Vendibles cubiertos

VENTA DE TERRENO ZONIF. U.S.A.B.2 833 M2 VENDIBLES BARRIO VILLA URQUIZA A 700 METROS DE ESTACIóN DE SUBTE LINEA B Y ESTACION DE TREN URQUIZA Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.B. 2 Altura Permitida 11,20 Mts de altura + 3 metros con. PB: 3 Mts + 3 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 (4 Piso) a 2 Mt DE L.O. (PLANTAS VENDIBLES). RESULTAN 833 M2VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS VENDIBLES. PLUSVALíA PARA ESTA PROPIEDAD: USD 103.000 INFORMACIóN COMPLEMENTARIA ESTUDIO DE EDIFICABILIDAD UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 DISTRITO: USAB2 A.P.H. DESESTIMADO: SI ALTURA PERMITIDA: 11,2 M ZONIFICACIóN ANTERIOR: R2B1 MEDIDA DE FRENTE -MTS.: 10,05 M MEDIDA DE LARGO- MTS.: 40,12 M SUPERFICIE DEL TERRENO: 402,00 M2 MANZANA ATíPICA: NO POSEE DEMOLICIóN: NO PROPIEDAD OCUPADA: SI L.B. A LOS 26,67 M Transportes Cercanos Colectivos: 90, 107, 111, 114, 127, 140, 16 La venta esta sujeta a la re ubicación de la propietaria. Necesitas mas información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno: Residencial FOS: 10 x 26,70 Zonificación: residencial Superficie construible: 1214 GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

san telmo, monserrat a metros de avda 9 de julio, del metrobus, de las lineas de subte, cerca de universidades, casco historico de San Telmo, a pocas cuadras del obelisco, en zona de rapido acceso. lote mide 14. 27 metros de frente x 59 metros de longitud SUPERFICIE VENDIBLE 4219 M2. CUBIERTOS + 34 COCHERAS EN PLANTA BAJA. se pueden construir planta baja + 10 pisos + 34 cocheras en planta baja. no tiene plusvalia. Observaciones: No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto ellos titularres cumplan con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C. O. T. I. ). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.

Edificio a RECONVERTIR o Reciclar, Villa Crespo, Av. Juan B. Justo al 3000, entre Muñecas y Martinez Rosas frente de 10m, fondo de 62m, superficie del lote de 618m2, Zonif C3 1, superficie construída total 1. 418m2, PB. 500m2, 1er Piso 500m2, 3ro y 4to piso 418m2, Superficie Libre, 219m2 *se podria negociar un gran % en deptos terminados o a pronta entrega o mix + financiacion, es vendedor ESCUCHA PROPUESTAS* , Lote a Demoler, para 3080m2 vendibles, plusvalia us71mil incidencia us487 el m2 Gustavo A. Perchik Celular Whatsapp: 11- Telefono: 11- Mail: Web: medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Marisa Snatman CUCICBA 3921 CMCPSI 5633

Excelente lote con frente de 11,27 x 8,71m, en la mejor zona de Belgrano. Cercania a todas las lineas de colectivo, av Cabildo, subte D. Apto 650m2 cubiertos y 150m2 descubiertos. USAA. altura maxima 22,8 + 2 retiros.

NICETO VEGA al 5000 - Precio: USD 680000 - ENCONTRA TODA LA INFORMACION ACTULIZADA, PLUSVALIA Y DATOS ADICIONALES INGRESANDO EN EL SIGUIENTE LINK? https://terrenos.guimat.com/terrenos/ver/183 GUIMAT PROPIEDADES - LIDERES EN TERRENOS -EXCELENTE LOTE NICETO VEGA Y SERRANO. IDEAL LOCAL + DEPTOS Medidas: Frente: 10.72. Contrafrente: 10.70. Lateral derecho: 19.00. Lateral Izquierdo 18.90. Sup total del lote: 202.95m2 Ancho de calle 17.32 mts Codigo anterior: Zonificacion R2bI, FOT 1.6 Sup Edificable: 324.72 m2 VENDIBLES Codigo Nuevo Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) Altura Permitida para la zonificacion 11,20Mts de altura PB 2,6Mts + 3 PISOS + 1 RETIROS (EN TOTAL PB Y 4 PLANTAS) Logrando una Sup Edificable vendible de: 636,712m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 74 m2 DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 710,712m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 836,16m2 PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: 1319 UVA’s FORMULA PLUSVALIA (Totalidad de los m2 Cubiertos a realizar x 80% - M2 Fot(324.72m2) x 1319 Uva`s x 35%) Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1,20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U.S.A.B. 2. estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L.F.I) -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.ONL1178958

