Vendibles

VENTA DE TERRENO ZONIF. U.S.A.B.2 833 M2 VENDIBLES BARRIO VILLA URQUIZA A 700 METROS DE ESTACIóN DE SUBTE LINEA B Y ESTACION DE TREN URQUIZA Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.B. 2 Altura Permitida 11,20 Mts de altura + 3 metros con. PB: 3 Mts + 3 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 (4 Piso) a 2 Mt DE L.O. (PLANTAS VENDIBLES). RESULTAN 833 M2VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS VENDIBLES. PLUSVALíA PARA ESTA PROPIEDAD: USD 103.000 INFORMACIóN COMPLEMENTARIA ESTUDIO DE EDIFICABILIDAD UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 DISTRITO: USAB2 A.P.H. DESESTIMADO: SI ALTURA PERMITIDA: 11,2 M ZONIFICACIóN ANTERIOR: R2B1 MEDIDA DE FRENTE -MTS.: 10,05 M MEDIDA DE LARGO- MTS.: 40,12 M SUPERFICIE DEL TERRENO: 402,00 M2 MANZANA ATíPICA: NO POSEE DEMOLICIóN: NO PROPIEDAD OCUPADA: SI L.B. A LOS 26,67 M Transportes Cercanos Colectivos: 90, 107, 111, 114, 127, 140, 16 La venta esta sujeta a la re ubicación de la propietaria. Necesitas mas información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno: Residencial FOS: 10 x 26,70 Zonificación: residencial Superficie construible: 1214 GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

EXCELENTE LOTE - 970 METROS VENDIBLES - LA IMPRENTA Sup. Construida (m2): 298 Superficie (m2): 164 Frente (m): 8. 82 Fondo (m): 18. 75 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (USAA) Altura Máxima (m2): 22. 80 Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros SUPERFICIE EDIFICABLE (m2): 1400 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 970 Codigo de Planeamiento Urbano: R2AI Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 175. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) ADYACENTE A APH. Ubicación: Gorostiaga 1600 (Entre Soldado de la Independencia y Migueletes) Excelente zona. Visitar solo acompañado con personal de la firma SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual. SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual.

Casa en impecable estado. Se vende a valor terreno, con importante valor de recupero en la demolición. Con el nuevo código se puede construir hasta 22. 8 mts de altura mas 2 retiros. LFI 30 mts. Superficie del terreno 306 m2, de los que se pueden utilizar para construir 257 m2, lo que lo hace una excelente inversión para un constructor, su incidencia ronda los 400 dólares sobre toda la construcción. y 525 dolares sobre el m2 vendible. 1900 m2 vendibles. Se reciben metros construidos en parte de pago. Se aceptan propiedades. Efectivo y una parte en metros construidos, toda propuesta sera evaluada por el propietario. HAGA LA SUYA. Los metros indicados son orientativos, los finales serán los que la autoridad competente autorice. - Aire acondicionado- Piscina- Parrilla- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz Ref#471726.

San Cristobal, Carlos Calvo al 2200 entre Pasco y Pichincha, sobre lote propio 7,75x37,68, lote de 292m2, vendibles 1. 600m2, plusvalía us30mil, Venta us350mil, *se podria negociar us80mil cash mas m2 terminados, que deberían sumar el precio de venta* es un hotel familiar habilitado con 17 habitaciones, alquiler $9. 500 por room, deja limpios $100. 000 al mes, GAP Hotel Familiar: 17 habitaciones, 4 baños, 1 cocina Habilitación del gobierno de la ciudad de Hotel Horas de trabajo, 8 semanales Dos patios, terraza en todo su desarrollo. Ocupación completa, cero morosos, no se aceptan matrimonios ni menores Todos los trámites requeridos por el gobierno de la ciudad al día, último inspección Abril 2020 todo en perfecto estado Tenemos mas Lotes con Canje, con Planos Aprobados no publicados. Contanos que tipo de terreno estas buscando: para cuantos m2 de obra, zonas, incidencias, forma de pago, para abonar cash yo con m2 Gustavo A. Perchik Celular Whatsapp: 11- Telefono: 11- Mail: Web: medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Marisa Snatman CUCICBA 3921 CMCPSI 5633

