Zonificacion r21 lote forma

Lote de terreno con 8,66 mts de frente por 26 mts de fodo. A media cuadra de la Municipalidad de Lomas de Zamora y a 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen. Excelente ubicación Con planos aprobados para la construcción de 2 locales comerciales en planta baja, 4 oficinas monoambientes en primer piso y 4 oficinas monoambientes en el segundo piso Superficie total permitida para construir: 405 m2 cubiertos Zonificación R21

LOTE 9.998 m2 A METROS DE AV CIRCUNVALACIÓN  AGUSTÍN TOSCO ZONA NORESTE.IDEAL PROYECTO URBANISTICO, COMERCIAL O INDUSTRIAL. Zona Consolidada.Frente sobre Cmo a Santa Rosa (Asfaltado).-Escritura - Impuestos al dia - Servicios (Agua - Luz)Fraccionamiento - Ocupacion del Suelo - Uso del SueloFraccionamiento (Ord 8060)Zonificación: 7Descripción: Frente mínimo 25 mSuperficie mínima: 1250 m2P/Plan de Vivienda, Frente: 10 mP/Plan de Vivienda, Superficie 250 m2Antecedentes legalesURB. RESIDENCIAL SIN PLAN: Dimensiones mínimas de parcelas: Frente 12 m y Superficie 360 m2. Art. 3° Ord. N° 10996 modif. Art. 6° Ord. N° 8060Ocupación del Suelo (Ord 8256):Las características básicas de regulación por zona según la Normativa de Ocupación vigente deberán respetar también las disposiciones relativas a Línea de Edificación (ver Plano de Retiros) y Centro de Manzana (ver capa de Centro de Manzanas)N° de Ordenanza 8256 – Perfil KOrdenanza Original Ord. 8256/86Ordenanza Modificatoria Ord. 12483/15Carácter Urbanístico: PERIFÉRICA, ASENTAMIENTO DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y EXTENSIÓN DE LA URBANIZACIÓN, A TRAVÉS DE LOTEOS Y PLANES DE VIVIENDA DE BAJA Y MEDIA DENSIDADActividad IndustrialZONAS INDUSTRIALES MIXTASFOS  60%FOT 1Altura Máxima 10.5Plano a 45°Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisosMáxima Cantidad de Pisos Perímetro LibreNúmero de Unidades Funcionales: 1 cada 140m² de Superficie de Parcela.Uso del Suelo (Ord 8133)Patrón: IVaDescripción patrón: Actividades que producen molestias importantes al medio, que deben ser controladas mediante disposiciones urbanísticas o tecnológicas. Podrán localizarse en Áreas predominantemente Industriales donde se admitirán sólo en forma condicionada Usos ResidencialesConsultar Planilla de Actividades económicas por Patrones          LEGAL: Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información.-

VENTA LOTE DE 8.66 X 61.42 ZONIFICACION R21 FOS: 0,6 FOT: 1.8 HAY DEMOLICION Fotos no contractuales ni vinculantes Area: 0.00 Argentina | G.B.A. Zona Sur | Lomas De Zamora | Lomas De Zamora | Lomas de Zamora Oeste Latitud: -34.7585456576 Longitud: -58.4058363349 Precio: 163000 USD

Lote de terreno ubicado en Av. Tetamanti en su intersección con la calle Tripulantes del Fournier y sin nombre al fondo de la misma. Dicho lote se encuentra asentado sobre una pequeña manzana de cuatro lotes, que forma una medialuna y con salida a dos calles. SUPERFICIE TERRENO: 15,00 metros de frente por Av. Tetamanti y 15,44 al fondo por calle sin nombre, 32,68 en su lateral NO y 29,03 en su lateral SE. Superficie total 472 M2. ZONIFICACION: Distrito Residencial R6. El mismo está enclavado en el Barrio Bosque Grande. En la zona predominan casas de vivienda permanente, lotes baldíos, galpones comerciales y se encuentra el predio perteneciente al Instituto Nacional de Rehabilitación Psicofísica del Sur (INAREPS). Se encuentra además a 200 metros de la Ruta Nº 88 y cuenta con medios de transportes y variada actividad comercial de grandes superficies en sus alrededores. La zona cuenta con todos los servicios (asfalto en su frente por Av. Tetamanti y calle de tierra en su fondo, energía eléctrica, gas natural, agua corriente, cloaca y luz artificial en las calles).

