Zonificacion comercial

EXCELENTES LOTES EN INMEJORABLE UBICACION ZONA COMERCIAL SOBRE RUTA 21 (AV,EVA PERON) ESQUINA BALBASTRO SON 2 LOTES QUE SE VENDEN JUNTOS CON UN FRENTE A BALBASTRO DE 34 MTS Y FONDO DE 23 METROS, Y CON FRENTE A RUTA 21 DE 11 MTS ESTAN UBICADOS EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LIBERTAD, EN UNA LINEA DE NUEVOS EMPRENDIMIENTOS SOBRE RUTA 21 RECIEN AMPLIADA E INAUGURADA A NUEVO A 5 MIN DEL CENTRO DE LIBERTAD LOS LOTES SON APTOS PARA TODO DESTINO CON ZONIFICACION COMERCIAL / INDUSTRIAL EL PRECIO ES DE OPORTUNIDAD POR VIAJE!! TODA SU DOCUMENTACION ESTA EN ORDEN Y LISTOS PARA ESCRITURAR!! PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TE LO MOSTRAMOS ANTES QUE LA COMPRES!! ACEPTAMOS PERMUTAS Y FINANCIACION DIRECTA DE ESTA PROPIEDAD RECIBIMOS PERMUTAS POR UN VALOR DE UN 10% MÁS DEL INDICADO EN EL PRECIO DE LA PUBLICACIÓN GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS - VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO - JURÍDICO - ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. SOMOS UN GRUPO DE EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS UN EQUIPO DE PROFESIONALES QUE HACEMOS “INNOVACIÓN INMOBILIARIA ENTRÁ EN WWW.OPORTUNIDADESPROP.COM Y CONOCÉ MÁS PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL 11 5462 8073 (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Local en Alquiler en Congreso Zonificación COMERCIAL ZONA E1. Detalles del Inmueble: Frente de 5,50 mts.- Y está distribuido de esta forma: salón de Negocio de 5,50 X 13 hoy dividido con tabique, y distribuido en: 1) Salón de recepción de 5,50 X 4,30, 2) Área de trabajo de: 5,50 X 8,70 Distribuidor de: 2,70 X 4,10.-Detalle de los espacios en el Entrepiso: oficina 3,15 X 3,40 oficina 3,52 X 3,20 oficina 4,12 X 2,80.- IMPORTANTE: El entrepiso puede utilizarse como oficinas (serian 4) o como lugar de depósito dicho entrepiso es muy resistente está realizado con materiales metálicos reforzados de primera calidad.-Detalles de Altura con entrepiso: En Planta Baja 2,62 mts. de altura, en el entrepiso 2,40 mts de altura. Por lo tanto la altura original del inmueble es de 5,10 mts.Superficie Cubierta original de planta: 92 m2 Superfice adicional de entrepiso: 38 m2 Total: 130 m2.- Bajas Expensas: $ 2600.-

Islas Malvinas y diego pombo. LOCAL 202M2, 165 en planta baja y 38 m2 de entrepiso Ubicacion: 150 mts de la estacion de San Andres, 5km de AV Panamericana, 5 km de AV Gral Paz Piso: hormigon Entrepiso: hormigon armado Baños: 2 Altura: 5 metros Porton: corredizo zonificacion: comercial local

SE VENDE LOTE en Mar de las Pampas, Avenida Del Plata Ubicado sobre una de las avenidas principales de la Ciudad y del acceso a la ruta provincial 11. - Se vende solo o con el lote contiguo. Medidas: 17,01 x 34,23.- Terreno en esquina.- Zonificacion comercial minorista (C1) Fos: 0,6. Densidad: 80-270 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Zonificación: C2 Frente lineal de 6 mts. aprox. - Frente antiguo estilo francés. - Antiguedad: Año 1945 aprox. - Local Comercial en una sola planta - Baño - Cocina - Piso de flotante - Buen estado - Al fondo nos encontramos con un patio interno de aire y luz. Apto todo rubro. - Sin expensas. - Impuestos: A confirmar. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