Descripción SEBASTIÁN CELERY BROKER INMOBILIARIO MATRÍCULA C.P.I. 7276 LE OFRECE: LOTE PARA 1925 M2 VENDIBLES. SE ACEPTA PARTE EN M2 TERMINADOS. Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles CARLOS CALVO y AV. SAN JUAN Cerca de AV. SAN JUAN Y AV. BOEDO Superficie total: 367 Orientacion: Nordeste Superficie del terreno: 8.6 x 43 Tipo de terreno: Residencial Superficie construible: 1925 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, AVISO LEGAL: En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son realizadas en su totalidad por el corredor matriculado y colegiado Sebastián Celery Matrícula C.P.I. 7.276 / C.M.C.P.S.I. 6.471. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028 y 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2340 C.A.B.A., Ley 10.973 Prov. Bs. As., las normas del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, ningún dependiente ejerce el corretaje inmobiliario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL y demás servicios) se refieren a la información declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. PARA ALQUILERES TEMPORARIOS PRIMERO CONFIRMAR DISPONIBILIDAD. Los precios publicados por Sebastian Celery BROKER INMOBILIARIO, son para el mes en curso, ya que la inflación podría alterar los mismos sin previo aviso a solicitud de cada propietario. Los precios publicados son decididos por los propietarios y no por Sebastian Celeery BROKER INMOBILIARIO, los mismos pueden cambiar sin previo aviso. Sebastian Celeery BROKER INMOBILIARIO es una marca registrada. Todos los derechos reservados.

VENTA - SAN CRISTOBAL - LOTE APTO 1800M2 VENDIBLES INFORME DE FACTIBLIDAD Y PLUSVALIA A DISPOSICION INCIDENCIA u$$200M2 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente lote ó terreno en venta con Baja incidencia ideal para construir desarrollo inmobiliario de 1100 m2 vendibles en la Zona del Alto Palermo sobre la calle Vidt. USAA (7 pisos + 2 retiros). Área edificable por planta 140 m² Medidas del lote 8,95 x 15.76 Tamaño del lote 141 m2 Altura Máxima 22,8 m Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Aclaración: 82 m2 ya están escriturados a nombre del propietario. Sobre los 55 m2 restantes del lote el propietario cuenta con los derechos posesorios sobre los cuales habría que realizar una posesión veinteañal. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Expensas: 0 Ref#1047072 Precio: 540000.00 USD

[RETASADO] Excelente lote de 9.8 x 15 Sobre Av Congreso a 1 cuadra de Av. del libertador Distrito CM apto 1184.15 m2 Vendibles (2 basamentos + 9 plantas tipo + 2 retiros) Altura máxima permitida 31.2 mts Estudio de prefactibilidad a disposición !! Expensas: 0 Ref#957738 Precio: 850000.00 USD

Se vende Terreno de 12 metros de frente, por 38 metros de largo. Con Edificación de casa con pileta en excelente estado. Se pueden construir 5 pisos y 2 retiros. 2230 m2 CONSTRUIBLES APROX 1830 M2 Vendibles aproximadamente. REALMENTE UNA OPORTUNIDA USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Las medidas son aproximadas. Los valores definitivos surgirán del respectivo título. El valor de las expensas, puede sufrir modificaciones. Leandro Mandia Propiedades actúa solamente en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA SAN CRISTOBAL, LOTE 12,12 X 32,47, IDEAL CONSTRUCTOR,  3.421 M2 VENDIBLES.A METROS DE AV. ENTRE RIOS.

#QUEDATEENCASA: recibimos y respondemos todas tus consultas inmobiliarias vía mail ó vía Whatsapp en los contactos indicados. Las #TASACIONES se realizarán de manera habitual, coordinando día y hora previamente, luego que levanten el "aislamiento social, preventivo y obligatorio”. * LA PROPIEDAD: es un lote propio en esquina de 4 ambientes, en la PLANTA BAJA consta de garagepatio, 3 habitaciones, amplio hall de distribución ó living, cocina, comedor y baño completo; en la PLANTA ALTA terraza y otra habitación. El estado general es bueno pero hay que refaccionar. * * MEDIDAS aproximadas de los ambientes: en P. B. : garagepatio: 6. 60x2. 90, habitación 1 en ochava: 6. 36x4. 25, hall de distribución: 3. 52x2. 15, habitación 2: 4. 16x4. 00, living comedor: 4. 45x3. 00, habitación 3: 4. 12x4. 06, cocina: 1. 94x1. 45, comedor diario: 4. 05x1. 85 y baño: 1. 85x1. 40; en P. A. : terraza de 8. 25x7. 40, hall en desnivel: 3. 30x2. 00 y galpón en desnivel: 3. 90x1. 85. * * * UBICADO a 2 cuadras de Av. Escalada, a 2 cuadras y media de Av. Garzón, a 4 cuadras de Av. Olivera y a 4 de Av. Eva Perón y a 5 cuadras de Av. Directorio.

