Vida social fusionando

Ubicada en el núcleo del acceso norte, el desarrollo inmobiliario “Tupac Amaru” da equilibrio y personalidad al conjunto residencial. Su moderna arquitectura le otorga un carácter casi escultórico y de estilo. En una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad se ubica este proyecto de cuatro viviendas modernas y con estilo. Tanto la acotada altura de construcción como el centro de manzana se convierten en condicionantes fundamentales para un proyecto con grandes visuales y grandes espacios abiertos. A este lote lo acompaña un lujoso barrio residencial, donde al desarrollo inmobiliario “Túpac Amaru” le otorgara una plusvalía, ya que se encuentra en un lugar privilegiado de nuestra ciudad. La combinación del diseño arquitectónico moderno y minimalista, con la tecnología implementada en la construcción con steel frame, con materiales sólidos y texturas novedosas genera un lenguaje visual que sorprende y enamora; crea un espacio bello que también es funcional y con estilo. Logramos un producto de lujo que combina diseño innovador, confort, economía energética, optimización y nobleza de materiales alcanzando la mejor relación entre precio, calidad, tiempo, seguridad y terminaciones de excelencia en la construcción. La casa está conformado por dos plantas, en la parte baja tiene un concepto abierto, donde integra la parte social del hogar, integrando el living, con el comedor, la cocina, el baño social y conectándose con la galería, el garaje y el jardín. En la planta alta cuenta con tres dormitorios, uno en suite con vestidor y baño tipo spa. Son ambientes con buena luz natural y muy buena ventilación. Los dormitorios son amplios y cuentan con un baño independiente. PORQUE INVERTIR EN TUPAC AMARU? *Precio de compra diferencial del 19% por debajo del mercado. *Compra de contado, que genera un ahorro del ajuste por CAC y/o inflación respecto de otras alternativas. *Revalorización de la zona superior al 12% anual. *Zona con alto porcentaje de ocupación de alquileres y venta por su fácil acceso y atractivo barrió. *Selección de unidades de 150 m² promedio que facilitan la posterior venta y defienden mejor el valor por m². *La venta futura con las unidades terminadas permitirá defender el valor de venta, maximizando el retorno para el inversor. *Últimas unidades disponibles para la venta. *Casas con características de estilo moderno, diseño innovador, confort, economía energética y sustentable que lo hacen superior y más atractivo frente a la competencia. *Ubicación estratégica con accesos rápidos para vehículos. *Barrio Premium, Zona acceso norte, la zona más demandada tanto para venta como alquiler. A cuadras del Seminario, espacios verde, zona tranquila, segura y residencial de categoría. *Los valores de la zona en desarrollos similares, ascienden a los 960 USD/m2 y los precios de venta de casas terminadas, ascienden desde los 1.390 USD/m2. Ventajas del steel framing El steel framing presenta numerosas ventajas sobre la obra húmeda, basada en la construcción con ladrillos. A continuación enumeramos las más importantes. Flexibilidad arquitectónica El steel framing se adapta a cualquier tipo de proyecto, desde viviendas unifamiliares hasta construcciones de gran escala. Tiene la capacidad de amoldarse a cualquier estilo arquitectónico, y posibilita formatos realmente innovadores. Además, facilita las reformas o refacciones posteriores en las viviendas. Durabilidad La estructura de perfiles de acero galvanizado posee una duración mínima garantizada de 300 años. Adicionalmente, tanto las placas como los materiales que se emplean como terminaciones y aislaciones tienen una larga durabilidad, pudiendo mantenerse inalterables durante décadas. Aislación térmica y acústica Las construcciones en steel framing poseen una excelente aislación térmica y acústica, superando a la mampostería un 60% en materia de sonido y un 115% a nivel térmico. Velocidad Las viviendas en steel framing se construyen en un 70% menos de tiempo que una obra “húmeda”. Además, desde que se lo considera un sistema constructivo tradicional ya no es necesaria la presentación del CAT (Certificado de Aptitud Técnica), lo cual acelera los tiempos de inicio para las obras. Optimización de materiales La construcción en steel framing permite calcular absolutamente todos los materiales necesarios para una obra. De esta manera, se optimiza la provisión de los mismos, se reducen los desperdicios, se logra un mejor control de gastos y se eliminan los “costos adicionales” por imprevistos propios de la obra húmeda. Obras más limpias Con steel framing se generan obras mucho más limpias por la reducción de desperdicios y recortes. Esto redunda en menores gastos para volquetes y mayor seguridad para el personal dentro de la obra. Menor costos en mano de obra El steel framing emplea un 50% menos de personal que la construcción con ladrillos, lo cual se traduce en menos incidencia de gastos en mano de obra. Por otro lado, esta mano de obra ejecuta tareas más planificadas, optimizando los tiempos y minimizando errores de ejecución. Mayor superficie útil Las paredes construidas con steel framing son más angostas que en obra húmeda. Esto permite que los ambientes tengan una mayor superficie útil, lo que se traduce en viviendas más espaciosas y/o económicamente más rentables. Instalaciones La distribución de cañerías es mucho más sencilla, ya que se dispone entre los perfiles. Esto también facilita las refacciones, debido a que no se requiere romper grandes superficies en las paredes ni revocar una vez hecha las reparaciones. Resistencia El steel framing utiliza materiales ultra-livianos que le dan una mejor resistencia ante eventualidades sísmicas, alta resistencia a incendios, vientos y lo convierten en un sistema más seguro para sus habitantes. Casas más sustentables y eficientes Las viviendas en steel framing poseen un mejor impacto ambiental debido al ahorro de energía tanto en la construcción como en el gasto de calefacción y aire acondicionado. A su vez, cumplen con todos los requisitos de las leyes provinciales de acondicionamiento térmico vigentes. UBICACIÓN, ESTILO, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA, A TU ALCANCE. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Casa en venta en barrio cerrado VIDA - FunesTe presentamos esta moderna propiedad en planta baja, ubicada en el exclusivo barrio cerrado VIDA, ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad en un entorno natural.Sobre un terreno de 800 m² (20 x 40), esta hermosa casa ofrece 175,25 m² construidos, a los que se suman 63,80 m² de galería cubierta, brindando amplios espacios tanto en el interior como en el exterior.Esta hermosa casa cuenta con 3 amplias habitaciones, la principal en suite con vestidor, y las otras dos habitaciones también con baño compartido en suite, garantizando comodidad y privacidad para toda la familia.El corazón de la casa es un amplio y luminoso living comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina se integra con el espacio, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional. También cuenta con baño social, un práctico lavadero y un espacio destinado para tender.En el exterior, la galería con parrilla invita a disfrutar de momentos al aire libre, con vistas a una gran piscina que complementa este espacio. El patio interno y la orientación norte-sur aseguran luz natural en todos los ambientes.La propiedad incluye cochera doble y todos los ambientes cuentan con placares, brindando soluciones de almacenamiento ideales.Esta es la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza, con todas las comodidades a tu alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad! C.I MARIA LUJAN CARATANMAT 292