+++++ VENDIDO++++++++++++++++++++++++++++++ Lote a la venta en barrio Villa,Gral. Mitre RESULTAN 777 VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. SOLICITENOS ANÁLISIS DE,COSTO M2 EDIFICABLES Y M2 VENDIBLES RESULTANTES. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS,VENDIBLES. Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.B.2 Altura,Permitida 11,20 Mts de altura + 3 metros con retiro. PB: 2,80Mts + 3 PISOS de,2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 RETIRO A 2MT DE L.O. VENDIBLE (,4° Piso). Frente: 8.55ml Contrafrente: 8,48 ml Lateral Derecho: 33,90 ml Lateral,Izquierdo: 33,90 Ml Sup. Total 289m2 L.F.I. 30 METROS L.B. 40 METROS PLUSVALÍA,PARA ESTA PROPIEDAD: Zonificación: E3 Fot.: 3 Sup Edificable: 289x3 = 867 M2,VENDIBLES POR FOT no habrá al ser menor la cantidad de metros vendibles con el,nuevo código que el código anterior. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34,,44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146, 166 Necesitas mas,información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado,para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar,Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles,www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno: Residencial,Zonificación: residencial Superficie construible: 1088 Características:,Medianera GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

pMigueletes al 2300 - Precio: USD 1400000 - La casa se divide en 2 ph uno en pb de 3 amb y otro de 4 amb en planta alta. A estas propiedades se les agrega excelente local ubicado en esquina. Se vende todo junto. Importante Lote con potencial según se describe a continuación: EXCELENTE LOTE EN MIGUELETES ESQUINA OLAZABAL- IDEAL PB LOCAL MAS DEPTOS. Medidas y adicionales del lote Superficie total del lote con ochava: 200,95 M2. Superficie total del lote sin ochava:191,77 M2. FRENTE MIGUELTES:19,98ML. LATERAL IZQUIERDO OLAZABAL: 20,15ML. FRENTE OLAZABAL: 9,85ML. LATERAL DERECHO MIGUELETES: 10,18ML. INFORMACION DE APH: Desestimado. LINEA DE FRENTE INTERNO: NO ALCANZADA. ANCHO DE CALLE13,86. Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) Altura Permitida para la zonificacion 22,80Mts de altura PB 3Mts 7 PISOS 2 RETIROS (EN TOTAL PB Y 9 PLANTAS) Logrando una Sup vendible Aproximada de: 1457,55m2 VENDIBLES CUBIERTOS 218 m2 DE BALCONES * espacios comunes TOTAL 1675,55m2 VENDIBLES CON LOCAL EN PB, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 1844,32m2 CODIGO DE ZONIFICACION ANTERIOR: ZONIFICACION: R2bI. FOT1,6. M2 VENDIBLES: 321,52M2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste./ppONL1267233/p

Superficie total del lote107,74.,FRENTE8,84.,CONTRAFRENTE8,78.,LATERAL DERECHO12,2.,LATERAL IZQUIERDO12,26.,LINEA DE FRENTE INTERNO:NO ALCANZADA,ANCHO DE CALLE17,32,,CODIGO DE ZONIFICACION ANTERIOR,ZONIFICACION: R2aII.,FOT3,46..,M2 VENDIBLES: 372,80.,,Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura Alta),,Altura Permitida para la zonificacion 22,80Mts de altura PB 3Mts + 7 PISOS + 2,RETIROS (EN TOTAL PB Y 9 PLANTAS),,Logrando una Sup Edificable vendible de: 740,68312m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 77 m2,DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 817,68312m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2,CUBIERTOS TOTALES APROX 989,7968m2,PLUSVALIA PARA ESTA PROPIEDAD:880Uva?s X 27 % (Porcentaje Villa Crespo),Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies,consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del,inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado,por Migliorisi Villa Crespo a traves INMOMAP

