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Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local frente a galerias Pacifico, a mts. de peatonal Florida, amplia vidriera, PB. 80 m2 sin columnas, Entrepiso 44 m2, Sup. total 124m2. LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805-5050 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE8-26162)

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Este departamento de 2 dormitorios ubicado en el Distrito Centro de la ciudad de Santa Fe es una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie de 57.17 m², se encuentra en el 4º piso de un edificio de PB + 6 pisos con terraza, quincho y parrillero. El departamento es semi piso y cuenta con orientación este y ventilación cruzada, lo que le brinda una excelente iluminación y ventilación natural. Dispone de una cocina integrada al estar comedor con barra desayunadora, un baño completo y un balcón con espacio técnico para lavarropas. Ambos dormitorios son amplios y luminosos, uno de ellos con vestidor y el otro con placard, lo que brinda una excelente capacidad de almacenamiento. El estado de conservación es bueno y cuenta con 14 años de antigüedad. El edificio cuenta con amenities como terraza, quincho y parrillero, ideales para disfrutar de reuniones con amigos y familiares. Además, se encuentra en una ubicación privilegiada, en el Distrito Centro de Santa Fe, en la calle 1 de mayo 2300 entre Viamonte y La Paz, a pocos metros de la Perimetral. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Contacta con C.I. Cáceres Maximiliano, matrícula N° 1403 COCIR, al 341-6657303 o por correo electrónico a [email protected] Visita nuestra página web www.proezapropiedades.com para conocer más opciones de venta y alquiler en Santa Fe. Características técnicas: - Departamento de 2 dormitorios - Superficie de 57.17 m² - Semi piso en 4º piso - Cocina integrada a estar comedor con barra desayunadora - Baño completo - Balcón con espacio técnico para lavarropas - Orientación este y ventilación cruzada - Ambos dormitorios con vestidor y placard - Buen estado de conservación - Edificio PB + 6 pisos con terraza, quincho y parrillero - Ubicado en Distrito Centro de Santa Fe, en la calle 1 de mayo 2300 entre Viamonte y La Paz - A pocos metros de la Perimetral - Precio: USD 74.000

Luego del éxito obtenido con el edificio Junín 654, lanzamos un nuevo emprendimiento: Viamonte 2168. A pocos pasos del primer proyecto, cerca de universidades y en una zona de gran conectividad, el emprendimiento cuenta con 8 plantas en donde se distribuyen 21 unidades de 1 y 2 ambientes, un local en PB y amenities ubicados en el último nivel. Cerca de todo El edificio Viamonte 2168- Work & Living se emplaza en una zona que se encuentra en permanente crecimiento y valoración. Está ubicado en el área de máxima concentración educativa y sanitaria de la República Argentina. A su vez, el proyecto se encuentra en una zona con gran conectividad: en las inmediaciones de las líneas de subte B y D, cercano al recorrido de varias líneas de colectivos y a las siguientes icónicas avenidas: Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. Pueyrredon, Av. Santa Fe y Av. Callao. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Belardo&Parrondo VENDEDepartamento 1 Dormitorio40m2 Exclusivos - 10m2 Balcones m2EDIFICIO TIGUAN XIIViamonte 306 - Esquina Ayacucho. UBICACIÓN:Situado en una zona de excelente crecimiento y proyección, próximo a la prestigiosa Facultad de la Siberia donde se puede estudiar; Arquitectura, Psicología, Cs. Sociales, Música, etc. Una opción ineludible a la hora de invertir. También, el Centro Científico-Tecnólogico (CCT Rosario) perteneciente al CONICET. Además, tienen su lugar clubes como Temperley, Sportsmen, El Tala y Atalaya. El barrio cuenta con diversas escuelas como Madre Cabrini, el Colegio Español y Colegio Verbo Encarnado. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:Edificio de 3 pisos, compuesto en PB por un monoambiente, cuatro cocheras y espacios para guardado de bicicletas. Del 2º al 3º piso, hay 4 unidades por piso y en la azotea terrazas exclusivas para propietarios del 3º piso. Acceso por escaleras. EDIFICIO INTEGRAMENTE ELÉCTRICO.DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD:Departamento a estrenar de un dormitorio con 2 balcones al frente, ubicado en la esquina de Viamonte y Ayacucho, sur este. El departamento se encuentra en un 2º piso de acceso por escalera. Ingreso por cocina, estar-comedor con amplio balcón sobre calle Viamonte. Baño completo. Dormitorio con balcón sobre calle Ayacucho.Excelente construcción y modernos detalles de terminación. Horno, anafe y termotanque eléctrico.

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Excelente Chalet en esquina, sobre calle Viamonte y Alvarado, destacado entorno residencial y a pasos del Centro Comercial Güemes. Apto Profesional. PB: Entrada por calle Viamonte hacia un amplio estar con hogar y gran luminosidad, pisos de madera tarugada. Espacio de cocina con salida a un patio que posee escalera hacia un cuarto de guardado. Lavadero. Garage para un auto con ingreso por calle Alvarado. Dos dormitorios a la calle con piso de parquet y placares empotrados. Baño. PA: Dos dormitorios con placares empotrados. Baño Completo. Calefacción por calefactores.