san telmo, monserrat a metros de avda 9 de julio, del metrobus, de las lineas de subte, cerca de universidades, casco historico de San Telmo, a pocas cuadras del obelisco, en zona de rapido acceso. lote mide 14. 27 metros de frente x 59 metros de longitud SUPERFICIE VENDIBLE 4219 M2. CUBIERTOS + 34 COCHERAS EN PLANTA BAJA. se pueden construir planta baja + 10 pisos + 34 cocheras en planta baja. no tiene plusvalia. Observaciones: No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto ellos titularres cumplan con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C. O. T. I. ). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.

Excelente lote con frente de 11,27 x 8,71m, en la mejor zona de Belgrano. Cercania a todas las lineas de colectivo, av Cabildo, subte D. Apto 650m2 cubiertos y 150m2 descubiertos. USAA. altura maxima 22,8 + 2 retiros.

TERRENO A LA VENTA - NUÑEZ Ubicado entre las calles de Paroissien y Blvd Garcia del Rio a 100mts de Av. Cabildo y a 1000mts de Acceso Norte Medidas: LOTE DE 8,43 X 38,67mts Superficie: 326 m2 Altura Max: 22,80 mts + 2 Retiros Zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Maxima) Proyecto para Construir: PB + 7 Pisos + 2 Retiros SUPERFICIE VENDIBLE: 1200mts + 7 COCHERAS No se encuentra catalogado bajo el APH Análisis factibilidad realizado bajo Nuevo CPU ORIENTACION ESTE HONORARIOS: 5% *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Area: 0.00 Argentina | Capital Federal | Nuñez Latitud: -34.5477265 Longitud: -58.46507320000001 Precio: 780000 USD

Terreno en Villa Crespo, Warnes 135. Entre las calles Lavalleja y Padillaa 200 metros del Parque centenario, zona en pleno crecimiento residencial comerciala 500 metros del nodo de Av. Corrientes y Ángel Gallardo, Subte "B". Con la particularidad de la calle Warnes que allí hace un gran ancho de acera haciendo algo casi única en su categoría. Lote irregular de 7. 66 de frente x 5. 75 al contra-frente42. 28 en su lateral izquierdo, y 39. 95 en su lateral derecho. Zonificación anterior: R2b1Zonificación actual: USAB2Estudio de Factibilidad:Superficie del terreno 268m2Superficie de núcleo vertical 23m2 por plantaSuperficie de patios 26m2 por plantaSuperficie de balcones 92m2Apto construibles 1332m2 + balconesApto para construir 1081m2 vendiblesSe completa tejido por altura de lindero derecho, PB y 4 Pisos altos en todo el frente del terreno, y por encima 6 pisos mas dejando franja lateral a la izquierda de 3 metros, respetando retiros de frente y patio mancomunado obligatorios conforme a normativa vigente. U$650. 000. - Ref#735959

Excelente terreno en venta en Retiro frente a la Torre Bellini Esmeralda ideal para construir un edificio con 1900 m2 de venta. A metros del Shopping Galerías Pacífico, la Plaza San Martín, el Luna Park, el Teatro Colón, las avenidas 9 de Julio y del Libertador, Córdoba y Santa Fe. Cercanía con los barrios de Recoleta y Puerto Madero. Excelente accesibilidad tanto en auto como a través de medios de transporte. Área 479 m2 Frente Terreno: 7.5 mts Largo Terreno: 63.98 mts Superficie Terreno: 485.34 m2 Ubicación en la cuadra: Media cuadra Morfología permitida: PB + 10 + 2 Retiros Distrito: Corredor Medio (C.M.) Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 31.20 m LFI: 30,38 mts LIB: 40,50 mts Morfología permitida: PB + 10 + 2 Retiros Expensas: 0 Ref#801578 Precio: 1500000.00 USD