*** Excelente Terreno tomas le bretón entre av. Alvarez Thomas y Av. Galvan con demolición a la Venta **** Lote a la venta en zona villa Urquiza NUEVO CODIGO URBANISTICO U.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura ALTA) Lote con U.S.A.A., Sup Edificable vendible: 1241 M2 VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.A. Altura Permitida 22,80 de altura + 2 s. PB: 3Mts ALTURA MINIMA + 7 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 para unidades VENDIBLES de 2 mts desde la L.O. (en 8 Piso) + UN SEGUNDO VENDIBLE (9 piso) de 4 mts desde la L.O., ademas 4 mts de la L.F.I., ADEMAS 4MT DE DE LA L.F.I.,(EN TOTAL PB LIBRE PARA COCHERAS Y 8 PLANTAS VENDIBLES). L.F.I. tomada 20 mts: PLUSVALíA PARA ESTA PROPIEDAD: BAJA, ZONIFICACION ANTERIOR R2A2 Sup Total terreno: 278 m2 Frente: 8.66ml Contrafrente: 8.70ml Lateral Derecho: 32 ml Lateral Izquierdo: 32,31ml Necesitas mas información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: FOS: 0.00 Zonificación: residencial Superficie construible: 1550 Características: Medianera GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

* Excelente Terreno tomas le bretón entre av. Alvarez Thomas y Av. Galvan con demolición a la Venta Lote a la venta en zona villa UrquizaNUEVO CODIGO URBANISTICO U. S. A. A (Unidad de Sustentabilidad de Altura ALTA)Lote con U. S. A. A. , Sup Edificable vendible: 1241 M2 VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U. S. A. A. Altura Permitida 22,80 de altura + 2 retiros. PB: 3Mts ALTURA MINIMA + 7 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 RETIRO para unidades VENDIBLES de 2 mts desde la L. O. (en 8° Piso)+ UN SEGUNDO RETIRO VENDIBLE (9° piso ) retiro de 4 mts desde la L. O. , ademas 4 mts de la L. F. I. , ADEMAS 4MT DE RETIRO DE LA L. F. I. ,(EN TOTAL PB LIBRE PARA COCHERAS Y 8 PLANTAS VENDIBLES). L. F. I. tomada 20 mts :PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: BAJA, ZONIFICACION ANTERIOR R2A2Sup Total terreno: 278 m2Frente: 8. 66mlContrafrente: 8. 70mlLateral Derecho: 32 mlLateral Izquierdo: 32,31mlNecesitas mas información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliariainfogonzalezinmuebles. com. arInstagram: gonzalez_inmueblesFacebook: gonzalez inmuebles. gonzalezinmuebles. com. ar

Lote a la venta en barrio de Colegiales RESULTAN 1383 VENDIBLES CUBIERTOS +,COCHERAS. SOLICITEMOS ANÁLISIS DE COSTO M2 EDIFICABLES Y M2 VENDIBLES OBTENIDOS.,EN TOTAL PB LIBRE + 7 PISOS + 2 RETIROS. Clasificación de Unidades de,Edificabilidad: U.S.A.A. Altura Permitida 28,20 Mts de altura + 2 RETIROS PB:,2,80Mts + 7 PISOS de 2,80 mts de altura + 1 RETIRO A 2MT DE L.O. + 2º RETIRO A 2,M DE L.O. Y 4 M DE LA L.F.I. Frente: 7,85 m Contrafrente: 7,85 m Lateral,Derecho: 47,77 m Lateral Izquierdo: 47,25 M Sup. Total 289m2 L.F.I. 28 METROS,L.B. 37,33 METROS PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: SOLICÍTELA. Necesitas mas,información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado,para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Estudio Inmobiliario,info@gonzalezinmuebles.com.ar Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez,inmuebles www.gonzalezinmuebles.com.ar