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Casa ubicada en Barrio Vida - Funes Zonificación: - Vida Barrio Cerrado se encuentra ubicado sobre Av. Arturo Illia, en el límite con Rosario. A pocos metros del Aeropuerto Internacional Rosario y del Shopping Fisherton Mall. En la zona de mayor crecimiento de Funes y con zonas comerciales aledañas. Próximo a clubes, centros de salud, colegios y con un rápido acceso a Rosario. Tipología: - Casa en venta desarrollada en una planta. Dispone de tres dormitorios, principal en suite y vestidor. Los otros dos, amplios, con placares, asistidos por un baño completo. En el ingreso se encuentra un gran living comedor integrado a la cocina más baño social. Galería con parrillero. Calefacción con piso radiante. Excelente calidad constructiva. Observaciones: - Lote de 800m2 - Construido 246m2 Forma de pago: - Contado, se escuchan ofertas.

Casa a estrenar en Vida ubicado en Funes.El barrio cuenta con excelentes amenities: canchas de futbol, canchas de tenis, cancha de padel, exclusivo restaurante, una biblioteca excepcional, 2 quinchos y una gran piscina con vista al lago.La propiedad esta distribuida en dos plantas en un terreno de 800 metros con 288.13 metros cubiertos. La ubicación de la misma es frente sur, fondo norte. En la planta baja, hall de ingreso con amplio comedor, cocina completa; baño social, lavadero y espacio para tender. En planta alta, habitación principal en suite con ante baño y vestidor; 2 habitaciones con baño completo y una terraza accesible. En el exterior, amplia galería con parrilla y piscina de 21 metros. C.I MARÍA LUJÁN CARATANMAT 292

Casa a estrenar en Vida ubicado en Funes.El barrio cuenta con excelentes amenities: canchas de futbol, canchas de tenis, cancha de padel, exclusivo restaurante, una biblioteca excepcional, 2 quinchos y una gran piscina con vista al lago.La propiedad esta distribuida en dos plantas en un terreno de 800 metros con 277.70 metros cubiertos. La ubicación de la misma es frente sur, fondo norte. En la planta baja, hall de ingreso con amplio living-comedor, cocina completa, una habitación, baño social y lavaderoEn planta alta, habitación principal en suite con ante baño y vestidor; 2 habitaciones y baño completo con ante baño.En el exterior, amplia galería con parrilla y piscina de 21 metros. C.I MARÍA LUJÁN CARATANMAT 292

Ahhhh el soltar!!Esa sensación es cada vez más rara. Siempre estamos pendientes de muchos asuntos, reloj, celular, compromisos, emociones, miedos, defensas..Se gasta mucha energía luchando, intentando controlar, resistir.La mente no para de hacer ruido.Relájate! No todo depende de vos!La vida es más sabia.Confiá en ella, soltá profundamente y sabrás que todo esta en su lugar...Sesión de 1hs.Turnos...

ESTA PROPIEDAD SE UBICA EN EL BARRIO NAYADES, RODEADA DE LA NATURALEZA ORIUNDA DEL LUGAR, SOBRE UN BOULEVARD QUE NOS OFRECE LA VISTA DEL FRENTE HACIA EL ESPACIO SEMBRADO DE PINOS Y ACACIAS. DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA, CON ALTA LUMINOSIDAD,NOS OFRECE FUNCIONALIDAD CON SU LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADA, CUENTA CON BARRA DIVISORIA Y SU VENTANAL PRINCIPAL NOS BRINDA UNA VISTA HACIA EL TERRRENO LIBRE CON CESPED Y SU GALERIA TECHADA DONDE SE ESTABLECE EL LAVADERO,Y LA PARRILLA CREANDO EL CLIMA PARA DISFRUTAR DE LA VIDA SOCIAL FUSIONANDO LOS ESPACIOS INTERIOR Y EXTERIOR. CUENTA CON DOS HABITACIONES AMBAS CON PLACARD DE PISO A TECHO CON SUS INTERIORES. UN BAÑO,COMPLETO. TODA LA CASA POSEE LOSA RADIANTE SECTORIZADA, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA HABILITADA PARA LA INSTALACIÓN DE GAS NATURAL. ADEMÁS DE SUS METROS CONSTUIDOS, POR SU POSICIÓN EN EL TERRENO ES APTA PARA AMPLIACIONES Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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