Valuacion inmueble

 TASACIÓN DE INMUEBLEInmueble a tasar_______________________________________________________________________ Inmueble edificado en dos plantas, compuesto en planta baja, por un salón principal para culto,  un ambiente accesorio y parte de vivienda para uso familiar; y en planta alta dos (2) salones de usos múltiples y resto de vivienda. Bien inscripto en el Registro de General de la Propiedad de la Provincia de Córdoba, a la Matricula (33-06) 748651 a nombre de IGLESIA BIBLIA ABIERTA, MISIÓN SUDAMERICANA, y empadronado en la Dirección General de Rentas, a la cuenta Nº 3306191484.- Terreno_______________________________________________________________________  Descripción:          Fracción de terreno, ubicada en Las Perdices, Pedanía Punta del Agua, Departamento Tercero Arriba, Provincia de Córdoba, que según plano de mensura y subdivisión (Planos N° 81.341-Planillas N° 107.148) se designa como LOTE “E” 4, de la Manzana 20, y mide 12,50 mts. por 25 mts. formando esquina, o sea una superficie total de 312,50 metros 2, lindando: al Norte con Lote “E” 3, del mismo plano; al Sur, con calle Pueyrredón; al Este con calle General Cabrera y al Oeste,  con lote “F” de María Llanes. Superficie:            312,50 mts.2 Ubicación:         Buena. A 500 mts de la plaza central.Edificación_______________________________________________________________________ Conformación:                1) Salón principal en planta baja (en esquina), en excelente estado de conservación, de 180 m2 aprox.2) Ambiente accesorio (garaje) planta baja, de buen estado de conservación de 36 m2 aprox. con 2 baños.3) 2 Salones de usos múltiples en planta alta. Uno de  buen estado de conservación de 60 mts 2 aprox., el otro sin terminar (con asador) de 36 mts. 2 aprox.4) Vivienda familiar tipo dúplex compuesto de cocina comedor, un dormitorio y baño en planta baja y dos dormitorios y baño en planta alta.  Todo con una superficie de aprox. 120 m2. Todo en regular estado de conservación. Superficie cubierta:        432 m2. (en ambas plantas) Estado en general:          Bueno.  Antigüedad:                    Aproximadamente, 40 años. Servicios y Mejoras_______________________________________________________________________ Electricidad: si                          Agua Corriente: si                          Pavimento: no Gas Natural: si                          Cloacas: no                                Cordón Cuneta: si Documentación:_______________________________________________________________________ Se adjunta al presente documentación Matricula de Inscripción Registral de Dominio, Informe Dirección de Castro y liquidación de deuda de la Dirección General De Rentas de la Provincia de Córdoba.  Valuación_______________________________________________________________________  Valor Terreno:                                       $         5.000.000    Valor Edificación                                   $        21.000.000       Valor Integral Aproximado:                $       26.000.000      De conformidad a la clase de construcción, su antigüedad, su estado de conservación y de acuerdo a los valores de plaza la localidad de Las Perdices, el suscripto avalúa a la citada propiedad en la suma de PESOS VEINTISEIS MILLONES ($ 26.000.000).  General Deheza, 31 de Agosto de 2022                                                                                                 GEO BIENES RAÍCES - INMOBILIARIA                                                                                                           EDGARDO GUSTAVO ASTORGA                                                                                    Corredor Inmobiliario Mat. 044903                                                                                                    Intendente Frouté Nº 259                                                                                                     CP 5923 General Deheza (Cba.) 

Departamento de 1 dormitorio con placard con interior. 1 baño completo con bañera. Cocina comedor con espacio para lavadero, artefactos de cocina y calefón, salida a balcon. Living comedor con piso de madera y balcón al frente con vista a calle oroño. ¨No acepta mascotas¨ Póliza de incendio según valuación inmueble. Gastos iniciales: Honorarios: 5% + IVA Sellado: 0.85 %. Informes de garantías: consultar valor según ubicación de la propiedad.

Departamento amplio de 1 dormitorio. Piso parquet en comedor y dormitorio. Dormitorio con placard con interiores terminados. 1 baño completo con bañera. Cocina separada con artefacto de cocina y calefon, living e intimo con piso parquet, lavadero independiente. Balcón con vista al frente. ¨No acepta mascotas¨ Póliza de incendio según valuación inmueble. Gastos iniciales: Honorarios: 5% + IVA Sellado: 0.85 %. Informes de garantías: consultar valor según ubicación de la propiedad.

