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VISITA SOLO CON ENTREVISTA PREVIA VENTA SIMULTANEA La propiedad consta de: -Entrada independiente desde la calle por escalera; Puerta de entrada de dos hojas de hierro vidriadas; Canilla de servicio; Tablero de electricidad con tres circuitos y disyuntor; Puerta cancel de madera natural de dos hojas; Escalones y piso en cerámica con madera dura. Pasamanos de cedro en toda su longitud. -Hall: de 4.32 m X 2.80 X 3.05 de altura con ventanal de vitreaux y ventana a living. Piso cerámico; techo ladrillo a la vista en bovedilla plana; macetero interior. -Living: a la calle de 8.40 X 4.80 X 3 X 3.05 de altura; Puerta ventana y ventana en carpintería de madera con rejas de hierro con cerradura, ambas con cortinas de enrollar en madera. Hogar a leña de 1.8 X 1.10 m en refractario con chimenea al exterior; Placar empotrado de 2,2 m X 0,54 X 2.00m de h. Piso cerámico esmaltado; techo ladrillo a la vista en bovedilla plana. - Balcón: de 6.65 X 0.8 m con macetero incorporado; Piso de mosaico granítico. -Dormitorio 1: de 3,65 X 3,75m X X 3.05 de altura con placar empotrado de 1,3 X 2,10 X 0,53 m; Ventana en madera con cortinas de enrollar de madera.(cedro); Piso de madera plastificado a bastón roto; Techo ladrillo a la vista en bovedilla plana. -Baño Principal: de 2.8 X 1.70 X 3.05 de altura con bañera de estilo profunda antigua (h=45 cm.); espejos; bidet; Inodoro mochila; Lavamanos; Placar empotrado incorporado de 2,10 X 1.10 X o. 0.6 de prof.mas otro empotrado en altura de X 0.7 X 0.6 de Prof. X 2.8 de largo; Techo ladrillo a la vista en bovedilla plana; Piso en revestimiento cerámico esmaltado piso-pared. -Dormitorio 2: de 3.80 X 3.45 m X 3.05 de altura con dos puertas de acceso (una con celosías de madera natural); con placar incorporado de 2.8 X 0.6 X 3.05 de h.; Ventana de perfiles de dos hojas con celosías de metal de 1.10m X 0.80; Piso de madera plastificado a bastón roto; Techo ladrillo a la vista en bovedilla plana. -Galería: Vidriada con mampara de perfiles de hierro y alero de vidrio con malla. Medidas: 7.00 X 1.40 X 3.10 de altura; Piso cerámico; Tres ventanas de dos hojas y paños fijos. Piso cerámico. -Dormitorio principal 3: de 3.38 X 3.96 X 3.05 de altura con celosías de madera natural; Placar de mampostería con carpintería metálica de 0.60m X 3.10 de largo y 3.04 m de altura; Piso de madera plastificado; Ventanal de en madera natural y celosías de hierro con baño en suite: de 2,26m X 1,65 X 3.05 de altura con cerámica hasta el techo piso-pared; Bidet, Lavatorio pedestal, Ducha con mampara de vidrio y receptáculo; Inodoro; Ventana de madera con celosía de hierro. -Comedor: de 3.95 X 4.10m X 3.05 de altura con ventana vidriada de 3m.X 1.54m; Piso de cerámica; Ventana de perfiles de dos hojas con celosías de metal de 1.10m X 0.80 a dormitorio 2; Ventana vidriada interior de 0.90 X 0,95m en perfil de hierro. Escalera de acceso a terraza con piso cerámico y escalones con madera dura. -Cocina: de 3.42m X 2.28 X 3.05 de altura; Extractor al exterior con campana y reflector; Muebles bajo mesada en toda su extensión, de los dos laterales con cajonera de madera maciza; Estante en cerámica en altura; Ventana balancín de 0.97m X 1.45 sobre mesada; Mesadas azulejadas y pileta con doble bacha de acero; Lugar para heladera con ventana aireación de 0.60 X 0.35m. Piso cerámica esmaltada y techo ladrillo a la vista. -Baño de servicio: de 1.06m X 1.72 X 3.05 de altura; Lavatorio pedestal; Bidet; Ducha con receptáculo. Ventiluz. -Lavadero: 1.2 X 2.00m. X 3.05 de altura de con instalación en paralelo para dos (2) termotanques; Desagüe para lavarropas y pileta de lavar. Ventiluces de aireación- -Azotea y espacio aéreo: con cuarto de 2.60 X 2.40m con puerta y ventana; Asador para cuatro cruces; estructura para media sombra;Luces con tortugas y reflector; canilla de azotea bajo tanque. NOTA: TODOS LOS TECHO SON EN BOVEDILLA PLANA.