Lote a la venta en barrio de Colegiales RESULTAN 1383 VENDIBLES CUBIERTOS +,COCHERAS. SOLICITEMOS ANÁLISIS DE COSTO M2 EDIFICABLES Y M2 VENDIBLES OBTENIDOS.,EN TOTAL PB LIBRE + 7 PISOS + 2 RETIROS. Clasificación de Unidades de,Edificabilidad: U.S.A.A. Altura Permitida 28,20 Mts de altura + 2 RETIROS PB:,2,80Mts + 7 PISOS de 2,80 mts de altura + 1 RETIRO A 2MT DE L.O. + 2º RETIRO A 2,M DE L.O. Y 4 M DE LA L.F.I. Frente: 7,85 m Contrafrente: 7,85 m Lateral,Derecho: 47,77 m Lateral Izquierdo: 47,25 M Sup. Total 289m2 L.F.I. 28 METROS,L.B. 37,33 METROS PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: SOLICÍTELA. Necesitas mas,información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado,para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Estudio Inmobiliario,info@gonzalezinmuebles.com.ar Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez,inmuebles www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno:,Residencial Zonificación: residencial Superficie construible: 1775,Características: Medianera GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500,www.gonzalezinmuebles.com.ar

VENTA DE TERRENO ZONIF. U.S.A.B.2 833 M2 VENDIBLES BARRIO VILLA URQUIZA A 700,METROS DE ESTACIÓN DE SUBTE LINEA B Y ESTACION DE TREN URQUIZA Clasificación de,Unidades de Edificabilidad: U.S.A.B. 2 Altura Permitida 11,20 Mts de altura + 3,metros con retiro. PB: 3 Mts + 3 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de,losa) + 1 RETIRO (4° Piso) a 2 Mt DE L.O. (PLANTAS VENDIBLES). RESULTAN 833,M2VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS VENDIBLES.,PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: USD 103.000 INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA ESTUDIO DE,EDIFICABILIDAD UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 DISTRITO: USAB2 A.P.H.,DESESTIMADO: SI ALTURA PERMITIDA: 11,2 M ZONIFICACIÓN ANTERIOR: R2B1 MEDIDA DE,FRENTE -MTS.: 10,05 M MEDIDA DE LARGO- MTS.: 40,12 M SUPERFICIE DEL TERRENO:,402,00 M2 MANZANA ATÍPICA: NO POSEE DEMOLICIÓN: NO PROPIEDAD OCUPADA: SI L.B. A,LOS 26,67 M Transportes Cercanos Colectivos: 90, 107, 111, 114, 127, 140, 16 La,venta esta sujeta a la re ubicación de la propietaria. Necesitas mas,información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado,para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar,Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles,www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno: Residencial,FOS: 10 x 26,70 Zonificación: residencial Superficie construible: 1214 GONZALEZ,INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

VENTA DE TERRENOZONIF. U. S. A. B. 2 833 M2 VENDIBLESBARRIO VILLA URQUIZAA 700 METROS DE ESTACIÓN DE SUBTE LINEA B Y ESTACION DE TREN URQUIZAClasificación de Unidades de Edificabilidad: U. S. A. B. 2 Altura Permitida 11,20 Mts de altura + 3 metros con retiro. PB: 3 Mts + 3 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 RETIRO ( 4° Piso) a 2 Mt DE L. O. (PLANTAS VENDIBLES). RESULTAN 833 M2VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS VENDIBLES. PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: USD 103. 000 INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA ESTUDIO DE EDIFICABILIDADUNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2DISTRITO: USAB2A. P. H. DESESTIMADO:SIALTURA PERMITIDA: 11,2 MZONIFICACIÓN ANTERIOR:R2B1MEDIDA DE FRENTE -MTS. :10,05MMEDIDA DE LARGO- MTS. :40,12MSUPERFICIE DEL TERRENO:402,00M2MANZANA ATÍPICA:NOPOSEE DEMOLICIÓN:NOPROPIEDAD OCUPADA:SIL. B. A LOS 26,67MTransportes CercanosColectivos:90, 107, 111, 114, 127, 140, 16La venta esta sujeta a la re ubicación de la propietaria. Necesitas mas información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliariainfogonzalezinmuebles. com. arInstagram: gonzalez_inmueblesFacebook: gonzalez inmuebles. gonzalezinmuebles. com. ar