Lote de terreno ubicado en Av. Tetamanti en su intersección con la calle Tripulantes del Fournier y sin nombre al fondo de la misma. Dicho lote se encuentra asentado sobre una pequeña manzana de cuatro lotes, que forma una medialuna y con salida a dos calles. SUPERFICIE TERRENO: 15,00 metros de frente por Av. Tetamanti y 15,44 al fondo por calle sin nombre, 32,68 en su lateral NO y 29,03 en su lateral SE. Superficie total 472 M2. ZONIFICACION: Distrito Residencial R6. El mismo está enclavado en el Barrio Bosque Grande. En la zona predominan casas de vivienda permanente, lotes baldíos, galpones comerciales y se encuentra el predio perteneciente al Instituto Nacional de Rehabilitación Psicofísica del Sur (INAREPS). Se encuentra además a 200 metros de la Ruta Nº 88 y cuenta con medios de transportes y variada actividad comercial de grandes superficies en sus alrededores. La zona cuenta con todos los servicios (asfalto en su frente por Av. Tetamanti y calle de tierra en su fondo, energía eléctrica, gas natural, agua corriente, cloaca y luz artificial en las calles). Expensas: 0 Ref#920293 Precio: 25000.00 USD

Lote de terreno ubicado en Av. Tetamanti en su intersección con la calle Tripulantes del Fournier y sin nombre al fondo de la misma. Dicho lote se encuentra asentado sobre una pequeña manzana de cuatro lotes, que forma una medialuna y con salida a dos calles. SUPERFICIE TERRENO: 15,00 metros de frente por Av. Tetamanti y 15,44 al fondo por calle sin nombre, 32,68 en su lateral NO y 29,03 en su lateral SE. Superficie total 472 M2. ZONIFICACION: Distrito Residencial R6. El mismo está enclavado en el Barrio Bosque Grande. En la zona predominan casas de vivienda permanente, lotes baldíos, galpones comerciales y se encuentra el predio perteneciente al Instituto Nacional de Rehabilitación Psicofísica del Sur (INAREPS). Se encuentra además a 200 metros de la Ruta Nº 88 y cuenta con medios de transportes y variada actividad comercial de grandes superficies en sus alrededores. La zona cuenta con todos los servicios (asfalto en su frente por Av. Tetamanti y calle de tierra en su fondo, energía eléctrica, gas natural, agua corriente, cloaca y luz artificial en las calles). Ref#920293

Lote 7.85 metros de frente por 50 metros de largo. Zona equipamiento 2. En la,parte de adelante cuenta con una casa con cocina-comedor, baño completo y un,ambiente e muy buen estado, con una losa. Fondo libre. Zonificación E2,Servicios: Agua corriente Luz Desagüe cloacal Pavimento Forma del terreno plano,Apto uso comercial,,Expensas: 0 ARS