Casa en esquina Plaza y Tamborini a Mts del Corredor Donado., Superficie Vendible 949 m2 + 4 cocheras Para 5 pisos + 2 retiros Paga Plusvalia (a Negociar el descuento x eso). Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

“Vendibles 8. 710 M2” + Cocheras De la siguiente forma MIRANDA al 4. 400 30 X 52 *VENDIBLES 6760 M2 CONSTRUIBLES 9. 540 M2 PB 3 LOCALES + 40 COCHERAS *AV SEGUROLA 1800 10 x 49 *VENDIBLES 1950 M2 CONSTRUIBLES 3270 M2 + 18 COCHERAS Total vendibles 8. 710 M2 Por esta propiedad y otras Premium ingresen a LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. La venta del inmueble esta supeditada a la obtención del COTI por parte del propietario. )

+++++ VENDIDO++++++++++++++++++++++++++++++ Lote a la venta en barrio Villa,Gral. Mitre RESULTAN 777 VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. SOLICITENOS ANÁLISIS DE,COSTO M2 EDIFICABLES Y M2 VENDIBLES RESULTANTES. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS,VENDIBLES. Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.B.2 Altura,Permitida 11,20 Mts de altura + 3 metros con retiro. PB: 2,80Mts + 3 PISOS de,2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 RETIRO A 2MT DE L.O. VENDIBLE (,4° Piso). Frente: 8.55ml Contrafrente: 8,48 ml Lateral Derecho: 33,90 ml Lateral,Izquierdo: 33,90 Ml Sup. Total 289m2 L.F.I. 30 METROS L.B. 40 METROS PLUSVALÍA,PARA ESTA PROPIEDAD: Zonificación: E3 Fot.: 3 Sup Edificable: 289x3 = 867 M2,VENDIBLES POR FOT no habrá al ser menor la cantidad de metros vendibles con el,nuevo código que el código anterior. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34,,44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146, 166 Necesitas mas,información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado,para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar,Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles,www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno: Residencial,Zonificación: residencial Superficie construible: 1088 Características:,Medianera GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

NICETO VEGA al 5000 - Precio: USD 680000 - ENCONTRA TODA LA INFORMACION ACTULIZADA, PLUSVALIA Y DATOS ADICIONALES INGRESANDO EN EL SIGUIENTE LINK? https://terrenos.guimat.com/terrenos/ver/183 GUIMAT PROPIEDADES - LIDERES EN TERRENOS -EXCELENTE LOTE NICETO VEGA Y SERRANO. IDEAL LOCAL + DEPTOS Medidas: Frente: 10.72. Contrafrente: 10.70. Lateral derecho: 19.00. Lateral Izquierdo 18.90. Sup total del lote: 202.95m2 Ancho de calle 17.32 mts Codigo anterior: Zonificacion R2bI, FOT 1.6 Sup Edificable: 324.72 m2 VENDIBLES Codigo Nuevo Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) Altura Permitida para la zonificacion 11,20Mts de altura PB 2,6Mts + 3 PISOS + 1 RETIROS (EN TOTAL PB Y 4 PLANTAS) Logrando una Sup Edificable vendible de: 636,712m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 74 m2 DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 710,712m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 836,16m2 PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: 1319 UVA’s FORMULA PLUSVALIA (Totalidad de los m2 Cubiertos a realizar x 80% - M2 Fot(324.72m2) x 1319 Uva`s x 35%) Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1,20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U.S.A.B. 2. estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L.F.I) -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.ONL1178958