ZONIFICACION: C8/G USOS: PERMITIDO: Comercio: Mayorista y de servicio, depósitos, materiales para la construcción, talleres mecánicos, aserraderos, industria no contaminantes con evaluación de impacto ambiental, etc. PROHIBIDO: Industrias contaminantes. INDICADORES URBANÍSTICOS: Altura máxima 12 mts. RETIROS: FRENTE: >5m. CONTRAFRENTE: 1/6 de la profundidad del lote LATERALES: No se exigen FOS. 0,60 FOT. 0,70 DENSIDAD 130 hab./ha. (Densidad Potencial 200 hab./ha.) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENDO URGENTE, Casa en lote ubicado en zonificación industrial (IP), se podría poner garaje, guardería de triciclos, cuatriciclo, utv, Taller mecánico, Industrias inocuas como fabricación de agua mineral, soda. entre otras, o renunciando a este uso, cambiar de zonificación (U2P) por otra destinada a la actividad hotelera o de residencial multifamiliar. Dirección: Corvina entre Jupiter y Eneas Manzana 7 Lote 4 Sup: 562 mts Dependiendo la zonificación cambia el FOT Y EL FOS ZONA IP DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL,admite una vivienda Potencialidad Constructiva: Industrial FOT 0.6 (330 m2) // Comercial FOT 0.4 (220 m2) // Residencial FOT 0.2 (110m2) FOS 0.6 (335 m2) FOT 1 (562 m2) ZONA U2P Destinada a la actividad administrativa, Comercial de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, HOTELERO Y RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR FOT 1.5 (840 m2) FOS 0.5 (280 m2) Altura máxima planta baja y dos pisos Actualmente hay tres casas y un departamento. Con Gas natural y agua corriente. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la martillera. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Fracción ubicada en Virrey del Pino, Pdo. de La Matanza a la altura de Ruta 3 Km 38.. La fracción está próxima a la traza de la Autopista Juan Domingo Peron (en construcción), Camino del Buen Ayre que va a comunicar el El partido de La Plata, pasando por la Autopista Ezeiza-Cañuelas, Acceso Oeste y el Acceso Norte. Fracción 23934 m2 con 160 metros de frente a la Av. Juan M. de Rosas. Zonificacion U1a (Urbano Residencial) VALOR DE VENTA: u$s 850.000. OPCIóN de Añadir 2 Fracciones: A) 30843 m2 con Frente a la Av. Juan M. de Rosas esquina Ciudadela. La Fracción posee 206,52 m de frente sobre la ruta con zonificacion U1a (Urbano Residencial) Con beneficio Comercial por estar sobre Avenida. VALOR DE VENTA: u$s 1.250.000.- B) Fracción 45314 m2 con frente a la calles Ciudadela, Dubaila (ambas pavimentadas) y Colorado (Tierra). Zonificacion: U1a (Urbano Residencial). VALOR de VENTA: u$s 900.000 Superficie Total de las 3 Fracciones: 100.091 m2 VALOR TOTAL de las 3 Fracciones: u$s 3.000.000 Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Fracción ubicada en Virrey del Pino, Pdo. de La Matanza a la altura de Ruta 3 Km 38.. La fracción está próxima a la traza de la Autopista Juan Domingo Peron (en construcción), Camino del Buen Ayre que va a comunicar el El partido de La Plata, pasando por la Autopista Ezeiza-Cañuelas, Acceso Oeste y el Acceso Norte. Fracción 30843 m2 con Frente a la Av. Juan M. de Rosas esquina Ciudadela. La Fracción posee 206,52 m de frente sobre la ruta con zonificacion U1a (Urbano Residencial) Con beneficio Comercial por estar sobre Avenida. VALOR DE VENTA: u$s 1.250.000.- OPCIóN de Añadir 2 Fracciones: A) 23934 m2 con 160 metros de frente a la Av. Juan M. de Rosas. Zonificacion U1a (Urbano Residencial) VALOR DE VENTA: u$s 850.000. B) Fracción 45314 m2 con frente a la calles Ciudadela, Dubaila (ambas pavimentadas) y Colorado (Tierra). Zonificacion: U1a (Urbano Residencial). VALOR de VENTA: u$s 900.000 Superficie Total de las 3 Fracciones: 100.091 m2 VALOR TOTAL de las 3 Fracciones: u$s 3.000.000 Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