LOTE DE ABERTURAS 2 HOJAS DE PUERTAS BALCON PARA MARCO DE 2.40X 2 2 HOJAS DE PUERTAS DE ABRIR 1 VENTANA PARA MARCO DE 2.40 X 120 ALGUNAS ABERTURAS CON VIDRIO OTROS NO PERFILES PARA HACER MARCO SE RETIRA X CABALLITO DOBLAS AL 1600

pSpurr al 100 - Precio: USD 450000 - En la mejor zona de Avellaneda, en el Barrio de Quinta Galli, se erige esta espectacular propiedad de 23 años de antigüedad, construída sobre lote de 8,66 x 34,67 m. 6 ambientes, 5 baños. Cochera para 5/6 vehículos. Parque. Quincho. Jardín de invierno. Piscina climatizada. Parrilla y Horno de barro. Gigantesco playroom. PB: Jardín y entrada independiente a escritorio / oficina / consultorio (o el destino que se le quiera dar -incluso dependencia de servicio-) con su respectivo baño. Gran Garage para 5/6 vehículos con portones automatizados. Cuarto de herramientas/ baulera. Lavadero con cocina a gas, mesada, alacena y bajo mesada. Espectacular jardín, excelentemente parquizado de 15,34 x 8.66 m. Quincho (4.50 x 3 m). Parrilla y horno de barro. Pileta climatizada (5 x 2.50 m) revestida en azulejos tipo venecita, rodeada por baldosones atérmicos. Baño ducha exterior. 1 PISO: Entrada principal. Gran Living comedor de 10.18 x 4.12 m/ Piso de mármol boticcino. Escritorio de 4.31 x 2.80/ Piso de mármol boticcino. Cocina comedor diario de 6.22 x 4.36 / Piso de porcellanato/ AA Split. Jardin de invierno de 3.62 x 3.32 con techo de policarbonato con salida al jardín mediante puerta ventana/ Piso de porcellanato. Baño completo con ante baño y box de ducha/ Piso de porcellanato. 2 piso: Se sitúan los 3 dormitorios, todos alfombrados, con sus respectivos placares y AA. Split. Dormitorio principal (4,14 x 3.68 m) con balcón al frente, vestidor (2.54 x 1.60) y baño en suite con gran hidromasaje y box de ducha. Segundo dormitorio (4.10 x 2.46), también con balcón al frente. Tercer dormitorio (4.08 x 5.43 m) con vista al jardín, con vestidor. Baño completo, con ante baño y bañera. Distribuidor con piso de madera de petiribí. 3 piso: Gigantesco e impresionante Playroom de 100 m2 con cocina (cocina a gas, alacena y bajo mesada)/ Piso de cemento alisado. Escaleras en madera de incienso, y las aberturas y ventanas son de cedro macizo (bow window, vidrio repartido) Agua caliente por termotanque a gas. Calefacción central (apta para agregársele módulo de frío) La casa es muy luminosa y se encuentra en excelente estado de conservación. ABL (mensual) 1800 ARBA (bimestral) 5000 AySA 1600 Gabriel Monrabal - CMCPSI 6341 CUCICBA matr. 2395/ppONL980610/p