pMigueletes al 2300 - Precio: USD 1400000 - La casa se divide en 2 ph uno en pb de 3 amb y otro de 4 amb en planta alta. A estas propiedades se les agrega excelente local ubicado en esquina. Se vende todo junto. Importante Lote con potencial según se describe a continuación: EXCELENTE LOTE EN MIGUELETES ESQUINA OLAZABAL- IDEAL PB LOCAL MAS DEPTOS. Medidas y adicionales del lote Superficie total del lote con ochava: 200,95 M2. Superficie total del lote sin ochava:191,77 M2. FRENTE MIGUELTES:19,98ML. LATERAL IZQUIERDO OLAZABAL: 20,15ML. FRENTE OLAZABAL: 9,85ML. LATERAL DERECHO MIGUELETES: 10,18ML. INFORMACION DE APH: Desestimado. LINEA DE FRENTE INTERNO: NO ALCANZADA. ANCHO DE CALLE13,86. Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) Altura Permitida para la zonificacion 22,80Mts de altura PB 3Mts 7 PISOS 2 RETIROS (EN TOTAL PB Y 9 PLANTAS) Logrando una Sup vendible Aproximada de: 1457,55m2 VENDIBLES CUBIERTOS 218 m2 DE BALCONES * espacios comunes TOTAL 1675,55m2 VENDIBLES CON LOCAL EN PB, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 1844,32m2 CODIGO DE ZONIFICACION ANTERIOR: ZONIFICACION: R2bI. FOT1,6. M2 VENDIBLES: 321,52M2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste./ppONL1267233/p

LOTE DE 8. 66 X 21. (100% por metros) Mariano Acosta 400. Floresta. Gran oportunidad para construir. Consta de 870 mts2 vendibles y 4 cocheras en PB. BAJA INCIDENCIA DE 270 USD SEGÚN MTS2 VENDIBLES. U. S. A. A. - UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de ventidós (22) metros con una Planta Baja, siete pisos mas dos retiros. Por el tipo de cuadra se deberá respetar un retiro de frente de aprox 3 mts. Dentro del lote hay una casa a reciclar completamente o a demoler. Excelente relación precio, mts2 vendibles. Acepta hasta el 100% de mts2 terminados. Según anteproyecto, se pueden realizar tipologias de 1 ambiente y medio. y unidades tipo duplex en los pisos mas arriba . En el retiro, posibilidades de hacer un sum. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180. Se encuentra ubicado cerca de las Av. Directorio y Av. Juan Bautista Alberdi Para mayor informacion comunicarse con Lic. Ivan Kahanoff Cel o WP 11 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI. Ivan Kahanoff bienes raíces” con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. número 7538 adherido al sistema Coldwell Banker en Argentina, con domicilio en la calle Manuel Obarrio 2986, 1º piso, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires 2020 Coldwell Banker Seniority. Todos los derechos reservados. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Coldwell Banker y el Logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Seniority. Ivan Kahanoff "bienes raíces” CUIT 1-8, CPI 7538 Tomo 1 Folio 281 y CSI 6644 Tomo 10 Folio 87, adherido al Sistema Coldwell Banker Seniority Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI.

Superficie total del lote107,74.,FRENTE8,84.,CONTRAFRENTE8,78.,LATERAL DERECHO12,2.,LATERAL IZQUIERDO12,26.,LINEA DE FRENTE INTERNO:NO ALCANZADA,ANCHO DE CALLE17,32,,CODIGO DE ZONIFICACION ANTERIOR,ZONIFICACION: R2aII.,FOT3,46..,M2 VENDIBLES: 372,80.,,Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura Alta),,Altura Permitida para la zonificacion 22,80Mts de altura PB 3Mts + 7 PISOS + 2,RETIROS (EN TOTAL PB Y 9 PLANTAS),,Logrando una Sup Edificable vendible de: 740,68312m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 77 m2,DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 817,68312m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2,CUBIERTOS TOTALES APROX 989,7968m2,PLUSVALIA PARA ESTA PROPIEDAD:880Uva?s X 27 % (Porcentaje Villa Crespo),Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies,consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del,inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado,por Migliorisi Villa Crespo a traves INMOMAP