LOTE IDEAL PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LOCALES,TALLERES, FABRICA TEXTIL O PH. EL LOTE SE ENCUENTRA EN PLENO CENTRO COMERCIAL, RODEADO DE LOCALES, SOLO A TRES CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE FLORESTA. LA ZONIFICACIÓN ES C3 II. Es la zonificación que más cambia, no se regula más por el FOT (antes tenía FOT 2), sino que se regula por normas de tejido (altura máxima, línea de frente interno, retiros laterales, etc). Se incorpora la altura máxima que varía según el ancho de calle. La altura máxima es de 15.00 m para calles de ancho menor a 17.50 m y de 24.00 m metros para calles de ancho mayor a 17.50 m. En general esto implica un aumento de la capacidad constructiva de estos terrenos ya que la superficie a construir que se puede alcanzar de esta manera supera a la permitida anteriormente por el FOT. La idea de este cambio es alentar la consolidación de los centros barriales. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Local Comercial de planta libre superficie125 m2 mas pequeño patio de 10m2 Dirección Ricardo Balbín 3000 Coghlan, C.A.B.A., Buenos Aires, CODIGO POSTAL 1430. Precio US$ 259.000 consulte por financiación privada No paga Expensas Antigüedad 40 años. Zonificación: R2B1 Ideal para Farmacia, Repuestos automotor, Agencia de Autos o Super Mercado. Habilitable para varios rubros según zonificación R2b1.- Frente vidriado, rejas, impecable estado gral. EL LOCAL SE ENCUENTRA CON CONTRATO VIGENTE DE ALQUILER excelente renta actual, y sólidas garantías.- FyF inmobiliaria contacto fyfinmobiliaria@gmail.com FyF inmobiliaria CUIT: 20-25521091-3 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 4547 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta local comercial con lote propio sin expensas en la calle Fitz Roy al 1627, Palermo Hollywood. Frente al estudio central del canal América. Local distribuido entre planta baja y primer piso, con dos escaleras. Superficie Total: 460 mts2 aprox Terraza 60 mts2 aprox accesible por escalera en un 2do piso, cuenta con un baño En Planta Baja: - Tres baños: baño de caballeros, damas y para personas con movilidad reducida. El baño de caballeros posee tres mingitorios, tres inodoros y mesada de lavabo. El baño de damas esta equipado con 4 inodoros en sus respectivos gabinetes, mas lavabo. -Cocina de 3 x 4 m -Barra con doble altura Superficie del terreno: 241 m ZONIFICACION: Zonificacion: U20 Altura Maxima plano limite 12m. Fot: 1.5 Frente: 8.66 mts2 Fondo: 27.82 mts2 Para más información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al 4433-6160 Whatsapp: 15-3610-2345 Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En una zona muy próspera de Mar de las Pampas, en el paseo peatonal Miguel Cané, se encuentra este extraordinario lote de 675m2, que posee otro lote en su fondo de la misma medida y que también está a la venta, como para incorporarlo a un futuro proyecto que pudiera surgir y así poder contar con una superficie de 1.350 m2. Este lote, que ofrecemos, en particular, posee la siguiente zonificación, superficie y medidas: ZONIFICACION: C1/P (Ocasional, gastronomía y afines, salas de espectáculos para cap. máx. 50 pers., ejercicio profesional,finanzas y administración. Se permite una sola vivienda como complementario, solo en planta alta y contrafrente. Mz, 38, lote 16 SUPERFICIE: 675 M2 (15m. de frente x 45 m. de fondo) F:O:S: 0,30 F:O:T.: 0,40 En este momento la municipalidad pidió permiso para poner el barco que se muestra en la foto, como atractivo para los niños, para las fotos y recuerdos de la zona. Para asesoramiento o información, estamos atendiendo su consulta en cualquiera de nuestras tres oficinas. Expensas: 0 Ref#684890 Precio: 260000.00 USD