Departamento de 2 (dos) dormitorios con pisos entablonados plastificados. 2 (dos) baños. Cocina comedor con lavadero, living comedor con pisos entablonados plastificados, balcón al frente. Cochera (en entre piso). NO aceptan mascotas. Póliza de incendio según valuación inmueble. Gastos iniciales: Honorarios: 5% + IVA Sellado: 0.85 %. Informes de garantías: consultar valor según ubicación de la propiedad.

Excelente zona, a 4 cuadras de Bv. Oroño, a 3 de Av. Pellegrini, Parque Independencia, Facultad de Ciencias Económicas. Departamento en planta baja. 1 dormitorio, cocina comedor, baño y patio (28 mts, cubiertos 43 mts total). API y TGI ya incluidos en el valor del alquiler. Para consultas comunicarse por WhatsApp al 3413065380. Gastos Iniciales: Gastos Administrativos $30.000.- (Se puede hacer en 3 cuotas) Sellado: 0.85 % Informes de garantías $3000 aprox. Gastos Mensuales Alquiler 1er Año $49.000 Expensas $5500 Aprox. Aguas $830 Aprox. Requisitos: Justificación de ingresos del inquilino. -3/4 garantías laborales (dependiendo de los montos). -Póliza de incendio según valuación inmueble corre por cuenta del inquilino. Dueño directo con Administración No acepta mascotas

Este impecable departamento de 1 dormitorio se encuentra en una ubicación inmejorable, en pleno centro de la ciudad. Al ingresar al departamento, encontramos una cocina equipada con alacena, bajo mesada, artefacto de cocina, calefón y espacio para lavarropas, perfectamente distribuida para aprovechar al máximo el espacio. El living comedor es amplio y luminoso, con salida al balcón que ofrece una vista espectacular al frente del edificio. Además, cuenta con un baño completo con bañera y un dormitorio con piso flotante y placar con interiores. El edificio cuenta con una terraza con parrillero, ideal para disfrutar de una buena comida al aire libre con amigos y familiares. Cabe destacar que no se aceptan mascotas y se requiere un contrato de vivienda por 3 años y una póliza de incendio según valuación inmueble. En cuanto a los gastos iniciales, se aplican honorarios del 5% + IVA, sellado del 0.6% y se debe consultar el valor de los informes de garantías según la ubicación de la propiedad. Con una superficie de 40 metros cuadrados, este departamento es perfecto para parejas o personas que buscan un espacio cómodo y acogedor. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los mejores lugares de la ciudad!

Este departamento de 1 dormitorio ubicado en Bv. Oroño 519 4ºB es el lugar perfecto para vivir. Con una excelente distribución, este departamento cuenta con un placard enchapado en haya natural con interior de estantes y 3 cajones, aberturas enchapadas en haya y herrajes de bronce. Además, cuenta con un baño completo con duchador manual y bañera, una cocina comedor con lavadero y artefacto de cocina marca Domec 4 hornallas con horno y parrilla, calefón y purificador marca Domec todo en muy buen estado de conservación, alacenas y bajo mesadas con 4 cajones revestida en madera de haya con herrajes, y un living comedor con pisos entablonados plastificados y ventanal con salida a balcón al frente. Este departamento también cuenta con una cochera y el edificio ofrece espacios verdes, quincho y parrillero en la terraza. Disponible a partir de Julio 2023, este departamento no acepta mascotas y se ofrece un contrato de vivienda por 3 años con póliza de incendio según valuación inmueble. Los gastos iniciales incluyen honorarios del 5% + IVA, sellado del 0.6% y los informes de garantías cuyo valor dependerá de la ubicación de la propiedad. Con 40 metros cuadrados de terreno y un baño completo, este departamento es el lugar perfecto para ti. ¡Agenda una visita hoy mismo!