*** Excelente Terreno tomas le bretón entre av. Alvarez Thomas y Av. Galvan con demolición a la Venta **** Lote a la venta en zona villa Urquiza NUEVO CODIGO URBANISTICO U.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura ALTA) Lote con U.S.A.A., Sup Edificable vendible: 1241 M2 VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.A. Altura Permitida 22,80 de altura + 2 s. PB: 3Mts ALTURA MINIMA + 7 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 para unidades VENDIBLES de 2 mts desde la L.O. (en 8 Piso) + UN SEGUNDO VENDIBLE (9 piso) de 4 mts desde la L.O., ademas 4 mts de la L.F.I., ADEMAS 4MT DE DE LA L.F.I.,(EN TOTAL PB LIBRE PARA COCHERAS Y 8 PLANTAS VENDIBLES). L.F.I. tomada 20 mts: PLUSVALíA PARA ESTA PROPIEDAD: BAJA, ZONIFICACION ANTERIOR R2A2 Sup Total terreno: 278 m2 Frente: 8.66ml Contrafrente: 8.70ml Lateral Derecho: 32 ml Lateral Izquierdo: 32,31ml Necesitas mas información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: FOS: 0.00 Zonificación: residencial Superficie construible: 1550 Características: Medianera GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

* Excelente Terreno tomas le bretón entre av. Alvarez Thomas y Av. Galvan con demolición a la Venta Lote a la venta en zona villa UrquizaNUEVO CODIGO URBANISTICO U. S. A. A (Unidad de Sustentabilidad de Altura ALTA)Lote con U. S. A. A. , Sup Edificable vendible: 1241 M2 VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U. S. A. A. Altura Permitida 22,80 de altura + 2 retiros. PB: 3Mts ALTURA MINIMA + 7 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 RETIRO para unidades VENDIBLES de 2 mts desde la L. O. (en 8° Piso)+ UN SEGUNDO RETIRO VENDIBLE (9° piso ) retiro de 4 mts desde la L. O. , ademas 4 mts de la L. F. I. , ADEMAS 4MT DE RETIRO DE LA L. F. I. ,(EN TOTAL PB LIBRE PARA COCHERAS Y 8 PLANTAS VENDIBLES). L. F. I. tomada 20 mts :PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: BAJA, ZONIFICACION ANTERIOR R2A2Sup Total terreno: 278 m2Frente: 8. 66mlContrafrente: 8. 70mlLateral Derecho: 32 mlLateral Izquierdo: 32,31mlNecesitas mas información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliariainfogonzalezinmuebles. com. arInstagram: gonzalez_inmueblesFacebook: gonzalez inmuebles. gonzalezinmuebles. com. ar

VENTA DE TERRENO ZONIF. U.S.A.B.2 833 M2 VENDIBLES BARRIO VILLA URQUIZA A 700,METROS DE ESTACIÓN DE SUBTE LINEA B Y ESTACION DE TREN URQUIZA Clasificación de,Unidades de Edificabilidad: U.S.A.B. 2 Altura Permitida 11,20 Mts de altura + 3,metros con retiro. PB: 3 Mts + 3 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de,losa) + 1 RETIRO (4° Piso) a 2 Mt DE L.O. (PLANTAS VENDIBLES). RESULTAN 833,M2VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS VENDIBLES.,PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: USD 103.000 INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA ESTUDIO DE,EDIFICABILIDAD UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 DISTRITO: USAB2 A.P.H.,DESESTIMADO: SI ALTURA PERMITIDA: 11,2 M ZONIFICACIÓN ANTERIOR: R2B1 MEDIDA DE,FRENTE -MTS.: 10,05 M MEDIDA DE LARGO- MTS.: 40,12 M SUPERFICIE DEL TERRENO:,402,00 M2 MANZANA ATÍPICA: NO POSEE DEMOLICIÓN: NO PROPIEDAD OCUPADA: SI L.B. A,LOS 26,67 M Transportes Cercanos Colectivos: 90, 107, 111, 114, 127, 140, 16 La,venta esta sujeta a la re ubicación de la propietaria. Necesitas mas,información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado,para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar,Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles,www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno: Residencial,FOS: 10 x 26,70 Zonificación: residencial Superficie construible: 1214 GONZALEZ,INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