Lote 9,53 x 34,64 zonificación C1 Dorrego entre Av Luro y 25 de mayo posibilidad de hacer proyecto inmobiliario de varios piso el mismo se encuentra entre medianeras de edificios, se analizan Propuestas, tomar metros, o propiedad en parte de pago consulte. Expensas: 0 Ref#673610 Precio: 350000.00 USD

VENTA DOS LOTES SOBRE CALLE MISIONES ENTRE RIVADAVIA Y BELGRANO. CONSTRUCCION ORIGINAL A DEMOLER. ZONIFICACION R4. LOTE 1: 8.66 X 34.64 LOTE 2: 6.57 X 43.30 EL VALOR CORRESPONDE A LOS DOS LOTES, NO SE VENDEN POR SEPARADO. IDEAL CONSTRUCCION COMPLEJO DE PH/EDIFICIO. ZONA RESIDENCIAL CERCANA A CENTRO COMERCIAL CALLE SAN JUAN. CONSULTE Expensas: 0 Ref#843456 Precio: 120000.00 USD

[RETASADO] Chalet estilo Mar del Plata ubicado sobre vereda de sol, desarrollado en una sola planta,sobre lote de 8.66 mtrs X 26mtrs (Zonificacion C2) ideal inversion o profecional. living comedor a la calle amplio luminoso. Cocina separada, amplia con ventilacion natural, con salida a pasillo que comunica el patio y a entada del chalet. Baño en estado original, con ventilacion natural. Dos habitaciones amplias al contrafrente con piso de parquet, placares empotrados. ventanal al patio. patio verde con lugar para guardado. Excelente chalet en estado original y en zona comercial. Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Lavadero - Patio - Calefacción - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz - Acepta mascotas - Parquet - Persianas - Luminoso Ref#601790 Precio: 84000.00 USD

[RETASADO] VENTA DOS LOTES SOBRE CALLE MISIONES ENTRE RIVADAVIA Y BELGRANO. CONSTRUCCION ORIGINAL A DEMOLER. ZONIFICACION R4. LOTE 1: 8. 66 X 34. 64LOTE 2: 6. 57 X 43. 30EL VALOR CORRESPONDE A LOS DOS LOTES, NO SE VENDEN POR SEPARADO. IDEAL CONSTRUCCION COMPLEJO DE PHEDIFICIO. ZONA RESIDENCIAL CERCANA A CENTRO COMERCIAL CALLE SAN JUAN. CONSULTE Ref#843456

Hermoso Lote Zonificacion Mixta-AU-RM-Orientacion Frente Noreste-Medidas 11x47CONDICIÓN DOMINANTE: Residencial - CONDICIÓN SUBDOMINANTE: Comercial -  CONDICIÓN COMPLEMENTARIA: Industrial / Institucional / Agropecuario

SAN MARTÍN - A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL MUY BUENA UBICACIÓN SOBRE CALLE SAN LORENZO . APTO PARA LOCAL COMERCIAL O VIVIENDA Casa en Lote propio, con jardín al frente y Local cbaño, Living Comedor con Cocina integrada, Baño cducha, amplio Jardín y Terraza. Terreno de: 8,66 x 30,00 mts. Zonificación calle san Lorenzo al 2900: Ec (Equipamiento Comercial). Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila

Excelente lote comercial y multifamiliar, en la principal arteria comercial de Valeria del mar, sobre zona de mucho auge comercial, con una superficie de 424 m2 y 16 metros de frente sobre la Avenida. Zonificación con COU U3P (zona administrativa-comercial-cultural-esparcimiento-hotelera-residencial multifamiliar -educativa) Expensas: 0 Ref#654951 Precio: 160000.00 USD

