Zonificacion r2aii

Superficie total del lote107,74.,FRENTE8,84.,CONTRAFRENTE8,78.,LATERAL DERECHO12,2.,LATERAL IZQUIERDO12,26.,LINEA DE FRENTE INTERNO:NO ALCANZADA,ANCHO DE CALLE17,32,,CODIGO DE ZONIFICACION ANTERIOR,ZONIFICACION: R2aII.,FOT3,46..,M2 VENDIBLES: 372,80.,,Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura Alta),,Altura Permitida para la zonificacion 22,80Mts de altura PB 3Mts + 7 PISOS + 2,RETIROS (EN TOTAL PB Y 9 PLANTAS),,Logrando una Sup Edificable vendible de: 740,68312m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 77 m2,DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 817,68312m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2,CUBIERTOS TOTALES APROX 989,7968m2,PLUSVALIA PARA ESTA PROPIEDAD:880Uva?s X 27 % (Porcentaje Villa Crespo),Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies,consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del,inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado,por Migliorisi Villa Crespo a traves INMOMAP

Local o terreno apto para construcción. Tiene un simple frente, dos pisos. Frente de 8. 60 m y 13. 56 m de profundidad. Superficie total 170 m. Al fondo hay un PH de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclar. Altura permitida para zonificación 22. 8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros. Total: PB, 9 pisos. Cuenta con 763 m edificables más 56 m de terraza. Parcela Terreno Frente:7,82 m Fondo:13,56 m Area:106 m2 Ancho de calle:17,32 m Identificador Catastral: 31-026-036 Cur (Código Urbanístico) Ley 6062 Zonificacion: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Morfología: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Altura Max. edificable: 22. 80m Mixtura de usos: Zona 3 APH: Desestimada LFI y LIB: No Afecta Parcela. PLUSVALIA: 111. 400 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) Superficie Edificable: 1046m2 Superficie Vendible: 763m2 (aprox. ) CPU (Código Planemiento Urbano) Anterior Zonificacion: R2aII FOT: 3. 46 Sup Vendible: 367m2 Barrio:Villa Crespo Comuna:15 Sección Policial:27 Región Sanitaria:III (Oeste) Área Hospitalaria:HTAL. DR. C. G. DURAND Área de Defensoría de Niños:Defensoría Chacarita (Comuna 15) CPU:R2a II, R2a II, R2a II Coordenadas LatLon:-34,5988446 -58,434727 La calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de Scalabrini Ortiz, a cuatro cuadras de la estación Malabia del Subte D. Leandro Soldati - CUCICBA - Mat. Nº 1544 Juan Carlos Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 5544

Alquilo local con oficinas o depósito, 2 baños, espacio para kitchinette. Ubicado en Alberti al 1000. Muy buena zona comercial. Múltiples medios de transporte. A 2 cuadras de tres avenidas importantes: Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. San Juan. Superficie cubierta aprox. 150m2. Zonificación R2aII - DUEÑO DIRECTO - SIN EXPENSAS - LOTE PROPIO - SOLO USO COMERCIAL Comunicarse al 15-5152-4432

pMartin Pescador al 2100 - Precio: USD 279000 - Oportunidad Se Acepta Financiacion - Excelente Casa con Garage, 2 habitaciones, baño completo, Living comedor, Cocina con comedor diario, Patio y Jardin, Cuarto de servicio,, Lavadero y Terraza. Tambien se vende como Lote con Estudio de Factibilidad para construir 6 Pisos y 2 cocheras. FOT: 2,8. Superficie a construir 766,70m2. Metros vendibles 421,18m2. El proyecto permite construir 2 unidades de 1 al 4 Piso y una Unidad en el 5 Piso. Tambien tiene acceso para 2 cocheras. Zonificación R2aII. Mide 8,66m2 de Frente y 17,37m2 de Fondo. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Kerner Propiedades 4777-0577 / 4776-0792 / WhatsApp 011-6282-8886 /ppONL1199874/p

pMartin Pescador al 2100 - Precio: USD 279000 - Oportunidad Se Acepta Financiacion - Excelente Lote con Estudio de Factibilidad para construir 6 Pisos y 2 cocheras. FOT: 2,8. Superficie a construir 766,70m2. Metros vendibles 421,18m2. El proyecto permite construir 2 unidades de 1 al 4 Piso y una Unidad en el 5 Piso. Tambien tiene acceso para 2 cocheras. Zonificación R2aII. Mide 8,66m2 de Frente y 17,37m2 de Fondo. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Kerner Propiedades 4777-0577 / 4776-0792 / WhatsApp 011-6282-8886 /ppONL1199868/p