PLAZOS –TIEMPO PROMEDIO DE UN PROCESO SUCESORIO El tiempo promedio de un proceso sucesorio desde su presentación ante el juzgado hasta la obtención de la Declaratoria de Herederos (DH), sin perjuicio de los plazos procesales, puedo afirmar con más de treinta años de experiencia, que el tiempo promedio es de 120 días hábiles. Eventualmente en casos de Urgencias y mediante ardua tarea, se logra la obtención de la DH en un periodo de tiempo inferior y necesariamente los plazos serán los que indica el proceso sucesorio El Juez ordenará la citación de todos los que se consideren con derecho a los bienes dejados por el causante, para que dentro del plazo de treinta (30) días corridos lo acrediten y ordenará la notificación por cédula, oficio o exhorto a los herederos denunciados en el expediente que tuvieren domicilio conocido en el país. También ordenará la publicación de edictos por tres (3) días en el Boletín Judicial. La publicación de Edictos y el plazo de vencimiento de los edictos son de 30 días corridos. Se deben solicitar los informes personales del Causante y si ya se ha abierto otro juicio sucesorio. ESTOS PLAZOS PROCESALES SON ESENCIALES EN EL PROCESO SUCESORIO Y EVENTUALMENTE PUEDEN CUMPLIRSE DENTRO DE LOS 60 DÍAS HÁBILES, SIN EMBARGO RAZONES DE FUERZA MAYOR – Paros- Feriados puentes – irregularidades en los Registros y/o Boletín Oficial – reiteración de notificaciones - HACEN QUE DICHOS PLAZOS EN REITERADAS OPORTUNIDADES SE EXTIENDAN; POR LO QUE, EL PLAZO CONFORME A LA EXPERIENCIA ES UN PROMEDIO DE 120 DÍAS HÁBILES. Ante ésta situación objetiva, sabiendo de la urgencia que puede suponer la venta de un inmueble o la disposición inmediata de cualquier otro bien registrable, prevalece la experiencia y la ardua tarea del profesional para que el Juez dicte la Declaratoria de Herederos en tiempo útil para la urgencia del caso. Y la tarea no es sólo del profesional, sino que, también los herederos deben ser diligentes con la documentación requerida. DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PAR INICIAR EL TRÁMITE SUCESORIO: TODA LA DOCUMENTACION PUEDE SOLICITARSE Y CERTIFICARSE EN FORMA ELECTRÒNICA CON FIRMA DIGITAL DE LAS AUTORIDADES QUE LA EMITEN) Certificado de defunción original.- Si el causante estuviere casado y tuviere hijos: libreta de familia o certificado de matrimonio original y las partidas de de nacimiento de sus hijos. Básicamente hay que acreditar los vínculos por ello, si quién se presenta es el hermano deberá acompañar: partida de nacimiento, partida de casamiento y de defunción de sus padres, partida de nacimiento del hermano fallecido. Toda documentación en idioma extranjero deberá ser traducida. Fotocopia de los títulos de propiedad de los bienes de los que fuera titular el causante (ya sean inmuebles o bienes muebles registrables). UNICAMENTE en caso que el Juzgado interviniente lo requiera se solicitará el original.(AL MOMENTO DE LA ORDEN DE INSCRIPCIÓN DEL INMUEBLE) En Sucesión Testamentaria deberá acompañar testamento original. Asimismo se necesita el nombre completo, número de D.N.I. y domicilio de los herederos que se presentarán en el proceso y acompañarse constancia de CUIL/CUIT de los herederos. Valuacion Fiscal - Certificado catastral - estado parcelario HONORARIOS No pactamos honorarios… siempre serán los que el Juez del proceso regule. ​ FORMA DE PAGO Dentro de los 10 días de los honorarios regulados y notificados. Consulte medios de pago. Si eventualmente el pago de los honorarios estuviera sujeto a la disposición/realización de algún bien del sucesorio, se firmará un acuerdo con el cliente. CONSULTE LO QUE UD. NECESITE SABER SOBRE UN PROCESO SUCESORIO LA RESPUESTA A SU CONSULTA, SERÁ PARA SU CASO ESPECÍFICO. Las generalidades no siempre satisfacen los requerimientos concretos.- Estudio JUrìdico Ali-net Dr. Pedro Tomàs Pasquale ABOGADO-UBA-1989) Calle: De Dominici entre Belgrano y Roca Ciudad de Campana - Buenos Aires Únicamente con turno previo. Consulta directa al profesional WhatsApp: +54-9-3489-67-1270

Perito Tasador, Valuación Técnica Contable. MP 578 Perito* Valor del Inmueble. * Valor locatario. * Rentabilidad. Martillera: María de los Ángeles Becker Fioretti. Cel. 3816045111

PROPIEDAD A LA VENTA EN AEJANDRO KORN Ubicada en MADERO 142 entre las calles las calles de KENNEDY y OLLUELA. Medida del lote: 10 x 68 aproximado. Se trata de una Vivienda Familiar de material mas dos construcciones secundarias. CASA PRINCIPAL: Consta de Ambiente integrado por Cocina- Comedor con estufa hogar, Baño instalado completo con bañera, tres dormitorios, Garage, Lavadero con dependencia al frente de la unidad separada con machimbre, y construcción de 2 x 2 mts aprox de ladrillo hueco con puerta. CASA MEDIO: Posee dos dormitorios, Ambiente integrado por cocina/Comedor, baño a terminar, divisiones internas con durlock, techo chapa. CASA FONDO: Posee dos dormitorios, Cocina/Comedor y baño a terminar. El ESTADO GENERAL DE AMBAS CASAS ES HABITABLE. A TERMINAR. Servicios: Energía Eléctrica, Gas Natural, Agua Cte/cloacas y asfalto. Altimetría del Lugar: Zona media con relación a las co-linderas. Vecindad Estable. Importancia del lugar: Se encuentra a pocas cuadras de Escuela Primaria y a 1.000 mts de Ruta Nacional 210. Valuación del Inmueble: VIVIENDA PRINCIPAL CON LOTE: DOLARES ESTADOUNIDENSES CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS (u$s 45.500.-).- CASA MEDIO: DOLARES ESTADO UNIDENSES SIETE MIL (u$s 7.000.-) CASA FONDO: DOLARES ESTADOUNIDENSES NUEVE MIL QUINIENTOS (u$s 9.500.-)