lote de 233 m2, sobre avenida en vereda impar, zonificación C3 consulte posibilidades d e pago valor libre de gastos de escritura Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de Lote en Velez Sarsfield, Capital Federal LOTE EN VENTA EL LOTE PRESENTADO SE ENCUENTRA UBICADO EN UNA ZONIFICACIÓN DENOMINADA UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA -USAM-, QUE PERMITE UNA ALTURA MÁXIMA TOTAL DE 23,50 METROS, ó 7 PISOS, DE ÉSTA FORMA, LAS PLANTAS DEL 1ero AL 4to PISO SON TOMADAS COMO PLANTA TIPO; EL 5to PISO SE VE AFECTADO POR LAS RESTRICCIONES DE ALTURA SOBRE LINEA OFICIAL (16,50 mts), POR LO TANTO, DISMINUYE LA SUPERFICIE CUBIERTA Y SE GENERA UN RETIRO QUE PROPICIA UN DESARROLLO MAYOR DE SUPERFICIE PROPIA DESCUBIERTA, QUE PUEDA APORTAR UN VALOR AGREGADO. CON RESPECTO A LA LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN HACIA EL CONTRAFRENTE, COMO ES UN LOTE QUE TIENE MENOS DE 22 METROS DE LONGITUD, Y NO LO AFECTA LA LÍNEA DE FRENTE INTERNO, SE DEBEN DEJAR 4 METROS LIBRES EN EL FONDO DEL LOTE. DE ESTA FORMA SE ESTIMÓ LA SUPERFICIE DE PLANTA PERMITIDA. EL CÁLCULO DE METROS CUADRADOS VENDIBLES RONDA LOS 709 METROS CUADRADOS, LOS CUALES PUEDEN SUFRIR VARIACIONES, DE ACUERDO A LAS VARIACIONES DEL PROYECTO. EN ESTE ESTUDIO, SE PROPONE LA OCUPACIÓN PARCIAL DE PLANTA BAJA, YA SEA CON UN LOCAL COMERCIAL o UN DEPARTAMENTO CON SUPERFICIE DE EXPANSIÓN PROPIA, DEJANDO EL RESTO DE PLANTA BAJA LIBRE PARA LA UBICACIÓN DE SALAS DE MEDICIÓN, TANQUES Y CIRCULACIÓN. EL USO DE COCHERAS ESTÁ PERMITIDO, PERO POR LAS DIMENSIONES DEL LOTE, FUE DESESTIMADO EN ESTE ESTUDIO. ES FACTIBLE LA EJECUCIÓN DE UN SUBSUELO. LOS LOTES LINDEROS NO PRESENTAN ALTURAS CONSOLIDADAS, POR ENDE, NO GENERAL RESTRICCIONES A LA HORA DE PROYECTAR LA ALTURA MÁXIMA DEL EDIFICIO Y SU VOLUMETRIA, AUNQUE, POR SE UN LOTE QUE DISTA A MENOS DE 34 METROS DE LA ESQUINA, POSIBLEMENTE SEA SOMETIDO A REVISIÓN POR LA AUTORIDAD DGIUR, PARA EL ESTUDIO DE LOS PATIOS LINDEROS Y LA FORMA EN QUE SE RELACIONA EL PROYECTO CON LOS ESPACIOS URBANOS EXISTENTES. LOS DATOS APORTADOS SON A MODO ORIENTATIVO, NO ES UN CÁLCULO DEFINITIVO. SIMPLEMENTE PARA BRINDAR UNA INFORMACIÓN LO MÁS COMPLETA Y REAL POSIBLE EN CUANTO AL NUEVO CÓDIGO DE URBANIZACIÓN. LORIA INMOBILIARIA CUCICBA 1300 XINTEL (LOR-LOR-1337)

Excelente terreno en el barrio de San Cristobal!! Es uno de los barrios con una,historia muy especial ya que desde sus primeros tiempos fue escenario de una,gran cantidad de hechos históricos. Teniendo como punto focal la actual Iglesia,de San Cristóbal, fue un área de grandes quintas y estancias que dominaron,durante tiempo toda el área que comprendía esta zona. Conventillos y cines,populares, como el Select San Juan, dieron a San Cristóbal un toque muy especial,que lo caracterizó durante años como una de las cunas del tango y el arrabal. El,terreno posee una superficie de 202.38m2 que actualmente cuenta con una,edificación de aproximadamente 140m2. Es de forma rectangular con 7.61 metros de,frente y una profundidad de 26 metros aprox. y un contrafrente de 7.64 metros.,Zonificacion: A.E 26.2 (áreas de arquitectura especial). Como se encuentra,inserto en una zonificacion C.M se estima que se puede incrementar su altura a,la de U.S.A.M en lugar de la baja que le correspondería a esta parcela. Usos:,Grado de mixtura 1 Altura máxima: 25.2m mas tres retiros. LFI: manzana,atípica,permite ocupación total. Capacidad constructiva estimada aprox 1103.08m2

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. CARACTERÍSTICAS GENERALES Al ser un lote que no está alcanzado por la Linea de Frente Interno, ni la Linea Interna de Basamento, y debido a las condiciones de edificabilidad, para esta zonificación USAA, debemos dejar un espacio libre de 6 mts desde la L.D.P. para generar el Espacio Urbano. De esa forma fue determinada la Franja Edificable. Los lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por lo cual, no generan condicionantes a la hora de determinar la altura de la futura construcción. La normativa admite la existencia de un local comercial en planta baja. Por las medidas del lote, podemos proyectar la ubicación de 3 cocheras en planta baja y un local comercial de 20 metros cuadrados aproximadamente. Al no contar con los limitadores de usos del suelo, el subsuelo podría abarcar toda la superficie del lote. Estado de la parcela vecina que figura catalogada como aph. Adjunto se ve el estado de catalogación del lote de Ramón L. Falcón 3390, que figura como lote catalogado, dado que su construcción es anterior al año 1941. Importante: Según la base de datos del GCBA, su protección es desestimada, por ende consideramos que no sería un condicionante para el lote estudiado en este documento. PROL PROPIEDADES CUCICBA Matrícula Nº 5967 XINTEL (PRL-PRL-178)

