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Departamento dos ambientes con balcón a la calle Living-comedor con salida al balcón, placard empotrado en living. Cocina integrada a través de barra desayunadora. Dormitorio con placard empotrado y salida al balcón. Placard en pasillo de distribución. Baño completo con bañera. Vista lateral al mar. Excelente entorno, ubicado sobre calle Santiago del Estero entre Luro y 25 de Mayo. El inmueble se encuentra reciclado en su totalidad, incluyendo instalación eléctrica. Obra de gas hecha. Cortinas eléctricas. Expensas apróx $7.000.- mensuales (agua caliente central, incluída en expensas). * Ésta publicación describe las características generales esenciales del inmueble, todos los valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información son responden a una declaración del propietario al momento de inicio de la comercialización del inmueble por tanto son aproximados; los valores exactos deberán constatarse en las respectivas facturas y/o documentación. Las superficies y medidas enunciadas en el presente son meramente orientativas y no contractuales motivo por el cual no resultan vinculantes, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble que será suministrado por el propietario. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Los valores enunciados en ésta publicación pueden ser modificados sin previo aviso. Expensas: 7000 - Balcón - Cocina - Living comedor - Lavadero - Aire acondicionado - Amoblado - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#1060290 Precio: 66800.00 USD

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139,36 m2 totales por escritura. Frente, luminoso, 2 dormitorios muy amplios, uno al frente. Living amplio con hall de entrada, pisos de roble, dependencia y baño de servicio, cocina comedor diario con buen ingreso de luz. Para mayor información comunicarse SUCAR PROPIEDADES. ******** o escribir al whatsapp +********00 Servicios: Gas Características: Amueblado

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PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C) DESTINOS - MULTIPLES DIVERSIDAD DE USOS Ideal VIVIENDA PERMANENTE o alquiler TEMPORARIO para TURISTAS o USO PROFESIONAL (estudios, consultorios) CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Solido edificio construido año 1969, con cocheras en PB y 10 pisos en el piso 11º esta la sala de los tres ascensores fueron reconvertidos a digital, interactúan entre sí por ejemplo si quedó uno en el noveno piso, y los otros dos fueran llamados desde un cuarto y un décimo piso, el que está en el noveno sería automáticamente enviado a planta baja. Siempre habría un ascensor a la espera en planta baja. La actual encargada heredo de su esposo el cargo y con su hijo (encargado suplente) atienden desde que se inauguro el edificio, en el primer piso contrafrente el depto de portería que lo utiliza de vivienda permanente (madre e hijo). El edificio no tiene personal de seguridad contratado, pero cuenta con varias cámaras en hall de acceso y cocheras, con grabadora digital. Ficha técnica UF “45” según escritura Sup.cub. y total: 23.63 m2 Porcentual: 1.04 % OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI interesante MONOAMBIENTE contrafrente al este vista abierta despejada, entorno silencioso "como para dormir como un lirón " o trabajar tranquilo alejado de ruidos.- Elogiable la pulcritud de su actual propietario "taurino" que con dedicación obsesiva reciclo el departamento puntillosamente equipándolo con un nivel de pulcritud extrema y dándole una comodidad que en menos de 24 m2 lograr un lugar para poner una mesa redonda para 6 comensales, una cama matrimonial y tener lugar para moverse cómodamente no es poca cosa todo en un estado INMACULADO y se vende equipado y amoblado como se observa tiene de todo instalado y funcionando (con los servicios de electricidad y gas natural activos) y equipado como para mudarse sin tener que renegar con arreglo alguno. COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI ” Atendemos los 7 días de la semana Incluso sábados, domingos y feriados COMUNICACIÓN - MULTIMEDIA Podemos enviarle fotos y plano de ésta ó cualquier otra propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico solo debe solicitarlo los 7 días de la semana NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles Lavalle Peatonal y Avda. Corrientes Cerca de Renovada Av CORRIENTES Superficie total: 24 Superficie cubierta: 24 Apto professional Orientacion: Este Agua caliente: Calefón Plantas: 10 Ambientes: Ambiente único, Kitchinet, Baño Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Amueblado, Reciclado, LETRA CHICA (se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. 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Descripción Semipiso de dos dormitorios más dormitorio de servicio ubicado a metros de Peatonal Córdoba en calle ParaguayPiso octavo - contrafrente). La unidad se compone de: ingreso a recibidor, cocina comedor diario, living comedor con salida a balcón, dos dormitorios cada uno con su placard, baño reciclado, galería cubierta en la cual se encuentra el lavadero y una baulera, dormitorio y baño de servicio. El departamento posee gran iluminación debido a su orientación Este y gran ventilación.- Superficie de propiedad exclusiva: metros cuadrados. Superficie de propiedad común de uso exclusivo: 5,40 metros cuadrados.- Tanto el edificio como la unidad poseen la adecuación del gas realizada.- Expensas $4.100.- Solicitá información por WhatsApp o llamanos: - Fernando Gimenez: Información Adicional: Monto de las expensas: 4100 Calefacción Gas natural Calefacción Gas natural Características y servicios del edificio: Agua corriente Calefacción Electricidad Gas natural Internet Teléfono Videocable Información adicional Superficie total: 121 Superficie cubierta: 121 Orientacion: Este Expensas: 4100 Tipo de gas: De red Ambientes: Dormitorio, Dependencia, Balcón, Baño, Cocina, Comedor, Lavadero, Living Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Balcón, Dependencia, Lavadero,

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