PROPIEDAD A LA VENTA EN AEJANDRO KORN Ubicada en MADERO 142 entre las calles las calles de KENNEDY y OLLUELA. Medida del lote: 10 x 68 aproximado. Se trata de una Vivienda Familiar de material mas dos construcciones secundarias. CASA PRINCIPAL: Consta de Ambiente integrado por Cocina- Comedor con estufa hogar, Baño instalado completo con bañera, tres dormitorios, Garage, Lavadero con dependencia al frente de la unidad separada con machimbre, y construcción de 2 x 2 mts aprox de ladrillo hueco con puerta. CASA MEDIO: Posee dos dormitorios, Ambiente integrado por cocina/Comedor, baño a terminar, divisiones internas con durlock, techo chapa. CASA FONDO: Posee dos dormitorios, Cocina/Comedor y baño a terminar. El ESTADO GENERAL DE AMBAS CASAS ES HABITABLE. A TERMINAR. Servicios: Energía Eléctrica, Gas Natural, Agua Cte/cloacas y asfalto. Importancia del lugar: Se encuentra a pocas cuadras de Escuela Primaria y a 1.000 mts de Ruta Nacional 210. Valuación del Inmueble: DOLARES ESTADOUNIDENSES CUARENTA Y CINCO MIL (u$s 45.000.-).-

TASACIÓN DE INMUEBLES ww.godoyinmobiliaria.com.ar 3813401951 -Casas -Terrenos -Fincas -Locales -Hoteles -Hosterías Se entrega un informe de valuación por escrito con firma del profesional tasador, TASACIONES JUDICIALES con certificación del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Tucumán. ¿Qué aspectos comprenden las tasaciones$1 Para estimar el valor de plaza de un inmueble, se analizan las distintas variables que inciden en el valor de la propiedad como son la ubicación, antigüedad, incidencia, conservación, distribución, entorno y superficie. Tambien se tiene en cuenta los valores del mercado inmobiliario relacionado con la zona en cuestión. Se utilizan en: -Venta -Compra -Blanqueo de capitales -Divisiones -Expropiaciones -Etc Jurisdicciones de tasación: Tafí del Valle, El Mollar, San Miguel de Tuc, Yerba Buena, Famaillá, Por otras zonas consultar. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

TASACIÓN DE INMUEBLES -Casas -Terrenos -Fincas -Locales -Hoteles -Hosterías Se entrega un informe de valuación por escrito con firma del profesional tasador, TASACIONES JUDICIALES con certificación del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Tucumán. ¿Qué aspectos comprenden las tasaciones ? Para estimar el valor de plaza de un inmueble, se analizan las distintas variables que inciden en el valor de la propiedad como son la ubicación, antigüedad, incidencia, conservación, distribución, entorno y superficie. Tambien se tiene en cuenta los valores del mercado inmobiliario relacionado con la zona en cuestión. Se utilizan en: -Venta -Compra -Blanqueo de capitales -Divisiones -Expropiaciones -Etc Jurisdicciones de tasación: Tafí del Valle, El Mollar, San Miguel de Tuc, Yerba Buena, Famaillá, Por otras zonas consultar. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

La casa tiene un total de 145 mts. cuadrados cubiertos de un total de 213 mts. cuadrados de terreno. La porción cubierta se distribuye en una cocina comedor amplia, dos dormitorios, un estudio, dos baños, un lavadero, una despensa y la cochera. Tiene patio con churrasquera y jardín delantero útil para ampliación. La casa tiene aproximadamente 60 años de antigüedad, es de material y posee mayormente techos de caña y barro en buen estado en general la construcción y los techos. Los baños fueron renovados aproximadamente hace 20 años. En relación al precio se escuchan propuestas, la valuación oportunamente realizada fue de U$S38.000 a valores del dólar totalmente distintos a los actuales. Para visita al inmueble debe coordinarse día y hora, con una antelación de por lo menos un día y se realiza siempre en horario diurno.