Zonificacion e3

Ubicación: Luzuriaga 800 entre las calles Suarez y Olavarría. A una cuadra de la Avda. Velez Sarsfield 700. Muy buena ubicación. Impecable...131264694

Zonificacion E3 - U. S. A. A. Excelente lote en esquina ubicado en Av. Gaona y Chivilcoy. - Superficie total: 383,51 m2 - Frente sobre Av. Gaona: 7,82 m - Frente sobre Chivilcoy: 18,78 m - Lateral izquierdo: 25,32 m - Lateral derecho: 20,90 m (ver Consulta catastral) - Nomenclador: sección 77 | manzana 105 | parcela 011a - Barrio: Floresta - Zonificación: E3: Equipamiento local. Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las características de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residencial. - Ancho de Av. Gaona: 27,73 m - Ancho de calle Chivilcoy: 13,86 m - FOT: 3 (3 x 383,51 m2 = 1150,53 m2) - LFI: según Res. No 3076-DGFOC-89 (ver Trazado LFILIB). - Para ventilar locales de 1º clase a contrafrente hay que retirarse 3 m del fondo (ver Detalle trazado LFILIB) - H. máx. sobre Av. Gaona: 2 x 27,73 m 2 = 27,73 m. H. máx. por distrito= 15,50m. H. máx. : 15,50 m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 23,18 m - H. máx. sobre calle Chivilcoy: 2 x 13,862 = 13,86 m + 1 retiro + 1 retiro sólo para servicios + 3% de tolerancia = 21,48 m. Se debe respetar a partir de los 13,86 m sobre L. O. de calle Chivilcoy (ver Corte) - No está afectada a ley 3056. No requiere consulta APH por la ley 3056 - En E3 (Equipamiento 3) se permiten usos comerciales y administrativos sin restricciones. Respecto del futuro Código Urbanístico: Este terreno cuenta con zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) Según el Nuevo Código Urbanístico: Se mantiene la ocupación en planta pero para ventilar a contrafrente es necesario generar un patio de 4 x 4 m. Se pueden desarrollar PB + 6 pisos + 1 piso retirado, la superficie total construible es de 383,51 xm2 x 8 – (8,25 m2 de ochava + (25m x 2m) de retiro = 3. 009,83 m2 totales. Si se descuentan patios y superficie no vendible (15-20%) estaría dando entre 2400 y 2600 m2 vendibles. Pero eso siempre depende del proyecto. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor Inmobiliario responsable Diana Díaz CPI 7136 - Col. L. P. 7351

LOTE de 8. 76 x 15. 51m ACTUALMENTE CON 2 UNIDADES. SUPERFICIE TOTAL 135. 87M2, Zonificación E3 FOT 3. Altura maxima 15. 50m. - Agua corriente- Gas natural Ref#472959.

Ubicado en esquina sobre Av. Pedro Luro y Portugal. Con un total de 3.740 m2. Frente de 40.3m sobre Av. Luro. Zonificacion E3: destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad.- * POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. * LISTO PARA ESCRITURAR. * TODOS LOS SERVICIOS. * MULTIPLES VIAS DE ACCESO, TRANSPORTES PUBLICIOS CERCANOS Y FRECUENTES. Expensas: 0 Ref#884700 Precio: 270000.00 USD

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Amancio alcorta al 2700 - Excelente deposito industrial, con entrada para camiones doble frente y playa de maniobras (Triple altura en Todas las plantas. UNICA (entrada y salida a 2 calles con portón de acceso automático. Oficinas En Barracas, La particularidad de este depósito industrial, es que tiene entradas por 2 calles (y puede entrar un camión con un semi acoplado por ambas calles) Además tiene un playa de maniobras ideal para camiones. El valor de este edificio industrial es de $300.000+ IVA (Oficinas y deposito.).- La zonificaciones es E3 (La mas buscada; se habilita TODO).- ONL720062

VENTA LOTE|ALMAGRO CARACTERÍSTICAS GENERALES - FRENTE: 8,64 m - FONDO: 34,53 m - ZONIFICACIÓN: E3 NUEVO CÓDIGO URBANO - ZONIFICACIÓN: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (U.S.A.M.) - ALTURA MÁXIMA: 16,5 m. (PB + 5 pisos + 2 retiros) - SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 1.169 m² - SUP. CONSTRUIBLE ESTIMADA: 1.559 m² EL VALOR DE PLUSVALÍA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD Y SE HA TENIDO EN CUENTA PARA OBTENER EL VALOR DE ESTA PUBLICACIÓN ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LEPORE PROPIEDADES consultas@lepore.com.ar 4905-5500 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supedit XINTEL (LEP-LEP-26288)