SAN ISIDRO, Martínez - CÓDIGO 0341 Sobre Panamericana, excepcional edificio, lindero a Unicenter, posee bajada a la Colectora Este por Paraná a 150 mts, y subida a Panamericana a 40 mts del inmueble. Impresionante fachada corporativa comercial con vista plena a Panamericana, espacio aéreo libre. Lote propio con salida a 2 calles en esquina de 400 m2. Edificio de 1200 m2 de sólida construcción en hormigón construido especialmente para soportar una gran estructura de hierro en el espacio aéreo. Desarrollado en 3 plantas de 400 m2 cada una. Planta subsuelo: Depósito con entrada de vehículos directa desde la colectora por rampa. Planta Baja: Local Comercial de 400 m2 con entrada de vehículos directo al local (apto agencia autos). Primer piso: Oficinas de 400 m2 con vista abierta a la autopista, doble circulación. Alquilado a prestigiosa empresa hasta enero 2020. Precio u$s 1.500.000. Zonificacion: Uso comercial diferenciado, Cm1 FOT 0.6 FOS 1.2 Area: 400.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | San Isidro | Martinez Latitud: -34.5092181 Longitud: -58.5292731 Precio: 240000 USD

Ofrecemos alquiler profesional comercial, a una cuadra del centro comercial Guemes, sobre lote de 8.66 x 34, Zonificacion R7. Casa antigua distribuida en una planta, al ingreso el palier de distribución el cual nos lleva a sus dos dormitorios, baño y cocina comedor. El mismo cuenta con garaje cubierto, parque al frente, y al fondo departamento 3 amb. La propiedad se encuentra a reciclar. Destacamos su potencial comercial/profesional y para emprendimientos. CONSULTANOS! Expensas: 0 Ref#983906

Ofrecemos alquiler profesional comercial, a una cuadra del centro comercial Guemes, sobre lote de 8.66 x 34, Zonificacion R7. Casa antigua distribuida en una planta, al ingreso el palier de distribución el cual nos lleva a sus dos dormitorios, baño y cocina comedor. El mismo cuenta con garaje cubierto, parque al frente, y al fondo departamento 3 amb. La propiedad se encuentra a reciclar. Destacamos su potencial comercial/profesional y para emprendimientos. CONSULTANOS! Expensas: 0 Ref#984945