pAvenida del Libertador al 6500 - Precio: USD 3780 - Descripción del Edificio: Edificio desarrollado en Subsuelo, Sótano, Entrepiso, Planta Baja y 13 pisos de oficinas. 2 frentes: Sobre Libertador 6570 y Sobre Ugarte 1500. Zonificación: R2AII Frente en piel de vidrio templado con cámara de aire - Control inteligente: Accesos, seguridad, circuito cerrado de TV - Sistema de detección de incendios - Piso técnico desmontables con pleno continuo para canalizaciones eléctricas y de computación - Aire acondicionado frío calor central ecológico - Ascensores de última generación - Conserje y vigilancia las 24 hs. Descripción de la unidad: Excelente oficinas con buena luz natural y vistas a Libertador - Divisiones - Área Libre - Piso Técnico - Aire Acondicionado Central por piso - 2 baños generales - 1 office. Cocheras: 3 Expensas: 45.398, incluyen A.B.L y Aysa (Enero 2019) MAYOR DISPONIBILIDAD DE PISOS::Valor de Alquiler I.V.A Gastos:: /ppONL1189485/p

pAvenida del Libertador al 6500 - Precio: USD 2793 - Descripción del Edificio: Edificio desarrollado en Subsuelo, Sótano, Entrepiso, Planta Baja y 13 pisos de oficinas. 2 frentes: Sobre Libertador 6570 y Sobre Ugarte 1500. Zonificación: R2AII Frente en piel de vidrio templado con cámara de aire - Control inteligente: Accesos, seguridad, circuito cerrado de TV - Sistema de detección de incendios - Piso técnico desmontables con pleno continuo para canalizaciones eléctricas y de computación - Aire acondicionado frío calor central ecológico - Ascensores de última generación - Conserje y vigilancia las 24 hs. Descripción de la unidad: Excelente oficinas con buena luz natural y vistas a Libertador - Divisiones - Área Libre - Piso Técnico - Aire Acondicionado Central por piso - 2 baños generales - 1 office. Cocheras: 2 Expensas: 31.080, incluyen A.B.L y Aysa (Enero 2019) MAYOR DISPONIBILIDAD DE PISOS::Valor de Alquiler I.V.A Gastos:: /ppONL1189487/p

Corredor responsable: hernan perrone (c.u.c.i.c.b.a 2792) galpón de 328 m2 - frente 8 m fondo 41 m - altura promedio 4 m - zonificación r2aii a cuatro cuadras de av avellaneda, otras cuatro de av. gaona, y a dos de av boyacá se pide garantía propietaria de caba y de familiar directo. comisión inmobiliaria + gastos administrativos (pedidos de informes y certificación de firmas)

Corredor responsable: hernan perrone (c.u.c.i.c.b.a 2792) local de 328 m2 - frente 8 m fondo 41 m - altura promedio 4.30 m - zonificación r2aii - gavilán entre felipe vallese y páez - a cuatro cuadras de av avellaneda, otras cuatro de av. gaona, y a dos de av boyacá. el valor del alquiler es $16.000.- iva incluído. se pide garantía propietaria de caba y de familiar directo. comisión inmobiliaria + gastos administrativos (pedidos de informes y certificación de firmas)

Lote en excelente ubicación. Ordenanza 37935/82 que permite construir 570m2,aproximadamente. FOT máx.: 6. Ancho de calle 30 mts. ZONIFICACION: R2AII. FOT:,5,2. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de,expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son,aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no,estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual,pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las,facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar,las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier,operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la,documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del,propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP,(pedido de COTI) ¿Necesitás Vender para Comprar? Solicite una tasación.,www.centenari.com.ar

Lote de 8.68 * 42, zonificacion R2aII,Ubicado en un barrio de importante desarrollo.,Mts2 vendibles: 1200 - Se deja constancia que las caracteristicas, medidas y,superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El,precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado,por Migliorisi Palermo Soho a traves INMOMAP

EXCELENTE TERRENO EN CABALLITO!!! EL LOTE,SEGUN NUEVO PLANEAMIENTO URBANO,,CUENTA CON: Sup.Total: 232 Mts Sup.construible:1745 Mts en 8 plantas totales,Zonificacion: R2AII FOT: 3.46 Frente:8.66 Fondo:26.79 16.677,51 APLICACION,NORMAS SEGUN TEJIDO PLUSVALIA: U$S 106.000 Se deja constancia que las medidas,(tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el,presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las,expensas pueden sufrir variaciones.

