Zonificacion r4 falta

2 LOTES DE 10 X 43 - SE VENDEN JUNTOS - ZONIFICACION R4Sobre calle maipu, entre peru y tierra del fuego, presentamos estos 2 lotes en block, cada uno de ellos tiene 10 mts de frente por 43.3 de largo.Se encuentran en zonificacion R4, lo que le permite uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Superficie cubierta 620 mts. Sobre dos lotes unificados de 10.80 x 43.30 c/u con frentes a Chacabuco 4800 y a Maipú 4800. Superficie total 900 mts. Planta Baja: Local/oficina c/office y baño de 50 mts aprox. Garage de 5x6 Oficina de 4x3 A continuación, galpón de aprox 340 mts con salida a lote de 10,40 x 43,30 por calle Maipú. Entrepiso: Oficina de apròx. 16 mts. Planta Alta: Vivienda u oficina de aprox 110 mts. Consta de living comedor de 35 mts, balcón, 3 dormitorios con placard, 2 baños, cocina de 2,3 x 2, comedor diario de 9 mts aprox Zonificación: R4 Expensas: 0 Ref#649666 Precio: 300000.00 USD

VENTA DOS LOTES SOBRE CALLE MISIONES ENTRE RIVADAVIA Y BELGRANO. CONSTRUCCION ORIGINAL A DEMOLER. ZONIFICACION R4. LOTE 1: 8.66 X 34.64 LOTE 2: 6.57 X 43.30 EL VALOR CORRESPONDE A LOS DOS LOTES, NO SE VENDEN POR SEPARADO. IDEAL CONSTRUCCION COMPLEJO DE PH/EDIFICIO. ZONA RESIDENCIAL CERCANA A CENTRO COMERCIAL CALLE SAN JUAN. CONSULTE Expensas: 0 Ref#843456 Precio: 120000.00 USD

Superficie cubierta 620 mts. Sobre dos lotes unificados de 10.80 x 43.30 c/u con frentes a Chacabuco 4800 y a Maipú 4800. Superficie total 900 mts. Planta Baja: Local/oficina c/office y baño de 50 mts aprox. Garage de 5x6 Oficina de 4x3 A continuación, galpón de aprox 340 mts con salida a lote de 10,40 x 43,30 por calle Maipú. Entrepiso: Oficina de apròx. 16 mts. Planta Alta: Vivienda u oficina de aprox 110 mts. Consta de living comedor de 35 mts, balcón, 3 dormitorios con placard, 2 baños, cocina de 2,3 x 2, comedor diario de 9 mts aprox. Zonificación: R4 Expensas: 0 Ref#649645 Precio: 300000.00 USD

[RETASADO] VENTA DOS LOTES SOBRE CALLE MISIONES ENTRE RIVADAVIA Y BELGRANO. CONSTRUCCION ORIGINAL A DEMOLER. ZONIFICACION R4. LOTE 1: 8. 66 X 34. 64LOTE 2: 6. 57 X 43. 30EL VALOR CORRESPONDE A LOS DOS LOTES, NO SE VENDEN POR SEPARADO. IDEAL CONSTRUCCION COMPLEJO DE PHEDIFICIO. ZONA RESIDENCIAL CERCANA A CENTRO COMERCIAL CALLE SAN JUAN. CONSULTE Ref#843456

VENTA CASA A RECICLAR O DEMOLER 4 AMBIENTES CON COCHERA ZONIFICACION R4 LOTE: 247 MTS2 UBICACIÓN: LIBERTAD ENTRE ITALIA Y MISIONES

RETASADO- LOTE EN VENTA - PERMUTA Sobre calle 3 de febrero, casi neuquen, presentamos este excelente lote  de 1124 m2, el mismo tiene un frente de 26 mts x un largo de 44 mts.Se encuentra sobre zonificacion R4.Posee un proyecto aprobado para un edificio de 48 unidades. Total de superficie aprobada: 5.442,45 m24.716,96 cubiertos y 725,49 semicubiertos.SE PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE 2 O 3 AMBIENTES Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

En Barrio CHAUVIN Lote de 10.39 X 34,64 con casa a demoler zona R4 Buenos Aires 2771 Expensas: 0 - Aire acondicionado Ref#986716 Precio: 250000.00 USD

[RETASADO] Chalet de 115 mts cubiertos en lote de 12 mts de frente por 18.3 de fondo. Tres dormitorios amplios con placard. Baño completo con bañera. Living comedor al frente con ventanal. Cocina comedor con salida al parque. Toilette. Garage para un auto. Rejas al frente. Trotadora para un auto Expensas: 0 - Jardín - Garaje Ref#320692 Precio: 190000.00 USD

PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, GARAGE, LAVADERO, DEPENDENCIA, BAÑO, QUINCHO, PARQUE PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Zonificación R4 Lote de 10.39 x 25.98 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Ref#350692 Precio: 280000.00 USD

[RETASADO] Chauvin - Excelente lote ubicado en Tucumán entre Avellaneda y Alvarado - Zonificación R4 - Superficie de 10,40 x 31,5 metros - Valor U$S 250. 000 - Toma permuta menor valor hasta u$s 150. 000 en barrio San José (casa con algo de patio o parque chico) - En condiciones para escriturar - Consulte 4 Ref#521991.

[RETASADO] Lote de 433 mts. Zonificación R4. Proyecto con planos aprobados para hacer 8 unidades más cocheras. Se encuentra hecha la demolición y esta listo para comenzar a construir. ubicado en Marconi 345 entre Brandsen y French, excelente entorno a 2 cuadras de Av. Jara y a 4 cuadras del Club Once Unidos. Distintos tipos de propuestas viables: 1) Oferta de contado 2) Efectivo más alguna unidad a construir en el lote 3) Permuta por un departamento listo de igual o menor valor Expensas: 0 Ref#984223 Precio: 115000.00 USD

[RETASADO] Ofrecemos a la venta lote propio con una ubicación estratégica con mucho potencial comercial a 200 metros de la calle Güemes. Sus medidas son 0.39x22.51 en Zonificación R4 y tiene una propiedad a demoler. CONSULTANOS! Expensas: 0 Ref#472467 Precio: 235000.00 USD

Excelente propiedad EN BLOCK lote 660 m2 Casa 130 m3. PA, Local 120 m2. y Galpón 170 m2 Sobre lote de 606 M2. con frente 17,32 x 35 m. hermoso Chalet de 130 m2. en PA con terraza, 3 dormitorios, sala estudio, cocina 4 x 4, comedor y livign de 4 x 6 con hogar, balcón corrido al frente, toilette y baño completo, terraza. PB local de 110 m2. con amplio frente, libre de columnas y baño. Gran patio y al fondo Galpon de 170 M2. Todos los ambientes son externor, con mucha luz todo el día. Carpinterías de cedro. Gran cocina totalmente equipada, con puerta balcón interna que une con el living.- Ideal para familia que se muda y quiere tener su negocio y vivienda en una sola ubicación. Lote unificado al igual que el título. OPCION Propiedad ideal para construcción de edificio en zona con mucha demanda, barrio Chauvín-San José, zonificación R4 apto para Planta Baja y 4 plantas de 300 m2. cada una. Cerca de colegios, ACA, Shopping, Bancos y el centro de la ciudad. Gran amplitud del frente lo que permite un buen proyecto y luminosidad de unidades. Acepta propiedad en Mar del Plata en parte de pago, o metros si construyen. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#1033758 Precio: 350000.00 USD