VENTA DE CASA CON LOCAL COMERCIAL, MONOAMBIENTES Y GALPÓN UBICADA EN CALLE LUÍS GÜEMES Nº 650, CIUDAD DE SALTA. (IDEAL PARA INVERSIONISTA) Tipo de Propiedad: Lote con casa en PH y Galpón Metálico aledaño. Propiedad ubicada en Calle Luís Güemes 650, Ciudad de Salta Compuesta por una propiedad horizontal con multiniveles, local comercial pequeño, ubicado al norte de la propiedad con acceso por el oeste. En esquina se ubica y tiene acceso a la propiedad horizontal con dos monoambientes en planta baja, lavadero, pequeño patio, en primer piso living comedor con dos habitaciones y baño, en un nivel superior una parte semicubierta, más arriba otra parte semicubierta. Al costado sobre el este de la propiedad con acceso desde el sur se ubica el galpón metálico. Zonificación: La zona con la que cuenta es semi plana y de buen drenaje hacia el este. Zona urbana, entendiendo los trabajos. Según el código municipal, se encuentra en zona “R5” que permite una construcción máxima de hasta 2 plantas de 7,50 Metros de altura. Metros Cuadrados de Interés Metros cuadrados de terreno: Frente 12 metros. Fondo 30 metros: Total Metros Cuadrados de terreno: 461 M2 Metros Cuadrados semicubiertos: 95 M2 (Aprox) Metros cuadrados construidos: 210 M2 (Cubiertos) Metros Cuadrados Construido de Galpón: 230 M2 (Aprox) TOTAL PRECIO TASADO $ 46.717.614 El precio expresado es en pesos Argentinos cuarenta y seis millones setecientos diecisiete mil seiscientos catorce. El precio en dólares americanos atento a valor informal del dólar americano a la fecha ($296 X Dólar), nos da un valor de ciento cincuenta y siete mil ochocientos veintinueve. (U$ 157.800) VENDEDOR EXCLUSIVO SERGIO BUSTOS INMOBILIARIA CUCIS 369 CONTACTO: 0387 15-588-8524 EMAIL: sergiobustosinmobiliaria@gmail.com www.sergiobustosinmobiliaria.com (Asesoramiento comercial / jurídico / Tasaciones) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta Lote 225 m² Ideal Desarrollo Comercial Lote cuenta con dos inmuebles Galpón 90 m² con baño ante baño y patio Cocina. Local comercial 30 m² de pequeñas dimensiones con baño y ante baño. Ideal Desarrollo Comercial Gastronomía/Cervecería DISTRITO CENTRAL C4 CARACTER: Franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio. DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo residencial y otros usos (1): 0.6 - F.O.T. máximo residencial y otros usos (2): 0.8 - Densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/Ha.(0.015hab/m2) - Densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/Ha (0.025hab/m2) - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%). ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana, deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta veinticinco metros (25.00) inclusive corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- (1) sin infraestructura de agua y cloaca (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a ambos ejes divisorios.- 6.7.6.1 CASOS ESPECIALES a) Ensanche calle Buenos Aires: declárase sujeta a ensanche a la calle Buenos Aires en el tramo comprendido entre las calles Belgrano y Moreno, frente orientado hacia el noroeste (vereda números pares). Por tal motivo, todas las construcciones de los predios frentistas pertenecientes a la manzana 173, de la Circunscripción I, Sección C, deberán observar un retiro de frente mínimo en su línea de edificación igual a cinco metros (5.00m).- b) Los predios frentistas a Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.- c) En los predios frentistas a avenidas se prescinde del retiro de frente mínimo “obligatorio”. (Ordenanza 13397) d) No se permitirá en el presente distrito la utilización de Planta Baja Libre. Expensas: 0 - Cocina - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz - Toilette - Persianas - Agua Potable Ref#1056297 Precio: 195000.00 USD

Excelente lote comercial y multifamiliar, en la principal arteria comercial de Valeria del mar, sobre zona de mucho auge comercial, con una superficie de 424 m2 y 16 metros de frente sobre la Avenida. Zonificación con COU U3P (zona administrativa-comercial-cultural-esparcimiento-hotelera-residencial multifamiliar -educativa)

Villa Madero, La Matanza, Buenos Aires - CÓDIGO 0225 Excelente Edificio comercial de 30 mts de vidriera de frente sobre Importante Avenida x 40 mts de fondo. Total Cubierto 1.400 m² sobre terreno de 1.200 m² (30 x 40 m). Son 3 Galpones unidos parabólicos de 10 x 40 c/u. Pisos de cerámicos y losa. Al frente Local con 5 mts de altura y fondo depósito de 6 mts de Altura. 210 m² de oficinas en 2 plantas con 10 despachos y Depto/Oficina de 60 m² en 1° piso. Vestuarios y baños para ambos sexos, Cocina comedor. Gran Imagen Comercial. Apto Supermercados y Comercios en General. Ubicado a 300 mts de Av. General Paz y sobre Importante Avenida. Zonificación: U2b / Mi. FOT y FOS a consultar. Opción Alquiler total o parcial.

