vedia. Esto produce una fachada continua de 58 metros lineales de,vistas abiertas. Como consecuencia, la totalidad de los ambientes principales de,las unidades presentan vistas panorámicas. Debido a la implementación del nuevo,Código Urbanístico se produce la condición singular de ser la única manzana en,el entorno inmediato a la que se le permite construir bajo la categoría,“Corredor Alto”, cuya altura es la máxima permitida para la ciudad, con 14,pisos. De este modo, quedan garantizadas las vistas en todo el perímetro y la,posibilidad de disfrutar de la tranquilidad del barrio residencial de Núñez.,CONECTIVIDAD: Acceso directo a las autopistas Gral. Paz, Panamericana, Av. del,Libertador, Av. Lugones y Av. Cabildo. Transporte público: F.C. MITRE,Retiro-Tigre, FC. Belgrano, metrobús Av. Cabildo-Maipú. La variedad de,transportes y accesos garantiza la conectividad con el resto de la Ciudad. Se,encuentra dispuesto frente al complejo “Al Río” y al Vial Costero de Vicente,López. Asimismo, presenta cercanía respecto de los espacios deportivos Megatlon,y Sport-Club, y a su vez, de los centros comerciales y gastronómicos tales como,Carrefour y Kansas. Comisión Inmobiliaria: 4%

VIVO es un emprendimiento sustentable Ubicado en Gral. Paz 1146, zona La Calabria, San Isidro, Prov. de Buenos Aires. Un barrio de espíritu joven, a pocas cuadras de Av. Libertador y con cercanías al Club Náutico San Isidro. Calidad constructiva de primera línea en toda su estructura. Aberturas de PVC con DVH. fabricadas y garantizadas por welltechnik. Sistema de climatización, aire frio-calor marca Daikin multisplit con tecnología Inverter en cada ambiente, otorgándole así una gran eficiencia energética. Cuenta con ascensores con alta eficiencia energética G &T; y espacio de carga de móviles eléctricos en planta baja, monopatines, o bicicletas. Sistema de termotanques solares de Pre calentamiento de agua. Anafe vitrocerámico y horno eléctrico Candy. Artefactos sanitarios Piazza, mesadas de materiales pétreos o sintéticos según diseño. VENTA 1 Piso frente USD 150.000 VENTA 3 Piso contra frente USD 156.000 Ambas unidades con 69m2 totales. Cuentan con una cochera propia. 1 dormitorio con placard + Escritorio con opción a vestidor. Amplio living-comedor con salida al balcón. Pisos de porcelanato de primera calidad. Transmisión por cesión de derechos. El proyecto finaliza en Marzo 2023. CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES" A - RESPONSABLES OBLIGADOS Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No ********: ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.). En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N ******** Articulo N 6.