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VENTA LOTE | VILLA SANTA RITA CARACTERÍSTICAS GENERALES OPERACIÓN POR CANJE DE METROS - FRENTE: 8,66 m.- - FONDO:49,25 m.- - SUP.: 426 m² - ZONIFICACIÓN: E3 - FOT: 3 NUEVO CÓDIGO URBANO - ZONIFICACIÓN: U.S.A.M. (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA) - ALTURA MÁXIMA: 16,5 m.- (PB + 4 plantas + 2 retiros) - SUP. CONSTRUIBLE APROXIMADA: 1812 m² - SUP. VENDIBLE APROXIMADA (según estudio de pre factibilidad): 1.187 m² EL VALOR DE PLUSVALÍA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD Y SE HA TENIDO EN CUENTA PARA OBTENER EL VALOR DE ESTA PUBLICACIÓN _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ LEPORE PROPIEDADES consultas@lepore.com.ar 49055500 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LEP-23719)

VENTA LOTE|ALMAGRO CARACTERÍSTICAS GENERALES - FRENTE: 8,64 m - FONDO: 34,53 m - ZONIFICACIÓN: E3 NUEVO CÓDIGO URBANO - ZONIFICACIÓN: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (U.S.A.M.) - ALTURA MÁXIMA: 16,5 m. (PB + 5 pisos + 2 retiros) - SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 1.246 m² - SUP. CONSTRUIBLE ESTIMADA: 1.662 m² ACEPTA MT² TERMINADOS EN PARTE DE PAGO EL VALOR DE PLUSVALÍA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD Y SE HA TENIDO EN CUENTA PARA OBTENER EL VALOR DE ESTA PUBLICACIÓN ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LEPORE PROPIEDADES consultas@lepore.com.ar 4905-5500 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supedit Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LE6-26288)

VENTA LOTE | VILLA SANTA RITA CARACTERÍSTICAS GENERALES OPERACIÓN POR CANJE DE METROS - FRENTE: 8,66 m.- - FONDO:49,25 m.- - SUP.: 426 m² - ZONIFICACIÓN: E3 - FOT: 3 NUEVO CÓDIGO URBANO - ZONIFICACIÓN: U.S.A.M. (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA) - ALTURA MÁXIMA: 16,5 m.- (PB + 4 plantas + 2 retiros) - SUP. CONSTRUIBLE APROXIMADA: 1812 m² - SUP. VENDIBLE APROXIMADA (según estudio de pre factibilidad): 1.187 m² EL VALOR DE PLUSVALÍA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD Y SE HA TENIDO EN CUENTA PARA OBTENER EL VALOR DE ESTA PUBLICACIÓN _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ LEPORE PROPIEDADES lotes@lepore.com.ar 49055505 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (LEP-LE6-23719)

VENTA LOTE| BARRACAS CARACTERÍSTICAS GENERALES - FRENTE: 8,46 m - FONDO: 50,36 m - SUP.: 426 m² - ZONIFICACIÓN: E3 NUEVO CÓDIGO URBANO - ZONIFICACIÓN: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.M.) - ALTURA MÁXIMA: 16,5 m. (PB + 5 pisos + 2 retiros) - SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 1.593 m² - SUP- CONSTRUIBLE ESTIMADA: 2124 m² ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LEPORE PROPIEDADES lotes@lepore.com.ar 49055505 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (LEP-LE6-26251)

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pPedriel al 700 - Precio: USD 270000 - Galpon en alquiler de 420m2, sobre terreno de 250m2, desarrollado en dos plantas, sobre esquina, con salida a Perdriel y Suarez. Entrada vehicular. Planta baja con altura de 2.50m y planta alta a 3m de altura. Oficinas, baños y vestuarios. Excelente ubicación. Zonificación E3, apto todo rubro. /ppONL1120788/p