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UBICACIÓN: El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2454 de la ciudad de Rosario, entre las calles Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 110m de la Av. 27 de Febrero (corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad conformado por viviendas individuales de planta baja y 1° piso. DESCRIPCIÓN: El edificio se conforma de planta baja y entrepisos. Su construcción es mixta de estructura de H°A° y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos revocados. Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de carga y descarga en simultáneo de varios vehículos de mediano porte). La circulación vertical del edificio se resuelve por una escalera de H°A° de tramos rectos al sector de recepción y oficinas administrativas, una segunda escalera de hormigón armado que comunica el entrepiso posterior y una tercera escalera metálica curva que vincula los entrepisos laterales con las oficinas. La edificación ocupa la totalidad del terreno. AMBIENTES: El edificio se compone de un espacio libre en planta baja para ser utilizado como depósito o área de producción. Sobre el sector lateral del ingreso se encuentra el acceso peatonal seguido de una recepción y hall derivador a los sectores administrativos en planta baja como en el entrepiso. Sobre el lateral sur y el sector posterior de edificio, cuenta con entrepiso de H°A° para su utilización como sector de almacenamiento y producción. Cuenta con núcleo sanitario y office de servicio. Cuenta con 4 oficinas en muy buenas condiciones de uso. TERMINACIONES: El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y núcleos sanitarios. CLIMATIZACIÓN: El edificio cuenta con equipos de AA frío – calor en los sectores administrativos. SERVICIOS: El edificio cuenta instalación eléctrica monofásica y trifásica en buenas condiciones de uso. Posee agua de red de Aguas Santafesinas. Cuenta con un sistema de distribución de aire comprimido para la utilización de herramientas de mano y otras necesidades. La instalación cuenta con compresor y cañería de distribución de tipo Termofuciòn, actualmente en uso. Cuanta en el sector de oficinas administrativas con un sistema de pronta detección de incendios conectado a central de alarmas y un sistema de video vigilancia de circuito cerrado. ENTREGA: A convenir REGISTRO MUNICIPAL: El edificio posee plano de registro de superficies ante la Municipalidad de Rosario con fecha de final de obras de 14-03-2011. El mismo es conforme a lo existente. SUPERFICIE: El terreno posee una superficie de 374 m2 Según planos del Registro de obra, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de 717 m2. Distribuidos: Sector Administrativos y servicios: 128 m2. Sector Depósito: 589 m2. CONDICIONES URBANÍSTICAS: Localización Urbanística: el lote se encuentra dentro del 2° anillo perimetral. Corresponde a un sector AT 3-18. Condiciones urbanísticas: Alt. mínima: 3m Alt. Máxima: 10 m FOS: PB 1.0 - A partir de PB 0.7. Usos no admitidos en el sector: - Industrias y depósitos más restringidos. - Industrias y Depósitos restringidos. - Depósitos a cielo abierto. - Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones. - Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. TE INTERESA? CONSULTANOS NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Cloacas, Gas Características: Montacarga, Tanque de agua, Oficina, Aire Acondicionado

Entre Av. Córdoba y Viamonte. Frente de local: 4 metros. Superficie PB: 51 m2. Superficie SS: 31 m2. Superficie Total: 82 m2. Expensas $6.400.- ABL $ 300.- Mensual AYSA $1.800.- Bimestral GAS

DESCRIPCIÓN: IMPORTANTE CHALET A TERMINAR: EDIFICADO SOBRE LOTE DE 10 FRENTE X 36 FONDO, EN PB.COCINA - LIVING - COMEDOR -BAÑO y 2 DORMITORIOS, ESCALERA DE MATERIAL QUE COMUNICA A P.ALTA 3 DORMITORIOS A REALIZAR MAS 2° BAÑO. ESPACIO LIBRE PARA VARIOS AUTOS,QUINCHO,PISCINA Y DEMAS CONSTRUCCIONES, PARA VER/CONSULTAR SOBRE LA PROPIEDAD, DIRIGIRSE A ISABEL LA CATOLICA 743, SE PUEDE ABONAR EN PESOS Y FINANCIACION.- Fernando De Aragon 758 Entre Santamaria Y Viamonte, Alejandro Korn

Chalet ubicado sobre Av. Juan José Paso 1000 entre Viamonte y Mendoza, barrio San Carlos. Construido sobre lote de 10x25 y 215m2 edificados. Frente de piedra con rejas y ambos portones automatizados. PB: Amplio living comedor, cocina con doble circulación, toilette, garage para dos autos con parrilla, parque con piscina climatizada. PA: hall de distribución, baño completo y 4 habitaciones con placard una de ellas en suite con vestidor. Se escucha oferta de contado, se toma propiedad menor valor. Todas las medidas enunciadas son orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizados sin autorización expresa. Expensas: 0 ARS Ref#544485.

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Magnífico edificio comercial, ex Librería el Ateneo con excelentes instalaciones, inclusive escalera mecánica, con baños en muy buen estado. El Local está ubicado sobre peatonal FLORIDA entre Viamonte y Tucumán. Con fluida circulación peatonal. Está sobre lote propio de 9,35 mts (x) 55.00 mts. y cuenta con 4 plantas: PB, 1°, 2° y 3°, con ascensor. La planta baja con el primer piso se comunican mediante una escalera mecánica y al resto de los pisos por escalera. Posee ascensor. Doble altura. IDEAL PARA: Cadenas de Gym, Home Center, Tienda. Electrodomésticos, Marcas, etc. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. (LEY 5.858 Art 4) “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios a y gastos de gestoría de informes a inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquileres de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

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