En venta Lote 8.66x41.30 con planos aprobados y derechos pagos. Ubicado en el límite entre el barrio de Liniers y Villa Luro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Sobre una amplia avenida adoquinada con un boulevard arbolado a pocos metros de la Plaza Larrazábal. En una zona de viviendas que se encuentra en auge y con una amplia variedad de comercios especialmente gastronómicos. A 5 cuadras de la avenida Rivadavia y 3 de Emilio Castro. Según Código Urbanístico (nuevo) está en un corredor USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Los planos aprobados corresponden a un proyecto de vivienda multifamiliar, local comercial y espacio guardacoches sobre el código de edificación anterior, zonificación E3, FOT 3. Con impuestos de áridos y derechos de construcción ya abonados en su totalidad. Se encuentra comprendido por: -1 local comercial de 39,5m2 con un depósito subterráneo de 33,5m2 -7 espacios guardacoches -10 unidades monoambientes de 35m2 cubiertos y 9m2 semicubiertos -11 unidades monoambientes divisibles de 46,5m2 cubiertos y 10,5m2 semicubiertos, además los del 1er piso tienen un patio de 13,5m2 c/u -1 unidad de 3 ambientes de 62m2 cubiertos y una terraza de 30m2 En total son 1800m2 de construcción, 1259m2 vendibles y 7 espacios guardacoches. El lote tiene la demolición hecha. No se toman metros, la operación debe ser en efectivo. Av. Larrazabal 523. Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Apto para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente Lote sobre avenida Cordoba, FOT LIBRE, salen vendibles 1578m2,cubiertos + 138 m2 semi cubiertos +127m2 descubiertos. - Se deja constancia que,las caracteristicas, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos,a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin,previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están,sujetas a disponibilidad..Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves,INMOMAP

Se Vende Casa cinco ambientes, con cocheras para cuatro autos!! Superficie del lote 8,66 x 30 mts (260 mts2), cubiertos 394 mts2. Se accede por una pequeña escaleras a la planta, en la cual encontramos un amplio living comedor, con un hogar a gas, un dormitorio en suite con placard, toilette, cocina con lavadero y comedor diario, acceso al patio trasero con jardin, parrilla y una cascada decorativa con fuente, ideal para que jueguen los niños en verano. En sub suelo nos encontramos con la cochera, para cuatro autos, y suficiente espacio de mas para guardado y utilizar como salon o playroom, se puede acceder por el patio, por escaleras o por porton automatizado. En primer piso encontramos lugar para escritorio abierto con vista al frente, dormitorio principal en suite al frente tambien, baño completo con ante baño para los otros dos dormitorios, que se ubican al contra frente, con balcones que dan al jardin. - Detalles de categoria, que se observan facilmente en la carpinteria, losa radiante y calidad constructiva en general. - Posible permuta por departamentos. - Lote con capacidad constructiva de 1000 mts2 (aproximado) con un total de metros cubiertos vendibles de 775 mts2 (estimado). Altura maxima permitida de 17,20 mts (seis pisos) Para mayor informacion, tour 360°, coordinar una visita, escribinos respondemos a la brevedad. Aldape Moyano Propiedades Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA DE TERRENO ZONIF. U. S. A. M. 1050 M2 VENDIBLESBARRIO CHACARITA. A 200 METROS DE AV. CORRIENTES Y DORREGO. POSEE ANTEPROYECTO LISTO PARA PRESENTARClasificación de Unidades de Edificabilidad: U. S. A. M. Altura Permitida 16,50 Mts de altura + 3 metros con retiro. PB: 3 Mts + 4 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 RETIRO ( 5° Piso) A 2MT DE L. O. VENDIBLE + 2°RETIRO (6°Piso) A 4 MTS DE L. O. VENDIBLERESULTAN1050 M2VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. EN TOTAL PB LIBRE + 6 PLANTAS VENDIBLES. PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: pagara una diferencia. ESCUCHA OFERTAS. GONZALEZ INMUEBLES Estudio InmobiliarioSólida experiencia en la comercialización de Emprendimientos. Tel. : 7525-9500whatsapp al (54) 7. gonzalezinmuebles. com. ar

EXCELENTE UBICACION zONA mIxta (Conercial y Vivienda) FRENTE 8. 67 por 29. 60 en lateral derecho y 25. 20 en lateral izquierdo, 9,60 en contrafrente Manzana limitada por calles 12 de Octubre y Av, Alvarez Jonte y Av. San Martín,Manzana formada por 3 lados por tal motivo Obras y Catastro debe determinar linea de frente, la misma ya fué establecida por RESOLUCIÖN Nro 1549-DGFOC_82 . - M2 vendibles; 1582 m2, incluyendo plusvalía y cubiertos totales 1892 m2. F. O. T. máximos de 5. , ( La Superficie Maxima la determina la volumetría de la Unidad y se corresponde con una altura máxima de 22. 80m, y una altura de P. B. mínima de 3 m la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 m. de fondo contados desde la K. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. - Obra en nuestro poder estudio de factibilidad por personal idoneo (Arquitecto agrimensor).