Villa Madero, La Matanza, Buenos Aires - CÓDIGO 0225 Excelente Edificio comercial de 30 mts de vidriera de frente sobre Importante Avenida x 40 mts de fondo. Total Cubierto 1.400 m² sobre terreno de 1.200 m² (30 x 40 m). Son 3 Galpones unidos parabólicos de 10 x 40 c/u. Pisos de cerámicos y losa. Al frente Local con 5 mts de altura y fondo depósito de 6 mts de Altura. 210 m² de oficinas en 2 plantas con 10 despachos y Depto/Oficina de 60 m² en 1° piso. Vestuarios y baños para ambos sexos, Cocina comedor. Gran Imagen Comercial. Apto Supermercados y Comercios en General. Ubicado a 300 mts de Av. General Paz y sobre Importante Avenida. Zonificación: U2b / Mi. FOT y FOS a consultar. Opción Alquiler total o parcial. Area: 1156.00 Argentina | G.B.A. Zona Oeste | La Matanza | Ciudad Madero Latitud: -34.6762108 Longitud: -58.5292731 Precio: 1000000 USD

Alquiler de Local Comercial sobre la calle Paseo 115 casi av 3, área comercial de todo el año Zonificación: C1/G - Consultar Medidas 3 mts de frente x 6.5 mts de fondo (20 m2 aprox) Cuenta con un baño con ducha Servicios: *GAS NATURAL *CLOACAS *AGUA CORRIENTE *LUZ Requisitos: * Tener garantía propietaria o Garantía de Caución Consúltenos al (02255) 475001 o al 2255 609954 Wspp Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Acepta mascotas - Apto profesional - Agua Potable Ref#991686

VENTA LOCAL COMERCIAL TIPO CASA 4 AMBIENTES C/ PARRILLA, QUINCHO, PARQUE Y AMPLIO ESTACIONAMIENTO MONTE GRANDE CONDICIONES DE VENTA: * Anticipo y cuotas - 30% USD y cuotas en USD / $. * Posesión y Cuotas - 70% USD y cuotas USD / $. * Propiedad y Efectivo USD - Deparatmento Céntrico y resto en Efectivo USD. * Efectivo USD - Bonificación en un 45% de Comisión Inmobiliaria sobre el 4%. GENERALIDADES: * Apto Comercial * Apto Profesional * Disposición: Frente. * Orientación: Suroeste, * Tipo de Zonificación Mixta E1-E2. * Estado General: Muy Bueno. SUPERFICIES: ** Superficie cubierta 155,71 m2 ** ** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2 ** ** Superficie Descubierta 116,24 m2 ** ** Opcional Amplio Parque de 270 M2 A NEGOCIAR** DESCRIPCIÓN: Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo. A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica la cual hay que cambiar, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable. A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla. También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque. En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo. En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad. Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor. En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90, en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi o espacio para ducha y el lavatorio que puede ser doble bacha por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts. Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante, El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable. Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho. Servicios instalados, Gas Natural, Luz de Obra, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva (Diciembre 2022) - Se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio), Dos Pozos Sépticos (Vaciado junio 2022) - Cloacas, resta la conexión desde el inmueble al sistema de red Cloacal. AYSA $900 - ARBA $2900 - Municipal $3000 (Diciembre 2022). todos los impuestos están al día. La documentación de la propiedad consta de escritura - Título perfecto. Posibilidad de entrega amoblado con Heladera General Electric Modelo HGE455, Cocina Electrolux Modelo Electrolux DXQ Inoxidable, Lavarropas Samsung Modelo WW65M0NHWU,Sillón en L, Escritorio Gerencial, dos cajoneras archivadoras, un modular de 6 cuerpos para oficina, mesa rectangular con 6 sillas, Televisor LCD Samsung 32" con soporte, base de somier de 2 plazas, Teléfono con cable tradicional Marca Uniden y elementos de jardinería (cortadora de pasto, bordeadora, tijera, palas, rastrillo entre los principales) más una hidrolavadora marca KRACHER con dos picos. Alarmar Verisure compuesto de 3 cámaras con detector de movimiento y 3 sensores de apertura mas un dispositivo Zero Visión. La ubicación es excelente, frente al Polo judicial de Esteban Echeverria, a media cuadra de una de las avenidas principales de Monte Grande Enrique Santamarina y a 8 cuadras de la plaza Principal Bartolomé Mitre y centro de este municipio, lugar tranquilo, familiar y con seguridad varias líneas de transportes, 51, 164, 306 entre otros. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).