VENTA TERRENO EN VILLA LURO, Capital Federal. ACEPTA METROS EN PARTE DE PAGO TERRENO PARA EMPRENDIMIENTO EN INMEJORABLE UBICACIÓN EN VILLA LURO ESTAS BUSCANDO UN LOTE CON AMPLIA FACTIBLILIDAD CONSTRUCTIVA Y EXCELENTE UBICACION? Entonces, este LOTE es para vos! UBICACIÓN Barrio: Villa Luro Sobre la calle Albariño al 100, a escasos metro del Boulevar de Ramon Falcon y Plaza Ejercito de los Andes, A 1 cuadras de Av. Rivadavia. Zona de crecimiento urbanístico con exclusivo Polo Gastronómico. Numerosas líneas de transporte. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Zonificación USSA Altura máxima 22.80m Planta baja + 7 pisos + 2 retiro (Uno de ellos para servicios Ej: tanque de agua, sum, etc). Superficie total a construir 1800 m2, Vendibles 1350 metros más 5 cocheras en planta baja. OTRAS CARACTERÍSTICAS: Medidas del Lote 8.66 de frente por 30 metros de lateral. Superficie: 260 m2. Forma: Regular. Cuenta con una propiedad en muy buen estado. RECOMENDAMOS ESTE LOTE POR SU GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO, GRAN CANTIDAD DE METROS VENDIBLES, EN UNA INMEJORABLE UBICACIÓN EN EL CORAZON DEL POLO GASTRONOMICO DE VILLA LURO LOS METROS INFORMADOS PRECEDENTEMENTE SON AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, ellos dependerán de la ordenanza vigente, del análisis que el profesional realice y la elección del proyecto. Necesitas asesoramiento inmobiliario? Te puedo ayudar, escribinos al whatsapp. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación.- Fotografías no vinculantes ni contractuales Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de Lote en Paternal, Capital Federal CARACTERÍSTICAS GENERALES: EL LOTE PRESENTADO SE ENCUENTRA UBICADO EN UNA ZONIFICACIÓN DENOMINADA UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA - USAM -, QUE PERMITE UNA ALTURA MÁXIMA TOTAL DE 23.50 METROS, ó 7 PISOS, DE ESTA FORMA, LAS PLANTAS DEL 1ero AL 4to PISO SON TOMADAS COMO PLANTA TIPO; EL 5to PISO SE VE AFECTADO POR LAS RESTRICCIONES DE ALTURA SOBRE LINEA OFICIAL (16.50 mts), POR LO TANTO, DISMINUYE LA SUPERFICIE CUBIERTA Y SE GENERA UN RETIRO QUE PROPICIA UN DESARROLLO MAYOR DE SUPERFICIE PROPIA DESCUBIERTA, QUE PUEDE APORTAR UN VALOR AGREGADO, YA QUE, DEPENDIENDO DEL PROYECTO, ADMITE EL DISEÑO DE DEPARTAMENTO TIPO

En la calle Gerchunoff, entre el Ceibo y El Lucero, vemos este lote de 675 m2, que se comunica con otro, que también ofrecemos a la venta y que da a la calle Miguel Cané. Por funcionar en dicho paseo la única proveduría céntrica, prestigiosas casas de comidas y actualmente un parque de juegos infantiles, observamos un permanente fluir del turismo. Es una excelente inversión para desarrollar su proyecto, en este lote individual o con el adyacente que se comunica con la otra calle, con el que harían una superficie total de 1.350 m2. Zonificación C1/P Permitido: Comercio: ocasional, gastronomía y afines. Salas de espectáculos (capacidad máxima 50 personas) ejercicio profesional, finanzas y administración. Vivienda: Se permitirá una sola vivienda por parcela como complementario y solamente en contrafrente o planta alta. F.O.S. es de 0,30 F.O.T. es de 0,40 Puede contactarse con nosotros y mostrarnos sus posibilidades y perspectivas y trataremos de encontrar la forma de que este lote, pueda ser suyo! No vacile en comunicarnos su inquietud...! Expensas: 0 Ref#662312 Precio: 140000.00 USD

VENTA LOTE | BOEDO CARACTERÍSTICAS GENERALES - FRENTE: 8,60 m.- - FONDO: 34,64 m.- - SUP.: 279,90 m² - ZONIFICACIÓN: R2a II - FOT: 5,2 NUEVO CÓDIGO URBANO - SUP. CONSTRUIBLE: 2.926 m² - SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 2.000 m² EL PROPIETARIO ACEPTA COMO FORMA DE PAGO CANJE POR METROS EN UNA OBRA. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ LEPORE PROPIEDADES consultas@lepore.com.ar 4905-5500 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LEP-22785)