Terreno en Cachimayo al 800 Proyecto presentado y aprobado en el GCBA. El terreno tiene 338.46m2 y pertenece a la zonificacion R2aII del codigo anterior. Tiene un Fot de 4.33 (por un incremento del 25% por el art 8.3.1.1 de desarrollo prioritario) por lo que se pueden construir 1465.53 m2 propios de FOT. Se consideraran propuestas serias. Precio: U$S 880.000 GUSTAVO VEGA COMPROMISO INMOBILIARIO Ercilla 6004, C.A.B.A 4641-4434 / 15-3145-7946 XINTEL (GTV-GTV-36)

VILLA CRESPO iDEAL INVERSORES!! REBAJADO!! Lote 8,66x43,23 mts con construccion,para demoler debido a que se puede construir un edificio de 1143 mts2 cub!!,Zonificacion R2aII. (P.B. + 7 Pisos + 2 Retiros (altura max. 22,80 mts) A 100,mts del nuevo Estadio ARENA, A 100 mts de Juan B Justo con varias lineas de,colectivos ! A 350 mts de Av. Corrientes y a 250 mts de Av. Warnes y de Av.,Dorrego! Ubicacion estrategica!! Cercano a LInea B de subte y trenes Urquiza y,San Martin!! comodidades.. Construido total 375 mts2 cub en 2 plantas,entrecalles. Muñecas y Murillo Se aclara que los datos construibles son,orientativos y el interesado tiene que consultar con la Ciudad de bs as. [,Provista por sistemadixon.com | Código 50003430]

LOTE EN VENTA - CERVANTES AL 1700 Las medidas son aproximadas y a titulo orientativo. La superficie a construir es aproximada., Zonificacion R2AII Las medidas reales, surgen del titulo de propiedad correspondiente

Edificio en Barracas, límite San Telmo (a metros de Blvr. Caseros) en proceso,final de reforma, ideal para inversores. El edificio está sobre en un terreno,propio de 8,66 x 25 mts. Tiene tres plantas con patios internos y terraza. En el,proceso de reciclado y puesta en valor se respetaron las características que,hacen a la antigüedad e identidad de la construcción preexistente. Entre sus,características principales se encuentran pisos calcáreos, graníticos y pinotea,,escalera revestida en mármol de carrara, paños de vidrio repartido y,carpinterías de hierro y madera antigua. En los planos figura aprobado la,colocación para un ascensor. Ideal para institución, hotel o para subdivir en 7,unidades de departamentos La Zonificacion es R2aII. Fot 3,75.

Excelente oportunidad de terreno en la zona de Congreso. Cercano a Puente,Pacifico, a 200 de Av. Jujuy y a 150 de Av. Independencia. (se evalúa aceptar,metros en parte de pago!) Medidas: 8.78m x 35,03m. Zonificación: USAA (R2aII),Sup. Vendible: 1.188,04m2 FACTIBILIDAD: Altura máxima: 22,80m + 2 retiros. Ley,de enrase= No aplica. Sup. P. B.= 153,30m2 – 30% = 107,31m2 Sup. 1 al 8 = 130,31,m2 x 7 = 912,17m2 Sup. retiro 1= 135,74m2 –15%= 115,38m2 Sup. retiro,2=118,18m2/2-10%= 53,18m2 Plusvalía aprox.= U$S 36.022.- Incidencia(con,plusvalía)= U$S 493/m2 L.F.I. =1/4 L.I.B.=1/3 No dude en comunicarse, nos,encontramos a su disposición. © 2020 Coldwell Banker. Todos los derechos,reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de,servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell,Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de,Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker,que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli CMCPSI Nº 6355,Folio 385 Libro 9, CUCICBA N° 7064 Tomo 1 Folio 263 Sergio Romaniuk CUCICBA Nº,3148 Tomo 1 Folio 118. Cuit 30-71511989-3 Ricardo Balbín 2349, CABA

Excelente propiedad para realizar importante Edificio a mts. de Av. Corrientes. DATOS DEL TERRENO Superficie del Terreno: 225.02m2 Medida del Terreno: 13.45X16.04 Frente: 13.45m Contrafrente: 14.25m Lat Izquierdo: 16.17m Lat Derecho: 16.04m Ancho de Calle: 17.32m APH: DESESTIMADO LFI: 28.43m LIB: No Alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificacion: CM (Codigo Anterior: R2AII - FOT: 3.46) Mixtura de usos: MIXTURA 3 Alt. Max. Construible: 31.20m Cant Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Sup. Vendible: 1960.34m2 (Codigo Anterior: 778.57m2) Sup. Edificable Cubierta: 2318.81m2 A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 1076m2 (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) B - Incidencia UVas (Ley 6062): 500 U'vas C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 % Plusvalia: Si Plusvalia en U Vas a abonar: 145260 Plusvalia en $ a abonar: $ 14,242,743 Plusvalia en U$D a abonar: U$S 71,214 EXCELENTE PRECIO!!! incidencia x m2 U$S 419.- SOLO DINERO EN EFECTIVO NO ACEPTAN METROS NI PROPIEDADES EN P/PAGO!! Expensas: 0 Ref#947023 Precio: 750000.00 USD