A) Descripcion de la zona: La propiedad que nos ocupa esta ubicada en el barrio de  pompeya,  nivel medio. Es una zona de densidad residencial a pocas cuadras de centro comercial, con equipamiento de servicios financieros, de abastecimiento, etc. Varias lineas de colectivo facilitan el traslado por la Av. La Plata y Caseros. b) Descripcion del inmueble - Analisis de Codigo de Planeamiento Urbano: Zonificación: E3 Galpon de aprox. 880 m2 Ubicado debajo de un edificio de propiedad horizontal de 70 unidades. Cuenta con dos (2) accesos para vehiculo a ambos lado del edificio. Cuenta con una Planta Baja de aprox. 780.56m2 y un primer piso de aprox 44m2 de mamposteria totalizando 825.36 Funciono anteriormente un mercado de frutas y verduras.. Cuenta con dos baños en PB. En el 1er piso se encuentran las oficinas con acceso a la terrraza del inmueble y una baulera para almacenamiento. La construcción es toda de material y cuenta con buena iluminación natural y aireación. En el 1er piso al cual se encuentran las oficinas con acceso a la terraza del inmueble y una baulera para almacenamiento.- Según plano las entradas tienen unancho de 3,45 y 3.2o respectivamente. El techo en ese tramo esta a 3 metros mientras que en el fondo asciende a 4.50 metros. El local tiene dos pasillos de aproximadamente 21 de largo y luego el local se encuentra al contrafrente del edificio. El  deposito  tiene un largo total de aprox. 55,07 y 63.78 m y un ancho de aprox. 16,33 m.

Corredor responsable: ariel champanier (c.u.c.i.c.b.a. 4330) excelente propiedad en alquiler, sobre lote de 17.42mts de frente por 30.20 mts de fondo, se desarrollan 4 plantas, apta para oficinas, deposito, medicina prepaga, logística. cuenta con montacarga, estacionamiento para 12 autos, 500 mts de oficinas, a mts de avenida corrientes. zonificacion e3. por mas detalles contactar agente.

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Deposito 620m2 - barracas alquiler dirección: santa magdalena 315 entre calles: av. australia y alvarado zonificación: e3 superficies: superficie cubierta total: 620m2 frente: 10m fondo: 60m alto del techo: 6m aproximadamente valor locativo: $18.000 características: excelente depósito desarrollado en una planta planta libre de columnas con 6 metros de altura, entrada de contenedor, techo parabólico. oficinas en dos plantas con baño. entrada individual a oficina.

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LOTE DE 1.130 MTS CUBIERTOS SIN COLUMNAS TECHO DE TINGLADO DE CHAPA ZONIFICACIÓN,E3 COCINA 5 x 4 MTS CON PARRILLA 2 OFICINAS: 5 x 4 MTS 4 x 4 MTS FUERZA MOTRIZ,CON TRIFASICA HABILITADO COMO TEXTIL BAÑO BAÑO CON VESTUARIO,------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------,Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto,orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble.,Para información sobre las condiciones comerciales de las propiedades, por favor,comuníquese a nuestros números telefónicos si desea consultar sobre las mismas.

A metros del centro turístico mas visitado de la Argentina, CAMINITO, y dentro del Distrito de las Artes, Fundación PROA, se encuentra este inmueble Típico Boquense de Madera y Zinc, compuesta de 2 cuerpos con 4 locaciones cada cuerpo. Sobre lote de 8,65 x 26,82, total de 232 m2. Zonificacion E3 2. Se vende en el estado de usurpación, lo cual ya esta contemplado en el Valor.

A metros del centro turístico mas visitado de la Argentina, CAMINITO, y dentro del Distrito de las Artes, Fundación PROA, se encuentra este inmueble Típico Boquense de Madera y Zinc, compuesta de 2 cuerpos con 4 locaciones cada cuerpo. Sobre lote de 8,65 x 26,82, total de 232 m2. Zonificacion E3 2. Se vende en el estado de usurpación, lo cual ya esta contemplado en el Valor. Expensas: 0 Ref#494539 Precio: 69000.00 USD

A metros del centro turístico mas visitado de la Argentina, y dentro del,Distrito de las Artes, Fundación PROA, se encuentra este inmueble Típico,Boquense de Madera y Zinc, con aproximadamente 10 locaciones de 1 a 2,habitaciones, cocina y baño compartido, parte de ellas se encuentran alquiladas,con contratos vigentes y otras desocupadas, se vende en esta condiciones. El,inmueble se encuentra dividido en dos cuerpos, con entradas diferentes. Sobre,lote de 13,25 x 34,26, 454 m2, Zonificacion E3, las medidas son aprox., las,mismas surgirán de la plancheta correspondiente.