ATENCIóN: GALPóN EN CABALLITO APTO PARA CONSTRUIR 1568 M2 Y 10 COCHERAS EN PLANTA BAJA, 4 PISOS Y 2 RETIROS Próximo al estadio de Ferrocarril Oeste, de la estación de trenes de Caballito y de la estación primera junta del subte línea A, con parques, escuelas, cines, shopping y centros comerciales cercanos. El lote esta ubicado en la calle Dr. Nicolás Repetto entre las de Bogotá y Avda. Avellaneda. Actualmente consta de un amplio galpón cubierto en parte por loza y otra parte tinglado con habilitación de mercaderías en transito, empresa transportes. En plantas superiores hay oficina, y vivienda a reciclar.Portón levadizo. Medidas del lote: FRENTE 12.99 mts. LATERALES 30.77 y 29.80 mts y fondo 10.32 mts. con una superficie de 351.63 m2. Plancheta + Perfil Edificable Calle: Dr. Nicolás Repetto Frente del Terreno: 13.08 Fondo del Terreno: 10.53 Lateral Izquierdo del Terreno: 29.59 Lateral Derecho del Terreno: 30.53 Superficie de terreno: 351.63 m2 Distrito: U.S.A.M FOT Max: SIN FOT Ancho de Calle: 17.32 m Distancia a esquina: -- m Manzana: típica Tipología: entre medianeras L.F.I: 23 m L.I.B: 31 m Superficie máxima a construir: 1774 m2 vendibles y 15 cocheras Altura máxima de Fachada: 16.5 m Altura máxima de Basamento: - m Plano Límite: 19.5 m + 4m no vendibles Precio de venta U$S 730.000 parte contado y parte en metros OBSERVACIONES: Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando la totalidad de los metros a construir. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. Nota 1: Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. Nota 2: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Cotí). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo.. Nota 3: Apto personas con movilidad reducida. Ley 5115 (solo hay 2 escalones en hall planta baja)

ATENCIóN: TERRENO EN CABALLITO APTO PARA CONSTRUIR 1568 M2 Y 10 COCHERAS EN PLANTA BAJA, 4 PISOS Y 2 RETIROS Próximo al estadio de Ferrocarril Oeste, de la estación de trenes de Caballito y de la estación primera junta del subte línea A, con parques, escuelas, cines, shopping y centros comerciales cercanos. El lote esta ubicado en la calle Dr. Nicolás Repetto entre las de Bogotá y Avda. Avellaneda. Actualmente consta de un amplio galpón cubierto en parte por loza y otra parte tinglado con habilitación de mercaderías en transito, empresa transportes. En plantas superiores hay oficina, y vivienda a reciclar.Portón levadizo. Medidas del lote: FRENTE 12.99 mts. LATERALES 30.77 y 29.80 mts y fondo 10.32 mts. con una superficie de 351.63 m2. Plancheta + Perfil Edificable Calle: Dr. Nicolás Repetto Frente del Terreno: 13.08 Fondo del Terreno: 10.53 Lateral Izquierdo del Terreno: 29.59 Lateral Derecho del Terreno: 30.53 Superficie de terreno: 351.63 m2 Distrito: U.S.A.M FOT Max: SIN FOT Ancho de Calle: 17.32 m Distancia a esquina: -- m Manzana: típica Tipología: entre medianeras L.F.I: 23 m L.I.B: 31 m Superficie máxima a construir: 1774 m2 vendibles y 15 cocheras Altura máxima de Fachada: 16.5 m Altura máxima de Basamento: - m Plano Límite: 19.5 m + 4m no vendibles Precio de venta U$S 730.000 parte contado y parte en metros OBSERVACIONES: Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando la totalidad de los metros a construir. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. Nota 1: Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. Nota 2: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Cotí). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo..

LIBERTAD al 100 - Precio: USD 700000 - Actualmente 2 unidades mas local venta en bock Excelente Lote 877 Metros Vendibles ideal Edificio de oficinas! LIBERTAD A MTS. DE RIVADAVIA. Frente: 8.65 ml Lateral Derecho: 20.47ml Lateral Izquierdo: 20.09ml Contrafrente: 8.65 ml Sup Total 175.422 Fot: 5 Zonificacion: C2 Sup Edificable: 877.11 M2 VENDIBLES APH desestimado. ONL936050

LIBERTAD al 100 - Precio: USD 700000 - Excelente Lote 877 Metros Vendibles ideal Edificio de oficinas! LIBERTAD A MTS. DE RIVADAVIA. Frente: 8.65 ml Lateral Derecho: 20.47ml Lateral Izquierdo: 20.09ml Contrafrente: 8.65 ml Sup Total 175.422 Fot: 5 Zonificacion: C2 Sup Edificable: 877.11 M2 VENDIBLES APH desestimado. ONL936049