INMOBILIARIA VENDE RESTO + PETIT HOTEL BELGRANO/COLEGIALES (LOTE PROPIO),DESCRIPCION: Lindísimo Petit Hotel en el Barrio de Belgrano, a reciclar. Apto,todo destino!!!! Actualmente funciona en la planta baja un restaurant con 153 m2,cubiertos. En el 1 piso hay 5 dormitorios, living, comedor, escritorio que dan,al frente 3 baños y cocina. En el 2 piso hay 6 dormitorios y 2 baños Medidas del,terreno: Frente (m): 8.79 Fondo (m): 17.41 Ubicada en Amenabar entre Palpa y,Teodoro García, a 2 cuadras de Av-Cabildo y 2 de Av. Federico Lacroze. Medios de,transporte cercanos: Colectivos:41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168,,194 Subtes (Metro):OLLEROS (Línea D) Trenes: Colegiales (MITRE) Factibilidad,disponible a disposicion para realizar 1069m2 VENDIBLES en 7 pisos + 2 retiros,Incidencia 800usd aprox. Se acepta 500.000USD + m2 terminados escriturables,PRECIO: 850.000USD YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Sr. Ariel Yeger 11-4914-2212,ariel@yeger.com.ar

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EXCELENTE LOTE EN VENTA EN RECOLETA!! MEDIDAS: 7.80 X 33.37= 260.28 MTS,CUBIERTOS ZON: CORREDOR MEDIO ALTURA: 31.20 MTS APTO PARA CONSTRUIR: 2 PISOS H/,LB +9 PISOS H/LFI+2Ret+SR LB: 34.66 LFI: 26.33 TOTAL MTS CONSTRUIBLES: 2.402,704,TOTAL MTS VENDIBLES: 1.670,704 (descontando hueco ascensor, escalera, aire y,luz)

El inmueble consta de una casa de 165 m2 cubiertos (a demoler) edificada sobre,lote de terreno de 8,61 x 26,94 mts, con una superficie de 232 m2. Entre,medianeras. Es USAM (unidad de sustentabilidad de altura media). No afecta línea,de frente interno y requiere retiro de contrafrente de 4 metros. Se pueden,construir PB más 5 pisos más 2 retiros. Aproximadamente saldrían unos 1.200 m2,totales, y cerca de unos 1.000 m2 vendibles. Consecuentemente, la incidencia de,tierra estaría por debajo de los U$S 200/m2. En cuanto a ubicación, está a 2,cuadras de Av. San Juan, de la estación de subte Pichincha de la Línea E de,subterráneos, y a 3 cuadras de Av. Jujuy (estación Humberto I° de la Línea H de,subterráneos a 6 cuadras en total). Zona residencial de clase media; de casas,bajas, y muy buen acceso vehicular.

EXCELENTE UBICACIÓN ZONA mixta (Conercial y Vivienda) FRENTE 8. 67 por 29. 60 en lateral derecho y 25. 20 en lateral izquierdo, 9,60 en contrafrente Manzana limitada por calles 12 de Octubre y Av, Alvarez Jonte y Av. San Martín,Manzana formada por 3 lados por tal motivo Obras y Catastro debe determinar linea de frente, la misma ya fué establecida por RESOLUCIÓN Nro 1549-DGFOC_82 . - M2 vendibles; 1582 m2, incluyendo plusvalía y cubiertos totales 1892 m2. F. O. T. máximos de 5. , ( La Superficie Maxima la determina la volumetría de la Unidad y se corresponde con una altura máxima de 22. 80m, y una altura de P. B. mínima de 3 m la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 m. de fondo contados desde la K. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. -Obra en nuestro poder estudio de factibilidad por personal idóneo (Arquitecto agrimensor).

VALOR NETO DE PLUSVALIA. m2 vendibles: 2200 aprox | m2 construibles: 2400 aprox,Lote: 8,66 x 44 (381 m2). Construcción actual: Casa de 425 m2 cubiertos,Categoría nuevo código de planeamiento urbano: CORREDOR MEDIO Perfil edificable:,PB + 10 plantas + décima planta con retiro + planta de servicios Croquis y,cálculos a los efectos orientativos. El proyecto real definitivo surgirá de la,aprobación de planos por parte del gobierno de CABA. Venta sujeta a la gestion,del COTI por parte del propietario en cumplimiento con la resolución 2371 y sus,modificatorias de AFIP. Las medidas y los datos son aproximados y al solo efecto,orientativo; las medidas reales surgirán de la escritura correspondiente.

VENTA PROPIEDAD O FONDO DE COMERCIO AFAMADA PARRILLA COGHLAN-BELGRANO,DESCRIPCION: Excelente local modificado integramente para el rubro de 470m2, con,subsuelo deposito, freezer, camara frigorifica. PB entrada de proveedores y,cocina, Entrada principal con 2 parrillas con tiraje a los 4 vientos, salon,comedor con 140 cubiertos y parquecito al fondo. Cocina completa con,equipamiento IG o similar. Primer piso baños, vestuarios oficinas. Equipos de,calefaccion y AA de primera categoria central. UBICACION: Balbin y Ugarte PRECIO,FONDO DE COMERCIO: 50.000USD ALQUILER: 150.000$ PRECIO VENTA: 900.000USD (sale,1500m2 vendibles) tomaria 100% propiedades terminadas YEGER NEGOCIOS,INMOBILIARIOS

Casa en Parque Patricios 2 dormitorios, Cocina, Living Comedor, con 2 baños,,Jardin y Patio de 150m2 aproximados, el balcón en la planta alta da al patio,interno.2 cocheras. Al frente Oficina ó departamento independiente con baño,propio y cocina. (55m2 aprox cubiertos) Terreno Zonificación USAM 1750m2,vendibles aproximados - Lote 323m2

Lote con sus planos aprobados y derechos pagos vigentes en base al codigo,anterior con demolición ya hecha para empezar a construir ya. Corredor actual en,base al nuevo Codigo USAM. Proyecto desarrollado en PB y 6 pisos con 4 unidades,de 3 ambientes, 4 unidades de 2 ambientes, 4 monoambientes, 3 triplex de 3 amb,con terraza propia y 7 espacios guardacoches. **Consultar proyecto en nuestras,oficinas** Vendedor acepta metros terminados en parte en pago a su satisfaccion,,consultar** Segun planos son 1245 m2 construibles, de los cuales metros,vendibles son 893,1 entre cubiertos y balcones y 153 m2 de terrazas exclusivas,para los 3 duplex de los pisos 5º y 6º.

Remedios escalada de san martin 755 Excelente Terreno con anteproyecto. Para 1537m2 vendibles + cocheras y bicicletero en subsuelo 1763.03M2 EDIFICABLES CUBIERTOS. 34 unidades mas 9 cocheras + 6 bauleras, Del piso 1 al 8 salen dos deptos de 1 ambientes, y dos deptos de 2 ambientes divisibles con baño completo y toilette, piso 9 dos mono ambientes. Dimensiones del lote: Frente 8.66m. Contrafrente8.68m. Lateral derecho 38.18m. Lateral Izquierdo 38.34m. Sup total 331.71m2 Zonificación U.S.A.A (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA). 22.80MTS DE ALTURA. PB + 7 PISOS + 2 RETIROS PLUSVALIA PARA LA ZONA 700U VAS X (27% PORCENTAJE PARA LA ZONA) PLUSVALIA: 1763.03M2 X 80%=1410-M2FOT (995.13)=415M2 X 700UVAS= 290.705U VAS X 27%=74.490 U VAS *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

Terreno lote propio en esquina. Son 152 m2 de lote con 74m2 cubiertos. Jardin al frente en ochava de 75m2. Posee una casa antigua. La zonificacion es USAB 1 - Para construir arprox 350 m2 vendibles. La zona es tranquila y cerca de Artigas y Av Nazca. Buenos Accesos a gral paz y medios de transporte. ***** SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO *** NOTA: Los metros cuadrados expresados en este aviso son orientativos y aproximados. Las medidas exactas surgen del titulo y planos de la propiedad Consultas por Whatsapp al: ******** MATRICULADO: SILVIO BERARDI Matricula Nº: 1111 - CUCICBA